和歌山市

2026年［令和8年］基準地価

平均

9万2457

円/m²

変動率

+0.33

％

上昇

坪単価

30万5645

円/坪

基準地価ランキング

242 位／1737市町村

変動率ランキング

553 位／1737市町村

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和歌山市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

和歌山市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	和歌山駅	18万0841円/m²	59万7822円/坪	+1.15％
2位	和歌山市駅	15万0062円/m²	49万6074円/坪	+0.84％
3位	田中口駅	13万0175円/m²	43万0330円/坪	+1.52％
4位	紀和駅	12万8260円/m²	42万3999円/坪	+0.42％
5位	日前宮駅	9万1600円/m²	30万2809円/坪	+0.94％
6位	宮前駅	8万9490円/m²	29万5834円/坪	+0.17％
7位	紀三井寺駅	7万8728円/m²	26万0259円/坪	+0.21％
8位	和歌山大学前駅	7万4950円/m²	24万7768円/坪	+0.61％
9位	神前駅	6万9350円/m²	22万9256円/坪	+0.34％
10位	紀伊中ノ島駅	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+0.85％
11位	黒江駅	5万6250円/m²	18万5950円/坪	-0.57％
12位	和歌山港駅	5万3618円/m²	17万7250円/坪	+0.09％
13位	竈山駅	5万1300円/m²	16万9586円/坪	+0.00％
14位	東松江駅	4万9760円/m²	16万4495円/坪	-0.10％
15位	紀ノ川駅	4万7133円/m²	15万5812円/坪	-0.22％
16位	六十谷駅	4万5885円/m²	15万1688円/坪	+0.09％
17位	八幡前駅	4万0725円/m²	13万4628円/坪	-0.39％
18位	千旦駅	3万8500円/m²	12万7272円/坪	-0.26％
19位	田井ノ瀬駅	3万7750円/m²	12万4793円/坪	-0.25％
20位	中松江駅	3万7700円/m²	12万4628円/坪	-0.53％
21位	吉礼駅	3万6300円/m²	11万9999円/坪	-0.27％
22位	西ノ庄駅	3万4600円/m²	11万4380円/坪
23位	紀伊駅	3万3800円/m²	11万1735円/坪	-0.35％
24位	交通センター前駅	2万7500円/m²	9万0909円/坪	-0.81％
24位	岡崎前駅	2万7500円/m²	9万0909円/坪	-0.81％
26位	紀伊小倉駅	2万6650円/m²	8万8099円/坪	+0.93％
27位	山東駅	2万3500円/m²	7万7685円/坪	-0.84％
28位	船戸駅	2万0580円/m²	6万8033円/坪	-0.60％
29位	加太駅	2万0400円/m²	6万7438円/坪	-1.45％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

和歌山市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは和歌山駅（18万0841円/m²）、最も低価格なのは加太駅（2万0400円/m²）です。

和歌山市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
吹上	19万8000円/m²	65万4545円/坪	+0.00％
美園町	18万9500円/m²	62万6446円/坪	+0.82％
元寺町	16万0500円/m²	53万0578円/坪	+0.00％
太田	15万8250円/m²	52万3140円/坪	+1.18％
黒田	12万4250円/m²	41万0743円/坪	+2.08％
東高松	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.83％
西高松	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+0.41％
中之島	9万8650円/m²	32万6115円/坪	+0.64％
小雑賀	9万0550円/m²	29万9338円/坪	+0.29％
和歌浦	6万7750円/m²	22万3966円/坪	-0.46％
鳴神	6万2850円/m²	20万7768円/坪	+0.36％
西浜	4万9640円/m²	16万4099円/坪	-0.12％
木ノ本	3万2550円/m²	10万7603円/坪	-0.37％

