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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 尾崎 | 5万3633円/m2 | 17万7300円/坪 | -0.14% | ![]() |
2位 | 鳥取ノ荘 | 3万7175円/m2 | 12万2892円/坪 | -2.36% | ![]() |
3位 | 箱作 | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -1.90% | ![]() |
4位 | 和泉鳥取 | 3万2320円/m2 | 10万6842円/坪 | -1.11% | ![]() |
5位 | 山中渓 | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -1.82% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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大阪府阪南市(はんなんし)の最新公示地価は平均3万9821円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均13万1639円/坪で、全国順位は536位です。前年からの変動率は-1.28%で、変動率の全国順位は832位です。
阪南市の最新基準地価は平均4万6722円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万4453円/坪で、全国順位は405位です。前年からの変動率は-1.30%で、変動率の全国順位は912位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万6555円/m2(1991年)、最安値は3万9821円/m2(2021年)で、双方の差異は7.20倍です。基準地価の最高値は52万8000円/m2(1990年)、最低値は4万6722円/m2(2020年)で、両者の差異は11.30倍です。
宅地の平均価格は3万8622円/m2、坪単価では12万7676円/坪、変動率は-1.04%です(2020年)。商業地の平均価格は6万9600円/m2、坪単価では23万0082円/坪、変動率は+0.00%です(2020年)。
阪南市の最も高価格地点は「阪南市尾崎町112番9外」(8万2000円/m2)で、最低額地点は「阪南市桑畑319番1」(1万2000円/m2)です。
阪南市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、阪南市はJR阪和線沿線の平均地価14万1875円/m2を下回っています。阪南市は南海本線沿線の平均地価44万9371円/m2を下回っています。
阪南市内の基準点の地価は、JR阪和線、南海本線の線路網へ近いほど高い傾向にあります。
大阪府阪南市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している阪南市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での阪南市の順位、および大阪府内での阪南市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に大阪府阪南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である阪南市が管理し、阪南市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万7337円/m2 | 22万2603円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | +3.95% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万3090円/m2 | 24万1619円/坪 | +4.07% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万6100円/m2 | 25万1570円/坪 | +4.12% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 10万1236円/m2 | 33万4665円/坪 | +4.27% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 12万1454円/m2 | 40万1502円/坪 | +14.08% | ![]() |
1989年[平成元年] | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +45.53% | ![]() |
1990年[平成2年] | 34万6083円/m2 | 114万4077円/坪 | +69.97% | ![]() |
1991年[平成3年] | 30万7846円/m2 | 101万7673円/坪 | -5.10% | ![]() |
1992年[平成4年] | 23万2933円/m2 | 77万0027円/坪 | -21.01% | ![]() |
1993年[平成5年] | 17万0681円/m2 | 56万4237円/坪 | -13.60% | ![]() |
1994年[平成6年] | 15万3260円/m2 | 50万6647円/坪 | -6.09% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万8217円/m2 | 48万9974円/坪 | -2.06% | ![]() |
1996年[平成8年] | 14万1584円/m2 | 46万8046円/坪 | -4.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万6516円/m2 | 45万1292円/坪 | -2.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万3196円/m2 | 44万0317円/坪 | -1.74% | ![]() |
1999年[平成11年] | 12万2740円/m2 | 40万5752円/坪 | -7.42% | ![]() |
2000年[平成12年] | 11万2580円/m2 | 37万2165円/坪 | -7.85% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万1140円/m2 | 33万4347円/坪 | -9.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万9376円/m2 | 29万5457円/坪 | -11.41% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8296円/m2 | 25万8829円/坪 | -12.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万7552円/m2 | 22万3312円/坪 | -13.57% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7616円/m2 | 19万0466円/坪 | -14.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万1528円/m2 | 17万0340円/坪 | -10.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万9780円/m2 | 16万4561円/坪 | -3.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万9480円/m2 | 16万3570円/坪 | -0.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万8672円/m2 | 16万0899円/坪 | -1.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6656円/m2 | 15万4234円/坪 | -4.30% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万5220円/m2 | 14万9487円/坪 | -3.22% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万4468円/m2 | 14万7001円/坪 | -1.83% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万4346円/m2 | 14万6598円/坪 | -1.33% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万4115円/m2 | 14万5835円/坪 | -0.66% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万3942円/m2 | 14万5263円/坪 | -0.49% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万3933円/m2 | 14万5234円/坪 | -0.50% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万3696円/m2 | 14万4450円/坪 | -0.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万3010円/m2 | 14万2184円/坪 | -0.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万2721円/m2 | 14万1227円/坪 | -0.89% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万2332円/m2 | 13万9940円/坪 | -1.15% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万6814円/m2 | 22万0873円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万9471円/m2 | 22万9657円/坪 | +3.97% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万2212円/m2 | 23万8719円/坪 | +4.10% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +4.14% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万8250円/m2 | 25万8677円/坪 | +4.05% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万5125円/m2 | 28万1404円/坪 | +8.70% | ![]() |
1989年[平成元年] | 16万3444円/m2 | 54万0312円/坪 | +42.45% | ![]() |
1990年[平成2年] | 28万5444円/m2 | 94万3617円/坪 | +74.80% | ![]() |
1991年[平成3年] | 28万6555円/m2 | 94万7291円/坪 | +0.50% | ![]() |
1992年[平成4年] | 22万2800円/m2 | 73万6528円/坪 | -21.72% | ![]() |
