中央線（名古屋地区）

中央線（名古屋地区）沿線の土地評価額の動向

中央線（名古屋地区）の沿線の土地価格相場を公示地価・基準地価に基づいて算出しました。沿線の定義は、中央線（名古屋地区）の駅の圏内とします。中央線（名古屋地区）沿線の地価総平均は、平米単位で平均78万6060円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均259万8545円/坪（2024年［令和6年］）です。前年からの変動率は+3.41％です。

中央線（名古屋地区）の沿線の公示地価は平均83万4046円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均275万7178円/坪で、前年からの変動率は+3.70％です。基準地価（地価調査価格）は平均71万5292円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均236万4602円/坪で、前年からの変動率は+2.98％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は266万2004円/m²（1991年）、最低価格は13万3285円/m²（1983年）で、両者の差は19.97倍です。基準地価の最高値は179万2514円/m²（1990年）、最低価格は7万0220円/m²（1983年）で、双方の差は25.53倍です。

中央線（名古屋地区）の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万7008円/m2	35万3746円/坪
1984年［昭和59年］	10万8625円/m2	35万9090円/坪	+1.96％
1985年［昭和60年］	10万2213円/m2	33万7895円/坪	+1.50％
1986年［昭和61年］	68万5952円/m2	226万7611円/坪	+1.38％
1987年［昭和62年］	84万5815円/m2	279万6082円/坪	+7.64％
1988年［昭和63年］	157万9720円/m2	522万2217円/坪	+16.92％
1989年［平成元年］	193万2128円/m2	638万7200円/坪	+22.64％
1990年［平成2年］	211万4697円/m2	699万0735円/坪	+24.07％
1991年［平成3年］	209万4287円/m2	692万3264円/坪	+12.89％
1992年［平成4年］	167万6309円/m2	554万1518円/坪	-8.25％
1993年［平成5年］	110万3016円/m2	364万6336円/坪	-11.53％
1994年［平成6年］	84万0345円/m2	277万7999円/坪	-9.85％
1995年［平成7年］	60万7267円/m2	200万7495円/坪	-9.56％
1996年［平成8年］	48万1617円/m2	159万2125円/坪	-9.49％
1997年［平成9年］	42万3372円/m2	139万9579円/坪	-6.17％
1998年［平成10年］	38万0786円/m2	125万8799円/坪	-5.48％
1999年［平成11年］	30万9865円/m2	102万4349円/坪	-9.65％
2000年［平成12年］	27万6350円/m2	91万3555円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	25万5281円/m2	84万3905円/坪	-4.94％
2002年［平成14年］	23万0223円/m2	76万1068円/坪	-7.82％
2003年［平成15年］	22万3377円/m2	73万8439円/坪	-7.97％
2004年［平成16年］	21万3813円/m2	70万6820円/坪	-5.51％
2005年［平成17年］	22万5369円/m2	74万5023円/坪	-3.26％
2006年［平成18年］	26万2292円/m2	86万7081円/坪	+1.66％
2007年［平成19年］	32万5427円/m2	107万5792円/坪	+7.96％
2008年［平成20年］	38万8536円/m2	128万4417円/坪	+6.12％
2009年［平成21年］	36万2144円/m2	119万7173円/坪	-4.81％
2010年［平成22年］	32万0497円/m2	105万9494円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	31万0068円/m2	102万5018円/坪	-0.85％
2012年［平成24年］	30万7200円/m2	101万5539円/坪	-0.48％
2013年［平成25年］	29万8555円/m2	98万6961円/坪	+0.28％
2014年［平成26年］	31万6995円/m2	104万7917円/坪	+1.89％
2015年［平成27年］	34万2462円/m2	113万2108円/坪	+2.21％
2016年［平成28年］	43万5902円/m2	144万1000円/坪	+3.35％
2017年［平成29年］	50万5205円/m2	167万0099円/坪	+3.17％
2018年［平成30年］	55万2323円/m2	182万5862円/坪	+3.41％
2019年［令和元年］	60万6371円/m2	200万4535円/坪	+4.42％
2020年［令和2年］	71万0768円/m2	234万9647円/坪	+2.40％
2021年［令和3年］	70万0999円/m2	231万7354円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	72万3837円/m2	239万2850円/坪	+1.89％
2023年［令和5年］	75万0279円/m2	248万0261円/坪	+2.61％
2024年［令和6年］	78万6060円/m2	259万8545円/坪	+3.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3285円/m2	44万0613円/坪
1984年［昭和59年］	13万5100円/m2	44万6611円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	13万6842円/m2	45万2373円/坪	+1.33％
1986年［昭和61年］	111万5060円/m2	368万6148円/坪	+1.24％
1987年［昭和62年］	146万6550円/m2	484万8099円/坪	+11.27％
1988年［昭和63年］	209万8775円/m2	693万8099円/坪	+19.82％
1989年［平成元年］	235万1371円/m2	777万3128円/坪	+26.45％
1990年［平成2年］	245万2990円/m2	810万9057円/坪	+20.73％
1991年［平成3年］	266万2004円/m2	880万0015円/坪	+18.34％
1992年［平成4年］	204万4930円/m2	676万0101円/坪	-7.65％
1993年［平成5年］	115万4015円/m2	381万4926円/坪	-12.10％
1994年［平成6年］	90万7275円/m2	299万9258円/坪	-9.57％
1995年［平成7年］	66万4956円/m2	219万8201円/坪	-9.30％
1996年［平成8年］	51万3804円/m2	169万8525円/坪	-10.06％
1997年［平成9年］	44万9557円/m2	148万6141円/坪	-6.55％
