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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高知県高岡郡中土佐町(たかおかぐんなかとさちょう)の最新公示地価は平均2万5300円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均8万3636円/坪で、全国順位は876位です。前年からの変動率は-1.71%で、変動率の全国順位は999位です。
中土佐町の最新基準地価は平均1万6236円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万3674円/坪で、全国順位は1067位です。前年からの変動率は-1.22%で、変動率の全国順位は862位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9666円/m2(1997年)、最低価格は2万5300円/m2(2021年)で、双方の差は2.36倍です。基準地価の最高値は3万4800円/m2(2004年)、最安値は1万6236円/m2(2020年)で、両者の差は2.14倍です。
宅地の平均地価は2万3050円/m2、坪単価では7万6198円/坪、変動率は-1.18%です(2020年)。商業地の平均地価は3万1200円/m2、坪単価では10万3140円/坪、変動率は-1.80%です(2020年)。
中土佐町の最高価格地点は「高岡郡中土佐町久礼字西町6372番1」(3万4300円/m2)で、最低価格地点は「高岡郡中土佐町大野見吉野163番」(6530円/m2)です。
高知県高岡郡中土佐町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している高岡郡中土佐町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での高岡郡中土佐町の順位、および高知県内での高岡郡中土佐町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に高知県高岡郡中土佐町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である高岡郡中土佐町が管理し、中土佐町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万0650円/m2 | 10万1322円/坪 | +1.44% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.66% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万2033円/m2 | 13万8953円/坪 | +0.82% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | +0.14% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万2016円/m2 | 13万8898円/坪 | -0.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万1883円/m2 | 13万8457円/坪 | -0.14% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万9014円/m2 | 12万8972円/坪 | -0.03% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8585円/m2 | 12万7556円/坪 | -0.44% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7285円/m2 | 12万3258円/坪 | -2.80% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万5457円/m2 | 11万7213円/坪 | -3.71% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万0412円/m2 | 13万3595円/坪 | -3.52% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8700円/m2 | 12万7933円/坪 | -3.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4766円/m2 | 11万4931円/坪 | -3.52% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万3233円/m2 | 10万9862円/坪 | -3.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万1355円/m2 | 10万3654円/坪 | -4.48% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9466円/m2 | 9万7410円/坪 | -5.50% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7444円/m2 | 9万0725円/坪 | -6.26% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5111円/m2 | 8万3011円/坪 | -7.64% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万3011円/m2 | 7万6069円/坪 | -8.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1988円/m2 | 7万2690円/坪 | -4.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万1388円/m2 | 7万0707円/坪 | -2.52% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0905円/m2 | 6万9109円/坪 | -2.00% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0522円/m2 | 6万7842円/坪 | -1.68% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0216円/m2 | 6万6831円/坪 | -1.38% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9933円/m2 | 6万5895円/坪 | -1.25% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9691円/m2 | 6万5094円/坪 | -1.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9413円/m2 | 6万4176円/坪 | -1.21% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 5万9666円/m2 | 19万7245円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万9666円/m2 | 19万7245円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万9666円/m2 | 19万7245円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万9500円/m2 | 19万6694円/坪 | -0.17% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万9233円/m2 | 19万5812円/坪 | -0.27% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万9166円/m2 | 19万5592円/坪 | -0.07% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万8166円/m2 | 19万2286円/坪 | -1.02% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -3.05% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万2733円/m2 | 17万4325円/坪 | -4.97% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万9766円/m2 | 16万4517円/坪 | -4.33% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7866円/m2 | 15万8236円/坪 | -2.83% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5100円/m2 | 14万9090円/坪 | -4.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3000円/m2 | 14万2148円/坪 | -3.70% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万0666円/m2 | 13万4435円/坪 | -4.58% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8333円/m2 | 12万6721円/坪 | -5.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万5833円/m2 | 11万8457円/坪 | -6.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2666円/m2 | 10万7988円/坪 | -8.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0233円/m2 | 9万9944円/坪 | -7.21% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | -3.87% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万8266円/m2 | 9万3443円/坪 | -2.46% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万7700円/m2 | 9万1570円/坪 | -1.86% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万7233円/m2 | 9万0027円/坪 | -1.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万6833円/m2 | 8万8705円/坪 | -1.34% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万6433円/m2 | 8万7382円/坪 | -1.36% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万6100円/m2 | 8万6280円/坪 | -1.16% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5766円/m2 | 8万5179円/坪 | -1.18% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -1.71% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万0200円/m2 | 9万9834円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万0650円/m2 | 10万1322円/坪 | +1.44% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.66% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万0850円/m2 | 10万1983円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +1.64% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4533円/m2 | 8万1101円/坪 | +0.29% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4533円/m2 | 8万1101円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4533円/m2 | 8万1101円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万4533円/m2 | 8万1101円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万3900円/m2 | 7万9008円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万3175円/m2 | 7万6611円/坪 | -2.62% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万2500円/m2 | 7万4380円/坪 | -2.76% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4800円/m2 | 11万5041円/坪 | -2.91% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -3.50% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万9600円/m2 | 9万7851円/坪 | -3.21% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | -3.36% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6700円/m2 | 8万8264円/坪 | -4.44% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | -5.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | -6.27% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1333円/m2 | 7万0523円/坪 | -7.10% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -8.51% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万8483円/m2 | 6万1101円/坪 | -4.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7950円/m2 | 5万9338円/坪 | -2.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万7508円/m2 | 5万7878円/坪 | -2.07% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万7166円/m2 | 5万6749円/坪 | -1.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6908円/m2 | 5万5895円/坪 | -1.40% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6683円/m2 | 5万5151円/坪 | -1.20% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6486円/m2 | 5万4501円/坪 | -1.00% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6236円/m2 | 5万3674円/坪 | -1.22% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
中土佐町の町名は、大野見荒瀬、大野見神母野、大野見伊勢川、大野見大股、大野見川奥、大野見下ル川、大野見久万秋、大野見島ノ川、大野見竹原、大野見栂ノ川、大野見寺野、大野見野老野、大野見長野、大野見奈路、大野見萩中、大野見橋谷、大野見槇野々、大野見三ツ又、大野見吉野、上ノ加江、久礼、矢井賀乙、矢井賀甲です。
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