高知市

2026年［令和8年］公示地価

平均

9万4404

円/m²

変動率

+0.24

％

上昇

坪単価

31万2080

円/坪

公示地価ランキング

232 位／1376市町村

変動率ランキング

583 位／1375市町村

高知市の不動産の売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。

高知市の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

高知市の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	高知駅	15万7076円/m²	51万9261円/坪	+0.79％
2位	入明駅	14万2666円/m²	47万1625円/坪	+0.48％
3位	薊野駅	12万2575円/m²	40万5206円/坪	+0.22％
4位	円行寺口駅	11万1883円/m²	36万9862円/坪	+0.49％
5位	高知商業前駅	8万7700円/m²	28万9917円/坪	+0.80％
6位	旭駅	8万7220円/m²	28万8330円/坪	+0.54％
7位	朝倉駅	5万3340円/m²	17万6330円/坪	+0.34％
8位	布師田駅	4万9900円/m²	16万4958円/坪	-0.34％
9位	土佐大津駅	4万8520円/m²	16万0396円/坪	+0.39％
10位	土佐一宮駅	3万6250円/m²	11万9834円/坪	+0.00％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高知市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは高知駅（15万7076円/m²）、最も低価格なのは土佐一宮駅（3万6250円/m²）となっています。

高知市のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
帯屋町	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+1.49％
本町	20万2666円/m²	66万9972円/坪	+1.61％
はりまや町	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+0.49％
春野町	2万2200円/m²	7万3388円/坪	-1.21％
土佐山	5755円/m²	1万9024円/坪	-0.52％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高知市の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	本町1-2-10	高知駅より1,200m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+3.02 ％
高知県高知市本町1-2-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,041m²（314坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所、店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
1位	帯屋町1-9-7	高知駅より980m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+1.49 ％
高知県高知市帯屋町1-9-7 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 281m²（85坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶアーケードの商業地域
3位	本町3-3-39	高知駅より1,500m	25万5000 円/m²	84万2975 円/坪	+1.59 ％
高知県高知市本町3-3-39 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 945m²（285坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ電車通り沿いの商業地域
4位	帯屋町2-1-20	高知駅より1,400m	23万3000 円/m²	77万0247 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市帯屋町2-1-20 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況食料品を中心とする店舗が建ち並ぶアーケード街の商業地域
5位	はりまや町1-3-19	高知駅より720m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+0.91 ％
高知県高知市はりまや町1-3-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 233m²（70坪）　形状不整形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
6位	追手筋1-6-7	高知駅より800m	21万4000 円/m²	70万7438 円/坪	+0.47 ％
高知県高知市追手筋1-6-7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 394m²（119坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況各種のテナントビル、ホテル等が建ち並ぶ幹線市道沿いの商業地域
7位	帯屋町1-2-8	高知駅より740m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+0.53 ％
高知県高知市帯屋町1-2-8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
8位	はりまや町1-11-10	高知駅より900m	18万3000 円/m²	60万4958 円/坪	+0.55 ％
高知県高知市はりまや町1-11-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 376m²（113坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
9位	本町5-2-17	入明駅より1,100m	17万1000 円/m²	56万5289 円/坪	+0.59 ％
高知県高知市本町5-2-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示事務所兼店舗　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が混在する商業地域
10位	新本町2-5-13	高知駅より400m	16万9000 円/m²	55万8677 円/坪	+0.60 ％
高知県高知市新本町2-5-13 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 162m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗を中心とする区画整理地区内の商業地域
11位	永国寺町43番	高知駅より1,100m	16万6000 円/m²	54万8760 円/坪	+1.22 ％
高知県高知市永国寺町43番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 231m²（69坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員9.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅のほか店舗等が見られる環境の良い住宅地域
12位	本町2丁目104番	高知駅より1,400m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+1.23 ％
高知県高知市本町2丁目104番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況空地　利用状況表示空地　地積 173m²（52坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
13位	鷹匠町1丁目21番2	高知駅より1,700m	16万3000 円/m²	53万8842 円/坪	+1.88 ％
高知県高知市鷹匠町1丁目21番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 836m²（252坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.8m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や共同住宅が混在する中心部の住宅地域
14位	高そね22-5	高知駅より1,500m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+0.64 ％
高知県高知市高そね22-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,862m²（563坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
15位	東秦泉寺字銕炮築地122番1外	薊野駅より1,300m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市東秦泉寺字銕炮築地122番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 1,049m²（317坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・南・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
15位	北本町4-6-40	高知駅より920m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+0.68 ％
高知県高知市北本町4-6-40 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 825m²（249坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南・幅員19.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中規模店舗等が建ち並ぶ県道沿いの路線商業地域
17位	桜馬場3-9	円行寺口駅より830m	14万4000 円/m²	47万6033 円/坪	+0.70 ％
高知県高知市桜馬場3-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
18位	升形3-9	入明駅より1,300m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市升形3-9 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 83m²（25坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域
19位	上町4-5-25	円行寺口駅より1,200m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市上町4-5-25 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 291m²（88坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗及び事務所が多い国道沿いの商業地域
20位	廿代町318番	高知駅より930m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+0.75 ％
高知県高知市廿代町318番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況飲食店、ホテル、駐車場等が混在する商業地域
21位	一ツ橋町2丁目24番外	入明駅より830m	13万3000 円/m²	43万9669 円/坪	+1.53 ％
高知県高知市一ツ橋町2丁目24番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 248m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
22位	上町2-10-31	円行寺口駅より1,400m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+0.76 ％
高知県高知市上町2-10-31 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員8.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に共同住宅等が見られる住宅地域
23位	知寄町2-3-2	高知駅より2,200m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市知寄町2-3-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 489m²（147坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員36.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
24位	中宝永町7-18	高知駅より1,800m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市中宝永町7-18 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 286m²（86坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ国道沿いの商業地域
24位	南久保10-26	高知駅より2,400m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.78 ％
高知県高知市南久保10-26 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,297m²（392坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員22.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
24位	越前町2-12-5	円行寺口駅より570m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.78 ％
高知県高知市越前町2-12-5 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 165m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低中層の店舗、事務所の中に分譲マンションが見られる商業地域
24位	南はりまや町2-6-2	高知駅より1,200m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市南はりまや町2-6-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 91m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域
28位	比島町1-6-12	高知駅より560m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+0.79 ％
高知県高知市比島町1-6-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
29位	中万々885番7	円行寺口駅より1,000m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+1.60 ％
高知県高知市中万々885番7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 217m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした閑静な住宅地域
29位	潮新町2-1-30	高知駅より2,800m	12万7000 円/m²	41万9834 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市潮新町2-1-30 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 504m²（152坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南東・幅員32.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模低層店舗、店舗兼事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
31位	南久万字西流田70番11	円行寺口駅より1,100m	12万6000 円/m²	41万6528 円/坪	+0.80 ％
高知県高知市南久万字西流田70番11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
32位	梅ノ辻8-11	高知駅より1,600m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	-0.79 ％
高知県高知市梅ノ辻8-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 175m²（52坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、事務所、病院等が混在する商業地域
