岸和田市

2025年［令和7年］公示地価

平均

9万8459

円/m²

変動率

+1.07

％

上昇

坪単価

32万5484

円/坪

公示地価ランキング

210 位／1375市町村

変動率ランキング

369 位／1374市町村

岸和田市の不動産の売却価格査定

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岸和田市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

岸和田市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	岸和田駅	13万6785円/m²	45万2184円/坪	+1.96％
2位	和泉大宮駅	11万3585円/m²	37万5489円/坪	+1.18％
3位	蛸地蔵駅	10万3633円/m²	34万2589円/坪	+0.94％
4位	春木駅	9万4328円/m²	31万1829円/坪	+0.70％
5位	忠岡駅	8万7250円/m²	28万8429円/坪	+0.81％
6位	久米田駅	8万6427円/m²	28万5709円/坪	+1.13％
7位	東岸和田駅	8万6081円/m²	28万4567円/坪	+0.99％
8位	下松駅	7万5600円/m²	24万9917円/坪	+0.19％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岸和田市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは岸和田駅（13万6785円/m²）、最も低価格なのは下松駅（7万5600円/m²）となります。

岸和田市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
野田町	16万6500円/m²	55万0413円/坪	+3.07％
上野町東	13万0666円/m²	43万1955円/坪	+1.95％
大町	11万9000円/m²	39万3388円/坪	+2.59％
春木旭町	11万8000円/m²	39万0082円/坪	+0.85％
土生町	11万6750円/m²	38万5950円/坪	+2.85％
小松里町	10万5766円/m²	34万9641円/坪	+2.54％
下野町	9万1600円/m²	30万2809円/坪	+0.00％
南町	8万8900円/m²	29万3884円/坪	+0.11％
磯上町	8万6500円/m²	28万5950円/坪	+0.35％
畑町	8万2850円/m²	27万3884円/坪	+0.31％
上松町	7万8600円/m²	25万9834円/坪	+0.00％
池尻町	7万4750円/m²	24万7107円/坪	+0.33％
岡山町	6万1200円/m²	20万2314円/坪	-0.34％
尾生町	5万4650円/m²	18万0661円/坪	-0.30％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岸和田市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	野田町1-6-21	岸和田駅より100m	25万0000 円/m²	82万6446 円/坪	+4.17 ％
大阪府岸和田市野田町1-6-21 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 441m²（133坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼事務所を中心とした駅前商業地域
2位	上野町東12-23	和泉大宮駅より100m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+3.25 ％
大阪府岸和田市上野町東12-23 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ駅近くの商業地域
3位	土生町3-14-27	東岸和田駅より360m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+5.59 ％
大阪府岸和田市土生町3-14-27 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 693m²（209坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・南西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所の建ち並ぶ路線商業地域
3位	五軒屋町2-6	岸和田駅より370m	15万1000 円/m²	49万9173 円/坪	+2.03 ％
大阪府岸和田市五軒屋町2-6 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 226m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ路線商業地域
5位	野田町3-3-26	岸和田駅より700m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+3.57 ％
大阪府岸和田市野田町3-3-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 395m²（119坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、共同住宅、事務所等の混在する商業地域
6位	野田町1-13-20	岸和田駅より400m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
大阪府岸和田市野田町1-13-20 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
7位	野田町2-4-23	岸和田駅より550m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+2.34 ％
大阪府岸和田市野田町2-4-23 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ住宅地域
8位	小松里町2408番外	久米田駅より950m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+5.69 ％
大阪府岸和田市小松里町2408番外 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,823m²（551坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車販売会社、外食店舗等が多い路線商業地域
9位	春木旭町5-26	春木駅より350m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+2.50 ％
大阪府岸和田市春木旭町5-26 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員8.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
10位	大町466番3	久米田駅より100m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+2.59 ％
大阪府岸和田市大町466番3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 58m²（17坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域
11位	上野町東4-1	和泉大宮駅より500m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+1.72 ％
大阪府岸和田市上野町東4-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 473m²（143坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路府道・北西・幅員18.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等の混在する路線商業地域
11位	春木旭町5-32	春木駅より400m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.85 ％
大阪府岸和田市春木旭町5-32 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ利便性の良い住宅地域
13位	宮前町20-5	和泉大宮駅より600m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
大阪府岸和田市宮前町20-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
13位	上野町東28-13	和泉大宮駅より470m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+0.88 ％
大阪府岸和田市上野町東28-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
15位	南上町2-13-21	蛸地蔵駅より550m	11万4000 円/m²	37万6859 円/坪	+1.79 ％
大阪府岸和田市南上町2-13-21 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅等が混在する住宅地域
