四万十町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
2万4766
円/m2
変動率
-0.52
％
下落
坪単価
8万1873
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 窪川駅 | 2万4766円/m2 | 8万1873円/坪 | -0.52％ |  |
| 2位 | 土佐大正駅 | 1万4666円/m2 | 4万8484円/坪 | -1.19％ | |
| 3位 | 土佐昭和駅 | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -0.87％ | |
| 4位 | 仁井田駅 | 1万1100円/m2 | 3万6694円/坪 | -0.89％ | |
| 5位 | 十川駅 | 4920円/m2 | 1万6264円/坪 | -0.61％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
高岡郡四万十町内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは窪川駅（2万4766円/m2）、最も低価格なのは十川駅（4920円/m2）となります。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
四万十町の最も高価格な地点は「高岡郡四万十町古市町8-8」（3万5000円/m2）で、最も低価格な地点は「高岡郡四万十町大正字西尾崎山1329番1」（21円/m2）です。
高知県高岡郡四万十町（たかおかぐんしまんとちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は2万4766円/m2、坪単価では平均 8万1873円/坪です。公示地価の全国順位は863位です。公示地価の前年からの変動率は-0.52％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は846位です。
住宅地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における四万十町の平均は2万1900円/m2、坪単価では平均 7万2396円/坪で、前年からの変動率は-0.46％の下落です。
商業地の最新の公示地価（2025年［令和7年］）における四万十町の平均は3万0500円/m2、坪単価では平均 10万0826円/坪で、前年からの変動率は-0.65％の下落です。
四万十町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の四万十町の平均の過去最高値は5万6400円/m2（1995年）、過去最低値は2万4766円/m2（2025年）で、二者の差は2.28倍です。
高知県高岡郡四万十町（たかおかぐんしまんとちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万6777円/m2、坪単価では平均 5万5462円/坪です。基準地価の全国順位は1021位です。基準地価の前年からの変動率は-0.98％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1105位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における四万十町の平均は1万3253円/m2、坪単価では平均 4万3812円/坪で、前年からの変動率は-0.92％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における四万十町の平均は2万7350円/m2、坪単価では平均 9万0413円/坪で、前年からの変動率は-1.18％の下落です。
四万十町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の四万十町の平均の過去最高値は4万4983円/m2（1993年）、過去最低値は1万6777円/m2（2024年）で、二者の差は2.68倍です。
四万十町の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は1万8992円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では6万2785円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.86％の下落です。
四万十町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
四万十町で家を建てるプロセス
四万十町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 四万十町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 四万十町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：四万十町の住宅地の公示地価平均 2万1900円/m2（2025年［令和7年］） |
四万十町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインでVR（バーチャルリアリティ）モデルハウスを閲覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
高知県高岡郡四万十町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している高岡郡四万十町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での高岡郡四万十町のランキングを出しています。
実際に高知県高岡郡四万十町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である高岡郡四万十町が掌握し、四万十町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0272円/m2 | 13万3132円/坪 | +0.88％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万0445円/m2 | 13万3703円/坪 | +0.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万0463円/m2 | 13万3764円/坪 | +0.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万0736円/m2 | 13万4665円/坪 | +0.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0890円/m2 | 13万5176円/坪 | +0.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0927円/m2 | 13万5296円/坪 | +0.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万0927円/m2 | 13万5296円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 4万0927円/m2 | 13万5296円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万0690円/m2 | 13万4515円/坪 | -0.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万4983円/m2 | 14万8705円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万4007円/m2 | 14万5478円/坪 | -0.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万6733円/m2 | 15万4490円/坪 | -0.60％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万6160円/m2 | 15万2595円/坪 | -0.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万6120円/m2 | 15万2462円/坪 | -0.04％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万6006円/m2 | 15万2088円/坪 | -0.18％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万1371円/m2 | 13万6765円/坪 | -0.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万1228円/m2 | 13万6292円/坪 | -0.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万0542円/m2 | 13万4025円/坪 | -1.37％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | -1.73％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万8135円/m2 | 12万6068円/坪 | -3.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万5678円/m2 | 11万7945円/坪 | -5.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万2957円/m2 | 10万8949円/坪 | -6.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万2050円/m2 | 10万5950円/坪 | -5.82％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万0454円/m2 | 10万0676円/坪 | -6.22％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万8863円/m2 | 9万5416円/坪 | -5.52％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万7445円/m2 | 9万0728円/坪 | -5.38％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万5745円/m2 | 8万5108円/坪 | -6.47％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万3845円/m2 | 7万8827円/坪 | -7.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万2236円/m2 | 7万3508円/坪 | -7.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -3.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万0981円/m2 | 6万9361円/坪 | -1.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万0627円/m2 | 6万8189円/坪 | -1.44％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万0356円/m2 | 6万7293円/坪 | -1.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万0140円/m2 | 6万6581円/坪 | -0.99％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万9971円/m2 | 6万6022円/坪 | -0.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万9820円/m2 | 6万5523円/坪 | -0.73％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万9640円/m2 | 6万4928円/坪 | -0.86％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万9479円/m2 | 6万4393円/坪 | -0.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万9317円/m2 | 6万3858円/坪 | -0.81％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万9156円/m2 | 6万3326円/坪 | -0.81％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万8992円/m2 | 6万2785円/坪 | -0.86％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 5万6400円/m2 | 18万6446円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 5万5966円/m2 | 18万5013円/坪 | -0.