香美市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
5万1100
円/m2
変動率
-0.23
％
下落
坪単価
16万8925
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 山田西町駅 | 5万3700円/m2 | 17万7520円/坪 | -0.19％ |  |
| 2位 | 土佐山田駅 | 5万0450円/m2 | 16万6776円/坪 | -0.24％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
香美市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは山田西町駅（5万3700円/m2）、最も低価格なのは土佐山田駅（5万0450円/m2）となっています。
| エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 土佐山田町 | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -0.23％ | |
| 香北町 | 1万8900円/m2 | 6万2479円/坪 | -1.30％ | |
| 物部町 | 6835円/m2 | 2万2595円/坪 | -1.26％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
香美市の最高価格地点は「香美市土佐山田町宝町1-1-25」（6万8200円/m2）で、最低価格地点は「香美市物部町岡ノ内字タノムカイ3281番」（13円/m2）です。
高知県香美市（かみし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は5万1100円/m2、坪単価では平均 16万8925円/坪です。公示地価の全国順位は418位です。公示地価の前年からの変動率は-0.23％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は735位です。
住宅地の2025年［令和7年］公示地価における香美市の平均は4万9050円/m2、坪単価では平均 16万2148円/坪で、前年からの変動率は-0.20％の下落です。
商業地の2025年［令和7年］公示地価における香美市の平均は5万9300円/m2、坪単価では平均 19万6033円/坪で、前年からの変動率は-0.34％の下落です。
香美市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の香美市の平均の過去最高値は9万5680円/m2（1997年）、過去最低値は5万1100円/m2（2025年）で、この二者の差は1.87倍です。
高知県香美市（かみし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3万2346円/m2、坪単価では平均 10万6929円/坪です。基準地価の全国順位は577位です。基準地価の前年からの変動率は-0.66％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は959位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における香美市の平均は2万8078円/m2、坪単価では平均 9万2820円/坪で、前年からの変動率は-0.59％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における香美市の平均は4万5150円/m2、坪単価では平均 14万9256円/坪で、前年からの変動率は-0.89％の下落です。
香美市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の香美市の平均の過去最高値は5万5430円/m2（1997年）、過去最低値は3万2346円/m2（2024年）で、この二者の差は1.71倍です。
香美市の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3万9597円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では13万0901円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.52％の下落です。
香美市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
香美市で家を建てるプロセス
香美市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街並み。 |
| 行政サービス | 香美市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 香美市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：香美市の住宅地の公示地価平均 4万9050円/m2（2025年［令和7年］） |
香美市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
高知県香美市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している香美市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での香美市のランキングを出しています。
実際に高知県香美市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である香美市が掌握し、香美市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万9517円/m2 | 16万3694円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万0787円/m2 | 16万7892円/坪 | +1.69％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | +0.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万1281円/m2 | 16万9524円/坪 | -0.04％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万1162円/m2 | 16万9132円/坪 | +0.00％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 5万1162円/m2 | 16万9132円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | +0.14％ | |
| 1990年［平成2年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 5万3600円/m2 | 17万7190円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 5万3986円/m2 | 17万8468円/坪 | -0.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 5万8970円/m2 | 19万4944円/坪 | -0.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 5万9027円/m2 | 19万5133円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万2027円/m2 | 20万5050円/坪 | +0.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万5638円/m2 | 21万6988円/坪 | +1.98％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万6611円/m2 | 22万0202円/坪 | +1.26％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万6511円/m2 | 21万9871円/坪 | +0.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万2776円/m2 | 20万7525円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万2535円/m2 | 20万6728円/坪 | -0.01％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万2141円/m2 | 20万5425円/坪 | -0.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0217円/m2 | 19万9066円/坪 | -1.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万7217円/m2 | 18万9149円/坪 | -3.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4894円/m2 | 18万1468円/坪 | -2.94％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万1793円/m2 | 17万1219円/坪 | -3.06％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万5313円/m2 | 18万2853円/坪 | -3.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万4984円/m2 | 18万1767円/坪 | -3.