泉南市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

泉南市内の地区で最も高価格なのは樽井（5万0987円/m²）、最も低価格なのは和泉鳥取（3万2660円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府泉南市（せんなんし）の最新公示地価は平均4万5622円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均15万0818円/坪で、全国順位は452位です。前年からの変動率は-0.40％で、変動率の全国順位は591位です。

泉南市の最新基準地価は平均4万7766円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均15万7906円/坪で、全国順位は400位です。前年からの変動率は-1.12％で、変動率の全国順位は945位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万7100円/m²（1991年）、最安値は4万5622円/m²（2020年）で、両者の差異は4.76倍です。基準地価の最高値は23万6000円/m²（1990年）、最安値は4万5962円/m²（2014年）で、双方の差異は5.13倍です。

宅地の平均地価は4万3612円/m²、坪単価では14万4173円/坪、変動率は+2.72％です（2019年）。商業地の平均地価は8万1000円/m²、坪単位では26万7768円/坪、変動率は-16.63％です（2019年）。

泉南市の最高額地点は「泉南市信達牧野204番3」（8万1000円/m²）で、最低額地点は「泉南市信達金熊寺915番3」（1万5300円/m²）です。

泉南市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、泉南市はJR阪和線沿線の平均地価13万8691円/m²を下回っています。泉南市は南海本線沿線の平均地価39万9562円/m²を下回っています。
泉南市内の基準点の地価は、JR阪和線、南海本線へ近いほど高い傾向にあります。

大阪府泉南市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している泉南市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での泉南市のランキング、および大阪府内での泉南市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に大阪府泉南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である泉南市が掌握し、泉南市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

泉南市の町名は、兎田、岡田、男里、北野、新家、信達市場、信達岡中、信達大苗代、信達金熊寺、信達楠畑、信達葛畑、信達牧野、信達六尾、信達童子畑、泉州空港南、樽井、中小路、鳴滝、馬場、幡代、別所、りんくう南浜です。