大阪市住吉区

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市住吉区の最高価格地点は「大阪市住吉区苅田5-19-19」（68万5000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市住吉区苅田6-6-11」（17万5000円/m²）です。

大阪市住吉区の最新の地価の動向

大阪市住吉区の基準地価の動向 2026年［令和8年］

大阪市住吉区の2026年［令和8年］の基準地価の平均は34万2400円/m²、坪単価では平均 113万1900円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.49％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］基準地価の大阪市住吉区の平均は31万2571円/m²、坪単価では平均 103万3293円/坪で、前年からの変動率は+6.17％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］基準地価の大阪市住吉区の平均は41万2000円/m²、坪単価では平均 136万1983円/坪で、前年からの変動率は+7.23％の上昇です。

大阪市住吉区の基準地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、基準地価の大阪市住吉区の平均の過去最高値は111万0000円/m²（1990年）、過去最低値は24万3777円/m²（1983年）で、二者の落差は4.55倍です。

大阪市住吉区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

大阪市住吉区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は31万4952円/m²、坪単価では平均 104万1164円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.00％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価における大阪市住吉区の平均は28万0705円/m²、坪単価では平均 92万7953円/坪で、前年からの変動率は+5.83％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価における大阪市住吉区の平均は46万0500円/m²、坪単価では平均 152万2314円/坪で、前年からの変動率は+6.66％の上昇です。

大阪市住吉区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の大阪市住吉区の平均の過去最高値は137万6533円/m²（1991年）、過去最低値は24万8636円/m²（2013年）で、二者の落差は5.54倍です。

大阪市住吉区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

大阪市住吉区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は32万3806円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では107万0434円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.16％の上昇です。

大阪市住吉区の最高価格地点は「大阪市住吉区苅田5-19-19」（68万5000円/m²）で、最低価格地点は「大阪市住吉区苅田6-6-11」（17万5000円/m²）です。

大阪市住吉区が圏内の鉄道沿線地価

大阪市住吉区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、阪和線の基準地価平均が19万7420円/m²、Osaka Metro御堂筋線の基準地価平均が388万3297円/m²、南海本線の基準地価平均が54万3245円/m²、南海高野線の基準地価平均が83万8869円/m²です。
大阪市住吉区内の地点（標準地・基準地）の価格は、阪和線、御堂筋線、南海本線、南海高野線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

大阪市住吉区で家を建てるには？

大阪市住吉区で家を建てるプロセス

大阪市住吉区の土地を探す

大阪市住吉区の土地を探すプロセス

大阪市住吉区の土地を購入する

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大阪市住吉区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

大阪市住吉区における土地取引

大阪府大阪市住吉区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している大阪市住吉区の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大阪市住吉区のランキングを付けています。
実際に大阪府大阪市住吉区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪市が管理し、大阪市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

