泉佐野市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

泉佐野市内のエリアで最も高価格なのは泉佐野駅（10万0150円/m²）、最も低価格なのは長滝（4万6133円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府泉佐野市（いずみさのし）の最新公示地価は平均6万6718円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均22万0557円/坪で、全国順位は301位です。前年からの変動率は+1.16％で、変動率の全国順位は193位です。

泉佐野市の最新基準地価は平均8万3650円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均27万6528円/坪で、全国順位は225位です。前年からの変動率は-0.40％で、変動率の全国順位は405位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万0000円/m²（1991年）、最低価格は6万1710円/m²（2015年）で、両者の差は4.86倍です。基準地価の最高値は30万7800円/m²（1990年）、最安値は5万9066円/m²（2012年）で、双方の差は5.21倍です。

宅地の平均価格は6万1800円/m²、坪単価では20万4297円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は10万9200円/m²、坪単位では36万0991円/坪です（2020年）。

泉佐野市の最も高価格地点は「泉佐野市上町3-10-12」（22万0000円/m²）で、最低額地点は「泉佐野市上之郷681番1外」（2万2700円/m²）です。

泉佐野市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、泉佐野市はJR阪和線沿線の平均地価14万1975円/m²を下回っています。泉佐野市は南海本線沿線の平均地価44万7760円/m²を下回っています。
泉佐野市内の基準点は、JR阪和線、南海本線の路線への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

泉佐野市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府泉佐野市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している泉佐野市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での泉佐野市のランキング、および大阪府内での泉佐野市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に大阪府泉佐野市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である泉佐野市が管理し、泉佐野市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

泉佐野市の町名は、葵町、旭町、泉ケ丘、市場東、市場西、市場南、上町、大木、大宮町、大西、笠松、春日町、上瓦屋、上之郷、栄町、佐野台、下瓦屋、松風台、新町、新安松、住吉町、泉州空港北、高松東、高松西、高松南、高松北、俵屋、土丸、鶴原、中庄、中町、長滝、新浜町、西本町、野出町、羽倉崎、羽倉崎上町、東佐野台、東羽倉崎町、日根野、本町、松原、湊、南泉ケ丘、南中岡本、南中樫井、南中安松、元町、りんくう往来南、りんくう往来北、若宮町です。