日南市の不動産の売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
2万1714
円/m2
変動率
-1.79
％
下落
坪単価
7万1782
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 油津駅 | 3万9100円/m2 | 12万9256円/坪 | -1.26％ |  |
| 2位 | 日南駅 | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | +0.00％ |  |
| 3位 | 飫肥駅 | 2万0650円/m2 | 6万8264円/坪 | -1.83％ | |
| 4位 | 南郷駅 | 1万5500円/m2 | 5万1239円/坪 | -2.53％ | |
| 5位 | 大堂津駅 | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -3.48％ | |
| 6位 | 北郷駅 | 8200円/m2 | 2万7107円/坪 | -1.00％ | |
| 7位 | 内之田駅 | 5300円/m2 | 1万7520円/坪 | -0.93％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
日南市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは油津駅（3万9100円/m2）、最も低価格なのは内之田駅（5300円/m2）です。
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
日南市の最も高額の地点は「日南市岩崎3-6-5」（3万9100円/m2）で、最も低額の地点は「日南市大字酒谷字中山甲3243番」（22円/m2）です。
宮崎県日南市（にちなんし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は2万1714円/m2、坪単価では平均 7万1782円/坪です。公示地価の全国順位は959位です。公示地価の前年からの変動率は-1.79％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1227位です。
住宅地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の日南市の平均は1万8575円/m2、坪単価では平均 6万1404円/坪で、前年からの変動率は-1.27％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2026年［令和8年］）の日南市の平均は2万5900円/m2、坪単価では平均 8万5619円/坪で、前年からの変動率は-2.48％の下落です。
日南市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の日南市の平均の過去最高値は6万8600円/m2（1992年）、過去最低値は2万1714円/m2（2026年）で、この両者の差は3.16倍です。
宮崎県日南市（にちなんし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万7585円/m2、坪単価では平均 5万8134円/坪です。基準地価の全国順位は987位です。基準地価の前年からの変動率は-1.49％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1335位です。
住宅地の2025年［令和7年］基準地価における日南市の平均は1万4175円/m2、坪単価では平均 4万6859円/坪で、前年からの変動率は-1.51％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］基準地価における日南市の平均は2万3740円/m2、坪単価では平均 7万8479円/坪で、前年からの変動率は-1.62％の下落です。
工業地の2025年［令和7年］基準地価における日南市の平均は1万4100円/m2、坪単価では平均 4万6611円/坪で、前年からの変動率は-0.70％の下落です。
日南市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の日南市の平均の過去最高値は3万5841円/m2（1986年）、過去最低値は1万7585円/m2（2025年）で、この両者の差は2.04倍です。
日南市の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万9204円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では6万3486円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.47％の下落です。
日南市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、日南線の公示地価平均が5万7545円/m2です。
日南市内の地価は、日南線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。
日南市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
日南市で家を建てるプロセス
日南市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 日南市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 日南市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：日南市の住宅地の公示地価平均 1万8575円/m2（2026年［令和8年］） |
日南市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
宮崎県日南市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している日南市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での日南市の順位を導き出しています。
実際に宮崎県日南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅建士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である日南市が把握し、日南市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万8488円/m2 | 12万7233円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万8541円/m2 | 12万7408円/坪 | +0.20％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万2393円/m2 | 14万0143円/坪 | +0.08％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万2393円/m2 | 14万0143円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万2020円/m2 | 13万8909円/坪 | -0.64％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0613円/m2 | 13万4258円/坪 | -0.08％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0613円/m2 | 13万4258円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万0673円/m2 | 13万4457円/坪 | +0.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万1713円/m2 | 13万7895円/坪 | +0.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万1320円/m2 | 13万6595円/坪 | -1.87％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万9541円/m2 | 13万0714円/坪 | -0.63％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万7978円/m2 | 12万5550円/坪 | -0.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9481円/m2 | 13万0518円/坪 | +0.07％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万8940円/m2 | 12万8730円/坪 | -0.45％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万8163円/m2 | 12万6160円/坪 | -0.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万7722円/m2 | 12万4703円/坪 | -0.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7054円/m2 | 12万2494円/坪 | -0.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6504円/m2 | 12万0676円/坪 | -0.81％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5868円/m2 | 11万8572円/坪 | -1.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5513円/m2 | 11万7400円/坪 | -1.16％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4431円/m2 | 11万3824円/坪 | -2.