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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 油津 | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | ||
2位 | 日南駅 | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | +0.00% | ![]() |
3位 | 飫肥 | 2万2150円/m2 | 7万3223円/坪 | -0.79% | ![]() |
4位 | 南郷 | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -2.01% | ![]() |
5位 | 大堂津 | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -3.62% | ![]() |
6位 | 北郷 | 8633円/m2 | 2万8539円/坪 | -0.95% | ![]() |
7位 | 内之田 | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | +0.00% | ![]() |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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宮崎県日南市(にちなんし)の最新公示地価は平均2万2950円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均7万5867円/坪で、全国順位は950位です。前年からの変動率は-1.09%で、変動率の全国順位は730位です。
日南市の最新基準地価は平均1万8921円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万2550円/坪で、全国順位は958位です。前年からの変動率は-1.65%で、変動率の全国順位は1068位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4900円/m2(1992年)、最安値は2万0714円/m2(2020年)で、双方の差異は1.68倍です。基準地価の最高値は3万4466円/m2(1991年)、最低値は1万6650円/m2(1983年)で、両者の差異は2.07倍です。
宅地の平均価格は2万0000円/m2、坪単価では6万6115円/坪、変動率は-1.21%です(2020年)。商業地の平均価格は2万8300円/m2、坪単価では9万3553円/坪、変動率は-1.98%です(2020年)。
日南市の最も高額地点は「日南市岩崎3-6-5」(4万0100円/m2)で、最低額地点は「日南市大字酒谷字中山甲3243番」(22円/m2)です。
日南市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、日南市はJR日南線沿線の平均地価4万9818円/m2を下回っています。
日南市内の基準点の地価は、JR日南線の線路へ近いほど高い傾向にあります。
宮崎県日南市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している日南市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での日南市の順位、および宮崎県内での日南市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定代えがあるケースがあり、選定代え後の地点の過去のデータをさかのぼりで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、お含みおきください。
実際に宮崎県日南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けを借り、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である日南市が把握し、日南市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万5575円/m2 | 8万4545円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万5725円/m2 | 8万5041円/坪 | +0.51% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.21% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万5800円/m2 | 8万5289円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万4640円/m2 | 11万4512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万1825円/m2 | 10万5206円/坪 | -0.57% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万2144円/m2 | 10万6262円/坪 | -1.03% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万2230円/m2 | 10万6545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万1909円/m2 | 10万5484円/坪 | +0.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万1863円/m2 | 10万5334円/坪 | +0.04% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万1863円/m2 | 10万5334円/坪 | +0.28% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万1981円/m2 | 10万5725円/坪 | +0.40% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1754円/m2 | 10万4973円/坪 | -0.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万0541円/m2 | 10万0964円/坪 | -0.36% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万0266円/m2 | 10万0055円/坪 | -0.79% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -0.69% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万9023円/m2 | 9万5944円/坪 | -1.93% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万8453円/m2 | 9万4062円/坪 | -1.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9728円/m2 | 9万8276円/坪 | -2.10% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9071円/m2 | 9万6103円/坪 | -2.08% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8407円/m2 | 9万3907円/坪 | -2.12% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7650円/m2 | 9万1404円/坪 | -2.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6657円/m2 | 8万8122円/坪 | -2.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6253円/m2 | 8万6787円/坪 | -3.16% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万4393円/m2 | 8万0640円/坪 | -3.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3733円/m2 | 7万8457円/坪 | -3.68% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2811円/m2 | 7万5408円/坪 | -3.58% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1983円/m2 | 7万2672円/坪 | -3.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1227円/m2 | 7万0174円/坪 | -3.18% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1615円/m2 | 7万1457円/坪 | -2.80% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1375円/m2 | 7万0661円/坪 | -2.55% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0925円/m2 | 6万9173円/坪 | -2.12% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9823円/m2 | 6万5533円/坪 | -1.88% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9519円/m2 | 6万4525円/坪 | -1.55% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万4750円/m2 | 11万4876円/坪 | +0.78% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.42% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | -4.