堺市西区

平均

12万9244

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+0.17

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

42万7253

円/坪

地価ランキング

220 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

変動率ランキング

488 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

堺市西区の地価マップ

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堺市西区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	上野芝	14万9941円/m²	49万5673円/坪	+1.03％
2位	浜寺公園	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+0.00％
3位	諏訪ノ森	13万5200円/m²	44万6942円/坪	-0.19％
4位	津久野	12万8666円/m²	42万5344円/坪	+0.11％
5位	鳳	12万1271円/m²	40万0897円/坪	+0.27％
6位	石津川	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+0.30％
7位	富木	10万3975円/m²	34万3719円/坪	+0.47％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市西区内の地区で最も高価格なのは上野芝（14万9941円/m²）、最も低価格なのは富木（10万3975円/m²）となっています。

堺市西区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	上野芝向ヶ丘町1-11-13	上野芝駅より480m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1-11-13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員5.6m
2位	上野芝町4-27-15	上野芝駅より530m	17万5000 円/m²	57万8512 円/坪	+2.34 ％
大阪府堺市西区上野芝町4-27-15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 247m²（74坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路西・幅員6m
3位	上野芝町3-3-13	上野芝駅より150m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+1.16 ％
大阪府堺市西区上野芝町3-3-13 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 452m²（136坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北・幅員6.1m
4位	浜寺昭和町3丁371番1	浜寺公園駅より350m	16万2000 円/m²	53万5537 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区浜寺昭和町3丁371番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路南東・幅員5.5m
5位	浜寺船尾町東4丁1番外	諏訪ノ森駅より1,400m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+0.63 ％
大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁1番外 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 2,332m²（705坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路北西・幅員40m
6位	上野芝向ヶ丘町4-22-9	上野芝駅より750m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町4-22-9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路南東・幅員7m
7位	浜寺元町3丁229番4	浜寺公園駅より1,000m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区浜寺元町3丁229番4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 185m²（55坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員7m
8位	津久野町1-4-8	津久野駅より120m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+1.33 ％
大阪府堺市西区津久野町1-4-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 299m²（90坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路南東・幅員6.1m
9位	浜寺諏訪森町中3丁248番4外	諏訪ノ森駅より450m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中3丁248番4外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員5m
9位	神野町3-4-34	津久野駅より750m	14万6000 円/m²	48万2644 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区神野町3-4-34 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北西・幅員6m
11位	鳳東町5丁487番331	鳳駅より500m	14万3000 円/m²	47万2727 円/坪	+0.70 ％
大阪府堺市西区鳳東町5丁487番331 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.4m
12位	鳳西町1丁82番2	鳳駅より900m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+1.45 ％
大阪府堺市西区鳳西町1丁82番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 490m²（148坪）　建物構造鉄骨造4階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
13位	鳳西町1丁68番4	鳳駅より600m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区鳳西町1丁68番4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
13位	浜寺石津町西3-4-12	石津川駅より140m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	-0.71 ％
大阪府堺市西区浜寺石津町西3-4-12 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　地積 163m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路南・幅員6m
15位	鳳南町2丁136番1	鳳駅より580m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+1.48 ％
大阪府堺市西区鳳南町2丁136番1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 106m²（32坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制近商、準防、市街化　建蔽率 80％　容積率 300％　前面道路東・幅員5.4m
16位	鳳南町2丁101番14	鳳駅より470m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.75 ％
大阪府堺市西区鳳南町2丁101番14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員4m
16位	津久野町2-18-7	津久野駅より550m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区津久野町2-18-7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 187m²（56坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.7m
18位	浜寺石津町東2-2-18	石津川駅より900m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区浜寺石津町東2-2-18 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 764m²（231坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員25m
18位	浜寺諏訪森町西3丁204番8	諏訪ノ森駅より370m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	-0.74 ％
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁204番8 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北東・幅員4m
20位	家原寺町1-7-10	津久野駅より1,100m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区家原寺町1-7-10 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 283m²（85坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員12m
21位	浜寺元町6丁887番2外	鳳駅より1,100m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.80 ％
大阪府堺市西区浜寺元町6丁887番2外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員5.5m
21位	鳳北町8丁440番25	鳳駅より1,200m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6m
23位	上野芝向ヶ丘町6-16-11	上野芝駅より1,100m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町6-16-11 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員7.8m
24位	家原寺町2-5-15	津久野駅より1,300m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区家原寺町2-5-15 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 422m²（127坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路東・幅員6m
25位	浜寺元町5丁689番4	浜寺公園駅より900m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区浜寺元町5丁689番4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1中専、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4m
25位	上野芝町8-12-4	上野芝駅より1,000m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区上野芝町8-12-4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 269m²（81坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1低専、市街化　建蔽率 50％　容積率 100％　前面道路北・幅員4m
27位	北条町1-6-2	上野芝駅より850m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区北条町1-6-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員5.6m
28位	浜寺船尾町西2丁118番2	諏訪ノ森駅より690m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区浜寺船尾町西2丁118番2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.4m
29位	鳳中町10丁12番4	鳳駅より800m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
大阪府堺市西区鳳中町10丁12番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6m
30位	鳳南町5丁640番15	鳳駅より1,300m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.87 ％
大阪府堺市西区鳳南町5丁640番15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4.7m
30位	浜寺諏訪森町西1丁17番6	諏訪ノ森駅より400m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	-1.69 ％
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁17番6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.5m
32位	堀上緑町3-11-6	津久野駅より1,900m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区堀上緑町3-11-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 373m²（112坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 40％　容積率 80％　前面道路北・幅員8m
33位	上198番30	鳳駅より1,200m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区上198番30 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4.2m
34位	浜寺石津町西4-8-18	石津川駅より600m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	-2.61 ％
大阪府堺市西区浜寺石津町西4-8-18 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員4.1m
34位	上630番68	富木駅より800m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区上630番68 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員4.3m
36位	鶴田町28-18	津久野駅より780m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区鶴田町28-18 2018年［平成30年］公示地価用途工業地　利用現況工場　地積 998m²（301坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員7.7m
37位	浜寺石津町東3-7-39	石津川駅より1,000m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区浜寺石津町東3-7-39 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 377m²（114坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北西・幅員6.1m
38位	草部215番9	鳳駅より2,000m	9万7500 円/m²	32万2314 円/坪	-0.31 ％
大阪府堺市西区草部215番9 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.7m
39位	山田2丁127番23	鳳駅より3,300m	9万2900 円/m²	30万7107 円/坪	-0.32 ％
大阪府堺市西区山田2丁127番23 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.7m
40位	菱木4丁2857番1	栂・美木多駅より3,000m	5万1800 円/m²	17万1239 円/坪	-0.38 ％
大阪府堺市西区菱木4丁2857番1 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 458m²（138坪）　建物構造鉄骨造2階建　供給施設水道・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.8m
41位	築港新町3丁27番10	石津川駅より4,000m	4万8500 円/m²	16万0330 円/坪	+2.11 ％
大阪府堺市西区築港新町3丁27番10 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 11,547m²（3,492坪）　供給施設水道　法規制工専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員22m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