1998年［平成10年］	40万9315円/m2	135万3110円/坪	-5.05％
1999年［平成11年］	33万1622円/m2	109万6272円/坪	-9.43％
2000年［平成12年］	28万8877円/m2	95万4965円/坪	-6.78％
2001年［平成13年］	26万8434円/m2	88万7388円/坪	-4.63％
2002年［平成14年］	24万3946円/m2	80万6433円/坪	-7.71％
2003年［平成15年］	24万0648円/m2	79万5532円/坪	-8.57％
2004年［平成16年］	23万2563円/m2	76万8803円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	24万0801円/m2	79万6037円/坪	-3.72％
2006年［平成18年］	27万8676円/m2	92万1244円/坪	+1.25％
2007年［平成19年］	35万3716円/m2	116万9311円/坪	+7.97％
2008年［平成20年］	43万6418円/m2	144万2706円/坪	+8.66％
2009年［平成21年］	41万5873円/m2	137万4787円/坪	-3.74％
2010年［平成22年］	36万1736円/m2	119万5824円/坪	-5.23％
2011年［平成23年］	35万3458円/m2	116万8458円/坪	-0.74％
2012年［平成24年］	34万8426円/m2	115万1824円/坪	-0.25％
2013年［平成25年］	33万8728円/m2	111万9764円/坪	-0.05％
2014年［平成26年］	35万0200円/m2	115万7685円/坪	+2.25％
2015年［平成27年］	36万7959円/m2	121万6396円/坪	+1.83％
2016年［平成28年］	38万1404円/m2	126万0840円/坪	+3.71％
2017年［平成29年］	46万6540円/m2	154万2282円/坪	+3.37％
2018年［平成30年］	52万1603円/m2	172万4309円/坪	+3.80％
2019年［平成31年］	58万4008円/m2	193万0606円/坪	+5.25％
2020年［令和2年］	77万0575円/m2	254万7357円/坪	+4.61％
2021年［令和3年］	74万6023円/m2	246万6193円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	77万0127円/m2	254万5876円/坪	+1.83％
2023年［令和5年］	80万2091円/m2	265万1542円/坪	+2.83％
2024年［令和6年］	83万4046円/m2	275万7178円/坪	+3.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0220円/m2	23万2132円/坪
1984年［昭和59年］	7万1560円/m2	23万6561円/坪	+2.41％
1985年［昭和60年］	7万1912円/m2	23万7727円/坪	+1.74％
1986年［昭和61年］	20万9166円/m2	69万1460円/坪	+1.51％
1987年［昭和62年］	22万5080円/m2	74万4066円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	106万0666円/m2	350万6336円/坪	+14.02％
1989年［平成元年］	160万6050円/m2	530万9256円/坪	+18.82％
1990年［平成2年］	179万2514円/m2	592万5667円/坪	+26.67％
1991年［平成3年］	161万3911円/m2	533万5244円/坪	+7.70％
1992年［平成4年］	133万4017円/m2	440万9976円/坪	-8.76％
1993年［平成5年］	104万0862円/m2	344万0867円/坪	-11.01％
1994年［平成6年］	75万4291円/m2	249万3525円/坪	-10.19％
1995年［平成7年］	53万3307円/m2	176万3000円/坪	-9.90％
1996年［平成8年］	44万0353円/m2	145万5715円/坪	-8.77％
1997年［平成9年］	38万9332円/m2	128万7049円/坪	-5.69％
1998年［平成10年］	34万1124円/m2	112万7683円/坪	-6.04％
1999年［平成11年］	27万9087円/m2	92万2604円/坪	-9.97％
2000年［平成12年］	25万8157円/m2	85万3412円/坪	-5.36％
2001年［平成13年］	23万6447円/m2	78万1645円/坪	-5.39％
2002年［平成14年］	21万1011円/m2	69万7557円/坪	-7.98％
2003年［平成15年］	19万6345円/m2	64万9076円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	18万5879円/m2	61万4477円/坪	-5.06％
2005年［平成17年］	20万2379円/m2	66万9023円/坪	-2.56％
2006年［平成18年］	23万7388円/m2	78万4753円/坪	+2.27％
2007年［平成19年］	28万5821円/m2	94万4865円/坪	+7.94％
2008年［平成20年］	31万8889円/m2	105万4178円/坪	+2.57％
2009年［平成21年］	28万3471円/m2	93万7095円/坪	-6.37％
2010年［平成22年］	25万9722円/m2	85万8587円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	24万7151円/m2	81万7030円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	24万7050円/m2	81万6696円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	24万2194円/m2	80万0641円/坪	+0.77％
2014年［平成26年］	27万1338円/m2	89万6985円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	30万8687円/m2	102万0455円/坪	+2.73％
2016年［平成28年］	51万5968円/m2	170万5680円/坪	+2.87％
2017年［平成29年］	56万3424円/m2	186万2559円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	59万7559円/m2	197万5401円/坪	+2.82％
2019年［令和元年］	64万0403円/m2	211万7035円/坪	+3.19％
2020年［令和2年］	61万9785円/m2	204万8877円/坪	-0.98％
2021年［令和3年］	63万3463円/m2	209万4095円/坪	+1.22％
2022年［令和4年］	65万4401円/m2	216万3311円/坪	+1.98％
2023年［令和5年］	67万2827円/m2	222万4223円/坪	+2.28％
2024年［令和6年］	71万5292円/m2	236万4602円/坪	+2.98％

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