2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

和歌山市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	友田町5丁目50番外	和歌山駅より110m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+0.88 ％
和歌山県和歌山市友田町5丁目50番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 264m²（79坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員50.0m・舗装　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	十番丁5番	和歌山市駅より1,100m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+1.20 ％
和歌山県和歌山市十番丁5番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 974m²（294坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員14.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況金融機関、店舗等が建ち並ぶ商業地域
3位	屋形町2丁目7番	和歌山駅より1,300m	20万5000 円/m²	67万7685 円/坪	+1.49 ％
和歌山県和歌山市屋形町2丁目7番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況雑居ビル、店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
4位	美園町5丁目3番6	和歌山駅より250m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+0.50 ％
和歌山県和歌山市美園町5丁目3番6 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 153m²（46坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員30.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
5位	太田2-13-12	和歌山駅より300m	19万9000 円/m²	65万7851 円/坪	+0.51 ％
和歌山県和歌山市太田2-13-12 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 528m²（159坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員40.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビルが建ち並ぶ路線商業地域
6位	吹上4-2-36	宮前駅より1,800m	19万8000 円/m²	65万4545 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市吹上4-2-36 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 367m²（111坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員9.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
7位	小松原通3丁目67番外	和歌山市駅より1,800m	18万2000 円/m²	60万1652 円/坪	+1.11 ％
和歌山県和歌山市小松原通3丁目67番外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 140m²（42坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
8位	美園町2丁目80番	和歌山駅より400m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+1.14 ％
和歌山県和歌山市美園町2丁目80番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,249m²（377坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況高層の共同住宅、低層一般住宅等が混在する地域
9位	元寺町1丁目69番	和歌山市駅より1,200m	17万2000 円/m²	56万8595 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市元寺町1丁目69番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ商業地域
10位	芝ノ丁21番	和歌山市駅より1,900m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市芝ノ丁21番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
11位	新生町10-10	田中口駅より750m	15万2000 円/m²	50万2479 円/坪	+1.33 ％
和歌山県和歌山市新生町10-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 922m²（278坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、公共施設等建ち並ぶ路線商業地域
12位	太田3-1-28	田中口駅より650m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+1.34 ％
和歌山県和歌山市太田3-1-28 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,447m²（437坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員24.9m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
13位	元寺町4丁目5番	紀和駅より600m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市元寺町4丁目5番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 130m²（39坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員29.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗及び事務所が建ち並ぶ商業地域
14位	田中町4丁目118番	和歌山駅より600m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+1.37 ％
和歌山県和歌山市田中町4丁目118番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 127m²（38坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
15位	黒田字大西177番8	和歌山駅より850m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+2.13 ％
和歌山県和歌山市黒田字大西177番8 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 422m²（127坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員36.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	本町3丁目29番1外	和歌山市駅より800m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市本町3丁目29番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 379m²（114坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員15.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
15位	黒田字流108番7	和歌山駅より400m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+1.41 ％
和歌山県和歌山市黒田字流108番7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 207m²（62坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況医院、共同住宅、専門学校等が混在する商業地域
18位	太田字神ノ畔152番	日前宮駅より500m	14万2000 円/m²	46万9421 円/坪	+2.16 ％
和歌山県和歌山市太田字神ノ畔152番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 410m²（124坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
19位	新内字友田5番	和歌山駅より800m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市新内字友田5番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 165m²（49坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗ビル等が集積する商業地域
20位	西高松2-11-31	宮前駅より3,100m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.72 ％
和歌山県和歌山市西高松2-11-31 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 216m²（65坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.7m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
21位	三番丁77番	和歌山駅より1,500m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.73 ％
和歌山県和歌山市三番丁77番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、営業所、一般住宅等が混在する商業地域
21位	十三番丁12番	和歌山市駅より600m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	+0.73 ％
和歌山県和歌山市十三番丁12番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 539m²（163坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所ビル、営業所等が混在する商業地域
23位	南中間町63番外	和歌山市駅より1,500m	13万7000 円/m²	45万2892 円/坪	+1.48 ％
和歌山県和歌山市南中間町63番外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 192m²（58坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員27.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
24位	広瀬通丁2丁目12番1	田中口駅より1,200m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+2.34 ％
和歌山県和歌山市広瀬通丁2丁目12番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 289m²（87坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
24位	西長町2丁目38番	和歌山市駅より1,500m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+2.34 ％
和歌山県和歌山市西長町2丁目38番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
24位	小雑賀3-5-31	宮前駅より600m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+0.77 ％
和歌山県和歌山市小雑賀3-5-31 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 638m²（192坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員27.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況銀行、営業所、店舗等が混在する路線商業地域
27位	杉ノ馬場1丁目41番1	和歌山市駅より200m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.79 ％
和歌山県和歌山市杉ノ馬場1丁目41番1 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 405m²（122坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員20.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
28位	畑屋敷西ノ丁68番1外	紀和駅より850m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+0.82 ％
和歌山県和歌山市畑屋敷西ノ丁68番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 306m²（92坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
29位	東高松4-1-21	宮前駅より2,500m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+0.83 ％
和歌山県和歌山市東高松4-1-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
30位	駿河町47番	和歌山市駅より800m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+0.84 ％
和歌山県和歌山市駿河町47番 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示改修中　地積 253m²（76坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が混在する商業地域
31位	関戸1-3-3	紀三井寺駅より3,200m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.85 ％
和歌山県和歌山市関戸1-3-3 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 329m²（99坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
32位	紀三井寺字南前浜621番1	紀三井寺駅より800m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+2.68 ％
和歌山県和歌山市紀三井寺字南前浜621番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 857m²（259坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
32位	新中島字明石67番11	神前駅より700m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
和歌山県和歌山市新中島字明石67番11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、医院等が混在する路線商業地域
34位	南田辺丁27番	和歌山市駅より1,400m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市南田辺丁27番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに事務所等が混在する住宅地域
35位	舟津町3丁目4番	和歌山市駅より1,900m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+1.89 ％
和歌山県和歌山市舟津町3丁目4番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 696m²（210坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗等が混在する路線商業地域
36位	中之島字東垣内1897番外	紀和駅より500m	10万6000 円/m²	35万0413 円/坪	+0.95 ％
和歌山県和歌山市中之島字東垣内1897番外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 173m²（52坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
37位	雑賀道69番	和歌山駅より1,500m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
和歌山県和歌山市雑賀道69番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
38位	秋月字硲412番1	日前宮駅より650m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.20 ％
和歌山県和歌山市秋月字硲412番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 1,128m²（341坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員30.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所が多く建ち並ぶ路線商業地域
39位	西高松2-9-6	宮前駅より2,800m	9万8000 円/m²	32万3966 円/坪	+0.10 ％
和歌山県和歌山市西高松2-9-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
40位	鷹匠町4丁目10番2	宮前駅より1,900m	9万7800 円/m²	32万3305 円/坪	+0.62 ％
和歌山県和歌山市鷹匠町4丁目10番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅、アパート等の混在する既成住宅地域
41位	小松原6-6-7	和歌山市駅より2,500m	9万6500 円/m²	31万9008 円/坪	+2.66 ％
和歌山県和歌山市小松原6-6-7 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員3.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
42位	塩屋5-4-6	紀三井寺駅より2,000m	9万4100 円/m²	31万1074 円/坪	+0.21 ％
和歌山県和歌山市塩屋5-4-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 831m²（251坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
43位	布引字宇太768番1外	紀三井寺駅より2,300m	9万4000 円/m²	31万0743 円/坪	+0.21 ％
和歌山県和歌山市布引字宇太768番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・作業場　利用状況表示作業場、店舗兼事務所　地積 1,645m²（497坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路国道・西・幅員20.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、医院等が混在する路線商業地域
44位	中之島字貝柄1193番	紀伊中ノ島駅より400m	9万1300 円/m²	30万1818 円/坪	+0.33 ％
和歌山県和歌山市中之島字貝柄1193番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 300m²（90坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
45位	宇須2-2-18	宮前駅より1,700m	9万1200 円/m²	30万1487 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市宇須2-2-18 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
46位	砂山南2-5-24	和歌山港より1,900m	8万9000 円/m²	29万4214 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市砂山南2-5-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 154m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
47位	六十谷字宮ノ前226番2	六十谷駅より300m	8万4000 円/m²	27万7685 円/坪	+0.12 ％
和歌山県和歌山市六十谷字宮ノ前226番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス　前面道路県道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
48位	西浜字下新堤内ノ坪983番8	和歌山港より2,900m	8万2400 円/m²	27万2396 円/坪	+0.61 ％
和歌山県和歌山市西浜字下新堤内ノ坪983番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示営業所　地積 994m²（300坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の営業所、店舗等が混在する路線商業地域
49位	和歌浦東2-9-54	紀三井寺駅より2,100m	8万2300 円/m²	27万2066 円/坪	+0.37 ％
和歌山県和歌山市和歌浦東2-9-54 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 207m²（62坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況小規模な事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
50位	島橋東ノ丁1-47	東松江駅より1,400m	7万9700 円/m²	26万3471 円/坪	+0.50 ％
和歌山県和歌山市島橋東ノ丁1-47 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 232m²（70坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道　前面道路県道・東・幅員21.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
51位	塩屋5-5-43	紀三井寺駅より2,500m	7万8800 円/m²	26万0495 円/坪	+0.38 ％
和歌山県和歌山市塩屋5-5-43 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ分譲住宅地域
51位	中字枇杷谷583番41	和歌山大学前駅より750m	7万8800 円/m²	26万0495 円/坪	+0.51 ％
和歌山県和歌山市中字枇杷谷583番41 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状長方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の分譲住宅地域
53位	善明寺字岡ノ下302番1	六十谷駅より1,900m	7万4900 円/m²	24万7603 円/坪	+0.27 ％
和歌山県和歌山市善明寺字岡ノ下302番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 1,072m²（324坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・南・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の医院、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
54位	有家字寺田262番6	田中口駅より900m	7万3400 円/m²	24万2644 円/坪	+1.94 ％
和歌山県和歌山市有家字寺田262番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　形状正方形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路南・幅員6.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
55位	松島字平柳105番2外	紀伊中ノ島駅より1,900m	7万2800 円/m²	24万0661 円/坪	+0.41 ％
和歌山県和歌山市松島字平柳105番2外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 496m²（150坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路国道・北・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連の店舗、小工場が多い路線商業地域
56位	次郎丸字塩ノ口84番4	東松江駅より1,300m	7万2100 円/m²	23万8347 円/坪	+0.14 ％
和歌山県和歌山市次郎丸字塩ノ口84番4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,147m²（649坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員25.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中規模小売店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
57位	秋月字川田93番32	和歌山駅より1,200m	7万1300 円/m²	23万5702 円/坪	+0.42 ％
和歌山県和歌山市秋月字川田93番32 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 85m²（25坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
58位	栄谷字城谷976番246	和歌山大学前駅より1,400m	7万1100 円/m²	23万5041 円/坪	+0.71 ％
和歌山県和歌山市栄谷字城谷976番246 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 172m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の大規模分譲住宅地域
58位	紀三井寺字中洲新畑768番29	紀三井寺駅より500m	7万1100 円/m²	23万5041 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市紀三井寺字中洲新畑768番29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
60位	北中島1-9-44	宮前駅より900m	7万0300 円/m²	23万2396 円/坪	-0.57 ％
和歌山県和歌山市北中島1-9-44 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 83m²（25坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路北西・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶやや古い分譲住宅地域
