平均
13万2265
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
+1.69
％
上昇
（2016年→2017年）
坪単価
43万7241
円/坪
地価ランキング
120 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
202 位 ／1732市町村
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| 順位 | 行政区 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 堺市北区 | 17万4297円/m2 | 57万6189円/坪 | +3.93％ |  |
| 2位 | 堺市堺区 | 15万5696円/m2 | 51万4699円/坪 | +1.68％ | |
| 3位 | 堺市西区 | 12万9244円/m2 | 42万7253円/坪 | +0.18％ | |
| 4位 | 堺市東区 | 12万5492円/m2 | 41万4849円/坪 | +0.92％ | |
| 5位 | 堺市中区 | 10万7715円/m2 | 35万6084円/坪 | +0.30％ | |
| 6位 | 堺市南区 | 9万6950円/m2 | 32万0495円/坪 | +2.24％ | |
| 7位 | 堺市美原区 | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +2.91％ | |
2017年［平成29年］総平均
堺市の最新公示地価は平均13万3091円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均43万9971円/坪で、前年からの変動率は+2.46％です。堺市の最新地価調査価格（基準地価）平均13万7659円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均45万5073円/坪で、前年からの変動率は+1.57％です。
堺市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均13万2265円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均43万7241円/坪です。全国順位は120位／1733市町村です。前年からの変動率は+1.69％で、全国順位は202位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0117円/m2（1991年）、最安価格は12万5822円/m2（2012年）で、両者の違いは3.90倍です。基準地価の最高値は75万0457円/m2（1990年）、最低価格は13万2966円/m2（2013年）で、両者の違いは5.64倍です。
宅地の平均価格は12万6496円/m2、坪単位では41万8171円/坪、変動率は+1.63％です（2017年）。商業地の平均価格は19万6290円/m2、坪単価では64万8893円/坪、変動率は+0.09％です（2017年）。
堺市の最も高価格地点は「堺市堺区北瓦町2-4-18」（54万5000円/m2）で、最低額地点は「堺市美原区菅生178番53」（4万3300円/m2）です。
大阪府堺市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、大阪府庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している堺市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での堺市のランキング、および大阪府内での堺市のランキングを出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に大阪府堺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が管理し、堺市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万4187円/m2 | 47万6652円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万8583円/m2 | 49万1184円/坪 | +3.05％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万1973円/m2 | 50万2392円/坪 | +2.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万4756円/m2 | 51万1590円/坪 | +1.83％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万0023円/m2 | 59万5120円/坪 | +16.33％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万8063円/m2 | 72万0872円/坪 | +21.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 33万8838円/m2 | 112万0127円/坪 | +55.39％ | |
| 1990年［平成2年］ | 59万5964円/m2 | 197万0129円/坪 | +75.88％ | |
| 1991年［平成3年］ | 54万4321円/m2 | 179万9411円/坪 | -8.67％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 39万5112円/m2 | 130万6156円/坪 | -27.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万7857円/m2 | 105万0767円/坪 | -19.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万5519円/m2 | 94万3866円/坪 | -10.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万3924円/m2 | 93万8593円/坪 | -0.56％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万6858円/m2 | 88万2175円/坪 | -6.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万8098円/m2 | 85万3216円/坪 | -3.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万9201円/m2 | 82万3805円/坪 | -3.45％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万6529円/m2 | 74万8856円/坪 | -9.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万6509円/m2 | 68万2676円/坪 | -8.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万7321円/m2 | 61万9243円/坪 | -9.29％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万8110円/m2 | 55万5736円/坪 | -10.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万0738円/m2 | 49万8308円/坪 | -10.33％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万0422円/m2 | 46万4205円/坪 | -6.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万5359円/m2 | 44万7469円/坪 | -3.61％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万5890円/m2 | 44万9226円/坪 | +0.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万0356円/m2 | 46万3989円/坪 | +3.29％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万5382円/m2 | 48万0602円/坪 | +3.58％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万2051円/m2 | 46万9590円/坪 | -2.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万4141円/m2 | 44万3441円/坪 | -5.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万9916円/m2 | 42万9475円/坪 | -3.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万8403円/m2 | 42万4473円/坪 | -1.16％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万8740円/m2 | 42万5589円/坪 | +0.26％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万8873円/m2 | 42万6028円/坪 | +0.10％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万9433円/m2 | 42万7880円/坪 | +0.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万0067円/m2 | 42万9976円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万2265円/m2 | 43万7241円/坪 | +1.69％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万3807円/m2 | 47万5397円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万7428円/m2 | 48万7367円/坪 | +2.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0966円/m2 | 49万9063円/坪 | +2.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万3545円/m2 | 50万7588円/坪 | +1.71％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 15万7151円/m2 | 51万9509円/坪 | +2.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 18万4472円/m2 | 60万9825円/坪 | +17.38％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万6860円/m2 | 88万2183円/坪 | +44.66％ | |
