堺市西区

2026年［令和8年］基準地価

平均

16万2500

円/m²

変動率

+4.28

％

上昇

坪単価

53万7190

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1737市町村

変動率ランキング

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堺市西区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

堺市西区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	羽衣駅／東羽衣駅	18万2333円/m²	60万2754円/坪	+5.44％
2位	上野芝駅	17万8941円/m²	59万1541円/坪	+3.10％
3位	鳳駅	17万6642円/m²	58万3943円/坪	+6.54％
4位	浜寺公園駅	16万0250円/m²	52万9752円/坪	+3.31％
5位	津久野駅	15万6833円/m²	51万8457円/坪	+4.22％
6位	諏訪ノ森駅	14万7000円/m²	48万5950円/坪	+2.50％
7位	石津川駅	12万9750円/m²	42万8925円/坪	+5.69％
8位	富木駅	11万7637円/m²	38万8884円/坪	+3.17％
9位	栂・美木多駅	9万2480円/m²	30万5719円/坪	+3.33％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市西区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは羽衣駅／東羽衣駅（18万2333円/m²）、最も低価格なのは栂・美木多駅（9万2480円/m²）となります。

堺市西区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
鳳東町	31万4500円/m²	103万9669円/坪	+8.78％
津久野町	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+4.85％
上野芝町	19万3000円/m²	63万8016円/坪	+2.17％
鳳西町	17万9500円/m²	59万3388円/坪	+6.22％
鳳南町	16万9000円/m²	55万8677円/坪	+6.42％
鳳北町	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+8.11％
神野町	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+1.27％
浜寺元町	15万4333円/m²	51万0192円/坪	+3.65％
鳳中町	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+7.04％
浜寺諏訪森町中	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+2.01％
浜寺石津町東	14万0000円/m²	46万2809円/坪	+5.16％
家原寺町	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+1.84％
浜寺石津町西	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+3.74％
浜寺諏訪森町西	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+2.36％
上	12万8000円/m²	42万3140円/坪	+2.00％
草部	9万6700円/m²	31万9669円/坪	+0.52％
山田	9万0600円/m²	29万9504円/坪	+0.00％
菱木	5万0400円/m²	16万6611円/坪	+1.61％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市西区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	鳳東町1丁7番30	鳳駅より0m	43万5000 円/m²	143万8016 円/坪	+10.97 ％
大阪府堺市西区鳳東町1丁7番30 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 654m²（197坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・南西　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル、店舗等が多い駅前商業地域
2位	津久野町1-11-3	津久野駅より150m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+4.33 ％
大阪府堺市西区津久野町1-11-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 494m²（149坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	上野芝町3-3-13	上野芝駅より150m	22万4000 円/m²	74万0495 円/坪	+3.23 ％
大阪府堺市西区上野芝町3-3-13 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 452m²（136坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.1m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	上野芝向ヶ丘町1-11-13	上野芝駅より480m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+3.50 ％
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町1-11-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
4位	上野芝町4-27-15	上野芝駅より530m	20万7000 円/m²	68万4297 円/坪	+1.97 ％
大阪府堺市西区上野芝町4-27-15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
6位	鳳東町5丁487番331	鳳駅より500m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+6.59 ％
大阪府堺市西区鳳東町5丁487番331 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.4m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅に共同住宅、駐車場等も見られる住宅地域
7位	浜寺船尾町東4丁1番外	諏訪ノ森駅より1,400m	19万0000 円/m²	62万8099 円/坪	+3.26 ％
大阪府堺市西区浜寺船尾町東4丁1番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,332m²（705坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員40.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況沿道関連の低層店舗が建ち並ぶ路線商業地域
8位	鳳南町2丁101番14	鳳駅より470m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+6.82 ％
大阪府堺市西区鳳南町2丁101番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
9位	鳳西町1丁68番4	鳳駅より600m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+6.51 ％
大阪府堺市西区鳳西町1丁68番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅のほかアパートも見られる住宅地域
10位	鳳南町2丁136番1	鳳駅より580m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+7.19 ％
大阪府堺市西区鳳南町2丁136番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 106m²（32坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、店舗兼住宅等が多い商業地域
10位	上野芝向ヶ丘町4-22-9	上野芝駅より750m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+4.07 ％
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町4-22-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
10位	鳳西町1丁82番2	鳳駅より900m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+5.92 ％
大阪府堺市西区鳳西町1丁82番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 490m²（148坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅のほか、一般住宅等が混在する住宅地域
13位	浜寺昭和町3丁371番1	浜寺公園駅より350m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+2.30 ％
大阪府堺市西区浜寺昭和町3丁371番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
14位	浜寺元町3丁229番4	浜寺公園駅より1,000m	17万4000 円/m²	57万5206 円/坪	+2.35 ％
大阪府堺市西区浜寺元町3丁229番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、寮等が混在する住宅地域
15位	鳳北町8丁440番25	鳳駅より1,200m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+8.97 ％
大阪府堺市西区鳳北町8丁440番25 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.7m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の建売住宅が多い住宅地域
16位	浜寺石津町東2-2-18	石津川駅より900m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+5.81 ％
大阪府堺市西区浜寺石津町東2-2-18 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 764m²（231坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小工場にマンション等が混在する工業地域
17位	神野町3-4-34	津久野駅より750m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+1.27 ％
大阪府堺市西区神野町3-4-34 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い閑静な住宅地域
18位	浜寺石津町西3-4-12	石津川駅より140m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+3.97 ％
大阪府堺市西区浜寺石津町西3-4-12 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 163m²（49坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の飲食店が建ち並ぶ駅近接の商業地域
18位	津久野町2-18-7	津久野駅より550m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+5.37 ％
大阪府堺市西区津久野町2-18-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
20位	鳳中町10丁12番4	鳳駅より800m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+7.04 ％
大阪府堺市西区鳳中町10丁12番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
20位	浜寺諏訪森町中3丁248番4外	諏訪ノ森駅より450m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+2.01 ％
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町中3丁248番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い住宅地域
22位	浜寺元町6丁887番2外	鳳駅より1,100m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+5.63 ％
大阪府堺市西区浜寺元町6丁887番2外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
23位	上野芝向ヶ丘町6-16-11	上野芝駅より1,100m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+2.17 ％
大阪府堺市西区上野芝向ヶ丘町6-16-11 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員7.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
24位	家原寺町2-5-15	津久野駅より1,300m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
大阪府堺市西区家原寺町2-5-15 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 422m²（127坪）　形状ほぼ整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
24位	鳳南町5丁640番15	鳳駅より1,300m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+5.26 ％
大阪府堺市西区鳳南町5丁640番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	浜寺元町5丁689番4	浜寺公園駅より900m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+2.96 ％
大阪府堺市西区浜寺元町5丁689番4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 120m²（36坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	鶴田町28-18	津久野駅より780m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+7.81 ％
大阪府堺市西区鶴田町28-18 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 998m²（301坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員7.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫が多い府道背後の工業地域
28位	北条町1-6-2	上野芝駅より850m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+3.01 ％
大阪府堺市西区北条町1-6-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 82m²（24坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
29位	浜寺諏訪森町西3丁204番8	諏訪ノ森駅より370m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+2.26 ％
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西3丁204番8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
29位	上野芝町8-12-4	上野芝駅より1,000m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+1.49 ％
大阪府堺市西区上野芝町8-12-4 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 269m²（81坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が多い既成住宅地域
29位	家原寺町1丁8番2	津久野駅より1,100m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+1.49 ％
大阪府堺市西区家原寺町1丁8番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況雑木　利用状況表示取壊中　地積 283m²（85坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
32位	浜寺船尾町西2丁158番5	諏訪ノ森駅より970m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪
大阪府堺市西区浜寺船尾町西2丁158番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 94m²（28坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況既成の住宅と新興住宅が混在する住宅地域
33位	上198番30	鳳駅より1,200m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+1.59 ％
大阪府堺市西区上198番30 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
33位	上630番68	富木駅より800m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+2.40 ％
大阪府堺市西区上630番68 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
35位	浜寺諏訪森町西1丁17番6	諏訪ノ森駅より400m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+2.46 ％
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西1丁17番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	堀上緑町3-11-6	津久野駅より1,900m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+4.24 ％
大阪府堺市西区堀上緑町3-11-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 373m²（112坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い比較的閑静な住宅地域
37位	浜寺石津町西4-8-18	石津川駅より600m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+3.51 ％
大阪府堺市西区浜寺石津町西4-8-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
38位	浜寺石津町東3-7-39	石津川駅より1,000m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+4.50 ％
大阪府堺市西区浜寺石津町東3-7-39 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 377m²（114坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅、マンション等が混在する住宅地域
39位	草部215番9	鳳駅より2,000m	9万6700 円/m²	31万9669 円/坪	+0.52 ％
大阪府堺市西区草部215番9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い住宅地域
40位	山田2丁127番23	鳳駅より3,300m	9万0600 円/m²	29万9504 円/坪	+0.00 ％
大阪府堺市西区山田2丁127番23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
41位	築港新町3丁27番10	石津川駅より4,000m	7万5000 円/m²	24万7933 円/坪	+9.01 ％
大阪府堺市西区築港新町3丁27番10 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 11,547m²（3,492坪）　形状ほぼ長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・西・幅員22.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模工場、倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域
42位	菱木4丁2857番1	栂・美木多駅より3,000m	5万0400 円/m²	16万6611 円/坪	+1.61 ％
大阪府堺市西区菱木4丁2857番1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 458m²（138坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅と小規模工場等が混在する住宅地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

