平均
5万7691
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-0.67
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
19万0715
円/坪
地価ランキング
330 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
643 位 ／1732市町村
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| 順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 熊取 | 6万5735円/m2 | 21万7308円/坪 | -0.13％ |  |
2017年［平成29年］総平均
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大阪府泉南郡熊取町（せんなんぐんくまとりちょう）の最新地価公示価格は平均5万5905円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均18万4811円/坪で、前年からの変動率は-0.55％です。熊取町の最新調査地価（基準地価）平均6万3000円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均20万8264円/坪で、前年からの変動率は-0.54％です。
熊取町の土地代総平均は、平方メートル単位で平均5万7691円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均19万0715円/坪です。全国順位は330位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.67％で、全国順位は643位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万9000円/m2（1991年）、最低価格は5万5905円/m2（2018年）で、両者の差は4.99倍です。基準地価の最高値は33万8666円/m2（1990年）、最低値は6万3000円/m2（2017年）で、双方の差は5.38倍です。
宅地の平均価格は5万5342円/m2、坪単価では18万2951円/坪、変動率は-0.80％です（2017年）。商業地の平均価格は8万2350円/m2、坪単位では27万2231円/坪、変動率は+0.30％です（2017年）。
熊取町の最も高額地点は「泉南郡熊取町大久保中1-15-10」（8万9500円/m2）で、最も低価格地点は「泉南郡熊取町高田2-5-19」（1万7300円/m2）です。
泉南郡熊取町と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、熊取町はJR阪和線沿線の平均地価13万1689円/m2を下回っています。
熊取町内の基準点は、JR阪和線の駅舎への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
大阪府泉南郡熊取町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、大阪府庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している泉南郡熊取町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での泉南郡熊取町のランキング、および大阪府内での泉南郡熊取町の順位を導き出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に大阪府泉南郡熊取町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である泉南郡熊取町が掌握し、熊取町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万9275円/m2 | 26万2066円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万2950円/m2 | 27万4214円/坪 | +4.64％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 8万6560円/m2 | 28万6148円/坪 | +4.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万0450円/m2 | 29万9008円/坪 | +4.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万5183円/m2 | 31万4655円/坪 | +5.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万2200円/m2 | 33万7851円/坪 | +7.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 16万9222円/m2 | 55万9412円/坪 | +65.58％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万5272円/m2 | 97万6108円/坪 | +74.49％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万7363円/m2 | 91万6904円/坪 | -6.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万8272円/m2 | 68万8504円/坪 | -24.91％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万3733円/m2 | 57万4325円/坪 | -16.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万7312円/m2 | 52万0041円/坪 | -9.45％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万3117円/m2 | 50万6174円/坪 | -2.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万4823円/m2 | 47万8755円/坪 | -5.42％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万0352円/m2 | 46万3976円/坪 | -3.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万8411円/m2 | 45万7559円/坪 | -1.38％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万8823円/m2 | 42万5862円/坪 | -6.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万9529円/m2 | 39万5138円/坪 | -7.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8700円/m2 | 35万9338円/坪 | -9.06％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万4666円/m2 | 31万2947円/坪 | -12.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4883円/m2 | 28万0606円/坪 | -10.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6038円/m2 | 25万1368円/坪 | -10.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8655円/m2 | 22万6960円/坪 | -9.71％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万3911円/m2 | 21万1276円/坪 | -6.91％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2716円/m2 | 20万7327円/坪 | -1.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万3116円/m2 | 20万8650円/坪 | +0.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万2511円/m2 | 20万6648円/坪 | -0.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万0605円/m2 | 20万0348円/坪 | -3.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万1255円/m2 | 20万2495円/坪 | +1.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万0095円/m2 | 19万8661円/坪 | -1.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万0485円/m2 | 19万9952円/坪 | +0.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万0042円/m2 | 19万8488円/坪 | -0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万9695円/m2 | 19万7339円/坪 | -0.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万8078円/m2 | 19万1994円/坪 | -2.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万7691円/m2 | 19万0715円/坪 | -0.67％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万9275円/m2 | 26万2066円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 8万2950円/m2 | 27万4214円/坪 | +4.64％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 8万6560円/m2 | 28万6148円/坪 | +4.