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順位 | 行政区 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 堺市北区 | 19万4545円/m2 | 64万3125円/坪 | +1.54% | ![]() |
2位 | 堺市堺区 | 18万7444円/m2 | 61万9651円/坪 | +0.77% | ![]() |
3位 | 堺市東区 | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +0.34% | ![]() |
4位 | 堺市西区 | 13万7964円/m2 | 45万6080円/坪 | +0.35% | ![]() |
5位 | 堺市中区 | 10万4240円/m2 | 34万4595円/坪 | -0.32% | ![]() |
6位 | 堺市南区 | 9万6083円/m2 | 31万7630円/坪 | -0.61% | ![]() |
7位 | 堺市美原区 | 6万8800円/m2 | 22万7438円/坪 | +0.05% | ![]() |
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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堺市の最新公示地価は平均14万3279円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均47万3650円/坪で、全国順位は116位です。前年からの変動率は+2.52%で、変動率の全国順位は116位です。
堺市の最新基準地価は平均14万7466円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均48万7493円/坪で、全国順位は113位です。前年からの変動率は+0.46%で、変動率の全国順位は159位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万0632円/m2(1991年)、最安価格は12万5390円/m2(2012年)で、両者の違いは3.91倍です。基準地価の最高値は75万7029円/m2(1990年)、最低価格は13万3813円/m2(2013年)で、両者の違いは5.66倍です。
宅地の平均価格は13万4365円/m2、坪単位では44万4181円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は24万1096円/m2、坪単価では79万7014円/坪です(2020年)。
堺市の最も高価格地点は「堺市堺区北瓦町2-4-18」(75万6000円/m2)で、最低額地点は「堺市美原区菅生178番53」(4万2900円/m2)です。
堺市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
大阪府堺市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している堺市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での堺市のランキング、および大阪府内での堺市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、ご留意ください。
実際に大阪府堺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が管理し、堺市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万4187円/m2 | 47万6652円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万8583円/m2 | 49万1184円/坪 | +3.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万1973円/m2 | 50万2392円/坪 | +2.65% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万4650円/m2 | 51万1239円/坪 | +2.02% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万0463円/m2 | 59万6573円/坪 | +2.72% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 21万8673円/m2 | 72万2888円/坪 | +21.83% | ![]() |
1989年[平成元年] | 34万0983円/m2 | 112万7216円/坪 | +38.85% | ![]() |
1990年[平成2年] | 59万9950円/m2 | 198万3307円/坪 | +62.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 54万7988円/m2 | 181万1530円/坪 | -7.25% | ![]() |
1992年[平成4年] | 39万7965円/m2 | 131万5587円/坪 | -27.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 31万9181円/m2 | 105万5143円/坪 | -13.81% | ![]() |
1994年[平成6年] | 28万6419円/m2 | 94万6840円/坪 | -7.47% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万4098円/m2 | 93万9168円/坪 | -2.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万6854円/m2 | 88万2162円/坪 | -4.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万8067円/m2 | 85万3114円/坪 | -2.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 24万9120円/m2 | 82万3537円/坪 | -2.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 22万6483円/m2 | 74万8705円/坪 | -8.55% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万6490円/m2 | 68万2612円/坪 | -8.13% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万7361円/m2 | 61万9376円/坪 | -9.41% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万8113円/m2 | 55万5746円/坪 | -9.78% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万0870円/m2 | 49万8746円/坪 | -9.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万0531円/m2 | 46万4566円/坪 | -7.16% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万5417円/m2 | 44万7662円/坪 | -3.56% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万5963円/m2 | 44万9465円/坪 | -0.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 14万0413円/m2 | 46万4176円/坪 | +2.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万5398円/m2 | 48万0657円/坪 | +3.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万2085円/m2 | 46万9704円/坪 | -2.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万4134円/m2 | 44万3418円/坪 | -5.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万9897円/m2 | 42万9414円/坪 | -3.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万8403円/m2 | 42万4473円/坪 | -1.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万8780円/m2 | 42万5719円/坪 | -0.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万8915円/m2 | 42万6167円/坪 | +0.24% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万9484円/m2 | 42万8046円/坪 | +0.26% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万0286円/m2 | 43万0700円/坪 | +0.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万2524円/m2 | 43万8098円/坪 | +0.97% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万6010円/m2 | 44万9622円/坪 | +1.69% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万0561円/m2 | 46万4667円/坪 | +2.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万4556円/m2 | 47万7873円/坪 | +1.89% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万3807円/m2 | 47万5397円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 14万7428円/m2 | 48万7367円/坪 | +3.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万0966円/m2 | 49万9063円/坪 | +2.82% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万3375円/m2 | 50万7024円/坪 | +1.88% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +2.31% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万4314円/m2 | 60万9303円/坪 | +18.98% | ![]() |
1989年[平成元年] | 26万6463円/m2 | 88万0870円/坪 | +38.58% | ![]() |
1990年[平成2年] | 48万6319円/m2 | 160万7666円/坪 | +68.67% | ![]() |
1991年[平成3年] | 49万0632円/m2 | 162万1926円/坪 | +1.44% | ![]() |
