貝塚市の土地価格相場・公示地価・基準地価マップ・坪単価

貝塚市の不動産の売却価格査定

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貝塚市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	東岸和田駅	9万1477円/m²	30万2405円/坪	+0.15％
2位	貝塚駅	8万3616円/m²	27万6418円/坪	+0.49％
3位	近義の里駅	7万3300円/m²	24万2314円/坪	+0.00％
4位	貝塚市役所前駅	7万1650円/m²	23万6859円/坪	+0.00％
5位	石才駅	6万9900円/m²	23万1074円/坪	+0.00％
6位	東貝塚駅	6万7666円/m²	22万3691円/坪	-0.10％
7位	二色浜駅	6万5683円/m²	21万7134円/坪	+0.00％
8位	和泉橋本駅	6万5000円/m²	21万4876円/坪	+0.00％
9位	清児駅	5万5600円/m²	18万3801円/坪	+0.00％
10位	森駅	5万4000円/m²	17万8512円/坪
11位	名越駅	5万0200円/m²	16万5950円/坪	-0.59％
12位	三ツ松駅	4万5400円/m²	15万0082円/坪	-1.08％
13位	水間観音駅	2万9683円/m²	9万8126円/坪	-1.38％
14位	三ヶ山口駅	2万8550円/m²	9万4380円/坪	-1.51％

貝塚市の駅地価ランキング

順位

駅

地価平均

坪単価平均

変動率

1位

東岸和田駅

9万1477円/m²

30万2405円/坪

+0.15％

2位

貝塚駅

8万3616円/m²

27万6418円/坪

+0.49％

3位

近義の里駅

7万3300円/m²

24万2314円/坪

+0.00％

4位

貝塚市役所前駅

7万1650円/m²

23万6859円/坪

+0.00％

5位

石才駅

6万9900円/m²

23万1074円/坪

+0.00％

6位

東貝塚駅

6万7666円/m²

22万3691円/坪

-0.10％

7位

二色浜駅

6万5683円/m²

21万7134円/坪

+0.00％

8位

和泉橋本駅

6万5000円/m²

21万4876円/坪

+0.00％

9位

清児駅

5万5600円/m²

18万3801円/坪

+0.00％

10位

森駅

5万4000円/m²

17万8512円/坪

11位

名越駅

5万0200円/m²

16万5950円/坪

-0.59％

12位

三ツ松駅

4万5400円/m²

15万0082円/坪

-1.08％

13位

水間観音駅

2万9683円/m²

9万8126円/坪

-1.38％

14位

三ヶ山口駅

2万8550円/m²

9万4380円/坪

-1.51％

貝塚市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
貝塚人工島	3万2600円/m²	10万7768円/坪	+1.88％

