貝塚市

平均

6万5097

円/m²

（2017年［平成29年］）

前年比

-0.20

％

下落

（2016年→2017年）

坪単価

21万5197

円/坪

地価ランキング

291 位／1733市町村

上昇率ランキング

492 位／1732市町村

貝塚市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

貝塚市のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	前年比
1位	東岸和田	8万3307円/m²	27万5397円/坪	+0.36％
2位	東貝塚	6万7966円/m²	22万4683円/坪	+1.52％
3位	二色浜	6万7350円/m²	22万2644円/坪	+0.00％
4位	和泉橋本	5万4600円/m²	18万0495円/坪	+0.24％

2017年［平成29年］総平均

貝塚市内のエリアで最も高価格なのは東岸和田（8万3307円/m²）、最も低価格なのは和泉橋本（5万4600円/m²）です。

貝塚市の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	近木町2-3	貝塚駅より90m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市近木町2-3 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 409m²（123坪）　建物構造鉄筋コンクリート6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員12m
2位	北町15-6	貝塚駅より650m	8万9700 円/m²	29万6528 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市北町15-6 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員5.9m
3位	海塚1-18-5	貝塚駅より300m	8万1500 円/m²	26万9421 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市海塚1-18-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4.9m
4位	浦田70番1	二色浜駅より150m	7万8100 円/m²	25万8181 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市浦田70番1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況空地　地積 463m²（140坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 300％　形状台形　前面道路南西・幅員8.9m
5位	石才69番5	近義の里駅より100m	7万3600 円/m²	24万3305 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市石才69番5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4m
6位	澤120番15	二色浜駅より800m	7万0700 円/m²	23万3719 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市澤120番15 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 136m²（41坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5.2m
7位	麻生中1056番4	東貝塚駅より880m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市麻生中1056番4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,485m²（449坪）　建物構造鉄骨造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北西・幅員11m
8位	澤610番9	二色浜駅より220m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市澤610番9 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制 1中専、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南西・幅員4.2m
9位	半田1-6-24	東貝塚駅より300m	6万8400 円/m²	22万6115 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市半田1-6-24 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.9m　側道北東
10位	澤997番22	二色浜駅より1,300m	6万8300 円/m²	22万5785 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市澤997番22 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 141m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.7m
10位	久保130番36	東岸和田駅より1,400m	6万8300 円/m²	22万5785 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市久保130番36 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員6.9m
12位	澤300番92	二色浜駅より1,100m	6万7200 円/m²	22万2148 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市澤300番92 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員6.3m
13位	麻生中822番13	水間鉄道石才駅より290m	6万6600 円/m²	22万0165 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市麻生中822番13 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員6m
14位	南町30-2	貝塚駅より650m	6万6500 円/m²	21万9834 円/坪	-0.15 ％
大阪府貝塚市南町30-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.3m
15位	半田1072番13	東岸和田駅より1,100m	6万5500 円/m²	21万6528 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市半田1072番13 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路西・幅員4.7m
16位	堤147番7	和泉橋本駅より500m	6万3800 円/m²	21万0909 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市堤147番7 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員4.7m
17位	窪田218番4	二色浜駅より750m	6万3100 円/m²	20万8595 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市窪田218番4 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 152m²（45坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路北・幅員5.6m
18位	地蔵堂144番5外	和泉橋本駅より800m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市地蔵堂144番5外 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員6.6m
18位	畠中2-19-5	二色浜駅より1,500m	6万1800 円/m²	20万4297 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市畠中2-19-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員5.4m
20位	堀1-24-14	貝塚駅より1,000m	6万1700 円/m²	20万3966 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市堀1-24-14 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 313m²（94坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路南東・幅員5.2m
21位	脇浜3-20-2	貝塚駅より1,000m	6万0800 円/m²	20万0991 円/坪	-0.16 ％
大阪府貝塚市脇浜3-20-2 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南・幅員6.2m
22位	王子928番30	二色浜駅より880m	6万0300 円/m²	19万9338 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市王子928番30 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員5.4m
23位	鳥羽83番8外	近義の里駅より570m	5万7200 円/m²	18万9090 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市鳥羽83番8外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 139m²（42坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4.7m
24位	二色3-3-3	貝塚駅より2,100m	5万6800 円/m²	18万7768 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市二色3-3-3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 194m²（58坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 150％　前面道路南・幅員5.9m
25位	清児732番26	清児駅より250m	5万5800 円/m²	18万4462 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市清児732番26 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路東・幅員5.4m
26位	名越618番19外	名越駅より750m	5万1700 円/m²	17万0909 円/坪	-0.58 ％
大阪府貝塚市名越618番19外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 120m²（36坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員4.7m
27位	名越382番3	名越駅より160m	5万1400 円/m²	16万9917 円/坪	-0.39 ％
大阪府貝塚市名越382番3 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄骨造3階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南西・幅員4m
28位	三ツ松872番3	水間鉄道森駅より210m	4万8900 円/m²	16万1652 円/坪	-0.61 ％
大阪府貝塚市三ツ松872番3 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制 1住居、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路西・幅員4.7m
29位	三ツ松1308番	三ツ松駅より260m	3万8600 円/m²	12万7603 円/坪	-0.77 ％
大阪府貝塚市三ツ松1308番 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 357m²（107坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス　法規制第一種低層住居専用地域　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北・幅員4m
30位	王子121番7	和泉橋本駅より1,500m	3万8200 円/m²	12万6280 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市王子121番7 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　法規制調区　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5.8m
31位	二色南町7番4	南海貝塚駅より3,000m	3万2000 円/m²	10万5785 円/坪	+0.00 ％
大阪府貝塚市二色南町7番4 2017年［平成29年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場・倉庫　地積 3,500m²（1,058坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制工業、市街化　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路南東・幅員16m
32位	水間576番4	水間観音駅より600m	3万1000 円/m²	10万2479 円/坪	-0.64 ％
大阪府貝塚市水間576番4 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　形状台形　前面道路東・幅員5.9m
33位	三ケ山710番1外	水間観音駅より1,400m	2万1500 円/m²	7万1074 円/坪	-0.92 ％
大阪府貝塚市三ケ山710番1外 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 708m²（214坪）　建物構造木造1階建　供給施設水道　建蔽率 60％　容積率 200％　前面道路北東・幅員5.3m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

