貝塚市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

貝塚市内の地区で最も高価格なのは東岸和田（9万1244円/m²）、最も低価格なのは和泉橋本（6万5000円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府貝塚市（かいづかし）の最新公示地価は平均6万3815円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均21万0959円/坪で、全国順位は317位です。前年からの変動率は-0.19％で、変動率の全国順位は465位です。

貝塚市の最新基準地価は平均6万7180円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均22万2082円/坪で、全国順位は287位です。前年からの変動率は-0.39％で、変動率の全国順位は500位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0312円/m²（1991年）、最安値は6万3815円/m²（2022年）で、双方の差異は5.49倍です。基準地価の最高値は40万0714円/m²（1990年）、最安値は6万6990円/m²（2017年）で、両者の差異は5.98倍です。

宅地の平均価格は6万1051円/m²、坪単価では20万1823円/坪、変動率は-0.18％です（2021年）。商業地の平均価格は10万2125円/m²、坪単価では33万7603円/坪、変動率は-1.71％です（2021年）。

貝塚市の最高額地点は「貝塚市近木町2-3」（13万7000円/m²）で、最低価格地点は「貝塚市三ケ山710番1外」（2万0700円/m²）です。

貝塚市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、貝塚市はJR阪和線沿線の平均地価14万1043円/m²を下回っています。貝塚市は南海本線沿線の平均地価40万3463円/m²を下回っています。
貝塚市内の基準点の地価は、JR阪和線、南海本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

大阪府貝塚市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している貝塚市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での貝塚市の順位を導きだしています。
実際に大阪府貝塚市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である貝塚市が把握し、貝塚市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

貝塚市の町名は、麻生中、石才、海塚、浦田、王子、大川、加治、加神、北町、秬谷、久保、窪田、神前、近木、小瀬、木積、澤、地蔵堂、新町、清児、清児新町、蕎原、津田、津田南町、津田北町、堤、鳥羽、中、永吉、名越、新井、二色、二色中町、二色港町、二色南町、二色北町、西町、橋本、畠中、馬場、半田、東、東山、福田、堀、三ケ山、水間、三ツ松、港、南町、森、脇浜です。