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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 羽衣/東羽衣 | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +0.19% | ![]() |
2位 | 伽羅橋 | 12万8666円/m2 | 42万5344円/坪 | -0.28% | ![]() |
3位 | 高石駅 | 12万6285円/m2 | 41万7473円/坪 | -0.58% | ![]() |
4位 | 高師浜 | 11万7666円/m2 | 38万8980円/坪 | -0.84% | ![]() |
5位 | 富木 | 10万6314円/m2 | 35万1452円/坪 | -0.62% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
高石市内のエリアで最も高価格なのは羽衣/東羽衣(14万3500円/m2)、最も低価格なのは富木(10万6314円/m2)です。
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
大阪府高石市(たかいしし)の最新公示地価は平均12万9571円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均42万8335円/坪で、全国順位は133位です。前年からの変動率は-0.47%で、変動率の全国順位は385位です。
高石市の最新基準地価は平均12万5200円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均41万3884円/坪で、全国順位は141位です。前年からの変動率は+0.12%で、変動率の全国順位は198位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万7500円/m2(1991年)、最低価格は11万9800円/m2(2006年)で、両者の差は4.15倍です。基準地価の最高値は83万7500円/m2(1990年)、最安価格は10万9000円/m2(2005年)で、双方の差は7.68倍です。
宅地の平均価格は12万6090円/m2、坪単価では41万6829円/坪、変動率は+0.74%です(2020年)。商業地の平均価格は14万5000円/m2、坪単位では47万9338円/坪、変動率は+0.97%です(2020年)。
高石市の最高価格地点は「高石市羽衣1-12-8」(19万0000円/m2)で、最も低価格地点は「高石市高砂3丁目21番」(4万7000円/m2)です。
高石市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、高石市はJR阪和線沿線の平均地価14万1875円/m2を下回っています。高石市は南海本線沿線の平均地価44万9371円/m2を下回っています。
高石市内の基準点は、JR阪和線、南海本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。
大阪府高石市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している高石市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での高石市のランキング、および大阪府内での高石市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に大阪府高石市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高石市が把握し、高石市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +3.52% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +3.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +3.29% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +3.18% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +11.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 32万1250円/m2 | 106万1983円/坪 | +54.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 71万3333円/m2 | 235万8126円/坪 | +65.90% | ![]() |
1991年[平成3年] | 61万1666円/m2 | 202万2038円/坪 | -11.56% | ![]() |
1992年[平成4年] | 41万7142円/m2 | 137万8984円/坪 | -28.77% | ![]() |
1993年[平成5年] | 33万4090円/m2 | 110万4432円/坪 | -21.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 28万9750円/m2 | 95万7851円/坪 | -9.31% | ![]() |
1995年[平成7年] | 27万3769円/m2 | 90万5022円/坪 | -3.80% | ![]() |
1996年[平成8年] | 25万3153円/m2 | 83万6872円/坪 | -6.91% | ![]() |
1997年[平成9年] | 24万2538円/m2 | 80万1780円/坪 | -3.39% | ![]() |
1998年[平成10年] | 23万3230円/m2 | 77万1010円/坪 | -3.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 20万9384円/m2 | 69万2180円/坪 | -10.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 19万3571円/m2 | 63万9905円/坪 | -8.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 17万5857円/m2 | 58万1345円/坪 | -8.89% | ![]() |
2002年[平成14年] | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | -11.68% | ![]() |
2003年[平成15年] | 13万7785円/m2 | 45万5489円/坪 | -11.08% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万3857円/m2 | 40万9445円/坪 | -10.13% | ![]() |
2005年[平成17年] | 11万7733円/m2 | 38万9201円/坪 | -5.14% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万6400円/m2 | 38万4793円/坪 | -1.10% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万9433円/m2 | 39万4820円/坪 | +2.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万4833円/m2 | 41万2672円/坪 | +4.49% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万3600円/m2 | 40万8595円/坪 | -1.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万0840円/m2 | 39万9471円/坪 | -2.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万9880円/m2 | 39万6297円/坪 | -0.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万9066円/m2 | 39万3608円/坪 | -0.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万0168円/m2 | 39万7252円/坪 | -0.09% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万1031円/m2 | 40万0103円/坪 | +0.63% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万2593円/m2 | 40万5268円/坪 | +1.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万3026円/m2 | 40万6698円/坪 | +0.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万4357円/m2 | 41万1100円/坪 | +0.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万5973円/m2 | 41万6441円/坪 | +1.16% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万7842円/m2 | 42万2618円/坪 | +1.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万8842円/m2 | 42万5924円/坪 | +0.73% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | +3.52% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +3.40% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +3.29% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +3.18% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +11.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 25万2500円/m2 | 83万4710円/坪 | +54.28% | ![]() |