貝塚市のエリア地価

エリア

地価平均

坪単価平均

変動率

貝塚人工島

3万2600円/m²

10万7768円/坪

+1.88％

貝塚市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	近木町2-3	貝塚駅より90m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+2.92 ％
大阪府貝塚市近木町2-3 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 409m²（123坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員12.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル、商業施設等が多い駅前商業地域
2位	北町15-6	貝塚駅より650m	8万9700 円/m²	29万6528 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市北町15-6 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
3位	海塚1-18-5	貝塚駅より300m	8万1500 円/m²	26万9421 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市海塚1-18-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南西・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域
4位	石才69番5	近義の里駅より100m	7万3300 円/m²	24万2314 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市石才69番5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	澤120番15	二色浜駅より800m	7万0700 円/m²	23万3719 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市澤120番15 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
6位	麻生中1056番4	東貝塚駅より880m	6万9900 円/m²	23万1074 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市麻生中1056番4 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,485m²（449坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況府道沿いに物販店、飲食店等が多い路線商業地域
7位	澤610番9	二色浜駅より220m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市澤610番9 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	半田1-6-24	東貝塚駅より300m	6万8400 円/m²	22万6115 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市半田1-6-24 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.9m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の多く見られる既成住宅地域
9位	澤997番22	二色浜駅より1,300m	6万8300 円/m²	22万5785 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市澤997番22 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
10位	澤300番92	二色浜駅より1,100m	6万7200 円/m²	22万2148 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市澤300番92 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
11位	久保1-23-23	東岸和田駅より1,400m	6万6800 円/m²	22万0826 円/坪	-0.74 ％
大阪府貝塚市久保1-23-23 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
12位	麻生中822番13	石才駅より290m	6万6600 円/m²	22万0165 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市麻生中822番13 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	南町30-2	貝塚駅より650m	6万6400 円/m²	21万9504 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市南町30-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
14位	堤147番7	和泉橋本駅より500m	6万5000 円/m²	21万4876 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市堤147番7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	半田1072番13	東岸和田駅より1,100m	6万4700 円/m²	21万3884 円/坪	-0.31 ％
大阪府貝塚市半田1072番13 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
16位	澤877番1外	二色浜駅より780m	6万4600 円/m²	21万3553 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市澤877番1外 2023年［令和5年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 989m²（299坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・南東・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況幹線道路沿いに各種店舗が見られる路線商業地域
17位	窪田218番4	二色浜駅より750m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市窪田218番4 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅に工場等が混在する地域
18位	堀1-24-14	貝塚駅より1,000m	6万2300 円/m²	20万5950 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市堀1-24-14 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 313m²（94坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
19位	地蔵堂144番5外	和泉橋本駅より800m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市地蔵堂144番5外 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南西・幅員6.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い住宅地域
19位	畠中2-19-5	二色浜駅より1,500m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市畠中2-19-5 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の建ち並ぶ既成住宅地域
21位	王子928番30	二色浜駅より880m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市王子928番30 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ幹線道路背後の住宅地域
22位	脇浜3-20-2	貝塚駅より1,000m	6万0800 円/m²	20万0991 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市脇浜3-20-2 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
23位	二色3-3-3	貝塚駅より2,100m	5万6800 円/m²	18万7768 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市二色3-3-3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
24位	清児732番26	清児駅より250m	5万5600 円/m²	18万3801 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市清児732番26 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域
25位	東山5-7-7	森駅より1,000m	5万4000 円/m²	17万8512 円/坪
大阪府貝塚市東山5-7-7 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 173m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
26位	名越618番19外	名越駅より750m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	-0.59 ％
大阪府貝塚市名越618番19外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
26位	名越382番3	名越駅より160m	5万0200 円/m²	16万5950 円/坪	-0.59 ％
大阪府貝塚市名越382番3 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域
28位	三ツ松872番3	森駅より210m	4万7500 円/m²	15万7024 円/坪	-0.63 ％
大阪府貝塚市三ツ松872番3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 280m²（84坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
29位	三ツ松1308番	三ツ松駅より260m	3万6800 円/m²	12万1652 円/坪	-1.08 ％
大阪府貝塚市三ツ松1308番 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 357m²（107坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模以上の住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
30位	王子121番7	和泉橋本駅より1,500m	3万6700 円/m²	12万1322 円/坪	-1.08 ％
大阪府貝塚市王子121番7 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北東・幅員5.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
31位	二色南町7番4	南海貝塚駅より3,000m	3万2600 円/m²	10万7768 円/坪	+1.88 ％
大阪府貝塚市二色南町7番4 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　地積 3,500m²（1,058坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
32位	水間576番4	水間観音駅より600m	2万9900 円/m²	9万8842 円/坪	-0.66 ％
大阪府貝塚市水間576番4 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・東・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗等が混在する既成住宅地域
33位	三ケ山710番1外	水間観音駅より1,400m	2万0300 円/m²	6万7107 円/坪	-1.93 ％
大阪府貝塚市三ケ山710番1外 2023年［令和5年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 708m²（214坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北東・幅員5.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模以上の農家住宅が多い既成住宅地域