33位	中万々字石神2番18外	円行寺口駅より400m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市中万々字石神2番18外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
33位	昭和町1302番外	高知駅より630m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.85 ％
高知県高知市昭和町1302番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
35位	和泉町3-24	高知駅より680m	11万8000 円/m²	39万0082 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市和泉町3-24 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が見られる産業道路沿いの路線商業地域
36位	愛宕町1丁目206番	高知駅より710m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
高知県高知市愛宕町1丁目206番 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示建築中　地積 82m²（24坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・東・幅員14.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
36位	相模町10-15	入明駅より500m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+0.86 ％
高知県高知市相模町10-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
38位	愛宕町4-1-23	高知駅より1,500m	11万6000 円/m²	38万3471 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市愛宕町4-1-23 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
39位	入明町9-3	入明駅より170m	11万3000 円/m²	37万3553 円/坪	+0.89 ％
高知県高知市入明町9-3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い利便性の良い住宅地域
40位	北金田15-15	高知駅より1,600m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+0.90 ％
高知県高知市北金田15-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
41位	横内458番	高知商業前駅より1,600m	10万7000 円/m²	35万3719 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市横内458番 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路都道府県道・北・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗兼住宅が多く見られる県道沿いの商業地域
42位	東久万字上高津88番71	入明駅より1,200m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
高知県高知市東久万字上高津88番71 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
43位	東秦泉寺字土居ノ前297番12	高知駅より1,700m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+0.98 ％
高知県高知市東秦泉寺字土居ノ前297番12 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
44位	高須1-17-31	高知駅より5,000m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市高須1-17-31 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 1,506m²（455坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南・幅員23.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
44位	一宮南町1-11-18	薊野駅より340m	10万2000 円/m²	33万7190 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市一宮南町1-11-18 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 312m²（94坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員13.4m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域
46位	薊野西町3-6-16	薊野駅より1,100m	10万0000 円/m²	33万0578 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市薊野西町3-6-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が多い住宅地域
47位	愛宕山南町212番10	高知駅より1,100m	9万8500 円/m²	32万5619 円/坪	+0.20 ％
高知県高知市愛宕山南町212番10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
48位	鴨部1丁目1411番1	旭駅より1,700m	9万7900 円/m²	32万3636 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市鴨部1丁目1411番1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 239m²（72坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅等が多い国道沿いの路線商業地域
49位	桜井町2-1-16	高知駅より1,500m	9万5800 円/m²	31万6694 円/坪	-0.21 ％
高知県高知市桜井町2-1-16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに店舗等が混在する住宅地域
50位	八反町2-8-6	円行寺口駅より350m	9万5000 円/m²	31万4049 円/坪	+0.21 ％
高知県高知市八反町2-8-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域
51位	天神町13-5	高知駅より1,900m	9万4600 円/m²	31万2727 円/坪	-0.21 ％
高知県高知市天神町13-5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
52位	福井町3028番	旭駅より2,500m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+0.54 ％
高知県高知市福井町3028番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
53位	新屋敷2-13-19	円行寺口駅より270m	9万2700 円/m²	30万6446 円/坪	+0.32 ％
高知県高知市新屋敷2-13-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存住宅地域
54位	二葉町4-31	高知駅より2,300m	9万0000 円/m²	29万7520 円/坪	-0.77 ％
高知県高知市二葉町4-31 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況住宅、工場、事務所等が混在する既成住宅地域
55位	朝倉字中山ノハナ己138番5外	朝倉駅より2,500m	8万9500 円/m²	29万5867 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市朝倉字中山ノハナ己138番5外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,819m²（550坪）　形状不整形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・北西・幅員24.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況沿道型店舗が多い国道沿いの路線商業地域
56位	赤石町字ミドロ88番4	旭駅より400m	8万9200 円/m²	29万4876 円/坪	+1.13 ％
高知県高知市赤石町字ミドロ88番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路私道・南・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が密集する既成住宅地域
56位	高須新町2-11-18-2	高知駅より4,400m	8万9200 円/m²	29万4876 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市高須新町2-11-18-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
58位	縄手町字上大榎65番16	旭駅より600m	8万8800 円/m²	29万3553 円/坪	+0.23 ％
高知県高知市縄手町字上大榎65番16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
59位	鴨部3-1-5-2	高知商業前駅より1,200m	8万7700 円/m²	28万9917 円/坪	+0.80 ％
高知県高知市鴨部3-1-5-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に共同住宅も見られる住宅地域
60位	薊野東町8-7	薊野駅より730m	8万4300 円/m²	27万8677 円/坪	+0.24 ％
高知県高知市薊野東町8-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の既成住宅地域
61位	塩屋崎町2-8-9	高知駅より2,500m	8万3900 円/m²	27万7355 円/坪	-0.12 ％
高知県高知市塩屋崎町2-8-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と共同住宅が混在する住宅地域
62位	旭天神町字陳ケ森297番29	旭駅より650m	8万3300 円/m²	27万5371 円/坪	+0.24 ％
高知県高知市旭天神町字陳ケ森297番29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・南・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等の建ち並ぶ高台の住宅地域
62位	神田字西ノ川原446番31	旭駅より2,200m	8万3300 円/m²	27万5371 円/坪	+0.97 ％
高知県高知市神田字西ノ川原446番31 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域
64位	瀬戸西町3丁目12番1	高知駅より6,900m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	-0.12 ％
高知県高知市瀬戸西町3丁目12番1 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 933m²（282坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の店舗、事務所等が多い郊外の県道沿いの路線商業地域
65位	福井町字山本ノ前1038番22	旭駅より1,400m	8万2400 円/m²	27万2396 円/坪	+0.37 ％
高知県高知市福井町字山本ノ前1038番22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・北・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
66位	曙町1-6-4	朝倉駅より510m	8万1800 円/m²	27万0413 円/坪	-0.24 ％
高知県高知市曙町1-6-4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・南・幅員10.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗等と住宅が混在する電車通り沿いの近隣商業地域
67位	東石立町字六月会85番12	円行寺口駅より1,800m	8万1600 円/m²	26万9752 円/坪	+0.12 ％
高知県高知市東石立町字六月会85番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅に共同住宅が混在する住宅地域
68位	桟橋通3-16-12	高知駅より2,600m	8万0200 円/m²	26万5123 円/坪
高知県高知市桟橋通3-16-12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅、事務所等が混在する住宅地域
69位	弥生町12-15	高知駅より2,000m	7万9500 円/m²	26万2809 円/坪	-0.13 ％
高知県高知市弥生町12-15 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 106m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路私道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
70位	横浜新町3丁目1414番	高知駅より7,000m	7万8300 円/m²	25万8842 円/坪	+1.03 ％
高知県高知市横浜新町3丁目1414番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
71位	高須3-4-8	土佐一宮駅より2,600m	7万6900 円/m²	25万4214 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市高須3-4-8 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
72位	大津字西溝無乙1024番3	土佐大津駅より1,300m	7万5200 円/m²	24万8595 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市大津字西溝無乙1024番3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 303m²（91坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北・幅員20.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　周辺の土地の利用現況郊外型の各種規模の店舗、事業所等が建ち並ぶ路線商業地域
73位	一宮中町1-18-23	土佐一宮駅より820m	7万4200 円/m²	24万5289 円/坪	+0.41 ％
高知県高知市一宮中町1-18-23 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
74位	口細山字堂ガナロ54番443	高知商業前駅より1,900m	7万2100 円/m²	23万8347 円/坪	+0.28 ％
高知県高知市口細山字堂ガナロ54番443 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の新興住宅地域
75位	曙町1-25-15	朝倉駅より850m	7万1300 円/m²	23万5702 円/坪	+0.42 ％
高知県高知市曙町1-25-15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に公営住宅が見られる住宅地域
76位	加賀野井2-8-11	入明駅より2,500m	7万0200 円/m²	23万2066 円/坪
高知県高知市加賀野井2-8-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 238m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
77位	北竹島町字南汐田中ノ丸103番54	高知駅より2,900m	7万0100 円/m²	23万1735 円/坪	-0.28 ％
高知県高知市北竹島町字南汐田中ノ丸103番54 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 114m²（34坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
78位	若草町16-11-2	朝倉駅より1,200m	6万9600 円/m²	23万0082 円/坪	+0.58 ％
高知県高知市若草町16-11-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
79位	介良88番	土佐大津駅より3,500m	6万6400 円/m²	21万9504 円/坪	+0.30 ％
高知県高知市介良88番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般戸建住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
80位	神田字片岡沢2164番81	旭駅より3,100m	6万5400 円/m²	21万6198 円/坪	+0.62 ％
