阪和線

阪和線沿線の土地評価額の動向

阪和線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪和線の駅の圏内とします。阪和線沿線の土地価格相場は、平方メートル単位で平均15万7033円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均51万9118円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+1.29％です。

阪和線の沿線の公示地価は平均14万6566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均48万4518円/坪で、前年からの変動率は+1.23％です。基準地価（地価調査価格）は平均18万1285円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均59万9290円/坪で、前年からの変動率は+1.44％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万6923円/m²（1991年）、最低値は11万0515円/m²（2012年）で、双方の落差は4.13倍です。基準地価の最高値は51万3461円/m²（1990年）、最低値は11万7961円/m²（2012年）で、両者の落差は4.35倍です。

阪和線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0051円/m2	42万9921円/坪
1984年［昭和59年］	13万3447円/m2	44万1148円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	13万2915円/m2	43万9390円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	13万0837円/m2	43万2521円/坪	+3.61％
1987年［昭和62年］	13万5703円/m2	44万8606円/坪	+4.39％
1988年［昭和63年］	17万6521円/m2	58万3541円/坪	+17.54％
1989年［平成元年］	29万0079円/m2	95万8939円/坪	+37.67％
1990年［平成2年］	47万0005円/m2	155万3736円/坪	+60.84％
1991年［平成3年］	45万4085円/m2	150万1107円/坪	-4.18％
1992年［平成4年］	33万9724円/m2	112万3057円/坪	-22.35％
1993年［平成5年］	28万8568円/m2	95万3944円/坪	-16.06％
1994年［平成6年］	26万3500円/m2	87万1074円/坪	-7.79％
1995年［平成7年］	24万6772円/m2	81万5776円/坪	-3.03％
1996年［平成8年］	22万8211円/m2	75万4417円/坪	-5.23％
1997年［平成9年］	22万0164円/m2	72万7817円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	21万1116円/m2	69万7906円/坪	-2.56％
1999年［平成11年］	19万6599円/m2	64万9915円/坪	-8.27％
2000年［平成12年］	18万4727円/m2	61万0669円/坪	-7.89％
2001年［平成13年］	16万9114円/m2	55万9054円/坪	-8.45％
2002年［平成14年］	15万2895円/m2	50万5438円/坪	-9.77％
2003年［平成15年］	13万9097円/m2	45万9825円/坪	-9.71％
2004年［平成16年］	12万9182円/m2	42万7050円/坪	-8.89％
2005年［平成17年］	12万2601円/m2	40万5292円/坪	-6.41％
2006年［平成18年］	12万0721円/m2	39万9080円/坪	-2.92％
2007年［平成19年］	12万2988円/m2	40万6572円/坪	+0.86％
2008年［平成20年］	12万5850円/m2	41万6033円/坪	+1.71％
2009年［平成21年］	12万2668円/m2	40万5515円/坪	-2.02％
2010年［平成22年］	11万7268円/m2	38万7663円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	11万4348円/m2	37万8011円/坪	-2.44％
2012年［平成24年］	11万3043円/m2	37万3698円/坪	-1.58％
2013年［平成25年］	12万3149円/m2	40万7104円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	13万2504円/m2	43万8029円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	13万4506円/m2	44万4648円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	13万7486円/m2	45万4501円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	13万9274円/m2	46万0412円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	14万2389円/m2	47万0709円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	14万5821円/m2	48万2054円/坪	+0.78％
2020年［令和2年］	14万9351円/m2	49万3722円/坪	+0.68％
2021年［令和3年］	14万8206円/m2	48万9938円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	14万8476円/m2	49万0831円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	15万1500円/m2	50万0827円/坪	+0.71％
2024年［令和6年］	15万7033円/m2	51万9118円/坪	+1.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8058円/m2	42万3332円/坪
1984年［昭和59年］	13万1106円/m2	43万3409円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	13万3323円/m2	44万0738円/坪	+3.47％
1986年［昭和61年］	13万1319円/m2	43万4114円/坪	+3.45％
1987年［昭和62年］	13万4037円/m2	44万3100円/坪	+3.74％
1988年［昭和63年］	16万4930円/m2	54万5225円/坪	+14.79％
1989年［平成元年］	28万1627円/m2	93万0999円/坪	+38.68％
1990年［平成2年］	44万0784円/m2	145万7138円/坪	+68.48％
1991年［平成3年］	45万6923円/m2	151万0491円/坪	+4.13％
1992年［平成4年］	34万4801円/m2	113万9839円/坪	-22.09％
1993年［平成5年］	27万6869円/m2	91万5269円/坪	-17.30％
1994年［平成6年］	25万7056円/m2	84万9771円/坪	-8.94％
1995年［平成7年］	23万7957円/m2	78万6636円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	22万1100円/m2	73万0912円/坪	-5.10％
1997年［平成9年］	21万2369円/m2	70万2047円/坪	-3.07％
