国富町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮崎県東諸県郡国富町（ひがしもろかたぐんくにとみちょう）の最新公示地価は平均2万0750円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万8595円/坪で、全国順位は1012位です。前年からの変動率は-0.57％で、変動率の全国順位は443位です。

国富町の最新基準地価は平均1万8316円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万0550円/坪で、全国順位は978位です。前年からの変動率は-0.42％で、変動率の全国順位は522位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万0000円/m²（1998年）、最安値は2万0750円/m²（2021年）で、両者の差異は1.45倍です。基準地価の最高値は2万2240円/m²（2010年）、最安価格は1万7200円/m²（1983年）で、双方の差異は1.29倍です。

宅地の平均地価は1万4866円/m²、坪単価では4万9146円/坪、変動率は-0.11％です（2021年）。商業地の平均地価は3万0100円/m²、坪単位では9万9504円/坪、変動率は-1.52％です（2021年）。

国富町の最高価格地点は「東諸県郡国富町大字本庄字東ノ原4598番5」（3万3300円/m²）で、最も低価格地点は「東諸県郡国富町大字本庄字下八幡8035番1」（6700円/m²）です。

宮崎県東諸県郡国富町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している東諸県郡国富町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での東諸県郡国富町のランキング、および宮崎県内での東諸県郡国富町の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりのデータを過去データとして計算しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に宮崎県東諸県郡国富町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である東諸県郡国富町が把握し、国富町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

国富町の町名は、嵐田、伊佐生、岩知野、木脇、三名、須志田、竹田、田尻、塚原、深年、本庄、宮王丸、向高、森永、八代北俣、八代南俣です。