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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 貝塚駅 | 9万1350円/m2 | 30万1983円/坪 | +0.56% | ![]() |
2位 | 東岸和田 | 8万4015円/m2 | 27万7736円/坪 | +0.07% | ![]() |
3位 | 東貝塚 | 6万7966円/m2 | 22万4683円/坪 | +0.00% | ![]() |
4位 | 二色浜 | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | +0.26% | ![]() |
5位 | 和泉橋本 | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | +0.33% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
貝塚市内の地区で最も高価格なのは貝塚駅(9万1350円/m2)、最も低価格なのは和泉橋本(5万4800円/m2)となります。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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大阪府貝塚市(かいづかし)の最新公示地価は平均6万4180円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均21万2167円/坪で、全国順位は317位です。前年からの変動率は+0.24%で、変動率の全国順位は344位です。
貝塚市の最新基準地価は平均6万7500円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均22万3140円/坪で、全国順位は286位です。前年からの変動率は-0.30%で、変動率の全国順位は349位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万1125円/m2(1991年)、最安値は6万3764円/m2(2018年)で、双方の差異は4.41倍です。基準地価の最高値は35万2500円/m2(1990年)、最安値は6万4662円/m2(2011年)で、両者の差異は5.45倍です。
宅地の平均価格は6万1164円/m2、坪単価では20万2196円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は10万3900円/m2、坪単価では34万3471円/坪です(2020年)。
貝塚市の最高額地点は「貝塚市近木町2-3」(13万9000円/m2)で、最低価格地点は「貝塚市三ケ山710番1外」(2万1100円/m2)です。
貝塚市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、貝塚市はJR阪和線沿線の平均地価14万1975円/m2を下回っています。貝塚市は南海本線沿線の平均地価44万7760円/m2を下回っています。
貝塚市内の基準点の地価は、JR阪和線、南海本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。
貝塚市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
大阪府貝塚市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している貝塚市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での貝塚市の順位、および大阪府内での貝塚市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に大阪府貝塚市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である貝塚市が把握し、貝塚市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万6460円/m2 | 25万2760円/坪 | +3.12% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万4516円/m2 | 27万9393円/坪 | +2.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万9328円/m2 | 29万5301円/坪 | +2.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万1785円/m2 | 30万3423円/坪 | +2.73% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万8928円/m2 | 36万0094円/坪 | +17.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万8125円/m2 | 55万5785円/坪 | +42.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 30万1833円/m2 | 99万7796円/坪 | +68.24% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万1333円/m2 | 93万0027円/坪 | -5.38% | ![]() |
1992年[平成4年] | 21万6333円/m2 | 71万5151円/坪 | -22.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万4666円/m2 | 61万0468円/坪 | -14.97% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万0600円/m2 | 56万3966円/坪 | -8.36% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万2869円/m2 | 53万8411円/坪 | -1.90% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万6923円/m2 | 51万8753円/坪 | -5.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万2826円/m2 | 50万5212円/坪 | -2.57% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万0096円/m2 | 49万6185円/坪 | -1.76% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万9019円/m2 | 45万9567円/坪 | -7.18% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万7538円/m2 | 42万1614円/坪 | -8.12% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万4888円/m2 | 37万9796円/坪 | -9.78% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万3076円/m2 | 34万0750円/坪 | -10.21% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万1884円/m2 | 30万3750円/坪 | -10.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万1857円/m2 | 27万0603円/坪 | -10.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万3838円/m2 | 24万4094円/坪 | -9.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万9173円/m2 | 22万8671円/坪 | -6.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万9185円/m2 | 22万8713円/坪 | -1.29% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万9367円/m2 | 22万9315円/坪 | +0.12% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万8310円/m2 | 22万5820円/坪 | -1.62% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5814円/m2 | 21万7567円/坪 | -3.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万4089円/m2 | 21万1865円/坪 | -2.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万7396円/m2 | 22万2798円/坪 | -2.35% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万6640円/m2 | 22万0297円/坪 | -1.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万5483円/m2 | 21万6475円/坪 | -0.17% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万5441円/m2 | 21万6336円/坪 | -0.11% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万4839円/m2 | 21万4345円/坪 | -0.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万4725円/m2 | 21万3969円/坪 | -0.09% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万4762円/m2 | 21万4092円/坪 | -0.06% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万4940円/m2 | 21万4677円/坪 | +0.04% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万5102円/m2 | 21万5215円/坪 | +0.08% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万6460円/m2 | 25万2760円/坪 | +3.12% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万4516円/m2 | 27万9393円/坪 | +2.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万9328円/m2 | 29万5301円/坪 | +2.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万1785円/m2 | 30万3423円/坪 | +2.73% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 10万8928円/m2 | 36万0094円/坪 | +17.63% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万6714円/m2 | 51万8063円/坪 | +42.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 27万6500円/m2 | 91万4049円/坪 | +70.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万1125円/m2 | 92万9338円/坪 | +1.46% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -20.62% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万7181円/m2 | 61万8782円/坪 | -15.18% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万3785円/m2 | 57万4498円/坪 | -8.85% | ![]() |