1998年［平成10年］	20万5613円/m2	67万9712円/坪	-2.08％
1999年［平成11年］	18万8414円/m2	62万2859円/坪	-8.01％
2000年［平成12年］	18万0090円/m2	59万5340円/坪	-7.49％
2001年［平成13年］	16万5639円/m2	54万7569円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	14万9406円/m2	49万3906円/坪	-9.91％
2003年［平成15年］	13万6013円/m2	44万9632円/坪	-9.85％
2004年［平成16年］	12万6862円/m2	41万9380円/坪	-9.30％
2005年［平成17年］	11万9565円/m2	39万5259円/坪	-6.82％
2006年［平成18年］	11万6819円/m2	38万6178円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	11万8859円/m2	39万2925円/坪	+0.50％
2008年［平成20年］	12万2213円/m2	40万4010円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	12万0163円/m2	39万7234円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	11万4715円/m2	37万9224円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	11万1980円/m2	37万0183円/坪	-2.54％
2012年［平成24年］	11万0515円/m2	36万5338円/坪	-1.68％
2013年［平成25年］	12万4304円/m2	41万0925円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	12万4340円/m2	41万1042円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	12万6004円/m2	41万6544円/坪	+0.06％
2016年［平成28年］	13万0020円/m2	42万9819円/坪	+0.32％
2017年［平成29年］	13万1160円/m2	43万3589円/坪	+0.42％
2018年［平成30年］	13万3537円/m2	44万1446円/坪	+0.53％
2019年［平成31年］	13万6173円/m2	45万0159円/坪	+0.66％
2020年［令和2年］	14万0491円/m2	46万4435円/坪	+0.99％
2021年［令和3年］	14万0405円/m2	46万4149円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	13万9989円/m2	46万2774円/坪	+0.06％
2023年［令和5年］	14万1867円/m2	46万8981円/坪	+0.57％
2024年［令和6年］	14万6566円/m2	48万4518円/坪	+1.23％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7775円/m2	45万5454円/坪
1984年［昭和59年］	14万2812円/m2	47万2107円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	13万1654円/m2	43万5221円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	12万9191円/m2	42万7079円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	14万1950円/m2	46万9256円/坪	+6.62％
1988年［昭和63年］	21万9571円/m2	72万5855円/坪	+27.87％
1989年［平成元年］	30万7296円/m2	101万5855円/坪	+33.94％
1990年［平成2年］	51万3461円/m2	169万7393円/坪	+45.29％
1991年［平成3年］	45万0000円/m2	148万7603円/坪	-16.54％
1992年［平成4年］	33万2109円/m2	109万7882円/坪	-22.72％
1993年［平成5年］	30万9041円/m2	102万1625円/坪	-14.19％
1994年［平成6年］	27万6135円/m2	91万2843円/坪	-5.76％
1995年［平成7年］	26万5588円/m2	87万7978円/坪	-3.69％
1996年［平成8年］	24万2690円/m2	80万2283円/坪	-5.51％
1997年［平成9年］	23万5756円/m2	77万9359円/坪	-2.47％
1998年［平成10年］	22万1934円/m2	73万3667円/坪	-3.51％
1999年［平成11年］	21万2150円/m2	70万1322円/坪	-8.79％
2000年［平成12年］	19万3403円/m2	63万9349円/坪	-8.66％
2001年［平成13年］	17万5614円/m2	58万0543円/坪	-8.81％
2002年［平成14年］	15万9173円/m2	52万6194円/坪	-9.51％
2003年［平成15年］	14万4884円/m2	47万8957円/坪	-9.45％
2004年［平成16年］	13万3612円/m2	44万1692円/坪	-8.11％
2005年［平成17年］	12万8308円/m2	42万4161円/坪	-5.63％
2006年［平成18年］	12万8061円/m2	42万3342円/坪	-1.44％
2007年［平成19年］	13万0698円/m2	43万2061円/坪	+1.55％
2008年［平成20年］	13万2750円/m2	43万8842円/坪	+1.06％
2009年［平成21年］	12万7494円/m2	42万1468円/坪	-3.42％
2010年［平成22年］	12万2262円/m2	40万4172円/坪	-3.14％
2011年［平成23年］	11万9017円/m2	39万3445円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	11万7961円/m2	38万9954円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	12万0900円/m2	39万9669円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	14万8186円/m2	48万9873円/坪	+0.03％
2015年［平成27年］	15万0528円/m2	49万7613円/坪	+0.15％
2016年［平成28年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	15万8415円/m2	52万3687円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	16万3271円/m2	53万9741円/坪	+0.86％
2019年［令和元年］	16万8580円/m2	55万7291円/坪	+1.08％
2020年［令和2年］	16万9727円/m2	56万1082円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	16万6216円/m2	54万9474円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	16万8070円/m2	55万5604円/坪	+0.33％
2023年［令和5年］	17万3859円/m2	57万4741円/坪	+1.04％
2024年［令和6年］	18万1285円/m2	59万9290円/坪	+1.44％

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