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万3504円/m2 | 11万0758円/坪 | -2.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2554円/m2 | 10万7618円/坪 | -2.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万1704円/m2 | 10万4808円/坪 | -2.23％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0740円/m2 | 10万1622円/坪 | -2.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9690円/m2 | 9万8151円/坪 | -2.56％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8422円/m2 | 9万3959円/坪 | -3.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万6997円/m2 | 8万9248円/坪 | -3.26％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5740円/m2 | 8万5093円/坪 | -3.83％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4554円/m2 | 8万1172円/坪 | -3.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3538円/m2 | 7万7813円/坪 | -3.68％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2654円/m2 | 7万4891円/坪 | -3.44％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1861円/m2 | 7万2268円/坪 | -3.24％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1240円/m2 | 7万0217円/坪 | -2.81％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1593円/m2 | 7万1382円/坪 | -2.45％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1150円/m2 | 6万9917円/坪 | -2.04％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万0768円/m2 | 6万8655円/坪 | -1.87％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万0445円/m2 | 6万7588円/坪 | -1.56％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万0190円/m2 | 6万6746円/坪 | -1.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9943円/m2 | 6万5927円/坪 | -1.37％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9709円/m2 | 6万5154円/坪 | -1.32％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万9461円/m2 | 6万4335円/坪 | -1.42％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万9204円/m2 | 6万3486円/坪 | -1.47％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万8333円/m2 | 22万5895円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | +0.52％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +0.28％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万8600円/m2 | 22万6776円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万7666円/m2 | 22万3691円/坪 | -2.73％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万0800円/m2 | 16万7933円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万0062円/m2 | 16万5495円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万9312円/m2 | 16万3016円/坪 | -0.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | -1.39％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万7125円/m2 | 15万5785円/坪 | -0.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万6162円/m2 | 15万2603円/坪 | -0.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5325円/m2 | 14万9834円/坪 | -1.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4362円/m2 | 14万6652円/坪 | -1.63％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4050円/m2 | 14万5619円/坪 | -1.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2162円/m2 | 13万9380円/坪 | -3.09％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0975円/m2 | 13万5454円/坪 | -2.24％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万9662円/m2 | 13万1115円/坪 | -2.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8450円/m2 | 12万7107円/坪 | -2.56％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6975円/m2 | 12万2231円/坪 | -2.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5512円/m2 | 11万7396円/坪 | -3.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3900円/m2 | 11万2066円/坪 | -3.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1837円/m2 | 10万5247円/坪 | -3.15％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0525円/m2 | 10万0909円/坪 | -3.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9112円/m2 | 9万6239円/坪 | -4.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7875円/m2 | 9万2148円/坪 | -3.97％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6837円/m2 | 8万8719円/坪 | -3.59％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万5837円/m2 | 8万5413円/坪 | -3.64％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5050円/m2 | 8万2809円/坪 | -3.03％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万4412円/m2 | 8万0702円/坪 | -2.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | -2.14％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万3437円/m2 | 7万7479円/坪 | -1.99％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万3112円/m2 | 7万6404円/坪 | -1.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -1.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万2762円/m2 | 7万5247円/坪 | -0.97％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万2562円/m2 | 7万4586円/坪 | -1.03％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万2312円/m2 | 7万3760円/坪 | -1.29％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万2037円/m2 | 7万2851円/坪 | -1.43％ | |