大阪市住吉区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪市住吉区の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万5173円/m2	87万6607円/坪
1984年［昭和59年］	29万1260円/m2	96万2845円/坪	+3.58％
1985年［昭和60年］	31万2695円/m2	103万3704円/坪	+4.01％
1986年［昭和61年］	34万6521円/m2	114万5526円/坪	+5.85％
1987年［昭和62年］	40万3130円/m2	133万2662円/坪	+10.69％
1988年［昭和63年］	61万7173円/m2	204万0244円/坪	+55.92％
1989年［平成元年］	90万2875円/m2	298万4710円/坪	+33.28％
1990年［平成2年］	123万2833円/m2	407万5482円/坪	+34.05％
1991年［平成3年］	122万9000円/m2	406万2809円/坪	-1.14％
1992年［平成4年］	96万3333円/m2	318万4572円/坪	-22.93％
1993年［平成5年］	70万8300円/m2	234万1487円/坪	-23.51％
1994年［平成6年］	57万4000円/m2	189万7520円/坪	-15.97％
1995年［平成7年］	49万1472円/m2	162万4701円/坪	-9.67％
1996年［平成8年］	45万6333円/m2	150万8539円/坪	-5.64％
1997年［平成9年］	43万4083円/m2	143万4986円/坪	-4.00％
1998年［平成10年］	41万2416円/m2	136万3360円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	38万7085円/m2	127万9622円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	36万2771円/m2	119万9244円/坪	-5.81％
2001年［平成13年］	34万0600円/m2	112万5950円/坪	-5.77％
2002年［平成14年］	31万6742円/m2	104万7083円/坪	-6.65％
2003年［平成15年］	29万7055円/m2	98万2001円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	27万8777円/m2	92万1579円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	26万8400円/m2	88万7272円/坪	-3.74％
2006年［平成18年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-0.21％
2007年［平成19年］	27万8147円/m2	91万9494円/坪	+2.94％
2008年［平成20年］	28万5117円/m2	94万2537円/坪	+2.36％
2009年［平成21年］	27万8096円/m2	91万9328円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	26万3064円/m2	86万9634円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	25万4612円/m2	84万1695円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	25万1483円/m2	83万1351円/坪	-1.29％
2013年［平成25年］	25万3062円/m2	83万6570円/坪	-0.60％
2014年［平成26年］	26万1666円/m2	86万5013円/坪	+0.18％
2015年［平成27年］	26万3925円/m2	87万2482円/坪	+0.66％
2016年［平成28年］	26万0741円/m2	86万1956円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	26万3451円/m2	87万0914円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	26万5516円/m2	87万7739円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+1.00％
2020年［令和2年］	27万2645円/m2	90万1306円/坪	+0.89％
2021年［令和3年］	27万2032円/m2	89万9280円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	27万2838円/m2	90万1946円/坪	+0.28％
2023年［令和5年］	27万7709円/m2	91万8048円/坪	+1.13％
2024年［令和6年］	28万6741円/m2	94万7907円/坪	+2.94％
2025年［令和7年］	30万3709円/m2	100万3998円/坪	+5.63％
2026年［令和8年］	32万3806円/m2	107万0434円/坪	+6.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	27万8928円/m2	92万2077円/坪
1984年［昭和59年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	32万9142円/m2	108万8075円/坪	+4.01％
1986年［昭和61年］	35万5571円/m2	117万5442円/坪	+6.50％
1987年［昭和62年］	41万9928円/m2	138万8193円/坪	+7.79％
1988年［昭和63年］	62万1500円/m2	205万4545円/坪	+51.83％
1989年［平成元年］	94万8600円/m2	313万5867円/坪	+33.82％
1990年［平成2年］	130万6533円/m2	431万9118円/坪	+36.87％
1991年［平成3年］	137万6533円/m2	455万0523円/坪	+5.07％
1992年［平成4年］	111万0066円/m2	366万9641円/坪	-20.01％
1993年［平成5年］	76万5900円/m2	253万1900円/坪	-25.22％
1994年［平成6年］	59万8958円/m2	198万0027円/坪	-17.84％
1995年［平成7年］	50万1730円/m2	165万8614円/坪	-10.07％
1996年［平成8年］	46万0846円/m2	152万3458円/坪	-5.75％
1997年［平成9年］	43万6423円/m2	144万2720円/坪	-4.20％
1998年［平成10年］	41万5000円/m2	137万1900円/坪	-4.01％
1999年［平成11年］	38万9500円/m2	128万7603円/坪	-5.35％
2000年［平成12年］	36万5961円/m2	120万9790円/坪	-5.51％
2001年［平成13年］	34万3576円/m2	113万5791円/坪	-5.69％
2002年［平成14年］	31万8538円/m2	105万3019円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	29万8592円/m2	98万7082円/坪	-6.44％
2004年［平成16年］	27万8703円/m2	92万1334円/坪	-6.34％