貝塚市の土地評価額の動向

大阪府貝塚市（かいづかし）の最新公示地価は平均6万4315円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均21万2612円/坪で、前年からの変動率は-0.08％です。貝塚市の最新基準地価平均6万6990円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均22万1454円/坪で、前年からの変動率は-0.04％です。
貝塚市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均6万5097円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均21万5197円/坪です。全国順位は291位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.20％で、全国順位は492位／1733市町村です。

1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万1125円/m²（1991年）、最安値は6万4315円/m²（2018年）で、双方の差異は4.37倍です。基準地価の最高値は35万2500円/m²（1990年）、最安値は6万4662円/m²（2011年）で、両者の差異は5.45倍です。

宅地の平均価格は6万1270円/m²、坪単価では20万2548円/坪、変動率は-0.30％です（2017年）。商業地の平均価格は10万3025円/m²、坪単価では34万0578円/坪、変動率は-9.65％です（2017年）。

貝塚市の最高額地点は「貝塚市近木町2-3」（13万2000円/m²）で、最低価格地点は「貝塚市三ケ山710番1外」（2万1500円/m²）です。

貝塚市の地価順位

全国順位

大阪府内順位

- 287位
- 奈良県
- 天理市
- 6万5496円/m²
- 288位
- 群馬県
- 高崎市
- 6万5425円/m²
- 289位
- 愛知県
- 丹羽郡大口町
- 6万8066円/m²
- 290位
- 京都府
- 木津川市
- 6万5097円/m²
- 291位
- 大阪府
- 貝塚市
- 6万5097円/m²
- 292位
- 沖縄県
- 沖縄市
- 6万5085円/m²
- 293位
- 山形県
- 山形市
- 6万4935円/m²
- 294位
- 山口県
- 玖珂郡和木町
- 6万4842円/m²
- 295位
- 埼玉県
- 久喜市
- 6万4655円/m²

