香南市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高知県香南市（こうなんし）の最新公示地価は平均3万9260円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均12万9785円/坪で、全国順位は544位です。前年からの変動率は-1.15％で、変動率の全国順位は759位です。

香南市の最新基準地価は平均3万0580円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均10万1090円/坪で、全国順位は606位です。前年からの変動率は-1.73％で、変動率の全国順位は1109位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4325円/m²（2004年）、最安価格は1万9000円/m²（1999年）で、双方の違いは3.39倍です。基準地価の最高値は7万0800円/m²（1992年）、最安値は3万0580円/m²（2020年）で、両者の違いは2.32倍です。

宅地の平均価格は2万6866円/m²、坪単価では8万8815円/坪、変動率は-1.08％です（2020年）。商業地の平均価格は5万8800円/m²、坪単価では19万4380円/坪、変動率は-1.50％です（2020年）。

香南市の最高額地点は「香南市野市町西野字カノ丸2059番1外」（7万9900円/m²）で、最低価格地点は「香南市香我美町上分字大谷1083番2外」（1万0100円/m²）です。

高知県香南市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している香南市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市町村での香南市の順位、および高知県内での香南市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が出ますので、お含みおきください。
実際に高知県香南市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である香南市が把握し、香南市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

香南市の町名は、赤岡町、香我美町奥西川、香我美町上分、香我美町岸本、香我美町口西川、香我美町下分、香我美町末清、香我美町末延、香我美町徳王子、香我美町中西川、香我美町福万、香我美町別役、香我美町舞川、香我美町正延、香我美町撫川、香我美町山川、香我美町山北、野市町兎田、野市町大谷、野市町上岡、野市町下井、野市町新宮、野市町土居、野市町中ノ村、野市町中山田、野市町西佐古、野市町西野、野市町東佐古、野市町東野、野市町深渕、野市町父養寺、野市町母代寺、野市町本村、野市町みどり野、野市町みどり野東、夜須町出口、夜須町上夜須、夜須町国光、夜須町沢谷、夜須町千切、夜須町坪井、夜須町手結、夜須町手結山、夜須町十ノ木、夜須町仲木屋、夜須町西山、夜須町羽尾、夜須町細川、夜須町夜須川、吉川町古川、吉川町吉原です。