高知県高知市神田字片岡沢2164番81 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
81位	朝倉字繁松丙591番5	朝倉駅より850m	6万2500 円/m²	20万6611 円/坪	+0.81 ％
高知県高知市朝倉字繁松丙591番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅、農地も見られる住宅地域
82位	大津字大石ケ本乙389番19	土佐大津駅より2,100m	6万2400 円/m²	20万6280 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市大津字大石ケ本乙389番19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
83位	春野町南ケ丘6丁目5番5	高知駅より7,600m	6万1500 円/m²	20万3305 円/坪	+0.82 ％
高知県高知市春野町南ケ丘6丁目5番5 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域
84位	介良字横堀乙2678番9	土佐大津駅より3,600m	5万9900 円/m²	19万8016 円/坪	-0.17 ％
高知県高知市介良字横堀乙2678番9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
85位	朝倉西町2-8-18	朝倉駅より1,800m	5万7700 円/m²	19万0743 円/坪	+0.52 ％
高知県高知市朝倉西町2-8-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
85位	大津字中須賀乙1161番5	土佐大津駅より1,200m	5万7700 円/m²	19万0743 円/坪
高知県高知市大津字中須賀乙1161番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
87位	一宮東町2-23-7	土佐一宮駅より1,600m	5万4300 円/m²	17万9504 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市一宮東町2-23-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
88位	潮見台1丁目2114番	土佐大津駅より3,500m	5万1900 円/m²	17万1570 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市潮見台1丁目2114番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした高台の住宅地域
88位	朝倉字鏡岩己237番6	朝倉駅より2,600m	5万1900 円/m²	17万1570 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市朝倉字鏡岩己237番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市道・東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多く見られる住宅地域
90位	神田字辰ノ尾241番71	朝倉駅より3,300m	5万0700 円/m²	16万7603 円/坪	+0.60 ％
高知県高知市神田字辰ノ尾241番71 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
91位	十津4-13-13	高知駅より8,000m	4万7600 円/m²	15万7355 円/坪	-0.42 ％
高知県高知市十津4-13-13 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い臨海部、高台の住宅地域
92位	介良字久保田乙1735番4	土佐大津駅より3,700m	4万7400 円/m²	15万6694 円/坪	-0.21 ％
高知県高知市介良字久保田乙1735番4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
93位	瀬戸西町3丁目117番	高知駅より7,100m	4万7300 円/m²	15万6363 円/坪	-0.21 ％
高知県高知市瀬戸西町3丁目117番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多く見られる住宅地域
94位	仁井田字築地1649番27	高知駅より8,800m	4万1600 円/m²	13万7520 円/坪	-1.42 ％
高知県高知市仁井田字築地1649番27 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 139m²（42坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路都道府県道・東・幅員16.0m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域
95位	北秦泉寺字吉弘216番	高知駅より2,400m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	+0.49 ％
高知県高知市北秦泉寺字吉弘216番 2025年［令和7年］基準地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,080m²（326坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路道路・北・幅員0.9m・未舗装　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に農地が見られる熟成度の高い地域
96位	高須大島9-7	高知駅より4,900m	4万0400 円/m²	13万3553 円/坪	-1.22 ％
高知県高知市高須大島9-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 345m²（104坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・北・幅員4.0m　側道背面道　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅等が見られる住宅地域
97位	朝倉字八月田丙1685番15	朝倉駅より1,300m	3万8500 円/m²	12万7272 円/坪	-0.52 ％
高知県高知市朝倉字八月田丙1685番15 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外山手の住宅地域
98位	春野町弘岡上字池ノ上382番2	朝倉駅より6,800m	3万6900 円/m²	12万1983 円/坪	-1.34 ％
高知県高知市春野町弘岡上字池ノ上382番2 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 368m²（111坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路国道・南東・幅員30.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況店舗、一般住宅等が見られる国道沿いの地域
99位	五台山字東倉谷2690番6	高知駅より6,400m	3万6600 円/m²	12万0991 円/坪	-0.81 ％
高知県高知市五台山字東倉谷2690番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 129m²（39坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
100位	布師田字中芝328番	布師田駅より1,900m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	-0.67 ％
高知県高知市布師田字中芝328番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・東・幅員3.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
100位	朝倉字田島丙219番1外	朝倉駅より660m	2万9600 円/m²	9万7851 円/坪	+0.68 ％
高知県高知市朝倉字田島丙219番1外 2026年［令和8年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,453m²（439坪）　形状台形　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南西・幅員4.2m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況周辺で宅地開発が進んでいる熟成度の高い地域
102位	尾立字土居ノ内128番3	高知商業前駅より2,300m	2万7500 円/m²	9万0909 円/坪	-0.36 ％
高知県高知市尾立字土居ノ内128番3 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員2.6m　側道側道・西　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家が多く、一般住宅等も混在する郊外の住宅地域
103位	春野町西分字馬場ノ南45番4外	朝倉駅より8,700m	2万6600 円/m²	8万7933 円/坪	-0.75 ％
高知県高知市春野町西分字馬場ノ南45番4外 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 396m²（119坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路県道・北・幅員4.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅等が見られる住宅地域
104位	円行寺字岩本833番5	円行寺口駅より3,500m	2万5400 円/m²	8万3966 円/坪	-0.39 ％
高知県高知市円行寺字岩本833番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 366m²（110坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員3.2m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅、一般住宅等が多い住宅地域
105位	桟橋通5-1-51	高知駅より3,500m	2万4700 円/m²	8万1652 円/坪	-1.20 ％
高知県高知市桟橋通5-1-51 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 5,057m²（1,529坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員8.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場等が見られる既成市街地内の工業地域
106位	春野町弘岡中字柳ヶ内1611番1外	朝倉駅より6,400m	2万4500 円/m²	8万0991 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市春野町弘岡中字柳ヶ内1611番1外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市区町村道・西・幅員4.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い郊外の国道背後における住宅地域
107位	長浜字辻屋敷4783番	高知駅より8,200m	2万3600 円/m²	7万8016 円/坪	-0.84 ％
高知県高知市長浜字辻屋敷4783番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・南・幅員5.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い学校に近い既成住宅地域
108位	種崎字下ユ450番	高知駅より9,600m	2万2400 円/m²	7万4049 円/坪	-1.32 ％
高知県高知市種崎字下ユ450番 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 168m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路県道・北西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多く見られる県道沿いの住宅地域
109位	布師田字源右衛門3950番1外	土佐一宮駅より1,600m	1万8200 円/m²	6万0165 円/坪	+0.00 ％
高知県高知市布師田字源右衛門3950番1外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 19,979m²（6,043坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員22.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中規模工場が建ち並ぶ機械関連の内陸型工業団地
110位	重倉字フキヌキ1596番28外	高知駅より8,000m	1万8000 円/m²	5万9504 円/坪	-1.10 ％
高知県高知市重倉字フキヌキ1596番28外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路私道・北西・幅員4.8m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
111位	春野町西諸木字馬場末599番2	高知駅より11,000m	1万7800 円/m²	5万8842 円/坪	-1.66 ％
高知県高知市春野町西諸木字馬場末599番2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.8m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
112位	鏡今井字川口23番2外	高知商業前駅より6,300m	1万7300 円/m²	5万7190 円/坪	-1.14 ％
高知県高知市鏡今井字川口23番2外 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 181m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路都道府県道・北・幅員8.3m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況山間に店舗、事務所、住宅等が混在する県道沿いの近隣商業地域
113位	長浜字沖野林5487番6	高知駅より9,100m	1万4800 円/m²	4万8925 円/坪	-0.67 ％
高知県高知市長浜字沖野林5487番6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 266m²（80坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路市道・西・幅員7.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況周辺に農地が多く見受けられる住宅地域
114位	仁井田字朝日ヶ丘4596番外	高知駅より7,400m	1万0600 円/m²	3万5041 円/坪	-0.93 ％
高知県高知市仁井田字朝日ヶ丘4596番外 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 30,033m²（9,084坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス　前面道路道路・西・幅員15.5m　側道側道・北　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況工場、倉庫等が多い臨海型工業地域
115位	鏡今井字下中澤151番	高知商業前駅より7,100m	8720 円/m²	2万8826 円/坪	-0.23 ％
高知県高知市鏡今井字下中澤151番 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 493m²（149坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・北・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅及び一般住宅が混在する住宅地域
116位	土佐山字中ノサコ79番1	高知駅より13,000m	7540 円/m²	2万4925 円/坪	-0.53 ％
高知県高知市土佐山字中ノサコ79番1 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設水道　前面道路市区町村道・南西・幅員3.5m　側道側道・南東　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が見られる住宅地域
117位	土佐山高川字中谷1264番外	高知駅より15,000m	3970 円/m²	1万3123 円/坪	-0.50 ％
高知県高知市土佐山高川字中谷1264番外 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 592m²（179坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 0％　容積率 0％　供給施設インフラ無し　前面道路市区町村道・西・幅員3.0m　都市計画区分都市計画区域外　周辺の土地の利用現況農家住宅が散在する山間の住宅地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高知市の最高額地点は「高知市本町1-2-10」（27万3000円/m²）で、最低額地点は「高知市土佐山高川字中谷1264番外」（3970円/m²）です。