堺市西区の土地評価額の動向

堺市西区の最新公示地価は平均12万7213円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均42万0541円/坪で、前年からの変動率は+0.10％です。堺市西区の最新調査地価（基準地価）平均13万3892円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均44万2621円/坪で、前年からの変動率は+0.42％です。
堺市西区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均12万9244円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均42万7253円/坪です。全国順位は220位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+0.17％で、全国順位は488位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万4888円/m²（1991年）、最安価格は12万6642円/m²（2013年）で、両者の違いは3.43倍です。基準地価の最高値は66万5000円/m²（1990年）、最安値は12万9618円/m²（2012年）で、双方の違いは5.13倍です。

宅地の平均地価は12万8828円/m²、坪単価では42万5879円/坪、変動率は+0.09％です（2017年）。商業地の平均地価は15万1600円/m²、坪単位では50万1157円/坪、変動率は+0.66％です（2017年）。

西区の最も高額地点は「堺市西区上野芝向ヶ丘町1-11-13」（18万6000円/m²）で、最低額地点は「堺市西区築港新町3丁27番10」（4万8500円/m²）です。

堺市西区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 216位
- 愛知県
- 名古屋市中川区
- 13万2245円/m²
- 217位
- 神奈川県
- 小田原市
- 13万2866円/m²
- 218位
- 千葉県
- 千葉市花見川区
- 13万1358円/m²
- 219位
- 愛知県
- 名古屋市南区
- 13万0038円/m²
- 220位
- 大阪府
- 堺市西区
- 12万9244円/m²
- 221位
- 千葉県
- 流山市
- 12万9095円/m²
- 222位
- 奈良県
- 奈良市
- 12万8841円/m²
- 223位
- 愛知県
- 安城市
- 12万7390円/m²
- 224位
- 静岡県
- 三島市
- 12万6740円/m²