1992年[平成4年] | 34万6000円/m2 | 114万3801円/坪 | -27.92% | ![]() |
1993年[平成5年] | 28万0605円/m2 | 92万7620円/坪 | -14.25% | ![]() |
1994年[平成6年] | 25万4464円/m2 | 84万1204円/坪 | -8.30% | ![]() |
1995年[平成7年] | 26万6970円/m2 | 88万2545円/坪 | -1.85% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万2350円/m2 | 83万4214円/坪 | -3.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万5432円/m2 | 81万1347円/坪 | -2.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万9875円/m2 | 79万2975円/坪 | -1.68% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万8580円/m2 | 72万2581円/坪 | -8.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万9933円/m2 | 66万0938円/坪 | -7.78% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万3624円/m2 | 60万7021円/坪 | -8.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万5509円/m2 | 54万7138円/坪 | -9.53% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万8387円/m2 | 49万0537円/坪 | -9.64% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万7142円/m2 | 45万3362円/坪 | -7.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万1916円/m2 | 43万6088円/坪 | -4.01% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万1412円/m2 | 43万4420円/坪 | -0.65% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万5425円/m2 | 44万7687円/坪 | +2.35% | ![]() |
2008年[平成20年] | 14万0460円/m2 | 46万4332円/坪 | +3.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万9428円/m2 | 46万0920円/坪 | -1.94% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万1556円/m2 | 43万4896円/坪 | -5.59% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万7259円/m2 | 42万0693円/坪 | -3.36% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万5390円/m2 | 41万4513円/坪 | -1.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万6224円/m2 | 41万7271円/坪 | -0.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万6183円/m2 | 41万7134円/坪 | +0.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万6551円/m2 | 41万8350円/坪 | +0.25% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万7448円/m2 | 42万1316円/坪 | +0.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万9870円/m2 | 42万9322円/坪 | +0.89% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万3125円/m2 | 44万0082円/坪 | +1.56% | ![]() |
2019年[平成31年] | 13万7674円/m2 | 45万5121円/坪 | +2.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万3279円/m2 | 47万3650円/坪 | +2.52% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 14万5833円/m2 | 48万2093円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 15万2625円/m2 | 50万4545円/坪 | +3.32% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 15万5750円/m2 | 51万4876円/坪 | +2.06% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 15万9750円/m2 | 52万8099円/坪 | +2.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 26万3888円/m2 | 87万2359円/坪 | +4.35% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +31.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 51万0722円/m2 | 168万8337円/坪 | +39.73% | ![]() |
1990年[平成2年] | 75万7029円/m2 | 250万2576円/坪 | +49.44% | ![]() |
1991年[平成3年] | 62万8285円/m2 | 207万6977円/坪 | -19.26% | ![]() |
1992年[平成4年] | 47万3685円/m2 | 156万5903円/坪 | -26.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 39万2475円/m2 | 129万7438円/坪 | -13.18% | ![]() |
1994年[平成6年] | 35万3525円/m2 | 116万8677円/坪 | -5.90% | ![]() |
1995年[平成7年] | 32万4880円/m2 | 107万3986円/坪 | -3.96% | ![]() |
1996年[平成8年] | 29万9818円/m2 | 99万1134円/坪 | -4.98% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万7266円/m2 | 94万9641円/坪 | -2.51% | ![]() |
1998年[平成10年] | 27万0021円/m2 | 89万2633円/坪 | -4.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 24万4521円/m2 | 80万8336円/坪 | -8.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万1276円/m2 | 73万1492円/坪 | -8.92% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万5770円/m2 | 64万7176円/坪 | -10.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万3627円/m2 | 57万3975円/坪 | -10.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万6372円/m2 | 51万6934円/坪 | -9.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万7961円/m2 | 48万9129円/坪 | -5.64% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万2809円/m2 | 47万2096円/坪 | -2.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万4908円/m2 | 47万9036円/坪 | +1.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万0050円/m2 | 49万6035円/坪 | +3.79% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万5191円/m2 | 51万3029円/坪 | +2.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 14万7185円/m2 | 48万6563円/坪 | -5.02% | ![]() |
2010年[平成22年] | 13万9003円/m2 | 45万9514円/坪 | -4.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 13万5006円/m2 | 44万6301円/坪 | -2.77% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万4150円/m2 | 44万3473円/坪 | -1.23% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万3813円/m2 | 44万2359円/坪 | -0.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万4298円/m2 | 44万3962円/坪 | +0.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万5137円/m2 | 44万6736円/坪 | +0.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万6410円/m2 | 45万0942円/坪 | +0.39% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万8592円/m2 | 45万8158円/坪 | +1.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 14万2607円/m2 | 47万1428円/坪 | +1.99% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万7069円/m2 | 48万6178円/坪 | +2.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万7466円/m2 | 48万7493円/坪 | +0.46% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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