黒潮町

黒潮町の最新の地価動向

高知県幡多郡黒潮町（はたぐんくろしおちょう）の最新公示地価は平均2万2133円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均7万3168円/坪で、全国順位は955位です。前年からの変動率は-0.74％で、変動率の全国順位は807位です。

黒潮町の最新基準地価は平均1万6102円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万3229円/坪で、全国順位は1055位です。前年からの変動率は-0.88％で、変動率の全国順位は988位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万4580円/m²（1998年）、最安価格は2万2133円/m²（2023年）で、双方の違いは1.56倍です。基準地価の最高値は2万9037円/m²（1998年）、最低値は1万6102円/m²（2023年）で、両者の違いは1.80倍です。

宅地の平均価格は1万6085円/m²、坪単価では5万3173円/坪、変動率は-0.74％です（2023年）。商業地の平均価格は2万5200円/m²、坪単価では8万3305円/坪、変動率は-1.18％です（2023年）。

黒潮町の最も高価格地点は「幡多郡黒潮町入野字藩下2051番10」（2万7100円/m²）で、最低額地点は「幡多郡黒潮町伊與喜字大町北43番8」（8310円/m²）です。

黒潮町における土地取引

高知県幡多郡黒潮町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している幡多郡黒潮町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での幡多郡黒潮町の順位を導き出しています。
実際に高知県幡多郡黒潮町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である幡多郡黒潮町が管理し、黒潮町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