堺市西区の最高額地点は「堺市西区鳳東町1丁7番30」（43万5000円/m²）で、最低額地点は「堺市西区菱木4丁2857番1」（5万0400円/m²）です。

堺市西区の最新の地価の動向

堺市西区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

堺市西区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は16万2500円/m²、坪単価では平均 53万7190円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.28％の上昇です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における堺市西区の平均は16万4000円/m²、坪単価では平均 54万2148円/坪で、前年からの変動率は+3.65％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における堺市西区の平均は18万6666円/m²、坪単価では平均 61万7079円/坪で、前年からの変動率は+4.80％の上昇です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）における堺市西区の平均は7万5000円/m²、坪単価では平均 24万7933円/坪で、前年からの変動率は+9.01％の上昇です。

堺市西区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の堺市西区の平均の過去最高値は57万6529円/m²（1990年）、過去最低値は13万0186円/m²（2013年）で、この両者の落差は4.43倍です。

堺市西区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

堺市西区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15万8623円/m²、坪単価では平均 52万4374円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.03％の上昇です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における堺市西区の平均は14万2668円/m²、坪単価では平均 47万1629円/坪で、前年からの変動率は+3.53％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における堺市西区の平均は29万6666円/m²、坪単価では平均 98万0716円/坪で、前年からの変動率は+6.19％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）における堺市西区の平均は15万1000円/m²、坪単価では平均 49万9173円/坪で、前年からの変動率は+6.81％の上昇です。

