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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高知県幡多郡黒潮町(はたぐんくろしおちょう)の最新公示地価は平均2万2533円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均7万4490円/坪で、全国順位は960位です。前年からの変動率は-1.01%で、変動率の全国順位は694位です。
黒潮町の最新基準地価は平均1万6634円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万4988円/坪で、全国順位は1051位です。前年からの変動率は-0.92%で、変動率の全国順位は699位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万9966円/m2(1998年)、最安価格は2万2533円/m2(2021年)で、双方の違いは1.77倍です。基準地価の最高値は2万8600円/m2(1991年)、最低値は1万6634円/m2(2020年)で、両者の違いは1.72倍です。
宅地の平均価格は2万2100円/m2、坪単価では7万3057円/坪、変動率は-0.72%です(2020年)。商業地の平均価格は2万4100円/m2、坪単価では7万9669円/坪、変動率は-1.31%です(2020年)。
黒潮町の最も高価格地点は「幡多郡黒潮町入野字藩下2051番10」(2万8500円/m2)で、最低額地点は「幡多郡黒潮町伊與喜字大町北43番8」(8370円/m2)です。
高知県幡多郡黒潮町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している幡多郡黒潮町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での幡多郡黒潮町の順位、および高知県内での幡多郡黒潮町のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあるケースがあり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、お含みおきください。
実際に高知県幡多郡黒潮町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である幡多郡黒潮町が管理し、黒潮町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +1.30% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +1.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +0.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万6283円/m2 | 8万6887円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万9814円/m2 | 9万8559円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万2650円/m2 | 10万7933円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万2687円/m2 | 10万8057円/坪 | +0.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | +0.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万2625円/m2 | 10万7851円/坪 | -0.15% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万2512円/m2 | 10万7479円/坪 | -0.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万2425円/m2 | 10万7190円/坪 | -0.17% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1987円/m2 | 10万5743円/坪 | -1.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万1362円/m2 | 10万3677円/坪 | -1.53% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万0675円/m2 | 10万1404円/坪 | -1.71% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9937円/m2 | 9万8966円/坪 | -1.98% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9087円/m2 | 9万6157円/坪 | -2.25% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8150円/m2 | 9万3057円/坪 | -2.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万7025円/m2 | 8万9338円/坪 | -3.95% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5825円/m2 | 8万5371円/坪 | -4.37% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万4425円/m2 | 8万0743円/坪 | -5.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3025円/m2 | 7万6115円/坪 | -5.87% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万1487円/m2 | 7万1033円/坪 | -6.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万0675円/m2 | 6万8347円/坪 | -3.75% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0175円/m2 | 6万6694円/坪 | -2.37% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9850円/m2 | 6万5619円/坪 | -1.64% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9618円/m2 | 6万4855円/坪 | -1.18% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万9453円/m2 | 6万4309円/坪 | -0.80% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9288円/m2 | 6万3764円/坪 | -0.81% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9111円/m2 | 6万3177円/坪 | -0.84% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8933円/m2 | 6万2590円/坪 | -0.84% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万4250円/m2 | 11万3223円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万9933円/m2 | 13万2011円/坪 | +0.42% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | +0.14% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万9800円/m2 | 13万1570円/坪 | -0.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9666円/m2 | 13万1129円/坪 | -0.21% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9600円/m2 | 13万0909円/坪 | -0.13% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万9133円/m2 | 12万9366円/坪 | -0.99% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万8200円/m2 | 12万6280円/坪 | -2.01% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -2.42% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5966円/m2 | 11万8898円/坪 | -2.60% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4466円/m2 | 11万3939円/坪 | -3.55% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3033円/m2 | 10万9201円/坪 | -3.62% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1566円/m2 | 10万4352円/坪 | -4.13% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -4.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万8700円/m2 | 9万4876円/坪 | -4.37% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7333円/m2 | 9万0358円/坪 | -4.50% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | -4.75% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万4933円/m2 | 8万2424円/坪 | -3.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -2.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万3866円/m2 | 7万8898円/坪 | -1.73% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万3566円/m2 | 7万7906円/坪 | -1.23% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3333円/m2 | 7万7134円/坪 | -0.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -0.98% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万2933円/m2 | 7万5812円/坪 | -0.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2766円/m2 | 7万5261円/坪 | -0.72% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万2533円/m2 | 7万4490円/坪 | -1.01% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +1.30% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | +0.75% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +1.36% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +0.89% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万2300円/m2 | 7万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万8340円/m2 | 9万3685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万8340円/m2 | 9万3685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万8340円/m2 | 9万3685円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万8320円/m2 | 9万3619円/坪 | -0.06% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万8220円/m2 | 9万3289円/坪 | -0.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万8120円/m2 | 9万2958円/坪 | -0.19% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -1.07% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万7260円/m2 | 9万0115円/坪 | -1.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万6820円/m2 | 8万8661円/坪 | -1.28% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6320円/m2 | 8万7008円/坪 | -1.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万5860円/m2 | 8万5487円/坪 | -1.48% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万5220円/m2 | 8万3371円/坪 | -2.22% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4300円/m2 | 8万0330円/坪 | -3.85% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3260円/m2 | 7万6892円/坪 | -4.39% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1860円/m2 | 7万2264円/坪 | -6.06% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万0440円/m2 | 6万7570円/坪 | -6.69% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -7.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8120円/m2 | 5万9900円/坪 | -3.72% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -2.32% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7440円/m2 | 5万7652円/坪 | -1.58% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | -1.15% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7126円/m2 | 5万6614円/坪 | -0.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7002円/m2 | 5万6204円/坪 | -0.70% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6818円/m2 | 5万5596円/坪 | -0.91% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6634円/m2 | 5万4988円/坪 | -0.92% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
黒潮町の町名は、有井川、伊田、市野瀬、市野々川、出口、伊与喜、入野、浮鞭、馬荷、大井川、大方橘川、奥湊川、御坊畑、荷稲、上川口、上田の口、加持、加持川、川奥、口湊川、熊井、熊野浦、小黒ノ川、拳ノ川、佐賀、佐賀橘川、下田の口、白浜、鈴、田野浦、中ノ川、灘、藤縄、不破原、蜷川です。
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