貝塚市の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

近木町2-3

貝塚駅より90m

14万1000 円/m²

46万6115 円/坪

+2.92 ％

2位

北町15-6

貝塚駅より650m

8万9700 円/m²

29万6528 円/坪

+0.00 ％

3位

海塚1-18-5

貝塚駅より300m

8万1500 円/m²

26万9421 円/坪

+0.00 ％

4位

石才69番5

近義の里駅より100m

7万3300 円/m²

24万2314 円/坪

+0.00 ％

5位

澤120番15

二色浜駅より800m

7万0700 円/m²

23万3719 円/坪

+0.00 ％

6位

麻生中1056番4

東貝塚駅より880m

6万9900 円/m²

23万1074 円/坪

+0.00 ％

7位

澤610番9

二色浜駅より220m

6万9300 円/m²

22万9090 円/坪

+0.00 ％

8位

半田1-6-24

東貝塚駅より300m

6万8400 円/m²

22万6115 円/坪

+0.00 ％

9位

澤997番22

二色浜駅より1,300m

6万8300 円/m²

22万5785 円/坪

+0.00 ％

10位

澤300番92

二色浜駅より1,100m

6万7200 円/m²

22万2148 円/坪

+0.00 ％

11位

久保1-23-23

東岸和田駅より1,400m

6万6800 円/m²

22万0826 円/坪

-0.74 ％

12位

麻生中822番13

石才駅より290m

6万6600 円/m²

22万0165 円/坪

+0.00 ％

13位

南町30-2

貝塚駅より650m

6万6400 円/m²

21万9504 円/坪

+0.00 ％

14位

堤147番7

和泉橋本駅より500m

6万5000 円/m²

21万4876 円/坪

+0.00 ％

15位

半田1072番13

東岸和田駅より1,100m

6万4700 円/m²

21万3884 円/坪

-0.31 ％

16位

澤877番1外

二色浜駅より780m

6万4600 円/m²

21万3553 円/坪

+0.00 ％

17位

窪田218番4

二色浜駅より750m

6万3000 円/m²

20万8264 円/坪

+0.00 ％

18位

堀1-24-14

貝塚駅より1,000m

6万2300 円/m²

20万5950 円/坪

+0.00 ％

19位

地蔵堂144番5外

和泉橋本駅より800m

6万1800 円/m²

20万4297 円/坪

+0.00 ％

19位

畠中2-19-5

二色浜駅より1,500m

6万1800 円/m²

20万4297 円/坪

+0.00 ％

21位

王子928番30

二色浜駅より880m

6万1500 円/m²

20万3305 円/坪

+0.00 ％

22位

脇浜3-20-2

貝塚駅より1,000m

6万0800 円/m²

20万0991 円/坪

+0.00 ％

23位

二色3-3-3

貝塚駅より2,100m

5万6800 円/m²

18万7768 円/坪

+0.00 ％

24位

清児732番26

清児駅より250m

5万5600 円/m²

18万3801 円/坪

+0.00 ％

25位

東山5-7-7

森駅より1,000m

5万4000 円/m²

17万8512 円/坪

26位

名越618番19外

名越駅より750m

5万0200 円/m²

16万5950 円/坪

-0.59 ％

26位

名越382番3

名越駅より160m

5万0200 円/m²

16万5950 円/坪

-0.59 ％

28位

三ツ松872番3

森駅より210m

4万7500 円/m²

15万7024 円/坪

-0.63 ％

29位

三ツ松1308番

三ツ松駅より260m

3万6800 円/m²

12万1652 円/坪

-1.08 ％

30位

王子121番7

和泉橋本駅より1,500m

3万6700 円/m²

12万1322 円/坪

-1.08 ％

31位

二色南町7番4

南海貝塚駅より3,000m

3万2600 円/m²

10万7768 円/坪

+1.88 ％

32位

水間576番4

水間観音駅より600m

2万9900 円/m²

9万8842 円/坪

-0.66 ％

33位

三ケ山710番1外

水間観音駅より1,400m

2万0300 円/m²

6万7107 円/坪

-1.93 ％

貝塚市の最新の地価動向

大阪府貝塚市（かいづかし）の最新公示地価は平均6万3757円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均21万0769円/坪で、全国順位は323位です。前年からの変動率は-0.12％で、変動率の全国順位は555位です。

貝塚市の最新基準地価は平均6万7330円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均22万2578円/坪で、全国順位は291位です。前年からの変動率は+0.10％で、変動率の全国順位は424位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は35万0312円/m²（1991年）、最安値は6万3757円/m²（2023年）で、双方の差異は5.49倍です。基準地価の最高値は40万0714円/m²（1990年）、最安値は6万6990円/m²（2017年）で、両者の差異は5.98倍です。

宅地の平均価格は6万1073円/m²、坪単価では20万1895円/坪、変動率は-0.17％です（2022年）。商業地の平均価格は10万2625円/m²、坪単価では33万9256円/坪、変動率は+0.49％です（2022年）。

貝塚市の最高額地点は「貝塚市近木町2-3」（14万1000円/m²）で、最低価格地点は「貝塚市三ケ山710番1外」（2万0300円/m²）です。

鉄道沿線における貝塚市の比較

貝塚市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、貝塚市は阪和線沿線の平均地価14万1475円/m²を下回っています。貝塚市は南海本線沿線の平均地価39万0381円/m²を下回っています。
貝塚市内の地点の地価は、阪和線、南海本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

貝塚市の不動産査定リビンマッチ

貝塚市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

貝塚市における土地取引

大阪府貝塚市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している貝塚市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での貝塚市の順位を導きだしています。
実際に大阪府貝塚市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である貝塚市が把握し、貝塚市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

貝塚市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に貝塚市で実行された不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。貝塚市における土地取引価格は、2022年（令和4年）第1四半期～第4四半期において、平方メートル単価で6万6490円/m²、坪単価では21万9803円/坪、前年比+13.04％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、+2.62％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、貝塚市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、貝塚市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

