高石市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高石市内のエリアで最も高価格なのは羽衣／東羽衣（15万4500円/m²）、最も低価格なのは富木（10万6687円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪府高石市（たかいしし）の最新公示地価は平均13万0142円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均43万0224円/坪で、全国順位は133位です。前年からの変動率は+0.95％で、変動率の全国順位は215位です。

高石市の最新基準地価は平均12万5200円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均41万3884円/坪で、全国順位は141位です。前年からの変動率は+0.12％で、変動率の全国順位は199位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万7500円/m²（1991年）、最低価格は11万9800円/m²（2006年）で、両者の差は4.15倍です。基準地価の最高値は83万7500円/m²（1990年）、最安価格は10万9000円/m²（2005年）で、双方の差は7.68倍です。

宅地の平均価格は12万6090円/m²、坪単価では41万6829円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は14万5000円/m²、坪単位では47万9338円/坪です（2020年）。

高石市の最高価格地点は「高石市羽衣1-12-8」（19万0000円/m²）で、最も低価格地点は「高石市高砂3丁目21番」（4万7000円/m²）です。

高石市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、高石市はJR阪和線沿線の平均地価14万1975円/m²を下回っています。高石市は南海本線沿線の平均地価44万7760円/m²を下回っています。
高石市内の基準点は、JR阪和線、南海本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

新型コロナウイルス禍

高石市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

大阪府高石市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、大阪府庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とはやや違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している高石市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での高石市のランキング、および大阪府内での高石市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、お含み置きください。
実際に大阪府高石市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高石市が把握し、高石市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高石市の町名は、綾園、加茂、高砂、高師浜、高師浜丁、千代田、取石、西取石、羽衣、羽衣公園丁、東羽衣、南高砂です。