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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 上野芝 | 15万9235円/m2 | 52万6397円/坪 | +1.60% | ![]() |
2位 | 浜寺公園 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +0.94% | ![]() |
3位 | 諏訪ノ森 | 13万6200円/m2 | 45万0247円/坪 | +0.85% | ![]() |
4位 | 津久野 | 13万1750円/m2 | 43万5537円/坪 | +1.31% | ![]() |
5位 | 鳳 | 12万7107円/m2 | 42万0188円/坪 | +2.52% | ![]() |
6位 | 富木 | 10万6687円/m2 | 35万2685円/坪 | +0.94% | ![]() |
7位 | 石津川 | 10万5737円/m2 | 34万9545円/坪 | +0.71% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
堺市西区内の地区で最も高価格なのは上野芝(15万9235円/m2)、最も低価格なのは石津川(10万5737円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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堺市西区の最新公示地価は平均13万0362円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均43万0948円/坪です。前年からの変動率は+1.84%です。
堺市西区の最新基準地価は平均13万7964円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均45万6080円/坪です。前年からの変動率は+0.35%です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万4888円/m2(1991年)、最安価格は12万6642円/m2(2013年)で、両者の違いは3.43倍です。基準地価の最高値は66万5000円/m2(1990年)、最安値は12万9618円/m2(2012年)で、双方の違いは5.13倍です。
宅地の平均地価は13万1957円/m2、坪単価では43万6221円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は16万0000円/m2、坪単位では52万8925円/坪です(2020年)。
西区の最も高額地点は「堺市西区上野芝町3-3-13」(19万2000円/m2)で、最低額地点は「堺市西区築港新町3丁27番10」(4万9500円/m2)です。
堺市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、堺市西区はJR阪和線沿線の平均地価14万1975円/m2を下回っています。堺市西区は南海本線沿線の平均地価44万7760円/m2を下回っています。
堺市西区内の基準点の地価は、JR阪和線、南海本線の鉄道網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
堺市西区は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
大阪府堺市西区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している堺市西区の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での堺市西区のランキング、および大阪府内での堺市西区の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があることがあり、変更後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含み置きください。
実際に大阪府堺市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が把握し、堺市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万9857円/m2 | 46万2337円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万4285円/m2 | 47万6977円/坪 | +3.18% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +2.59% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万1142円/m2 | 49万9645円/坪 | +2.15% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万5142円/m2 | 51万2868円/坪 | +2.64% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 17万7444円/m2 | 58万6593円/坪 | +22.93% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万7100円/m2 | 84万9917円/坪 | +35.67% | ![]() |
1990年[平成2年] | 51万4769円/m2 | 170万1716円/坪 | +58.58% | ![]() |
1991年[平成3年] | 47万9928円/m2 | 158万6540円/坪 | -4.37% | ![]() |
1992年[平成4年] | 36万2428円/m2 | 119万8110円/坪 | -23.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万6285円/m2 | 101万2514円/坪 | -13.51% | ![]() |
1994年[平成6年] | 27万8956円/m2 | 92万2170円/坪 | -7.99% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万0851円/m2 | 89万5378円/坪 | -2.55% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万8740円/m2 | 85万5341円/坪 | -4.12% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万1241円/m2 | 83万0550円/坪 | -2.15% | ![]() |
1998年[平成10年] | 24万4482円/m2 | 80万8207円/坪 | -2.45% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万4724円/m2 | 74万2889円/坪 | -7.93% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万6517円/m2 | 68万2701円/坪 | -7.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万7206円/m2 | 61万8865円/坪 | -9.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万8806円/m2 | 55万8037円/坪 | -9.50% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万2093円/m2 | 50万2789円/坪 | -9.35% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万1906円/m2 | 46万9111円/坪 | -6.75% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万5382円/m2 | 44万7544円/坪 | -3.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万5205円/m2 | 44万6961円/坪 | -0.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万8808円/m2 | 45万8872円/坪 | +2.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万2600円/m2 | 47万1404円/坪 | +3.07% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万8628円/m2 | 45万8276円/坪 | -2.86% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万2242円/m2 | 43万7166円/坪 | -4.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万9827円/m2 | 42万9182円/坪 | -2.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万8224円/m2 | 42万3882円/坪 | -1.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万7644円/m2 | 42万1966円/坪 | -0.62% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万7657円/m2 | 42万2008円/坪 | +0.10% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万8958円/m2 | 42万6309円/坪 | +0.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万9006円/m2 | 42万6469円/坪 | +0.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万9244円/m2 | 42万7253円/坪 | +0.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万9830円/m2 | 42万9190円/坪 | +0.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万0927円/m2 | 43万2819円/坪 | +0.70% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万2837円/m2 | 43万9131円/坪 | +1.35% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 13万7800円/m2 | 45万5537円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万2200円/m2 | 47万0082円/坪 | +3.21% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 14万6400円/m2 | 48万3966円/坪 | +2.95% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万9400円/m2 | 49万3884円/坪 | +2.08% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万2200円/m2 | 50万3140円/坪 | +1.90% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万6714円/m2 | 55万1121円/坪 | +19.16% | ![]() |
1989年[平成元年] | 22万6285円/m2 | 74万8051円/坪 | +34.57% | ![]() |
1990年[平成2年] | 42万0875円/m2 | 139万1322円/坪 | +63.52% | ![]() |
