阪和線

阪和線沿線の土地評価額の動向

阪和線の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、阪和線の駅の圏内とします。阪和線沿線の土地価格相場は、平方メートル単位で平均16万4144円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均54万2625円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+1.90％です。

阪和線の沿線の公示地価は平均15万3576円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均50万7689円/坪で、前年からの変動率は+1.97％です。基準地価（地価調査価格）は平均18万8373円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均62万2721円/坪で、前年からの変動率は+1.76％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万2868円/m²（1991年）、最低値は11万1483円/m²（2012年）で、双方の落差は4.15倍です。基準地価の最高値は48万4868円/m²（1990年）、最低値は11万7523円/m²（2012年）で、両者の落差は4.13倍です。

阪和線の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0051円/m2	42万9921円/坪
1984年［昭和59年］	13万4715円/m2	44万5340円/坪	+3.62％
1985年［昭和60年］	13万4446円/m2	44万4451円/坪	+3.34％
1986年［昭和61年］	13万1909円/m2	43万6065円/坪	+3.61％
1987年［昭和62年］	13万6743円/m2	45万2045円/坪	+4.43％
1988年［昭和63年］	17万8271円/m2	58万9328円/坪	+17.73％
1989年［平成元年］	29万3331円/m2	96万9690円/坪	+37.81％
1990年［平成2年］	46万2101円/m2	152万7606円/坪	+60.52％
1991年［平成3年］	44万8798円/m2	148万3632円/坪	-4.20％
1992年［平成4年］	33万6618円/m2	111万2788円/坪	-22.25％
1993年［平成5年］	28万8007円/m2	95万2091円/坪	-15.77％
1994年［平成6年］	26万3550円/m2	87万1241円/坪	-7.68％
1995年［平成7年］	24万6843円/m2	81万6010円/坪	-3.00％
1996年［平成8年］	22万8245円/m2	75万4531円/坪	-5.24％
1997年［平成9年］	22万0245円/m2	72万8083円/坪	-2.87％
1998年［平成10年］	21万1260円/m2	69万8383円/坪	-2.53％
1999年［平成11年］	19万6843円/m2	65万0723円/坪	-8.25％
2000年［平成12年］	18万5088円/m2	61万1863円/坪	-7.85％
2001年［平成13年］	16万9476円/m2	56万0251円/坪	-8.45％
2002年［平成14年］	15万3273円/m2	50万6688円/坪	-9.74％
2003年［平成15年］	13万9469円/m2	46万1056円/坪	-9.69％
2004年［平成16年］	12万9568円/m2	42万8324円/坪	-8.87％
2005年［平成17年］	12万2972円/m2	40万6521円/坪	-6.42％
2006年［平成18年］	12万1068円/m2	40万0227円/坪	-2.96％
2007年［平成19年］	12万3315円/m2	40万7654円/坪	+0.83％
2008年［平成20年］	12万6156円/m2	41万7045円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	12万2946円/m2	40万6434円/坪	-2.04％
2010年［平成22年］	11万7836円/m2	38万9542円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	11万4871円/m2	37万9739円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	11万3545円/m2	37万5357円/坪	-1.59％
2013年［平成25年］	12万3828円/m2	40万9350円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	13万3340円/m2	44万0796円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	13万5341円/m2	44万7410円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	13万8565円/m2	45万8067円/坪	+0.27％
2017年［平成29年］	14万0332円/m2	46万3909円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	14万3482円/m2	47万4322円/坪	+0.63％
2019年［令和元年］	14万6952円/m2	48万5794円/坪	+0.79％
2020年［令和2年］	15万0544円/m2	49万7668円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	14万9366円/m2	49万3773円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	14万9638円/m2	49万4673円/坪	+0.14％
2023年［令和5年］	15万2706円/m2	50万4813円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	15万8309円/m2	52万3337円/坪	+1.31％
2025年［令和7年］	16万4144円/m2	54万2625円/坪	+1.90％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万8058円/m2	42万3332円/坪
1984年［昭和59年］	13万2625円/m2	43万8432円/坪	+3.66％
1985年［昭和60年］	13万5406円/m2	44万7623円/坪	+3.47％
1986年［昭和61年］	13万2746円/m2	43万8830円/坪	+3.44％
1987年［昭和62年］	13万5290円/m2	44万7241円/坪	+3.75％
1988年［昭和63年］	16万6708円/m2	55万1100円/坪	+14.90％
1989年［平成元年］	28万6216円/m2	94万6171円/坪	+38.90％
1990年［平成2年］	44万6651円/m2	147万6534円/坪	+68.28％
1991年［平成3年］	46万2868円/m2	153万0143円/坪	+4.13％
1992年［平成4年］	34万8795円/m2	115万3041円/坪	-22.08％
1993年［平成5年］	27万9378円/m2	92万3563円/坪	-17.15％
1994年［平成6年］	25万9006円/m2	85万6218円/坪	-8.98％
1995年［平成7年］	23万9397円/m2	79万1395円/坪	-2.73％
1996年［平成8年］	22万2266円/m2	73万4764円/坪	-5.16％
1997年［平成9年］	21万3375円/m2	70万5374円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	20万6525円/m2	68万2730円/坪	-2.10％
