宿毛市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宿毛市内の地区で最も高価格なのは東宿毛（3万1900円/m²）、最も低価格なのは平田（5300円/m²）です。

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高知県宿毛市（すくもし）の最新公示地価は平均2万6320円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均8万7008円/坪で、全国順位は833位です。前年からの変動率は-1.11％で、変動率の全国順位は873位です。

宿毛市の最新基準地価は平均1万8757円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均6万2007円/坪で、全国順位は955位です。前年からの変動率は-1.83％で、変動率の全国順位は1311位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万1433円/m²（1986年）、最低値は2万6320円/m²（2022年）で、双方の落差は4.99倍です。基準地価の最高値は4万9500円/m²（1998年）、最安価格は1万8757円/m²（2022年）で、両者の落差は2.64倍です。

宅地の平均地価は1万8300円/m²、坪単価では6万0495円/坪、変動率は-0.98％です（2022年）。商業地の平均地価は2万9125円/m²、坪単価では9万6280円/坪、変動率は-2.35％です（2022年）。

宿毛市の最高価格地点は「宿毛市幸町2-57」（4万0700円/m²）で、最低額地点は「宿毛市橋上町橋上字岡添1274番」（5300円/m²）です。

高知県宿毛市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している宿毛市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での宿毛市のランキングを付けています。
実際に高知県宿毛市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宿毛市が管理し、宿毛市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、宿毛市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、宿毛市登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宿毛市の町名は、池島、宇須々木、駅前町、大島、大深浦、沖の島町鵜来島、沖の島町弘瀬、沖の島町母島、押ノ川、貝塚、片島、樺、草木薮、港南台、小筑紫町石原、小筑紫町伊与野、小筑紫町大海、小筑紫町小浦、小筑紫町小筑紫、小筑紫町栄喜、小筑紫町田ノ浦、小筑紫町都賀ノ川、小筑紫町内外ノ浦、小筑紫町福良、小筑紫町湊、小筑紫町呼崎、小深浦、幸町、坂ノ下、さくらが丘、桜町、四季の丘、自由ケ丘、新港、新田、高砂、中央、中角、長田町、西片島、錦、西町、二ノ宮、野地、萩原、橋上町出井、橋上町奥奈路、橋上町神有、橋上町京法、橋上町楠山、橋上町還住薮、橋上町坂本、橋上町橋上、橋上町平野、平田町黒川、平田町中山、平田町東平、平田町戸内、松田町、南沖須賀、藻津、山北、山奈町山田、山奈町芳奈、与市明、和田です。