中土佐町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高知県高岡郡中土佐町（たかおかぐんなかとさちょう）の最新公示地価は平均2万5766円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万5179円/坪で、全国順位は872位です。前年からの変動率は-1.18％で、変動率の全国順位は919位です。

中土佐町の最新基準地価は平均1万6236円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均5万3674円/坪で、全国順位は1067位です。前年からの変動率は-1.22％で、変動率の全国順位は862位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万9666円/m²（1997年）、最低価格は2万5766円/m²（2020年）で、双方の差は2.32倍です。基準地価の最高値は3万4800円/m²（2004年）、最安値は1万6236円/m²（2020年）で、両者の差は2.14倍です。

宅地の平均地価は1万5602円/m²、坪単価では5万1579円/坪です（2020年）。商業地の平均地価は3万2750円/m²、坪単価では10万8264円/坪です（2020年）。

中土佐町の最高価格地点は「高岡郡中土佐町久礼字西町6372番1」（3万4300円/m²）で、最低価格地点は「高岡郡中土佐町大野見吉野163番」（6530円/m²）です。

高知県高岡郡中土佐町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している高岡郡中土佐町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での高岡郡中土佐町の順位、および高知県内での高岡郡中土佐町のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に高知県高岡郡中土佐町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である高岡郡中土佐町が管理し、中土佐町が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法により導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

中土佐町の町名は、大野見荒瀬、大野見神母野、大野見伊勢川、大野見大股、大野見川奥、大野見下ル川、大野見久万秋、大野見島ノ川、大野見竹原、大野見栂ノ川、大野見寺野、大野見野老野、大野見長野、大野見奈路、大野見萩中、大野見橋谷、大野見槇野々、大野見三ツ又、大野見吉野、上ノ加江、久礼、矢井賀乙、矢井賀甲です。