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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 樽井 | 4万9655円/m2 | 16万4150円/坪 | +0.00% | ![]() |
2位 | 和泉砂川 | 4万7741円/m2 | 15万7823円/坪 | -0.95% | ![]() |
3位 | 新家 | 4万6475円/m2 | 15万3636円/坪 | -0.86% | ![]() |
4位 | 岡田浦 | 4万4050円/m2 | 14万5619円/坪 | -1.77% | ![]() |
5位 | 和泉鳥取 | 3万4100円/m2 | 11万2727円/坪 | -0.83% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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大阪府泉南市(せんなんし)の最新公示地価は平均4万5622円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万0818円/坪で、全国順位は452位です。前年からの変動率は-0.40%で、変動率の全国順位は591位です。
泉南市の最新基準地価は平均4万7088円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均15万5665円/坪で、全国順位は403位です。前年からの変動率は-1.54%で、変動率の全国順位は1025位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は21万7100円/m2(1991年)、最安値は4万5622円/m2(2020年)で、両者の差異は4.76倍です。基準地価の最高値は23万6000円/m2(1990年)、最安値は4万5962円/m2(2014年)で、双方の差異は5.13倍です。
宅地の平均地価は4万3735円/m2、坪単価では14万4580円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は6万7633円/m2、坪単位では22万3581円/坪です(2020年)。
泉南市の最高額地点は「泉南市信達牧野204番3」(8万1000円/m2)で、最低額地点は「泉南市信達金熊寺915番3」(1万5300円/m2)です。
泉南市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、泉南市はJR阪和線沿線の平均地価14万1975円/m2を下回っています。泉南市は南海本線沿線の平均地価44万7760円/m2を下回っています。
泉南市内の基準点の地価は、JR阪和線、南海本線へ近いほど高い傾向にあります。
大阪府泉南市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご理解ください。
当HPに掲載している泉南市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での泉南市のランキング、および大阪府内での泉南市の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の溯りの数値を計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に大阪府泉南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である泉南市が掌握し、泉南市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万3300円/m2 | 20万9256円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万5920円/m2 | 21万7917円/坪 | +3.71% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万8820円/m2 | 22万7504円/坪 | +3.80% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万9114円/m2 | 22万8476円/坪 | +3.77% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万2042円/m2 | 23万8158円/坪 | +3.94% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万2185円/m2 | 27万1688円/坪 | +13.20% | ![]() |
1989年[平成元年] | 13万1444円/m2 | 43万4527円/坪 | +40.58% | ![]() |
1990年[平成2年] | 22万6550円/m2 | 74万8925円/坪 | +67.16% | ![]() |
1991年[平成3年] | 20万1450円/m2 | 66万5950円/坪 | -9.52% | ![]() |
1992年[平成4年] | 16万4054円/m2 | 54万2329円/坪 | -19.11% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万4535円/m2 | 47万7803円/坪 | -13.90% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万5735円/m2 | 44万8711円/坪 | -7.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万4636円/m2 | 44万5080円/坪 | -1.69% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万7530円/m2 | 42万1586円/坪 | -4.51% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万4019円/m2 | 40万9980円/坪 | -2.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万2985円/m2 | 40万6564円/坪 | -0.83% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万5363円/m2 | 38万1367円/坪 | -6.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万6263円/m2 | 35万1284円/坪 | -7.74% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万5331円/m2 | 31万5146円/坪 | -10.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万5421円/m2 | 28万2385円/坪 | -11.23% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万7219円/m2 | 25万5270円/坪 | -11.21% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万7873円/m2 | 22万4373円/坪 | -12.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万9600円/m2 | 19万7024円/坪 | -12.20% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3780円/m2 | 17万7787円/坪 | -9.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万1996円/m2 | 17万1888円/坪 | -3.31% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万2277円/m2 | 17万2819円/坪 | -0.43% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万1651円/m2 | 17万0749円/坪 | -1.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万9796円/m2 | 16万4615円/坪 | -3.60% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万8644円/m2 | 16万0808円/坪 | -2.37% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万7862円/m2 | 15万8224円/坪 | -1.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7285円/m2 | 15万6314円/坪 | -1.27% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万6996円/m2 | 15万5359円/坪 | -0.68% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万8017円/m2 | 15万8736円/坪 | -0.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万7096円/m2 | 15万5691円/坪 | -0.53% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万6861円/m2 | 15万4913円/坪 | -0.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万6606円/m2 | 15万4070円/坪 | -0.61% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万6358円/m2 | 15万3249円/坪 | -0.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万6048円/m2 | 15万2226円/坪 | -0.73% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万1075円/m2 | 20万1900円/坪 | +3.48% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +3.64% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万6325円/m2 | 21万9256円/坪 | +3.48% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万8850円/m2 | 22万7603円/坪 | +3.33% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +8.57% | ![]() |
1989年[平成元年] | 10万5250円/m2 | 34万7933円/坪 | +38.26% | ![]() |
1990年[平成2年] | 21万7100円/m2 | 71万7685円/坪 | +82.44% | ![]() |