黒潮町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

黒潮町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪
1984年［昭和59年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7287円/m2	9万0206円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	2万7362円/m2	9万0454円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	2万7362円/m2	9万0454円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万7575円/m2	9万1157円/坪	+1.39％
1992年［平成4年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	+0.55％
1993年［平成5年］	2万8087円/m2	9万2851円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	2万8891円/m2	9万5509円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	3万0623円/m2	10万1233円/坪	+0.20％
1996年［平成8年］	3万1138円/m2	10万2937円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万1161円/m2	10万3013円/坪	+0.10％
1998年［平成10年］	3万1169円/m2	10万3038円/坪	+0.03％
1999年［平成11年］	3万1084円/m2	10万2759円/坪	-0.16％
2000年［平成12年］	3万0976円/m2	10万2403円/坪	-0.19％
2001年［平成13年］	3万0846円/m2	10万1970円/坪	-0.24％
2002年［平成14年］	2万9961円/m2	9万9046円/坪	-1.80％
2003年［平成15年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.82％
2004年［平成16年］	2万8584円/m2	9万4494円/坪	-1.52％
2005年［平成17年］	2万7976円/m2	9万2485円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-1.80％
2007年［平成19年］	2万5820円/m2	8万5355円/坪	-2.33％
2008年［平成20年］	2万5311円/m2	8万3673円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	2万4425円/m2	8万0743円/坪	-5.42％
2011年［平成23年］	2万3025円/m2	7万6115円/坪	-5.87％
2012年［平成24年］	2万1487円/m2	7万1033円/坪	-6.66％
2013年［平成25年］	2万0675円/m2	6万8347円/坪	-3.75％
2014年［平成26年］	2万0175円/m2	6万6694円/坪	-2.37％
2015年［平成27年］	1万9850円/m2	6万5619円/坪	-1.64％
2016年［平成28年］	1万9618円/m2	6万4855円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	1万9453円/m2	6万4309円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	1万9288円/m2	6万3764円/坪	-0.81％
2019年［令和元年］	1万9111円/m2	6万3177円/坪	-0.84％
2020年［令和2年］	1万8933円/m2	6万2590円/坪	-0.84％
2021年［令和3年］	1万8731円/m2	6万1921円/坪	-0.96％
2022年［令和4年］	1万8528円/m2	6万1252円/坪	-0.97％
2023年［令和5年］	1万8363円/m2	6万0706円/坪	-0.83％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万0375円/m2	10万0413円/坪
1995年［平成7年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万4560円/m2	11万4247円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	3万4580円/m2	11万4314円/坪	+0.08％
1999年［平成11年］	3万4480円/m2	11万3983円/坪	-0.18％
2000年［平成12年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	-0.13％
2001年［平成13年］	3万4360円/m2	11万3586円/坪	-0.08％
2002年［平成14年］	3万3980円/m2	11万2330円/坪	-0.97％
2003年［平成15年］	3万3240円/m2	10万9884円/坪	-1.85％
2004年［平成16年］	3万2480円/m2	10万7371円/坪	-1.79％
2005年［平成17年］	3万1660円/m2	10万4661円/坪	-2.06％
2006年［平成18年］	3万0620円/m2	10万1223円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-2.83％
2008年［平成20年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-4.13％
2009年［平成21年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	2万7333円/m2	9万0358円/坪	-4.50％
2012年［平成24年］	2万5966円/m2	8万5840円/坪	-4.75％
2013年［平成25年］	2万4933円/m2	8万2424円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-2.46％
2015年［平成27年］	2万3866円/m2	7万8898円/坪	-1.73％
2016年［平成28年］	2万3566円/m2	7万7906円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	2万3333円/m2	7万7134円/坪	-0.98％
2018年［平成30年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-0.98％
2019年［平成31年］	2万2933円/m2	7万5812円/坪	-0.72％
2020年［令和2年］	2万2766円/m2	7万5261円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	2万2533円/m2	7万4490円/坪	-1.01％
2022年［令和4年］	2万2300円/m2	7万3719円/坪	-1.02％
2023年［令和5年］	2万2133円/m2	7万3168円/坪	-0.74％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪
1984年［昭和59年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	2万6950円/m2	8万9090円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	2万7225円/m2	8万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万7287円/m2	9万0206円/坪	+0.43％
1989年［平成元年］	2万7362円/m2	9万0454円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	2万7362円/m2	9万0454円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万7575円/m2	9万1157円/坪	+1.39％
1992年［平成4年］	2万8025円/m2	9万2644円/坪	+0.55％
1993年［平成5年］	2万8087円/m2	9万2851円/坪	+0.33％
1994年［平成6年］	2万8150円/m2	9万3057円/坪	+0.37％
1995年［平成7年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	+0.29％
1996年［平成8年］	2万9037円/m2	9万5991円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万9037円/m2	9万5991円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万9037円/m2	9万5991円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8962円/m2	9万5743円/坪	-0.14％
2000年［平成12年］	2万8837円/m2	9万5330円/坪	-0.23％
2001年［平成13年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-0.34％
2002年［平成14年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-2.33％
2003年［平成15年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	-1.80％
2004年［平成16年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-1.35％
2005年［平成17年］	2万5675円/m2	8万4876円/坪	-1.49％
2006年［平成18年］	2万2985円/m2	7万5985円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	2万2966円/m2	7万5922円/坪	-1.99％
2008年［平成20年］	2万2183円/m2	7万3333円/坪	-3.35％
2009年［平成21年］	2万3260円/m2	7万6892円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	2万1860円/m2	7万2264円/坪	-6.06％
2011年［平成23年］	2万0440円/m2	6万7570円/坪	-6.69％
2012年［平成24年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	-7.81％
2013年［平成25年］	1万8120円/m2	5万9900円/坪	-3.72％
2014年［平成26年］	1万7700円/m2	5万8512円/坪	-2.32％
2015年［平成27年］	1万7440円/m2	5万7652円/坪	-1.58％
2016年［平成28年］	1万7250円/m2	5万7024円/坪	-1.15％
2017年［平成29年］	1万7126円/m2	5万6614円/坪	-0.69％
2018年［平成30年］	1万7002円/m2	5万6204円/坪	-0.70％
2019年［令和元年］	1万6818円/m2	5万5596円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	1万6634円/m2	5万4988円/坪	-0.92％
2021年［令和3年］	1万6450円/m2	5万4380円/坪	-0.93％
2022年［令和4年］	1万6266円/m2	5万3771円/坪	-0.94％
2023年［令和5年］	1万6102円/m2	5万3229円/坪	-0.88％

黒潮町の町名

黒潮町の町名は、有井川、伊田、市野瀬、市野々川、出口、伊与喜、入野、浮鞭、馬荷、大井川、大方橘川、奥湊川、御坊畑、荷稲、上川口、上田の口、加持、加持川、川奥、口湊川、熊井、熊野浦、小黒ノ川、拳ノ川、佐賀、佐賀橘川、下田の口、白浜、鈴、田野浦、中ノ川、灘、藤縄、不破原、蜷川です。

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