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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高知県高岡郡四万十町(たかおかぐんしまんとちょう)の最新公示地価は平均2万5300円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均8万3636円/坪で、全国順位は876位です。前年からの変動率は-0.51%で、変動率の全国順位は401位です。
四万十町の最新基準地価は平均1万7468円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万7747円/坪で、全国順位は1022位です。前年からの変動率は-1.00%で、変動率の全国順位は739位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3600円/m2(1995年)、最低値は2万5300円/m2(2021年)で、双方の落差は2.51倍です。基準地価の最高値は3万9150円/m2(1994年)、最低価格は1万7468円/m2(2020年)で、両者の落差は2.24倍です。
宅地の平均地価は2万2400円/m2、坪単価では7万4049円/坪、変動率は-0.76%です(2020年)。商業地の平均地価は3万1500円/m2、坪単価では10万4132円/坪、変動率は-1.11%です(2020年)。
四万十町の最高額地点は「高岡郡四万十町古市町8-8」(3万6200円/m2)で、最も低価格地点は「高岡郡四万十町大正字西尾崎山1329番1」(21円/m2)です。
高知県高岡郡四万十町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している高岡郡四万十町の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での高岡郡四万十町の順位、および高知県内での高岡郡四万十町のランキングを出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがあるケースがあり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、お含みおきください。
実際に高知県高岡郡四万十町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である高岡郡四万十町が掌握し、四万十町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万9075円/m2 | 9万6115円/坪 | +0.83% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | +0.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万9675円/m2 | 9万8099円/坪 | +2.34% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万8580円/m2 | 9万4479円/坪 | +0.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8580円/m2 | 9万4479円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万8580円/m2 | 9万4479円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万8540円/m2 | 9万4347円/坪 | -0.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万8514円/m2 | 12万7319円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万5012円/m2 | 14万8801円/坪 | -0.37% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万4637円/m2 | 14万7561円/坪 | -0.58% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万4675円/m2 | 14万7685円/坪 | +0.16% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万4600円/m2 | 14万7438円/坪 | -0.20% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万4575円/m2 | 14万7355円/坪 | -0.07% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万4475円/m2 | 14万7024円/坪 | -0.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4125円/m2 | 14万5867円/坪 | -0.75% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3300円/m2 | 14万3140円/坪 | -1.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万1825円/m2 | 13万8264円/坪 | -2.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万9037円/m2 | 12万9049円/坪 | -5.24% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万5687円/m2 | 11万7975円/坪 | -7.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万4066円/m2 | 11万2617円/坪 | -6.50% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万0350円/m2 | 10万0330円/坪 | -6.41% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -5.60% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万7290円/m2 | 9万0214円/坪 | -5.58% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万5745円/m2 | 8万5108円/坪 | -6.47% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万3845円/m2 | 7万8827円/坪 | -7.28% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万2236円/m2 | 7万3508円/坪 | -7.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -3.81% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万0981円/m2 | 6万9361円/坪 | -1.79% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万0627円/m2 | 6万8189円/坪 | -1.44% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万0356円/m2 | 6万7293円/坪 | -1.16% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0140円/m2 | 6万6581円/坪 | -0.99% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万9971円/m2 | 6万6022円/坪 | -0.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9820円/m2 | 6万5523円/坪 | -0.73% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9640円/m2 | 6万4928円/坪 | -0.86% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 3万4700円/m2 | 11万4710円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万2950円/m2 | 20万8099円/坪 | -0.71% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万2850円/m2 | 20万7768円/坪 | -0.29% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | -0.44% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | -0.29% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万2450円/m2 | 20万6446円/坪 | -0.44% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万1450円/m2 | 20万3140円/坪 | -1.56% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万9250円/m2 | 19万5867円/坪 | -3.59% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万6000円/m2 | 18万5123円/坪 | -4.25% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万2250円/m2 | 17万2727円/坪 | -5.62% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -8.54% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | -8.