熊取町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5万3494
円/m2
変動率
-0.72
％
下落
坪単価
17万6841
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 日根野駅 | 8万3180円/m2 | 27万4975円/坪 | +1.04％ |  |
| 2位 | 熊取駅 | 6万1930円/m2 | 20万4729円/坪 | -0.44％ |  |
| 3位 | 東佐野駅 | 5万2720円/m2 | 17万4280円/坪 | -0.71％ | |
| 4位 | 水間観音駅 | 2万8816円/m2 | 9万5261円/坪 | -1.44％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
泉南郡熊取町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは日根野駅（8万3180円/m2）、最も低価格なのは水間観音駅（2万8816円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊取町の最も高価格の地点は「泉南郡熊取町大久保中1-15-10」（9万5700円/m2）で、最も低価格の地点は「泉南郡熊取町高田2-5-19」（1万5900円/m2）です。
大阪府泉南郡熊取町（せんなんぐんくまとりちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万3494円/m2、坪単価では平均 17万6841円/坪です。公示地価の全国順位は399位です。公示地価の前年からの変動率は-0.72％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は934位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の熊取町の平均は4万9362円/m2、坪単価では平均 16万3181円/坪で、前年からの変動率は-0.92％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の熊取町の平均は8万6550円/m2、坪単価では平均 28万6115円/坪で、前年からの変動率は+0.91％の上昇です。
熊取町の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の熊取町の平均の過去最高値は24万3750円/m2（1991年）、過去最低値は5万3494円/m2（2025年）で、この二者の落差は4.56倍です。
大阪府泉南郡熊取町（せんなんぐんくまとりちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は5万9680円/m2、坪単価では平均 19万7289円/坪です。基準地価の全国順位は343位です。基準地価の前年からの変動率は-1.17％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1179位です。
住宅地の2024年［令和6年］基準地価における熊取町の平均は5万9680円/m2、坪単価では平均 19万7289円/坪で、前年からの変動率は-1.17％の下落です。
熊取町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の熊取町の平均の過去最高値は28万4375円/m2（1990年）、過去最低値は5万9057円/m2（2010年）で、この二者の落差は4.82倍です。
熊取町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は5万5047円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では18万1976円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.84％の下落です。
泉南郡熊取町に駅のある鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が15万3576円/m2です。
熊取町内の地価は、阪和線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。
熊取町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
熊取町で家を建てるプロセス
熊取町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 熊取町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 熊取町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：熊取町の住宅地の公示地価平均 4万9362円/m2（2025年［令和7年］） |
熊取町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
大阪府泉南郡熊取町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している泉南郡熊取町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市区町村での泉南郡熊取町のランキングを導き出しています。
実際に大阪府泉南郡熊取町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である泉南郡熊取町が掌握し、熊取町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万3494円/m2 | 20万9899円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万6265円/m2 | 21万9057円/坪 | +4.26％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万0943円/m2 | 23万4523円/坪 | +4.41％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万9632円/m2 | 26万3247円/坪 | +4.64％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 8万4275円/m2 | 27万8595円/坪 | +5.47％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万4240円/m2 | 31万1537円/坪 | +10.44％ | |
| 1989年［平成元年］ | 14万7850円/m2 | 48万8760円/坪 | +48.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +71.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -7.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 18万1350円/m2 | 59万9504円/坪 | -23.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万7280円/m2 | 51万9933円/坪 | -13.34％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万5314円/m2 | 48万0379円/坪 | -8.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万3566円/m2 | 47万4600円/坪 | -1.45％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万5706円/m2 | 44万8617円/坪 | -5.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1660円/m2 | 43万5239円/坪 | -2.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9723円/m2 | 42万8837円/坪 | -1.39％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万0683円/m2 | 39万8953円/坪 | -6.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万1950円/m2 | 37万0082円/坪 | -7.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万1716円/m2 | 33万6253円/坪 | -8.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万2133円/m2 | 30万4572円/坪 | -9.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万2573円/m2 | 27万2969円/坪 | -10.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3973円/m2 | 24万4539円/坪 | -10.27％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万6800円/m2 | 22万0826円/坪 | -9.59％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2031円/m2 | 20万5061円/坪 | -6.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1289円/m2 | 20万2609円/坪 | -2.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1181円/m2 | 20万2252円/坪 | +0.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9934円/m2 | 19万8130円/坪 | -1.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万8080円/m2 | 19万2002円/坪 | -3.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9208円/m2 | 19万5730円/坪 | -2.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8020円/m2 | 19万1804円/坪 | -2.12％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9045円/m2 | 19万5192円/坪 | -1.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万9527円/m2 | 19万6784円/坪 | -0.86％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9168円/m2 | 19万5597円/坪 | -0.70％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8078円/m2 | 19万1994円/坪 | -0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7691円/m2 | 19万0715円/坪 | -0.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万7378円/m2 | 18万9680円/坪 | -0.66％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万7091円/m2 | 18万8731円/坪 | -0.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万6786円/m2 | 18万7725円/坪 | -0.70％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万6343円/m2 | 18万6259円/坪 | -0.88％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万5865円/m2 | 18万4678円/坪 | -0.94％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万5426円/m2 | 18万3226円/坪 | -0.88％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万5047円/m2 | 18万1976円/坪 | -0.84％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6206円/m2 | 18万5807円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万8815円/m2 | 19万4431円/坪 | +4.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万3943円/m2 | 21万1384円/坪 | +4.46％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5357円/m2 | 24万9116円/坪 | +4.70％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万9507円/m2 | 26万2835円/坪 | +5.10％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万6250円/m2 | 28万5123円/坪 | +7.95％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万0116円/m2 | 43万0137円/坪 | +49.44％ | |