16位	藤井町3-14-7	和泉大宮駅より630m	11万0000 円/m²	36万3636 円/坪	+0.92 ％
大阪府岸和田市藤井町3-14-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心に工場、倉庫等も見られる住宅地域
17位	土生町9-12-4	東岸和田駅より570m	10万9000 円/m²	36万0330 円/坪	+1.87 ％
大阪府岸和田市土生町9-12-4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
18位	上町39-17	岸和田駅より900m	10万8000 円/m²	35万7024 円/坪	+0.93 ％
大阪府岸和田市上町39-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の住宅等を中心とする住宅地域
19位	土生町2-22-31	東岸和田駅より900m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+1.90 ％
大阪府岸和田市土生町2-22-31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
19位	加守町3-11-7	春木駅より600m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.94 ％
大阪府岸和田市加守町3-11-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模戸建住宅を中心とする住宅地域
21位	春木旭町34-16	春木駅より450m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
大阪府岸和田市春木旭町34-16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅を中心とした住宅地域
22位	西之内町6-29	和泉大宮駅より750m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+0.97 ％
大阪府岸和田市西之内町6-29 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
23位	吉井町3-14-24	忠岡駅より710m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.00 ％
大阪府岸和田市吉井町3-14-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 70m²（21坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗併用住宅が混在する既成住宅地域
23位	下池田町2-9-41	久米田駅より770m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+1.10 ％
大阪府岸和田市下池田町2-9-41 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 197m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
25位	土生町6-16-3	東岸和田駅より900m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+2.04 ％
大阪府岸和田市土生町6-16-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
26位	荒木町2-12-16	春木駅より1,200m	9万8900 円/m²	32万6942 円/坪	+0.71 ％
大阪府岸和田市荒木町2-12-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	八阪町3-1-5	下松駅より510m	9万8600 円/m²	32万5950 円/坪	+1.02 ％
大阪府岸和田市八阪町3-1-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 218m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、店舗、事業所等が混在する住宅地域
28位	春木本町12-5	春木駅より780m	9万7900 円/m²	32万3636 円/坪	+0.00 ％
大阪府岸和田市春木本町12-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅の多い既成住宅地域
29位	小松里町310番8	久米田駅より780m	9万5800 円/m²	31万6694 円/坪	+1.38 ％
大阪府岸和田市小松里町310番8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 86m²（26坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
30位	磯上町4-1-26	忠岡駅より340m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+0.74 ％
大阪府岸和田市磯上町4-1-26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
31位	下野町5-11-19	和泉大宮駅より750m	9万4300 円/m²	31万1735 円/坪	+0.00 ％
大阪府岸和田市下野町5-11-19 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の戸建住宅が多い住宅地域
32位	並松町23-30	岸和田駅より1,000m	9万2500 円/m²	30万5785 円/坪	+0.54 ％
大阪府岸和田市並松町23-30 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
33位	中井町2-16-3	忠岡駅より1,300m	9万2000 円/m²	30万4132 円/坪	+0.44 ％
大阪府岸和田市中井町2-16-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
34位	下松町6-6-21	下松駅より1,000m	9万1600 円/m²	30万2809 円/坪	+0.44 ％
大阪府岸和田市下松町6-6-21 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
34位	下野町2-10-42	和泉大宮駅より950m	9万1600 円/m²	30万2809 円/坪	+0.00 ％
大阪府岸和田市下野町2-10-42 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
36位	小松里町1番13	下松駅より600m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+0.55 ％
大阪府岸和田市小松里町1番13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
37位	中北町10-13	岸和田駅より1,100m	9万1000 円/m²	30万0826 円/坪	+0.00 ％
大阪府岸和田市中北町10-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域
38位	戎町7-15	春木駅より1,000m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	-0.22 ％
大阪府岸和田市戎町7-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 94m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の多い既成住宅地域
39位	箕土路町2-18-15	久米田駅より1,300m	8万9300 円/m²	29万5206 円/坪	+0.68 ％
大阪府岸和田市箕土路町2-18-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模住宅が多く建ち並ぶ既成住宅地域
40位	南町57-5	蛸地蔵駅より860m	8万8900 円/m²	29万3884 円/坪	+0.11 ％
大阪府岸和田市南町57-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模の建売住宅が建ち並ぶ新興住宅地域
41位	南町40-10	蛸地蔵駅より680m	8万8000 円/m²	29万0909 円/坪	+0.23 ％
大阪府岸和田市南町40-10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
42位	磯上町5-24-11	忠岡駅より1,100m	8万6500 円/m²	28万5950 円/坪	+0.35 ％
大阪府岸和田市磯上町5-24-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅に共同住宅も混在する住宅地域
43位	春木北浜町1-8	春木駅より1,100m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	-0.58 ％
大阪府岸和田市春木北浜町1-8 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が多い古くからの住宅地域