2005年［平成17年］	26万6461円/m2	88万0864円/坪	-4.39％
2006年［平成18年］	26万4038円/m2	87万2854円/坪	-0.91％
2007年［平成19年］	27万4200円/m2	90万6446円/坪	+2.83％
2008年［平成20年］	28万2840円/m2	93万5008円/坪	+2.94％
2009年［平成21年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-2.45％
2010年［平成22年］	26万3727円/m2	87万1825円/坪	-5.50％
2011年［平成23年］	25万4045円/m2	83万9819円/坪	-3.73％
2012年［平成24年］	25万0545円/m2	82万8249円/坪	-1.44％
2013年［平成25年］	24万8636円/m2	82万1938円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	26万0117円/m2	85万9893円/坪	+0.06％
2015年［平成27年］	26万2529円/m2	86万7865円/坪	+0.70％
2016年［平成28年］	25万6857円/m2	84万9114円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	25万9666円/m2	85万8402円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	26万1476円/m2	86万4384円/坪	+0.70％
2019年［平成31年］	26万4380円/m2	87万3986円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	26万8857円/m2	88万8783円/坪	+1.18％
2021年［令和3年］	26万8047円/m2	88万6107円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	26万8380円/m2	88万7209円/坪	+0.15％
2023年［令和5年］	27万1238円/m2	89万6654円/坪	+0.91％
2024年［令和6年］	27万8904円/m2	92万1999円/坪	+2.57％
2025年［令和7年］	29万5476円/m2	97万6780円/坪	+5.58％
2026年［令和8年］	31万4952円/m2	104万1164円/坪	+6.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	24万3777円/m2	80万5876円/坪
1984年［昭和59年］	25万2777円/m2	83万5629円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	28万7111円/m2	94万9127円/坪	+4.02％
1986年［昭和61年］	33万2444円/m2	109万8989円/坪	+4.71％
1987年［昭和62年］	37万7000円/m2	124万6280円/坪	+14.54％
1988年［昭和63年］	61万0444円/m2	201万7998円/坪	+62.07％
1989年［平成元年］	82万6666円/m2	273万2782円/坪	+32.27％
1990年［平成2年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	+29.13％
1991年［平成3年］	98万3111円/m2	324万9954円/坪	-11.48％
1992年［平成4年］	71万8777円/m2	237万6124円/坪	-27.79％
1993年［平成5年］	59万3100円/m2	196万0661円/坪	-20.67％
1994年［平成6年］	51万4100円/m2	169万9504円/坪	-12.23％
1995年［平成7年］	46万4800円/m2	153万6528円/坪	-8.72％
1996年［平成8年］	44万4600円/m2	146万9752円/坪	-5.33％
1997年［平成9年］	42万8000円/m2	141万4876円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	40万5700円/m2	134万1157円/坪	-4.98％
1999年［平成11年］	38万0111円/m2	125万6565円/坪	-5.61％
2000年［平成12年］	35万3555円/m2	116万8778円/坪	-6.67％
2001年［平成13年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	-5.99％
2002年［平成14年］	31万1555円/m2	102万9935円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	29万2444円/m2	96万6758円/坪	-6.09％
2004年［平成16年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.61％
2005年［平成17年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-1.93％
2006年［平成18年］	27万9444円/m2	92万3783円/坪	+1.81％
2007年［平成19年］	28万9111円/m2	95万5739円/坪	+3.25％
2008年［平成20年］	29万1444円/m2	96万3452円/坪	+0.74％
2009年［平成21年］	27万5888円/m2	91万2029円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	26万1444円/m2	86万4279円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-2.16％
2012年［平成24年］	25万3777円/m2	83万8934円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	26万2800円/m2	86万8760円/坪	-0.47％
2014年［平成26年］	26万4300円/m2	87万3719円/坪	+0.40％
2015年［平成27年］	26万6300円/m2	88万0330円/坪	+0.58％
2016年［平成28年］	26万8900円/m2	88万8925円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	27万1400円/m2	89万7190円/坪	+0.70％
2018年［平成30年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+0.69％
2019年［令和元年］	27万8700円/m2	92万1322円/坪	+1.38％
2020年［令和2年］	28万0600円/m2	92万7603円/坪	+0.22％
2021年［令和3年］	28万0400円/m2	92万6942円/坪	-0.05％
2022年［令和4年］	28万2200円/m2	93万2892円/坪	+0.56％
2023年［令和5年］	29万1300円/m2	96万2975円/坪	+1.66％
2024年［令和6年］	30万3200円/m2	100万2314円/坪	+3.72％
2025年［令和7年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+5.74％
2026年［令和8年］	34万2400円/m2	113万1900円/坪	+6.49％

