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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 泉佐野駅 | 8万5525円/m2 | 28万2727円/坪 | -0.05% | ![]() |
2位 | 日根野 | 8万1240円/m2 | 26万8561円/坪 | -0.12% | ![]() |
3位 | 熊取 | 6万6030円/m2 | 21万8280円/坪 | -0.41% | ![]() |
4位 | 羽倉崎 | 6万5260円/m2 | 21万5735円/坪 | -0.03% | ![]() |
5位 | りんくうタウン | 6万3533円/m2 | 21万0027円/坪 | +0.16% | ![]() |
6位 | 鶴原 | 5万6433円/m2 | 18万6556円/坪 | -0.62% | ![]() |
7位 | 東佐野 | 5万4100円/m2 | 17万8842円/坪 | -0.58% | ![]() |
8位 | 井原里 | 4万9520円/m2 | 16万3702円/坪 | -0.10% | ![]() |
9位 | 長滝 | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -0.53% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
泉佐野市内のエリアで最も高価格なのは泉佐野駅(8万5525円/m2)、最も低価格なのは長滝(4万8300円/m2)となります。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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大阪府泉佐野市(いずみさのし)の最新公示地価は平均6万6596円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均22万0154円/坪で、全国順位は303位です。前年からの変動率は-0.22%で、変動率の全国順位は278位です。
泉佐野市の最新基準地価は平均8万3650円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均27万6528円/坪で、全国順位は225位です。前年からの変動率は-0.40%で、変動率の全国順位は405位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m2(1991年)、最低価格は6万1710円/m2(2015年)で、両者の差は4.86倍です。基準地価の最高値は30万7800円/m2(1990年)、最安値は5万9066円/m2(2012年)で、双方の差は5.21倍です。
宅地の平均価格は6万0886円/m2、坪単価では20万1277円/坪、変動率は+0.69%です(2020年)。商業地の平均価格は9万4400円/m2、坪単位では31万2066円/坪、変動率は+1.31%です(2020年)。
泉佐野市の最も高価格地点は「泉佐野市上町3-10-12」(22万0000円/m2)で、最低額地点は「泉佐野市上之郷681番1外」(2万2400円/m2)です。
泉佐野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、泉佐野市はJR阪和線沿線の平均地価14万1875円/m2を下回っています。泉佐野市は南海本線沿線の平均地価44万9371円/m2を下回っています。
泉佐野市内の基準点は、JR阪和線、南海本線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
大阪府泉佐野市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している泉佐野市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での泉佐野市のランキング、および大阪府内での泉佐野市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に大阪府泉佐野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である泉佐野市が管理し、泉佐野市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +4.46% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | +4.45% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万3912円/m2 | 31万0454円/坪 | +6.28% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万1688円/m2 | 33万6161円/坪 | +7.12% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万5888円/m2 | 41万6161円/坪 | +23.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万8454円/m2 | 62万2990円/坪 | +40.96% | ![]() |
1990年[平成2年] | 30万3250円/m2 | 100万2479円/坪 | +60.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | -8.41% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万8250円/m2 | 72万1487円/坪 | -21.13% | ![]() |
1993年[平成5年] | 21万0941円/m2 | 69万7326円/坪 | -16.76% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -11.90% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万4472円/m2 | 57万6766円/坪 | -2.29% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万4016円/m2 | 54万2201円/坪 | -5.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万7416円/m2 | 52万0383円/坪 | -3.45% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万3480円/m2 | 50万7371円/坪 | -1.90% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万1365円/m2 | 46万7323円/坪 | -7.48% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万9700円/m2 | 42万8760円/坪 | -7.91% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万6092円/m2 | 38万3776円/坪 | -10.24% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万3600円/m2 | 34万2479円/坪 | -10.54% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万0466円/m2 | 29万9063円/坪 | -11.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万0350円/m2 | 26万5619円/坪 | -11.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万1850円/m2 | 23万7520円/坪 | -10.55% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万6521円/m2 | 21万9905円/坪 | -7.44% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万5464円/m2 | 21万6410円/坪 | -1.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5928円/m2 | 21万7945円/坪 | +0.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万5185円/m2 | 21万5489円/坪 | -1.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万3664円/m2 | 21万0461円/坪 | -3.70% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万2675円/m2 | 20万7190円/坪 | -2.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万1531円/m2 | 20万3409円/坪 | -1.92% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万1844円/m2 | 20万4444円/坪 | -1.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万1672円/m2 | 20万3875円/坪 | -0.36% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万1867円/m2 | 20万4520円/坪 | -0.09% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万2123円/m2 | 20万5367円/坪 | +0.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万4909円/m2 | 21万4577円/坪 | +0.61% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万9300円/m2 | 22万9090円/坪 | +0.83% | ![]() |
2019年[令和元年] | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +0.86% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7万0750円/m2 | 23万3884円/坪 | +0.79% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +4.46% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +4.45% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | +4.80% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万0166円/m2 | 33万1129円/坪 | +5.96% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万2166円/m2 | 40万3856円/坪 | +22.15% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万9666円/m2 | 56万0881円/坪 | +38.94% | ![]() |
