小林市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

宮崎県小林市（こばやしし）の最新公示地価は平均2万0880円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均6万9024円/坪で、全国順位は1007位です。前年からの変動率は-0.65％で、変動率の全国順位は495位です。

小林市の最新基準地価は平均1万6558円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均5万4738円/坪で、全国順位は1045位です。前年からの変動率は-1.23％で、変動率の全国順位は942位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万6200円/m²（1993年）、最低価格は2万0880円/m²（2021年）で、両者の差は4.13倍です。基準地価の最高値は4万7600円/m²（1984年）、最安値は1万5720円/m²（2016年）で、両者の差は3.03倍です。

宅地の平均地価は1万4300円/m²、坪単位では4万7272円/坪、変動率は-0.56％です（2021年）。商業地の平均地価は2万2871円/m²、坪単価では7万5608円/坪、変動率は-1.35％です（2021年）。

小林市の最も高額地点は「小林市堤字金鳥居3013番2」（3万5500円/m²）で、最も低価格地点は「小林市須木中原字川内2550番77」（25円/m²）です。

宮崎県小林市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、宮崎県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している小林市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での小林市のランキング、および宮崎県内での小林市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に宮崎県小林市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である小林市が掌握し、小林市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

小林市の町名は、北西方、須木内山、須木下田、須木鳥田町、須木中原、須木奈佐木、堤、水流迫、野尻町紙屋、野尻町東麓、野尻町三ケ野山、東方、細野、本町、真方、南西方です。