香美市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高知県香美市（かみし）の最新公示地価は平均5万1960円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均17万1768円/坪で、全国順位は395位です。前年からの変動率は-0.18％で、変動率の全国順位は496位です。

香美市の最新基準地価は平均3万3083円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均10万9367円/坪で、全国順位は565位です。前年からの変動率は-0.63％で、変動率の全国順位は691位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万8000円/m²（1995年）、最低値は5万1960円/m²（2020年）で、両者の落差は3.62倍です。基準地価の最高値は4万7080円/m²（2000年）、最低価格は1万3650円/m²（1983年）で、両者の落差は3.45倍です。

宅地の平均地価は2万8445円/m²、坪単位では9万4033円/坪、変動率は+34.77％です（2019年）。商業地の平均地価は4万7000円/m²、坪単価では15万5371円/坪、変動率は+9.70％です（2019年）。

香美市の最高額地点は「香美市土佐山田町宝町1丁目11番2外」（7万0200円/m²）で、最低額地点は「香美市物部町岡ノ内字タノムカイ3281番」（13円/m²）です。

高知県香美市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している香美市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での香美市のランキング、および高知県内での香美市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に高知県香美市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である香美市が掌握し、香美市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

香美市の町名は、香北町有川、香北町有瀬、香北町五百蔵、香北町猪野々、香北町岩改、香北町梅久保、香北町大井平、香北町大束、香北町小川、香北町川ノ内、香北町河野、香北町下野尻、香北町白石、香北町白川、香北町清爪、香北町谷相、香北町太郎丸、香北町永瀬、香北町中谷、香北町永野、香北町西川甲、香北町西川乙、香北町西峯、香北町韮生野、香北町根須、香北町萩野、香北町橋川野、香北町日浦込、香北町日ノ御子、香北町日比原、香北町美良布、香北町朴ノ木、香北町横谷、香北町吉野、香北町蕨野、土佐山田町旭町、土佐山田町有谷、土佐山田町神母ノ木、土佐山田町入野、土佐山田町岩積、土佐山田町岩次、土佐山田町植、土佐山田町大後入、土佐山田町大平、土佐山田町小田島、土佐山田町角茂谷、土佐山田町影山、土佐山田町樫谷、土佐山田町上穴内、土佐山田町上改田、土佐山田町加茂、土佐山田町北滝本、土佐山田町京田、土佐山田町楠目、土佐山田町栄町、土佐山田町逆川、土佐山田町佐古薮、土佐山田町佐竹、土佐山田町佐野、土佐山田町繁藤、土佐山田町下ノ村、土佐山田町新改、土佐山田町秦山町、土佐山田町神通寺、土佐山田町杉田、土佐山田町須江、土佐山田町曽我部川、土佐山田町大法寺、土佐山田町宝町、土佐山田町テクノパーク、土佐山田町戸板島、土佐山田町中後入、土佐山田町中野、土佐山田町西後入、土佐山田町西本町、土佐山田町西又、土佐山田町間、土佐山田町林田、土佐山田町東川、土佐山田町東本町、土佐山田町久次、土佐山田町百石町、土佐山田町平山、土佐山田町船谷、土佐山田町本村、土佐山田町町田、土佐山田町松本、土佐山田町宮ノ口、土佐山田町宮前町、土佐山田町山田、土佐山田町山田島、土佐山田町、物部町市宇、物部町大栃、物部町大西、物部町岡ノ内、物部町押谷、物部町楮佐古、物部町神池、物部町久保、物部町黒代、物部町五王堂、物部町小浜、物部町笹、物部町庄谷相、物部町仙頭、物部町拓、物部町頓定、物部町中上、物部町中谷川、物部町中津尾、物部町根木屋、物部町別役、物部町別府、物部町舞川、物部町南池、物部町安丸、物部町柳瀬、物部町山崎です。