芸西村

芸西村の最新の地価動向

芸西村の最新基準地価は平均1万8306円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万0517円/坪で、全国順位は968位です。前年からの変動率は-0.62％で、変動率の全国順位は867位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万6633円/m²（2001年）、最小価格は1万8306円/m²（2023年）で、双方の違いは1.45倍です。

宅地の平均地価は1万2710円/m²、坪単価では4万2016円/坪、変動率は-0.59％です（2023年）。商業地の平均地価は2万9500円/m²、坪単位では9万7520円/坪、変動率は-0.67％です（2023年）。

芸西村の最も高額地点は「安芸郡芸西村和食字琴ノ濱東甲75番2」（2万9500円/m²）で、最低価格地点は「安芸郡芸西村西分字石槌甲645番1」（8320円/m²）です。

芸西村における土地取引

高知県安芸郡芸西村の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合があります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している安芸郡芸西村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での安芸郡芸西村の順位をつけています。
実際に高知県安芸郡芸西村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安芸郡芸西村が把握し、芸西村が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、芸西村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、芸西村登記所の印紙代は一律ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

芸西村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5400円/m2	8万3966円/坪
1984年［昭和59年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	+0.30％
1985年［昭和60年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.30％
1986年［昭和61年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.46％
1996年［平成8年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	2万6633円/m2	8万8044円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-0.27％
2003年［平成15年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-0.61％
2004年［平成16年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-2.47％
2005年［平成17年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪	-2.02％
2006年［平成18年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	2万4166円/m2	7万9889円/坪	-1.54％
2008年［平成20年］	2万3633円/m2	7万8126円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	2万3100円/m2	7万6363円/坪	-1.95％
2010年［平成22年］	2万2566円/m2	7万4600円/坪	-1.99％
2011年［平成23年］	2万1466円/m2	7万0964円/坪	-4.42％
2012年［平成24年］	2万0366円/m2	6万7327円/坪	-4.63％
2013年［平成25年］	1万9816円/m2	6万5509円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	1万9516円/m2	6万4517円/坪	-1.43％
2015年［平成27年］	1万9216円/m2	6万3526円/坪	-1.46％
2016年［平成28年］	1万9066円/m2	6万3030円/坪	-0.70％
2017年［平成29年］	1万8950円/m2	6万2644円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	1万8866円/m2	6万2369円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	1万8783円/m2	6万2093円/坪	-0.49％
2020年［令和2年］	1万8663円/m2	6万1696円/坪	-0.64％
2021年［令和3年］	1万8543円/m2	6万1300円/坪	-0.65％
2022年［令和4年］	1万8423円/m2	6万0903円/坪	-0.65％
2023年［令和5年］	1万8306円/m2	6万0517円/坪	-0.62％

芸西村の町名

芸西村の町名は、馬ノ上、久重、国光、道家、西分甲、西分乙、和食甲、和食乙です。

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