| 2026年［令和8年］ | 2万1714円/m2 | 7万1782円/坪 | -1.79％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2092円/m2 | 10万6092円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万2121円/m2 | 10万6186円/坪 | +0.14％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万5841円/m2 | 11万8484円/坪 | +0.03％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万5841円/m2 | 11万8484円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万5375円/m2 | 11万6942円/坪 | -0.80％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万3616円/m2 | 11万1129円/坪 | -0.10％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万3616円/m2 | 11万1129円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万3691円/m2 | 11万1377円/坪 | +0.08％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万4991円/m2 | 11万5674円/坪 | +0.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -2.50％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万3514円/m2 | 11万0791円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | -0.12％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万3435円/m2 | 11万0531円/坪 | +0.10％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万3014円/m2 | 10万9138円/坪 | -0.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万2542円/m2 | 10万7579円/坪 | -0.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万2350円/m2 | 10万6942円/坪 | -0.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万1850円/m2 | 10万5289円/坪 | -0.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万1464円/m2 | 10万4014円/坪 | -0.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万1014円/m2 | 10万2526円/坪 | -0.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万0635円/m2 | 10万1275円/坪 | -0.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万0014円/m2 | 9万9220円/坪 | -1.94％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9235円/m2 | 9万6646円/坪 | -2.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万8492円/m2 | 9万4191円/坪 | -2.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7850円/m2 | 9万2066円/坪 | -2.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万7178円/m2 | 8万9846円/坪 | -2.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6364円/m2 | 8万7154円/坪 | -2.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5292円/m2 | 8万3612円/坪 | -3.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4232円/m2 | 8万0106円/坪 | -3.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3007円/m2 | 7万6056円/坪 | -3.95％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1950円/m2 | 7万2561円/坪 | -3.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1060円/m2 | 6万9622円/坪 | -3.51％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0264円/m2 | 6万6989円/坪 | -3.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9589円/m2 | 6万4757円/坪 | -3.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9064円/m2 | 6万3022円/坪 | -2.67％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9982円/m2 | 6万6056円/坪 | -2.37％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9578円/m2 | 6万4722円/坪 | -1.99％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9242円/m2 | 6万3612円/坪 | -1.80％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万8921円/m2 | 6万2550円/坪 | -1.65％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万8614円/m2 | 6万1534円/坪 | -1.63％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万8332円/m2 | 6万0602円/坪 | -1.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万8078円/m2 | 5万9763円/坪 | -1.49％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万7832円/m2 | 5万8949円/坪 | -1.50％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万7585円/m2 | 5万8134円/坪 | -1.49％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | +0.78％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.42％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -4.10％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 2万9400円/m2 | 9万7190円/坪 | +0.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 2万9500円/m2 | 9万7520円/坪 | +0.54％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 2万9360円/m2 | 9万7057円/坪 | -0.35％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 2万9020円/m2 | 9万5933円/坪 | -1.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -1.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 2万9160円/m2 | 9万6396円/坪 | -1.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 2万8740円/m2 | 9万5008円/坪 | -1.38％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 2万8180円/m2 | 9万3157円/坪 | -1.