香南市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

香南市内の地区で最も高価格なのはのいち（5万4940円/m²）、最も低価格なのはよしかわ（1万1400円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高知県香南市（こうなんし）の最新公示地価は平均3万8980円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均12万8859円/坪で、全国順位は551位です。前年からの変動率は-0.95％で、変動率の全国順位は819位です。

香南市の最新基準地価は平均2万9870円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均9万8743円/坪で、全国順位は619位です。前年からの変動率は-0.99％で、変動率の全国順位は946位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万5566円/m²（2004年）、最安価格は3万5500円/m²（1994年）で、双方の違いは1.57倍です。基準地価の最高値は5万0010円/m²（2000年）、最安値は2万9870円/m²（2022年）で、両者の違いは1.67倍です。

宅地の平均価格は2万5990円/m²、坪単価では8万5917円/坪、変動率は-0.76％です（2022年）。商業地の平均価格は5万5900円/m²、坪単価では18万4793円/坪、変動率は-0.97％です（2022年）。

香南市の最高額地点は「香南市野市町西野字カノ丸2059番1外」（7万9700円/m²）で、最低価格地点は「香南市香我美町上分字大谷1083番2外」（1万0100円/m²）です。

高知県香南市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している香南市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での香南市の順位を導きだしています。
実際に高知県香南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である香南市が把握し、香南市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、香南市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、香南市登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

香南市の町名は、赤岡町、香我美町奥西川、香我美町上分、香我美町岸本、香我美町口西川、香我美町下分、香我美町末清、香我美町末延、香我美町徳王子、香我美町中西川、香我美町福万、香我美町別役、香我美町舞川、香我美町正延、香我美町撫川、香我美町山川、香我美町山北、野市町兎田、野市町大谷、野市町上岡、野市町下井、野市町新宮、野市町土居、野市町中ノ村、野市町中山田、野市町西佐古、野市町西野、野市町東佐古、野市町東野、野市町深渕、野市町父養寺、野市町母代寺、野市町本村、野市町みどり野、野市町みどり野東、夜須町出口、夜須町上夜須、夜須町国光、夜須町沢谷、夜須町千切、夜須町坪井、夜須町手結、夜須町手結山、夜須町十ノ木、夜須町仲木屋、夜須町西山、夜須町羽尾、夜須町細川、夜須町夜須川、吉川町古川、吉川町吉原です。