岸和田市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岸和田市内のエリアで最も高価格なのは岸和田駅（12万7412円/m²）、最も低価格なのは下松（8万6650円/m²）となります。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府岸和田市（きしわだし）の最新公示地価は平均9万6048円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均31万7514円/坪で、全国順位は191位です。前年からの変動率は-0.09％で、変動率の全国順位は459位です。

岸和田市の最新基準地価は平均9万2590円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均30万6084円/坪で、全国順位は201位です。前年からの変動率は+0.00％で、変動率の全国順位は406位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万1090円/m²（1991年）、最安価格は9万2887円/m²（2016年）で、双方の違いは3.67倍です。基準地価の最高値は41万3818円/m²（1990年）、最低値は9万1095円/m²（2015年）で、両者の違いは4.54倍です。

宅地の平均価格は8万9875円/m²、坪単価では29万7107円/坪、変動率は+1.09％です（2019年）。商業地の平均価格は13万6666円/m²、坪単価では45万1790円/坪、変動率は+8.09％です（2019年）。

岸和田市の最も地価の高い地点は「岸和田市野田町1-6-21」（23万6000円/m²）で、最も地価の低い地点は「岸和田市大沢町2059番」（531円/m²）です。

岸和田市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、岸和田市はJR阪和線沿線の平均地価13万8691円/m²を下回っています。岸和田市は南海本線沿線の平均地価39万9562円/m²を下回っています。
岸和田市内の基準点の地価は、JR阪和線、南海本線の駅舎へ距離が短いほど高い傾向にあります。

大阪府岸和田市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している岸和田市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での岸和田市の順位、および大阪府内での岸和田市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含みおきください。
実際に大阪府岸和田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である岸和田市が掌握し、岸和田市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岸和田市の町名は、阿間河滝町、荒木町、池尻町、磯上町、稲葉町、今木町、上町、魚屋町、内畑町、戎町、大北町、大沢町、大手町、大町、岡山町、尾生町、河合町、額原町、葛城町、包近町、上白原町、上野町東、上野町西、上松町、紙屋町、加守町、岸城町、岸之浦町、岸野町、北阪町、北町、神須屋町、神於町、極楽寺町、五軒屋町、小松里町、堺町、作才町、三ケ山町、地蔵浜町、下池田町、下野町、下松町、新港町、筋海町、相川町、大工町、田治米町、積川町、天神山町、塔原町、中井町、中北町、中之浜町、中町、流木町、並松町、西大路町、西之内町、沼町、野田町、畑町、八幡町、八田町、土生滝町、土生町、春木旭町、春木泉町、春木大小路町、春木大国町、春木中町、春木本町、春木南浜町、春木北浜町、春木宮川町、春木宮本町、春木元町、春木若松町、東大路町、東ケ丘町、藤井町、別所町、本町、真上町、松風町、摩湯町、三田町、箕土路町、港緑町、南上町、南町、宮前町、宮本町、木材町、門前町、山直中町、八阪町、行遇町、吉井町、臨海町です。