- 1位
- 大阪府
- 大阪市
- 65万9595円/m²
- 2位
- 大阪府
- 吹田市
- 23万8789円/m²
- 3位
- 大阪府
- 豊中市
- 22万3812円/m²
- 4位
- 大阪府
- 池田市
- 19万8212円/m²
- 5位
- 大阪府
- 茨木市
- 18万7792円/m²
- 6位
- 大阪府
- 箕面市
- 18万5420円/m²
- 7位
- 大阪府
- 高槻市
- 17万5646円/m²
- 8位
- 大阪府
- 守口市
- 17万4852円/m²
- 9位
- 大阪府
- 摂津市
- 16万5589円/m²
- 10位
- 大阪府
- 東大阪市
- 15万8846円/m²
- 11位
- 大阪府
- 大東市
- 14万2894円/m²
- 12位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 14万2749円/m²
- 13位
- 大阪府
- 藤井寺市
- 14万0727円/m²
- 14位
- 大阪府
- 枚方市
- 14万0084円/m²
- 15位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 13万9670円/m²
- 16位
- 大阪府
- 八尾市
- 13万4527円/m²
- 17位
- 大阪府
- 門真市
- 13万3700円/m²
- 18位
- 大阪府
- 堺市
- 13万2265円/m²
- 19位
- 大阪府
- 高石市
- 12万4357円/m²
- 20位
- 大阪府
- 四條畷市
- 12万2344円/m²
- 21位
- 大阪府
- 交野市
- 11万8776円/m²
- 22位
- 大阪府
- 松原市
- 11万7074円/m²
- 23位
- 大阪府
- 泉大津市
- 11万0408円/m²
- 24位
- 大阪府
- 柏原市
- 10万6573円/m²
- 25位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- 10万3831円/m²
- 26位
- 大阪府
- 羽曳野市
- 9万6122円/m²
- 27位
- 大阪府
- 岸和田市
- 9万4446円/m²
- 28位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- 8万4900円/m²
- 29位
- 大阪府
- 和泉市
- 8万3439円/m²
- 30位
- 大阪府
- 富田林市
- 8万0555円/m²
- 31位
- 大阪府
- 河内長野市
- 7万1404円/m²
- 32位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 6万6030円/m²
- 33位
- 大阪府
- 貝塚市
- 6万5097円/m²
- 34位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- 5万7691円/m²
- 35位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- 5万5400円/m²
- 36位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- 5万0625円/m²
- 37位
- 大阪府
- 泉南市
- 4万6861円/m²
- 38位
- 大阪府
- 阪南市
- 4万3696円/m²
- 39位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- 3万4138円/m²
- 40位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- 2万9690円/m²
- 41位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- 2万9300円/m²
- 42位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- 2万8778円/m²
- 43位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- 1万7680円/m²

貝塚市の上昇率順位

全国順位

大阪府内順位

- 488位
- 大分県
- 速見郡日出町
- -0.19％
- 492位
- 栃木県
- 栃木市
- -0.20％
- 492位
- 千葉県
- 長生郡睦沢町
- -0.20％
- 492位
- 愛知県
- 安城市
- -0.20％
- 492位
- 大阪府
- 貝塚市
- -0.20％
- 492位
- 兵庫県
- 赤穂郡上郡町
- -0.20％
- 497位
- 青森県
- 三戸郡南部町
- -0.21％
- 497位
- 埼玉県
- 鴻巣市
- -0.21％
- 497位
- 高知県
- 香美市
- -0.21％