1990年[平成2年] | 46万5000円/m2 | 153万7190円/坪 | +83.12% | ![]() |
1991年[平成3年] | 49万7500円/m2 | 164万4628円/坪 | +6.92% | ![]() |
1992年[平成4年] | 35万9333円/m2 | 118万7878円/坪 | -24.41% | ![]() |
1993年[平成5年] | 35万8666円/m2 | 118万5674円/坪 | -23.28% | ![]() |
1994年[平成6年] | 30万4714円/m2 | 100万7319円/坪 | -10.04% | ![]() |
1995年[平成7年] | 28万5625円/m2 | 94万4214円/坪 | -3.63% | ![]() |
1996年[平成8年] | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | -7.15% | ![]() |
1997年[平成9年] | 25万1500円/m2 | 83万1404円/坪 | -3.80% | ![]() |
1998年[平成10年] | 24万3375円/m2 | 80万4545円/坪 | -2.61% | ![]() |
1999年[平成11年] | 21万9375円/m2 | 72万5206円/坪 | -9.78% | ![]() |
2000年[平成12年] | 20万2888円/m2 | 67万0707円/坪 | -8.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -8.52% | ![]() |
2002年[平成14年] | 16万2555円/m2 | 53万7373円/坪 | -11.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 14万4444円/m2 | 47万7502円/坪 | -11.06% | ![]() |
2004年[平成16年] | 12万9444円/m2 | 42万7915円/坪 | -10.34% | ![]() |
2005年[平成17年] | 12万2100円/m2 | 40万3636円/坪 | -5.68% | ![]() |
2006年[平成18年] | 11万9800円/m2 | 39万6033円/坪 | -1.88% | ![]() |
2007年[平成19年] | 12万2300円/m2 | 40万4297円/坪 | +2.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 12万8100円/m2 | 42万3471円/坪 | +4.76% | ![]() |
2009年[平成21年] | 12万7900円/m2 | 42万2809円/坪 | -0.16% | ![]() |
2010年[平成22年] | 12万4600円/m2 | 41万1900円/坪 | -2.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 12万3500円/m2 | 40万8264円/坪 | -0.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 12万2600円/m2 | 40万5289円/坪 | -0.73% | ![]() |
2013年[平成25年] | 12万3545円/m2 | 40万8414円/坪 | -0.34% | ![]() |
2014年[平成26年] | 12万4363円/m2 | 41万1119円/坪 | +0.64% | ![]() |
2015年[平成27年] | 12万5636円/m2 | 41万5326円/坪 | +0.98% | ![]() |
2016年[平成28年] | 12万4857円/m2 | 41万2750円/坪 | +0.86% | ![]() |
2017年[平成29年] | 12万5928円/m2 | 41万6292円/坪 | +0.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万7214円/m2 | 42万0543円/坪 | +0.96% | ![]() |
2019年[平成31年] | 12万8857円/m2 | 42万5974円/坪 | +1.23% | ![]() |
2020年[令和2年] | 13万0142円/m2 | 43万0224円/坪 | +0.95% | ![]() |
2021年[令和3年] | 12万9571円/m2 | 42万8335円/坪 | -0.47% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1989年[平成元年] | 39万0000円/m2 | 128万9256円/坪 | ||
1990年[平成2年] | 83万7500円/m2 | 276万8595円/坪 | +48.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 66万8750円/m2 | 221万0743円/坪 | -20.80% | ![]() |
1992年[平成4年] | 46万0500円/m2 | 152万2314円/坪 | -30.96% | ![]() |
1993年[平成5年] | 30万4600円/m2 | 100万6942円/坪 | -19.39% | ![]() |
1994年[平成6年] | 26万8800円/m2 | 88万8595円/坪 | -8.43% | ![]() |
1995年[平成7年] | 25万4800円/m2 | 84万2314円/坪 | -4.03% | ![]() |
1996年[平成8年] | 23万6600円/m2 | 78万2148円/坪 | -6.53% | ![]() |
1997年[平成9年] | 22万8200円/m2 | 75万4380円/坪 | -2.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -4.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 19万3400円/m2 | 63万9338円/坪 | -10.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 17万6800円/m2 | 58万4462円/坪 | -8.32% | ![]() |
2001年[平成13年] | 15万9400円/m2 | 52万6942円/坪 | -9.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 14万1400円/m2 | 46万7438円/坪 | -11.16% | ![]() |
2003年[平成15年] | 12万5800円/m2 | 41万5867円/坪 | -11.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 11万3800円/m2 | 37万6198円/坪 | -9.76% | ![]() |
2005年[平成17年] | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.16% | ![]() |
2006年[平成18年] | 10万9600円/m2 | 36万2314円/坪 | +0.46% | ![]() |
2007年[平成19年] | 11万3700円/m2 | 37万5867円/坪 | +3.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 11万8300円/m2 | 39万1074円/坪 | +3.96% | ![]() |
2009年[平成21年] | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -3.21% | ![]() |
2010年[平成22年] | 11万3320円/m2 | 37万4611円/坪 | -1.84% | ![]() |
2011年[平成23年] | 11万2640円/m2 | 37万2363円/坪 | -1.15% | ![]() |
2012年[平成24年] | 11万2000円/m2 | 37万0247円/坪 | -0.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 11万2740円/m2 | 37万2694円/坪 | +0.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 11万3700円/m2 | 37万5867円/坪 | +0.60% | ![]() |
2015年[平成27年] | 11万5900円/m2 | 38万3140円/坪 | +1.48% | ![]() |
2016年[平成28年] | 11万7900円/m2 | 38万9752円/坪 | +1.26% | ![]() |
2017年[平成29年] | 11万9960円/m2 | 39万6561円/坪 | +1.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 12万2500円/m2 | 40万4958円/坪 | +1.74% | ![]() |
2019年[令和元年] | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +1.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 12万5200円/m2 | 41万3884円/坪 | +0.12% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
高石市の町名は、綾園、加茂、高砂、高師浜、高師浜丁、千代田、取石、西取石、羽衣、羽衣公園丁、東羽衣、南高砂です。
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