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2838円/m2 | 17万4672円/坪 | -3.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万0769円/m2 | 16万7832円/坪 | -3.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8207円/m2 | 15万9364円/坪 | -4.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5388円/m2 | 15万0044円/坪 | -5.43％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2403円/m2 | 14万0178円/坪 | -5.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0965円/m2 | 13万5422円/坪 | -2.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0783円/m2 | 13万4820円/坪 | -0.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0588円/m2 | 13万4176円/坪 | -0.78％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万0594円/m2 | 13万4197円/坪 | -0.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0508円/m2 | 13万3912円/坪 | -0.48％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0437円/m2 | 13万3678円/坪 | -0.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万0374円/m2 | 13万3469円/坪 | -0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0203円/m2 | 13万2905円/坪 | -0.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0017円/m2 | 13万2289円/坪 | -0.66％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万9854円/m2 | 13万1750円/坪 | -0.61％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万9699円/m2 | 13万1237円/坪 | -0.60％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万9597円/m2 | 13万0901円/坪 | -0.52％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万2240円/m2 | 23万8809円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万4060円/m2 | 24万4826円/坪 | +2.51％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万4880円/m2 | 24万7537円/坪 | +0.95％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +0.28％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万0250円/m2 | 29万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万0250円/m2 | 29万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万0250円/m2 | 29万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万0250円/m2 | 29万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万0250円/m2 | 29万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万4200円/m2 | 27万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万2220円/m2 | 30万4859円/坪 | +0.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万4680円/m2 | 31万2991円/坪 | +1.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万5680円/m2 | 31万6297円/坪 | +1.19％ | |
| 1998年［平成10年］ | 9万5620円/m2 | 31万6099円/坪 | +0.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万4620円/m2 | 31万2793円/坪 | -0.53％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万3600円/m2 | 30万9421円/坪 | -0.69％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万2860円/m2 | 30万6975円/坪 | -0.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万9460円/m2 | 29万5735円/坪 | -1.97％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万4660円/m2 | 27万9867円/坪 | -4.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万0300円/m2 | 26万5454円/坪 | -4.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万6920円/m2 | 25万4280円/坪 | -3.38％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万3900円/m2 | 24万4297円/坪 | -3.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0940円/m2 | 23万4512円/坪 | -3.48％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万8400円/m2 | 22万6115円/坪 | -3.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | -3.73％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万2900円/m2 | 20万7933円/坪 | -4.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万9400円/m2 | 19万6363円/坪 | -5.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万5000円/m2 | 18万1818円/坪 | -7.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -3.14％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万2360円/m2 | 17万3090円/坪 | -0.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万2060円/m2 | 17万2099円/坪 | -0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万2120円/m2 | 17万2297円/坪 | +0.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万2080円/m2 | 17万2165円/坪 | -0.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万2060円/m2 | 17万2099円/坪 | -0.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 5万2040円/m2 | 17万2033円/坪 | -0.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万1960円/m2 | 17万1768円/坪 | -0.18％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万1720円/m2 | 17万0975円/坪 | -0.45％ | |
| 2022年［令和4年］ | 5万1520円/m2 | 17万0314円/坪 | -0.39％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5万1340円/m2 | 16万9719円/坪 | -0.36％ | |
| 2024年［令和6年］ | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -0.29％ | |
