堺市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

堺市の最新公示地価は平均14万3279円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均47万3650円/坪で、全国順位は116位です。前年からの変動率は+2.52％で、変動率の全国順位は116位です。

堺市の最新基準地価は平均14万7466円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均48万7493円/坪で、全国順位は113位です。前年からの変動率は+0.46％で、変動率の全国順位は159位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0632円/m²（1991年）、最安価格は12万5390円/m²（2012年）で、両者の違いは3.91倍です。基準地価の最高値は75万7029円/m²（1990年）、最低価格は13万3813円/m²（2013年）で、両者の違いは5.66倍です。

宅地の平均価格は13万5066円/m²、坪単位では44万6501円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は25万3470円/m²、坪単価では83万7919円/坪です（2020年）。

堺市の最も高価格地点は「堺市堺区北瓦町2-4-18」（75万6000円/m²）で、最低額地点は「堺市美原区菅生178番53」（4万2900円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

堺市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府堺市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している堺市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での堺市のランキング、および大阪府内での堺市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に大阪府堺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が管理し、堺市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）