堺市西区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の堺市西区の平均の過去最高値は50万4653円/m²（1991年）、過去最低値は12万4345円/m²（2013年）で、この両者の落差は4.06倍です。

堺市西区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

堺市西区の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万9856円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では52万8452円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.11％の上昇です。

堺市西区の最高額地点は「堺市西区鳳東町1丁7番30」（43万5000円/m²）で、最低額地点は「堺市西区菱木4丁2857番1」（5万0400円/m²）です。

堺市西区が圏内の鉄道沿線地価

堺市西区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が19万7420円/m²、南海本線の基準地価平均が54万3245円/m²です。
堺市西区内の地点の地価は、阪和線、南海本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

堺市西区の不動産査定リビンマッチ

堺市西区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

堺市西区で家を建てるには？

堺市西区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

堺市西区の土地を探す

堺市西区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	西区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	堺市西区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：堺市西区の住宅地の基準地価平均 16万4000円/m²（2026年［令和8年］）

堺市西区の土地を購入する

堺市西区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

堺市西区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

堺市西区における土地取引

大阪府堺市西区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している堺市西区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での堺市西区の順位を導きだしています。
実際に大阪府堺市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。

堺市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

堺市西区で現実に行われた不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。西区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で10万5625円/m²、坪単価では34万9173円/坪、前年変動率-34.05％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-33.92％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、堺市西区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、西区登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

