中央線（名古屋地区）

中央線（名古屋地区）沿線の土地評価額の動向

中央線（名古屋地区）の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、中央線（名古屋地区）の駅の圏内とします。中央線（名古屋地区）沿線の地価総平均は、平米単位で平均81万2459円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均268万5817円/坪（2025年［令和7年］）です。前年からの変動率は+3.11％です。

中央線（名古屋地区）の沿線の公示地価は平均86万7609円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均286万8131円/坪で、前年からの変動率は+3.62％です。基準地価（地価調査価格）は平均73万2242円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均242万0634円/坪で、前年からの変動率は+2.37％です。

1983年（昭和58年）から43年分のデータがあり、公示地価の最高値は266万2004円/m²（1991年）、最低価格は13万3285円/m²（1983年）で、両者の差は19.97倍です。基準地価の最高値は179万2514円/m²（1990年）、最低価格は7万0220円/m²（1983年）で、双方の差は25.53倍です。

中央線（名古屋地区）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7008円/m2	35万3746円/坪
1984年［昭和59年］	10万8625円/m2	35万9090円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	10万2213円/m2	33万7895円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	68万5952円/m2	226万7611円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	84万5815円/m2	279万6082円/坪	+7.64％
1988年［昭和63年］	157万9720円/m2	522万2217円/坪	+16.92％
1989年［平成元年］	193万2128円/m2	638万7200円/坪	+22.64％
1990年［平成2年］	211万4697円/m2	699万0735円/坪	+24.07％
1991年［平成3年］	209万4287円/m2	692万3264円/坪	+12.89％
1992年［平成4年］	167万6309円/m2	554万1518円/坪	-8.25％
1993年［平成5年］	111万7002円/m2	369万2571円/坪	-11.53％
1994年［平成6年］	84万9463円/m2	280万8143円/坪	-9.94％
1995年［平成7年］	61万2838円/m2	202万5912円/坪	-9.65％
1996年［平成8年］	48万5806円/m2	160万5972円/坪	-9.56％
1997年［平成9年］	42万6805円/m2	141万0927円/坪	-6.22％
1998年［平成10年］	38万3588円/m2	126万8061円/坪	-5.52％
1999年［平成11年］	31万1956円/m2	103万1259円/坪	-9.71％
2000年［平成12年］	27万8050円/m2	91万9173円/坪	-6.24％
2001年［平成13年］	25万6736円/m2	84万8716円/坪	-4.97％
2002年［平成14年］	23万1546円/m2	76万5443円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	22万4605円/m2	74万2496円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	21万4958円/m2	71万0607円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	22万6644円/m2	74万9238円/坪	-3.24％
2006年［平成18年］	26万3838円/m2	87万2193円/坪	+1.70％
2007年［平成19年］	32万7384円/m2	108万2263円/坪	+8.02％
2008年［平成20年］	39万0928円/m2	129万2325円/坪	+6.18％
2009年［平成21年］	36万4302円/m2	120万4307円/坪	-4.83％
2010年［平成22年］	32万2322円/m2	106万5527円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	31万1753円/m2	103万0589円/坪	-0.84％
2012年［平成24年］	30万8834円/m2	102万0939円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	30万0025円/m2	99万1820円/坪	+0.29％
2014年［平成26年］	31万8496円/m2	105万2881円/坪	+1.91％
2015年［平成27年］	34万4048円/m2	113万7348円/坪	+2.24％
2016年［平成28年］	43万9743円/m2	145万3697円/坪	+3.38％
2017年［平成29年］	51万1619円/m2	169万1302円/坪	+3.21％
2018年［平成30年］	55万9178円/m2	184万8524円/坪	+3.48％
2019年［令和元年］	61万3728円/m2	202万8854円/坪	+4.49％
2020年［令和2年］	71万9308円/m2	237万7878円/坪	+2.44％
2021年［令和3年］	70万9314円/m2	234万4839円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	73万2442円/m2	242万1298円/坪	+1.92％
2023年［令和5年］	75万9146円/m2	250万9574円/坪	+2.65％
2024年［令和6年］	79万5262円/m2	262万8965円/坪	+3.46％
2025年［令和7年］	81万2459円/m2	268万5817円/坪	+3.11％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3285円/m2	44万0613円/坪
1984年［昭和59年］	13万5100円/m2	44万6611円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	13万6842円/m2	45万2373円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	111万5060円/m2	368万6148円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	146万6550円/m2	484万8099円/坪	+11.27％
1988年［昭和63年］	209万8775円/m2	693万8099円/坪	+19.82％
1989年［平成元年］	235万1371円/m2	777万3128円/坪	+26.45％
1990年［平成2年］	245万2990円/m2	810万9057円/坪	+20.73％
1991年［平成3年］	266万2004円/m2	880万0015円/坪	+18.34％
1992年［平成4年］	204万4930円/m2	676万0101円/坪	-7.65％
1993年［平成5年］	118万1121円/m2	390万4532円/坪	-12.10％
1994年［平成6年］	92万5168円/m2	305万8407円/坪	-9.74％
1995年［平成7年］	67万6138円/m2	223万5169円/坪	-9.45％
1996年［平成8年］	52万1983円/m2	172万5565円/坪	-10.19％
1997年［平成9年］	45万6196円/m2	150万8086円/坪	-6.65％
1998年［平成10年］	41万4678円/m2	137万0838円/坪	-5.12％
1999年［平成11年］	33万5598円/m2	110万9415円/坪	-9.53％
2000年［平成12年］	29万1975円/m2	96万5206円/坪	-6.87％
2001年［平成13年］	27万1135円/m2	89万6315円/坪	-4.67％
2002年［平成14年］	24万6451円/m2	81万4716円/坪	-7.64％