大阪市住吉区の住宅地の地価　過去の推移

大阪市住吉区の住宅地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	26万5307円/m2	87万7050円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	27万8769円/m2	92万1551円/坪	+3.50％
1985年［昭和60年］	住宅地	28万9846円/m2	95万8169円/坪	+3.93％
1986年［昭和61年］	住宅地	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+5.54％
1987年［昭和62年］	住宅地	32万1461円/m2	106万2682円/坪	+7.79％
1988年［昭和63年］	住宅地	49万9307円/m2	165万0603円/坪	+53.81％
1989年［平成元年］	住宅地	66万3000円/m2	219万1735円/坪	+34.00％
1990年［平成2年］	住宅地	92万0615円/m2	304万3356円/坪	+37.05％
1991年［平成3年］	住宅地	96万8307円/m2	320万1017円/坪	+4.99％
1992年［平成4年］	住宅地	77万6230円/m2	256万6052円/坪	-20.19％
1993年［平成5年］	住宅地	55万0470円/m2	181万9737円/坪	-25.08％
1994年［平成6年］	住宅地	44万9200円/m2	148万4958円/坪	-17.13％
1995年［平成7年］	住宅地	40万9090円/m2	135万2366円/坪	-7.66％
1996年［平成8年］	住宅地	39万2772円/m2	129万8422円/坪	-3.83％
1997年［平成9年］	住宅地	37万9681円/m2	125万5146円/坪	-3.19％
1998年［平成10年］	住宅地	36万7454円/m2	121万4725円/坪	-3.11％
1999年［平成11年］	住宅地	35万0272円/m2	115万7926円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	住宅地	33万2454円/m2	109万9023円/坪	-4.91％
2001年［平成13年］	住宅地	31万4863円/m2	104万0871円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	住宅地	29万4772円/m2	97万4455円/坪	-6.27％
2003年［平成15年］	住宅地	27万7409円/m2	91万7054円/坪	-5.85％
2004年［平成16年］	住宅地	26万2318円/m2	86万7167円/坪	-5.44％
2005年［平成17年］	住宅地	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	住宅地	25万0428円/m2	82万7863円/坪	-0.69％
2007年［平成19年］	住宅地	25万9600円/m2	85万8181円/坪	+2.78％
2008年［平成20年］	住宅地	26万7400円/m2	88万3966円/坪	+2.90％
2009年［平成21年］	住宅地	26万2722円/m2	86万8503円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	住宅地	24万8722円/m2	82万2222円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	住宅地	23万9777円/m2	79万2653円/坪	-3.67％
2012年［平成24年］	住宅地	23万6722円/m2	78万2552円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	住宅地	23万4722円/m2	77万5941円/坪	-0.66％
2014年［平成26年］	住宅地	24万1928円/m2	79万9763円/坪	-0.16％
2015年［平成27年］	住宅地	24万3071円/m2	80万3541円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	住宅地	23万8117円/m2	78万7165円/坪	+0.62％
2017年［平成29年］	住宅地	23万8882円/m2	78万9693円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	住宅地	23万9647円/m2	79万2221円/坪	+0.28％
2019年［平成31年］	住宅地	24万0705円/m2	79万5721円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	住宅地	24万2117円/m2	80万0388円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	住宅地	24万1882円/m2	79万9611円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	住宅地	24万2411円/m2	80万1361円/坪	+0.20％
2023年［令和5年］	住宅地	24万4235円/m2	80万7389円/坪	+0.74％
2024年［令和6年］	住宅地	25万0058円/m2	82万6640円/坪	+2.35％
2025年［令和7年］	住宅地	26万3882円/m2	87万2338円/坪	+5.41％
2026年［令和8年］	住宅地	28万0705円/m2	92万7953円/坪	+5.83％