堺市西区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

堺市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8744円/m²	52万4775円/坪
1984年［昭和59年］	16万6978円/m²	55万1994円/坪	+3.17％
1985年［昭和60年］	17万1350円/m²	56万6446円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	17万4897円/m²	57万8174円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	18万0800円/m²	59万7685円/坪	+3.42％
1988年［昭和63年］	22万0955円/m²	73万0431円/坪	+23.91％
1989年［平成元年］	31万8090円/m²	105万1540円/坪	+38.84％
1990年［平成2年］	52万9441円/m²	175万0221円/坪	+59.78％
1991年［平成3年］	49万6116円/m²	164万0053円/坪	-5.06％
1992年［平成4年］	36万4558円/m²	120万5150円/坪	-25.46％
1993年［平成5年］	31万2803円/m²	103万4062円/坪	-13.06％
1994年［平成6年］	28万1339円/m²	93万0048円/坪	-9.09％
1995年［平成7年］	27万1948円/m²	89万9002円/坪	-2.71％
1996年［平成8年］	26万1719円/m²	86万5187円/坪	-4.44％
1997年［平成9年］	25万4368円/m²	84万0887円/坪	-2.34％
1998年［平成10年］	24万6526円/m²	81万4963円/坪	-2.76％
1999年［平成11年］	22万8928円/m²	75万6788円/坪	-7.93％
2000年［平成12年］	21万0017円/m²	69万4273円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	18万9767円/m²	62万7331円/坪	-9.53％
2002年［平成14年］	17万1089円/m²	56万5584円/坪	-9.77％
2003年［平成15年］	15万3931円/m²	50万8862円/坪	-9.49％
2004年［平成16年］	14万3741円/m²	47万5178円/坪	-6.65％
2005年［平成17年］	13万7915円/m²	45万5918円/坪	-3.38％
2006年［平成18年］	13万7137円/m²	45万3348円/坪	-0.47％
2007年［平成19年］	14万0636円/m²	46万4913円/坪	+2.60％
2008年［平成20年］	14万5101円/m²	47万9675円/坪	+3.40％
2009年［平成21年］	14万0236円/m²	46万3591円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	13万2823円/m²	43万9086円/坪	-4.87％
2011年［平成23年］	12万9087円/m²	42万6734円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	12万7161円/m²	42万0369円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	12万6250円/m²	41万7355円/坪	-0.68％
2014年［平成26年］	12万8421円/m²	42万4535円/坪	+0.10％
2015年［平成27年］	12万8958円/m²	42万6309円/坪	+0.18％
2016年［平成28年］	12万9006円/m²	42万6469円/坪	+0.30％
2017年［平成29年］	12万9244円/m²	42万7253円/坪	+0.17％
2018年［平成30年］	12万9830円/m²	42万9190円/坪	+0.38％
2019年［令和元年］	13万0927円/m²	43万2819円/坪	+0.70％
2020年［令和2年］	13万2837円/m²	43万9131円/坪	+1.35％
2021年［令和3年］	13万8686円/m²	45万8467円/坪	-0.04％
2022年［令和4年］	14万0813円/m²	46万5499円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	14万4034円/m²	47万6145円/坪	+2.27％
2024年［令和6年］	14万8345円/m²	49万0398円/坪	+2.83％
2025年［令和7年］	15万3118円/m²	50万6175円/坪	+3.00％
2026年［令和8年］	15万9856円/m²	52万8452円/坪	+4.11％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9107円/m²	52万5974円/坪
1984年［昭和59年］	16万8703円/m²	55万7698円/坪	+3.19％
1985年［昭和60年］	17万4555円/m²	57万7043円/坪	+2.80％
1986年［昭和61年］	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+2.07％
1987年［昭和62年］	18万1576円/m²	60万0254円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	21万0923円/m²	69万7266円/坪	+19.19％
1989年［平成元年］	29万1576円/m²	96万3890円/坪	+36.95％
1990年［平成2年］	49万8653円/m²	164万8442円/坪	+65.97％
1991年［平成3年］	50万4653円/m²	166万8277円/坪	+2.35％
1992年［平成4年］	36万5923円/m²	120万9663円/坪	-26.28％
1993年［平成5年］	30万8062円/m²	101万8388円/坪	-13.58％
1994年［平成6年］	27万5764円/m²	91万1618円/坪	-9.93％
1995年［平成7年］	26万8641円/m²	88万8069円/坪	-2.26％
1996年［平成8年］	25万6589円/m²	84万8230円/坪	-4.11％
1997年［平成9年］	24万9794円/m²	82万5768円/坪	-2.29％
1998年［平成10年］	24万4384円/m²	80万7883円/坪	-1.86％
1999年［平成11年］	22万7815円/m²	75万3110円/坪	-8.02％
2000年［平成12年］	20万9684円/m²	69万3170円/坪	-7.60％
2001年［平成13年］	19万0763円/m²	63万0622円/坪	-8.91％
2002年［平成14年］	17万2578円/m²	57万0508円/坪	-9.51％
2003年［平成15年］	15万4725円/m²	51万1487円/坪	-9.54％
2004年［平成16年］	14万3475円/m²	47万4297円/坪	-7.34％
2005年［平成17年］	13万7350円/m²	45万4049円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	13万6175円/m²	45万0165円/坪	-0.92％
2007年［平成19年］	13万9513円/m²	46万1200円/坪	+2.28％
2008年［平成20年］	14万4261円/m²	47万6896円/坪	+3.71％
2009年［平成21年］	14万0294円/m²	46万3782円/坪	-2.08％
2010年［平成22年］	13万1838円/m²	43万5828円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	12万7351円/m²	42万0997円/坪	-2.62％
2012年［平成24年］	12万5348円/m²	41万4374円/坪	-1.70％
2013年［平成25年］	12万4345円/m²	41万1058円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	12万6692円/m²	41万8818円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	12万6877円/m²	41万9430円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	12万6889円/m²	41万9469円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	12万7000円/m²	41万9834円/坪	+0.04％
2018年［平成30年］	12万7213円/m²	42万0541円/坪	+0.10％
2019年［平成31年］	12万7806円/m²	42万2502円/坪	+0.39％
2020年［令和2年］	13万0362円/m²	43万0948円/坪	+1.84％
2021年［令和3年］	13万8823円/m²	45万8920円/坪	-0.25％
2022年［令和4年］	14万0726円/m²	46万5212円/坪	+1.22％
2023年［令和5年］	14万3216円/m²	47万3443円/坪	+1.65％
2024年［令和6年］	14万7083円/m²	48万6225円/坪	+2.32％
2025年［令和7年］	15万1746円/m²	50万1641円/坪	+2.75％
2026年［令和8年］	15万8623円/m²	52万4374円/坪	+4.03％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8210円/m²	52万3010円/坪
1984年［昭和59年］	16万4526円/m²	54万3888円/坪	+3.13％
1985年［昭和60年］	16万6794円/m²	55万1387円/坪	+1.35％
1986年［昭和61年］	17万0652円/m²	56万4140円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	17万9736円/m²	59万4171円/坪	+5.31％
1988年［昭和63年］	23万4684円/m²	77万5815円/坪	+30.58％
1989年［平成元年］	35万6388円/m²	117万8145円/坪	+42.20％
1990年［平成2年］	57万6529円/m²	190万5882円/坪	+47.41％
1991年［平成3年］	48万3058円/m²	159万6888円/坪	-15.96％
1992年［平成4年］	36万2470円/m²	119万8249円/坪	-24.20％
1993年［平成5年］	32万0789円/m²	106万0461円/坪	-12.25％
1994年［平成6年］	29万1315円/m²	96万3027円/坪	-7.63％
1995年［平成7年］	27万8736円/m²	92万1444円/坪	-3.47％
1996年［平成8年］	27万2833円/m²	90万1928円/坪	-5.20％
1997年［平成9年］	26万4277円/m²	87万3645円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	25万1166円/m²	83万0303円/坪	-4.69％
1999年［平成11年］	23万1277円/m²	76万4554円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	21万0722円/m²	69万6602円/坪	-8.67％
2001年［平成13年］	18万7666円/m²	62万0385円/坪	-10.82％
2002年［平成14年］	16万7944円/m²	55万5188円/坪	-10.39％
2003年［平成15年］	15万2166円/m²	50万3030円/坪	-9.38％
2004年［平成16年］	14万4333円/m²	47万7134円/坪	-5.12％
2005年［平成17年］	13万9105円/m²	45万9852円/坪	-2.32％
2006年［平成18年］	13万9277円/m²	46万0422円/坪	+0.53％
2007年［平成19年］	14万3147円/m²	47万3213円/坪	+3.30％
2008年［平成20年］	14万6882円/m²	48万5561円/坪	+2.77％
2009年［平成21年］	14万0117円/m²	46万3198円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	13万4794円/m²	44万5600円/坪	-3.80％
2011年［平成23年］	13万2450円/m²	43万7851円/坪	-2.52％
2012年［平成24年］	13万0675円/m²	43万1983円/坪	-1.40％
2013年［平成25年］	13万0186円/m²	43万0369円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	13万1757円/m²	43万5560円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	13万2971円/m²	43万9574円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	13万3392円/m²	44万0968円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	13万3892円/m²	44万2621円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	13万5250円/m²	44万7107円/坪	+0.95％
2019年［令和元年］	13万7392円/m²	45万4191円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	13万7964円/m²	45万6080円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	13万8392円/m²	45万7497円/坪	+0.37％
2022年［令和4年］	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	14万5785円/m²	48万1936円/坪	+3.59％
2024年［令和6年］	15万1050円/m²	49万9338円/坪	+3.93％
2025年［令和7年］	15万6057円/m²	51万5891円/坪	+3.56％
2026年［令和8年］	16万2500円/m²	53万7190円/坪	+4.28％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市西区の住宅地の地価　過去の推移