| 2025年［令和7年］ | 5万1100円/m2 | 16万8925円/坪 | -0.23％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 4万0050円/m2 | 13万2396円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0209円/m2 | 13万2922円/坪 | +1.28％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万0436円/m2 | 13万3673円/坪 | +0.34％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万0409円/m2 | 13万3583円/坪 | -0.18％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万0236円/m2 | 13万3012円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0236円/m2 | 13万3012円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0272円/m2 | 13万3132円/坪 | +0.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万0272円/m2 | 13万3132円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万0272円/m2 | 13万3132円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -0.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万9346円/m2 | 16万3127円/坪 | -0.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万9346円/m2 | 16万3127円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 5万0415円/m2 | 16万6662円/坪 | +0.46％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万4469円/m2 | 18万0063円/坪 | +2.23％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5430円/m2 | 18万3242円/坪 | +1.29％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5315円/m2 | 18万2860円/坪 | -0.01％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万9508円/m2 | 16万3663円/坪 | +0.23％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万9591円/m2 | 16万3939円/坪 | +0.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万9341円/m2 | 16万3112円/坪 | -0.42％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万8033円/m2 | 15万8787円/坪 | -1.33％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万5783円/m2 | 15万1349円/坪 | -2.70％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万4308円/m2 | 14万6473円/坪 | -2.42％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万0372円/m2 | 13万3463円/坪 | -2.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万6020円/m2 | 15万2132円/坪 | -2.88％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万5012円/m2 | 14万8801円/坪 | -3.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万3112円/m2 | 14万2520円/坪 | -3.61％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万1375円/m2 | 13万6776円/坪 | -4.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万9025円/m2 | 12万9008円/坪 | -4.67％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6631円/m2 | 12万1095円/坪 | -5.35％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万4531円/m2 | 11万4152円/坪 | -4.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万3756円/m2 | 11万1590円/坪 | -1.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3547円/m2 | 11万0900円/坪 | -1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万3418円/m2 | 11万0475円/坪 | -0.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万3391円/m2 | 11万0384円/坪 | -0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万3276円/m2 | 11万0004円/坪 | -0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3173円/m2 | 10万9665円/坪 | -0.64％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3083円/m2 | 10万9367円/坪 | -0.63％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2856円/m2 | 10万8615円/坪 | -0.89％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2703円/m2 | 10万8111円/坪 | -0.79％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万2563円/m2 | 10万7648円/坪 | -0.74％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万2423円/m2 | 10万7185円/坪 | -0.75％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万2346円/m2 | 10万6929円/坪 | -0.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
香美市の町名は、香北町有川、香北町有瀬、香北町五百蔵、香北町猪野々、香北町岩改、香北町梅久保、香北町大井平、香北町大束、香北町小川、香北町川ノ内、香北町河野、香北町下野尻、香北町白石、香北町白川、香北町清爪、香北町谷相、香北町太郎丸、香北町永瀬、香北町中谷、香北町永野、香北町西川甲、香北町西川乙、香北町西峯、香北町韮生野、香北町根須、香北町萩野、香北町橋川野、香北町日浦込、香北町日ノ御子、香北町日比原、香北町美良布、香北町朴ノ木、香北町横谷、香北町吉野、香北町蕨野、土佐山田町旭町、土佐山田町有谷、土佐山田町神母ノ木、土佐山田町入野、土佐山田町岩積、土佐山田町岩次、土佐山田町植、土佐山田町大後入、土佐山田町大平、土佐山田町小田島、土佐山田町角茂谷、土佐山田町影山、土佐山田町樫谷、土佐山田町上穴内、土佐山田町上改田、土佐山田町加茂、土佐山田町北滝本、土佐山田町京田、土佐山田町楠目、土佐山田町栄町、土佐山田町逆川、土佐山田町佐古薮、土佐山田町佐竹、土佐山田町佐野、土佐山田町繁藤、土佐山田町下ノ村、土佐山田町新改、土佐山田町秦山町、土佐山田町神通寺、土佐山田町杉田、土佐山田町須江、土佐山田町曽我部川、土佐山田町大法寺、土佐山田町宝町、土佐山田町テクノパーク、土佐山田町戸板島、土佐山田町中後入、土佐山田町中野、土佐山田町西後入、土佐山田町西本町、土佐山田町西又、土佐山田町間、土佐山田町林田、土佐山田町東川、土佐山田町東本町、土佐山田町久次、土佐山田町百石町、土佐山田町平山、土佐山田町船谷、土佐山田町本村、土佐山田町町田、土佐山田町松本、土佐山田町宮ノ口、土佐山田町宮前町、土佐山田町山田、土佐山田町山田島、土佐山田町、物部町市宇、物部町大栃、物部町大西、物部町岡ノ内、物部町押谷、物部町楮佐古、物部町神池、物部町久保、物部町黒代、物部町五王堂、物部町小浜、物部町笹、物部町庄谷相、物部町仙頭、物部町拓、物部町頓定、物部町中上、物部町中谷川、物部町中津尾、物部町根木屋、物部町別役、物部町別府、物部町舞川、物部町南池、物部町安丸、物部町柳瀬、物部町山崎です。
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