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 223万2612円/m²
- 2位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 209万5240円/m²
- 3位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 75万2343円/m²
- 4位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 62万6842円/m²
- 5位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 57万0250円/m²
- 6位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 47万8409円/m²
- 7位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 43万4450円/m²
- 8位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 33万9064円/m²
- 9位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 32万7000円/m²
- 10位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 26万4466円/m²
- 11位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 25万1312円/m²
- 12位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 24万4625円/m²
- 13位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 23万9845円/m²
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 23万8789円/m²
- 15位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 23万7125円/m²
- 16位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- 23万6111円/m²
- 17位
- 大阪府
- 豊中市
- 22万3812円/m²
- 18位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 22万0625円/m²
- 19位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 21万5761円/m²
- 20位
- 大阪府
- 池田市
- 19万8212円/m²
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 19万4700円/m²
- 22位
- 大阪府
- 茨木市
- 18万7792円/m²
- 23位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 19万1478円/m²
- 24位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- 18万8909円/m²
- 25位
- 大阪府
- 箕面市
- 18万5420円/m²
- 26位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- 18万5157円/m²
- 27位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- 18万4029円/m²
- 28位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- 18万1384円/m²
- 29位
- 大阪府
- 高槻市
- 17万5646円/m²
- 30位
- 大阪府
- 守口市
- 17万4852円/m²
- 31位
- 大阪府
- 堺市北区
- 17万4297円/m²
- 32位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 16万8042円/m²
- 33位
- 大阪府
- 摂津市
- 16万5589円/m²
- 34位
- 大阪府
- 東大阪市
- 15万8846円/m²
- 35位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 15万5696円/m²
- 36位
- 大阪府
- 大東市
- 14万2894円/m²
- 37位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 14万2749円/m²
- 38位
- 大阪府
- 藤井寺市
- 14万0727円/m²
- 39位
- 大阪府
- 枚方市
- 14万0084円/m²
- 40位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 13万9670円/m²
- 41位
- 大阪府
- 八尾市
- 13万4527円/m²
- 42位
- 大阪府
- 門真市
- 13万3700円/m²
- 43位
- 大阪府
- 堺市西区
- 12万9244円/m²
- 44位
- 大阪府
- 堺市東区
- 12万5492円/m²
- 45位
- 大阪府
- 高石市
- 12万4357円/m²
- 46位
- 大阪府
- 四條畷市
- 12万2344円/m²
- 47位
- 大阪府
- 交野市
- 11万8776円/m²
- 48位
- 大阪府
- 松原市
- 11万7074円/m²
- 49位
- 大阪府
- 泉大津市
- 11万0408円/m²
- 50位
- 大阪府
- 堺市中区
- 10万7715円/m²
- 51位
- 大阪府
- 柏原市
- 10万6573円/m²
- 52位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- 10万3831円/m²
- 53位
- 大阪府
- 堺市南区
- 9万6950円/m²
- 54位
- 大阪府
- 羽曳野市
- 9万6122円/m²
- 55位
- 大阪府
- 岸和田市
- 9万4446円/m²
- 56位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- 8万4900円/m²
- 57位
- 大阪府
- 和泉市
- 8万3439円/m²
- 58位
- 大阪府
- 富田林市
- 8万0555円/m²
- 59位
- 大阪府
- 堺市美原区
- 7万2500円/m²
- 60位
- 大阪府
- 河内長野市
- 7万1404円/m²
- 61位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 6万6030円/m²
- 62位
- 大阪府
- 貝塚市
- 6万5097円/m²
- 63位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- 5万7691円/m²
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- 5万5400円/m²
- 65位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- 5万0625円/m²
- 66位
- 大阪府
- 泉南市
- 4万6861円/m²
- 67位
- 大阪府
- 阪南市
- 4万3696円/m²
- 68位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- 3万4138円/m²
- 69位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- 2万9690円/m²
- 70位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- 2万9300円/m²
- 71位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- 2万8778円/m²
- 72位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- 1万7680円/m²