堺市西区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	13万8200円/m²	45万6859円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	14万6958円/m²	48万5812円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	住宅地	15万2416円/m²	50万3856円/坪	+2.82％
1986年［昭和61年］	住宅地	15万4304円/m²	51万0097円/坪	+2.06％
1987年［昭和62年］	住宅地	15万7391円/m²	52万0301円/坪	+2.03％
1988年［昭和63年］	住宅地	18万9681円/m²	62万7047円/坪	+19.84％
1989年［平成元年］	住宅地	27万0454円/m²	89万4064円/坪	+38.79％
1990年［平成2年］	住宅地	45万9636円/m²	151万9459円/坪	+65.04％
1991年［平成3年］	住宅地	46万9136円/m²	155万0863円/坪	+2.11％
1992年［平成4年］	住宅地	33万4272円/m²	110万5033円/坪	-27.58％
1993年［平成5年］	住宅地	28万4538円/m²	94万0623円/坪	-13.29％
1994年［平成6年］	住宅地	26万0857円/m²	86万2337円/坪	-8.66％
1995年［平成7年］	住宅地	26万1531円/m²	86万4566円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	住宅地	25万1812円/m²	83万2438円/坪	-3.68％
1997年［平成9年］	住宅地	24万6843円/m²	81万6012円/坪	-1.89％
1998年［平成10年］	住宅地	24万3218円/m²	80万4028円/坪	-1.43％
1999年［平成11年］	住宅地	22万3468円/m²	73万8739円/坪	-8.08％
2000年［平成12年］	住宅地	20万7125円/m²	68万4710円/坪	-7.26％
2001年［平成13年］	住宅地	18万9312円/m²	62万5826円/坪	-8.58％
2002年［平成14年］	住宅地	17万2218円/m²	56万9318円/坪	-9.00％
2003年［平成15年］	住宅地	15万6375円/m²	51万6942円/坪	-9.19％
2004年［平成16年］	住宅地	14万5656円/m²	48万1508円/坪	-6.87％
2005年［平成17年］	住宅地	14万0343円/m²	46万3946円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	住宅地	13万9375円/m²	46万0743円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	住宅地	14万3100円/m²	47万3057円/坪	+2.34％
2008年［平成20年］	住宅地	14万7535円/m²	48万7721円/坪	+3.27％
2009年［平成21年］	住宅地	14万4678円/m²	47万8276円/坪	-1.97％
2010年［平成22年］	住宅地	13万6407円/m²	45万0933円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	住宅地	13万2504円/m²	43万8030円/坪	-2.07％
2012年［平成24年］	住宅地	13万0604円/m²	43万1749円/坪	-1.49％
2013年［平成25年］	住宅地	12万5719円/m²	41万5600円/坪	-0.73％
2014年［平成26年］	住宅地	12万5204円/m²	41万3898円/坪	+0.07％
2015年［平成27年］	住宅地	12万5291円/m²	41万4186円/坪	+0.01％
2016年［平成28年］	住宅地	12万5272円/m²	41万4122円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	住宅地	12万5320円/m²	41万4280円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	住宅地	12万5448円/m²	41万4704円/坪	+0.04％
2019年［平成31年］	住宅地	12万5976円/m²	41万6449円/坪	+0.35％
2020年［令和2年］	住宅地	12万8260円/m²	42万3999円/坪	+1.68％
2021年［令和3年］	住宅地	12万8108円/m²	42万3497円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	住宅地	12万9592円/m²	42万8403円/坪	+1.03％
2023年［令和5年］	住宅地	13万1700円/m²	43万5371円/坪	+1.51％
2024年［令和6年］	住宅地	13万4300円/m²	44万3966円/坪	+1.84％
2025年［令和7年］	住宅地	13万7576円/m²	45万4796円/坪	+2.27％
2026年［令和8年］	住宅地	14万2668円/m²	47万1629円/坪	+3.53％

