平均
1万9572
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-1.75
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
6万4703
円/坪
地価ランキング
1018 位 ／1733市町村
変動率ランキング
1068 位 ／1732市町村
マークをクリックすると地価表示
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高知県室戸市（むろとし）の最新公示地価は平均2万5600円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均8万4628円/坪で、前年からの変動率は-1.71％です。室戸市の最新地価調査価格（基準地価）平均1万5885円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万2514円/坪で、前年からの変動率は-1.60％です。
室戸市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万9572円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万4703円/坪です。全国順位は1018位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.75％で、全国順位は1068位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万4000円/m2（1996年）、最安価格は2万5600円/m2（2018年）で、両者の違いは3.28倍です。基準地価の最高値は3万9866円/m2（1992年）、最安価格は1万5885円/m2（2017年）で、両者の違いは2.51倍です。
宅地の平均価格は1万4942円/m2、坪単位では4万9397円/坪、変動率は-1.70％です（2017年）。商業地の平均価格は2万7675円/m2、坪単価では9万1487円/坪、変動率は-1.86％です（2017年）。
室戸市の最も高額地点は「室戸市浮津字北鎌原67番1」（3万7600円/m2）で、最も低額地点は「室戸市室戸岬町字宮ノ前2788番1」（1万0200円/m2）です。
高知県室戸市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、高知県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している室戸市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での室戸市のランキング、および高知県内での室戸市のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の数値を遡りで算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に高知県室戸市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である室戸市が掌握し、室戸市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9066円/m2 | 12万9146円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9566円/m2 | 13万0798円/坪 | +1.27％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | +0.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | +0.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万1900円/m2 | 13万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万9433円/m2 | 13万0358円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万9433円/m2 | 13万0358円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万0942円/m2 | 16万8406円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万0942円/m2 | 16万8406円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万9577円/m2 | 16万3893円/坪 | -0.26％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 4万9288円/m2 | 16万2938円/坪 | -0.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万8877円/m2 | 16万1579円/坪 | -0.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万8511円/m2 | 16万0367円/坪 | -0.82％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万8111円/m2 | 15万9044円/坪 | -0.93％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万6555円/m2 | 15万3902円/坪 | -2.81％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万4566円/m2 | 14万7327円/坪 | -3.32％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万1455円/m2 | 13万7043円/坪 | -7.58％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8955円/m2 | 12万8778円/坪 | -6.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6388円/m2 | 12万0293円/坪 | -6.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万3477円/m2 | 11万0670円/坪 | -7.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0811円/m2 | 10万1854円/坪 | -7.43％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万8455円/m2 | 9万4067円/坪 | -7.16％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7570円/m2 | 9万1140円/坪 | -8.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5763円/m2 | 8万5169円/坪 | -12.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万3254円/m2 | 7万6874円/坪 | -9.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1772円/m2 | 7万1975円/坪 | -6.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -3.84％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0363円/m2 | 6万7317円/坪 | -2.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万9927円/m2 | 6万5875円/坪 | -2.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万9572円/m2 | 6万4703円/坪 | -1.75％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万5566円/m2 | 24万9807円/坪 | -0.31％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万4566円/m2 | 24万6501円/坪 | -1.89％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3700円/m2 | 24万3636円/坪 | -1.73％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万2766円/m2 | 24万0550円/坪 | -1.94％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1833円/m2 | 23万7465円/坪 | -2.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -5.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万3766円/m2 | 21万0798円/坪 | -6.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0366円/m2 | 19万9559円/坪 | -5.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7033円/m2 | 18万8539円/坪 | -5.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | -5.61％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9600円/m2 | 16万3966円/坪 | -6.84％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -7.48％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1666円/m2 | 13万7741円/坪 | -7.90％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -9.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -10.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -9.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | -7.29％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7925円/m2 | 9万2314円/坪 | -4.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -2.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6550円/m2 | 8万7768円/坪 | -2.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6025円/m2 | 8万6033円/坪 | -2.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -1.71％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9066円/m2 | 12万9146円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万9566円/m2 | 13万0798円/坪 | +1.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万9833円/m2 | 13万1680円/坪 | +0.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | +0.09％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万9866円/m2 | 13万1790円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万7720円/m2 | 12万4694円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万7720円/m2 | 12万4694円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万7720円/m2 | 12万4694円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万7720円/m2 | 12万4694円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万6583円/m2 | 12万0936円/坪 | -0.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万6650円/m2 | 12万1157円/坪 | +0.22％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6466円/m2 | 12万0550円/坪 | -0.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6383円/m2 | 12万0275円/坪 | -0.26％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -0.39％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5633円/m2 | 11万7796円/坪 | -1.66％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4966円/m2 | 11万5592円/坪 | -1.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -8.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9916円/m2 | 9万8898円/坪 | -6.56％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7750円/m2 | 9万1735円/坪 | -7.15％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5416円/m2 | 8万4022円/坪 | -8.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3466円/m2 | 7万7575円/坪 | -7.41％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万1850円/m2 | 7万2231円/坪 | -6.79％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9950円/m2 | 6万5950円/坪 | -8.66％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0485円/m2 | 6万7721円/坪 | -13.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8542円/m2 | 6万1298円/坪 | -9.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7528円/m2 | 5万7945円/坪 | -5.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6885円/m2 | 5万5820円/坪 | -3.58％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6485円/m2 | 5万4498円/坪 | -2.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6142円/m2 | 5万3364円/坪 | -2.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5885円/m2 | 5万2514円/坪 | -1.60％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
室戸市の町名は、浮津、浮津一番町、浮津二番町、浮津三番町、吉良川町甲、吉良川町乙、吉良川町丙、佐喜浜町、羽根町甲、羽根町乙、室津、室戸岬町、元甲、元乙、領家です。
