串間市

串間市の最新の地価動向

宮崎県串間市（くしまし）の最新公示地価は平均1万5040円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万9719円/坪で、全国順位は1170位です。前年からの変動率は-1.58％で、変動率の全国順位は1100位です。

串間市の最新基準地価は平均1万0760円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均3万5570円/坪で、全国順位は1303位です。前年からの変動率は-1.86％で、変動率の全国順位は1396位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1800円/m²（1992年）、最低値は1万5040円/m²（2023年）で、双方の落差は2.78倍です。基準地価の最高値は2万7000円/m²（1991年）、最安価格は1万0760円/m²（2023年）で、両者の落差は2.51倍です。

宅地の平均地価は1万1020円/m²、坪単価では3万6429円/坪、変動率は-1.43％です（2023年）。商業地の平均地価は1万9133円/m²、坪単価では6万3250円/坪、変動率は-2.38％です（2023年）。

串間市の最高地価地点は「串間市大字西方字栗下5740番1」（2万3400円/m²）で、最低地価地点は「串間市大字秋山字小切420番3」（31円/m²）です。

串間市が圏内の鉄道沿線地価

串間市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日南線の基準地価平均が4万5916円/m²です。
串間市内の地点（標準地・基準地）の価格は、日南線の駅に近いほど高い傾向にあります。

串間市における土地取引

宮崎県串間市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、宮崎県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している串間市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での串間市のランキングを付けています。
実際に宮崎県串間市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である串間市が掌握し、串間市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