1991年[平成3年] | 21万7100円/m2 | 71万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 17万2833円/m2 | 57万1349円/坪 | -21.07% | ![]() |
1993年[平成5年] | 14万9888円/m2 | 49万5500円/坪 | -15.65% | ![]() |
1994年[平成6年] | 13万8175円/m2 | 45万6776円/坪 | -9.54% | ![]() |
1995年[平成7年] | 13万7071円/m2 | 45万3128円/坪 | -1.78% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万0364円/m2 | 43万0956円/坪 | -4.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万5620円/m2 | 41万5272円/坪 | -2.55% | ![]() |
1998年[平成10年] | 12万4866円/m2 | 41万2782円/坪 | -0.60% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万6866円/m2 | 38万6336円/坪 | -6.17% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万8066円/m2 | 35万7245円/坪 | -7.35% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万7053円/m2 | 32万0837円/坪 | -9.99% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万6260円/m2 | 28万5157円/坪 | -11.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万8511円/m2 | 25万9540円/坪 | -11.20% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万8927円/m2 | 22万7860円/坪 | -12.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万0605円/m2 | 20万0348円/坪 | -12.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万4166円/m2 | 17万9063円/坪 | -10.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万2061円/m2 | 17万2102円/坪 | -3.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万2531円/m2 | 17万3658円/坪 | -0.46% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万2268円/m2 | 17万2788円/坪 | -0.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万0221円/m2 | 16万6019円/坪 | -3.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万9057円/m2 | 16万2174円/坪 | -2.40% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万8289円/m2 | 15万9634円/坪 | -1.63% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万7715円/m2 | 15万7738円/坪 | -1.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万7431円/m2 | 15万6798円/坪 | -0.66% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万7289円/m2 | 15万6328円/坪 | -0.37% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万6263円/m2 | 15万2937円/坪 | -0.32% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万6109円/m2 | 15万2426円/坪 | -0.37% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万5936円/m2 | 15万1855円/坪 | -0.43% | ![]() |
2019年[平成31年] | 4万5781円/m2 | 15万1344円/坪 | -0.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万5622円/m2 | 15万0818円/坪 | -0.40% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万5300円/m2 | 28万1983円/坪 | +4.66% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +4.45% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万2833円/m2 | 24万0771円/坪 | +4.94% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | +4.76% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万1100円/m2 | 30万1157円/坪 | +19.38% | ![]() |
1989年[平成元年] | 15万2400円/m2 | 50万3801円/坪 | +43.67% | ![]() |
1990年[平成2年] | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +54.94% | ![]() |
1991年[平成3年] | 18万5800円/m2 | 61万4214円/坪 | -19.04% | ![]() |
1992年[平成4年] | 15万3520円/m2 | 50万7504円/坪 | -17.15% | ![]() |
1993年[平成5年] | 13万4900円/m2 | 44万5950円/坪 | -11.80% | ![]() |
1994年[平成6年] | 12万9880円/m2 | 42万9355円/坪 | -3.62% | ![]() |
1995年[平成7年] | 12万7820円/m2 | 42万2545円/坪 | -1.47% | ![]() |
1996年[平成8年] | 12万0916円/m2 | 39万9724円/坪 | -4.28% | ![]() |
1997年[平成9年] | 12万0016円/m2 | 39万6749円/坪 | -0.71% | ![]() |
1998年[平成10年] | 11万8283円/m2 | 39万1019円/坪 | -1.39% | ![]() |
1999年[平成11年] | 11万2142円/m2 | 37万0720円/坪 | -6.75% | ![]() |
2000年[平成12年] | 10万2400円/m2 | 33万8512円/坪 | -8.58% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万1642円/m2 | 30万2951円/坪 | -10.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万3850円/m2 | 27万7190円/坪 | -11.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万4312円/m2 | 24万5661円/坪 | -11.24% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | -11.89% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万7337円/m2 | 18万9545円/坪 | -12.46% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万2912円/m2 | 17万4917円/坪 | -7.86% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万1850円/m2 | 17万1404円/坪 | -2.00% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万1675円/m2 | 17万0826円/坪 | -0.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0187円/m2 | 16万5909円/坪 | -2.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万8787円/m2 | 16万1280円/坪 | -2.80% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万7662円/m2 | 15万7561円/坪 | -2.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | -1.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万6262円/m2 | 15万2933円/坪 | -1.30% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万5962円/m2 | 15万1942円/坪 | -0.72% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万9555円/m2 | 16万3820円/坪 | -0.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万9133円/m2 | 16万2424円/坪 | -0.96% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -1.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万8244円/m2 | 15万9485円/坪 | -1.05% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万7766円/m2 | 15万7906円/坪 | -1.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万7088円/m2 | 15万5665円/坪 | -1.54% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
泉南市の町名は、兎田、岡田、男里、北野、新家、信達市場、信達岡中、信達大苗代、信達金熊寺、信達楠畑、信達葛畑、信達牧野、信達六尾、信達童子畑、泉州空港南、樽井、中小路、鳴滝、馬場、幡代、別所、りんくう南浜です。
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