貝塚市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万6864円/m²	25万4097円/坪
1984年［昭和59年］	8万4361円/m²	27万8880円/坪	+3.07％
1985年［昭和60年］	9万1441円/m²	30万2284円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	10万3364円/m²	34万1701円/坪	+3.01％
1987年［昭和62年］	10万7962円/m²	35万6901円/坪	+4.49％
1988年［昭和63年］	13万6270円/m²	45万0479円/坪	+22.00％
1989年［平成元年］	20万6500円/m²	68万2644円/坪	+45.08％
1990年［平成2年］	37万0833円/m²	122万5895円/坪	+61.62％
1991年［平成3年］	34万0666円/m²	112万6170円/坪	-7.23％
1992年［平成4年］	26万3666円/m²	87万1625円/坪	-21.58％
1993年［平成5年］	23万3027円/m²	77万0337円/坪	-15.61％
1994年［平成6年］	20万7825円/m²	68万7024円/坪	-9.35％
1995年［平成7年］	19万5136円/m²	64万5078円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	17万7409円/m²	58万6476円/坪	-6.61％
1997年［平成9年］	17万0215円/m²	56万2697円/坪	-3.34％
1998年［平成10年］	16万5806円/m²	54万8121円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	15万1616円/m²	50万1210円/坪	-7.84％
2000年［平成12年］	13万8116円/m²	45万6582円/坪	-8.52％
2001年［平成13年］	12万3490円/m²	40万8233円/坪	-10.22％
2002年［平成14年］	11万0053円/m²	36万3813円/坪	-10.62％
2003年［平成15年］	9万7455円/m²	32万2167円/坪	-11.19％
2004年［平成16年］	8万6197円/m²	28万4950円/坪	-11.30％
2005年［平成17年］	7万7455円/m²	25万6052円/坪	-10.09％
2006年［平成18年］	7万2688円/m²	24万0292円/坪	-6.31％
2007年［平成19年］	7万2123円/m²	23万8425円/坪	-1.10％
2008年［平成20年］	7万2542円/m²	23万9811円/坪	+0.36％
2009年［平成21年］	7万1380円/m²	23万5970円/坪	-1.64％
2010年［平成22年］	6万8909円/m²	22万7800円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	6万8778円/m²	22万7366円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	6万8705円/m²	22万7125円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	6万8052円/m²	22万4967円/坪	-1.18％
2014年［平成26年］	6万6797円/m²	22万0816円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	6万6161円/m²	21万8716円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	6万5388円/m²	21万6160円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	6万5097円/m²	21万5197円/坪	-0.09％
2018年［平成30年］	6万5133円/m²	21万5316円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	6万5305円/m²	21万5886円/坪	+0.04％
2020年［令和2年］	6万5102円/m²	21万5215円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	6万4808円/m²	21万4242円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	6万4791円/m²	21万4187円/坪	-0.11％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万7611円/m²	25万6567円/坪
1984年［昭和59年］	8万5796円/m²	28万3624円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	9万3454円/m²	30万8941円/坪	+3.04％
1986年［昭和61年］	9万6830円/m²	32万0099円/坪	+2.85％
1987年［昭和62年］	9万9443円/m²	32万8738円/坪	+2.84％
1988年［昭和63年］	12万3906円/m²	40万9607円/坪	+18.28％
1989年［平成元年］	18万0500円/m²	59万6694円/坪	+44.58％
1990年［平成2年］	34万4687円/m²	113万9462円/坪	+71.90％
1991年［平成3年］	35万0312円/m²	115万8057円/坪	+1.36％
1992年［平成4年］	27万3625円/m²	90万4545円/坪	-22.03％
1993年［平成5年］	22万4045円/m²	74万0646円/坪	-17.00％
1994年［平成6年］	19万6480円/m²	64万9520円/坪	-10.25％
1995年［平成7年］	18万4034円/m²	60万8378円/坪	-2.56％
1996年［平成8年］	16万9172円/m²	55万9247円/坪	-5.88％
1997年［平成9年］	16万2086円/m²	53万5822円/坪	-3.59％
1998年［平成10年］	15万8706円/m²	52万4650円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	14万6896円/m²	48万5608円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	13万4103円/m²	44万3317円/坪	-8.50％
2001年［平成13年］	12万0831円/m²	39万9441円/坪	-9.65％
2002年［平成14年］	10万8017円/m²	35万7081円/坪	-10.41％
2003年［平成15年］	9万5913円/m²	31万7070円/坪	-10.98％
2004年［平成16年］	8万5062円/m²	28万1196円/坪	-11.10％
2005年［平成17年］	7万6062円/m²	25万1444円/坪	-10.51％
2006年［平成18年］	7万0441円/m²	23万2864円/坪	-7.42％