堺市西区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 485位
- 神奈川県
- 茅ヶ崎市
- 0.13％
- 485位
- 兵庫県
- 高砂市
- -0.78％
- 488位
- 岐阜県
- 大垣市
- -0.50％
- 488位
- 静岡県
- 浜松市東区
- 0.14％
- 488位
- 大阪府
- 堺市西区
- 0.17％
- 491位
- 秋田県
- 湯沢市
- -2.80％
- 491位
- 山形県
- 鶴岡市
- -1.23％
- 491位
- 愛知県
- 名古屋市南区
- 0.14％
- 494位
- 埼玉県
- 蓮田市
- 0.13％

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 13.16％
- 2位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 8.24％
- 3位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 11.12％
- 4位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 11.30％
- 5位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 11.41％
- 6位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 2.87％
- 7位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 4.68％
- 8位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 0.04％
- 9位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 0.74％
- 10位
- 大阪府
- 堺市北区
- 3.31％
- 11位
- 大阪府
- 枚方市
- 0.36％
- 12位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 1.59％
- 13位
- 大阪府
- 堺市美原区
- -0.06％
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 0.90％
- 15位
- 大阪府
- 堺市南区
- -0.29％
- 16位
- 大阪府
- 寝屋川市
- -0.52％
- 17位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 1.45％
- 18位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 1.39％
- 19位
- 大阪府
- 豊中市
- 0.94％
- 20位
- 大阪府
- 高石市
- 0.94％
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 0.79％
- 22位
- 大阪府
- 堺市東区
- 0.58％
- 23位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 0.38％
- 24位
- 大阪府
- 摂津市
- -0.10％
- 25位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 0.27％
- 26位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 0.26％
- 27位
- 大阪府
- 堺市中区
- 0.19％
- 28位
- 大阪府
- 堺市西区
- 0.17％
- 29位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 0.14％
- 30位
- 大阪府
- 東大阪市
- 0.06％
- 31位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 0.04％
- 32位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 0.11％
- 33位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 0.09％
- 34位
- 大阪府
- 岸和田市
- -0.02％
- 35位
- 大阪府
- 高槻市
- 0.03％
- 36位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- -0.10％
- 37位
- 大阪府
- 和泉市
- -0.14％
- 38位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- -0.03％
- 39位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- -0.14％
- 40位
- 大阪府
- 泉大津市
- -0.11％
- 41位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- -0.10％
- 42位
- 大阪府
- 貝塚市
- -0.09％
- 43位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- -0.23％
- 44位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- -0.37％
- 45位
- 大阪府
- 大東市
- -0.35％
- 46位
- 大阪府
- 八尾市
- -0.44％
- 47位
- 大阪府
- 泉南市
- -0.56％
- 48位
- 大阪府
- 柏原市
- -0.64％
- 49位
- 大阪府
- 阪南市
- -0.68％
- 50位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 0.47％
- 51位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- -0.16％
- 52位
- 大阪府
- 交野市
- -0.70％
- 53位
- 大阪府
- 守口市
- -0.73％
- 54位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- -0.09％
- 55位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- -0.77％
- 56位
- 大阪府
- 門真市
- -0.84％
- 57位
- 大阪府
- 松原市
- -0.92％
- 58位
- 大阪府
- 羽曳野市
- -0.96％
- 59位
- 大阪府
- 茨木市
- 0.86％
- 60位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- -1.32％
- 61位
- 大阪府
- 池田市
- 0.80％
- 62位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- -1.49％
- 63位
- 大阪府
- 藤井寺市
- -0.57％
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- -2.11％
- 65位
- 大阪府
- 四條畷市
- -0.35％
- 66位
- 大阪府
- 箕面市
- 1.67％
- 67位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- -3.42％
- 68位
- 大阪府
- 富田林市
- -0.38％
- 69位
- 大阪府
- 河内長野市
- -0.39％
- 70位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 0.18％
- 71位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- -2.01％
- 72位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- -1.90％

鉄道沿線における堺市西区の比較

堺市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市西区はJR阪和線沿線の平均地価13万1689円/m²を下回っています。堺市西区は南海本線沿線の平均地価31万3203円/m²を下回っています。
堺市西区内の基準点の地価は、JR阪和線、南海本線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。

