中央線（名古屋地区）

中央線（名古屋地区）沿線の土地評価額の動向

中央線（名古屋地区）の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、中央線（名古屋地区）の駅の圏内とします。中央線（名古屋地区）沿線の地価総平均は、平米単位で平均82万5971円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均273万0484円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+3.10％です。

中央線（名古屋地区）の沿線の公示地価は平均89万7611円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では平均296万7312円/坪で、前年からの変動率は+3.15％です。基準地価（地価調査価格）は平均73万2242円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均242万0634円/坪で、前年からの変動率は+2.37％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は266万2004円/m²（1991年）、最低価格は13万3285円/m²（1983年）で、両者の差は19.97倍です。基準地価の最高値は179万2514円/m²（1990年）、最低価格は7万0220円/m²（1983年）で、双方の差は25.53倍です。

中央線（名古屋地区）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7008円/m2	35万3746円/坪
1984年［昭和59年］	10万8625円/m2	35万9090円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	10万2213円/m2	33万7895円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	68万5952円/m2	226万7611円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	84万5815円/m2	279万6082円/坪	+7.64％
1988年［昭和63年］	157万9720円/m2	522万2217円/坪	+16.92％
1989年［平成元年］	193万2128円/m2	638万7200円/坪	+22.64％
1990年［平成2年］	211万4697円/m2	699万0735円/坪	+24.07％
1991年［平成3年］	209万4287円/m2	692万3264円/坪	+12.89％
1992年［平成4年］	170万5654円/m2	563万8527円/坪	-8.25％
1993年［平成5年］	113万1626円/m2	374万0912円/坪	-11.52％
1994年［平成6年］	85万9058円/m2	283万9864円/坪	-10.00％
1995年［平成7年］	61万8733円/m2	204万5399円/坪	-9.76％
1996年［平成8年］	49万0264円/m2	162万0708円/坪	-9.65％
1997年［平成9年］	43万0471円/m2	142万3044円/坪	-6.28％
1998年［平成10年］	38万6584円/m2	127万7964円/坪	-5.57％
1999年［平成11年］	31万4228円/m2	103万8773円/坪	-9.77％
2000年［平成12年］	27万9901円/m2	92万5295円/坪	-6.30％
2001年［平成13年］	25万8321円/m2	85万3956円/坪	-5.01％
2002年［平成14年］	23万2933円/m2	77万0026円/坪	-7.79％
2003年［平成15年］	22万6135円/m2	74万7555円/坪	-7.96％
2004年［平成16年］	21万6342円/m2	71万5183円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	22万8321円/m2	75万4780円/坪	-3.20％
2006年［平成18年］	26万5925円/m2	87万9091円/坪	+1.67％
2007年［平成19年］	33万0173円/m2	109万1483円/坪	+8.05％
2008年［平成20年］	39万4524円/m2	130万4212円/坪	+6.28％
2009年［平成21年］	36万7722円/m2	121万5610円/坪	-4.77％
2010年［平成22年］	32万5159円/m2	107万4907円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	31万4200円/m2	103万8679円/坪	-0.91％
2012年［平成24年］	31万2173円/m2	103万1977円/坪	-0.55％
2013年［平成25年］	30万2937円/m2	100万1446円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	32万1470円/m2	106万2713円/坪	+1.93％
2015年［平成27年］	34万7271円/m2	114万8005円/坪	+2.26％
2016年［平成28年］	44万2095円/m2	146万1471円/坪	+3.45％
2017年［平成29年］	51万6383円/m2	170万7051円/坪	+3.24％
2018年［平成30年］	56万4408円/m2	186万5813円/坪	+3.52％
2019年［令和元年］	61万9426円/m2	204万7692円/坪	+4.50％
2020年［令和2年］	72万6157円/m2	240万0519円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	71万5975円/m2	236万6861円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	73万9322円/m2	244万4042円/坪	+1.91％
2023年［令和5年］	76万6149円/m2	253万2724円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	80万2324円/m2	265万2313円/坪	+3.37％
2025年［令和7年］	82万5971円/m2	273万0484円/坪	+3.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3285円/m2	44万0613円/坪
1984年［昭和59年］	13万5100円/m2	44万6611円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	13万6842円/m2	45万2373円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	111万5060円/m2	368万6148円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	146万6550円/m2	484万8099円/坪	+11.27％
1988年［昭和63年］	209万8775円/m2	693万8099円/坪	+19.82％
1989年［平成元年］	235万1371円/m2	777万3128円/坪	+26.45％
1990年［平成2年］	245万2990円/m2	810万9057円/坪	+20.73％
1991年［平成3年］	266万2004円/m2	880万0015円/坪	+18.34％
1992年［平成4年］	212万1888円/m2	701万4505円/坪	-7.65％
1993年［平成5年］	121万0124円/m2	400万0410円/坪	-12.08％
1994年［平成6年］	94万4334円/m2	312万1768円/坪	-9.83％
1995年［平成7年］	68万8141円/m2	227万4848円/坪	-9.65％
1996年［平成8年］	53万0816円/m2	175万4765円/坪	-10.36％
1997年［平成9年］	46万3382円/m2	153万1841円/坪	-6.76％
1998年［平成10年］	42万0472円/m2	138万9992円/坪	-5.20％
1999年［平成11年］	33万9957円/m2	112万3825円/坪	-9.62％
2000年［平成12年］	29万5381円/m2	97万6467円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	27万4100円/m2	90万6115円/坪	-4.74％