61位	鳴神字奥嶋797番6	日前宮駅より1,900m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+0.72 ％
和歌山県和歌山市鳴神字奥嶋797番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路道路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
62位	西浜字郷西ノ坪1063番37	和歌山港より3,600m	6万7100 円/m²	22万1818 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市西浜字郷西ノ坪1063番37 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
63位	和歌浦中1-5-8	紀三井寺駅より3,000m	6万6400 円/m²	21万9504 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市和歌浦中1-5-8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
64位	黒田字桑ノ木229番10外	和歌山駅より1,100m	6万6000 円/m²	21万8181 円/坪	+2.64 ％
和歌山県和歌山市黒田字桑ノ木229番10外 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員5.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
65位	和歌浦東1-8-14	紀三井寺駅より2,600m	6万5800 円/m²	21万7520 円/坪
和歌山県和歌山市和歌浦東1-8-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 342m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
66位	内原字下浜930番22	黒江駅より1,900m	6万5600 円/m²	21万6859 円/坪	+0.31 ％
和歌山県和歌山市内原字下浜930番22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
66位	神前字曽根田7番8外	神前駅より1,000m	6万5600 円/m²	21万6859 円/坪	+0.46 ％
和歌山県和歌山市神前字曽根田7番8外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
68位	中島字上野覚605番4	宮前駅より850m	6万4500 円/m²	21万3223 円/坪
和歌山県和歌山市中島字上野覚605番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心とする既成住宅地域
69位	向字大西156番1	東松江駅より2,000m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市向字大西156番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示教習所　地積 534m²（161坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が混在する路線商業地域
70位	築港5丁目7番12	和歌山港より650m	5万8800 円/m²	19万4380 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市築港5丁目7番12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する路線商業地域
71位	西小二里1-1-12	和歌山港より3,100m	5万8000 円/m²	19万1735 円/坪	-1.02 ％
和歌山県和歌山市西小二里1-1-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南・幅員2.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
72位	和歌浦東3-2-23	紀三井寺駅より1,900m	5万6500 円/m²	18万6776 円/坪	-1.74 ％
和歌山県和歌山市和歌浦東3-2-23 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 94m²（28坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北西・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
73位	毛見字塩田135番35	黒江駅より2,300m	5万6000 円/m²	18万5123 円/坪	-1.75 ％
和歌山県和歌山市毛見字塩田135番35 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　形状正方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.8m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
74位	鳴神字坂戸248番78	日前宮駅より1,700m	5万5700 円/m²	18万4132 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市鳴神字坂戸248番78 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域
75位	三葛字的場664番13	紀三井寺駅より900m	5万4800 円/m²	18万1157 円/坪	-0.18 ％
和歌山県和歌山市三葛字的場664番13 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・南・幅員6.0m・舗装　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
76位	松江北6-9-26	八幡前駅より400m	5万3400 円/m²	17万6528 円/坪	-0.37 ％
和歌山県和歌山市松江北6-9-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 203m²（61坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所等が混在する路線商業地域
77位	大谷字川田173番16	紀ノ川駅より950m	5万1700 円/m²	17万0909 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市大谷字川田173番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
78位	田尻字仁ノコ田35番14	宮前駅より1,300m	5万1300 円/m²	16万9586 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市田尻字仁ノコ田35番14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
79位	小雑賀字垣内75番	宮前駅より1,700m	5万0100 円/m²	16万5619 円/坪	-0.20 ％
和歌山県和歌山市小雑賀字垣内75番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が密集する既成住宅地域
80位	北野字古屋409番4	紀伊駅より1m	4万9800 円/m²	16万4628 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市北野字古屋409番4 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 128m²（38坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路県道・南・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗が多い駅前の商業地域
81位	松江字向鵜ノ島1498番10	東松江駅より1,900m	4万9500 円/m²	16万3636 円/坪	-0.20 ％
和歌山県和歌山市松江字向鵜ノ島1498番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
82位	園部字下田出596番54	六十谷駅より2,300m	4万8300 円/m²	15万9669 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市園部字下田出596番54 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 260m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
83位	松江東4-7-37	東松江駅より110m	4万8200 円/m²	15万9338 円/坪	-0.21 ％
和歌山県和歌山市松江東4-7-37 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 133m²（40坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北東・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
84位	榎原字九鷹111番35	中松江駅より750m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市榎原字九鷹111番35 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
85位	向字高屋敷45番12	東松江駅より2,000m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市向字高屋敷45番12 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 104m²（31坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路私道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
86位	川辺字神ノ木193番1外	布施屋駅より2,700m	4万5600 円/m²	15万0743 円/坪	+0.22 ％
和歌山県和歌山市川辺字神ノ木193番1外 2026年［令和8年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 8,032m²（2,429坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・北西・幅員30.0m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況国道沿いに大型商業店舗が建ち並ぶ路線商業地域
87位	粟字重道ノ坪181番27	紀ノ川駅より450m	4万5300 円/m²	14万9752 円/坪	-0.44 ％
和歌山県和歌山市粟字重道ノ坪181番27 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 88m²（26坪）　形状ほぼ整形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路東・幅員4.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
88位	大谷字雨谷831番77	紀ノ川駅より2,100m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	-0.22 ％
和歌山県和歌山市大谷字雨谷831番77 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 169m²（51坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・北・幅員8.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
88位	西庄字清田251番11	八幡前駅より950m	4万4400 円/m²	14万6776 円/坪	-0.45 ％
和歌山県和歌山市西庄字清田251番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
90位	有本字長丁221番44	紀伊中ノ島駅より1,100m	4万3100 円/m²	14万2479 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市有本字長丁221番44 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
91位	湊1-5-26	東松江駅より2,600m	4万2700 円/m²	14万1157 円/坪	-0.70 ％
和歌山県和歌山市湊1-5-26 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 373m²（112坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
92位	毛見字中地1058番2	紀三井寺駅より2,800m	4万2300 円/m²	13万9834 円/坪	-0.70 ％
和歌山県和歌山市毛見字中地1058番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 310m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
93位	弘西字前芝356番20	紀伊駅より680m	4万1500 円/m²	13万7190 円/坪	-0.72 ％
和歌山県和歌山市弘西字前芝356番20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 142m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
94位	六十谷字西山田1071番4	六十谷駅より800m	4万0000 円/m²	13万2231 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市六十谷字西山田1071番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 433m²（130坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
95位	禰宜字瓜畑1360番16	千旦駅より290m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	-0.26 ％
和歌山県和歌山市禰宜字瓜畑1360番16 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路南東・幅員7.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既存の分譲住宅地域
96位	西浜字中川向ノ坪1424番6	和歌山港より2,300m	3万8100 円/m²	12万5950 円/坪	-0.78 ％
和歌山県和歌山市西浜字中川向ノ坪1424番6 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 87m²（26坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員3.1m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
97位	西浜字下川向ノ坪1271番2	和歌山港より2,400m	3万7900 円/m²	12万5289 円/坪	-1.30 ％
和歌山県和歌山市西浜字下川向ノ坪1271番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 465m²（140坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅の中に農地もある住宅地域
97位	木ノ本字宮ノ前7番5	八幡前駅より1,600m	3万7900 円/m²	12万5289 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市木ノ本字宮ノ前7番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　形状不整形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の小規模な分譲住宅地域
99位	狐島字西淀屋615番100	東松江駅より800m	3万7600 円/m²	12万4297 円/坪	-1.31 ％
和歌山県和歌山市狐島字西淀屋615番100 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・西・幅員3.5m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層一般住宅が建ち並ぶ既成の分譲住宅地域
100位	吉礼字池見596番27	吉礼駅より650m	3万6300 円/m²	11万9999 円/坪	-0.27 ％
和歌山県和歌山市吉礼字池見596番27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
101位	直川字中川田185番1外	六十谷駅より1,500m	3万6100 円/m²	11万9338 円/坪	+1.40 ％
和歌山県和歌山市直川字中川田185番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・作業場　利用状況表示事務所、倉庫兼作業所　地積 21,416m²（6,478坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員10.5m　側道側道・東　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況物流関係の倉庫等が建ち並ぶICに近い工業地域
102位	西庄字中浜1036番181	西ノ庄駅より170m	3万4600 円/m²	11万4380 円/坪
和歌山県和歌山市西庄字中浜1036番181 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
103位	小倉字中萱枠36番107	紀伊小倉駅より750m	3万4200 円/m²	11万3057 円/坪	-0.29 ％
和歌山県和歌山市小倉字中萱枠36番107 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域
104位	寺内字大門前585番外	岡崎前駅より1,300m	3万2300 円/m²	10万6776 円/坪	-0.31 ％
和歌山県和歌山市寺内字大門前585番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに農家住宅等が見られる住宅地域
105位	松江東2-1-20	中松江駅より750m	2万8400 円/m²	9万3884 円/坪	-1.05 ％
和歌山県和歌山市松江東2-1-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 402m²（121坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況古くからの一般住宅が多い既成住宅地域
106位	弘西字開674番17	紀伊駅より700m	2万8100 円/m²	9万2892 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市弘西字開674番17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
107位	木ノ本字岩ノ谷1450番50	八幡前駅より2,300m	2万7200 円/m²	8万9917 円/坪	-0.73 ％
和歌山県和歌山市木ノ本字岩ノ谷1450番50 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　形状長方形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・北・幅員6.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の分譲住宅地域
108位	宇須4-4-9	宮前駅より1,800m	2万5700 円/m²	8万4958 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市宇須4-4-9 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 502m²（151坪）　形状長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.2m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の化学工場等が建ち並ぶ既成工業地域
109位	田屋字辻堂473番	六十谷駅より2,300m	2万4300 円/m²	8万0330 円/坪	-0.41 ％
和歌山県和歌山市田屋字辻堂473番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 697m²（210坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員4.5m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
110位	山東中字東川向49番4	山東駅より400m	2万3500 円/m²	7万7685 円/坪	-0.84 ％
和歌山県和歌山市山東中字東川向49番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 297m²（89坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等の混在する既成住宅地域
111位	築港2丁目3番4	和歌山港より1,300m	2万3100 円/m²	7万6363 円/坪	+0.43 ％
和歌山県和歌山市築港2丁目3番4 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,014m²（306坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域
112位	朝日字荒毛1番2	岡崎前駅より1,900m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	-1.30 ％
和歌山県和歌山市朝日字荒毛1番2 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 355m²（107坪）　形状長方形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員2.8m・舗装　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する既成集落地域
112位	西浜字中川向ノ坪1660番77外	和歌山港より1,700m	2万2700 円/m²	7万5041 円/坪	+0.89 ％
和歌山県和歌山市西浜字中川向ノ坪1660番77外 2026年［令和8年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　利用状況表示工場、倉庫兼事務所　地積 2,053m²（621坪）　形状長方形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路南・幅員11.0m・舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の製材工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
114位	加太字南仲町1294番2	加太駅より750m	2万0400 円/m²	6万7438 円/坪	-1.45 ％
和歌山県和歌山市加太字南仲町1294番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員2.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が密集する既成住宅地域
115位	雑賀崎字泊り新開2017番23外	和歌山港より3,900m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市雑賀崎字泊り新開2017番23外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 8,516m²（2,576坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路道路・西・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業団地
116位	栗栖字松本486番外	田井ノ瀬駅より1,300m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	-0.50 ％
和歌山県和歌山市栗栖字松本486番外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 336m²（101坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員2.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
117位	山口西字東垣内343番3	紀伊駅より1,600m	1万9400 円/m²	6万4132 円/坪	-0.51 ％
和歌山県和歌山市山口西字東垣内343番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員3.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が散在する周囲に農地の多い住宅地域
118位	小倉字芝中294番38	紀伊小倉駅より1,400m	1万9100 円/m²	6万3140 円/坪	+2.14 ％
和歌山県和歌山市小倉字芝中294番38 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 989m²（299坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・南・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況木工関連の中小工場が集積する工業地域
119位	井辺字儀法堂32番	日前宮駅より1,500m	1万9000 円/m²	6万2809 円/坪	+0.00 ％
和歌山県和歌山市井辺字儀法堂32番 2026年［令和8年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,196m²（361坪）　形状不整形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　前面道路南・幅員1.6m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺に分譲住宅が多く見られる地域
120位	中筋日延字小柴261番	紀伊駅より2,500m	1万8400 円/m²	6万0826 円/坪	-1.08 ％
和歌山県和歌山市中筋日延字小柴261番 2026年［令和8年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 406m²（122坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・南・幅員2.0m・舗装　側道側道・西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅が建ち並ぶ農村集落地域
121位	園部字藤原1103番	六十谷駅より1,600m	1万3600 円/m²	4万4958 円/坪	-0.73 ％
和歌山県和歌山市園部字藤原1103番 2026年［令和8年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 927m²（280坪）　形状ほぼ長方形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況分譲住宅地域に隣接する熟成度のやや高い地域
122位	土入字三計代157番	東松江駅より450m	1万2900 円/m²	4万2644 円/坪	+0.78 ％
和歌山県和歌山市土入字三計代157番 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,080m²（326坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況周辺で住宅開発が活発な熟成度のやや高い地域
123位	西庄字駒井谷1163番	西ノ庄駅より2,100m	688 円/m²	2274 円/坪	-1.85 ％
和歌山県和歌山市西庄字駒井谷1163番 2026年［令和8年］基準地価用途林地　利用現況用材　利用状況表示雑木林地　地積 54,290m²（16,422坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高110m、傾斜20度の市街地に近接した雑木林地域