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 5万5800円/m2 | 18万4462円/坪 | -0.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 5万5666円/m2 | 18万4022円/坪 | -0.37％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万5533円/m2 | 18万3581円/坪 | -0.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万5333円/m2 | 18万2920円/坪 | -0.53％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4633円/m2 | 18万0606円/坪 | -1.12％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万2933円/m2 | 17万4986円/坪 | -2.96％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万9833円/m2 | 16万4738円/坪 | -5.15％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6766円/m2 | 15万4600円/坪 | -5.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -7.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万9166円/m2 | 12万9476円/坪 | -7.18％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6666円/m2 | 12万1212円/坪 | -5.65％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万5166円/m2 | 11万6253円/坪 | -4.13％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -3.10％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万2333円/m2 | 10万6887円/坪 | -5.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -6.73％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -4.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7433円/m2 | 9万0688円/坪 | -3.02％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -1.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6566円/m2 | 8万7823円/坪 | -1.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6233円/m2 | 8万6721円/坪 | -1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | -0.90％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5733円/m2 | 8万5068円/坪 | -0.81％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万5566円/m2 | 8万4517円/坪 | -0.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5433円/m2 | 8万4077円/坪 | -0.51％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -0.51％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万5166円/m2 | 8万3195円/坪 | -0.51％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万5033円/m2 | 8万2754円/坪 | -0.52％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | -0.52％ | |
| 2025年［令和7年］ | 2万4766円/m2 | 8万1873円/坪 | -0.52％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0272円/m2 | 13万3132円/坪 | +0.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万0445円/m2 | 13万3703円/坪 | +0.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万0463円/m2 | 13万3764円/坪 | +0.06％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万0736円/m2 | 13万4665円/坪 | +0.23％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0890円/m2 | 13万5176円/坪 | +0.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万0927円/m2 | 13万5296円/坪 | +0.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万0927円/m2 | 13万5296円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万0927円/m2 | 13万5296円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万0690円/m2 | 13万4515円/坪 | -0.60％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万4983円/m2 | 14万8705円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万4950円/m2 | 14万8595円/坪 | -0.09％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4316円/m2 | 14万6501円/坪 | -0.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3708円/m2 | 14万4490円/坪 | -0.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3700円/m2 | 14万4462円/坪 | +0.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3591円/m2 | 14万4104円/坪 | -0.14％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7509円/m2 | 12万3996円/坪 | -0.09％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7381円/m2 | 12万3576円/坪 | -0.20％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | -1.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6090円/m2 | 11万9308円/坪 | -1.39％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4945円/m2 | 11万5522円/坪 | -3.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2654円/m2 | 10万7948円/坪 | -5.59％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0272円/m2 | 10万0075円/坪 | -6.58％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万9677円/m2 | 9万8108円/坪 | -5.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8125円/m2 | 9万2975円/坪 | -6.46％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -6.05％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4987円/m2 | 8万2603円/坪 | -6.23％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | -6.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万1537円/m2 | 7万1198円/坪 | -7.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9925円/m2 | 6万5867円/坪 | -7.89％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万9137円/m2 | 6万3264円/坪 | -4.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8725円/m2 | 6万1900円/坪 | -1.95％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -1.47％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8152円/m2 | 6万0008円/坪 | -1.19％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7956円/m2 | 5万9359円/坪 | -1.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万7811円/m2 | 5万8880円/坪 | -0.78％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万7666円/m2 | 5万8400円/坪 | -0.78％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万7468円/m2 | 5万7747円/坪 | -1.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万7296円/m2 | 5万7177円/坪 | -0.91％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万7123円/m2 | 5万6607円/坪 | -0.93％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万6952円/m2 | 5万6041円/坪 | -0.92％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万6777円/m2 | 5万5462円/坪 | -0.98％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
四万十町の町名は、相去、秋丸、家地川、井崎、市生原、市ノ又、一斗俵、魚の川、打井川、浦越、江師、大井川、大井野、大鶴津、大向、興津、奥大道、奥呉地、奥神ノ川、小野、親ケ内、折合、替坂本、香月が丘、影野、数神、上秋丸、上岡、茅吹手、烏手、河内、川ノ内、北琴平町、希ノ川、金上野、口大道、口神ノ川、窪川、久保川、窪川中津川、黒石、小石、神ノ西、古城、小鶴津、琴平町、小向、木屋ケ内、根元原、西原、榊山町、作屋、里川、茂串町、仕出原、下岡、下呉地、下津井、下道、勝賀野、上宮、昭和乙、昭和甲、昭和、地吉、志和、志和峰、新開町、瀬里、天の川、大正、大正大奈路、大正北ノ川、大正中津川、高野、津賀、寺野、土居、道徳、十川、十和川口、戸川、床鍋、富岡、中神ノ川、中ノ越、中村、七里、奈路、仁井田、西川角、西ノ川、根々崎、野地、野々川、八千数、飯ノ川、東大奈路、東川角、東北ノ川、東町、桧生原、日野地、平串、平野、弘瀬、広瀬、弘見、藤ノ川、古市町、本堂、本町、見付、南川口、峰ノ上、宮内、向川、芳川、与津地、米奥、六反地、若井、若井川です。
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