堺市西区における土地取引

大阪府堺市西区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、大阪府庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している堺市西区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での堺市西区のランキング、および大阪府内での堺市西区の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に大阪府堺市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

堺市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

堺市西区で現実に行われた不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。西区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単位で12万3936円/m²、坪単価では40万9707円/坪、前年変動率+9.14％です。この平均取引価格は、上記で載せた地価公示価格・調査価格の平均価格に対して、-4.11％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、堺市西区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、西区登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

堺市西区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

堺市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万9857円/m²	46万2337円/坪
1984年［昭和59年］	14万4285円/m²	47万6977円/坪	+3.18％
1985年［昭和60年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	15万1142円/m²	49万9645円/坪	+2.15％
1987年［昭和62年］	15万5142円/m²	51万2868円/坪	+2.64％
1988年［昭和63年］	17万7444円/m²	58万6593円/坪	+22.93％
1989年［平成元年］	25万7100円/m²	84万9917円/坪	+35.67％
1990年［平成2年］	51万4769円/m²	170万1716円/坪	+58.58％
1991年［平成3年］	47万9928円/m²	158万6540円/坪	-4.37％
1992年［平成4年］	36万2428円/m²	119万8110円/坪	-23.40％
1993年［平成5年］	30万6285円/m²	101万2514円/坪	-13.51％
1994年［平成6年］	27万8956円/m²	92万2170円/坪	-7.99％
1995年［平成7年］	27万0851円/m²	89万5378円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	25万8740円/m²	85万5341円/坪	-4.12％
1997年［平成9年］	25万1241円/m²	83万0550円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	24万4482円/m²	80万8207円/坪	-2.45％
1999年［平成11年］	22万4724円/m²	74万2889円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	20万6517円/m²	68万2701円/坪	-7.90％
2001年［平成13年］	18万7206円/m²	61万8865円/坪	-9.19％
2002年［平成14年］	16万8806円/m²	55万8037円/坪	-9.50％
2003年［平成15年］	15万2093円/m²	50万2789円/坪	-9.35％
2004年［平成16年］	14万1906円/m²	46万9111円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	13万5382円/m²	44万7544円/坪	-3.35％
2006年［平成18年］	13万5205円/m²	44万6961円/坪	-0.22％
2007年［平成19年］	13万8808円/m²	45万8872円/坪	+2.53％
2008年［平成20年］	14万2600円/m²	47万1404円/坪	+3.07％
2009年［平成21年］	13万8628円/m²	45万8276円/坪	-2.86％
2010年［平成22年］	13万2242円/m²	43万7166円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	12万9827円/m²	42万9182円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	12万8224円/m²	42万3882円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	12万7644円/m²	42万1966円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	12万7657円/m²	42万2008円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	12万8958円/m²	42万6309円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	12万9006円/m²	42万6469円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	12万9244円/m²	42万7253円/坪	+0.17％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	13万7800円/m²	45万5537円/坪
1984年［昭和59年］	14万2200円/m²	47万0082円/坪	+3.21％
1985年［昭和60年］	14万6400円/m²	48万3966円/坪	+2.95％
1986年［昭和61年］	14万9400円/m²	49万3884円/坪	+2.08％
1987年［昭和62年］	15万2200円/m²	50万3140円/坪	+1.90％
1988年［昭和63年］	16万6714円/m²	55万1121円/坪	+19.16％
1989年［平成元年］	22万6285円/m²	74万8051円/坪	+34.57％
1990年［平成2年］	42万0875円/m²	139万1322円/坪	+63.52％
1991年［平成3年］	43万4888円/m²	143万7649円/坪	+3.01％
1992年［平成4年］	32万5666円/m²	107万6584円/坪	-22.97％
1993年［平成5年］	28万6333円/m²	94万6556円/坪	-13.12％
1994年［平成6年］	26万1941円/m²	86万5921円/坪	-8.78％
1995年［平成7年］	25万9904円/m²	85万9189円/坪	-2.03％
1996年［平成8年］	24万9142円/m²	82万3612円/坪	-3.89％