2026年［令和8年］基準地価

2026年［令和8年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

和歌山市の最高額地点は「和歌山市友田町5丁目50番外」（46万0000円/m²）で、最低額地点は「和歌山市西庄字駒井谷1163番」（688円/m²）です。

和歌山市の最新の地価の動向

和歌山市の基準地価の動向 2026年［令和8年］

和歌山県和歌山市（わかやまし）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は9万2457円/m²、坪単価では平均 30万5645円/坪です。基準地価の全国順位は242位です。基準地価の前年からの変動率は+0.33％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は553位です。

住宅地の基準地価（2026年［令和8年］）における和歌山市の平均は7万4277円/m²、坪単価では平均 24万5545円/坪で、前年からの変動率は+0.18％の上昇です。

商業地の基準地価（2026年［令和8年］）における和歌山市の平均は14万2600円/m²、坪単価では平均 47万1404円/坪で、前年からの変動率は+0.67％の上昇です。

工業地の基準地価（2026年［令和8年］）における和歌山市の平均は2万4200円/m²、坪単価では平均 7万9999円/坪で、前年からの変動率は+0.45％の上昇です。

和歌山市の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の和歌山市の平均の過去最高値は45万2675円/m²（1990年）、過去最低値は8万7615円/m²（2016年）で、両者の差は5.17倍です。

和歌山市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

和歌山県和歌山市（わかやまし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は8万4402円/m²、坪単価では平均 27万9017円/坪です。公示地価の全国順位は263位です。公示地価の前年からの変動率は+0.33％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は555位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における和歌山市の平均は6万0509円/m²、坪単価では平均 20万0031円/坪で、前年からの変動率は-0.10％の下落です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における和歌山市の平均は13万1342円/m²、坪単価では平均 43万4191円/坪で、前年からの変動率は+0.83％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）における和歌山市の平均は2万4575円/m²、坪単価では平均 8万1239円/坪で、前年からの変動率は+0.99％の上昇です。

和歌山市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の和歌山市の平均の過去最高値は41万6914円/m²（1991年）、過去最低値は7万9992円/m²（2014年）で、両者の差は5.21倍です。

和歌山市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

和歌山市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は8万7700円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では28万9919円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.33％の上昇です。

和歌山市の最高額地点は「和歌山市友田町5丁目50番外」（46万0000円/m²）で、最低額地点は「和歌山市西庄字駒井谷1163番」（688円/m²）です。

和歌山市が圏内の鉄道沿線地価

和歌山市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、紀勢本線の基準地価平均が4万3713円/m²、阪和線の基準地価平均が19万7420円/m²、南海本線の基準地価平均が54万3245円/m²です。
和歌山市内の地点の地価は、紀勢本線、阪和線、南海本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

和歌山市の不動産査定リビンマッチ

和歌山市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

和歌山市で家を建てるには？

和歌山市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

和歌山市の土地を探す

和歌山市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	和歌山市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	和歌山市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：和歌山市の住宅地の基準地価平均 7万4277円/m²（2026年［令和8年］）

和歌山市の土地を購入する

和歌山市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

和歌山市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

和歌山市における土地取引

和歌山県和歌山市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、和歌山県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している和歌山市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での和歌山市の順位を導きだしています。
実際に和歌山県和歌山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である和歌山市が把握し、和歌山市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

和歌山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に和歌山市で実行された不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。和歌山市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で5万8796円/m²、坪単価では19万4369円/坪、前年変動率-11.02％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-32.96％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、和歌山市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、和歌山市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