- 1位
- 大阪府
- 大阪市
- 10.58％
- 2位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 4.40％
- 3位
- 大阪府
- 枚方市
- 3.28％
- 4位
- 大阪府
- 吹田市
- 2.43％
- 5位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 2.09％
- 6位
- 大阪府
- 堺市
- 1.69％
- 7位
- 大阪府
- 豊中市
- 1.49％
- 8位
- 大阪府
- 高石市
- 1.08％
- 9位
- 大阪府
- 摂津市
- 0.43％
- 10位
- 大阪府
- 東大阪市
- 0.16％
- 11位
- 大阪府
- 岸和田市
- 0.05％
- 12位
- 大阪府
- 高槻市
- 0.02％
- 13位
- 大阪府
- 和泉市
- -0.03％
- 14位
- 大阪府
- 泉大津市
- -0.09％
- 15位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- -0.09％
- 16位
- 大阪府
- 貝塚市
- -0.20％
- 17位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- -0.24％
- 18位
- 大阪府
- 大東市
- -0.29％
- 19位
- 大阪府
- 八尾市
- -0.31％
- 20位
- 大阪府
- 泉南市
- -0.50％
- 21位
- 大阪府
- 阪南市
- -0.54％
- 22位
- 大阪府
- 柏原市
- -0.54％
- 23位
- 大阪府
- 交野市
- -0.61％
- 24位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- -0.63％
- 25位
- 大阪府
- 守口市
- -0.64％
- 26位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- -0.67％
- 27位
- 大阪府
- 門真市
- -0.77％
- 28位
- 大阪府
- 松原市
- -0.89％
- 29位
- 大阪府
- 羽曳野市
- -0.89％
- 30位
- 大阪府
- 茨木市
- -1.15％
- 31位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- -1.24％
- 32位
- 大阪府
- 池田市
- -1.26％
- 33位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- -1.45％
- 34位
- 大阪府
- 藤井寺市
- -2.08％
- 35位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- -2.55％
- 36位
- 大阪府
- 四條畷市
- -2.24％
- 37位
- 大阪府
- 箕面市
- -2.98％
- 38位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- -3.46％
- 39位
- 大阪府
- 富田林市
- -3.78％
- 40位
- 大阪府
- 河内長野市
- -4.44％
- 41位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- -9.76％
- 42位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- -12.63％
- 43位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- -15.45％

鉄道沿線における貝塚市の比較

貝塚市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、貝塚市はJR阪和線沿線の平均地価13万1689円/m²を下回っています。貝塚市は南海本線沿線の平均地価31万3203円/m²を下回っています。
貝塚市内の基準点の地価は、JR阪和線、南海本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

貝塚市における土地取引

大阪府貝塚市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、大阪府庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している貝塚市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格のポイント別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での貝塚市の順位、および大阪府内での貝塚市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に大阪府貝塚市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である貝塚市が把握し、貝塚市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

貝塚市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に貝塚市で実行された不動産取引価格（国土交通省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地のみの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格となります。貝塚市における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平方メートル単価で4万9405円/m²、坪単価では16万3325円/坪、前年比-27.01％です。この平均取引価格は、上記で掲載した地価公示価格・地課調査価格の平均価格に対して、-24.10％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、貝塚市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、貝塚市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

