2021年［令和3年］ 公示地価
平均
16万9444
円/m2
変動率
-0.73
％
下落
坪単価
56万0146
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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百舌鳥（もず）の最新の地価は、公示地価の平均が16万9444円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は56万0146円/坪、前年比-0.73％の下落です。基準地価の平均が20万4666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は67万6584円/坪、前年比+1.56％の上昇です。地価総平均は17万9250円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は59万2561円/坪、前年比+3.86％の上昇です。
百舌鳥の最も高額地点は「堺市北区百舌鳥赤畑町4丁255番1外」（22万9000円/m2）で、最低価格地点は「堺市堺区旭ヶ丘南町1-3-29」（14万1000円/m2）です。
百舌鳥は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万6666円/m2（1991年）、最安値は13万7000円/m2（1983年）で、双方の差異は3.33倍です。基準地価の最高値は54万9000円/m2（1990年）、最低値は17万1333円/m2（2012年）で、両者の差異は3.20倍です。
百舌鳥の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
百舌鳥の地価平均を求めるにあたり、百舌鳥駅付近、大阪府堺市堺区百舌鳥夕雲町、堺区大仙町、堺区大仙中町、堺区旭ヶ丘北町、堺区旭ヶ丘中町、堺区旭ヶ丘南町、堺区東上野芝町、北区百舌鳥赤畑町、北区百舌鳥本町、北区百舌鳥梅北町3、北区百舌鳥梅北町5、北区百舌鳥梅町1、北区百舌鳥梅町2、北区百舌鳥西之町1、北区百舌鳥西之町2、北区東上野芝町の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万9666円/m2 | 49万4765円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +3.58％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万9666円/m2 | 52万7823円/坪 | +3.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万4750円/m2 | 54万4628円/坪 | +3.07％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万1750円/m2 | 56万7768円/坪 | +4.06％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万7500円/m2 | 71万9008円/坪 | +25.51％ | |
| 1989年［平成元年］ | 29万8500円/m2 | 98万6776円/坪 | +36.94％ | |
| 1990年［平成2年］ | 49万2200円/m2 | 162万7107円/坪 | +68.28％ | |
| 1991年［平成3年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | -5.21％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 33万1800円/m2 | 109万6859円/坪 | -28.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万7714円/m2 | 114万9468円/坪 | -13.58％ | |
| 1994年［平成6年］ | 31万3714円/m2 | 103万7072円/坪 | -8.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万9857円/m2 | 99万1263円/坪 | -3.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万2857円/m2 | 93万5064円/坪 | -4.90％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万4500円/m2 | 90万7438円/坪 | -2.58％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万4250円/m2 | 87万3553円/坪 | -3.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 24万1375円/m2 | 79万7933円/坪 | -8.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万0375円/m2 | 72万8512円/坪 | -8.43％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万8250円/m2 | 65万5371円/坪 | -9.79％ | |
| 2002年［平成14年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -9.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | -8.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万7666円/m2 | 52万1212円/坪 | -5.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -2.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万5000円/m2 | 51万2396円/坪 | +0.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 16万1111円/m2 | 53万2598円/坪 | +3.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 16万7444円/m2 | 55万3535円/坪 | +3.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万3222円/m2 | 53万9577円/坪 | -2.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万6444円/m2 | 51万7171円/坪 | -4.10％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万3222円/m2 | 50万6519円/坪 | -2.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万1888円/m2 | 50万2112円/坪 | -0.91％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万1777円/m2 | 50万1744円/坪 | -0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万2888円/m2 | 50万5417円/坪 | +0.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万3777円/m2 | 50万8356円/坪 | +0.57％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万5545円/m2 | 51万4199円/坪 | +0.72％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万8750円/m2 | 52万4793円/坪 | +2.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万5166円/m2 | 54万6005円/坪 | +3.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +4.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万9250円/m2 | 59万2561円/坪 | +3.86％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | +3.65％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | +3.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万5333円/m2 | 51万3498円/坪 | +2.73％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +3.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万3333円/m2 | 63万9118円/坪 | +20.65％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万1333円/m2 | 86万3911円/坪 | +35.46％ | |
| 1990年［平成2年］ | 45万4333円/m2 | 150万1928円/坪 | +74.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万6666円/m2 | 150万9641円/坪 | +0.50％ | |