和歌山市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

和歌山市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万3781円/m²	57万4484円/坪
1984年［昭和59年］	18万2535円/m²	60万3423円/坪	+3.24％
1985年［昭和60年］	18万4994円/m²	61万1553円/坪	+1.92％
1986年［昭和61年］	18万9618円/m²	62万6837円/坪	+1.65％
1987年［昭和62年］	19万2458円/m²	63万6225円/坪	+0.98％
1988年［昭和63年］	19万9458円/m²	65万9367円/坪	+1.85％
1989年［平成元年］	23万4721円/m²	77万5938円/坪	+5.31％
1990年［平成2年］	38万2987円/m²	126万6075円/坪	+42.02％
1991年［平成3年］	42万6525円/m²	141万0001円/坪	+12.31％
1992年［平成4年］	37万9612円/m²	125万4917円/坪	-9.10％
1993年［平成5年］	29万8063円/m²	98万5334円/坪	-10.63％
1994年［平成6年］	26万8525円/m²	88万7686円/坪	-4.04％
1995年［平成7年］	24万4426円/m²	80万8021円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	22万1525円/m²	73万2314円/坪	-4.80％
1997年［平成9年］	20万4460円/m²	67万5902円/坪	-4.63％
1998年［平成10年］	18万6706円/m²	61万7212円/坪	-5.70％
1999年［平成11年］	16万9330円/m²	55万9769円/坪	-8.57％
2000年［平成12年］	15万6685円/m²	51万7969円/坪	-7.08％
2001年［平成13年］	14万3717円/m²	47万5098円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	13万1936円/m²	43万6153円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	12万0984円/m²	39万9947円/坪	-7.48％
2004年［平成16年］	11万0737円/m²	36万6074円/坪	-7.97％
2005年［平成17年］	10万2294円/m²	33万8164円/坪	-8.20％
2006年［平成18年］	9万7821円/m²	32万3378円/坪	-5.60％
2007年［平成19年］	9万7646円/m²	32万2798円/坪	-3.03％
2008年［平成20年］	9万8000円/m²	32万3966円/坪	-1.80％
2009年［平成21年］	9万5646円/m²	31万6186円/坪	-3.19％
2010年［平成22年］	9万2570円/m²	30万6019円/坪	-4.01％
2011年［平成23年］	9万0325円/m²	29万8595円/坪	-4.35％
2012年［平成24年］	8万7187円/m²	28万8223円/坪	-3.93％
2013年［平成25年］	8万4536円/m²	27万9457円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	8万3891円/m²	27万7328円/坪	-2.10％
2015年［平成27年］	8万4100円/m²	27万8018円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	8万4015円/m²	27万7737円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	8万4211円/m²	27万8385円/坪	-0.57％
2018年［平成30年］	8万5412円/m²	28万2356円/坪	-0.43％
2019年［令和元年］	8万5478円/m²	28万2571円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	8万5462円/m²	28万2519円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	8万5096円/m²	28万1312円/坪	-0.62％
2022年［令和4年］	8万4508円/m²	27万9366円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	8万4962円/m²	28万0867円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	8万5513円/m²	28万2690円/坪	+0.19％
2025年［令和7年］	8万7618円/m²	28万9649円/坪	+0.32％
2026年［令和8年］	8万7700円/m²	28万9919円/坪	+0.33％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万4204円/m²	57万5881円/坪
1984年［昭和59年］	18万5456円/m²	61万3078円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	18万9050円/m²	62万4960円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	19万3219円/m²	63万8740円/坪	+1.79％
1987年［昭和62年］	19万6241円/m²	64万8731円/坪	+1.07％
1988年［昭和63年］	20万1489円/m²	66万6081円/坪	+1.39％
1989年［平成元年］	21万7838円/m²	72万0126円/坪	+3.37％
1990年［平成2年］	30万9201円/m²	102万2153円/坪	+29.78％
1991年［平成3年］	41万6914円/m²	137万8230円/坪	+30.46％
1992年［平成4年］	37万8804円/m²	125万2245円/坪	-7.73％
1993年［平成5年］	29万3119円/m²	96万8990円/坪	-11.57％
1994年［平成6年］	26万0805円/m²	86万2165円/坪	-4.73％
1995年［平成7年］	24万0371円/m²	79万4616円/坪	-2.40％
1996年［平成8年］	21万7513円/m²	71万9053円/坪	-4.74％
1997年［平成9年］	19万9535円/m²	65万9622円/坪	-4.55％
1998年［平成10年］	18万3993円/m²	60万8243円/坪	-4.76％
1999年［平成11年］	16万4226円/m²	54万2897円/坪	-9.00％
2000年［平成12年］	15万3649円/m²	50万7932円/坪	-7.25％
2001年［平成13年］	14万1618円/m²	46万8159円/坪	-5.76％
2002年［平成14年］	12万8996円/m²	42万6434円/坪	-6.74％
2003年［平成15年］	11万8433円/m²	39万1516円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	10万8274円/m²	35万7932円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	9万9552円/m²	32万9100円/坪	-8.56％
2006年［平成18年］	9万3893円/m²	31万0391円/坪	-6.19％
2007年［平成19年］	9万2998円/m²	30万7431円/坪	-3.44％
2008年［平成20年］	9万3784円/m²	31万0032円/坪	-1.84％
2009年［平成21年］	9万1662円/m²	30万3016円/坪	-3.23％
2010年［平成22年］	8万8200円/m²	29万1570円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	8万6453円/m²	28万5798円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	8万3194円/m²	27万5023円/坪	-4.21％
2013年［平成25年］	8万0400円/m²	26万5785円/坪	-3.65％
2014年［平成26年］	7万9992円/m²	26万4436円/坪	-2.41％
2015年［平成27年］	8万1102円/m²	26万8107円/坪	-1.44％
2016年［平成28年］	8万1136円/m²	26万8218円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	8万1077円/m²	26万8024円/坪	-0.62％
2018年［平成30年］	8万1407円/m²	26万9115円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	8万1455円/m²	26万9272円/坪	-0.37％
2020年［令和2年］	8万1603円/m²	26万9764円/坪	-0.29％
2021年［令和3年］	8万1582円/m²	26万9693円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	8万0600円/m²	26万6446円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	8万1388円/m²	26万9052円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	8万1630円/m²	26万9853円/坪	+0.16％
2025年［令和7年］	8万4662円/m²	27万9876円/坪	+0.33％
2026年［令和8年］	8万4402円/m²	27万9017円/坪	+0.33％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万3312円/m²	57万2933円/坪
1984年［昭和59年］	17万9295円/m²	59万2711円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	18万0760円/m²	59万7554円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	18万6017円/m²	61万4934円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	18万8675円/m²	62万3719円/坪	+0.90％
1988年［昭和63年］	19万7427円/m²	65万2654円/坪	+2.33％
1989年［平成元年］	25万0666円/m²	82万8650円/坪	+7.25％
1990年［平成2年］	45万2675円/m²	149万6446円/坪	+56.02％
1991年［平成3年］	43万5356円/m²	143万9195円/坪	-3.50％
1992年［平成4年］	38万0355円/m²	125万7373円/坪	-10.28％
1993年［平成5年］	30万3132円/m²	100万2092円/坪	-9.76％
1994年［平成6年］	27万8297円/m²	91万9991円/坪	-3.34％
1995年［平成7年］	25万0021円/m²	82万6517円/坪	-4.41％
1996年［平成8年］	22万7059円/m²	75万0609円/坪	-4.89％
1997年［平成9年］	21万1355円/m²	69万8694円/坪	-4.74％
1998年［平成10年］	19万0445円/m²	62万9570円/坪	-7.00％
1999年［平成11年］	17万7020円/m²	58万5190円/坪	-7.92％
2000年［平成12年］	16万1260円/m²	53万3090円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	14万6796円/m²	48万5276円/坪	-7.11％
2002年［平成14年］	13万6030円/m²	44万9687円/坪	-7.37％
2003年［平成15年］	12万4535円/m²	41万1687円/坪	-7.78％
2004年［平成16年］	11万4167円/m²	37万7411円/坪	-7.79％
2005年［平成17年］	10万6091円/m²	35万0714円/坪	-7.71％
2006年［平成18年］	10万3426円/m²	34万1906円/坪	-4.76％
2007年［平成19年］	10万4585円/m²	34万5737円/坪	-2.42％
2008年［平成20年］	10万3620円/m²	34万2546円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	10万0727円/m²	33万2983円/坪	-3.14％
2010年［平成22年］	9万8981円/m²	32万7212円/坪	-3.78％
2011年［平成23年］	9万5228円/m²	31万4804円/坪	-4.15％
2012年［平成24年］	9万2245円/m²	30万4942円/坪	-3.58％
2013年［平成25年］	8万9775円/m²	29万6776円/坪	-2.99％
2014年［平成26年］	8万8766円/m²	29万3443円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	8万7848円/m²	29万0407円/坪	-1.31％
2016年［平成28年］	8万7615円/m²	28万9636円/坪	-0.83％
2017年［平成29年］	8万8689円/m²	29万3187円/坪	-0.49％
2018年［平成30年］	9万1575円/m²	30万2727円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	9万1667円/m²	30万3032円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	9万1398円/m²	30万2142円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	9万0436円/m²	29万8963円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	9万0446円/m²	29万8995円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	9万0323円/m²	29万8588円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	9万1338円/m²	30万1945円/坪	+0.24％
2025年［令和7年］	9万1882円/m²	30万3744円/坪	+0.31％
2026年［令和8年］	9万2457円/m²	30万5645円/坪	+0.33％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