43位	大町4-11-1	久米田駅より580m	8万6000 円/m²	28万4297 円/坪	+1.18 ％
大阪府岸和田市大町4-11-1 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅を中心にガレージ等も混在する住宅地域
45位	松風町13-63	春木駅より1,300m	8万5800 円/m²	28万3636 円/坪	-1.04 ％
大阪府岸和田市松風町13-63 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
46位	行遇町1番222	東岸和田駅より1,500m	8万5000 円/m²	28万0991 円/坪	+0.59 ％
大阪府岸和田市行遇町1番222 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
47位	畑町1-3-7	東岸和田駅より1,100m	8万4900 円/m²	28万0661 円/坪	+0.12 ％
大阪府岸和田市畑町1-3-7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 93m²（28坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模建売住宅が建ち並ぶ住宅地域
48位	池尻町846番4	久米田駅より1,200m	8万1000 円/m²	26万7768 円/坪	+0.50 ％
大阪府岸和田市池尻町846番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 115m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
49位	畑町4-6-3	東岸和田駅より1,300m	8万0800 円/m²	26万7107 円/坪	+0.50 ％
大阪府岸和田市畑町4-6-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
50位	上松町511番16	下松駅より1,700m	8万0000 円/m²	26万4462 円/坪	+0.63 ％
大阪府岸和田市上松町511番16 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 176m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
51位	尾生町3-16-2	下松駅より1,400m	7万9000 円/m²	26万1157 円/坪	+0.38 ％
大阪府岸和田市尾生町3-16-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ中に事業所等も見られる地域
52位	上松町641番11外	下松駅より1,300m	7万8600 円/m²	25万9834 円/坪	+0.00 ％
大阪府岸和田市上松町641番11外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 219m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅の中に農地が見られる閑静な住宅地域
53位	西大路町54番17	久米田駅より1,000m	7万6300 円/m²	25万2231 円/坪	+0.79 ％
大阪府岸和田市西大路町54番17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、工場等が混在する住宅地域
54位	東大路町16番6外	久米田駅より1,600m	7万3600 円/m²	24万3305 円/坪	+0.27 ％
大阪府岸和田市東大路町16番6外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
55位	池尻町428番6	久米田駅より1,200m	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	+0.15 ％
大阪府岸和田市池尻町428番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
56位	極楽寺町203番14	東岸和田駅より1,900m	6万7800 円/m²	22万4132 円/坪	+0.00 ％
大阪府岸和田市極楽寺町203番14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路私道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ、旧集落に近い住宅地域
57位	天神山町2-14-10	東岸和田駅より3,000m	6万6200 円/m²	21万8842 円/坪	+0.00 ％
大阪府岸和田市天神山町2-14-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
58位	木材町6番3外	春木駅より2,000m	6万5300 円/m²	21万5867 円/坪	+3.65 ％
大阪府岸和田市木材町6番3外 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 929m²（281坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模の木材関係の工場、倉庫が多い工場団地
59位	田治米町359番2	久米田駅より2,500m	6万5200 円/m²	21万5537 円/坪	+0.31 ％
大阪府岸和田市田治米町359番2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 277m²（83坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅の中に農地等も見られる住宅地域
60位	岡山町521番4	久米田駅より2,100m	6万3100 円/m²	20万8595 円/坪	+0.00 ％
大阪府岸和田市岡山町521番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況小規模住宅に農地も見られる住宅地域
61位	岡山町283番8外	久米田駅より2,600m	6万3000 円/m²	20万8264 円/坪	+0.00 ％
大阪府岸和田市岡山町283番8外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
62位	新港町6番6	春木駅より1,600m	6万2700 円/m²	20万7272 円/坪	+3.64 ％
大阪府岸和田市新港町6番6 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示倉庫　地積 804m²（243坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員9.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫、営業所が建ち並ぶ工業地域
63位	東ケ丘町808番610	和泉中央駅より2,400m	5万9900 円/m²	19万8016 円/坪	-1.80 ％
大阪府岸和田市東ケ丘町808番610 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
64位	岡山町810番95	久米田駅より2,700m	5万9400 円/m²	19万6363 円/坪	-0.67 ％
大阪府岸和田市岡山町810番95 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
65位	八田町294番1外	東岸和田駅より2,800m	3万2700 円/m²	10万8099 円/坪	-0.91 ％
大阪府岸和田市八田町294番1外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 236m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.7m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅が混在する既成住宅地域
66位	土生町340番2	東岸和田駅より2,300m	3万2400 円/m²	10万7107 円/坪	-0.92 ％
大阪府岸和田市土生町340番2 2024年［令和6年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示畑　地積 867m²（262坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況既成住宅地域に隣接する熟成度の高い地域
67位	尾生町2339番1	下松駅より3,300m	3万0300 円/m²	10万0165 円/坪	-0.98 ％
大阪府岸和田市尾生町2339番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 228m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況旧集落内で農家と一般住宅が混在する住宅地域
68位	大沢町2059番	久米田駅より10,000m	468 円/m²	1547 円/坪	-1.89 ％
大阪府岸和田市大沢町2059番 2024年［令和6年］基準地価用途林地　利用現況その他　利用状況表示用材林地　地積 2,380m²（719坪）　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況標高220m、北東向傾斜度30度、集落に近い雑木林の混在する地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

