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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高知県香美市(かみし)の最新公示地価は平均5万1960円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均17万1768円/坪で、全国順位は395位です。前年からの変動率は-0.18%で、変動率の全国順位は496位です。
香美市の最新基準地価は平均3万2856円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均10万8615円/坪で、全国順位は560位です。前年からの変動率は-0.89%で、変動率の全国順位は683位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万8000円/m2(1995年)、最低値は5万1960円/m2(2020年)で、両者の落差は3.62倍です。基準地価の最高値は4万7080円/m2(2000年)、最低価格は1万3650円/m2(1983年)で、両者の落差は3.45倍です。
宅地の平均地価は3万6865円/m2、坪単位では12万1867円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は5万1333円/m2、坪単価では16万9696円/坪です(2020年)。
香美市の最高額地点は「香美市土佐山田町宝町1丁目11番2外」(6万9400円/m2)で、最低額地点は「香美市物部町岡ノ内字タノムカイ3281番」(13円/m2)です。
高知県香美市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している香美市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での香美市のランキング、および高知県内での香美市のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがある場合があり、選定換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、ご留意ください。
実際に高知県香美市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である香美市が掌握し、香美市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万9433円/m2 | 22万9531円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万2350円/m2 | 20万6115円/坪 | +1.53% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万2850円/m2 | 20万7768円/坪 | +0.27% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万3075円/m2 | 20万8512円/坪 | +0.01% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万3075円/m2 | 20万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万3075円/m2 | 20万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万3075円/m2 | 20万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万3075円/m2 | 20万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万3075円/m2 | 20万8512円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万4340円/m2 | 21万2694円/坪 | -2.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 6万4280円/m2 | 21万2495円/坪 | -0.88% | ![]() |
1994年[平成6年] | 6万4280円/m2 | 21万2495円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 6万5866円/m2 | 21万7741円/坪 | +0.57% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万0914円/m2 | 23万4427円/坪 | +3.99% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万2700円/m2 | 24万0330円/坪 | +2.20% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万2628円/m2 | 24万0094円/坪 | +0.01% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万1914円/m2 | 23万7733円/坪 | -0.38% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万6587円/m2 | 22万0123円/坪 | -0.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万5875円/m2 | 21万7768円/坪 | -0.98% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万3487円/m2 | 20万9876円/坪 | -1.98% | ![]() |
2003年[平成15年] | 6万0387円/m2 | 19万9628円/坪 | -3.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万7725円/m2 | 19万0826円/坪 | -2.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -3.17% | ![]() |
2006年[平成18年] | 5万3162円/m2 | 17万5743円/坪 | -3.18% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万1012円/m2 | 16万8636円/坪 | -3.66% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万5822円/m2 | 15万1478円/坪 | -3.66% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万9930円/m2 | 16万5057円/坪 | -4.13% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万7280円/m2 | 15万6297円/坪 | -4.75% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万4395円/m2 | 14万6760円/坪 | -5.60% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万1435円/m2 | 13万6975円/坪 | -5.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万2854円/m2 | 14万1666円/坪 | -2.36% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万0783円/m2 | 13万4820円/坪 | -0.77% | ![]() |
2015年[平成27年] | 4万0588円/m2 | 13万4176円/坪 | -0.78% | ![]() |
2016年[平成28年] | 4万0594円/m2 | 13万4197円/坪 | -0.31% | ![]() |
2017年[平成29年] | 4万0508円/m2 | 13万3912円/坪 | -0.48% | ![]() |
2018年[平成30年] | 4万0437円/m2 | 13万3678円/坪 | -0.41% | ![]() |
2019年[令和元年] | 4万0374円/m2 | 13万3469円/坪 | -0.40% | ![]() |
2020年[令和2年] | 4万0203円/m2 | 13万2905円/坪 | -0.62% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +2.21% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | +1.08% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.53% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 13万6750円/m2 | 45万2066円/坪 | +0.90% | ![]() |
1998年[平成10年] | 13万6500円/m2 | 45万1239円/坪 | +0.03% | ![]() |
1999年[平成11年] | 13万4000円/m2 | 44万2975円/坪 | -1.34% | ![]() |
2000年[平成12年] | 9万9100円/m2 | 32万7603円/坪 | -1.38% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万7766円/m2 | 32万3195円/坪 | -0.75% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万2100円/m2 | 30万4462円/坪 | -3.28% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万6433円/m2 | 28万5730円/坪 | -4.10% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万1333円/m2 | 26万8870円/坪 | -4.32% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万6933円/m2 | 25万4325円/坪 | -4.08% | ![]() |