貝塚市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

貝塚市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪
1984年［昭和59年］	7万6460円/m²	25万2760円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	8万4516円/m²	27万9393円/坪	+10.54％
1986年［昭和61年］	8万9328円/m²	29万5301円/坪	+5.69％
1987年［昭和62年］	9万1785円/m²	30万3423円/坪	+2.75％
1988年［昭和63年］	10万8928円/m²	36万0094円/坪	+18.68％
1989年［平成元年］	16万8125円/m²	55万5785円/坪	+54.34％
1990年［平成2年］	30万1833円/m²	99万7796円/坪	+79.53％
1991年［平成3年］	28万1333円/m²	93万0027円/坪	-6.79％
1992年［平成4年］	21万6333円/m²	71万5151円/坪	-23.10％
1993年［平成5年］	18万4666円/m²	61万0468円/坪	-14.64％
1994年［平成6年］	17万0600円/m²	56万3966円/坪	-7.62％
1995年［平成7年］	16万2869円/m²	53万8411円/坪	-4.53％
1996年［平成8年］	16万1111円/m²	53万2598円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	15万6240円/m²	51万6498円/坪	-3.02％
1998年［平成10年］	15万3055円/m²	50万5968円/坪	-2.04％
1999年［平成11年］	14万1500円/m²	46万7768円/坪	-7.55％
2000年［平成12年］	12万9629円/m²	42万8527円/坪	-8.39％
2001年［平成13年］	11万6596円/m²	38万5442円/坪	-10.05％
2002年［平成14年］	10万4518円/m²	34万5515円/坪	-10.36％
2003年［平成15年］	9万3074円/m²	30万7682円/坪	-10.95％
2004年［平成16年］	8万2788円/m²	27万3682円/坪	-11.05％
2005年［平成17年］	7万4588円/m²	24万6574円/坪	-9.90％
2006年［平成18年］	6万9822円/m²	23万0817円/坪	-6.39％
2007年［平成19年］	6万9789円/m²	23万0709円/坪	-0.05％
2008年［平成20年］	6万9982円/m²	23万1347円/坪	+0.28％
2009年［平成21年］	6万8958円/m²	22万7962円/坪	-1.46％
2010年［平成22年］	6万6451円/m²	21万9675円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	6万4706円/m²	21万3907円/坪	-2.63％
2012年［平成24年］	6万7809円/m²	22万4164円/坪	+4.80％
2013年［平成25年］	6万7029円/m²	22万1583円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	6万5881円/m²	21万7789円/坪	-1.71％
2015年［平成27年］	6万5837円/m²	21万7644円/坪	-0.07％
2016年［平成28年］	6万5229円/m²	21万5634円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	6万5097円/m²	21万5197円/坪	-0.20％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1983年［昭和58年］	7万4000円/m²	24万4628円/坪
1984年［昭和59年］	7万6460円/m²	25万2760円/坪	+3.32％
1985年［昭和60年］	8万4516円/m²	27万9393円/坪	+10.54％
1986年［昭和61年］	8万9328円/m²	29万5301円/坪	+5.69％
1987年［昭和62年］	9万1785円/m²	30万3423円/坪	+2.75％
1988年［昭和63年］	10万8928円/m²	36万0094円/坪	+18.68％
1989年［平成元年］	15万6714円/m²	51万8063円/坪	+43.87％
1990年［平成2年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+76.44％
1991年［平成3年］	28万1125円/m²	92万9338円/坪	+1.67％
1992年［平成4年］	22万1000円/m²	73万0578円/坪	-21.39％
1993年［平成5年］	18万7181円/m²	61万8782円/坪	-15.30％
1994年［平成6年］	17万3785円/m²	57万4498円/坪	-7.16％
1995年［平成7年］	16万3941円/m²	54万1954円/坪	-5.66％
1996年［平成8年］	16万2550円/m²	53万7355円/坪	-0.85％
1997年［平成9年］	15万6825円/m²	51万8429円/坪	-3.52％
1998年［平成10年］	15万3925円/m²	50万8842円/坪	-1.85％
1999年［平成11年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	13万0800円/m²	43万2396円/坪	-8.53％
2001年［平成13年］	11万8055円/m²	39万0264円/坪	-9.74％
2002年［平成14年］	10万5900円/m²	35万0082円/坪	-10.30％
2003年［平成15年］	9万4350円/m²	31万1900円/坪	-10.91％
2004年［平成16年］	8万3940円/m²	27万7487円/坪	-11.03％
2005年［平成17年］	7万5380円/m²	24万9190円/坪	-10.20％
2006年［平成18年］	6万9985円/m²	23万1355円/坪	-7.16％
