貝塚市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

貝塚市内の地区で最も高価格なのは貝塚駅（9万1350円/m²）、最も低価格なのは和泉橋本（5万4800円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府貝塚市（かいづかし）の最新公示地価は平均6万4180円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均21万2167円/坪で、全国順位は317位です。前年からの変動率は+0.24％で、変動率の全国順位は344位です。

貝塚市の最新基準地価は平均6万7500円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均22万3140円/坪で、全国順位は286位です。前年からの変動率は-0.30％で、変動率の全国順位は349位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万1125円/m²（1991年）、最安値は6万3764円/m²（2018年）で、双方の差異は4.41倍です。基準地価の最高値は35万2500円/m²（1990年）、最安値は6万4662円/m²（2011年）で、両者の差異は5.45倍です。

宅地の平均価格は6万1164円/m²、坪単価では20万2196円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は10万3900円/m²、坪単価では34万3471円/坪です（2020年）。

貝塚市の最高額地点は「貝塚市近木町2-3」（13万9000円/m²）で、最低価格地点は「貝塚市三ケ山710番1外」（2万1100円/m²）です。

貝塚市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、貝塚市はJR阪和線沿線の平均地価14万1975円/m²を下回っています。貝塚市は南海本線沿線の平均地価44万7760円/m²を下回っています。
貝塚市内の基準点の地価は、JR阪和線、南海本線の駅へ近いほど高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

貝塚市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府貝塚市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している貝塚市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での貝塚市の順位、および大阪府内での貝塚市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去のデータを溯りで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、お含みおきください。
実際に大阪府貝塚市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である貝塚市が把握し、貝塚市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

貝塚市の町名は、麻生中、石才、海塚、浦田、王子、大川、加治、加神、北町、秬谷、久保、窪田、神前、近木、小瀬、木積、澤、地蔵堂、新町、清児、清児新町、蕎原、津田、津田南町、津田北町、堤、鳥羽、中、永吉、名越、新井、二色、二色中町、二色港町、二色南町、二色北町、西町、橋本、畠中、馬場、半田、東、東山、福田、堀、三ケ山、水間、三ツ松、港、南町、森、脇浜です。