2006年[平成18年] | 7万2833円/m2 | 24万0771円/坪 | -4.24% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万8900円/m2 | 22万7768円/坪 | -4.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 6万5666円/m2 | 21万7079円/坪 | -4.03% | ![]() |
2009年[平成21年] | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -3.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 6万0166円/m2 | 19万8898円/坪 | -4.65% | ![]() |
2011年[平成23年] | 5万6666円/m2 | 18万7327円/坪 | -5.76% | ![]() |
2012年[平成24年] | 5万2166円/m2 | 17万2451円/坪 | -7.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -3.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万2360円/m2 | 17万3090円/坪 | -0.19% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万2060円/m2 | 17万2099円/坪 | -0.53% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万2120円/m2 | 17万2297円/坪 | +0.13% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万2080円/m2 | 17万2165円/坪 | -0.06% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万2060円/m2 | 17万2099円/坪 | -0.03% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万2040円/m2 | 17万2033円/坪 | -0.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万1960円/m2 | 17万1768円/坪 | -0.18% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万1466円/m2 | 7万0964円/坪 | +1.19% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万1466円/m2 | 7万0964円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | -0.17% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万3425円/m2 | 11万0495円/坪 | -2.70% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | -1.10% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万3350円/m2 | 11万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万1440円/m2 | 13万6991円/坪 | +0.72% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万4880円/m2 | 14万8363円/坪 | +4.78% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万7080円/m2 | 15万5636円/坪 | +2.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万7080円/m2 | 15万5636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万7080円/m2 | 15万5636円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万7080円/m2 | 15万5636円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万6740円/m2 | 15万4512円/坪 | -1.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万6320円/m2 | 15万3123円/坪 | -1.19% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万4760円/m2 | 14万7966円/坪 | -2.74% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3560円/m2 | 14万3999円/坪 | -2.01% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万2320円/m2 | 13万9900円/坪 | -2.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万1360円/m2 | 13万6727円/坪 | -2.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万0280円/m2 | 13万3157円/坪 | -3.17% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -3.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万4328円/m2 | 14万6540円/坪 | -4.24% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万1757円/m2 | 13万8040円/坪 | -4.79% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9135円/m2 | 12万9374円/坪 | -5.54% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6835円/m2 | 12万1770円/坪 | -5.11% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万5964円/m2 | 11万8890円/坪 | -2.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3547円/m2 | 11万0900円/坪 | -1.18% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3418円/m2 | 11万0475円/坪 | -0.94% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万3391円/m2 | 11万0384円/坪 | -0.58% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万3276円/m2 | 11万0004円/坪 | -0.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3173円/m2 | 10万9665円/坪 | -0.64% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万3083円/m2 | 10万9367円/坪 | -0.63% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2856円/m2 | 10万8615円/坪 | -0.89% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
香美市の町名は、香北町有川、香北町有瀬、香北町五百蔵、香北町猪野々、香北町岩改、香北町梅久保、香北町大井平、香北町大束、香北町小川、香北町川ノ内、香北町河野、香北町下野尻、香北町白石、香北町白川、香北町清爪、香北町谷相、香北町太郎丸、香北町永瀬、香北町中谷、香北町永野、香北町西川甲、香北町西川乙、香北町西峯、香北町韮生野、香北町根須、香北町萩野、香北町橋川野、香北町日浦込、香北町日ノ御子、香北町日比原、香北町美良布、香北町朴ノ木、香北町横谷、香北町吉野、香北町蕨野、土佐山田町旭町、土佐山田町有谷、土佐山田町神母ノ木、土佐山田町入野、土佐山田町岩積、土佐山田町岩次、土佐山田町植、土佐山田町大後入、土佐山田町大平、土佐山田町小田島、土佐山田町角茂谷、土佐山田町影山、土佐山田町樫谷、土佐山田町上穴内、土佐山田町上改田、土佐山田町加茂、土佐山田町北滝本、土佐山田町京田、土佐山田町楠目、土佐山田町栄町、土佐山田町逆川、土佐山田町佐古薮、土佐山田町佐竹、土佐山田町佐野、土佐山田町繁藤、土佐山田町下ノ村、土佐山田町新改、土佐山田町秦山町、土佐山田町神通寺、土佐山田町杉田、土佐山田町須江、土佐山田町曽我部川、土佐山田町大法寺、土佐山田町宝町、土佐山田町テクノパーク、土佐山田町戸板島、土佐山田町中後入、土佐山田町中野、土佐山田町西後入、土佐山田町西本町、土佐山田町西又、土佐山田町間、土佐山田町林田、土佐山田町東川、土佐山田町東本町、土佐山田町久次、土佐山田町百石町、土佐山田町平山、土佐山田町船谷、土佐山田町本村、土佐山田町町田、土佐山田町松本、土佐山田町宮ノ口、土佐山田町宮前町、土佐山田町山田、土佐山田町山田島、土佐山田町、物部町市宇、物部町大栃、物部町大西、物部町岡ノ内、物部町押谷、物部町楮佐古、物部町神池、物部町久保、物部町黒代、物部町五王堂、物部町小浜、物部町笹、物部町庄谷相、物部町仙頭、物部町拓、物部町頓定、物部町中上、物部町中谷川、物部町中津尾、物部町根木屋、物部町別役、物部町別府、物部町舞川、物部町南池、物部町安丸、物部町柳瀬、物部町山崎です。
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