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 2万7660円/m2 | 9万1438円/坪 | -1.83％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 2万7140円/m2 | 8万9719円/坪 | -1.87％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 2万6620円/m2 | 8万7999円/坪 | -1.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -2.31％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 2万5360円/m2 | 8万3834円/坪 | -2.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 2万4660円/m2 | 8万1520円/坪 | -2.74％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 2万3860円/m2 | 7万8876円/坪 | -3.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 2万3080円/m2 | 7万6297円/坪 | -3.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 2万2380円/m2 | 7万3983円/坪 | -3.02％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 2万1680円/m2 | 7万1669円/坪 | -3.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 2万1120円/m2 | 6万9818円/坪 | -2.60％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 2万0680円/m2 | 6万8363円/坪 | -2.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 2万0380円/m2 | 6万7371円/坪 | -1.52％ | |
| 2019年［平成31年］ | 住宅地 | 2万0140円/m2 | 6万6578円/坪 | -1.29％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 2万0000円/m2 | 6万6115円/坪 | -0.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万9900円/m2 | 6万5785円/坪 | -0.59％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万9800円/m2 | 6万5454円/坪 | -0.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -0.62％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万9540円/m2 | 6万4595円/坪 | -0.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万9380円/m2 | 6万4066円/坪 | -0.99％ | |
| 2026年［令和8年］ | 住宅地 | 1万8575円/m2 | 6万1404円/坪 | -1.27％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 住宅地 | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 住宅地 | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | +0.14％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 住宅地 | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +0.05％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 住宅地 | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 住宅地 | 2万2787円/m2 | 7万5330円/坪 | -0.67％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 住宅地 | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 住宅地 | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 住宅地 | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 住宅地 | 2万0275円/m2 | 6万7024円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 住宅地 | 2万0737円/m2 | 6万8553円/坪 | -0.40％ | |
| 1993年［平成5年］ | 住宅地 | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 住宅地 | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 住宅地 | 2万3112円/m2 | 7万6404円/坪 | +0.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 住宅地 | 2万3175円/m2 | 7万6611円/坪 | +0.25％ | |
| 1997年［平成9年］ | 住宅地 | 2万3287円/m2 | 7万6983円/坪 | +0.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 住宅地 | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | +0.56％ | |
| 1999年［平成11年］ | 住宅地 | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 住宅地 | 2万3362円/m2 | 7万7231円/坪 | -0.27％ | |
| 2001年［平成13年］ | 住宅地 | 2万3237円/m2 | 7万6818円/坪 | -0.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 住宅地 | 2万3150円/m2 | 7万6528円/坪 | -0.32％ | |
| 2003年［平成15年］ | 住宅地 | 2万2687円/m2 | 7万4999円/坪 | -1.77％ | |
| 2004年［平成16年］ | 住宅地 | 2万2287円/m2 | 7万3677円/坪 | -1.62％ | |
| 2005年［平成17年］ | 住宅地 | 2万1887円/m2 | 7万2355円/坪 | -1.65％ | |
| 2006年［平成18年］ | 住宅地 | 2万1487円/m2 | 7万1033円/坪 | -1.64％ | |
| 2007年［平成19年］ | 住宅地 | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -1.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 住宅地 | 2万0687円/m2 | 6万8388円/坪 | -1.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 住宅地 | 2万0212円/m2 | 6万6818円/坪 | -2.24％ | |
| 2010年［平成22年］ | 住宅地 | 1万9718円/m2 | 6万5185円/坪 | -2.31％ | |
| 2011年［平成23年］ | 住宅地 | 1万9062円/m2 | 6万3016円/坪 | -3.10％ | |
| 2012年［平成24年］ | 住宅地 | 1万8375円/m2 | 6万0743円/坪 | -2.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 住宅地 | 1万7843円/m2 | 5万8987円/坪 | -2.71％ | |
| 2014年［平成26年］ | 住宅地 | 1万7312円/m2 | 5万7231円/坪 | -2.82％ | |
| 2015年［平成27年］ | 住宅地 | 1万6831円/m2 | 5万5640円/坪 | -2.55％ | |
| 2016年［平成28年］ | 住宅地 | 1万6425円/m2 | 5万4297円/坪 | -2.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 住宅地 | 1万6043円/m2 | 5万3037円/坪 | -2.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 住宅地 | 1万5725円/m2 | 5万1983円/坪 | -1.96％ | |
| 2019年［令和元年］ | 住宅地 | 1万5462円/m2 | 5万1115円/坪 | -1.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 住宅地 | 1万5212円/m2 | 5万0289円/坪 | -1.61％ | |
| 2021年［令和3年］ | 住宅地 | 1万4975円/m2 | 4万9504円/坪 | -1.58％ | |
| 2022年［令和4年］ | 住宅地 | 1万4743円/m2 | 4万8739円/坪 | -1.69％ | |
| 2023年［令和5年］ | 住宅地 | 1万4550円/m2 | 4万8099円/坪 | -1.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 住宅地 | 1万4356円/m2 | 4万7458円/坪 | -1.58％ | |
