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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮崎県東諸県郡国富町(ひがしもろかたぐんくにとみちょう)の最新公示地価は平均2万0750円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均6万8595円/坪で、全国順位は1012位です。前年からの変動率は-0.57%で、変動率の全国順位は443位です。
国富町の最新基準地価は平均1万8450円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万0991円/坪で、全国順位は980位です。前年からの変動率は-0.51%で、変動率の全国順位は470位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0000円/m2(1998年)、最安値は2万0750円/m2(2021年)で、両者の差異は1.45倍です。基準地価の最高値は2万2240円/m2(2010年)、最安価格は1万7200円/m2(1983年)で、双方の差異は1.29倍です。
宅地の平均地価は1万6600円/m2、坪単価では5万4876円/坪、変動率は-0.22%です(2020年)。商業地の平均地価は3万3900円/m2、坪単位では11万2066円/坪、変動率は-1.50%です(2020年)。
国富町の最高価格地点は「東諸県郡国富町大字本庄字東ノ原4598番5」(3万3300円/m2)で、最も低価格地点は「東諸県郡国富町大字本庄字下八幡8035番1」(6700円/m2)です。
宮崎県東諸県郡国富町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している東諸県郡国富町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での東諸県郡国富町のランキング、および宮崎県内での東諸県郡国富町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に宮崎県東諸県郡国富町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東諸県郡国富町が把握し、国富町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万1600円/m2 | 7万1404円/坪 | +1.24% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +1.83% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万2000円/m2 | 7万2727円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万3375円/m2 | 7万7272円/坪 | +1.05% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万3375円/m2 | 7万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万3375円/m2 | 7万7272円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | +1.98% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万3950円/m2 | 7万9173円/坪 | +0.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4162円/m2 | 7万9876円/坪 | +0.87% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万4087円/m2 | 7万9628円/坪 | +0.16% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3937円/m2 | 7万9132円/坪 | -0.26% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3862円/m2 | 7万8884円/坪 | -0.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万3787円/m2 | 7万8636円/坪 | -0.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万3712円/m2 | 7万8388円/坪 | -0.14% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3587円/m2 | 7万7975円/坪 | -0.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | -0.47% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2750円/m2 | 7万5206円/坪 | -2.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2487円/m2 | 7万4338円/坪 | -0.95% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2212円/m2 | 7万3429円/坪 | -0.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1787円/m2 | 7万2024円/坪 | -1.49% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3611円/m2 | 7万8053円/坪 | -1.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万2933円/m2 | 7万5812円/坪 | -2.16% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2388円/m2 | 7万4012円/坪 | -1.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2011円/m2 | 7万2763円/坪 | -1.23% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1655円/m2 | 7万1588円/坪 | -1.12% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0510円/m2 | 6万7801円/坪 | -1.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0230円/m2 | 6万6876円/坪 | -0.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -0.72% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9780円/m2 | 6万5388円/坪 | -0.71% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -0.60% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9440円/m2 | 6万4264円/坪 | -0.53% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | +0.40% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +1.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万9175円/m2 | 9万6446円/坪 | +1.57% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万9175円/m2 | 9万6446円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万9175円/m2 | 9万6446円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万9625円/m2 | 9万7933円/坪 | +2.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万9875円/m2 | 9万8760円/坪 | +1.01% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | +0.51% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -0.18% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | -0.52% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | -0.26% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -0.27% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8950円/m2 | 9万5702円/坪 | -0.27% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | -0.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | -0.86% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | -4.51% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6975円/m2 | 8万9173円/坪 | -1.23% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6575円/m2 | 8万7851円/坪 | -1.11% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5975円/m2 | 8万5867円/坪 | -1.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5325円/m2 | 8万3719円/坪 | -1.71% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4525円/m2 | 8万1074円/坪 | -2.35% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3725円/m2 | 7万8429円/坪 | -2.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3225円/m2 | 7万6776円/坪 | -1.48% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2725円/m2 | 7万5123円/坪 | -1.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万2275円/m2 | 7万3636円/坪 | -1.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1875円/m2 | 7万2314円/坪 | -1.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1575円/m2 | 7万1322円/坪 | -0.95% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1300円/m2 | 7万0413円/坪 | -0.90% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -0.66% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0925円/m2 | 6万9173円/坪 | -0.57% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | -0.57% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | +2.91% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +1.69% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万7575円/m2 | 5万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万7575円/m2 | 5万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万7575円/m2 | 5万8099円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万7875円/m2 | 5万9090円/坪 | +1.43% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万8025円/m2 | 5万9586円/坪 | +0.63% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万8325円/m2 | 6万0578円/坪 | +1.24% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | +0.51% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万8475円/m2 | 6万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -0.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万8150円/m2 | 5万9999円/坪 | -1.11% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -0.67% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7850円/m2 | 5万9008円/坪 | -0.67% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -1.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2240円/m2 | 7万3520円/坪 | -1.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1660円/m2 | 7万1603円/坪 | -2.00% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1320円/m2 | 7万0479円/坪 | -1.18% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1040円/m2 | 6万9553円/坪 | -1.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | -0.81% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9333円/m2 | 6万3911円/坪 | -0.93% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9133円/m2 | 6万3250円/坪 | -0.66% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | -0.57% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8766円/m2 | 6万2038円/坪 | -0.59% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | -0.55% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8450円/m2 | 6万0991円/坪 | -0.51% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
国富町の町名は、嵐田、伊佐生、岩知野、木脇、三名、須志田、竹田、田尻、塚原、深年、本庄、宮王丸、向高、森永、八代北俣、八代南俣です。
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