和歌山市の住宅地の地価　過去の推移

和歌山市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	10万4457円/m²	34万5314円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	10万8227円/m²	35万7776円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	住宅地	11万2550円/m²	37万2066円/坪	+2.06％
1986年［昭和61年］	住宅地	11万4174円/m²	37万7435円/坪	+1.76％
1987年［昭和62年］	住宅地	11万5179円/m²	38万0758円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	住宅地	11万6333円/m²	38万4572円/坪	+0.97％
1989年［平成元年］	住宅地	11万8889円/m²	39万3023円/坪	+1.71％
1990年［平成2年］	住宅地	14万7300円/m²	48万6942円/坪	+22.31％
1991年［平成3年］	住宅地	19万6856円/m²	65万0764円/坪	+31.88％
1992年［平成4年］	住宅地	17万8887円/m²	59万1363円/坪	-7.54％
1993年［平成5年］	住宅地	15万5045円/m²	51万2548円/坪	-11.10％
1994年［平成6年］	住宅地	15万0572円/m²	49万7760円/坪	-2.04％
1995年［平成7年］	住宅地	14万8816円/m²	49万1954円/坪	-0.16％
1996年［平成8年］	住宅地	14万5654円/m²	48万1502円/坪	-1.65％
1997年［平成9年］	住宅地	14万2294円/m²	47万0393円/坪	-1.74％
1998年［平成10年］	住宅地	13万7827円/m²	45万5629円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	住宅地	12万6844円/m²	41万9319円/坪	-7.69％
2000年［平成12年］	住宅地	11万8498円/m²	39万1730円/坪	-6.63％
2001年［平成13年］	住宅地	11万2137円/m²	37万0701円/坪	-5.58％
2002年［平成14年］	住宅地	10万5397円/m²	34万8419円/坪	-6.18％
2003年［平成15年］	住宅地	9万8520円/m²	32万5688円/坪	-6.71％
2004年［平成16年］	住宅地	9万1338円/m²	30万1946円/坪	-7.45％
2005年［平成17年］	住宅地	8万4840円/m²	28万0462円/坪	-7.95％
2006年［平成18年］	住宅地	8万0260円/m²	26万5325円/坪	-5.90％
2007年［平成19年］	住宅地	7万8036円/m²	25万7971円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	住宅地	7万7690円/m²	25万6829円/坪	-1.96％
2009年［平成21年］	住宅地	7万5828円/m²	25万0673円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	住宅地	7万2875円/m²	24万0909円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	住宅地	7万1442円/m²	23万6173円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	住宅地	6万8700円/m²	22万7107円/坪	-4.23％
2013年［平成25年］	住宅地	6万1273円/m²	20万2558円/坪	-3.92％
2014年［平成26年］	住宅地	5万9806円/m²	19万7707円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	住宅地	5万8993円/m²	19万5019円/坪	-1.98％
2016年［平成28年］	住宅地	5万8573円/m²	19万3632円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	住宅地	6万0738円/m²	20万0787円/坪	-1.04％
2018年［平成30年］	住宅地	6万1025円/m²	20万1737円/坪	-0.87％
2019年［平成31年］	住宅地	6万0785円/m²	20万0942円/坪	-0.71％
2020年［令和2年］	住宅地	6万0680円/m²	20万0597円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	住宅地	6万0252円/m²	19万9180円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	住宅地	5万8697円/m²	19万4042円/坪	-0.75％
2023年［令和5年］	住宅地	5万9682円/m²	19万7296円/坪	-0.54％
2024年［令和6年］	住宅地	5万8853円/m²	19万4556円/坪	-0.18％
2025年［令和7年］	住宅地	6万1850円/m²	20万4462円/坪	-0.04％
2026年［令和8年］	住宅地	6万0509円/m²	20万0031円/坪	-0.10％

和歌山市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	10万5582円/m²	34万9033円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	10万9812円/m²	36万3016円/坪	+3.26％
1985年［昭和60年］	住宅地	11万6190円/m²	38万4101円/坪	+2.03％
1986年［昭和61年］	住宅地	11万8544円/m²	39万1881円/坪	+1.43％
1987年［昭和62年］	住宅地	12万0158円/m²	39万7216円/坪	+0.73％
1988年［昭和63年］	住宅地	12万2013円/m²	40万3351円/坪	+1.43％
1989年［平成元年］	住宅地	13万3348円/m²	44万0822円/坪	+4.15％
1990年［平成2年］	住宅地	20万4689円/m²	67万6659円/坪	+53.71％
1991年［平成3年］	住宅地	18万8779円/m²	62万4064円/坪	-4.73％
1992年［平成4年］	住宅地	17万0122円/m²	56万2388円/坪	-9.66％
1993年［平成5年］	住宅地	15万9411円/m²	52万6981円/坪	-7.13％
1994年［平成6年］	住宅地	15万8352円/m²	52万3480円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	住宅地	15万5303円/m²	51万3401円/坪	-1.56％
1996年［平成8年］	住宅地	15万3215円/m²	50万6498円/坪	-1.95％
1997年［平成9年］	住宅地	14万8470円/m²	49万0811円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	住宅地	13万9926円/m²	46万2568円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	住宅地	13万0538円/m²	43万1531円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	住宅地	12万2319円/m²	40万4360円/坪	-6.37％
2001年［平成13年］	住宅地	11万5268円/m²	38万1051円/坪	-5.97％
2002年［平成14年］	住宅地	10万7563円/m²	35万5582円/坪	-6.89％
2003年［平成15年］	住宅地	10万0606円/m²	33万2583円/坪	-6.76％
2004年［平成16年］	住宅地	9万4027円/m²	31万0835円/坪	-6.72％
2005年［平成17年］	住宅地	8万8044円/m²	29万1056円/坪	-6.75％
2006年［平成18年］	住宅地	8万5211円/m²	28万1689円/坪	-4.55％
2007年［平成19年］	住宅地	8万5532円/m²	28万2752円/坪	-2.68％
2008年［平成20年］	住宅地	8万4566円/m²	27万9559円/坪	-2.28％
2009年［平成21年］	住宅地	8万1997円/m²	27万1065円/坪	-3.31％
2010年［平成22年］	住宅地	8万2941円/m²	27万4185円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	住宅地	7万9767円/m²	26万3694円/坪	-4.38％
2012年［平成24年］	住宅地	7万7755円/m²	25万7044円/坪	-3.67％
2013年［平成25年］	住宅地	7万1848円/m²	23万7516円/坪	-2.96％
2014年［平成26年］	住宅地	7万0908円/m²	23万4406円/坪	-1.84％
2015年［平成27年］	住宅地	7万0172円/m²	23万1976円/坪	-1.68％
2016年［平成28年］	住宅地	6万9735円/m²	23万0529円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	住宅地	7万1491円/m²	23万6335円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	住宅地	7万3977円/m²	24万4553円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	住宅地	7万3819円/m²	24万4030円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	住宅地	7万3538円/m²	24万3103円/坪	-0.63％
2021年［令和3年］	住宅地	7万3135円/m²	24万1770円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	住宅地	7万3077円/m²	24万1578円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	住宅地	7万3254円/m²	24万2164円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	住宅地	7万3587円/m²	24万3263円/坪	+0.18％
2025年［令和7年］	住宅地	7万3890円/m²	24万4265円/坪	+0.08％
2026年［令和8年］	住宅地	7万4277円/m²	24万5545円/坪	+0.18％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