大阪市住吉区の住宅地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	24万3777円/m2	80万5876円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	25万2777円/m2	83万5629円/坪	+3.69％
1985年［昭和60年］	住宅地	28万7111円/m2	94万9127円/坪	+4.02％
1986年［昭和61年］	住宅地	30万1500円/m2	99万6694円/坪	+4.71％
1987年［昭和62年］	住宅地	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+15.82％
1988年［昭和63年］	住宅地	57万3250円/m2	189万5041円/坪	+63.78％
1989年［平成元年］	住宅地	79万3750円/m2	262万3966円/坪	+34.30％
1990年［平成2年］	住宅地	108万6250円/m2	359万0909円/坪	+30.54％
1991年［平成3年］	住宅地	95万9750円/m2	317万2727円/坪	-11.67％
1992年［平成4年］	住宅地	69万1625円/m2	228万6363円/坪	-28.77％
1993年［平成5年］	住宅地	54万6375円/m2	180万6198円/坪	-20.50％
1994年［平成6年］	住宅地	47万9500円/m2	158万5123円/坪	-11.20％
1995年［平成7年］	住宅地	43万7875円/m2	144万7520円/坪	-7.83％
1996年［平成8年］	住宅地	42万5250円/m2	140万5785円/坪	-4.33％
1997年［平成9年］	住宅地	41万3375円/m2	136万6528円/坪	-2.65％
1998年［平成10年］	住宅地	39万5875円/m2	130万8677円/坪	-4.09％
1999年［平成11年］	住宅地	37万6285円/m2	124万3919円/坪	-5.43％
2000年［平成12年］	住宅地	35万0285円/m2	115万7969円/坪	-6.59％
2001年［平成13年］	住宅地	32万9428円/m2	108万9020円/坪	-5.90％
2002年［平成14年］	住宅地	31万0428円/m2	102万6210円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	住宅地	29万2428円/m2	96万6706円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	住宅地	28万0142円/m2	92万6092円/坪	-4.24％
2005年［平成17年］	住宅地	27万6428円/m2	91万3813円/坪	-1.51％
2006年［平成18年］	住宅地	28万3142円/m2	93万6009円/坪	+2.21％
2007年［平成19年］	住宅地	29万4285円/m2	97万2845円/坪	+3.69％
2008年［平成20年］	住宅地	29万6857円/m2	98万1345円/坪	+0.80％
2009年［平成21年］	住宅地	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-5.26％
2010年［平成22年］	住宅地	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	住宅地	26万1142円/m2	86万3282円/坪	-1.89％
2012年［平成24年］	住宅地	25万9142円/m2	85万6670円/坪	-0.84％
2013年［平成25年］	住宅地	25万7142円/m2	85万0059円/坪	-0.50％
2014年［平成26年］	住宅地	25万8142円/m2	85万3364円/坪	+0.29％
2015年［平成27年］	住宅地	25万9428円/m2	85万7615円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	住宅地	26万0285円/m2	86万0448円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	住宅地	26万1142円/m2	86万3282円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	住宅地	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.31％
2019年［令和元年］	住宅地	26万2857円/m2	86万8949円/坪	+0.31％
2020年［令和2年］	住宅地	26万3714円/m2	87万1782円/坪	-0.09％
2021年［令和3年］	住宅地	26万3714円/m2	87万1782円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	住宅地	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	住宅地	26万9142円/m2	88万9728円/坪	+1.54％
2024年［令和6年］	住宅地	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+3.22％
2025年［令和7年］	住宅地	29万4142円/m2	97万2373円/坪	+5.68％
2026年［令和8年］	住宅地	31万2571円/m2	103万3293円/坪	+6.17％