岸和田市の最も高額の地点は「岸和田市野田町1-6-21」（25万0000円/m²）で、最も低額の地点は「岸和田市大沢町2059番」（468円/m²）です。

岸和田市の最新の地価の動向

岸和田市の公示地価の動向 2025年［令和7年］

大阪府岸和田市（きしわだし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は9万8459円/m²、坪単価では平均 32万5484円/坪です。公示地価の全国順位は210位です。公示地価の前年からの変動率は+1.07％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は369位です。

住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の岸和田市の平均は8万9995円/m²、坪単価では平均 29万7504円/坪で、前年からの変動率は+0.54％の上昇です。

商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の岸和田市の平均は15万3142円/m²、坪単価では平均 50万6257円/坪で、前年からの変動率は+3.80％の上昇です。

工業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）の岸和田市の平均は6万2700円/m²、坪単価では平均 20万7272円/坪で、前年からの変動率は+3.64％の上昇です。

岸和田市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の岸和田市の平均の過去最高値は51万8030円/m²（1990年）、過去最低値は9万5124円/m²（2022年）で、両者の落差は5.45倍です。

岸和田市の基準地価の動向 2024年［令和6年］

大阪府岸和田市（きしわだし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は9万3566円/m²、坪単価では平均 30万9311円/坪です。基準地価の全国順位は222位です。基準地価の前年からの変動率は+0.89％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は404位です。

住宅地の2024年［令和6年］基準地価における岸和田市の平均は8万9762円/m²、坪単価では平均 29万6735円/坪で、前年からの変動率は+0.55％の上昇です。

商業地の2024年［令和6年］基準地価における岸和田市の平均は14万3666円/m²、坪単価では平均 47万4931円/坪で、前年からの変動率は+2.38％の上昇です。