高知市の最新の地価の動向

高知市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

高知県高知市（こうちし）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万4404円/m²、坪単価では平均 31万2080円/坪です。公示地価の全国順位は232位です。公示地価の前年からの変動率は+0.24％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は583位です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における高知市の平均は7万5174円/m²、坪単価では平均 24万8510円/坪で、前年からの変動率は+0.13％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における高知市の平均は15万7105円/m²、坪単価では平均 51万9357円/坪で、前年からの変動率は+0.56％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）における高知市の平均は1万4400円/m²、坪単価では平均 4万7603円/坪で、前年からの変動率は-0.47％の下落です。

高知市の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の高知市の平均の過去最高値は29万2327円/m²（1993年）、過去最低値は9万1157円/m²（2018年）で、両者の差は3.21倍です。

高知市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

高知県高知市（こうちし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万4117円/m²、坪単価では平均 31万1131円/坪です。基準地価の全国順位は225位です。基準地価の前年からの変動率は+0.15％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は606位です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における高知市の平均は7万1943円/m²、坪単価では平均 23万7830円/坪で、前年からの変動率は+0.19％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における高知市の平均は13万3169円/m²、坪単価では平均 44万0229円/坪で、前年からの変動率は+0.14％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における高知市の平均は2万4700円/m²、坪単価では平均 8万1652円/坪で、前年からの変動率は-1.20％の下落です。

高知市の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の高知市の平均の過去最高値は27万4269円/m²（1991年）、過去最低値は9万3372円/m²（2022年）で、両者の差は2.94倍です。

高知市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

高知市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万3957円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では31万0602円/坪です。前年からの変動率の平均は+0.17％の上昇です。

高知市の不動産査定リビンマッチ

高知市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

高知市で家を建てるには？

高知市で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

高知市の土地を探す

高知市の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	高知市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	高知市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：高知市の住宅地の公示地価平均 7万5174円/m²（2026年［令和8年］）

高知市の土地を購入する

高知市の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

高知市の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

高知市における土地取引

高知県高知市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している高知市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での高知市の順位を導きだしています。
実際に高知県高知市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高知市が把握し、高知市が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

高知市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に高知市で実行された不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い価格帯となります。高知市における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で7万7148円/m²、坪単価では25万5035円/坪、前年変動率-5.86％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-17.89％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、高知市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、高知市登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