大阪市住吉区の商業地の地価　過去の推移

大阪市住吉区の商業地の公示地価平均

年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	45万6000円/m2	150万7438円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	80万0000円/m2	264万4628円/坪
1985年［昭和60年］	商業地	84万0000円/m2	277万6859円/坪	+5.00％
1986年［昭和61年］	商業地	100万0000円/m2	330万5785円/坪	+19.05％
1987年［昭和62年］	商業地	170万0000円/m2	561万9834円/坪
1988年［昭和63年］	商業地	221万0000円/m2	730万5785円/坪	+30.00％
1989年［平成元年］	商業地	280万5000円/m2	927万2727円/坪	+31.67％
1990年［平成2年］	商業地	381万5000円/m2	1261万1570円/坪	+35.78％
1991年［平成3年］	商業地	403万0000円/m2	1332万2314円/坪	+5.58％
1992年［平成4年］	商業地	328万0000円/m2	1084万2975円/坪	-18.81％
1993年［平成5年］	商業地	198万6666円/m2	656万7493円/坪	-26.09％
1994年［平成6年］	商業地	134万7750円/m2	445万5371円/坪	-21.86％
1995年［平成7年］	商業地	101万1250円/m2	334万2975円/坪	-22.10％
1996年［平成8年］	商業地	83万5250円/m2	276万1157円/坪	-16.32％
1997年［平成9年］	商業地	74万8500円/m2	247万4380円/坪	-9.73％
1998年［平成10年］	商業地	67万6500円/m2	223万6363円/坪	-8.97％
1999年［平成11年］	商業地	60万5250円/m2	200万0826円/坪	-9.99％
2000年［平成12年］	商業地	55万0250円/m2	181万9008円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	商業地	50万1500円/m2	165万7851円/坪	-8.73％
2002年［平成14年］	商業地	44万9250円/m2	148万5123円/坪	-10.12％
2003年［平成15年］	商業地	39万1800円/m2	129万5206円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	商業地	35万0800円/m2	115万9669円/坪	-10.29％
2005年［平成17年］	商業地	32万7200円/m2	108万1652円/坪	-6.71％
2006年［平成18年］	商業地	32万1200円/m2	106万1818円/坪	-1.87％
2007年［平成19年］	商業地	33万2600円/m2	109万9504円/坪	+3.07％
2008年［平成20年］	商業地	34万4600円/m2	113万9173円/坪	+3.11％
2009年［平成21年］	商業地	35万2250円/m2	116万4462円/坪	-2.27％
2010年［平成22年］	商業地	33万1250円/m2	109万5041円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	商業地	31万8250円/m2	105万2066円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	商業地	31万2750円/m2	103万3884円/坪	-1.92％
2013年［平成25年］	商業地	31万1250円/m2	102万8925円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	商業地	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	商業地	35万3333円/m2	116万8044円/坪	+2.06％
2016年［平成28年］	商業地	33万6500円/m2	111万2396円/坪	+3.33％
2017年［平成29年］	商業地	34万8000円/m2	115万0413円/坪	+2.99％
2018年［平成30年］	商業地	35万4250円/m2	117万1074円/坪	+3.08％
2019年［平成31年］	商業地	36万5000円/m2	120万6611円/坪	+2.55％
2020年［令和2年］	商業地	38万2500円/m2	126万4462円/坪	+3.98％
2021年［令和3年］	商業地	37万9250円/m2	125万3719円/坪	-0.74％
2022年［令和4年］	商業地	37万8750円/m2	125万2066円/坪	-0.10％
2023年［令和5年］	商業地	38万6000円/m2	127万6033円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	商業地	40万1500円/m2	132万7272円/坪	+3.48％
2025年［令和7年］	商業地	42万9750円/m2	142万0661円/坪	+6.30％
2026年［令和8年］	商業地	46万0500円/m2	152万2314円/坪	+6.66％