工業地の2024年［令和6年］基準地価における岸和田市の平均は6万5300円/m²、坪単価では平均 21万5867円/坪で、前年からの変動率は+3.65％の上昇です。

岸和田市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の岸和田市の平均の過去最高値は50万5551円/m²（1990年）、過去最低値は9万0642円/m²（2010年）で、両者の落差は5.58倍です。

岸和田市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

岸和田市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は9万5467円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では31万5595円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.72％の上昇です。

岸和田市が圏内の鉄道沿線地価

岸和田市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、阪和線の公示地価平均が15万3576円/m²、南海本線の公示地価平均が50万6043円/m²です。
岸和田市内の地価は、阪和線、南海本線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

岸和田市の不動産査定リビンマッチ

岸和田市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

岸和田市で家を建てるには？

岸和田市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

岸和田市の土地を探す

岸和田市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。
行政サービス	岸和田市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	岸和田市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：岸和田市の住宅地の公示地価平均 8万9995円/m²（2025年［令和7年］）

岸和田市の土地を購入する

岸和田市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

岸和田市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

岸和田市における土地取引

大阪府岸和田市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している岸和田市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での岸和田市の順位を導き出しています。
実際に大阪府岸和田市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である岸和田市が掌握し、岸和田市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

岸和田市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

岸和田市で現実に実行された不動産取引価格（国交省）の中で、建物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に限って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。岸和田市における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単位で8万3492円/m²、坪単価では27万6007円/坪、前年比+6.91％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-12.54％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、岸和田市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、岸和田市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