2007年［平成19年］	6万9500円/m²	22万9752円/坪	-0.69％
2008年［平成20年］	6万9704円/m²	23万0428円/坪	+0.29％
2009年［平成21年］	6万9128円/m²	22万8524円/坪	-0.83％
2010年［平成22年］	6万6480円/m²	21万9771円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	6万4723円/m²	21万3963円/坪	-2.64％
2012年［平成24年］	6万6436円/m²	21万9624円/坪	+2.65％
2013年［平成25年］	6万5463円/m²	21万6408円/坪	-1.46％
2014年［平成26年］	6万5363円/m²	21万6078円/坪	-0.15％
2015年［平成27年］	6万5286円/m²	21万5822円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	6万4483円/m²	21万3168円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	6万4369円/m²	21万2790円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	6万4315円/m²	21万2612円/坪	-0.08％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1989年［平成元年］	24万8000円/m²	81万9834円/坪
1990年［平成2年］	35万2500円/m²	116万5289円/坪	+42.14％
1991年［平成3年］	28万1750円/m²	93万1404円/坪	-20.07％
1992年［平成4年］	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-26.53％
1993年［平成5年］	17万7750円/m²	58万7603円/坪	-14.13％
1994年［平成6年］	16万3166円/m²	53万9393円/坪	-8.20％
1995年［平成7年］	15万9833円/m²	52万8374円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	-1.77％
1997年［平成9年］	15万4571円/m²	51万0979円/坪	-1.55％
1998年［平成10年］	15万0571円/m²	49万7756円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	13万7214円/m²	45万3600円/坪	-8.87％
2000年［平成12年］	12万6285円/m²	41万7473円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	11万2428円/m²	37万1664円/坪	-10.97％
2002年［平成14年］	10万0571円/m²	33万2467円/坪	-10.55％
2003年［平成15年］	8万9428円/m²	29万5631円/坪	-11.08％
2004年［平成16年］	7万9500円/m²	26万2809円/坪	-11.10％
2005年［平成17年］	7万2328円/m²	23万9102円/坪	-9.02％
2006年［平成18年］	6万9357円/m²	22万9279円/坪	-4.11％
2007年［平成19年］	7万0550円/m²	23万3223円/坪	+1.72％
2008年［平成20年］	7万0712円/m²	23万3760円/坪	+0.23％
2009年［平成21年］	6万8512円/m²	22万6487円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	6万6375円/m²	21万9421円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	6万4662円/m²	21万3760円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	7万1166円/m²	23万5261円/坪	+10.06％
2013年［平成25年］	7万0855円/m²	23万4233円/坪	-0.44％
2014年［平成26年］	6万7020円/m²	22万1553円/坪	-5.41％
2015年［平成27年］	6万7050円/m²	22万1652円/坪	+0.04％
2016年［平成28年］	6万7020円/m²	22万1553円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	6万6990円/m²	22万1454円/坪	-0.04％

貝塚市の町名

貝塚市の町名は、麻生中、石才、海塚、浦田、王子、大川、加治、加神、北町、秬谷、久保、窪田、神前、近木、小瀬、木積、澤、地蔵堂、新町、清児、清児新町、蕎原、津田、津田南町、津田北町、堤、鳥羽、中、永吉、名越、新井、二色、二色中町、二色港町、二色南町、二色北町、西町、橋本、畠中、馬場、半田、東、東山、福田、堀、三ケ山、水間、三ツ松、港、南町、森、脇浜です。

基準点別の地価（土地価格）は国土交通省公表による公示地価の数値、および大阪府庁による地価調査の数値を使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地価格相場ランキングは、上記のデータに基づき、当ウェブサイトが独自に計算したものです。

貝塚市

貝塚市の地価マップ

貝塚市のエリア地価ランキング

貝塚市の地価ランキング

貝塚市の土地評価額の動向

貝塚市の地価順位

全国順位

大阪府内順位

貝塚市の上昇率順位

全国順位

大阪府内順位

鉄道沿線における貝塚市の比較

貝塚市における土地取引

貝塚市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

貝塚市の地価推移グラフ

貝塚市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

貝塚市の町名

貝塚市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）