1993年[平成5年] | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -14.64% | ![]() |
1994年[平成6年] | 14万4294円/m2 | 47万7005円/坪 | -6.13% | ![]() |
1995年[平成7年] | 14万0235円/m2 | 46万3587円/坪 | -1.97% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万4035円/m2 | 44万3091円/坪 | -3.34% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万9700円/m2 | 42万8760円/坪 | -2.65% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万7464円/m2 | 42万1370円/坪 | -1.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万8176円/m2 | 39万0666円/坪 | -6.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -7.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万8882円/m2 | 32万6883円/坪 | -9.01% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万7641円/m2 | 28万9722円/坪 | -11.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万6811円/m2 | 25万3923円/坪 | -12.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万6611円/m2 | 22万0204円/坪 | -12.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万6405円/m2 | 18万6465円/坪 | -15.27% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万9752円/m2 | 16万4472円/坪 | -11.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万7541円/m2 | 15万7160円/坪 | -4.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万7323円/m2 | 15万6441円/坪 | -0.60% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万6829円/m2 | 15万4807円/坪 | -1.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4794円/m2 | 14万8079円/坪 | -4.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万3388円/m2 | 14万3432円/坪 | -3.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万2664円/m2 | 14万1040円/坪 | -1.80% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2088円/m2 | 13万9134円/坪 | -1.43% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1794円/m2 | 13万8162円/坪 | -0.78% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万1629円/m2 | 13万7617円/坪 | -0.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万1844円/m2 | 13万8328円/坪 | -0.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | -0.53% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0889円/m2 | 13万5171円/坪 | -0.72% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万0605円/m2 | 13万4232円/坪 | -0.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0252円/m2 | 13万3066円/坪 | -1.08% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万9821円/m2 | 13万1639円/坪 | -1.28% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万1000円/m2 | 23万4710円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | +3.80% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万6600円/m2 | 25万3223円/坪 | +3.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | +4.05% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 16万2533円/m2 | 53万7300円/坪 | +5.15% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 21万8333円/m2 | 72万1763円/坪 | +28.42% | ![]() |
1989年[平成元年] | 33万7666円/m2 | 111万6253円/坪 | +53.73% | ![]() |
1990年[平成2年] | 52万8000円/m2 | 174万5454円/坪 | +55.51% | ![]() |
1991年[平成3年] | 35万5750円/m2 | 117万6033円/坪 | -21.90% | ![]() |
1992年[平成4年] | 25万3200円/m2 | 83万7024円/坪 | -19.40% | ![]() |
1993年[平成5年] | 19万9166円/m2 | 65万8402円/坪 | -11.54% | ![]() |
1994年[平成6年] | 17万8666円/m2 | 59万0633円/坪 | -6.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 17万0833円/m2 | 56万4738円/坪 | -2.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 15万7625円/m2 | 52万1074円/坪 | -6.03% | ![]() |
1997年[平成9年] | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -2.85% | ![]() |
1998年[平成10年] | 14万5375円/m2 | 48万0578円/坪 | -2.89% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万2437円/m2 | 43万7809円/坪 | -8.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 12万0187円/m2 | 39万7314円/坪 | -8.90% | ![]() |
2001年[平成13年] | 10万5937円/m2 | 35万0206円/坪 | -11.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万3062円/m2 | 30万7644円/坪 | -12.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万1450円/m2 | 26万9256円/坪 | -12.41% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万9550円/m2 | 22万9917円/坪 | -14.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0187円/m2 | 19万8966円/坪 | -13.63% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -8.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万4537円/m2 | 18万0289円/坪 | -1.53% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4062円/m2 | 17万8719円/坪 | -1.21% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2587円/m2 | 17万3842円/坪 | -2.90% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0612円/m2 | 16万7314円/坪 | -4.03% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9112円/m2 | 16万2355円/坪 | -3.21% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8300円/m2 | 15万9669円/坪 | -1.90% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万8611円/m2 | 16万0697円/坪 | -1.12% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万8500円/m2 | 16万0330円/坪 | -0.43% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8311円/m2 | 15万9706円/坪 | -0.51% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万8111円/m2 | 15万9044円/坪 | -0.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万7755円/m2 | 15万7869円/坪 | -0.97% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万7488円/m2 | 15万6988円/坪 | -0.72% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万7188円/m2 | 15万5996円/坪 | -0.87% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万6722円/m2 | 15万4453円/坪 | -1.30% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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