高知市の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

高知市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7249円/m²	55万2890円/坪
1984年［昭和59年］	17万0675円/m²	56万4217円/坪	+2.13％
1985年［昭和60年］	17万7355円/m²	58万6299円/坪	+0.91％
1986年［昭和61年］	17万7344円/m²	58万6261円/坪	-0.06％
1987年［昭和62年］	18万5758円/m²	61万4076円/坪	-1.58％
1988年［昭和63年］	18万6302円/m²	61万5874円/坪	-0.45％
1989年［平成元年］	20万4883円/m²	67万7301円/坪	+0.01％
1990年［平成2年］	21万2710円/m²	70万3175円/坪	+1.47％
1991年［平成3年］	27万0910円/m²	89万5573円/坪	+5.61％
1992年［平成4年］	26万3740円/m²	87万1868円/坪	+0.32％
1993年［平成5年］	27万5312円/m²	91万0125円/坪	-0.39％
1994年［平成6年］	26万1282円/m²	86万3745円/坪	+0.03％
1995年［平成7年］	25万7118円/m²	84万9977円/坪	+0.32％
1996年［平成8年］	24万4544円/m²	80万8412円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	24万1626円/m²	79万8764円/坪	-0.24％
1998年［平成10年］	23万5168円/m²	77万7415円/坪	-0.46％
1999年［平成11年］	23万1383円/m²	76万4904円/坪	-0.90％
2000年［平成12年］	21万8817円/m²	72万3362円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	20万3241円/m²	67万1873円/坪	-1.77％
2002年［平成14年］	19万0897円/m²	63万1064円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	17万8658円/m²	59万0606円/坪	-3.24％
2004年［平成16年］	16万8174円/m²	55万5949円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	16万2681円/m²	53万7788円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	15万4575円/m²	51万0993円/坪	-3.59％
2007年［平成19年］	15万1021円/m²	49万9244円/坪	-3.75％
2008年［平成20年］	14万6541円/m²	48万4433円/坪	-4.52％
2009年［平成21年］	14万0418円/m²	46万4193円/坪	-5.36％
2010年［平成22年］	12万9449円/m²	42万7931円/坪	-7.64％
2011年［平成23年］	11万7328円/m²	38万7863円/坪	-9.08％
2012年［平成24年］	10万6874円/m²	35万3303円/坪	-8.86％
2013年［平成25年］	10万0147円/m²	33万1066円/坪	-5.46％
2014年［平成26年］	9万7545円/m²	32万2464円/坪	-3.07％
2015年［平成27年］	9万5510円/m²	31万5735円/坪	-2.05％
2016年［平成28年］	9万4208円/m²	31万1433円/坪	-1.35％
2017年［平成29年］	9万3055円/m²	30万7621円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	9万2582円/m²	30万6056円/坪	-0.62％
2019年［令和元年］	9万2854円/m²	30万6958円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	9万2878円/m²	30万7035円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	9万2496円/m²	30万5774円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	9万2236円/m²	30万4915円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	9万3194円/m²	30万8080円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	9万3440円/m²	30万8893円/坪	+0.06％
2025年［令和7年］	9万3957円/m²	31万0602円/坪	+0.17％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5725円/m²	64万7026円/坪
1984年［昭和59年］	20万0201円/m²	66万1824円/坪	+2.75％
1985年［昭和60年］	20万7269円/m²	68万5187円/坪	+1.21％
1986年［昭和61年］	21万0125円/m²	69万4631円/坪	+0.18％
1987年［昭和62年］	20万9046円/m²	69万1062円/坪	-1.92％
1988年［昭和63年］	20万9648円/m²	69万3051円/坪	-0.73％
1989年［平成元年］	21万1916円/m²	70万0550円/坪	-0.16％
1990年［平成2年］	21万4481円/m²	70万9029円/坪	+0.11％
1991年［平成3年］	26万7427円/m²	88万4058円/坪	+7.65％
1992年［平成4年］	26万5266円/m²	87万6912円/坪	+0.36％
1993年［平成5年］	29万2327円/m²	96万6372円/坪	-0.32％
1994年［平成6年］	26万5260円/m²	87万6893円/坪	-0.39％
1995年［平成7年］	26万1690円/m²	86万5092円/坪	+0.27％
1996年［平成8年］	24万7821円/m²	81万9243円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	23万7581円/m²	78万5392円/坪	-0.32％
1998年［平成10年］	23万1590円/m²	76万5588円/坪	-0.47％
1999年［平成11年］	22万5135円/m²	74万4248円/坪	-1.09％
2000年［平成12年］	21万4016円/m²	70万7492円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	19万9185円/m²	65万8465円/坪	-1.45％
2002年［平成14年］	18万6735円/m²	61万7306円/坪	-2.71％
2003年［平成15年］	17万5216円/m²	57万9227円/坪	-3.50％
2004年［平成16年］	16万5431円/m²	54万6881円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	16万0164円/m²	52万9469円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	15万2384円/m²	50万3749円/坪	-3.45％
2007年［平成19年］	14万6886円/m²	48万5573円/坪	-3.48％
2008年［平成20年］	14万4197円/m²	47万6685円/坪	-4.26％
2009年［平成21年］	14万0187円/m²	46万3428円/坪	-4.87％
2010年［平成22年］	13万0200円/m²	43万0413円/坪	-6.87％
2011年［平成23年］	11万8758円/m²	39万2589円/坪	-8.33％
2012年［平成24年］	10万7404円/m²	35万5056円/坪	-9.53％
2013年［平成25年］	9万9127円/m²	32万7694円/坪	-6.55％
2014年［平成26年］	9万6607円/m²	31万9364円/坪	-3.57％
2015年［平成27年］	9万4409円/m²	31万2097円/坪	-2.28％
2016年［平成28年］	9万3089円/m²	30万7732円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	9万1697円/m²	30万3130円/坪	-1.14％
2018年［平成30年］	9万1157円/m²	30万1348円/坪	-0.71％
2019年［平成31年］	9万1446円/m²	30万2302円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	9万1518円/m²	30万2541円/坪	-0.20％
2021年［令和3年］	9万1436円/m²	30万2268円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	9万1249円/m²	30万1650円/坪	-0.50％
2023年［令和5年］	9万2833円/m²	30万6887円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	9万3173円/m²	30万8012円/坪	+0.04％
2025年［令和7年］	9万3816円/m²	31万0136円/坪	+0.18％
2026年［令和8年］	9万4404円/m²	31万2080円/坪	+0.24％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万4620円/m²	44万5027円/坪
1984年［昭和59年］	13万6843円/m²	45万2376円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	14万1589円/m²	46万8063円/坪	+0.57％
1986年［昭和61年］	13万8860円/m²	45万9044円/坪	-0.36％
1987年［昭和62年］	15万8419円/m²	52万3701円/坪	-1.21％
1988年［昭和63年］	15万8895円/m²	52万5274円/坪	-0.10％
1989年［平成元年］	19万7437円/m²	65万2685円/坪	+0.22％
1990年［平成2年］	21万0835円/m²	69万6976円/坪	+2.91％
1991年［平成3年］	27万4269円/m²	90万6676円/坪	+3.44％
1992年［平成4年］	26万2296円/m²	86万7095円/坪	+0.29％
1993年［平成5年］	26万0367円/m²	86万0719円/坪	-0.46％
1994年［平成6年］	25万7090円/m²	84万9886円/坪	+0.40％
1995年［平成7年］	25万1866円/m²	83万2615円/坪	+0.36％
1996年［平成8年］	24万0781円/m²	79万5970円/坪	-0.11％
1997年［平成9年］	24万6210円/m²	81万3919円/坪	-0.16％
1998年［平成10年］	23万9169円/m²	79万0643円/坪	-0.45％
1999年［平成11年］	23万8760円/m²	78万9290円/坪	-0.67％
2000年［平成12年］	22万4731円/m²	74万2912円/坪	-1.00％
2001年［平成13年］	20万8238円/m²	68万8390円/坪	-2.17％
2002年［平成14年］	19万6023円/m²	64万8012円/坪	-2.09％
2003年［平成15年］	18万2898円/m²	60万4623円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	17万1553円/m²	56万7119円/坪	-3.48％
2005年［平成17年］	16万5807円/m²	54万8124円/坪	-3.92％
2006年［平成18年］	15万7298円/m²	51万9994円/坪	-3.75％
2007年［平成19年］	15万6466円/m²	51万7245円/坪	-4.10％
2008年［平成20年］	14万9431円/m²	49万3988円/坪	-4.84％
2009年［平成21年］	14万0688円/m²	46万5085円/坪	-5.93％
2010年［平成22年］	12万8598円/m²	42万5118円/坪	-8.53％
2011年［平成23年］	11万5780円/m²	38万2743円/坪	-9.85％
2012年［平成24年］	10万6300円/m²	35万1404円/坪	-8.13％
2013年［平成25年］	10万1252円/m²	33万4719円/坪	-4.34％
2014年［平成26年］	9万8545円/m²	32万5771円/坪	-2.54％
2015年［平成27年］	9万6684円/m²	31万9617円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	9万5402円/m²	31万5380円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	9万4617円/m²	31万2786円/坪	-0.83％
2018年［平成30年］	9万4219円/m²	31万1469円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	9万4474円/m²	31万2313円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	9万4441円/m²	31万2202円/坪	-0.82％
2021年［令和3年］	9万3716円/m²	30万9805円/坪	-0.70％
2022年［令和4年］	9万3372円/m²	30万8670円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	9万3609円/m²	30万9453円/坪	-0.05％
2024年［令和6年］	9万3746円/m²	30万9906円/坪	+0.08％
2025年［令和7年］	9万4117円/m²	31万1131円/坪	+0.15％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高知市の住宅地の地価　過去の推移

高知市の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	11万4387円/m²	37万8141円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	11万7551円/m²	38万8600円/坪	+2.91％
1985年［昭和60年］	住宅地	11万9012円/m²	39万3428円/坪	+1.23％
1986年［昭和61年］	住宅地	12万0025円/m²	39万6776円/坪	+0.11％
1987年［昭和62年］	住宅地	11万6871円/m²	38万6353円/坪	-3.21％
1988年［昭和63年］	住宅地	11万5503円/m²	38万1828円/坪	-1.26％
1989年［平成元年］	住宅地	11万4859円/m²	37万9700円/坪	-0.52％
1990年［平成2年］	住宅地	11万4587円/m²	37万8801円/坪	-0.34％
1991年［平成3年］	住宅地	11万7037円/m²	38万6900円/坪	+1.65％
1992年［平成4年］	住宅地	11万9515円/m²	39万5092円/坪	+2.14％
1993年［平成5年］	住宅地	12万5146円/m²	41万3706円/坪	+0.62％
1994年［平成6年］	住宅地	12万5157円/m²	41万3742円/坪	+0.22％
1995年［平成7年］	住宅地	13万5479円/m²	44万7866円/坪	+1.29％
1996年［平成8年］	住宅地	13万6859円/m²	45万2427円/坪	+0.92％
1997年［平成9年］	住宅地	13万7561円/m²	45万4747円/坪	+0.77％
1998年［平成10年］	住宅地	13万8538円/m²	45万7979円/坪	+0.31％
1999年［平成11年］	住宅地	13万7829円/m²	45万5635円/坪	-0.46％
2000年［平成12年］	住宅地	13万8255円/m²	45万7043円/坪	+0.32％
2001年［平成13年］	住宅地	13万4594円/m²	44万4940円/坪	+0.35％
2002年［平成14年］	住宅地	13万3614円/m²	44万1701円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	住宅地	13万2764円/m²	43万8891円/坪	-0.80％
2004年［平成16年］	住宅地	13万1209円/m²	43万3749円/坪	-1.05％
2005年［平成17年］	住宅地	13万0334円/m²	43万0858円/坪	-1.33％
2006年［平成18年］	住宅地	12万7451円/m²	42万1328円/坪	-1.95％
2007年［平成19年］	住宅地	12万5430円/m²	41万4644円/坪	-2.61％
2008年［平成20年］	住宅地	12万3502円/m²	40万8271円/坪	-3.99％
2009年［平成21年］	住宅地	11万9928円/m²	39万6458円/坪	-4.73％
2010年［平成22年］	住宅地	11万0412円/m²	36万4999円/坪	-6.87％
2011年［平成23年］	住宅地	10万0631円/m²	33万2666円/坪	-8.59％
2012年［平成24年］	住宅地	9万1047円/m²	30万0983円/坪	-9.62％
2013年［平成25年］	住宅地	7万6444円/m²	25万2708円/坪	-6.48％
2014年［平成26年］	住宅地	7万3908円/m²	24万4326円/坪	-3.41％
2015年［平成27年］	住宅地	7万2315円/m²	23万9059円/坪	-2.15％
2016年［平成28年］	住宅地	7万1295円/m²	23万5687円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	住宅地	7万2125円/m²	23万8429円/坪	-1.11％
2018年［平成30年］	住宅地	7万1706円/m²	23万7045円/坪	-0.76％
2019年［平成31年］	住宅地	7万1585円/m²	23万6646円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	住宅地	7万1506円/m²	23万6384円/坪	-0.37％
2021年［令和3年］	住宅地	7万1906円/m²	23万7706円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	住宅地	7万2043円/m²	23万8161円/坪	-0.46％
2023年［令和5年］	住宅地	7万4489円/m²	24万6246円/坪	-0.28％
2024年［令和6年］	住宅地	7万4768円/m²	24万7169円/坪	-0.02％
2025年［令和7年］	住宅地	7万4772円/m²	24万7181円/坪	+0.11％
2026年［令和8年］	住宅地	7万5174円/m²	24万8510円/坪	+0.13％