串間市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

串間市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万1262円/m2	10万3347円/坪
1984年［昭和59年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.11％
1985年［昭和60年］	3万2985円/m2	10万9043円/坪	+0.40％
1986年［昭和61年］	3万2985円/m2	10万9043円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万2985円/m2	10万9043円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万2985円/m2	10万9043円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万3342円/m2	11万0224円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万3342円/m2	11万0224円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万3342円/m2	11万0224円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万1728円/m2	10万4887円/坪	-1.53％
1993年［平成5年］	2万6922円/m2	8万8999円/坪	-0.17％
1994年［平成6年］	2万6922円/m2	8万8999円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万8845円/m2	9万5356円/坪	-0.22％
1996年［平成8年］	2万8327円/m2	9万3643円/坪	-1.28％
1997年［平成9年］	2万8875円/m2	9万5454円/坪	-1.16％
1998年［平成10年］	2万8250円/m2	9万3388円/坪	-1.38％
1999年［平成11年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	2万7083円/m2	8万9531円/坪	-1.45％
2001年［平成13年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-2.44％
2002年［平成14年］	2万5383円/m2	8万3911円/坪	-2.58％
2003年［平成15年］	2万4616円/m2	8万1377円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	2万3775円/m2	7万8595円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	2万3736円/m2	7万8467円/坪	-2.68％
2006年［平成18年］	2万3118円/m2	7万6423円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	2万2654円/m2	7万4891円/坪	-1.80％
2008年［平成20年］	2万1030円/m2	6万9520円/坪	-1.74％
2009年［平成21年］	2万0440円/m2	6万7570円/坪	-2.44％
2010年［平成22年］	1万9770円/m2	6万5355円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	1万9040円/m2	6万2942円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	1万8330円/m2	6万0595円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	1万7610円/m2	5万8214円/坪	-3.48％
2014年［平成26年］	1万6910円/m2	5万5900円/坪	-3.43％
2015年［平成27年］	1万6190円/m2	5万3520円/坪	-3.71％
2016年［平成28年］	1万5490円/m2	5万1206円/坪	-3.81％
2017年［平成29年］	1万4890円/m2	4万9223円/坪	-3.51％
2018年［平成30年］	1万4390円/m2	4万7570円/坪	-2.78％
2019年［令和元年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-2.26％
2020年［令和2年］	1万3720円/m2	4万5355円/坪	-2.23％
2021年［令和3年］	1万3420円/m2	4万4363円/坪	-2.04％
2022年［令和4年］	1万3140円/m2	4万3438円/坪	-1.98％
2023年［令和5年］	1万2900円/m2	4万2644円/坪	-1.72％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪
1984年［昭和59年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.08％
1986年［昭和61年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	4万1800円/m2	13万8181円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-0.50％
1994年［平成6年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万7540円/m2	12万4099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万6660円/m2	12万1190円/坪	-1.14％
1997年［平成9年］	3万6200円/m2	11万9669円/坪	-2.28％
1998年［平成10年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	-1.45％
1999年［平成11年］	3万4433円/m2	11万3829円/坪	-1.59％
2000年［平成12年］	3万3483円/m2	11万0688円/坪	-1.97％
2001年［平成13年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-1.87％
2002年［平成14年］	3万1533円/m2	10万4242円/坪	-2.58％
2003年［平成15年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-2.64％
2004年［平成16年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-2.70％
2005年［平成17年］	2万8516円/m2	9万4269円/坪	-2.84％
2006年［平成18年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-2.29％
2007年［平成19年］	2万7216円/m2	8万9972円/坪	-1.67％
2008年［平成20年］	2万5240円/m2	8万3438円/坪	-1.55％
2009年［平成21年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-2.56％
2010年［平成22年］	2万3660円/m2	7万8214円/坪	-2.90％
2011年［平成23年］	2万2760円/m2	7万5239円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	2万1860円/m2	7万2264円/坪	-3.61％
2013年［平成25年］	2万0940円/m2	6万9223円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.94％
2015年［平成27年］	1万9060円/m2	6万3008円/坪	-4.21％
2016年［平成28年］	1万8160円/m2	6万0033円/坪	-4.27％
2017年［平成29年］	1万7400円/m2	5万7520円/坪	-3.95％
2018年［平成30年］	1万6740円/m2	5万5338円/坪	-3.11％
2019年［平成31年］	1万6380円/m2	5万4148円/坪	-2.08％
2020年［令和2年］	1万6020円/m2	5万2958円/坪	-2.07％
2021年［令和3年］	1万5660円/m2	5万1768円/坪	-2.03％
2022年［令和4年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	-2.00％
2023年［令和5年］	1万5040円/m2	4万9719円/坪	-1.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4980円/m2	8万2578円/坪
1984年［昭和59年］	2万5040円/m2	8万2776円/坪	+0.17％
1985年［昭和60年］	2万6375円/m2	8万7190円/坪	+0.64％
1986年［昭和61年］	2万6375円/m2	8万7190円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万6375円/m2	8万7190円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万6375円/m2	8万7190円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万4175円/m2	7万9917円/坪	-3.06％
1993年［平成5年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万1766円/m2	7万1955円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万1600円/m2	7万1404円/坪	-0.33％
1996年［平成8年］	2万1383円/m2	7万0688円/坪	-1.41％
1997年［平成9年］	2万1550円/m2	7万1239円/坪	-0.04％
1998年［平成10年］	2万1133円/m2	6万9862円/坪	-1.31％
1999年［平成11年］	2万0966円/m2	6万9311円/坪	-0.42％
2000年［平成12年］	2万0683円/m2	6万8374円/坪	-0.93％
2001年［平成13年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-3.01％
2002年［平成14年］	1万9233円/m2	6万3581円/坪	-2.59％
2003年［平成15年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.42％
2004年［平成16年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-2.90％
2005年［平成17年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	-2.49％
2006年［平成18年］	1万7560円/m2	5万8049円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	1万7180円/m2	5万6793円/坪	-1.96％
2008年［平成20年］	1万6820円/m2	5万5603円/坪	-1.94％
2009年［平成21年］	1万6380円/m2	5万4148円/坪	-2.33％
2010年［平成22年］	1万5880円/m2	5万2495円/坪	-2.72％
2011年［平成23年］	1万5320円/m2	5万0644円/坪	-3.17％
2012年［平成24年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	1万4280円/m2	4万7206円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	1万3820円/m2	4万5685円/坪	-2.93％
2015年［平成27年］	1万3320円/m2	4万4033円/坪	-3.22％
2016年［平成28年］	1万2820円/m2	4万2380円/坪	-3.34％
2017年［平成29年］	1万2380円/m2	4万0925円/坪	-3.06％
2018年［平成30年］	1万2040円/m2	3万9801円/坪	-2.51％
2019年［令和元年］	1万1720円/m2	3万8743円/坪	-2.44％
2020年［令和2年］	1万1420円/m2	3万7752円/坪	-2.39％
2021年［令和3年］	1万1180円/m2	3万6958円/坪	-2.05％
2022年［令和4年］	1万0960円/m2	3万6231円/坪	-1.97％
2023年［令和5年］	1万0760円/m2	3万5570円/坪	-1.86％

串間市の町名

串間市の町名は、秋山、一氏、市木、大納、大平、大矢取、北方、串間、崎田、高松、寺里、都井、奈留、西方、西浜、奴久見、東町、本城、南方です。

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