堺市西区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	14万7933円/m²	48万9035円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	15万0285円/m²	49万6812円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	住宅地	15万2428円/m²	50万3896円/坪	+1.42％
1986年［昭和61年］	住宅地	15万5785円/m²	51万4994円/坪	+2.21％
1987年［昭和62年］	住宅地	16万3785円/m²	54万1440円/坪	+5.02％
1988年［昭和63年］	住宅地	21万1642円/m²	69万9645円/坪	+30.23％
1989年［平成元年］	住宅地	32万7214円/m²	108万1700円/坪	+42.81％
1990年［平成2年］	住宅地	53万3769円/m²	176万4526円/坪	+47.26％
1991年［平成3年］	住宅地	42万9538円/m²	141万9961円/坪	-18.21％
1992年［平成4年］	住宅地	31万6769円/m²	104万7171円/坪	-25.32％
1993年［平成5年］	住宅地	27万9230円/m²	92万3076円/坪	-11.49％
1994年［平成6年］	住宅地	26万6153円/m²	87万9847円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	住宅地	26万1538円/m²	86万4589円/坪	-1.72％
1996年［平成8年］	住宅地	25万3384円/m²	83万7635円/坪	-3.75％
1997年［平成9年］	住宅地	24万8076円/m²	82万0088円/坪	-1.46％
1998年［平成10年］	住宅地	23万7615円/m²	78万5505円/坪	-4.18％
1999年［平成11年］	住宅地	22万0384円/m²	72万8544円/坪	-7.28％
2000年［平成12年］	住宅地	20万2769円/m²	67万0311円/坪	-7.97％
2001年［平成13年］	住宅地	18万2461円/m²	60万3178円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	住宅地	16万4692円/m²	54万4437円/坪	-9.56％
2003年［平成15年］	住宅地	14万9923円/m²	49万5613円/坪	-8.95％
2004年［平成16年］	住宅地	14万2076円/m²	46万9675円/坪	-5.22％
2005年［平成17年］	住宅地	14万0357円/m²	46万3990円/坪	-2.22％
2006年［平成18年］	住宅地	14万0307円/m²	46万3827円/坪	+0.50％
2007年［平成19年］	住宅地	14万4538円/m²	47万7813円/坪	+2.96％
2008年［平成20年］	住宅地	14万8076円/m²	48万9510円/坪	+2.40％
2009年［平成21年］	住宅地	14万1538円/m²	46万7895円/坪	-4.41％
2010年［平成22年］	住宅地	13万6538円/m²	45万1366円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	住宅地	13万5583円/m²	44万8209円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	住宅地	13万4000円/m²	44万2975円/坪	-1.19％
2013年［平成25年］	住宅地	13万3636円/m²	44万1773円/坪	+0.05％
2014年［平成26年］	住宅地	13万6400円/m²	45万0909円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	住宅地	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+0.44％
2016年［平成28年］	住宅地	13万7300円/m²	45万3884円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	住宅地	13万7600円/m²	45万4876円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	住宅地	13万8700円/m²	45万8512円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	住宅地	14万0600円/m²	46万4793円/坪	+1.25％
2020年［令和2年］	住宅地	14万1200円/m²	46万6776円/坪	+0.39％
2021年［令和3年］	住宅地	14万1700円/m²	46万8429円/坪	+0.32％
2022年［令和4年］	住宅地	14万4100円/m²	47万6363円/坪	+1.71％
2023年［令和5年］	住宅地	14万8900円/m²	49万2231円/坪	+3.34％
2024年［令和6年］	住宅地	15万3800円/m²	50万8429円/坪	+3.32％
2025年［令和7年］	住宅地	15万8100円/m²	52万2644円/坪	+2.77％
2026年［令和8年］	住宅地	16万4000円/m²	54万2148円/坪	+3.65％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市西区の商業地の地価　過去の推移

堺市西区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	41万7500円/m²	138万0165円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	42万9000円/m²	141万8181円/坪	+2.69％
1985年［昭和60年］	商業地	44万0000円/m²	145万4545円/坪	+2.59％
1986年［昭和61年］	商業地	45万0500円/m²	148万9256円/坪	+2.39％
1987年［昭和62年］	商業地	46万0000円/m²	152万0661円/坪	+2.20％
1988年［昭和63年］	商業地	50万1500円/m²	165万7851円/坪	+9.00％
1989年［平成元年］	商業地	60万5000円/m²	199万9999円/坪	+21.69％
1990年［平成2年］	商業地	106万0000円/m²	350万4132円/坪	+75.44％
1991年［平成3年］	商業地	109万0000円/m²	360万3305円/坪	+2.79％
1992年［平成4年］	商業地	81万0000円/m²	267万7685円/坪	-25.44％
1993年［平成5年］	商業地	61万0000円/m²	201万6528円/坪	-19.13％
1994年［平成6年］	商業地	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-16.20％
1995年［平成7年］	商業地	49万0000円/m²	161万9834円/坪	-9.11％
1996年［平成8年］	商業地	44万5000円/m²	147万1074円/坪	-9.26％
1997年［平成9年］	商業地	41万4666円/m²	137万0798円/坪	-6.47％
1998年［平成10年］	商業地	38万6666円/m²	127万8236円/坪	-6.69％
1999年［平成11年］	商業地	35万0666円/m²	115万9228円/坪	-9.27％
2000年［平成12年］	商業地	30万6666円/m²	101万3774円/坪	-12.35％
2001年［平成13年］	商業地	27万0666円/m²	89万4765円/坪	-11.68％
2002年［平成14年］	商業地	23万8000円/m²	78万6776円/坪	-12.09％
2003年［平成15年］	商業地	21万0000円/m²	69万4214円/坪	-11.78％
2004年［平成16年］	商業地	19万0333円/m²	62万9201円/坪	-9.27％
2005年［平成17年］	商業地	17万2333円/m²	56万9696円/坪	-4.76％
2006年［平成18年］	商業地	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-1.92％
2007年［平成19年］	商業地	17万2666円/m²	57万0798円/坪	+2.17％
2008年［平成20年］	商業地	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+4.82％
2009年［平成21年］	商業地	17万6000円/m²	58万1818円/坪	-3.01％
2010年［平成22年］	商業地	16万0500円/m²	53万0578円/坪	-8.81％
2011年［平成23年］	商業地	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-5.73％
2012年［平成24年］	商業地	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-1.94％
2013年［平成25年］	商業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	商業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	商業地	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	商業地	15万3000円/m²	50万5785円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	商業地	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+0.66％
2018年［平成30年］	商業地	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+0.98％
2019年［平成31年］	商業地	15万7500円/m²	52万0661円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	商業地	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+4.76％
2021年［令和3年］	商業地	24万0000円/m²	79万3388円/坪	-1.76％
2022年［令和4年］	商業地	24万4666円/m²	80万8815円/坪	+1.90％
2023年［令和5年］	商業地	24万9666円/m²	82万5344円/坪	+2.06％
2024年［令和6年］	商業地	26万2333円/m²	86万7217円/坪	+4.51％
2025年［令和7年］	商業地	27万6666円/m²	91万4600円/坪	+4.82％
2026年［令和8年］	商業地	29万6666円/m²	98万0716円/坪	+6.19％

