阪南市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

阪南市内の地区で最も高価格なのは尾崎（5万3700円/m²）、最も低価格なのは山中渓（2万7500円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府阪南市（はんなんし）の最新公示地価は平均4万0252円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均13万3066円/坪で、全国順位は531位です。前年からの変動率は-1.08％で、変動率の全国順位は881位です。

阪南市の最新基準地価は平均4万7188円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均15万5996円/坪で、全国順位は402位です。前年からの変動率は-0.87％で、変動率の全国順位は825位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万6555円/m²（1991年）、最安値は4万0252円/m²（2020年）で、双方の差異は7.12倍です。基準地価の最高値は52万8000円/m²（1990年）、最低値は4万7188円/m²（2019年）で、両者の差異は11.19倍です。

宅地の平均価格は4万2837円/m²、坪単価では14万1611円/坪、変動率は-6.05％です（2019年）。商業地の平均価格は8万2000円/m²、坪単価では27万1074円/坪、変動率は-7.56％です（2019年）。

阪南市の最も高価格地点は「阪南市尾崎町112番9外」（8万2000円/m²）で、最低額地点は「阪南市桑畑319番1」（1万2200円/m²）です。

阪南市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、阪南市はJR阪和線沿線の平均地価13万8691円/m²を下回っています。阪南市は南海本線沿線の平均地価39万9562円/m²を下回っています。
阪南市内の基準点の地価は、JR阪和線、南海本線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。

大阪府阪南市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している阪南市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での阪南市の順位、および大阪府内での阪南市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に大阪府阪南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である阪南市が管理し、阪南市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

阪南市の町名は、石田、和泉鳥取、尾崎町、貝掛、黒田、桑畑、光陽台、さつき台、自然田、下出、新町、淡輪、鳥取、鳥取中、鳥取三井、箱作、箱の浦、舞、緑ヶ丘、南山中、桃の木台、山中渓です。