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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高知県香南市(こうなんし)の最新公示地価は平均3万9640円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均13万1041円/坪で、全国順位は540位です。前年からの変動率は-0.72%で、変動率の全国順位は736位です。
香南市の最新基準地価は平均3万0580円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万1090円/坪で、全国順位は606位です。前年からの変動率は-1.73%で、変動率の全国順位は1109位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4325円/m2(2004年)、最安価格は1万9000円/m2(1999年)で、双方の違いは3.39倍です。基準地価の最高値は7万0800円/m2(1992年)、最安値は3万0580円/m2(2020年)で、両者の違いは2.32倍です。
宅地の平均価格は2万6480円/m2、坪単価では8万7537円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は5万7275円/m2、坪単価では18万9338円/坪です(2020年)。
香南市の最高額地点は「香南市野市町西野字カノ丸2059番1外」(8万0400円/m2)で、最低価格地点は「香南市香我美町上分字大谷1083番2外」(1万0100円/m2)です。
高知県香南市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している香南市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での香南市の順位、および高知県内での香南市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に高知県香南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である香南市が把握し、香南市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万9333円/m2 | 22万9201円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万0066円/m2 | 23万1625円/坪 | +1.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +0.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万0033円/m2 | 23万1515円/坪 | -0.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万9866円/m2 | 23万0964円/坪 | -0.33% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | -0.33% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万0366円/m2 | 23万2617円/坪 | +0.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万0366円/m2 | 23万2617円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万0366円/m2 | 23万2617円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | +0.87% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万8320円/m2 | 19万2793円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万0085円/m2 | 16万5572円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万3187円/m2 | 17万5826円/坪 | +0.53% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万3625円/m2 | 17万7272円/坪 | +0.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万4125円/m2 | 17万8925円/坪 | +0.82% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万9888円/m2 | 16万4921円/坪 | +0.11% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万9888円/m2 | 16万4921円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万1363円/m2 | 16万9797円/坪 | +0.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万1454円/m2 | 17万0097円/坪 | +0.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万1190円/m2 | 16万9226円/坪 | -0.02% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万0754円/m2 | 16万7783円/坪 | -0.57% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万5666円/m2 | 18万4022円/坪 | -1.73% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万4792円/m2 | 18万1131円/坪 | -1.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万0385円/m2 | 16万6564円/坪 | -2.60% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万9092円/m2 | 16万2290円/坪 | -2.64% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万9013円/m2 | 16万2027円/坪 | -3.24% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万6920円/m2 | 15万5107円/坪 | -4.27% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万4813円/m2 | 14万8143円/坪 | -4.30% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万1873円/m2 | 13万8424円/坪 | -6.18% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万9120円/m2 | 12万9322円/坪 | -5.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万7206円/m2 | 12万2997円/坪 | -4.37% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6286円/m2 | 11万9955円/坪 | -2.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -1.75% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万5186円/m2 | 11万6319円/坪 | -1.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4780円/m2 | 11万4975円/坪 | -1.19% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万4393円/m2 | 11万3696円/坪 | -1.17% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万4033円/m2 | 11万2506円/坪 | -1.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -1.39% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万4833円/m2 | 14万8209円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万5166円/m2 | 14万9311円/坪 | +0.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万5166円/m2 | 14万9311円/坪 | +0.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万5133円/m2 | 14万9201円/坪 | -0.18% | ![]() |
2004年[平成16年] | 6万4325円/m2 | 21万2644円/坪 | -0.18% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万2400円/m2 | 20万6280円/坪 | -1.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万0800円/m2 | 20万0991円/坪 | -1.95% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万9560円/m2 | 19万6892円/坪 | -1.84% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万7740円/m2 | 19万0876円/坪 | -2.99% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5900円/m2 | 18万4793円/坪 | -3.41% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万3500円/m2 | 17万6859円/坪 | -4.29% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -6.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万6100円/m2 | 15万2396円/坪 | -7.96% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万3220円/m2 | 14万2876円/坪 | -5.73% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1740円/m2 | 13万7983円/坪 | -2.99% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0920円/m2 | 13万5272円/坪 | -1.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0560円/m2 | 13万4082円/坪 | -1.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0280円/m2 | 13万3157円/坪 | -0.93% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0040円/m2 | 13万2363円/坪 | -0.84% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万9820円/m2 | 13万1636円/坪 | -0.80% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万9640円/m2 | 13万1041円/坪 | -0.72% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万9333円/m2 | 22万9201円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万0066円/m2 | 23万1625円/坪 | +1.26% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +0.09% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万0033円/m2 | 23万1515円/坪 | -0.13% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万9866円/m2 | 23万0964円/坪 | -0.33% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | -0.33% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万0366円/m2 | 23万2617円/坪 | +0.54% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万0366円/m2 | 23万2617円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万0366円/m2 | 23万2617円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | +0.87% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万8320円/m2 | 19万2793円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万5266円/m2 | 18万2699円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8071円/m2 | 19万1971円/坪 | +0.62% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万8571円/m2 | 19万3624円/坪 | +0.83% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9142円/m2 | 19万5513円/坪 | +0.94% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | +0.12% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万3750円/m2 | 17万7685円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万3812円/m2 | 17万7892円/坪 | +0.20% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万3812円/m2 | 17万7892円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万3450円/m2 | 17万6694円/坪 | -0.03% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万2862円/m2 | 17万4752円/坪 | -0.71% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万1337円/m2 | 16万9710円/坪 | -2.31% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万0037円/m2 | 16万5413円/坪 | -2.15% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -3.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3277円/m2 | 14万3067円/坪 | -3.08% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万4650円/m2 | 14万7603円/坪 | -3.39% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万2430円/m2 | 14万0264円/坪 | -4.71% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万0470円/m2 | 13万3785円/坪 | -4.31% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万7760円/m2 | 12万4826円/坪 | -6.08% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5630円/m2 | 11万7785円/坪 | -4.82% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4200円/m2 | 11万3057円/坪 | -3.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3560円/m2 | 11万0942円/坪 | -1.70% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2940円/m2 | 10万8892円/坪 | -1.72% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -1.30% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2030円/m2 | 10万5884円/坪 | -1.33% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万1570円/m2 | 10万4363円/坪 | -1.33% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万1140円/m2 | 10万2942円/坪 | -1.28% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0580円/m2 | 10万1090円/坪 | -1.73% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
香南市の町名は、赤岡町、香我美町奥西川、香我美町上分、香我美町岸本、香我美町口西川、香我美町下分、香我美町末清、香我美町末延、香我美町徳王子、香我美町中西川、香我美町福万、香我美町別役、香我美町舞川、香我美町正延、香我美町撫川、香我美町山川、香我美町山北、野市町兎田、野市町大谷、野市町上岡、野市町下井、野市町新宮、野市町土居、野市町中ノ村、野市町中山田、野市町西佐古、野市町西野、野市町東佐古、野市町東野、野市町深渕、野市町父養寺、野市町母代寺、野市町本村、野市町みどり野、野市町みどり野東、夜須町出口、夜須町上夜須、夜須町国光、夜須町沢谷、夜須町千切、夜須町坪井、夜須町手結、夜須町手結山、夜須町十ノ木、夜須町仲木屋、夜須町西山、夜須町羽尾、夜須町細川、夜須町夜須川、吉川町古川、吉川町吉原です。
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