1995年[平成7年] | 16万3941円/m2 | 54万1954円/坪 | -1.83% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万6894円/m2 | 51万8660円/坪 | -5.46% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万2184円/m2 | 50万3088円/坪 | -2.94% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万9921円/m2 | 49万5606円/坪 | -1.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万9684円/m2 | 46万1765円/坪 | -6.64% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -8.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万5794円/m2 | 38万2792円/坪 | -9.35% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | -10.10% | ![]() |
2003年[平成15年] | 9万2789円/m2 | 30万6742円/坪 | -10.62% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万2726円/m2 | 27万3475円/坪 | -10.72% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万4394円/m2 | 24万5933円/坪 | -10.11% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万9105円/m2 | 22万8447円/坪 | -7.16% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万8640円/m2 | 22万6909円/坪 | -1.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万8830円/m2 | 22万7537円/坪 | +0.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万8230円/m2 | 22万5553円/坪 | -1.00% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万5590円/m2 | 21万6826円/坪 | -3.99% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万3860円/m2 | 21万1107円/坪 | -2.83% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万5780円/m2 | 21万7457円/坪 | -2.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万4833円/m2 | 21万4325円/坪 | -1.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万4752円/m2 | 21万4057円/坪 | -0.25% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万4676円/m2 | 21万3805円/坪 | -0.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万3891円/m2 | 21万1210円/坪 | -0.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万3820円/m2 | 21万0975円/坪 | -0.11% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万3764円/m2 | 21万0790円/坪 | -0.14% | ![]() |
2019年[平成31年] | 6万3832円/m2 | 21万1014円/坪 | -0.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万4180円/m2 | 21万2167円/坪 | +0.24% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 35万2500円/m2 | 116万5289円/坪 | +49.19% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万1750円/m2 | 93万1404円/坪 | -19.07% | ![]() |
1992年[平成4年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -25.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万7750円/m2 | 58万7603円/坪 | -14.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 16万3166円/m2 | 53万9393円/坪 | -7.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 15万9833円/m2 | 52万8374円/坪 | -2.07% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | -6.35% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万4571円/m2 | 51万0979円/坪 | -1.56% | ![]() |
1998年[平成10年] | 15万0571円/m2 | 49万7756円/坪 | -2.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万7214円/m2 | 45万3600円/坪 | -8.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万6285円/m2 | 41万7473円/坪 | -7.85% | ![]() |
2001年[平成13年] | 11万2428円/m2 | 37万1664円/坪 | -10.94% | ![]() |
2002年[平成14年] | 10万0571円/m2 | 33万2467円/坪 | -10.52% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万9428円/m2 | 29万5631円/坪 | -11.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万9500円/m2 | 26万2809円/坪 | -11.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万2328円/m2 | 23万9102円/坪 | -9.12% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万9357円/m2 | 22万9279円/坪 | -4.29% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万0550円/m2 | 23万3223円/坪 | -0.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 7万0712円/m2 | 23万3760円/坪 | +0.08% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万8512円/m2 | 22万6487円/坪 | -3.15% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万6375円/m2 | 21万9421円/坪 | -3.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万4662円/m2 | 21万3760円/坪 | -2.82% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7万1166円/m2 | 23万5261円/坪 | -2.04% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7万0855円/m2 | 23万4233円/坪 | -0.44% | ![]() |
2014年[平成26年] | 6万7020円/m2 | 22万1553円/坪 | +0.02% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6万7050円/m2 | 22万1652円/坪 | +0.04% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6万7020円/m2 | 22万1553円/坪 | -0.06% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6万6990円/m2 | 22万1454円/坪 | -0.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6万7260円/m2 | 22万2347円/坪 | +0.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6万7710円/m2 | 22万3834円/坪 | +0.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6万7500円/m2 | 22万3140円/坪 | -0.30% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
貝塚市の町名は、麻生中、石才、海塚、浦田、王子、大川、加治、加神、北町、秬谷、久保、窪田、神前、近木、小瀬、木積、澤、地蔵堂、新町、清児、清児新町、蕎原、津田、津田南町、津田北町、堤、鳥羽、中、永吉、名越、新井、二色、二色中町、二色港町、二色南町、二色北町、西町、橋本、畠中、馬場、半田、東、東山、福田、堀、三ケ山、水間、三ツ松、港、南町、森、脇浜です。
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