岸和田市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

岸和田市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3678円/m²	44万1912円/坪
1984年［昭和59年］	13万8377円/m²	45万7446円/坪	+3.42％
1985年［昭和60年］	14万3634円/m²	47万4825円/坪	+3.25％
1986年［昭和61年］	15万1566円/m²	50万1045円/坪	+3.12％
1987年［昭和62年］	15万9874円/m²	52万8511円/坪	+3.93％
1988年［昭和63年］	19万1764円/m²	63万3932円/坪	+17.98％
1989年［平成元年］	32万3027円/m²	106万7859円/坪	+50.79％
1990年［平成2年］	51万2193円/m²	169万3201円/坪	+63.01％
1991年［平成3年］	45万9145円/m²	151万7835円/坪	-8.69％
1992年［平成4年］	36万5693円/m²	120万8904円/坪	-21.81％
1993年［平成5年］	27万8096円/m²	91万9325円/坪	-19.70％
1994年［平成6年］	24万9915円/m²	82万6168円/坪	-6.81％
1995年［平成7年］	23万7375円/m²	78万4710円/坪	-2.80％
1996年［平成8年］	21万6195円/m²	71万4695円/坪	-7.47％
1997年［平成9年］	20万7403円/m²	68万5631円/坪	-2.71％
1998年［平成10年］	20万0164円/m²	66万1701円/坪	-2.31％
1999年［平成11年］	17万8794円/m²	59万1054円/坪	-10.69％
2000年［平成12年］	16万2464円/m²	53万7072円/坪	-9.12％
2001年［平成13年］	14万6803円/m²	48万5301円/坪	-8.84％
2002年［平成14年］	12万7561円/m²	42万1692円/坪	-11.51％
2003年［平成15年］	11万4160円/m²	37万7389円/坪	-10.80％
2004年［平成16年］	10万2785円/m²	33万9787円/坪	-9.79％
2005年［平成17年］	9万7116円/m²	32万1046円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	9万5751円/m²	31万6532円/坪	-1.13％
2007年［平成19年］	9万7968円/m²	32万3861円/坪	+1.89％
2008年［平成20年］	10万0503円/m²	33万2243円/坪	+2.52％
2009年［平成21年］	9万9296円/m²	32万8252円/坪	-1.27％
2010年［平成22年］	9万6311円/m²	31万8383円/坪	-3.30％
2011年［平成23年］	9万5598円/m²	31万6028円/坪	-1.98％
2012年［平成24年］	9万4510円/m²	31万2431円/坪	-1.14％
2013年［平成25年］	9万5208円/m²	31万4737円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	9万5769円/m²	31万6592円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	9万5583円/m²	31万5979円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	9万4398円/m²	31万2061円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	9万4446円/m²	31万2219円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	9万4421円/m²	31万2135円/坪	-0.11％
2019年［令和元年］	9万4859円/m²	31万3583円/坪	-0.03％
2020年［令和2年］	9万4969円/m²	31万3947円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	9万4325円/m²	31万1819円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	9万4228円/m²	31万1498円/坪	-0.28％
2023年［令和5年］	9万4577円/m²	31万2652円/坪	+0.22％
2024年［令和6年］	9万5467円/m²	31万5595円/坪	+0.72％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0781円/m²	46万5394円/坪
1984年［昭和59年］	14万7451円/m²	48万7442円/坪	+3.25％
1985年［昭和60年］	15万3825円/m²	50万8512円/坪	+3.24％
1986年［昭和61年］	16万1341円/m²	53万3359円/坪	+3.10％
1987年［昭和62年］	16万6645円/m²	55万0892円/坪	+3.23％
1988年［昭和63年］	19万0333円/m²	62万9201円/坪	+10.42％
1989年［平成元年］	29万5833円/m²	97万7961円/坪	+49.85％
1990年［平成2年］	51万8030円/m²	171万2496円/坪	+76.41％
1991年［平成3年］	51万3878円/m²	169万8772円/坪	+2.88％
1992年［平成4年］	41万4242円/m²	136万9396円/坪	-22.16％
1993年［平成5年］	30万2093円/m²	99万8654円/坪	-22.65％
1994年［平成6年］	26万1660円/m²	86万4991円/坪	-8.90％
1995年［平成7年］	24万5910円/m²	81万2927円/坪	-2.47％
1996年［平成8年］	21万9767円/m²	72万6505円/坪	-8.59％
1997年［平成9年］	20万9232円/m²	69万1676円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	20万2875円/m²	67万0661円/坪	-1.92％
1999年［平成11年］	18万1517円/m²	60万0059円/坪	-10.08％
2000年［平成12年］	16万5964円/m²	54万8642円/坪	-8.60％
2001年［平成13年］	15万0321円/m²	49万6930円/坪	-8.83％
2002年［平成14年］	13万2178円/m²	43万6953円/坪	-11.73％
2003年［平成15年］	11万7949円/m²	38万9914円/坪	-10.87％
2004年［平成16年］	10万5990円/m²	35万0381円/坪	-10.03％
2005年［平成17年］	9万9703円/m²	32万9597円/坪	-5.96％
2006年［平成18年］	9万7739円/m²	32万3105円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	9万9586円/m²	32万9211円/坪	+1.73％
2008年［平成20年］	10万2596円/m²	33万9161円/坪	+3.01％
2009年［平成21年］	10万2207円/m²	33万7874円/坪	-0.41％
2010年［平成22年］	9万8990円/m²	32万7242円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	9万7074円/m²	32万0907円/坪	-2.13％
2012年［平成24年］	9万5805円/m²	31万6713円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	9万5698円/m²	31万6357円/坪	-0.72％
2014年［平成26年］	9万7120円/m²	32万1057円/坪	-0.26％
2015年［平成27年］	9万6882円/m²	32万0272円/坪	-0.20％
2016年［平成28年］	9万5210円/m²	31万4743円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	9万5258円/m²	31万4902円/坪	-0.02％
2018年［平成30年］	9万5212円/m²	31万4750円/坪	-0.15％
2019年［平成31年］	9万5812円/m²	31万6733円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	9万6048円/m²	31万7514円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	9万5276円/m²	31万4961円/坪	-0.88％
2022年［令和4年］	9万5124円/m²	31万4459円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	9万5412円/m²	31万5411円/坪	+0.14％
2024年［令和6年］	9万6266円/m²	31万8234円/坪	+0.65％
2025年［令和7年］	9万8459円/m²	32万5484円/坪	+1.07％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万4470円/m²	41万1472円/坪
1984年［昭和59年］	12万6614円/m²	41万8561円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	13万0896円/m²	43万2715円/坪	+3.26％
1986年［昭和61年］	13万9696円/m²	46万1806円/坪	+3.14％
1987年［昭和62年］	15万1653円/m²	50万1334円/坪	+4.86％
1988年［昭和63年］	19万3393円/m²	63万9316円/坪	+27.28％
1989年［平成元年］	35万3972円/m²	117万0156円/坪	+52.60％
1990年［平成2年］	50万5551円/m²	167万1245円/坪	+43.58％
1991年［平成3年］	39万6862円/m²	131万1940円/坪	-21.07％
1992年［平成4年］	31万0448円/m²	102万6275円/坪	-21.47％
1993年［平成5年］	24万5850円/m²	81万2727円/坪	-16.51％
1994年［平成6年］	23万1565円/m²	76万5506円/坪	-4.12％
1995年［平成7年］	22万2437円/m²	73万5330円/坪	-3.32％
1996年［平成8年］	20万9943円/m²	69万4028円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	20万4203円/m²	67万5051円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	19万5421円/m²	64万6022円/坪	-3.02％
1999年［平成11年］	17万3346円/m²	57万3046円/坪	-11.89％
2000年［平成12年］	15万5464円/m²	51万3931円/坪	-10.18％
2001年［平成13年］	13万9767円/m²	46万2042円/坪	-8.85％
2002年［平成14年］	11万8328円/m²	39万1168円/坪	-11.04％
2003年［平成15年］	10万5635円/m²	34万9208円/坪	-10.67％
2004年［平成16年］	9万5575円/m²	31万5950円/坪	-9.23％
2005年［平成17年］	9万1389円/m²	30万2113円/坪	-4.49％
2006年［平成18年］	9万1259円/m²	30万1683円/坪	+0.17％
2007年［平成19年］	9万4296円/m²	31万1722円/坪	+2.25％
2008年［平成20年］	9万5915円/m²	31万7075円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	9万3026円/m²	30万7527円/坪	-3.10％
2010年［平成22年］	9万0642円/m²	29万9643円/坪	-2.64％
2011年［平成23年］	9万2462円/m²	30万5661円/坪	-1.68％
2012年［平成24年］	9万1758円/m²	30万3333円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	9万4143円/m²	31万1218円/坪	-0.19％
2014年［平成26年］	9万3313円/m²	30万8474円/坪	-0.13％
2015年［平成27年］	9万3222円/m²	30万8174円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	9万2466円/m²	30万5674円/坪	-0.14％
2017年［平成29年］	9万2514円/m²	30万5832円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	9万2538円/m²	30万5911円/坪	-0.02％
2019年［令和元年］	9万2590円/m²	30万6084円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万2400円/m²	30万5454円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	9万2061円/m²	30万4336円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	9万2095円/m²	30万4447円/坪	-0.01％
2023年［令和5年］	9万2590円/m²	30万6084円/坪	+0.39％
2024年［令和6年］	9万3566円/m²	30万9311円/坪	+0.89％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

