中土佐町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高知県高岡郡中土佐町（たかおかぐんなかとさちょう）の最新公示地価は平均2万6100円/m²（2019年［平成31年］）、坪単価では平均8万6280円/坪で、前年からの変動率は-1.16％です。中土佐町の最新基準地価は平均1万6683円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均5万5151円/坪で、前年からの変動率は-1.20％です。
中土佐町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万9933円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均6万5895円/坪です。全国順位は989位／1736市町村です。前年からの変動率は-1.25％で、全国順位は954位／1736市町村です。

1983年（昭和58年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9666円/m²（1997年）、最低価格は2万6100円/m²（2019年）で、双方の差は2.29倍です。基準地価の最高値は3万4800円/m²（2004年）、最安値は1万6683円/m²（2018年）で、両者の差は2.09倍です。

宅地の平均地価は1万5957円/m²、坪単価では5万2750円/坪、変動率は-1.28％です（2018年）。商業地の平均地価は3万3850円/m²、坪単価では11万1900円/坪、変動率は-1.60％です（2018年）。

中土佐町の最高価格地点は「高岡郡中土佐町久礼字西町6372番1」（3万5500円/m²）で、最低価格地点は「高岡郡中土佐町大野見吉野163番」（6600円/m²）です。

高知県高岡郡中土佐町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している高岡郡中土佐町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での高岡郡中土佐町の順位、および高知県内での高岡郡中土佐町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に高知県高岡郡中土佐町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である高岡郡中土佐町が管理し、中土佐町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、中土佐町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、中土佐町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中土佐町の町名は、大野見荒瀬、大野見神母野、大野見伊勢川、大野見大股、大野見川奥、大野見下ル川、大野見久万秋、大野見島ノ川、大野見竹原、大野見栂ノ川、大野見寺野、大野見野老野、大野見長野、大野見奈路、大野見萩中、大野見橋谷、大野見槇野々、大野見三ツ又、大野見吉野、上ノ加江、久礼、矢井賀乙、矢井賀甲です。