1999年［平成11年］	18万9252円/m2	62万5628円/坪	-8.00％
2000年［平成12年］	18万1004円/m2	59万8361円/坪	-7.46％
2001年［平成13年］	16万6457円/m2	55万0274円/坪	-8.28％
2002年［平成14年］	15万0170円/m2	49万6431円/坪	-9.89％
2003年［平成15年］	13万6707円/m2	45万1925円/坪	-9.84％
2004年［平成16年］	12万7540円/m2	42万1620円/坪	-9.29％
2005年［平成17年］	12万0210円/m2	39万7390円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	11万7443円/m2	38万8243円/坪	-3.74％
2007年［平成19年］	11万9488円/m2	39万5004円/坪	+0.48％
2008年［平成20年］	12万2852円/m2	40万6124円/坪	+2.05％
2009年［平成21年］	12万0766円/m2	39万9228円/坪	-1.30％
2010年［平成22年］	11万5759円/m2	38万2674円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	11万2974円/m2	37万3467円/坪	-2.55％
2012年［平成24年］	11万1483円/m2	36万8541円/坪	-1.69％
2013年［平成25年］	12万5558円/m2	41万5068円/坪	-1.07％
2014年［平成26年］	12万5588円/m2	41万5167円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	12万7286円/m2	42万0782円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	13万1580円/m2	43万4975円/坪	+0.33％
2017年［平成29年］	13万2683円/m2	43万8624円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	13万5121円/m2	44万6681円/坪	+0.56％
2019年［平成31年］	13万7820円/m2	45万5603円/坪	+0.68％
2020年［令和2年］	14万2238円/m2	47万0209円/坪	+1.02％
2021年［令和3年］	14万2130円/m2	46万9853円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	14万1712円/m2	46万8469円/坪	+0.07％
2023年［令和5年］	14万3623円/m2	47万4789円/坪	+0.59％
2024年［令和6年］	14万8404円/m2	49万0594円/坪	+1.26％
2025年［令和7年］	15万3576円/m2	50万7689円/坪	+1.97％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万7775円/m2	45万5454円/坪
1984年［昭和59年］	14万2812円/m2	47万2107円/坪	+3.47％
1985年［昭和60年］	13万1654円/m2	43万5221円/坪	+2.83％
1986年［昭和61年］	12万9191円/m2	42万7079円/坪	+4.10％
1987年［昭和62年］	14万1950円/m2	46万9256円/坪	+6.62％
1988年［昭和63年］	21万9571円/m2	72万5855円/坪	+27.87％
1989年［平成元年］	30万7296円/m2	101万5855円/坪	+33.94％
1990年［平成2年］	48万4868円/m2	160万2870円/坪	+45.29％
1991年［平成3年］	42万8750円/m2	141万7355円/坪	-16.48％
1992年［平成4年］	31万8502円/m2	105万2900円/坪	-22.50％
1993年［平成5年］	30万3063円/m2	100万1863円/坪	-13.71％
1994年［平成6年］	27万2458円/m2	90万0687円/坪	-5.42％
1995年［平成7年］	26万2756円/m2	86万8617円/坪	-3.54％
1996年［平成8年］	24万0425円/m2	79万4796円/坪	-5.41％
1997年［平成9年］	23万3983円/m2	77万3500円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	22万0564円/m2	72万9140円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	21万1254円/m2	69万8361円/坪	-8.74％
2000年［平成12年］	19万2721円/m2	63万7095円/坪	-8.61％
2001年［平成13年］	17万5116円/m2	57万8897円/坪	-8.75％
2002年［平成14年］	15万8848円/m2	52万5118円/坪	-9.46％
2003年［平成15年］	14万4648円/m2	47万8176円/坪	-9.42％
2004年［平成16年］	13万3436円/m2	44万1113円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	12万8162円/m2	42万3676円/坪	-5.64％
2006年［平成18年］	12万7880円/m2	42万2744円/坪	-1.49％
2007年［平成19年］	13万0455円/m2	43万1256円/坪	+1.49％
2008年［平成20年］	13万2417円/m2	43万7745円/坪	+0.99％
2009年［平成21年］	12万7143円/m2	42万0308円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	12万1869円/m2	40万2873円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	11万8582円/m2	39万2008円/坪	-2.25％
2012年［平成24年］	11万7523円/m2	38万8508円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	12万0487円/m2	39万8306円/坪	-0.71％
2014年［平成26年］	14万8122円/m2	48万9661円/坪	+0.01％
2015年［平成27年］	15万0405円/m2	49万7207円/坪	+0.09％
2016年［平成28年］	15万4168円/m2	50万9649円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	15万8212円/m2	52万3018円/坪	+0.43％
2018年［平成30年］	16万3028円/m2	53万8937円/坪	+0.81％
2019年［令和元年］	16万8302円/m2	55万6372円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	16万9470円/m2	56万0234円/坪	-0.07％
2021年［令和3年］	16万5918円/m2	54万8491円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	16万7771円/m2	55万4615円/坪	+0.32％
2023年［令和5年］	17万3595円/m2	57万3867円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	18万1054円/m2	59万8526円/坪	+1.43％
2025年［令和7年］	18万8373円/m2	62万2721円/坪	+1.76％

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