高知市の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	11万0808円/m²	36万6307円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	11万0964円/m²	36万6823円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	住宅地	11万3716円/m²	37万5922円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	住宅地	11万0958円/m²	36万6804円/坪	-0.44％
1987年［昭和62年］	住宅地	10万8258円/m²	35万7878円/坪	-1.31％
1988年［昭和63年］	住宅地	10万7766円/m²	35万6253円/坪	-0.45％
1989年［平成元年］	住宅地	11万4086円/m²	37万7144円/坪	+0.05％
1990年［平成2年］	住宅地	11万4689円/m²	37万9139円/坪	+0.31％
1991年［平成3年］	住宅地	11万8468円/m²	39万1632円/坪	+2.41％
1992年［平成4年］	住宅地	12万0851円/m²	39万9509円/坪	+2.21％
1993年［平成5年］	住宅地	11万7662円/m²	38万8965円/坪	+0.27％
1994年［平成6年］	住宅地	11万8883円/m²	39万3004円/坪	+1.06％
1995年［平成7年］	住宅地	11万8052円/m²	39万0256円/坪	+1.26％
1996年［平成8年］	住宅地	11万9473円/m²	39万4954円/坪	+1.12％
1997年［平成9年］	住宅地	12万1544円/m²	40万1800円/坪	+0.84％
1998年［平成10年］	住宅地	12万0994円/m²	39万9983円/坪	+0.63％
1999年［平成11年］	住宅地	12万2885円/m²	40万6233円/坪	+0.16％
2000年［平成12年］	住宅地	12万3852円/m²	40万9429円/坪	+0.52％
2001年［平成13年］	住宅地	12万3652円/m²	40万8768円/坪	+0.04％
2002年［平成14年］	住宅地	12万3182円/m²	40万7213円/坪	-0.36％
2003年［平成15年］	住宅地	12万2275円/m²	40万4217円/坪	-1.13％
2004年［平成16年］	住宅地	12万2154円/m²	40万3815円/坪	-1.40％
2005年［平成17年］	住宅地	12万5461円/m²	41万4749円/坪	-1.83％
2006年［平成18年］	住宅地	12万3123円/m²	40万7019円/坪	-2.17％
2007年［平成19年］	住宅地	12万2610円/m²	40万5322円/坪	-3.31％
2008年［平成20年］	住宅地	11万6883円/m²	38万6391円/坪	-4.61％
2009年［平成21年］	住宅地	11万0326円/m²	36万4716円/坪	-5.50％
2010年［平成22年］	住宅地	10万0913円/m²	33万3597円/坪	-8.19％
2011年［平成23年］	住宅地	9万0976円/m²	30万0749円/坪	-9.42％
2012年［平成24年］	住宅地	8万3773円/m²	27万6936円/坪	-7.57％
2013年［平成25年］	住宅地	7万5461円/m²	24万9459円/坪	-3.98％
2014年［平成26年］	住宅地	7万3678円/m²	24万3565円/坪	-2.26％
2015年［平成27年］	住宅地	7万2490円/m²	23万9636円/坪	-1.56％
2016年［平成28年］	住宅地	7万1596円/m²	23万6680円/坪	-1.05％
2017年［平成29年］	住宅地	7万1119円/m²	23万5104円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	住宅地	7万0893円/m²	23万4359円/坪	-0.48％
2019年［令和元年］	住宅地	7万0802円/m²	23万4058円/坪	-0.32％
2020年［令和2年］	住宅地	7万1682円/m²	23万6966円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	住宅地	7万1376円/m²	23万5954円/坪	-0.52％
2022年［令和4年］	住宅地	7万1359円/m²	23万5897円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	住宅地	7万1559円/m²	23万6561円/坪	+0.06％
2024年［令和6年］	住宅地	7万1617円/m²	23万6751円/坪	+0.18％
2025年［令和7年］	住宅地	7万1943円/m²	23万7830円/坪	+0.19％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高知市の商業地の地価　過去の推移

高知市の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	57万9727円/m²	191万6453円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	59万0909円/m²	195万3418円/坪	+2.04％
1985年［昭和60年］	商業地	62万1181円/m²	205万3493円/坪	+1.26％
1986年［昭和61年］	商業地	62万3727円/m²	206万1908円/坪	+0.31％
1987年［昭和62年］	商業地	62万8000円/m²	207万6033円/坪	+0.21％
1988年［昭和63年］	商業地	63万5181円/m²	209万9774円/坪	+0.29％
1989年［平成元年］	商業地	64万8363円/m²	214万3350円/坪	+0.92％
1990年［平成2年］	商業地	66万1909円/m²	218万8129円/坪	+1.89％
1991年［平成3年］	商業地	91万2272円/m²	301万5777円/坪	+32.67％
1992年［平成4年］	商業地	87万2090円/m²	288万2945円/坪	-4.70％
1993年［平成5年］	商業地	93万9857円/m²	310万6965円/坪	-3.58％
1994年［平成6年］	商業地	84万5875円/m²	279万6280円/坪	-2.46％
1995年［平成7年］	商業地	79万8588円/m²	263万9961円/坪	-2.70％
1996年［平成8年］	商業地	72万4647円/m²	239万5527円/坪	-3.82％
1997年［平成9年］	商業地	67万2235円/m²	222万2265円/坪	-4.39％
1998年［平成10年］	商業地	63万8529円/m²	211万0841円/坪	-3.57％
1999年［平成11年］	商業地	60万9705円/m²	201万5556円/坪	-3.37％
2000年［平成12年］	商業地	55万2823円/m²	182万7515円/坪	-6.15％
2001年［平成13年］	商業地	49万1294円/m²	162万4112円/坪	-7.69％
2002年［平成14年］	商業地	43万4823円/m²	143万7433円/坪	-10.14％
2003年［平成15年］	商業地	38万4235円/m²	127万0199円/坪	-10.23％
2004年［平成16年］	商業地	34万3411円/m²	113万5245円/坪	-9.43％
2005年［平成17年］	商業地	31万1764円/m²	103万0627円/坪	-8.15％
2006年［平成18年］	商業地	28万5411円/m²	94万3509円/坪	-7.44％
2007年［平成19年］	商業地	27万2062円/m²	89万9380円/坪	-5.57％
2008年［平成20年］	商業地	26万0812円/m²	86万2190円/坪	-4.71％
2009年［平成21年］	商業地	24万7750円/m²	81万9008円/坪	-4.86％
2010年［平成22年］	商業地	22万9750円/m²	75万9504円/坪	-7.16％
2011年［平成23年］	商業地	21万3066円/m²	70万4352円/坪	-8.12％
2012年［平成24年］	商業地	19万2666円/m²	63万6914円/坪	-9.65％
2013年［平成25年］	商業地	17万2823円/m²	57万1317円/坪	-6.61％
2014年［平成26年］	商業地	16万6235円/m²	54万9538円/坪	-3.94％
2015年［平成27年］	商業地	16万2235円/m²	53万6315円/坪	-2.49％
2016年［平成28年］	商業地	16万0000円/m²	52万8925円/坪	-1.42％
2017年［平成29年］	商業地	15万5944円/m²	51万5518円/坪	-1.21％
2018年［平成30年］	商業地	15万5000円/m²	51万2396円/坪	-0.64％
2019年［平成31年］	商業地	15万6411円/m²	51万7061円/坪	-0.19％
2020年［令和2年］	商業地	15万6894円/m²	51万8659円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	商業地	15万5522円/m²	51万4123円/坪	-0.83％
2022年［令和4年］	商業地	15万4444円/m²	51万0560円/坪	-0.64％
2023年［令和5年］	商業地	15万3994円/m²	50万9072円/坪	-0.34％
2024年［令和6年］	商業地	15万4550円/m²	51万0909円/坪	+0.20％
2025年［令和7年］	商業地	15万5938円/m²	51万5500円/坪	+0.43％
2026年［令和8年］	商業地	15万7105円/m²	51万9357円/坪	+0.56％

