室戸市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高知県室戸市（むろとし）の最新公示地価は平均2万4525円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均8万1074円/坪で、全国順位は897位です。前年からの変動率は-1.69％で、変動率の全国順位は989位です。

室戸市の最新基準地価は平均1万4971円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万9492円/坪で、全国順位は1111位です。前年からの変動率は-1.35％で、変動率の全国順位は1007位です。

1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4000円/m²（1996年）、最安価格は2万4525円/m²（2021年）で、両者の違いは3.43倍です。基準地価の最高値は3万9866円/m²（1992年）、最安価格は1万4971円/m²（2021年）で、両者の違いは2.66倍です。

宅地の平均価格は1万4114円/m²、坪単位では4万6658円/坪、変動率は-1.49％です（2021年）。商業地の平均価格は2万6025円/m²、坪単価では8万6033円/坪、変動率は-1.42％です（2021年）。

室戸市の最も高額地点は「室戸市浮津字北鎌原67番1」（3万6400円/m²）で、最も低額地点は「室戸市室戸岬町字宮ノ前2788番1」（9800円/m²）です。

高知県室戸市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している室戸市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での室戸市のランキング、および高知県内での室戸市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に高知県室戸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である室戸市が掌握し、室戸市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

室戸市の町名は、浮津、浮津一番町、浮津二番町、浮津三番町、吉良川町甲、吉良川町乙、吉良川町丙、佐喜浜町、羽根町甲、羽根町乙、室津、室戸岬町、元甲、元乙、領家です。