2003年［平成15年］	24万2914円/m2	80万3021円/坪	-8.55％
2004年［平成16年］	23万4748円/m2	77万6028円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	24万3158円/m2	80万3829円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	28万1472円/m2	93万0485円/坪	+1.31％
2007年［平成19年］	35万7463円/m2	118万1696円/坪	+8.07％
2008年［平成20年］	44万1082円/m2	145万8123円/坪	+8.79％
2009年［平成21年］	42万0186円/m2	138万9046円/坪	-3.76％
2010年［平成22年］	36万5312円/m2	120万7643円/坪	-5.26％
2011年［平成23年］	35万6824円/m2	117万9584円/坪	-0.73％
2012年［平成24年］	35万1661円/m2	116万2516円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	34万1689円/m2	112万9551円/坪	-0.04％
2014年［平成26年］	35万3143円/m2	116万7417円/坪	+2.30％
2015年［平成27年］	37万1005円/m2	122万6465円/坪	+1.87％
2016年［平成28年］	38万6972円/m2	127万9248円/坪	+3.77％
2017年［平成29年］	47万6407円/m2	157万4901円/坪	+3.43％
2018年［平成30年］	53万2517円/m2	176万0388円/坪	+3.92％
2019年［平成31年］	59万5815円/m2	196万9637円/坪	+5.39％
2020年［令和2年］	78万6130円/m2	259万8779円/坪	+4.73％
2021年［令和3年］	76万0956円/m2	251万5559円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	78万5577円/m2	259万6949円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	81万8110円/m2	270万4497円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	85万0625円/m2	281万1986円/坪	+3.79％
2025年［令和7年］	86万7609円/m2	286万8131円/坪	+3.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0220円/m2	23万2132円/坪
1984年［昭和59年］	7万1560円/m2	23万6561円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	7万1912円/m2	23万7727円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	20万9166円/m2	69万1460円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	22万5080円/m2	74万4066円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	106万0666円/m2	350万6336円/坪	+14.02％
1989年［平成元年］	160万6050円/m2	530万9256円/坪	+18.82％
1990年［平成2年］	179万2514円/m2	592万5667円/坪	+26.67％
1991年［平成3年］	161万3911円/m2	533万5244円/坪	+7.70％
1992年［平成4年］	133万4017円/m2	440万9976円/坪	-8.76％
1993年［平成5年］	104万0862円/m2	344万0867円/坪	-11.01％
1994年［平成6年］	75万4291円/m2	249万3525円/坪	-10.19％
1995年［平成7年］	53万3307円/m2	176万3000円/坪	-9.90％
1996年［平成8年］	44万0353円/m2	145万5715円/坪	-8.77％
1997年［平成9年］	38万9332円/m2	128万7049円/坪	-5.69％
1998年［平成10年］	34万1124円/m2	112万7683円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	27万9087円/m2	92万2604円/坪	-9.97％
2000年［平成12年］	25万8157円/m2	85万3412円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	23万6447円/m2	78万1645円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	21万1011円/m2	69万7557円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	19万6345円/m2	64万9076円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	18万5879円/m2	61万4477円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	20万2379円/m2	66万9023円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	23万7388円/m2	78万4753円/坪	+2.27％
2007年［平成19年］	28万5821円/m2	94万4865円/坪	+7.94％
2008年［平成20年］	31万8889円/m2	105万4178円/坪	+2.57％
2009年［平成21年］	28万3471円/m2	93万7095円/坪	-6.37％
2010年［平成22年］	25万9722円/m2	85万8587円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	24万7151円/m2	81万7030円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	24万7050円/m2	81万6696円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	24万2194円/m2	80万0641円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	27万1338円/m2	89万6985円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	30万8687円/m2	102万0455円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	51万5968円/m2	170万5680円/坪	+2.87％
2017年［平成29年］	56万3424円/m2	186万2559円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	59万7559円/m2	197万5401円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	64万0403円/m2	211万7035円/坪	+3.19％
2020年［令和2年］	61万9785円/m2	204万8877円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	63万3463円/m2	209万4095円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	65万4401円/m2	216万3311円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	67万2827円/m2	222万4223円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	71万5292円/m2	236万4602円/坪	+2.98％
2025年［令和7年］	73万2242円/m2	242万0634円/坪	+2.37％

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