高知市の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	23万7653円/m²	78万5632円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	24万0453円/m²	79万4888円/坪	+1.16％
1985年［昭和60年］	商業地	24万1923円/m²	79万9745円/坪	+0.60％
1986年［昭和61年］	商業地	24万0538円/m²	79万5168円/坪	-0.41％
1987年［昭和62年］	商業地	31万4923円/m²	104万1068円/坪	-1.55％
1988年［昭和63年］	商業地	31万6846円/m²	104万7425円/坪	+0.22％
1989年［平成元年］	商業地	44万3642円/m²	146万6587円/坪	+0.45％
1990年［平成2年］	商業地	48万8642円/m²	161万5348円/坪	+8.27％
1991年［平成3年］	商業地	64万1235円/m²	211万9786円/坪	+5.92％
1992年［平成4年］	商業地	59万6764円/m²	197万2775円/坪	-3.60％
1993年［平成5年］	商業地	57万1750円/m²	189万0082円/坪	-2.26％
1994年［平成6年］	商業地	55万9529円/m²	184万9683円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	商業地	56万3065円/m²	186万1372円/坪	-1.15％
1996年［平成8年］	商業地	52万2108円/m²	172万5979円/坪	-2.35％
1997年［平成9年］	商業地	52万4020円/m²	173万2300円/坪	-1.90％
1998年［平成10年］	商業地	48万8780円/m²	161万5801円/坪	-2.36％
1999年［平成11年］	商業地	49万2282円/m²	162万7380円/坪	-2.26％
2000年［平成12年］	商業地	44万9977円/m²	148万7528円/坪	-4.48％
2001年［平成13年］	商業地	39万8477円/m²	131万7280円/坪	-7.00％
2002年［平成14年］	商業地	36万1250円/m²	119万4214円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	商業地	32万2309円/m²	106万5484円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	商業地	28万7963円/m²	95万1945円/坪	-8.36％
2005年［平成17年］	商業地	26万0127円/m²	85万9924円/坪	-7.73％
2006年［平成18年］	商業地	23万9568円/m²	79万1960円/坪	-6.34％
2007年［平成19年］	商業地	22万7954円/m²	75万3568円/坪	-4.73％
2008年［平成20年］	商業地	21万8463円/m²	72万2193円/坪	-4.46％
2009年［平成21年］	商業地	20万5613円/m²	67万9714円/坪	-5.88％
2010年［平成22年］	商業地	18万8159円/m²	62万2013円/坪	-8.39％
2011年［平成23年］	商業地	16万9454円/m²	56万0180円/坪	-9.85％
2012年［平成24年］	商業地	15万5431円/m²	51万3824円/坪	-8.42％
2013年［平成25年］	商業地	14万6521円/m²	48万4369円/坪	-4.80％
2014年［平成26年］	商業地	14万2273円/m²	47万0326円/坪	-2.86％
2015年［平成27年］	商業地	13万9286円/m²	46万0452円/坪	-2.15％
2016年［平成28年］	商業地	13万7347円/m²	45万4042円/坪	-1.46％
2017年［平成29年］	商業地	13万6043円/m²	44万9730円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	商業地	13万5360円/m²	44万7473円/坪	-0.59％
2019年［令和元年］	商業地	13万6160円/m²	45万0118円/坪	-0.40％
2020年［令和2年］	商業地	13万4752円/m²	44万5461円/坪	-1.06％
2021年［令和3年］	商業地	13万3339円/m²	44万0790円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	商業地	13万2473円/m²	43万7930円/坪	-0.68％
2023年［令和5年］	商業地	13万2421円/m²	43万7757円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	商業地	13万2695円/m²	43万8663円/坪	-0.02％
2025年［令和7年］	商業地	13万3169円/m²	44万0229円/坪	+0.14％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高知市の工業地の地価　過去の推移

高知市の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	5万5000円/m²	18万1818円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	5万6000円/m²	18万5123円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.36％
1986年［昭和61年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	5万6200円/m²	18万5785円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	5万3600円/m²	17万7190円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	5万4733円/m²	18万0936円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	6万1066円/m²	20万1873円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	6万1066円/m²	20万1873円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	6万1066円/m²	20万1873円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	6万1000円/m²	20万1652円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	工業地	6万0800円/m²	20万0991円/坪	-0.35％
2000年［平成12年］	工業地	6万0100円/m²	19万8677円/坪	-1.24％
2001年［平成13年］	工業地	5万9233円/m²	19万5812円/坪	-1.57％
2002年［平成14年］	工業地	5万6600円/m²	18万7107円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	工業地	4万7833円/m²	15万8126円/坪	-15.59％
2004年［平成16年］	工業地	4万0000円/m²	13万2231円/坪	-16.67％
2005年［平成17年］	工業地	3万7500円/m²	12万3966円/坪	-13.03％
2006年［平成18年］	工業地	3万3000円/m²	10万9090円/坪	-12.22％
2007年［平成19年］	工業地	2万9500円/m²	9万7520円/坪	-10.77％
2008年［平成20年］	工業地	2万6750円/m²	8万8429円/坪	-9.21％
2009年［平成21年］	工業地	2万4500円/m²	8万0991円/坪	-8.61％
2010年［平成22年］	工業地	2万2350円/m²	7万3884円/坪	-8.90％
2011年［平成23年］	工業地	1万9250円/m²	6万3636円/坪
2012年［平成24年］	工業地	1万7250円/m²	5万7024円/坪	-10.32％
2013年［平成25年］	工業地	1万6150円/m²	5万3388円/坪	-6.56％
2014年［平成26年］	工業地	1万5500円/m²	5万1239円/坪	-4.02％
2015年［平成27年］	工業地	1万5000円/m²	4万9586円/坪	-3.25％
2016年［平成28年］	工業地	1万4700円/m²	4万8595円/坪	-1.95％
2017年［平成29年］	工業地	1万4550円/m²	4万8099円/坪	-1.00％
2018年［平成30年］	工業地	1万4500円/m²	4万7933円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	工業地	1万4650円/m²	4万8429円/坪	+0.85％
2020年［令和2年］	工業地	1万4700円/m²	4万8595円/坪	+0.28％
2021年［令和3年］	工業地	1万4650円/m²	4万8429円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	工業地	1万4600円/m²	4万8264円/坪	-0.45％
2023年［令和5年］	工業地	1万4550円/m²	4万8099円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	工業地	1万4500円/m²	4万7933円/坪	-0.46％
2025年［令和7年］	工業地	1万4450円/m²	4万7768円/坪	-0.47％
2026年［令和8年］	工業地	1万4400円/m²	4万7603円/坪	-0.47％

