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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
宮崎県小林市(こばやしし)の最新公示地価は平均2万1040円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万9553円/坪で、全国順位は1008位です。前年からの変動率は-0.81%で、変動率の全国順位は784位です。
小林市の最新基準地価は平均1万6741円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万5344円/坪で、全国順位は1046位です。前年からの変動率は-1.69%で、変動率の全国順位は1088位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6200円/m2(1993年)、最低価格は2万1040円/m2(2020年)で、両者の差は4.10倍です。基準地価の最高値は4万7600円/m2(1984年)、最安値は1万5720円/m2(2016年)で、両者の差は3.03倍です。
宅地の平均地価は1万4380円/m2、坪単位では4万7537円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万3185円/m2、坪単価では7万6646円/坪です(2020年)。
小林市の最も高額地点は「小林市堤字金鳥居3013番2」(3万5500円/m2)で、最も低価格地点は「小林市須木中原字川内2550番77」(25円/m2)です。
宮崎県小林市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している小林市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での小林市のランキング、および宮崎県内での小林市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に宮崎県小林市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小林市が掌握し、小林市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万1620円/m2 | 20万3702円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万2440円/m2 | 20万6413円/坪 | +0.70% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | +0.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 5万3550円/m2 | 17万7024円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 5万3633円/m2 | 17万7300円/坪 | +0.45% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 5万3633円/m2 | 17万7300円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 5万1042円/m2 | 16万8736円/坪 | +0.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 5万1042円/m2 | 16万8736円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 5万1042円/m2 | 16万8736円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万5325円/m2 | 14万9834円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万5325円/m2 | 14万9834円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万2177円/m2 | 13万9430円/坪 | -0.24% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万9530円/m2 | 13万0677円/坪 | -0.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万5845円/m2 | 11万8497円/坪 | -0.97% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万4407円/m2 | 11万3744円/坪 | -1.12% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万3100円/m2 | 10万9421円/坪 | -1.29% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万1792円/m2 | 10万5098円/坪 | -1.66% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万0723円/m2 | 10万1563円/坪 | -1.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万9638円/m2 | 9万7978円/坪 | -1.67% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万8923円/m2 | 9万5613円/坪 | -1.13% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万8315円/m2 | 9万3604円/坪 | -0.88% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万7784円/m2 | 9万1849円/坪 | -0.97% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万7123円/m2 | 8万9663円/坪 | -1.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万6392円/m2 | 8万7247円/坪 | -1.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万5378円/m2 | 8万3896円/坪 | -1.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4821円/m2 | 8万2054円/坪 | -1.53% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4135円/m2 | 7万9787円/坪 | -2.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2273円/m2 | 7万3630円/坪 | -2.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1440円/m2 | 7万0876円/坪 | -2.92% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0640円/m2 | 6万8231円/坪 | -2.84% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9920円/m2 | 6万5851円/坪 | -2.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9166円/m2 | 6万3360円/坪 | -2.96% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8513円/m2 | 6万1201円/坪 | -2.83% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7986円/m2 | 5万9460円/坪 | -2.35% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8640円/m2 | 6万1621円/坪 | -2.12% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8287円/m2 | 6万0454円/坪 | -1.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8258円/m2 | 6万0359円/坪 | -1.65% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8005円/m2 | 5万9523円/坪 | -1.43% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万3200円/m2 | 27万5041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万4700円/m2 | 27万9999円/坪 | +1.04% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +1.02% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万6200円/m2 | 28万4958円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万3800円/m2 | 21万0909円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万2275円/m2 | 17万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万9775円/m2 | 16万4545円/坪 | -1.67% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万5520円/m2 | 15万0479円/坪 | -1.79% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万3020円/m2 | 14万2214円/坪 | -2.84% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0520円/m2 | 13万3950円/坪 | -3.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万8340円/m2 | 12万6743円/坪 | -2.89% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万6320円/m2 | 12万0066円/坪 | -2.95% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5120円/m2 | 11万6099円/坪 | -1.74% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4160円/m2 | 11万2925円/坪 | -1.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3360円/m2 | 11万0280円/坪 | -1.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2400円/m2 | 10万7107円/坪 | -1.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1460円/m2 | 10万3999円/坪 | -1.84% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0460円/m2 | 10万0694円/坪 | -1.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万9860円/m2 | 9万8710円/坪 | -1.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9120円/m2 | 9万6264円/坪 | -1.83% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8380円/m2 | 9万3818円/坪 | -1.91% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7380円/m2 | 9万0512円/坪 | -2.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万6240円/m2 | 8万6743円/坪 | -3.30% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万5260円/m2 | 8万3504円/坪 | -2.90% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4120円/m2 | 7万9735円/坪 | -3.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3180円/m2 | 7万6628円/坪 | -2.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万2520円/m2 | 7万4446円/坪 | -2.12% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1920円/m2 | 7万2462円/坪 | -2.01% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1540円/m2 | 7万1206円/坪 | -1.41% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万1260円/m2 | 7万0280円/坪 | -1.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1040円/m2 | 6万9553円/坪 | -0.81% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 4万7233円/m2 | 15万6143円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4万7600円/m2 | 15万7355円/坪 | +0.47% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | +0.20% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7225円/m2 | 12万3057円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | +0.68% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万7350円/m2 | 12万3471円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万6980円/m2 | 12万2247円/坪 | +0.74% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万6980円/m2 | 12万2247円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万6980円/m2 | 12万2247円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万1366円/m2 | 10万3691円/坪 | -0.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万1033円/m2 | 10万2589円/坪 | -0.33% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万7885円/m2 | 9万2184円/坪 | -0.50% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万7462円/m2 | 9万0785円/坪 | -0.74% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | -0.32% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万6337円/m2 | 8万7066円/坪 | -0.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万5962円/m2 | 8万5826円/坪 | -0.45% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万5462円/m2 | 8万4173円/坪 | -0.87% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万5050円/m2 | 8万2809円/坪 | -0.75% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万4662円/m2 | 8万1528円/坪 | -0.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -0.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3825円/m2 | 7万8760円/坪 | -1.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3225円/m2 | 7万6776円/坪 | -1.77% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万2555円/m2 | 7万4563円/坪 | -1.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2022円/m2 | 7万2800円/坪 | -1.64% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1366円/m2 | 7万0633円/坪 | -2.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9220円/m2 | 6万3537円/坪 | -2.72% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8470円/m2 | 6万1057円/坪 | -2.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7840円/m2 | 5万8975円/坪 | -2.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | -2.56% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6690円/m2 | 5万5173円/坪 | -2.79% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6180円/m2 | 5万3487円/坪 | -2.78% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5720円/m2 | 5万1966円/坪 | -2.47% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -2.18% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6809円/m2 | 5万5567円/坪 | -1.95% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7008円/m2 | 5万6225円/坪 | -1.91% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6741円/m2 | 5万5344円/坪 | -1.69% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
小林市の町名は、北西方、須木内山、須木下田、須木鳥田町、須木中原、須木奈佐木、堤、水流迫、野尻町紙屋、野尻町東麓、野尻町三ケ野山、東方、細野、本町、真方、南西方です。
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