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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 和食字琴ノ濱東甲75番2 | 和食駅より150m | 3万0100 円/m2 | 9万9504 円/坪 | -0.66 % | |
2位 | 和食字カリヤ甲2019番2 | 和食駅より750m | 1万7400 円/m2 | 5万7520 円/坪 | -0.57 % | |
3位 | 西分字石槌甲645番1 | 和食駅より2,000m | 8490 円/m2 | 2万8066 円/坪 | -0.70 % |
2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
芸西村の最新基準地価は平均1万8663円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万1696円/坪で、全国順位は969位です。前年からの変動率は-0.64%で、変動率の全国順位は539位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万9816円/m2(2013年)、最小価格は1万0200円/m2(2000年)で、双方の違いは1.94倍です。
芸西村の最も高額地点は「安芸郡芸西村和食字琴ノ濱東甲75番2」(3万0100円/m2)で、最低価格地点は「安芸郡芸西村西分字石槌甲645番1」(8490円/m2)です。
高知県安芸郡芸西村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している安芸郡芸西村の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での安芸郡芸西村のランキング、および高知県内での安芸郡芸西村の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含み置きください。
実際に高知県安芸郡芸西村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安芸郡芸西村が把握し、芸西村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15%が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、芸西村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、芸西村登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -0.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | -0.61% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万7000円/m2 | 5万6198円/坪 | -2.00% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -2.09% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万6250円/m2 | 5万3719円/坪 | -1.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | -1.61% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -1.64% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | -1.68% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -3.93% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4050円/m2 | 4万6446円/坪 | -4.10% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9816円/m2 | 6万5509円/坪 | -2.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万9516円/m2 | 6万4517円/坪 | -1.43% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万9216円/m2 | 6万3526円/坪 | -1.46% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | -0.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | -0.59% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万8866円/m2 | 6万2369円/坪 | -0.49% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万8783円/m2 | 6万2093円/坪 | -0.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万8663円/m2 | 6万1696円/坪 | -0.64% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
芸西村の町名は、馬ノ上、久重、国光、道家、西分甲、西分乙、和食甲、和食乙です。
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