和歌山市の商業地の地価　過去の推移

和歌山市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	44万4187円/m²	146万8388円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	47万7625円/m²	157万8925円/坪	+2.90％
1985年［昭和60年］	商業地	48万1375円/m²	159万1322円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	商業地	49万8533円/m²	164万8044円/坪	+1.88％
1987年［昭和62年］	商業地	50万8733円/m²	168万1763円/坪	+1.72％
1988年［昭和63年］	商業地	52万7333円/m²	174万3250円/坪	+2.86％
1989年［平成元年］	商業地	59万1866円/m²	195万6584円/坪	+8.65％
1990年［平成2年］	商業地	90万1000円/m²	297万8512円/坪	+53.02％
1991年［平成3年］	商業地	120万1866円/m²	397万3112円/坪	+29.09％
1992年［平成4年］	商業地	107万8200円/m²	356万4297円/坪	-9.42％
1993年［平成5年］	商業地	77万7666円/m²	257万0798円/坪	-15.97％
1994年［平成6年］	商業地	65万9181円/m²	217万9113円/坪	-12.69％
1995年［平成7年］	商業地	58万9173円/m²	194万7682円/坪	-8.95％
1996年［平成8年］	商業地	49万8130円/m²	164万6712円/坪	-14.61％
1997年［平成9年］	商業地	40万2538円/m²	133万0705円/坪	-13.04％
1998年［平成10年］	商業地	34万5666円/m²	114万2699円/坪	-11.11％
1999年［平成11年］	商業地	29万7888円/m²	98万4756円/坪	-13.24％
2000年［平成12年］	商業地	27万9333円/m²	92万3415円/坪	-10.16％
2001年［平成13年］	商業地	25万5920円/m²	84万6016円/坪	-7.04％
2002年［平成14年］	商業地	22万2960円/m²	73万7057円/坪	-8.64％
2003年［平成15年］	商業地	20万0120円/m²	66万1553円/坪	-9.28％
2004年［平成16年］	商業地	17万9840円/m²	59万4512円/坪	-9.95％
2005年［平成17年］	商業地	16万2572円/m²	53万7428円/坪	-9.17％
2006年［平成18年］	商業地	15万2836円/m²	50万5242円/坪	-5.81％
2007年［平成19年］	商業地	14万9356円/m²	49万3738円/坪	-2.58％
2008年［平成20年］	商業地	15万3100円/m²	50万6115円/坪	-0.29％
2009年［平成21年］	商業地	15万1186円/m²	49万9789円/坪	-1.92％
2010年［平成22年］	商業地	14万6186円/m²	48万3260円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	商業地	14万1600円/m²	46万8099円/坪	-3.85％
2012年［平成24年］	商業地	13万6690円/m²	45万1869円/坪	-3.46％
2013年［平成25年］	商業地	12万3161円/m²	40万7145円/坪	-2.72％
2014年［平成26年］	商業地	12万2180円/m²	40万3903円/坪	-1.12％
2015年［平成27年］	商業地	12万6976円/m²	41万9758円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	商業地	12万7888円/m²	42万2771円/坪	+0.56％
2017年［平成29年］	商業地	12万5678円/m²	41万5466円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	商業地	12万6189円/m²	41万7154円/坪	+0.24％
2019年［平成31年］	商業地	12万6764円/m²	41万9055円/坪	+0.30％
2020年［令和2年］	商業地	12万7360円/m²	42万1027円/坪	+0.32％
2021年［令和3年］	商業地	12万7289円/m²	42万0791円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	商業地	12万7092円/m²	42万0141円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	商業地	12万6932円/m²	41万9610円/坪	+0.08％
2024年［令和6年］	商業地	12万8925円/m²	42万6198円/坪	+0.68％
2025年［令和7年］	商業地	13万0067円/m²	42万9976円/坪	+0.74％
2026年［令和8年］	商業地	13万1342円/m²	43万4191円/坪	+0.83％

和歌山市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	47万5461円/m²	157万1773円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	48万7615円/m²	161万1951円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	商業地	49万6461円/m²	164万1195円/坪	+1.88％
1986年［昭和61年］	商業地	51万4923円/m²	170万2225円/坪	+1.85％
1987年［昭和62年］	商業地	52万2769円/m²	172万8162円/坪	+1.60％
1988年［昭和63年］	商業地	56万1461円/m²	185万6071円/坪	+5.30％
1989年［平成元年］	商業地	73万7333円/m²	243万7465円/坪	+18.60％
1990年［平成2年］	商業地	141万5533円/m²	467万9449円/坪	+66.71％
1991年［平成3年］	商業地	141万7133円/m²	468万4738円/坪	-1.12％
1992年［平成4年］	商業地	122万8066円/m²	405万9724円/坪	-13.62％
1993年［平成5年］	商業地	89万0125円/m²	294万2561円/坪	-21.80％
1994年［平成6年］	商業地	77万6687円/m²	256万7561円/坪	-12.44％
1995年［平成7年］	商業地	65万4437円/m²	216万3429円/坪	-14.26％
1996年［平成8年］	商業地	55万2500円/m²	182万6446円/坪	-14.83％
1997年［平成9年］	商業地	47万5705円/m²	157万2581円/坪	-13.74％
1998年［平成10年］	商業地	39万7611円/m²	131万4416円/坪	-12.68％
1999年［平成11年］	商業地	36万1647円/m²	119万5527円/坪	-11.64％
2000年［平成12年］	商業地	31万7823円/m²	105万0656円/坪	-9.98％
2001年［平成13年］	商業地	27万6588円/m²	91万4341円/坪	-11.48％
2002年［平成14年］	商業地	23万1714円/m²	76万5997円/坪	-9.27％
2003年［平成15年］	商業地	20万7523円/m²	68万6029円/坪	-9.73％
2004年［平成16年］	商業地	18万6338円/m²	61万5993円/坪	-9.44％
2005年［平成17年］	商業地	17万0280円/m²	56万2912円/坪	-8.55％
2006年［平成18年］	商業地	16万2819円/m²	53万8244円/坪	-4.59％
2007年［平成19年］	商業地	16万5305円/m²	54万6462円/坪	-1.64％
2008年［平成20年］	商業地	16万5520円/m²	54万7173円/坪	-0.31％
2009年［平成21年］	商業地	16万1525円/m²	53万3966円/坪	-2.48％
2010年［平成22年］	商業地	15万9864円/m²	52万8478円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	商業地	15万3835円/m²	50万8546円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	商業地	14万8652円/m²	49万1414円/坪	-3.26％
2013年［平成25年］	商業地	13万7542円/m²	45万4684円/坪	-2.82％
2014年［平成26年］	商業地	13万6442円/m²	45万1048円/坪	-1.11％
2015年［平成27年］	商業地	13万6168円/m²	45万0143円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	商業地	13万6373円/m²	45万0822円/坪	+0.07％
2017年［平成29年］	商業地	14万0011円/m²	46万2848円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	商業地	14万0305円/m²	46万3821円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	商業地	14万0905円/m²	46万5804円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	商業地	14万0635円/m²	46万4910円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	商業地	13万8476円/m²	45万7773円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	商業地	13万8652円/m²	45万8356円/坪	-0.05％
2023年［令和5年］	商業地	13万7970円/m²	45万6101円/坪	+0.28％
2024年［令和6年］	商業地	14万0470円/m²	46万4365円/坪	+0.44％
2025年［令和7年］	商業地	14万1552円/m²	46万7943円/坪	+0.65％
2026年［令和8年］	商業地	14万2600円/m²	47万1404円/坪	+0.67％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

