広告
マークをクリックすると地価表示
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮崎県西都市(さいとし)の最新公示地価は平均2万2875円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均7万5619円/坪で、全国順位は960位です。前年からの変動率は-0.32%で、変動率の全国順位は557位です。
西都市の最新基準地価は平均2万0983円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万9366円/坪で、全国順位は878位です。前年からの変動率は-0.35%で、変動率の全国順位は375位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万8750円/m2(1992年)、最安値は2万2875円/m2(2020年)で、両者の差異は2.57倍です。基準地価の最高値は2万8020円/m2(2006年)、最小価格は1万9550円/m2(1983年)で、両者の差異は1.43倍です。
宅地の平均価格は2万0428円/m2、坪単位では6万7532円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は3万0950円/m2、坪単価では10万2314円/坪です(2020年)。
西都市の最も地価の高い地点は「西都市小野崎1丁目61番」(3万1100円/m2)で、最も地価の低い地点は「西都市大字童子丸字桑原216番3」(1万2500円/m2)です。
宮崎県西都市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮崎県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している西都市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での西都市のランキング、および宮崎県内での西都市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去のデータを算出しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に宮崎県西都市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である西都市が管理し、西都市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
広告
年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9550円/m2 | 6万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | +2.63% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | +1.41% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | +0.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万9675円/m2 | 13万1157円/坪 | +1.13% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | +0.39% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | -1.47% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万8550円/m2 | 12万7438円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +1.95% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万7520円/m2 | 12万4033円/坪 | +1.67% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万7400円/m2 | 12万3636円/坪 | +0.89% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万7080円/m2 | 12万2578円/坪 | -0.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | -0.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万2900円/m2 | 10万8760円/坪 | -0.62% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万2150円/m2 | 10万6280円/坪 | -1.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -1.23% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0733円/m2 | 10万1597円/坪 | -1.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9933円/m2 | 9万8953円/坪 | -2.07% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -2.12% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0900円/m2 | 10万2148円/坪 | -2.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9187円/m2 | 9万6487円/坪 | -1.59% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7477円/m2 | 9万0835円/坪 | -1.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6622円/m2 | 8万8007円/坪 | -2.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5744円/m2 | 8万5105円/坪 | -2.97% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4888円/m2 | 8万2277円/坪 | -3.05% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4211円/m2 | 8万0036円/坪 | -2.43% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万3140円/m2 | 7万6495円/坪 | -2.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2710円/m2 | 7万5074円/坪 | -1.57% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2410円/m2 | 7万4082円/坪 | -1.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | -0.95% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | -0.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1830円/m2 | 7万2165円/坪 | -0.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1740円/m2 | 7万1867円/坪 | -0.33% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1987年[昭和62年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | ||
1988年[昭和63年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | +0.78% | ![]() |
1992年[平成4年] | 5万8750円/m2 | 19万4214円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | -2.94% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万6250円/m2 | 18万5950円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5750円/m2 | 18万4297円/坪 | -0.63% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -1.13% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3350円/m2 | 17万6363円/坪 | -1.52% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | -1.50% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万1550円/m2 | 17万0413円/坪 | -0.98% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万0250円/m2 | 16万6115円/坪 | -1.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -3.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万6400円/m2 | 15万3388円/坪 | -2.54% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -3.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2900円/m2 | 14万1818円/坪 | -3.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1250円/m2 | 13万6363円/坪 | -3.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9450円/m2 | 13万0413円/坪 | -3.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万2833円/m2 | 10万8539円/坪 | -1.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万8825円/m2 | 9万5289円/坪 | -1.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7975円/m2 | 9万2479円/坪 | -2.67% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7025円/m2 | 8万9338円/坪 | -3.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6050円/m2 | 8万6115円/坪 | -3.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5225円/m2 | 8万3388円/坪 | -2.85% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4500円/m2 | 8万0991円/坪 | -2.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -1.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3675円/m2 | 7万8264円/坪 | -1.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -0.92% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3125円/m2 | 7万6446円/坪 | -0.94% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万2975円/m2 | 7万5950円/坪 | -0.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2875円/m2 | 7万5619円/坪 | -0.32% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万9550円/m2 | 6万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | +2.63% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万0300円/m2 | 6万7107円/坪 | +1.41% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | +0.64% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | +1.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万0850円/m2 | 6万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | +4.52% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | +4.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万6766円/m2 | 8万8484円/坪 | +2.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6966円/m2 | 8万9146円/坪 | +0.87% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万4225円/m2 | 8万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万4225円/m2 | 8万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万4225円/m2 | 8万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4050円/m2 | 7万9504円/坪 | -0.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3800円/m2 | 7万8677円/坪 | -0.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | -1.45% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万8020円/m2 | 9万2628円/坪 | -1.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7480円/m2 | 9万0842円/坪 | -1.71% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -1.50% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6400円/m2 | 8万7272円/坪 | -1.84% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5540円/m2 | 8万4429円/坪 | -2.87% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4720円/m2 | 8万1719円/坪 | -2.90% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3960円/m2 | 7万9206円/坪 | -2.85% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -2.10% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2233円/m2 | 7万3498円/坪 | -1.79% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -1.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1566円/m2 | 7万1294円/坪 | -1.03% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1316円/m2 | 7万0468円/坪 | -0.96% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1166円/m2 | 6万9972円/坪 | -0.63% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万1066円/m2 | 6万9641円/坪 | -0.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0983円/m2 | 6万9366円/坪 | -0.35% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西都市の町名は、旭、荒武、有吉町、岩爪、岡富、小野崎、小野崎町、尾八重、加勢、片内、鹿野田、上揚、上三財、上町、清水、黒生野、現王島、桜川町、寒川、下三財、下妻、白馬町、銀鏡、新町、聖陵町、茶臼原、中央町、調殿、妻、妻町、水流崎町、童子丸、藤田、都於郡町、中尾、中妻、八重、平郡、穂北、右松、南方、三納、御舟町、三宅、山田です。
広告