| 1990年［平成2年］ | 24万3750円/m2 | 80万5785円/坪 | +78.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 24万3750円/m2 | 80万5785円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | -23.86％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万8625円/m2 | 52万4380円/坪 | -13.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万4777円/m2 | 47万8604円/坪 | -9.65％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万3380円/m2 | 47万3986円/坪 | -1.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万6166円/m2 | 45万0137円/坪 | -4.91％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万1433円/m2 | 43万4490円/坪 | -3.34％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9809円/m2 | 42万9122円/坪 | -1.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万1285円/m2 | 40万0944円/坪 | -6.41％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万3142円/m2 | 37万4025円/坪 | -6.56％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万3166円/m2 | 34万1046円/坪 | -8.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3509円/m2 | 30万9122円/坪 | -9.37％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万3752円/m2 | 27万6867円/坪 | -10.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4971円/m2 | 24万7839円/坪 | -10.36％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7614円/m2 | 22万3518円/坪 | -9.73％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | -7.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1152円/m2 | 20万2156円/坪 | -2.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万0865円/m2 | 20万1206円/坪 | +0.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9742円/m2 | 19万7494円/坪 | -0.52％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7721円/m2 | 19万0813円/坪 | -3.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7655円/m2 | 19万0596円/坪 | -2.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6438円/m2 | 18万6574円/坪 | -2.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万8094円/m2 | 19万2047円/坪 | -2.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8787円/m2 | 19万4338円/坪 | -0.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万8406円/m2 | 19万3078円/坪 | -0.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6616円/m2 | 18万7162円/坪 | -0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6216円/m2 | 18万5840円/坪 | -0.83％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5905円/m2 | 18万4811円/坪 | -0.70％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万5588円/m2 | 18万3764円/坪 | -0.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万5266円/m2 | 18万2699円/坪 | -0.79％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万4838円/m2 | 18万1285円/坪 | -0.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万4416円/m2 | 17万9889円/坪 | -0.90％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万4050円/m2 | 17万8677円/坪 | -0.81％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万3761円/m2 | 17万7722円/坪 | -0.75％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万3494円/m2 | 17万6841円/坪 | -0.72％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万7028円/m2 | 25万4639円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | +3.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万3942円/m2 | 27万7497円/坪 | +4.29％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 8万7571円/m2 | 28万9492円/坪 | +4.53％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万3128円/m2 | 30万7863円/坪 | +6.17％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万6225円/m2 | 35万1157円/坪 | +14.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 17万4450円/m2 | 57万6694円/坪 | +45.23％ | |
| 1990年［平成2年］ | 28万4375円/m2 | 94万0082円/坪 | +52.38％ | |
| 1991年［平成3年］ | 22万9375円/m2 | 75万8264円/坪 | -19.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万7375円/m2 | 58万6363円/坪 | -21.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万4888円/m2 | 51万2029円/坪 | -12.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万6388円/m2 | 48万3930円/坪 | -5.28％ | |
| 1995年［平成7年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -1.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万4633円/m2 | 44万5068円/坪 | -6.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万2188円/m2 | 43万6988円/坪 | -1.65％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万9522円/m2 | 42万8172円/坪 | -1.84％ | |
| 1999年［平成11年］ | 11万9277円/m2 | 39万4306円/坪 | -7.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万9166円/m2 | 36万0881円/坪 | -8.02％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万8333円/m2 | 32万5068円/坪 | -9.53％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万8922円/m2 | 29万3957円/坪 | -9.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万9822円/m2 | 26万3875円/坪 | -9.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万1644円/m2 | 23万6841円/坪 | -10.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万4900円/m2 | 21万4545円/坪 | -9.26％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万0537円/m2 | 20万0123円/坪 | -5.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -0.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万2085円/m2 | 20万5242円/坪 | +0.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0457円/m2 | 19万9858円/坪 | -2.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9057円/m2 | 19万5230円/坪 | -2.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万3866円/m2 | 21万1129円/坪 | -2.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万2766円/m2 | 20万7493円/坪 | -1.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | -1.43％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -0.66％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -0.51％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3340円/m2 | 20万9388円/坪 | -0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -0.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2680円/m2 | 20万7206円/坪 | -0.53％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -0.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万2260円/m2 | 20万5818円/坪 | -0.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万1760円/m2 | 20万4165円/坪 | -0.81％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6万1080円/m2 | 20万1917円/坪 | -1.10％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6万0380円/m2 | 19万9603円/坪 | -1.16％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万9680円/m2 | 19万7289円/坪 | -1.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
熊取町の町名は、青葉台、朝代西、朝代東、朝代台、大久保、大久保北、大久保中、大久保西、大久保東、大久保南、大宮、小垣内、小谷、小谷北、小谷南、希望が丘、久保、高田、五門、五門西、五門東、紺屋、桜が丘、五月ヶ丘、七山、七山東、七山西、七山南、七山北、自由が丘、新野田、つばさが丘北、つばさが丘西、つばさが丘東、東和苑、長池、成合東、成合西、成合南、成合北、野田、美熊台、南山の手台、山の手台、若葉、和田です。
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