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 9万0450円/m2 | 29万9008円/坪 | +4.49％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万5183円/m2 | 31万4655円/坪 | +5.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万2200円/m2 | 33万7851円/坪 | +7.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 15万5571円/m2 | 51万4285円/坪 | +52.22％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +79.34％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 20万9625円/m2 | 69万2975円/坪 | -24.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万3727円/m2 | 57万4305円/坪 | -17.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 15万5166円/m2 | 51万2947円/坪 | -10.68％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万0692円/m2 | 49万8156円/坪 | -2.88％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | -5.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -3.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万6307円/m2 | 45万0603円/坪 | -1.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万7307円/m2 | 42万0851円/坪 | -6.60％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万8692円/m2 | 39万2371円/坪 | -6.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万8300円/m2 | 35万8016円/坪 | -8.76％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万3321円/m2 | 30万8500円/坪 | -13.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万3692円/m2 | 27万6670円/坪 | -10.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万4964円/m2 | 24万7815円/坪 | -10.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万7642円/m2 | 22万3612円/坪 | -9.77％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2621円/m2 | 20万7012円/坪 | -7.42％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1142円/m2 | 20万2125円/坪 | -2.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万1614円/m2 | 20万3683円/坪 | +0.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万1357円/m2 | 20万2833円/坪 | -0.42％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万9314円/m2 | 19万6080円/坪 | -3.33％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9613円/m2 | 19万7068円/坪 | +0.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8406円/m2 | 19万3079円/坪 | -2.02％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万9268円/m2 | 19万5929円/坪 | +1.48％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万8787円/m2 | 19万4338円/坪 | -0.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万8406円/m2 | 19万3078円/坪 | -0.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万6616円/m2 | 18万7162円/坪 | -3.06％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万6216円/m2 | 18万5840円/坪 | -0.71％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万5905円/m2 | 18万4811円/坪 | -0.55％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 33万8666円/m2 | 111万9559円/坪 | +56.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -19.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 20万4666円/m2 | 67万6584円/坪 | -25.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万3750円/m2 | 57万4380円/坪 | -15.11％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万3750円/m2 | 54万1322円/坪 | -5.76％ | |
| 1995年［平成7年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -1.68％ | |
| 1996年［平成8年］ | 15万0750円/m2 | 49万8347円/坪 | -6.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -1.82％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万5250円/m2 | 48万0165円/坪 | -1.86％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万3750円/m2 | 44万2148円/坪 | -7.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万2250円/m2 | 40万4132円/坪 | -8.60％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -10.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万9375円/m2 | 32万8512円/坪 | -9.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9050円/m2 | 29万4380円/坪 | -10.39％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | -10.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2200円/m2 | 23万8677円/坪 | -9.52％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万8425円/m2 | 22万6198円/坪 | -5.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万8225円/m2 | 22万5537円/坪 | -0.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8375円/m2 | 22万6033円/坪 | +0.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万6550円/m2 | 21万9999円/坪 | -2.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万5125円/m2 | 21万5289円/坪 | -2.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万6180円/m2 | 21万8776円/坪 | +1.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万5160円/m2 | 21万5404円/坪 | -1.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万4380円/m2 | 21万2826円/坪 | -1.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 6万4060円/m2 | 21万1768円/坪 | -0.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万3820円/m2 | 21万0975円/坪 | -0.37％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3340円/m2 | 20万9388円/坪 | -0.75％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -0.54％ | |
熊取町の町名は、青葉台、朝代西、朝代東、朝代台、大久保、大久保北、大久保中、大久保西、大久保東、大久保南、大宮、小垣内、小谷、小谷北、小谷南、希望が丘、久保、高田、五門、五門西、五門東、紺屋、桜が丘、五月ケ丘、七山、七山東、七山西、七山南、七山北、自由が丘、新野田、つばさが丘北、つばさが丘西、つばさが丘東、東和苑、長池、成合東、成合西、成合南、成合北、野田、美熊台、南山の手台、山の手台、若葉、和田です。