2007年［平成19年］	6万9428円/m²	22万9515円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	6万9714円/m²	23万0460円/坪	+0.27％
2009年［平成21年］	6万9157円/m²	22万8618円/坪	-0.93％
2010年［平成22年］	6万6521円/m²	21万9905円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	6万5840円/m²	21万7652円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	6万5852円/m²	21万7692円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	6万5138円/m²	21万5333円/坪	-1.55％
2014年［平成26年］	6万5604円/m²	21万6873円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	6万5526円/m²	21万6615円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	6万4736円/m²	21万4003円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	6万4369円/m²	21万2790円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	6万4315円/m²	21万2612円/坪	-0.14％
2019年［平成31年］	6万4380円/m²	21万2828円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	6万4180円/m²	21万2167円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	6万3896円/m²	21万1226円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	6万3815円/m²	21万0959円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	6万3757円/m²	21万0769円/坪	-0.12％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万5957円/m²	25万1097円/坪
1984年［昭和59年］	8万2484円/m²	27万2676円/坪	+3.09％
1985年［昭和60年］	8万8807円/m²	29万3579円/坪	+2.88％
1986年［昭和61年］	11万1300円/m²	36万7933円/坪	+3.31％
1987年［昭和62年］	11万8307円/m²	39万1097円/坪	+6.51％
1988年［昭和63年］	15万0400円/m²	49万7190円/坪	+26.26％
1989年［平成元年］	23万6214円/m²	78万0873円/坪	+45.96％
1990年［平成2年］	40万0714円/m²	132万4675円/坪	+48.76％
1991年［平成3年］	32万9642円/m²	108万9728円/坪	-17.04％
1992年［平成4年］	25万2285円/m²	83万4002円/坪	-20.97％
1993年［平成5年］	24万6200円/m²	81万3884円/坪	-14.01％
1994年［平成6年］	22万6733円/m²	74万9531円/坪	-7.89％
1995年［平成7年］	21万6600円/m²	71万6033円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	19万3333円/m²	63万9118円/坪	-8.06％
1997年［平成9年］	18万5933円/m²	61万4655円/坪	-2.85％
1998年［平成10年］	17万9533円/m²	59万3498円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	16万1392円/m²	53万3530円/坪	-9.38％
2000年［平成12年］	14万6428円/m²	48万4061円/坪	-8.57％
2001年［平成13年］	12万9000円/m²	42万6446円/坪	-11.42％
2002年［平成14年］	11万4271円/m²	37万7756円/坪	-11.03％
2003年［平成15年］	10万0650円/m²	33万2727円/坪	-11.67％
2004年［平成16年］	8万8550円/m²	29万2727円/坪	-11.71％
2005年［平成17年］	8万0342円/m²	26万5596円/坪	-9.21％
2006年［平成18年］	7万7342円/m²	25万5678円/坪	-4.02％
2007年［平成19年］	7万7514円/m²	25万6245円/坪	-0.20％
2008年［平成20年］	7万8200円/m²	25万8512円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	7万5828円/m²	25万0672円/坪	-3.06％
2010年［平成22年］	7万3685円/m²	24万3589円/坪	-3.08％
2011年［平成23年］	7万4900円/m²	24万7603円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	7万4650円/m²	24万6776円/坪	-1.63％
2013年［平成25年］	7万4366円/m²	24万5840円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	6万9083円/m²	22万8374円/坪	+0.11％
2015年［平成27年］	6万7490円/m²	22万3110円/坪	+0.03％
2016年［平成28年］	6万7020円/m²	22万1553円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	6万6990円/m²	22万1454円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	6万7260円/m²	22万2347円/坪	+0.17％
2019年［令和元年］	6万7710円/m²	22万3834円/坪	+0.25％
2020年［令和2年］	6万7500円/m²	22万3140円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	6万7180円/m²	22万2082円/坪	-0.39％
2022年［令和4年］	6万7330円/m²	22万2578円/坪	+0.10％

貝塚市の町名

貝塚市の町名は、麻生中、石才、海塚、浦田、王子、大川、加治、加神、北町、秬谷、久保、窪田、神前、近木、小瀬、木積、澤、地蔵堂、新町、清児、清児新町、蕎原、津田、津田南町、津田北町、堤、鳥羽、中、永吉、名越、新井、二色、二色中町、二色港町、二色南町、二色北町、西町、橋本、畠中、馬場、半田、東、東山、福田、堀、三ケ山、水間、三ツ松、港、南町、森、脇浜です。

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