2002年［平成14年］	24万9104円/m2	82万3487円/坪	-7.66％
2003年［平成15年］	24万5995円/m2	81万3208円/坪	-8.59％
2004年［平成16年］	23万7667円/m2	78万5676円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	24万6480円/m2	81万4809円/坪	-3.65％
2006年［平成18年］	28万5471円/m2	94万3706円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	36万3137円/m2	120万0455円/坪	+8.13％
2008年［平成20年］	44万8549円/m2	148万2807円/坪	+9.04％
2009年［平成21年］	42万7444円/m2	141万3039円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	37万1207円/m2	122万7131円/坪	-5.30％
2011年［平成23年］	36万2092円/m2	119万7001円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	35万8908円/m2	118万6473円/坪	-0.37％
2013年［平成25年］	34万8157円/m2	115万0934円/坪	-0.06％
2014年［平成26年］	35万9466円/m2	118万8318円/坪	+2.33％
2015年［平成27年］	37万7587円/m2	124万8223円/坪	+1.91％
2016年［平成28年］	39万0062円/m2	128万9463円/坪	+3.90％
2017年［平成29年］	48万3642円/m2	159万8817円/坪	+3.49％
2018年［平成30年］	54万0840円/m2	178万7902円/坪	+4.00％
2019年［平成31年］	60万5025円/m2	200万0083円/坪	+5.44％
2020年［令和2年］	79万9142円/m2	264万1792円/坪	+4.75％
2021年［令和3年］	77万3375円/m2	255万6612円/坪	-1.34％
2022年［令和4年］	79万8398円/m2	263万9334円/坪	+1.86％
2023年［令和5年］	83万1272円/m2	274万8008円/坪	+2.84％
2024年［令和6年］	86万3869円/m2	285万5766円/坪	+3.64％
2025年［令和7年］	89万2728円/m2	295万1169円/坪	+3.61％
2026年［令和8年］	89万7611円/m2	296万7312円/坪	+3.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0220円/m2	23万2132円/坪
1984年［昭和59年］	7万1560円/m2	23万6561円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	7万1912円/m2	23万7727円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	20万9166円/m2	69万1460円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	22万5080円/m2	74万4066円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	106万0666円/m2	350万6336円/坪	+14.02％
1989年［平成元年］	160万6050円/m2	530万9256円/坪	+18.82％
1990年［平成2年］	179万2514円/m2	592万5667円/坪	+26.67％
1991年［平成3年］	161万3911円/m2	533万5244円/坪	+7.70％
1992年［平成4年］	133万4017円/m2	440万9976円/坪	-8.76％
1993年［平成5年］	104万0862円/m2	344万0867円/坪	-11.01％
1994年［平成6年］	75万4291円/m2	249万3525円/坪	-10.19％
1995年［平成7年］	53万3307円/m2	176万3000円/坪	-9.90％
1996年［平成8年］	44万0353円/m2	145万5715円/坪	-8.77％
1997年［平成9年］	38万9332円/m2	128万7049円/坪	-5.69％
1998年［平成10年］	34万1124円/m2	112万7683円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	27万9087円/m2	92万2604円/坪	-9.97％
2000年［平成12年］	25万8157円/m2	85万3412円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	23万6447円/m2	78万1645円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	21万1011円/m2	69万7557円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	19万6345円/m2	64万9076円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	18万5879円/m2	61万4477円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	20万2379円/m2	66万9023円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	23万7388円/m2	78万4753円/坪	+2.27％
2007年［平成19年］	28万5821円/m2	94万4865円/坪	+7.94％
2008年［平成20年］	31万8889円/m2	105万4178円/坪	+2.57％
2009年［平成21年］	28万3471円/m2	93万7095円/坪	-6.37％
2010年［平成22年］	25万9722円/m2	85万8587円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	24万7151円/m2	81万7030円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	24万7050円/m2	81万6696円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	24万2194円/m2	80万0641円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	27万1338円/m2	89万6985円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	30万8687円/m2	102万0455円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	51万5968円/m2	170万5680円/坪	+2.87％
2017年［平成29年］	56万3424円/m2	186万2559円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	59万7559円/m2	197万5401円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	64万0403円/m2	211万7035円/坪	+3.19％
2020年［令和2年］	61万9785円/m2	204万8877円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	63万3463円/m2	209万4095円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	65万4401円/m2	216万3311円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	67万2827円/m2	222万4223円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	71万5292円/m2	236万4602円/坪	+2.98％
2025年［令和7年］	73万2242円/m2	242万0634円/坪	+2.37％

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