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万9250円/m2 | 12万9752円/坪 | -6.21% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万7750円/m2 | 12万4793円/坪 | -3.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -2.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万2333円/m2 | 10万6887円/坪 | -5.13% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -6.73% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8400円/m2 | 9万3884円/坪 | -4.88% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万7433円/m2 | 9万0688円/坪 | -3.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -1.35% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万6566円/m2 | 8万7823円/坪 | -1.34% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万6233円/m2 | 8万6721円/坪 | -1.08% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | -0.90% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5733円/m2 | 8万5068円/坪 | -0.81% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万5566円/m2 | 8万4517円/坪 | -0.61% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5433円/m2 | 8万4077円/坪 | -0.51% | ![]() |
2021年[令和3年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | -0.51% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万9075円/m2 | 9万6115円/坪 | +0.83% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万9200円/m2 | 9万6528円/坪 | +0.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.16% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万9250円/m2 | 9万6694円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万9675円/m2 | 9万8099円/坪 | +2.34% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万8580円/m2 | 9万4479円/坪 | +0.30% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8580円/m2 | 9万4479円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万8580円/m2 | 9万4479円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万8540円/m2 | 9万4347円/坪 | -0.22% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万9150円/m2 | 12万9421円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万8816円/m2 | 12万8319円/坪 | -0.44% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万8533円/m2 | 12万7382円/坪 | -0.54% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万8616円/m2 | 12万7658円/坪 | +0.30% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万8566円/m2 | 12万7493円/坪 | -0.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万8566円/m2 | 12万7493円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万8483円/m2 | 12万7217円/坪 | -0.09% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万8350円/m2 | 12万6776円/坪 | -0.48% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万7983円/m2 | 12万5564円/坪 | -0.93% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万7100円/m2 | 12万2644円/坪 | -2.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万4633円/m2 | 11万4490円/坪 | -5.11% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万1916円/m2 | 10万5509円/坪 | -6.80% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万1728円/m2 | 10万4887円/坪 | -5.76% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8125円/m2 | 9万2975円/坪 | -6.46% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -6.05% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4987円/m2 | 8万2603円/坪 | -6.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3275円/m2 | 7万6942円/坪 | -6.81% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1537円/m2 | 7万1198円/坪 | -7.49% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万9925円/m2 | 6万5867円/坪 | -7.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9137円/m2 | 6万3264円/坪 | -4.11% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8725円/m2 | 6万1900円/坪 | -1.95% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | -1.47% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8152円/m2 | 6万0008円/坪 | -1.19% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万7956円/m2 | 5万9359円/坪 | -1.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7811円/m2 | 5万8880円/坪 | -0.78% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7666円/m2 | 5万8400円/坪 | -0.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7468円/m2 | 5万7747円/坪 | -1.00% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
四万十町の町名は、相去、秋丸、家地川、井崎、市生原、市ノ又、一斗俵、魚の川、打井川、浦越、江師、大井川、大井野、大鶴津、大向、興津、奥大道、奥呉地、奥神ノ川、小野、親ケ内、折合、替坂本、香月が丘、影野、数神、上秋丸、上岡、茅吹手、烏手、河内、川ノ内、北琴平町、希ノ川、金上野、口大道、口神ノ川、窪川、久保川、窪川中津川、黒石、小石、神ノ西、古城、小鶴津、琴平町、小向、木屋ケ内、根元原、西原、榊山町、作屋、里川、茂串町、仕出原、下岡、下呉地、下津井、下道、勝賀野、上宮、昭和乙、昭和甲、昭和、地吉、志和、志和峰、新開町、瀬里、天の川、大正、大正大奈路、大正北ノ川、大正中津川、高野、津賀、寺野、土居、道徳、十川、十和川口、戸川、床鍋、富岡、中神ノ川、中ノ越、中村、七里、奈路、仁井田、西川角、西ノ川、根々崎、野地、野々川、八千数、飯ノ川、東大奈路、東川角、東北ノ川、東町、桧生原、日野地、平串、平野、弘瀬、広瀬、弘見、藤ノ川、古市町、本堂、本町、見付、南川口、峰ノ上、宮内、向川、芳川、与津地、米奥、六反地、若井、若井川です。
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