奈半利町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万6850
円/m2
変動率
-0.85
％
下落
坪単価
5万5702
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 奈半利駅 | 1万3527円/m2 | 4万4717円/坪 | -0.79％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
奈半利町の最も高価格な地点は「安芸郡奈半利町字竪横町乙1673番8外」（3万0700円/m2）で、最も低価格な地点は「安芸郡奈半利町字広岡乙3884番」（8800円/m2）です。
高知県安芸郡奈半利町（あきぐんなはりちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万6850円/m2、坪単価では平均 5万5702円/坪です。基準地価の全国順位は1015位です。基準地価の前年からの変動率は-0.85％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1045位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の奈半利町の平均は1万2233円/m2、坪単価では平均 4万0440円/坪で、前年からの変動率は-0.59％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の奈半利町の平均は3万0700円/m2、坪単価では平均 10万1487円/坪で、前年からの変動率は-1.60％の下落です。
奈半利町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の奈半利町の平均の過去最高値は4万6050円/m2（1998年）、過去最低値は1万6850円/m2（2024年）で、この二者の落差は2.73倍です。
高知県安芸郡奈半利町（あきぐんなはりちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
奈半利町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万6850円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万5702円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.85％の下落です。
奈半利町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
奈半利町で家を建てるプロセス
奈半利町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 奈半利町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 奈半利町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：奈半利町の住宅地の基準地価平均 1万2233円/m2（2024年［令和6年］） |
奈半利町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
高知県安芸郡奈半利町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している安芸郡奈半利町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での安芸郡奈半利町のランキングをつけています。
実際に高知県安芸郡奈半利町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である安芸郡奈半利町が掌握し、奈半利町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、奈半利町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、奈半利町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0580円/m2 | 13万4148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万5175円/m2 | 14万9338円/坪 | +0.39％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万5425円/m2 | 15万0165円/坪 | +0.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万5425円/m2 | 15万0165円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 4万5425円/m2 | 15万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万5425円/m2 | 15万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万5425円/m2 | 15万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万5525円/m2 | 15万0495円/坪 | +0.57％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万5975円/m2 | 15万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万5975円/m2 | 15万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万5975円/m2 | 15万1983円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +0.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6050円/m2 | 15万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -1.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -0.51％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万3475円/m2 | 14万3719円/坪 | -1.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1625円/m2 | 13万7603円/坪 | -3.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8625円/m2 | 12万7685円/坪 | -6.27％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万5500円/m2 | 11万7355円/坪 | -7.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万2875円/m2 | 10万8677円/坪 | -7.66％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万9625円/m2 | 9万7933円/坪 | -9.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7500円/m2 | 9万0909円/坪 | -7.36％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5125円/m2 | 8万3057円/坪 | -9.45％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2700円/m2 | 7万5041円/坪 | -9.59％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万0550円/m2 | 6万7933円/坪 | -8.35％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9562円/m2 | 6万4669円/坪 | -4.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8775円/m2 | 6万2066円/坪 | -3.31％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8350円/m2 | 6万0661円/坪 | -1.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8262円/m2 | 6万0371円/坪 | -0.55％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -0.77％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7937円/m2 | 5万9297円/坪 | -0.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万7775円/m2 | 5万8760円/坪 | -0.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7585円/m2 | 5万8132円/坪 | -0.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7400円/m2 | 5万7520円/坪 | -0.85％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7215円/m2 | 5万6909円/坪 | -0.86％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万7032円/m2 | 5万6305円/坪 | -0.84％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6850円/m2 | 5万5702円/坪 | -0.85％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
奈半利町の町名は、甲、乙、丙です。
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