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万2125円/m2 | 10万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万2125円/m2 | 10万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万2125円/m2 | 10万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万2125円/m2 | 10万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万2125円/m2 | 10万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万1950円/m2 | 10万5619円/坪 | -0.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万1525円/m2 | 10万4214円/坪 | -1.25% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万9800円/m2 | 9万8512円/坪 | -1.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万9160円/m2 | 9万6396円/坪 | -1.98% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万8740円/m2 | 9万5008円/坪 | -1.38% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万8180円/m2 | 9万3157円/坪 | -1.94% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7660円/m2 | 9万1438円/坪 | -1.83% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7140円/m2 | 8万9719円/坪 | -1.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6620円/m2 | 8万7999円/坪 | -1.89% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万6000円/m2 | 8万5950円/坪 | -2.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万6866円/m2 | 8万8815円/坪 | -2.45% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6016円/m2 | 8万6005円/坪 | -3.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5985円/m2 | 8万5903円/坪 | -3.58% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -3.69% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | -3.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3214円/m2 | 7万6741円/坪 | -3.60% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -3.04% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -2.65% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1414円/m2 | 7万0791円/坪 | -2.21% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万0985円/m2 | 6万9374円/坪 | -2.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万0714円/m2 | 6万8476円/坪 | -1.36% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万2950円/m2 | 7万5867円/坪 | -1.09% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +0.25% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万6700円/m2 | 5万5206円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万4466円/m2 | 11万3939円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | -0.95% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万1757円/m2 | 10万4982円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万1757円/m2 | 10万4982円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万1785円/m2 | 10万5076円/坪 | +0.02% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万1714円/m2 | 10万4840円/坪 | +0.07% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万1714円/m2 | 10万4840円/坪 | +0.43% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | +0.63% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1542円/m2 | 10万4273円/坪 | -0.54% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万9837円/m2 | 9万8636円/坪 | -0.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万9637円/m2 | 9万7975円/坪 | -0.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万9475円/m2 | 9万7438円/坪 | -0.44% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8937円/m2 | 9万5661円/坪 | -1.89% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万8275円/m2 | 9万3471円/坪 | -2.19% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万0588円/m2 | 10万1120円/坪 | -2.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9855円/m2 | 9万8696円/坪 | -2.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万9111円/m2 | 9万6235円/坪 | -2.26% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8222円/m2 | 9万3296円/坪 | -2.52% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7022円/m2 | 8万9329円/坪 | -3.36% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5844円/m2 | 8万5436円/坪 | -3.55% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3420円/m2 | 7万7421円/坪 | -4.23% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | -3.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1418円/m2 | 7万0803円/坪 | -3.50% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0636円/m2 | 6万8219円/坪 | -3.29% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9963円/m2 | 6万5995円/坪 | -2.92% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | -2.65% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1092円/m2 | 6万9726円/坪 | -2.50% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0661円/m2 | 6万8302円/坪 | -2.07% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9242円/m2 | 6万3612円/坪 | -1.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8921円/m2 | 6万2550円/坪 | -1.65% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
日南市の町名は、吾田東、吾田西、油津、板敷、伊比井、今町、岩崎、梅ケ浜、大窪、大堂津、乙姫町、飫肥、春日町、風田、上方、上平野町、北郷町大藤、北郷町北河内、北郷町郷之原、木山、楠原、隈谷、毛吉田、材木町、酒谷甲、酒谷乙、塩鶴、下方、瀬貝、瀬西、園田、中央通、塚田甲、塚田乙、天福、時任町、戸高、殿所、中平野、南郷町潟上、南郷町谷之口、南郷町津屋野、南郷町中村甲、南郷町中村乙、南郷町贄波、南郷町西町、南郷町東町、南郷町南町、南郷町榎原、南郷町榎原甲、南郷町榎原乙、南郷町榎原丙、南郷町脇本、西弁分、西町、萩之嶺、東弁分乙、東弁分甲、平野、平山、富土、星倉、本町、益安、松永、宮浦、吉野方です。
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