岸和田市の町名

岸和田市の町名は、阿間河滝町、荒木町、池尻町、磯上町、稲葉町、今木町、上町、魚屋町、内畑町、戎町、大北町、大沢町、大手町、大町、岡山町、尾生町、河合町、額原町、葛城町、包近町、上白原町、上野町東、上野町西、上松町、紙屋町、加守町、岸城町、岸之浦町、岸野町、北阪町、北町、神須屋町、神於町、極楽寺町、五軒屋町、小松里町、堺町、作才町、三ケ山町、地蔵浜町、下池田町、下野町、下松町、新港町、筋海町、相川町、大工町、田治米町、積川町、天神山町、塔原町、中井町、中北町、中之浜町、中町、流木町、並松町、西大路町、西之内町、沼町、野田町、畑町、八幡町、八田町、土生滝町、土生町、春木旭町、春木泉町、春木大小路町、春木大国町、春木中町、春木本町、春木南浜町、春木北浜町、春木宮川町、春木宮本町、春木元町、春木若松町、東大路町、東ケ丘町、藤井町、別所町、本町、真上町、松風町、摩湯町、三田町、箕土路町、港緑町、南上町、南町、宮前町、宮本町、木材町、門前町、山直中町、八阪町、行遇町、吉井町、臨海町です。

岸和田市の土地の売却価格査定

岸和田市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

岸和田市

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公示地価平均

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