高知市の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	6万7500円/m²	22万3140円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	6万8000円/m²	22万4793円/坪	+0.74％
1985年［昭和60年］	工業地	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+0.44％
1986年［昭和61年］	工業地	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	工業地	6万8300円/m²	22万5785円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	工業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪
1989年［平成元年］	工業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	工業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	工業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	工業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	工業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	工業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	工業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	工業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	工業地	7万2000円/m²	23万8016円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	工業地	8万6000円/m²	28万4297円/坪
2000年［平成12年］	工業地	8万5600円/m²	28万2975円/坪	-0.47％
2001年［平成13年］	工業地	8万5200円/m²	28万1652円/坪	-0.47％
2002年［平成14年］	工業地	8万4500円/m²	27万9338円/坪	-0.82％
2003年［平成15年］	工業地	8万2100円/m²	27万1404円/坪	-2.84％
2004年［平成16年］	工業地	8万0500円/m²	26万6115円/坪	-1.95％
2005年［平成17年］	工業地	7万5000円/m²	24万7933円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	工業地	7万0000円/m²	23万1404円/坪	-6.67％
2007年［平成19年］	工業地	6万3000円/m²	20万8264円/坪	-10.00％
2008年［平成20年］	工業地	5万4000円/m²	17万8512円/坪	-14.29％
2009年［平成21年］	工業地	4万6000円/m²	15万2066円/坪	-14.81％
2010年［平成22年］	工業地	4万0000円/m²	13万2231円/坪	-13.04％
2011年［平成23年］	工業地	3万5000円/m²	11万5702円/坪	-12.50％
2012年［平成24年］	工業地	3万2000円/m²	10万5785円/坪	-8.57％
2013年［平成25年］	工業地	3万0500円/m²	10万0826円/坪	-4.69％
2014年［平成26年］	工業地	2万9200円/m²	9万6528円/坪	-4.26％
2015年［平成27年］	工業地	2万8300円/m²	9万3553円/坪	-3.08％
2016年［平成28年］	工業地	2万7500円/m²	9万0909円/坪	-2.83％
2017年［平成29年］	工業地	2万7200円/m²	8万9917円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	工業地	2万6900円/m²	8万8925円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	工業地	2万6700円/m²	8万8264円/坪	-0.74％
2020年［令和2年］	工業地	2万6300円/m²	8万6942円/坪	-1.50％
2021年［令和3年］	工業地	2万5900円/m²	8万5619円/坪	-1.52％
2022年［令和4年］	工業地	2万5600円/m²	8万4628円/坪	-1.16％
2023年［令和5年］	工業地	2万5300円/m²	8万3636円/坪	-1.17％
2024年［令和6年］	工業地	2万5000円/m²	8万2644円/坪	-1.19％
2025年［令和7年］	工業地	2万4700円/m²	8万1652円/坪	-1.20％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

高知市の町名

高知市の町名は、相生町、青柳町、赤石町、曙町、朝倉甲、朝倉乙、朝倉丙、朝倉丁、朝倉戊、朝倉己、朝倉西町、朝倉東町、朝倉南町、朝倉横町、朝倉本町、旭駅前町、旭上町、旭天神町、旭町、薊野、薊野中町、薊野東町、薊野西町、薊野南町、薊野北町、愛宕町、愛宕山、愛宕山南町、井口町、池、石立町、和泉町、伊勢崎町、一宮、一宮しなね、一宮徳谷、一宮中町、一宮西町、一宮東町、一宮南町、稲荷町、入明町、岩ケ淵、鵜来巣、潮新町、宇津野、梅ノ辻、浦戸、永国寺町、駅前町、越前町、海老ノ丸、円行寺、追手筋、大川筋、大谷、大谷公園町、大津甲、大津乙、大原町、小倉町、小津町、帯屋町、加賀野井、鏡今井、鏡梅ノ木、鏡大河内、鏡大利、鏡柿ノ又、鏡葛山、鏡狩山、鏡草峰、鏡小浜、鏡小山、鏡去坂、鏡敷ノ山、鏡白岩、鏡竹奈路、鏡増原、鏡的渕、鏡横矢、鏡吉原、鏡川町、葛島、上本宮町、上町、鴨部、鴨部上町、鴨部高町、唐岩、北金田、北川添、北久保、北御座、北新田町、北秦泉寺、北高見町、北竹島町、北中山、北八反町、北端町、北本町、吸江、九反田、口細山、久礼野、介良甲、介良乙、介良丙、介良、小石木町、弘化台、幸崎、神田、河ノ瀬町、江陽町、五台山、寿町、幸町、菜園場町、堺町、栄田町、相模町、桜井町、桜馬場、佐々木町、三ノ丸、桟橋通、塩田町、潮見台、塩屋崎町、重倉、東雲町、柴巻、下島町、城北町、城山町、上里、昭和町、城見町、新田町、新本町、新屋敷、水源町、水通町、杉井流、瀬戸、瀬戸東町、瀬戸西町、瀬戸南町、宗安寺、大膳町、鷹匠町、高須、高須大島、高須大谷、高須新木、高須新町、高須砂地、高須絶海、高須西町、高須東町、高須本町、高そね、高見町、宝町、竹島町、種崎、玉水町、知寄町、塚ノ原、天神町、土居町、唐人町、十津、通町、土佐山、土佐山梶谷、土佐山桑尾、土佐山菖蒲、土佐山高川、土佐山都網、土佐山中切、土佐山西川、土佐山東川、土佐山弘瀬、鳥越、中久万、中秦泉寺、中水道、中須賀町、仲田町、中の島、中宝永町、中万々、長尾山町、長浜、長浜蒔絵台、長浜宮田、七ツ淵、行川、縄手町、仁井田、西久万、西秦泉寺、西塚ノ原、西町、廿代町、布師田、農人町、萩町、秦南町、八反町、孕東町、孕西町、針木北、針木西、針木東町、針木本町、針木南、針原、はりまや町、春野町秋山、春野町内ノ谷、春野町甲殿、春野町西畑、春野町西分、春野町西諸木、春野町仁ノ、春野町東諸木、春野町弘岡上、春野町弘岡下、春野町弘岡中、春野町平和、春野町南ケ丘、春野町森山、春野町芳原、東石立町、東久万、東城山町、東秦泉寺、尾立、比島町、筆山町、一ツ橋町、日の出町、百石町、深谷町、福井扇町、福井町、福井東町、札場、二葉町、平和町、宝永町、洞ケ島町、本宮町、本丁筋、本町、前里、槇山町、升形、万々、丸池町、丸ノ内、三園町、三谷、みづき、みづき山、南金田、南川添、南久保、南久万、南河ノ瀬町、南御座、南新田町、南竹島町、南中山、南ノ丸町、南はりまや町、南宝永町、南万々、南元町、御畳瀬、宮前町、元町、屋頭、役知町、山手町、山ノ端町、弥生町、横内、横浜、横浜新町、横浜西町、横浜東町、横浜南町、吉田町、与力町、領家、蓮台、六泉寺町、若草町、若草南町、若松町です。

高知市の土地の売却価格査定

高知市でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

高知市

高知市の不動産の売却価格査定

高知市の地価マップ

高知市の駅地価ランキング

高知市のエリア地価

高知市の地点ランキング

高知市の最新の地価の動向

高知市の公示地価の動向 2026年［令和8年］

高知市の基準地価の動向 2025年［令和7年］

高知市の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

高知市の不動産査定 リビンマッチ

高知市で家を建てるには？

高知市の土地を探す

高知市の土地を購入する

高知市の家の設計を依頼する

高知市における土地取引

高知市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

高知市の地価推移グラフ

高知市の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

高知市の住宅地の地価 過去の推移

高知市の住宅地の公示地価平均

高知市の住宅地の基準地価平均

高知市の商業地の地価 過去の推移

高知市の商業地の公示地価平均

高知市の商業地の基準地価平均

高知市の工業地の地価 過去の推移

高知市の工業地の公示地価平均

高知市の工業地の基準地価平均

高知市の町名

高知市の土地の売却価格査定

関連ページ

高知市の不動産査定リビンマッチ

高知市の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

高知市の住宅地の地価　過去の推移

高知市の商業地の地価　過去の推移

高知市の工業地の地価　過去の推移