| 1992年［平成4年］ | 31万8333円/m2 | 105万2341円/坪 | -30.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万9750円/m2 | 89万1735円/坪 | -15.17％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万9500円/m2 | 82万4793円/坪 | -7.50％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -1.61％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万5750円/m2 | 77万9338円/坪 | -3.97％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万9600円/m2 | 79万2066円/坪 | -2.23％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万5400円/m2 | 77万8181円/坪 | -1.74％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万6200円/m2 | 71万4710円/坪 | -8.16％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万9200円/m2 | 65万8512円/坪 | -7.85％ | |
| 2001年［平成13年］ | 18万1400円/m2 | 59万9669円/坪 | -8.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万5800円/m2 | 54万8099円/坪 | -8.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万2200円/m2 | 50万3140円/坪 | -8.19％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万8500円/m2 | 49万0909円/坪 | -6.06％ | |
| 2005年［平成17年］ | 14万4166円/m2 | 47万6584円/坪 | -2.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -0.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 14万9333円/m2 | 49万3663円/坪 | +3.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | +4.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 15万3666円/m2 | 50万7988円/坪 | -1.51％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万6833円/m2 | 48万5399円/坪 | -4.35％ | |
| 2011年［平成23年］ | 14万3666円/m2 | 47万4931円/坪 | -2.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 14万2166円/m2 | 46万9972円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 14万1666円/m2 | 46万8319円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 14万2166円/m2 | 46万9972円/坪 | +0.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 14万2833円/m2 | 47万2176円/坪 | +0.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +0.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | +2.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万6333円/m2 | 51万6804円/坪 | +3.62％ | |
| 2019年［平成31年］ | 16万2888円/m2 | 53万8475円/坪 | +4.01％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万0777円/m2 | 56万4554円/坪 | +4.63％ | |
| 2021年［令和3年］ | 16万9444円/m2 | 56万0146円/坪 | -0.73％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +3.43％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +2.76％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +3.76％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | +7.25％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +40.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万0000円/m2 | 135万5371円/坪 | +41.38％ | |
| 1990年［平成2年］ | 54万9000円/m2 | 181万4876円/坪 | +50.73％ | |
| 1991年［平成3年］ | 47万2500円/m2 | 156万1983円/坪 | -13.78％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | -25.34％ | |
| 1993年［平成5年］ | 45万1666円/m2 | 149万3112円/坪 | -11.20％ | |
| 1994年［平成6年］ | 39万9333円/m2 | 132万0110円/坪 | -8.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 37万2333円/m2 | 123万0853円/坪 | -5.14％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万5666円/m2 | 114万2699円/坪 | -6.15％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万2666円/m2 | 109万9724円/坪 | -3.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 31万2333円/m2 | 103万2506円/坪 | -5.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 28万3333円/m2 | 93万6639円/坪 | -8.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 25万5666円/m2 | 84万5179円/坪 | -9.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 22万6333円/m2 | 74万8209円/坪 | -11.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万2333円/m2 | 66万8870円/坪 | -10.48％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万3666円/m2 | 60万7162円/坪 | -9.12％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -4.16％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | -1.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +2.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万4666円/m2 | 61万0468円/坪 | +4.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万0333円/m2 | 62万9201円/坪 | +3.04％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万2333円/m2 | 60万2754円/坪 | -4.14％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | -3.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万2333円/m2 | 56万9696円/坪 | -1.85％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万1333円/m2 | 56万6391円/坪 | -0.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.42％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | +1.38％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | +0.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | +3.29％ | |
| 2018年［平成30年］ | 19万1666円/m2 | 63万3608円/坪 | +4.68％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | +4.86％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万4666円/m2 | 67万6584円/坪 | +1.56％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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