2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
12万7107
円/m2
変動率
+2.52
%
上昇
坪単価
42万0188
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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鳳(おおとり)の直近の地価は、公示地価の平均値が12万0850円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は39万9504円/坪、変動率は+2.95%の上昇です。基準地価の平均値が14万2750円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は47万1900円/坪、変動率は+1.42%の上昇です。地価総平均は12万7107円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は42万0188円/坪、変動率は+2.52%の上昇です。
鳳の最高価格地点は「堺市西区鳳東町5丁487番331」(15万3000円/m2)で、最低価格地点は「堺市中区八田寺町470番1外」(8万5000円/m2)です。
鳳は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万2000円/m2(1991年)、最低値は11万3000円/m2(1983年)で、両者の差は3.12倍です。基準地価の最高値は55万2000円/m2(1990年)、最低値は13万4000円/m2(2014年)で、双方の差は4.12倍です。
鳳の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
鳳の平均土地価格を求めるにあたり、鳳駅近辺、大阪府堺市西区鳳東町、西区鳳西町、西区鳳南町、西区鳳中町、西区鳳北町1丁、西区鳳北町2丁、西区鳳北町3丁、西区鳳北町4丁、西区鳳北町5丁、西区鳳北町6丁、西区鳳北町7丁、西区鳳北町8丁、中区毛穴町の基準点の地価を平均化しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +3.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +3.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +2.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +2.84% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | +16.95% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万1750円/m2 | 83万2231円/坪 | +30.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 39万4750円/m2 | 130万4958円/坪 | +60.17% | ![]() |
1991年[平成3年] | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | -1.60% | ![]() |
1992年[平成4年] | 29万3750円/m2 | 97万1074円/坪 | -22.51% | ![]() |
1993年[平成5年] | 26万1250円/m2 | 86万3636円/坪 | -11.01% | ![]() |
1994年[平成6年] | 24万5600円/m2 | 81万1900円/坪 | -7.05% | ![]() |
1995年[平成7年] | 24万2571円/m2 | 80万1889円/坪 | -1.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万3571円/m2 | 77万2136円/坪 | -3.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -1.48% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万5714円/m2 | 74万6162円/坪 | -1.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万8285円/m2 | 68万8547円/坪 | -7.73% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万2857円/m2 | 63万7544円/坪 | -7.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万6142円/m2 | 58万2290円/坪 | -8.66% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万2250円/m2 | 53万6363円/坪 | -8.91% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万7125円/m2 | 48万6363円/坪 | -9.32% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万7125円/m2 | 45万3305円/坪 | -6.85% | ![]() |
2005年[平成17年] | 13万2375円/m2 | 43万7603円/坪 | -3.54% | ![]() |
2006年[平成18年] | 13万1250円/m2 | 43万3884円/坪 | -0.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 13万3875円/m2 | 44万2561円/坪 | +1.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万7750円/m2 | 45万5371円/坪 | +2.84% | ![]() |
2009年[平成21年] | 13万3125円/m2 | 44万0082円/坪 | -3.28% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万6125円/m2 | 41万6942円/坪 | -5.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | -2.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万3177円/m2 | 40万7199円/坪 | -1.48% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万3570円/m2 | 40万8495円/坪 | -0.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万3641円/m2 | 40万8732円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万3958円/m2 | 40万9779円/坪 | +0.24% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万3700円/m2 | 40万8925円/坪 | +0.49% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万1271円/m2 | 40万0897円/坪 | +0.27% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万2107円/m2 | 40万3659円/坪 | +0.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万3800円/m2 | 40万9256円/坪 | +1.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万7107円/m2 | 42万0188円/坪 | +2.52% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +3.54% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 12万0500円/m2 | 39万8347円/坪 | +3.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | +2.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | +2.84% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 15万8333円/m2 | 52万3415円/坪 | +16.95% | ![]() |
1989年[平成元年] | 20万6666円/m2 | 68万3195円/坪 | +30.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 34万2333円/m2 | 113万1680円/坪 | +66.01% | ![]() |
1991年[平成3年] | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +2.83% | ![]() |
1992年[平成4年] | 27万8333円/m2 | 92万0110円/坪 | -20.80% | ![]() |
1993年[平成5年] | 24万8333円/m2 | 82万0936円/坪 | -10.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -8.06% | ![]() |
1995年[平成7年] | 23万5666円/m2 | 77万9063円/坪 | -1.70% | ![]() |
1996年[平成8年] | 22万7500円/m2 | 75万2066円/坪 | -3.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | -1.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 22万1666円/m2 | 73万2782円/坪 | -1.33% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万4166円/m2 | 67万4931円/坪 | -7.89% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -6.94% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万3833円/m2 | 57万4655円/坪 | -8.51% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | -8.82% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -9.16% | ![]() |
2004年[平成16年] | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | -7.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万7666円/m2 | 42万2038円/坪 | -4.28% | ![]() |
2006年[平成18年] | 12万5666円/m2 | 41万5427円/坪 | -1.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万7166円/m2 | 42万0385円/坪 | +1.15% | ![]() |
2008年[平成20年] | 13万1000円/m2 | 43万3057円/坪 | +2.92% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万7333円/m2 | 42万0936円/坪 | -2.79% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -5.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万6833円/m2 | 38万6225円/坪 | -2.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万8514円/m2 | 39万1782円/坪 | -1.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万7671円/m2 | 38万8996円/坪 | -0.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万8462円/m2 | 39万1611円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万8562円/m2 | 39万1942円/坪 | +0.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万8455円/m2 | 39万1588円/坪 | +0.46% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万5280円/m2 | 38万1090円/坪 | +0.15% | ![]() |
2018年[平成30年] | 11万5850円/m2 | 38万2975円/坪 | +0.44% | ![]() |
2019年[平成31年] | 11万7020円/m2 | 38万6842円/坪 | +0.92% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万0850円/m2 | 39万9504円/坪 | +2.95% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 55万2000円/m2 | 182万4793円/坪 | +42.64% | ![]() |
1991年[平成3年] | 47万0000円/m2 | 155万3719円/坪 | -14.86% | ![]() |
1992年[平成4年] | 34万0000円/m2 | 112万3966円/坪 | -27.66% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -11.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | -4.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -1.39% | ![]() |
1996年[平成8年] | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -4.93% | ![]() |
1997年[平成9年] | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | -2.96% | ![]() |
1998年[平成10年] | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -4.58% | ![]() |
1999年[平成11年] | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -6.80% | ![]() |
2000年[平成12年] | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -9.87% | ![]() |
2001年[平成13年] | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | -9.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -9.47% | ![]() |
2003年[平成15年] | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | -9.79% | ![]() |
2004年[平成16年] | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -5.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -1.35% | ![]() |
2006年[平成18年] | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | +1.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | +2.60% | ![]() |
2009年[平成21年] | 15万0500円/m2 | 49万7520円/坪 | -4.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | -3.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -2.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | -1.42% | ![]() |
2013年[平成25年] | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | +0.00% | ![]() |
2014年[平成26年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | +0.00% | ![]() |
2015年[平成27年] | 13万4750円/m2 | 44万5454円/坪 | +0.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 13万5500円/m2 | 44万7933円/坪 | +0.57% | ![]() |
2017年[平成29年] | 13万6250円/m2 | 45万0413円/坪 | +0.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 13万7750円/m2 | 45万5371円/坪 | +1.09% | ![]() |
2019年[令和元年] | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | +2.18% | ![]() |
2020年[令和2年] | 14万2750円/m2 | 47万1900円/坪 | +1.42% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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