和歌山市の工業地の地価　過去の推移

和歌山市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	7万8000円/m²	25万7851円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+2.56％
1985年［昭和60年］	工業地	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	工業地	8万2300円/m²	27万2066円/坪	+1.60％
1987年［昭和62年］	工業地	8万3000円/m²	27万4380円/坪	+0.85％
1988年［昭和63年］	工業地	8万3500円/m²	27万6033円/坪	+0.60％
1989年［平成元年］	工業地	8万4100円/m²	27万8016円/坪	+0.72％
1990年［平成2年］	工業地	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+18.91％
1991年［平成3年］	工業地	17万0000円/m²	56万1983円/坪
1992年［平成4年］	工業地	16万2000円/m²	53万5537円/坪	-4.71％
1993年［平成5年］	工業地	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-13.58％
1994年［平成6年］	工業地	10万6000円/m²	35万0413円/坪	-5.63％
1995年［平成7年］	工業地	10万3333円/m²	34万1597円/坪	-2.01％
1996年［平成8年］	工業地	9万9333円/m²	32万8374円/坪	-3.27％
1997年［平成9年］	工業地	9万5666円/m²	31万6253円/坪	-3.38％
1998年［平成10年］	工業地	9万2833円/m²	30万6887円/坪	-2.73％
1999年［平成11年］	工業地	8万7166円/m²	28万8154円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	工業地	8万2333円/m²	27万2176円/坪	-5.37％
2001年［平成13年］	工業地	7万8500円/m²	25万9504円/坪	-4.51％
2002年［平成14年］	工業地	7万1700円/m²	23万7024円/坪	-8.69％
2003年［平成15年］	工業地	5万6233円/m²	18万5895円/坪	-10.10％
2004年［平成16年］	工業地	5万0433円/m²	16万6721円/坪	-10.32％
2005年［平成17年］	工業地	4万5200円/m²	14万9421円/坪	-10.31％
2006年［平成18年］	工業地	4万1000円/m²	13万5537円/坪	-9.12％
2007年［平成19年］	工業地	4万0650円/m²	13万4380円/坪	-8.66％
2008年［平成20年］	工業地	3万8050円/m²	12万5785円/坪	-6.31％
2009年［平成21年］	工業地	3万5850円/m²	11万8512円/坪	-5.91％
2010年［平成22年］	工業地	3万3650円/m²	11万1239円/坪	-6.30％
2011年［平成23年］	工業地	2万9100円/m²	9万6198円/坪	-6.45％
2012年［平成24年］	工業地	2万7366円/m²	9万0468円/坪	-6.01％
2013年［平成25年］	工業地	2万5333円/m²	8万3746円/坪	-7.20％
2014年［平成26年］	工業地	2万3866円/m²	7万8898円/坪	-5.42％
2015年［平成27年］	工業地	2万2533円/m²	7万4490円/坪	-5.38％
2016年［平成28年］	工業地	2万1900円/m²	7万2396円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	工業地	2万4750円/m²	8万1818円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	工業地	2万4425円/m²	8万0743円/坪	-1.43％
2019年［平成31年］	工業地	2万4175円/m²	7万9917円/坪	-1.10％
2020年［令和2年］	工業地	2万4300円/m²	8万0330円/坪	-0.86％
2021年［令和3年］	工業地	2万4100円/m²	7万9669円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	工業地	2万3975円/m²	7万9256円/坪	-0.59％
2023年［令和5年］	工業地	2万3950円/m²	7万9173円/坪	-0.24％
2024年［令和6年］	工業地	2万4050円/m²	7万9504円/坪	+0.26％
2025年［令和7年］	工業地	2万4325円/m²	8万0413円/坪	+1.12％
2026年［令和8年］	工業地	2万4575円/m²	8万1239円/坪	+0.99％

和歌山市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	8万4500円/m²	27万9338円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	8万6200円/m²	28万4958円/坪	+2.01％
1985年［昭和60年］	工業地	8万7000円/m²	28万7603円/坪	+0.93％
1986年［昭和61年］	工業地	9万1000円/m²	30万0826円/坪
1987年［昭和62年］	工業地	9万1900円/m²	30万3801円/坪	+0.99％
1988年［昭和63年］	工業地	9万4500円/m²	31万2396円/坪	+2.83％
1989年［平成元年］	工業地	10万0000円/m²	33万0578円/坪	+5.82％
1990年［平成2年］	工業地	15万2000円/m²	50万2479円/坪
1991年［平成3年］	工業地	15万2000円/m²	50万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-10.53％
1993年［平成5年］	工業地	11万9000円/m²	39万3388円/坪	-12.50％
1994年［平成6年］	工業地	11万8000円/m²	39万0082円/坪	-0.84％
1995年［平成7年］	工業地	11万6000円/m²	38万3471円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	工業地	11万0000円/m²	36万3636円/坪	-5.17％
1997年［平成9年］	工業地	10万5000円/m²	34万7107円/坪	-4.55％
1998年［平成10年］	工業地	9万9000円/m²	32万7272円/坪	-5.71％
1999年［平成11年］	工業地	9万3000円/m²	30万7438円/坪	-6.06％
2000年［平成12年］	工業地	8万9200円/m²	29万4876円/坪	-4.09％
2001年［平成13年］	工業地	8万0000円/m²	26万4462円/坪	-10.31％
2002年［平成14年］	工業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪	-10.00％
2003年［平成15年］	工業地	6万4000円/m²	21万1570円/坪	-11.11％
2004年［平成16年］	工業地	5万7500円/m²	19万0082円/坪	-10.16％
2005年［平成17年］	工業地	5万2900円/m²	17万4876円/坪	-8.00％
2006年［平成18年］	工業地	4万8700円/m²	16万0991円/坪	-7.94％
2007年［平成19年］	工業地	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-5.54％
2008年［平成20年］	工業地	4万3500円/m²	14万3801円/坪	-5.43％
2009年［平成21年］	工業地	4万1000円/m²	13万5537円/坪	-5.75％
2010年［平成22年］	工業地	3万8900円/m²	12万8595円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	工業地	3万6900円/m²	12万1983円/坪	-5.14％
2012年［平成24年］	工業地	3万4600円/m²	11万4380円/坪	-6.23％
2013年［平成25年］	工業地	4万0400円/m²	13万3553円/坪	-4.54％
2014年［平成26年］	工業地	3万8250円/m²	12万6446円/坪	-5.41％
2015年［平成27年］	工業地	2万7200円/m²	8万9917円/坪	-3.92％
2016年［平成28年］	工業地	2万6450円/m²	8万7438円/坪	-2.70％
2017年［平成29年］	工業地	2万5800円/m²	8万5289円/坪	-2.43％
2018年［平成30年］	工業地	2万5300円/m²	8万3636円/坪	-1.92％
2019年［令和元年］	工業地	2万4950円/m²	8万2479円/坪	-1.38％
2020年［令和2年］	工業地	2万4600円/m²	8万1322円/坪	-1.40％
2021年［令和3年］	工業地	2万4300円/m²	8万0330円/坪	-1.23％
2022年［令和4年］	工業地	2万4100円/m²	7万9669円/坪	-0.83％
2023年［令和5年］	工業地	2万4000円/m²	7万9338円/坪	-0.42％
2024年［令和6年］	工業地	2万4000円/m²	7万9338円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	工業地	2万4100円/m²	7万9669円/坪	+0.42％
2026年［令和8年］	工業地	2万4200円/m²	7万9999円/坪	+0.45％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

和歌山市の町名

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最終更新日：2026年9月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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