1997年［平成9年］	24万3772円/m²	80万5860円/坪	-2.03％
1998年［平成10年］	23万9681円/m²	79万2336円/坪	-1.56％
1999年［平成11年］	22万0272円/m²	72万8174円/坪	-7.98％
2000年［平成12年］	20万3272円/m²	67万1975円/坪	-7.53％
2001年［平成13年］	18万5363円/m²	61万2772円/坪	-8.70％
2002年［平成14年］	16万7863円/m²	55万4921円/坪	-9.40％
2003年［平成15年］	15万0739円/m²	49万8311円/坪	-9.48％
2004年［平成16年］	13万9913円/m²	46万2522円/坪	-7.25％
2005年［平成17年］	13万4826円/m²	44万5706円/坪	-3.71％
2006年［平成18年］	13万4086円/m²	44万3262円/坪	-0.64％
2007年［平成19年］	13万7173円/m²	45万3467円/坪	+2.15％
2008年［平成20年］	14万1083円/m²	46万6391円/坪	+3.15％
2009年［平成21年］	13万8291円/m²	45万7162円/坪	-2.03％
2010年［平成22年］	13万1291円/m²	43万4022円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	12万9224円/m²	42万7186円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	12万7634円/m²	42万1932円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	12万6642円/m²	41万8652円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	12万6692円/m²	41万8818円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	12万6877円/m²	41万9430円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	12万6889円/m²	41万9469円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	12万7213円/m²	42万0541円/坪	+0.10％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪
1984年［昭和59年］	14万9500円/m²	49万4214円/坪	+3.10％
1985年［昭和60年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+1.69％
1986年［昭和61年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+4.49％
1988年［昭和63年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+32.36％
1989年［平成元年］	32万9000円/m²	108万7603円/坪	+39.51％
1990年［平成2年］	66万5000円/m²	219万8347円/坪	+47.04％
1991年［平成3年］	56万1000円/m²	185万4545円/坪	-16.16％
1992年［平成4年］	42万8600円/m²	141万6859円/坪	-24.18％
1993年［平成5年］	35万6166円/m²	117万7410円/坪	-14.21％
1994年［平成6年］	32万7166円/m²	108万1542円/坪	-6.03％
1995年［平成7年］	30万9166円/m²	102万2038円/坪	-4.02％
1996年［平成8年］	29万2333円/m²	96万6391円/坪	-4.95％
1997年［平成9年］	27万4714円/m²	90万8146円/坪	-2.56％
1998年［平成10年］	25万9571円/m²	85万8087円/坪	-5.24％
1999年［平成11年］	23万8714円/m²	78万9138円/坪	-7.78％
2000年［平成12年］	21万6714円/m²	71万6410円/坪	-9.04％
2001年［平成13年］	19万3000円/m²	63万8016円/坪	-10.73％
2002年［平成14年］	17万1111円/m²	56万5656円/坪	-9.82％
2003年［平成15年］	15万5555円/m²	51万4233円/坪	-9.03％
2004年［平成16年］	14万7000円/m²	48万5950円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	13万6545円/m²	45万1389円/坪	-2.42％
2006年［平成18年］	13万7545円/m²	45万4695円/坪	+0.66％
2007年［平成19年］	14万2227円/m²	47万0172円/坪	+3.31％
2008年［平成20年］	14万5909円/m²	48万2344円/坪	+2.90％
2009年［平成21年］	13万9363円/m²	46万0706円/坪	-4.68％
2010年［平成22年］	13万4318円/m²	44万4027円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	13万1200円/m²	43万3719円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	12万9618円/m²	42万8489円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	12万9816円/m²	42万9146円/坪	-0.17％
2014年［平成26年］	12万9661円/m²	42万8633円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	13万2971円/m²	43万9574円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	13万3392円/m²	44万0968円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	13万3892円/m²	44万2621円/坪	+0.42％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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西区の町名は、石津西町、上野芝町、上野芝向ヶ丘町、家原寺町、鳳北町、鳳中町、鳳西町、鳳東町、鳳南町、上、草部、神野町、小代、下田町、太平寺、築港新町、築港浜寺町、築港浜寺西町、津久野町、鶴田町、浜寺石津町中、浜寺石津町西、浜寺石津町東、浜寺公園町、浜寺昭和町、浜寺諏訪森町中、浜寺諏訪森町西、浜寺諏訪森町東、浜寺船尾町西、浜寺船尾町東、浜寺南町、浜寺元町、原田、八田寺町、菱木、平岡町、北条町、堀上緑町、宮下町、山田です。

計測点別の地価（土地価格）は国土交通省公表による公示地価の数値、および大阪府庁による調査地価の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ホームページが独自に算出したものです。

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