大阪市住吉区の商業地の基準地価平均

年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地
1984年［昭和59年］	商業地
1985年［昭和60年］	商業地
1986年［昭和61年］	商業地	58万0000円/m2	191万7355円/坪
1987年［昭和62年］	商業地	60万5000円/m2	199万9999円/坪	+4.31％
1988年［昭和63年］	商業地	90万8000円/m2	300万1652円/坪	+50.08％
1989年［平成元年］	商業地	109万0000円/m2	360万3305円/坪	+20.04％
1990年［平成2年］	商業地	130万0000円/m2	429万7520円/坪	+19.27％
1991年［平成3年］	商業地	117万0000円/m2	386万7768円/坪	-10.00％
1992年［平成4年］	商業地	93万6000円/m2	309万4214円/坪	-20.00％
1993年［平成5年］	商業地	78万0000円/m2	257万8512円/坪	-22.01％
1994年［平成6年］	商業地	65万2500円/m2	215万7024円/坪	-16.36％
1995年［平成7年］	商業地	57万2500円/m2	189万2561円/坪	-12.27％
1996年［平成8年］	商業地	52万2000円/m2	172万5619円/坪	-8.82％
1997年［平成9年］	商業地	48万6500円/m2	160万8264円/坪	-6.80％
1998年［平成10年］	商業地	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-8.56％
1999年［平成11年］	商業地	39万3500円/m2	130万0826円/坪	-6.93％
2000年［平成12年］	商業地	36万5000円/m2	120万6611円/坪	-6.96％
2001年［平成13年］	商業地	34万1000円/m2	112万7272円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	商業地	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-7.42％
2003年［平成15年］	商業地	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-7.28％
2004年［平成16年］	商業地	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-5.91％
2005年［平成17年］	商業地	26万5500円/m2	87万7685円/坪	-3.42％
2006年［平成18年］	商業地	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+0.40％
2007年［平成19年］	商業地	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.70％
2008年［平成20年］	商業地	27万2500円/m2	90万0826円/坪	+0.56％
2009年［平成21年］	商業地	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-5.35％
2010年［平成22年］	商業地	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-4.85％
2011年［平成23年］	商業地	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-3.09％
2012年［平成24年］	商業地	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	商業地	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	商業地	27万8666円/m2	92万1212円/坪	+0.65％
2015年［平成27年］	商業地	28万2333円/m2	93万3333円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	商業地	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+1.69％
2017年［平成29年］	商業地	29万5333円/m2	97万6308円/坪	+1.64％
2018年［平成30年］	商業地	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+1.58％
2019年［令和元年］	商業地	31万5666円/m2	104万3526円/坪	+3.88％
2020年［令和2年］	商業地	32万0000円/m2	105万7851円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	商業地	31万9333円/m2	105万5647円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	商業地	32万2333円/m2	106万5564円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	商業地	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+2.08％
2024年［令和6年］	商業地	36万2000円/m2	119万6694円/坪	+4.88％
2025年［令和7年］	商業地	38万3666円/m2	126万8319円/坪	+5.85％
2026年［令和8年］	商業地	41万2000円/m2	136万1983円/坪	+7.23％

大阪市住吉区の町名

住吉区の町名は、浅香、我孫子、我孫子東、我孫子西、上住吉、遠里小野、苅田、沢之町、清水丘、杉本、墨江、住吉、千躰、大領、帝塚山中、帝塚山東、帝塚山西、殿辻、長居、長居東、長居西、長峡町、庭井、万代、万代東、東粉浜、南住吉、山之内、山之内元町です。

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