※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
堺市の最新の地価動向
堺市の最新公示地価は平均15万0107円/m2（2023年［令和5年］）、坪単価では平均49万6222円/坪で、全国順位は118位です。前年からの変動率は+2.22％で、変動率の全国順位は170位です。
堺市の最新基準地価は平均15万1538円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均50万0955円/坪で、全国順位は111位です。前年からの変動率は+1.73％で、変動率の全国順位は169位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は53万6097円/m2（1991年）、最安価格は12万4903円/m2（2013年）で、両者の違いは4.29倍です。基準地価の最高値は66万4941円/m2（1990年）、最低価格は13万2650円/m2（2012年）で、両者の違いは5.01倍です。
宅地の平均価格は13万6159円/m2、坪単位では45万0114円/坪、変動率は+1.43％です（2022年）。商業地の平均価格は25万7500円/m2、坪単価では85万1239円/坪、変動率は+1.23％です（2022年）。
堺市の最も高価格地点は「堺市堺区北瓦町2-4-18」（78万4000円/m2）で、最低額地点は「堺市美原区菅生178番53」（4万2300円/m2）です。
堺市における土地取引
大阪府堺市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している堺市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での堺市の順位を出しています。
実際に大阪府堺市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である堺市が管理し、堺市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
