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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
西米良村の最新基準地価は平均6816円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万2534円/坪で、全国順位は1555位です。前年からの変動率は-1.31%で、変動率の全国順位は922位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万0800円/m2(1991年)、最低価格は6816円/m2(2020年)で、両者の差異は1.58倍です。
宅地の平均価格は5375円/m2、坪単価では1万7768円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は9700円/m2、坪単価では3万2066円/坪です(2020年)。
西米良村の最高額地点は「児湯郡西米良村大字村所字鶴43番1外」(9700円/m2)で、最も低価格地点は「児湯郡西米良村大字上米良字猪之津久呂410番16内」(16円/m2)です。
宮崎県児湯郡西米良村の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、宮崎県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご了承ください。
当ページに掲載している児湯郡西米良村の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での児湯郡西米良村の順位、および宮崎県内での児湯郡西米良村のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に宮崎県児湯郡西米良村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である児湯郡西米良村が掌握し、西米良村が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万0700円/m2 | 3万5371円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.93% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -2.78% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8600円/m2 | 2万8429円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -3.88% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -3.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 9866円/m2 | 3万2617円/坪 | -4.44% | ![]() |
2005年[平成17年] | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -2.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 9366円/m2 | 3万0964円/坪 | -2.40% | ![]() |
2007年[平成19年] | 9000円/m2 | 2万9752円/坪 | -3.78% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8633円/m2 | 2万8539円/坪 | -3.93% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -3.82% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | -3.33% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7700円/m2 | 2万5454円/坪 | -3.45% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7533円/m2 | 2万4903円/坪 | -2.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7383円/m2 | 2万4407円/坪 | -2.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7283円/m2 | 2万4077円/坪 | -1.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -1.29% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7183円/m2 | 2万3746円/坪 | -0.37% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7116円/m2 | 2万3526円/坪 | -0.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7016円/m2 | 2万3195円/坪 | -1.28% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6916円/m2 | 2万2865円/坪 | -1.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6816円/m2 | 2万2534円/坪 | -1.31% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
西米良村の町名は、板谷、小川、上米良、越野尾、竹原、村所、横野です。
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