堺市西区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	27万0000円/m²	89万2561円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	27万1666円/m²	89万8071円/坪	+2.81％
1985年［昭和60年］	商業地	27万5333円/m²	91万0192円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	商業地	28万2000円/m²	93万2231円/坪	+2.44％
1987年［昭和62年］	商業地	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+6.32％
1988年［昭和63年］	商業地	39万6666円/m²	131万1294円/坪	+32.05％
1989年［平成元年］	商業地	56万0000円/m²	185万1239円/坪	+40.92％
1990年［平成2年］	商業地	87万9000円/m²	290万5785円/坪	+48.72％
1991年［平成3年］	商業地	80万9333円/m²	267万5482円/坪	-7.81％
1992年［平成4年］	商業地	62万1333円/m²	205万3994円/坪	-24.10％
1993年［平成5年］	商業地	51万8750円/m²	171万4876円/坪	-15.69％
1994年［平成6年］	商業地	43万3750円/m²	143万3884円/坪	-16.15％
1995年［平成7年］	商業地	39万3250円/m²	129万9999円/坪	-8.58％
1996年［平成8年］	商業地	35万4750円/m²	117万2727円/坪	-9.78％
1997年［平成9年］	商業地	33万4000円/m²	110万4132円/坪	-5.79％
1998年［平成10年］	商業地	31万0250円/m²	102万5619円/坪	-6.89％
1999年［平成11年］	商業地	28万0000円/m²	92万5619円/坪	-9.56％
2000年［平成12年］	商業地	24万7750円/m²	81万9008円/坪	-11.45％
2001年［平成13年］	商業地	21万5250円/m²	71万1570円/坪	-13.04％
2002年［平成14年］	商業地	18万8000円/m²	62万1487円/坪	-12.68％
2003年［平成15年］	商業地	16万9000円/m²	55万8677円/坪	-10.08％
2004年［平成16年］	商業地	16万0500円/m²	53万0578円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	商業地	15万6250円/m²	51万6528円/坪	-2.61％
2006年［平成18年］	商業地	15万7500円/m²	52万0661円/坪	+0.77％
2007年［平成19年］	商業地	16万6666円/m²	55万0964円/坪	+4.93％
2008年［平成20年］	商業地	17万1000円/m²	56万5289円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	商業地	16万2666円/m²	53万7741円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	商業地	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-4.69％
2011年［平成23年］	商業地	14万7666円/m²	48万8154円/坪	-4.68％
2012年［平成24年］	商業地	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-1.76％
2013年［平成25年］	商業地	14万5333円/m²	48万0440円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	商業地	14万4666円/m²	47万8236円/坪	-0.46％
2015年［平成27年］	商業地	14万8333円/m²	49万0358円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	商業地	14万9000円/m²	49万2561円/坪	+0.41％
2017年［平成29年］	商業地	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	商業地	15万2333円/m²	50万3581円/坪	+1.40％
2019年［令和元年］	商業地	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+2.09％
2020年［令和2年］	商業地	15万6666円/m²	51万7906円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	商業地	15万6666円/m²	51万7906円/坪	-0.01％
2022年［令和4年］	商業地	16万0000円/m²	52万8925円/坪	+2.05％
2023年［令和5年］	商業地	16万5000円/m²	54万5454円/坪	+3.10％
2024年［令和6年］	商業地	17万1333円/m²	56万6391円/坪	+3.95％
2025年［令和7年］	商業地	17万8333円/m²	58万9531円/坪	+4.12％
2026年［令和8年］	商業地	18万6666円/m²	61万7079円/坪	+4.80％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市西区の工業地の地価　過去の推移