| 1990年［平成2年］ | 48万5612円/m2 | 160万5329円/坪 | +81.97％ | |
| 1991年［平成3年］ | 49万0117円/m2 | 162万0223円/坪 | +0.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 34万5773円/m2 | 114万3053円/坪 | -29.45％ | |
| 1993年［平成5年］ | 28万0717円/m2 | 92万7993円/坪 | -18.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万4593円/m2 | 84万1629円/坪 | -9.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万7844円/m2 | 88万5436円/坪 | +5.21％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万3271円/m2 | 83万7262円/坪 | -5.44％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万6233円/m2 | 81万3995円/坪 | -2.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万0654円/m2 | 79万5551円/坪 | -2.27％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万9277円/m2 | 72万4885円/坪 | -8.88％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万0467円/m2 | 66万2703円/坪 | -8.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万3967円/m2 | 60万8157円/坪 | -8.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万5855円/m2 | 54万8283円/坪 | -9.85％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万8748円/m2 | 49万1729円/坪 | -10.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万7505円/m2 | 45万4565円/坪 | -7.56％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万2329円/m2 | 43万7451円/坪 | -3.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万1829円/m2 | 43万5798円/坪 | -0.38％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万5884円/m2 | 44万9205円/坪 | +3.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 14万0982円/m2 | 46万6057円/坪 | +3.75％ | |
| 2009年［平成21年］ | 13万9885円/m2 | 46万2430円/坪 | -0.78％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万2026円/m2 | 43万6450円/坪 | -5.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 12万7717円/m2 | 42万2206円/坪 | -3.26％ | |
| 2012年［平成24年］ | 12万5822円/m2 | 41万5940円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 12万6580円/m2 | 41万8447円/坪 | +0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 12万6534円/m2 | 41万8296円/坪 | -0.04％ | |
| 2015年［平成27年］ | 12万6899円/m2 | 41万9501円/坪 | +0.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 12万7527円/m2 | 42万1577円/坪 | +0.49％ | |
| 2017年［平成29年］ | 12万9897円/m2 | 42万9413円/坪 | +1.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万3091円/m2 | 43万9971円/坪 | +2.46％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万5833円/m2 | 48万2093円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万2625円/m2 | 50万4545円/坪 | +4.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万5750円/m2 | 51万4876円/坪 | +2.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万9750円/m2 | 52万8099円/坪 | +2.57％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 26万3888円/m2 | 87万2359円/坪 | +65.19％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +24.29％ | |
| 1989年［平成元年］ | 50万1736円/m2 | 165万8634円/坪 | +52.97％ | |
| 1990年［平成2年］ | 75万0457円/m2 | 248万0850円/坪 | +49.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 62万1111円/m2 | 205万3259円/坪 | -17.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 46万7750円/m2 | 154万6280円/坪 | -24.69％ | |
| 1993年［平成5年］ | 38万8512円/m2 | 128万4337円/坪 | -16.94％ | |
| 1994年［平成6年］ | 35万0390円/m2 | 115万8314円/坪 | -9.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 32万2441円/m2 | 106万5923円/坪 | -7.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万7955円/m2 | 98万4977円/坪 | -7.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万5695円/m2 | 94万4448円/坪 | -4.11％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万8659円/m2 | 88万8130円/坪 | -5.96％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万3191円/m2 | 80万3938円/坪 | -9.48％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万0229円/m2 | 72万8030円/坪 | -9.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万4918円/m2 | 64万4358円/坪 | -11.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万2923円/m2 | 57万1646円/坪 | -11.28％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万5094円/m2 | 51万2708円/坪 | -10.31％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万6740円/m2 | 48万5093円/坪 | -5.39％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万1691円/m2 | 46万8400円/坪 | -3.44％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万3811円/m2 | 47万5410円/坪 | +1.50％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万8934円/m2 | 49万2345円/坪 | +3.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万4037円/m2 | 50万9215円/坪 | +3.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万6179円/m2 | 48万3238円/坪 | -5.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 13万8110円/m2 | 45万6564円/坪 | -5.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万4144円/m2 | 44万3453円/坪 | -2.87％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万3295円/m2 | 44万0646円/坪 | -0.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万2966円/m2 | 43万9557円/坪 | -0.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万3449円/m2 | 44万1154円/坪 | +0.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万4288円/m2 | 44万3929円/坪 | +0.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万5537円/m2 | 44万8057円/坪 | +0.93％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万7659円/m2 | 45万5073円/坪 | +1.57％ | |
