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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮崎県東諸県郡綾町(ひがしもろかたぐんあやちょう)の最新公示地価は平均1万7800円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万8842円/坪で、全国順位は1112位です。前年からの変動率は-0.24%で、変動率の全国順位は522位です。
綾町の最新基準地価は平均1万5375円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万0826円/坪で、全国順位は1105位です。前年からの変動率は-0.41%で、変動率の全国順位は409位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万9533円/m2(2008年)、最低価格は1万3150円/m2(1996年)で、双方の差は1.49倍です。基準地価の最高値は2万0566円/m2(2003年)、最小価格は1万5375円/m2(2020年)で、両者の差は1.34倍です。
宅地の平均地価は1万3900円/m2、坪単価では4万5950円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万6250円/m2、坪単価では8万6776円/坪です(2020年)。
綾町の最高価格地点は「東諸県郡綾町大字南俣字大坪488番9外」(2万7800円/m2)で、最も低額地点は「東諸県郡綾町大字入野字別府向3565番」(6800円/m2)です。
宮崎県東諸県郡綾町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している東諸県郡綾町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での東諸県郡綾町の順位、および宮崎県内での東諸県郡綾町のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に宮崎県東諸県郡綾町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である東諸県郡綾町が把握し、綾町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9933円/m2 | 6万5895円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0033円/m2 | 6万6225円/坪 | +0.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万7300円/m2 | 5万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万7440円/m2 | 5万7652円/坪 | +0.96% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万7660円/m2 | 5万8380円/坪 | +1.60% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万7840円/m2 | 5万8975円/坪 | +1.22% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万7840円/m2 | 5万8975円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万7840円/m2 | 5万8975円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万7840円/m2 | 5万8975円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万7840円/m2 | 5万8975円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万7840円/m2 | 5万8975円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万7740円/m2 | 5万8644円/坪 | -0.41% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万7640円/m2 | 5万8314円/坪 | -0.41% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万7480円/m2 | 5万7785円/坪 | -0.79% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万7360円/m2 | 5万7388円/坪 | -0.65% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9650円/m2 | 6万4958円/坪 | -0.65% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9416円/m2 | 6万4187円/坪 | -1.05% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7385円/m2 | 5万7473円/坪 | -1.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万7128円/m2 | 5万6623円/坪 | -1.33% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -1.06% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6771円/m2 | 5万5442円/坪 | -0.65% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6685円/m2 | 5万5159円/坪 | -0.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6642円/m2 | 5万5017円/坪 | -0.23% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6614円/m2 | 5万4923円/坪 | -0.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6585円/m2 | 5万4828円/坪 | -0.17% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6557円/m2 | 5万4734円/坪 | -0.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6485円/m2 | 5万4498円/坪 | -0.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6414円/m2 | 5万4262円/坪 | -0.33% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万3150円/m2 | 4万3471円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | +3.21% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +1.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万3750円/m2 | 4万5454円/坪 | +0.00% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | -0.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万3550円/m2 | 4万4793円/坪 | -0.75% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9533円/m2 | 6万4572円/坪 | -0.75% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9233円/m2 | 6万3581円/坪 | -1.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -1.48% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | -1.51% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8200円/m2 | 6万0165円/坪 | -1.65% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8033円/m2 | 5万9614円/坪 | -0.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | -0.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | +0.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | +0.00% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | +0.00% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | +0.00% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万7866円/m2 | 5万9063円/坪 | -0.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -0.24% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9933円/m2 | 6万5895円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0033円/m2 | 6万6225円/坪 | +0.41% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.12% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万0066円/m2 | 6万6336円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | +1.60% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | +0.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万0566円/m2 | 6万7988円/坪 | +1.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万0566円/m2 | 6万7988円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万0566円/m2 | 6万7988円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万0566円/m2 | 6万7988円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万0566円/m2 | 6万7988円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万0566円/m2 | 6万7988円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0400円/m2 | 6万7438円/坪 | -0.68% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万0233円/m2 | 6万6887円/坪 | -0.69% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0033円/m2 | 6万6225円/坪 | -0.82% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -0.59% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9766円/m2 | 6万5344円/坪 | -0.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -0.85% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -1.11% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6050円/m2 | 5万3057円/坪 | -1.20% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5925円/m2 | 5万2644円/坪 | -0.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5825円/m2 | 5万2314円/坪 | -0.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万5750円/m2 | 5万2066円/坪 | -0.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万5675円/m2 | 5万1818円/坪 | -0.40% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5625円/m2 | 5万1652円/坪 | -0.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5575円/m2 | 5万1487円/坪 | -0.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5525円/m2 | 5万1322円/坪 | -0.31% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5450円/m2 | 5万1074円/坪 | -0.41% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5375円/m2 | 5万0826円/坪 | -0.41% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
綾町の町名は、入野、北俣、南俣です。
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