熊取町

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府泉南郡熊取町（せんなんぐんくまとりちょう）の最新公示地価は平均5万4838円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均18万1285円/坪で、全国順位は373位です。前年からの変動率は-0.90％で、変動率の全国順位は635位です。

熊取町の最新基準地価は平均6万2260円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均20万5818円/坪で、全国順位は308位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は397位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万9000円/m²（1991年）、最低価格は5万4838円/m²（2021年）で、両者の差は5.09倍です。基準地価の最高値は33万8666円/m²（1990年）、最低値は6万2260円/m²（2020年）で、双方の差は5.44倍です。

宅地の平均価格は5万1568円/m²、坪単価では17万0475円/坪、変動率は-0.80％です（2020年）。商業地の平均価格は8万4850円/m²、坪単位では28万0495円/坪、変動率は+1.31％です（2020年）。

熊取町の最も高額地点は「泉南郡熊取町大久保中1-15-10」（9万2200円/m²）で、最も低価格地点は「泉南郡熊取町高田2-5-19」（1万6700円/m²）です。

泉南郡熊取町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、熊取町はJR阪和線沿線の平均地価14万1875円/m²を下回っています。
熊取町内の基準点は、JR阪和線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

大阪府泉南郡熊取町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している泉南郡熊取町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での泉南郡熊取町のランキング、および大阪府内での泉南郡熊取町の順位を導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に大阪府泉南郡熊取町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である泉南郡熊取町が掌握し、熊取町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

熊取町の町名は、青葉台、朝代西、朝代東、朝代台、大久保、大久保北、大久保中、大久保西、大久保東、大久保南、大宮、小垣内、小谷、小谷北、小谷南、希望が丘、久保、高田、五門、五門西、五門東、紺屋、桜が丘、五月ケ丘、七山、七山東、七山西、七山南、七山北、自由が丘、新野田、つばさが丘北、つばさが丘西、つばさが丘東、東和苑、長池、成合東、成合西、成合南、成合北、野田、美熊台、南山の手台、山の手台、若葉、和田です。