| 2025年［令和7年］ | 住宅地 | 1万4175円/m2 | 4万6859円/坪 | -1.51％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 8万4666円/m2 | 27万9889円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 8万2666円/m2 | 27万3278円/坪 | -1.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | -3.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 7万6666円/m2 | 25万3443円/坪 | -3.02％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 7万3933円/m2 | 24万4407円/坪 | -3.29％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 7万1933円/m2 | 23万7796円/坪 | -2.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 6万9933円/m2 | 23万1184円/坪 | -2.69％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 6万7800円/m2 | 22万4132円/坪 | -3.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 6万3833円/m2 | 21万1019円/坪 | -4.92％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 6万1366円/m2 | 20万2865円/坪 | -3.67％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 5万8800円/m2 | 19万4380円/坪 | -3.86％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 5万6433円/m2 | 18万6556円/坪 | -3.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 5万3366円/m2 | 17万6418円/坪 | -4.69％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 5万0333円/m2 | 16万6391円/坪 | -5.01％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 4万7066円/m2 | 15万5592円/坪 | -6.01％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 4万2633円/m2 | 14万0936円/坪 | -4.92％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -5.12％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 3万7866円/m2 | 12万5179円/坪 | -6.14％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 3万5866円/m2 | 11万8567円/坪 | -5.16％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 3万4266円/m2 | 11万3278円/坪 | -4.53％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 3万2766円/m2 | 10万8319円/坪 | -4.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 3万1600円/m2 | 10万4462円/坪 | -3.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 3万0633円/m2 | 10万1267円/坪 | -3.34％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 2万9766円/m2 | 9万8402円/坪 | -3.18％ | |
| 2019年［平成31年］ | 商業地 | 2万8933円/m2 | 9万5647円/坪 | -3.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | -2.39％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 2万8033円/m2 | 9万2672円/坪 | -2.32％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -1.58％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 2万7333円/m2 | 9万0358円/坪 | -1.71％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 2万6933円/m2 | 8万9035円/坪 | -1.84％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 2万6466円/m2 | 8万7493円/坪 | -2.17％ | |
| 2026年［令和8年］ | 商業地 | 2万5900円/m2 | 8万5619円/坪 | -2.48％ | |
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 商業地 | 6万2833円/m2 | 20万7713円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 商業地 | 6万2866円/m2 | 20万7823円/坪 | +0.21％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 商業地 | 6万2866円/m2 | 20万7823円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 商業地 | 6万2866円/m2 | 20万7823円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 商業地 | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | -1.41％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 商業地 | 6万1366円/m2 | 20万2865円/坪 | -0.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 商業地 | 6万1366円/m2 | 20万2865円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 商業地 | 6万1666円/m2 | 20万3856円/坪 | +0.33％ | |
| 1991年［平成3年］ | 商業地 | 6万2566円/m2 | 20万6831円/坪 | +0.99％ | |
| 1992年［平成4年］ | 商業地 | 6万0033円/m2 | 19万8457円/坪 | -5.88％ | |
| 1993年［平成5年］ | 商業地 | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 商業地 | 6万0666円/m2 | 20万0550円/坪 | -0.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 商業地 | 6万0666円/m2 | 20万0550円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 商業地 | 5万8866円/m2 | 19万4600円/坪 | -1.96％ | |
| 1997年［平成9年］ | 商業地 | 5万6666円/m2 | 18万7327円/坪 | -2.70％ | |
| 1998年［平成10年］ | 商業地 | 5万5333円/m2 | 18万2920円/坪 | -1.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 商業地 | 5万3833円/m2 | 17万7961円/坪 | -2.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 商業地 | 5万2266円/m2 | 17万2782円/坪 | -2.19％ | |
| 2001年［平成13年］ | 商業地 | 5万0766円/m2 | 16万7823円/坪 | -2.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 商業地 | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | -1.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 商業地 | 4万8200円/m2 | 15万9338円/坪 | -2.83％ | |
| 2004年［平成16年］ | 商業地 | 4万6466円/m2 | 15万3608円/坪 | -3.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 商業地 | 4万4866円/m2 | 14万8319円/坪 | -3.01％ | |