1991年[平成3年] | 43万4888円/m2 | 143万7649円/坪 | +3.01% | ![]() |
1992年[平成4年] | 32万5666円/m2 | 107万6584円/坪 | -22.97% | ![]() |
1993年[平成5年] | 28万6333円/m2 | 94万6556円/坪 | -13.12% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万1941円/m2 | 86万5921円/坪 | -8.78% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万9904円/m2 | 85万9189円/坪 | -2.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 24万9142円/m2 | 82万3612円/坪 | -3.89% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万3772円/m2 | 80万5860円/坪 | -2.03% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万9681円/m2 | 79万2336円/坪 | -1.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万0272円/m2 | 72万8174円/坪 | -7.98% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万3272円/m2 | 67万1975円/坪 | -7.53% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万5363円/m2 | 61万2772円/坪 | -8.70% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万7863円/m2 | 55万4921円/坪 | -9.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万0739円/m2 | 49万8311円/坪 | -9.48% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万9913円/m2 | 46万2522円/坪 | -7.25% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万4826円/m2 | 44万5706円/坪 | -3.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万4086円/m2 | 44万3262円/坪 | -0.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万7173円/m2 | 45万3467円/坪 | +2.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万1083円/m2 | 46万6391円/坪 | +3.15% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万8291円/m2 | 45万7162円/坪 | -2.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万1291円/m2 | 43万4022円/坪 | -5.14% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万9224円/m2 | 42万7186円/坪 | -2.75% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万7634円/m2 | 42万1932円/坪 | -1.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万6642円/m2 | 41万8652円/坪 | -0.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万6692円/m2 | 41万8818円/坪 | +0.06% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万6877円/m2 | 41万9430円/坪 | +0.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万6889円/m2 | 41万9469円/坪 | +0.25% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +0.04% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万7213円/m2 | 42万0541円/坪 | +0.10% | ![]() |
2019年[平成31年] | 12万7806円/m2 | 42万2502円/坪 | +0.39% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万0362円/m2 | 43万0948円/坪 | +1.84% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万9500円/m2 | 49万4214円/坪 | +3.10% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +1.69% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万5500円/m2 | 51万4049円/坪 | +2.32% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +4.49% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +32.36% | ![]() |
1989年[平成元年] | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | +39.51% | ![]() |
1990年[平成2年] | 66万5000円/m2 | 219万8347円/坪 | +47.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 56万1000円/m2 | 185万4545円/坪 | -16.16% | ![]() |
1992年[平成4年] | 42万8600円/m2 | 141万6859円/坪 | -24.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 35万6166円/m2 | 117万7410円/坪 | -14.21% | ![]() |
1994年[平成6年] | 32万7166円/m2 | 108万1542円/坪 | -6.03% | ![]() |
1995年[平成7年] | 30万9166円/m2 | 102万2038円/坪 | -4.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万2333円/m2 | 96万6391円/坪 | -4.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 27万4714円/m2 | 90万8146円/坪 | -2.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万9571円/m2 | 85万8087円/坪 | -5.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万8714円/m2 | 78万9138円/坪 | -7.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万6714円/m2 | 71万6410円/坪 | -9.04% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | -10.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万1111円/m2 | 56万5656円/坪 | -9.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万5555円/m2 | 51万4233円/坪 | -9.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | -5.47% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万6545円/m2 | 45万1389円/坪 | -2.42% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万7545円/m2 | 45万4695円/坪 | +0.66% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万2227円/m2 | 47万0172円/坪 | +3.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万5909円/m2 | 48万2344円/坪 | +2.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万9363円/m2 | 46万0706円/坪 | -4.68% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万4318円/m2 | 44万4027円/坪 | -3.64% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万1200円/m2 | 43万3719円/坪 | -2.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万9618円/m2 | 42万8489円/坪 | -1.29% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万9816円/m2 | 42万9146円/坪 | -0.17% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万9661円/m2 | 42万8633円/坪 | +0.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万2971円/m2 | 43万9574円/坪 | +0.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万3392円/m2 | 44万0968円/坪 | +0.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万3892円/m2 | 44万2621円/坪 | +0.42% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万5250円/m2 | 44万7107円/坪 | +0.95% | ![]() |
2019年[令和元年] | 13万7392円/m2 | 45万4191円/坪 | +1.34% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万7964円/m2 | 45万6080円/坪 | +0.35% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西区の町名は、石津西町、上野芝町、上野芝向ヶ丘町、家原寺町、鳳北町、鳳中町、鳳西町、鳳東町、鳳南町、上、草部、神野町、小代、下田町、太平寺、築港新町、築港浜寺町、築港浜寺西町、津久野町、鶴田町、浜寺石津町中、浜寺石津町西、浜寺石津町東、浜寺公園町、浜寺昭和町、浜寺諏訪森町中、浜寺諏訪森町西、浜寺諏訪森町東、浜寺船尾町西、浜寺船尾町東、浜寺南町、浜寺元町、原田、八田寺町、菱木、平岡町、北条町、堀上緑町、宮下町、山田です。
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