1990年[平成2年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +71.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万3285円/m2 | 77万1192円/坪 | -22.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 22万8916円/m2 | 75万6749円/坪 | -18.16% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -13.44% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万0390円/m2 | 59万6330円/坪 | -2.30% | ![]() |
1996年[平成8年] | 16万9220円/m2 | 55万9404円/坪 | -5.44% | ![]() |
1997年[平成9年] | 16万1570円/m2 | 53万4115円/坪 | -3.91% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万7300円/m2 | 51万9999円/坪 | -1.92% | ![]() |
1999年[平成11年] | 14万4642円/m2 | 47万8158円/坪 | -7.44% | ![]() |
2000年[平成12年] | 13万2857円/m2 | 43万9197円/坪 | -7.71% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万9042円/m2 | 39万3530円/坪 | -10.09% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万6147円/m2 | 35万0901円/坪 | -10.57% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万2227円/m2 | 30万4883円/坪 | -11.51% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万1572円/m2 | 26万9661円/坪 | -11.48% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2672円/m2 | 24万0240円/坪 | -10.90% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万6818円/m2 | 22万0886円/坪 | -8.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万5659円/m2 | 21万7054円/坪 | -1.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万6159円/m2 | 21万8707円/坪 | +0.68% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万5731円/m2 | 21万7295円/坪 | -0.70% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万4216円/m2 | 21万2284円/坪 | -3.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万3303円/m2 | 20万9268円/坪 | -2.59% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万2100円/m2 | 20万5289円/坪 | -2.02% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万1996円/m2 | 20万4947円/坪 | -1.64% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万1762円/m2 | 20万4172円/坪 | -0.45% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万1710円/m2 | 20万4001円/坪 | -0.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万1986円/m2 | 20万4914円/坪 | +0.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万4300円/m2 | 21万2561円/坪 | +0.64% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万5021円/m2 | 21万4948円/坪 | +0.86% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万5693円/m2 | 21万7169円/坪 | +0.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万6718円/m2 | 22万0557円/坪 | +1.16% | ![]() |
2021年[令和3年] | 6万6596円/m2 | 22万0154円/坪 | -0.22% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 8万8633円/m2 | 29万3002円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 9万5933円/m2 | 31万7134円/坪 | +8.26% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万4733円/m2 | 34万6225円/坪 | +9.04% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 13万3333円/m2 | 44万0771円/坪 | +27.62% | ![]() |
1989年[平成元年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | +44.99% | ![]() |
1990年[平成2年] | 30万7800円/m2 | 101万7520円/坪 | +46.25% | ![]() |
1991年[平成3年] | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -20.18% | ![]() |
1992年[平成4年] | 19万7200円/m2 | 65万1900円/坪 | -19.86% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万7800円/m2 | 55万4710円/坪 | -14.79% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万4200円/m2 | 50万9752円/坪 | -8.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万0800円/m2 | 49万8512円/坪 | -2.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万3200円/m2 | 47万3388円/坪 | -4.94% | ![]() |
1997年[平成9年] | 14万0800円/m2 | 46万5454円/坪 | -1.62% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万8200円/m2 | 45万6859円/坪 | -1.83% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万7600円/m2 | 42万1818円/坪 | -7.65% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万6440円/m2 | 38万4925円/坪 | -8.77% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万3700円/m2 | 34万2809円/坪 | -10.90% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万2900円/m2 | 30万7107円/坪 | -10.42% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万2720円/m2 | 27万3454円/坪 | -10.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万5866円/m2 | 25万0798円/坪 | -10.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万8833円/m2 | 22万7548円/坪 | -9.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万5433円/m2 | 21万6308円/坪 | -4.99% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万4750円/m2 | 21万4049円/坪 | -1.07% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5083円/m2 | 21万5151円/坪 | +0.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万3183円/m2 | 20万8870円/坪 | -2.95% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万1366円/m2 | 20万2865円/坪 | -2.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万9950円/m2 | 19万8181円/坪 | -2.34% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万9066円/m2 | 19万5261円/坪 | -1.50% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万1214円/m2 | 20万2361円/坪 | -0.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万1300円/m2 | 20万2644円/坪 | +0.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万2437円/m2 | 20万6404円/坪 | +0.21% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万2637円/m2 | 20万7066円/坪 | +0.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万7077円/m2 | 22万1744円/坪 | +0.52% | ![]() |
2018年[平成30年] | 8万2990円/m2 | 27万4347円/坪 | +0.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 8万4200円/m2 | 27万8347円/坪 | +1.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 8万3650円/m2 | 27万6528円/坪 | -0.40% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
泉佐野市の町名は、葵町、旭町、泉ケ丘、市場東、市場西、市場南、上町、大木、大宮町、大西、笠松、春日町、上瓦屋、上之郷、栄町、佐野台、下瓦屋、松風台、新町、新安松、住吉町、泉州空港北、高松東、高松西、高松南、高松北、俵屋、土丸、鶴原、中庄、中町、長滝、新浜町、西本町、野出町、羽倉崎、羽倉崎上町、東佐野台、東羽倉崎町、日根野、本町、松原、湊、南泉ケ丘、南中岡本、南中樫井、南中安松、元町、りんくう往来南、りんくう往来北、若宮町です。
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