| 2006年［平成18年］ | 商業地 | 4万3533円/m2 | 14万3911円/坪 | -3.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 商業地 | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | -3.32％ | |
| 2008年［平成20年］ | 商業地 | 4万0300円/m2 | 13万3223円/坪 | -3.10％ | |
| 2009年［平成21年］ | 商業地 | 3万8033円/m2 | 12万5730円/坪 | -4.99％ | |
| 2010年［平成22年］ | 商業地 | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | -5.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 商業地 | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -6.93％ | |
| 2012年［平成24年］ | 商業地 | 3万1033円/m2 | 10万2589円/坪 | -5.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 商業地 | 3万1800円/m2 | 10万5123円/坪 | -4.84％ | |
| 2014年［平成26年］ | 商業地 | 3万0250円/m2 | 9万9999円/坪 | -4.45％ | |
| 2015年［平成27年］ | 商業地 | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -3.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 商業地 | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -3.71％ | |
| 2017年［平成29年］ | 商業地 | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | -3.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 商業地 | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -2.30％ | |
| 2019年［令和元年］ | 商業地 | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -1.96％ | |
| 2020年［令和2年］ | 商業地 | 2万5720円/m2 | 8万5024円/坪 | -1.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 商業地 | 2万5260円/m2 | 8万3504円/坪 | -1.90％ | |
| 2022年［令和4年］ | 商業地 | 2万4860円/m2 | 8万2181円/坪 | -1.62％ | |
| 2023年［令和5年］ | 商業地 | 2万4480円/m2 | 8万0925円/坪 | -1.56％ | |
| 2024年［令和6年］ | 商業地 | 2万4120円/m2 | 7万9735円/坪 | -1.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 商業地 | 2万3740円/m2 | 7万8479円/坪 | -1.62％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 年 | 用途 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 工業地 | ||||
| 1984年［昭和59年］ | 工業地 | ||||
| 1985年［昭和60年］ | 工業地 | ||||
| 1986年［昭和61年］ | 工業地 | ||||
| 1987年［昭和62年］ | 工業地 | ||||
| 1988年［昭和63年］ | 工業地 | ||||
| 1989年［平成元年］ | 工業地 | ||||
| 1990年［平成2年］ | 工業地 | ||||
| 1991年［平成3年］ | 工業地 | ||||
| 1992年［平成4年］ | 工業地 | ||||
| 1993年［平成5年］ | 工業地 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 工業地 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 工業地 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 工業地 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 工業地 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 工業地 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 工業地 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 工業地 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | ||
| 2001年［平成13年］ | 工業地 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 工業地 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 工業地 | 1万8600円/m2 | 6万1487円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 工業地 | 1万8300円/m2 | 6万0495円/坪 | -1.61％ | |
| 2005年［平成17年］ | 工業地 | 1万8000円/m2 | 5万9504円/坪 | -1.64％ | |
| 2006年［平成18年］ | 工業地 | 1万7800円/m2 | 5万8842円/坪 | -1.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 工業地 | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -1.12％ | |
| 2008年［平成20年］ | 工業地 | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -1.14％ | |
| 2009年［平成21年］ | 工業地 | 1万7200円/m2 | 5万6859円/坪 | -1.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 工業地 | 1万6900円/m2 | 5万5867円/坪 | -1.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 工業地 | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -2.96％ | |
| 2012年［平成24年］ | 工業地 | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -3.05％ | |
| 2013年［平成25年］ | 工業地 | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | -4.07％ | |
| 2014年［平成26年］ | 工業地 | 1万2100円/m2 | 3万9999円/坪 | -3.28％ | |
| 2015年［平成27年］ | 工業地 | 1万1800円/m2 | 3万9008円/坪 | -3.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 工業地 | 1万1550円/m2 | 3万8181円/坪 | -2.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 工業地 | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -0.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 工業地 | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -0.67％ | |
| 2019年［令和元年］ | 工業地 | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -0.68％ | |
| 2020年［令和2年］ | 工業地 | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -0.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 工業地 | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -0.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 工業地 | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -0.69％ | |
| 2023年［令和5年］ | 工業地 | 1万4300円/m2 | 4万7272円/坪 | -0.69％ | |
| 2024年［令和6年］ | 工業地 | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -0.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 工業地 | 1万4100円/m2 | 4万6611円/坪 | -0.70％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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