堺市西区の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地	16万0000円/m²	52万8925円/坪
1994年［平成6年］	工業地	12万0000円/m²	39万6694円/坪	-25.00％
1995年［平成7年］	工業地	11万1000円/m²	36万6942円/坪	-6.67％
1996年［平成8年］	工業地	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-4.51％
1997年［平成9年］	工業地	10万3500円/m²	34万2148円/坪	-2.33％
1998年［平成10年］	工業地	10万1500円/m²	33万5537円/坪	-1.93％
1999年［平成11年］	工業地	9万7000円/m²	32万0661円/坪	-4.90％
2000年［平成12年］	工業地	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-4.12％
2001年［平成13年］	工業地	8万2000円/m²	27万1074円/坪	-11.83％
2002年［平成14年］	工業地	7万0000円/m²	23万1404円/坪	-14.63％
2003年［平成15年］	工業地	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-12.86％
2004年［平成16年］	工業地	5万3000円/m²	17万5206円/坪	-13.11％
2005年［平成17年］	工業地	5万0000円/m²	16万5289円/坪	-5.66％
2006年［平成18年］	工業地	4万9000円/m²	16万1983円/坪	-2.00％
2007年［平成19年］	工業地	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+1.02％
2008年［平成20年］	工業地	5万5400円/m²	18万3140円/坪	+11.92％
2009年［平成21年］	工業地	5万4300円/m²	17万9504円/坪	-1.99％
2010年［平成22年］	工業地	5万0500円/m²	16万6942円/坪	-7.00％
2011年［平成23年］	工業地	4万8300円/m²	15万9669円/坪	-4.36％
2012年［平成24年］	工業地	4万6300円/m²	15万3057円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	工業地	9万5333円/m²	31万5151円/坪	-1.74％
2014年［平成26年］	工業地	12万0500円/m²	39万8347円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	工業地	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.47％
2016年［平成28年］	工業地	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	工業地	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	工業地	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	工業地	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.93％
2021年［令和3年］	工業地	12万1000円/m²	39万9999円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	工業地	12万4000円/m²	40万9917円/坪	+2.51％
2023年［令和5年］	工業地	12万7500円/m²	42万1487円/坪	+2.81％
2024年［令和6年］	工業地	13万4000円/m²	44万2975円/坪	+5.11％
2025年［令和7年］	工業地	14万1500円/m²	46万7768円/坪	+5.62％
2026年［令和8年］	工業地	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+6.81％

堺市西区の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	10万9000円/m²	36万0330円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	6万5000円/m²	21万4876円/坪
1985年［昭和60年］	工業地	6万5100円/m²	21万5206円/坪	+0.15％
1986年［昭和61年］	工業地	6万8400円/m²	22万6115円/坪	+5.07％
1987年［昭和62年］	工業地	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+9.65％
1988年［昭和63年］	工業地	11万0000円/m²	36万3636円/坪
1989年［平成元年］	工業地	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+40.00％
1990年［平成2年］	工業地	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+46.10％
1991年［平成3年］	工業地	20万0000円/m²	66万1157円/坪	-11.11％
1992年［平成4年］	工業地	18万0000円/m²	59万5041円/坪	-10.00％
1993年［平成5年］	工業地	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-11.11％
1994年［平成6年］	工業地	17万0000円/m²	56万1983円/坪	-14.68％
1995年［平成7年］	工業地	16万1500円/m²	53万3884円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	工業地	19万8000円/m²	65万4545円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	工業地	19万6000円/m²	64万7933円/坪	-1.01％
1998年［平成10年］	工業地	19万1000円/m²	63万1404円/坪	-2.55％
1999年［平成11年］	工業地	17万8000円/m²	58万8429円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	工業地	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-6.74％
2001年［平成13年］	工業地	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-12.65％
2002年［平成14年］	工業地	13万0000円/m²	42万9752円/坪	-10.34％
2003年［平成15年］	工業地	11万4000円/m²	37万6859円/坪	-12.31％
2004年［平成16年］	工業地	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-4.39％
2005年［平成17年］	工業地	5万3000円/m²	17万5206円/坪
2006年［平成18年］	工業地	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	工業地	5万4500円/m²	18万0165円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	工業地	5万9000円/m²	19万5041円/坪	+8.26％
2009年［平成21年］	工業地	5万4000円/m²	17万8512円/坪	-8.47％
2010年［平成22年］	工業地	5万1500円/m²	17万0247円/坪	-4.63％
2011年［平成23年］	工業地	4万9200円/m²	16万2644円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	工業地	4万7800円/m²	15万8016円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	工業地	4万6800円/m²	15万4710円/坪	-2.09％
2014年［平成26年］	工業地	4万6600円/m²	15万4049円/坪	-0.43％
2015年［平成27年］	工業地	4万6600円/m²	15万4049円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	工業地	4万7500円/m²	15万7024円/坪	+1.93％
2017年［平成29年］	工業地	4万8500円/m²	16万0330円/坪	+2.11％
2018年［平成30年］	工業地	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+2.06％
2019年［令和元年］	工業地	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	工業地	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	工業地	5万0500円/m²	16万6942円/坪	+2.02％
2022年［令和4年］	工業地	5万3000円/m²	17万5206円/坪	+4.95％
2023年［令和5年］	工業地	5万7000円/m²	18万8429円/坪	+7.55％
2024年［令和6年］	工業地	6万2700円/m²	20万7272円/坪	+10.00％
2025年［令和7年］	工業地	6万8800円/m²	22万7438円/坪	+9.73％
2026年［令和8年］	工業地	7万5000円/m²	24万7933円/坪	+9.01％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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西区の町名は、石津西町、上野芝町、上野芝向ヶ丘町、家原寺町、鳳北町、鳳中町、鳳西町、鳳東町、鳳南町、上、草部、神野町、小代、下田町、太平寺、築港新町、築港浜寺町、築港浜寺西町、津久野町、鶴田町、浜寺石津町中、浜寺石津町西、浜寺石津町東、浜寺公園町、浜寺昭和町、浜寺諏訪森町中、浜寺諏訪森町西、浜寺諏訪森町東、浜寺船尾町西、浜寺船尾町東、浜寺南町、浜寺元町、原田、八田寺町、菱木、平岡町、北条町、堀上緑町、宮下町、山田です。

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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