宿毛市

宿毛市の最新の地価動向

高知県宿毛市（すくもし）の最新公示地価は平均2万6040円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均8万6082円/坪で、全国順位は837位です。前年からの変動率は-1.05％で、変動率の全国順位は940位です。

宿毛市の最新基準地価は平均1万8364円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万0708円/坪で、全国順位は966位です。前年からの変動率は-1.87％で、変動率の全国順位は1401位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万1433円/m²（1986年）、最低値は2万6040円/m²（2023年）で、双方の落差は5.05倍です。基準地価の最高値は4万9500円/m²（1998年）、最安価格は1万8364円/m²（2023年）で、両者の落差は2.70倍です。

宅地の平均地価は1万8118円/m²、坪単価では5万9896円/坪、変動率は-0.99％です（2023年）。商業地の平均地価は2万8450円/m²、坪単価では9万4049円/坪、変動率は-2.32％です（2023年）。

宿毛市の最高価格地点は「宿毛市幸町2-57」（3万9400円/m²）で、最低額地点は「宿毛市橋上町橋上字岡添1274番」（5250円/m²）です。

宿毛市における土地取引

高知県宿毛市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している宿毛市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での宿毛市のランキングを付けています。
実際に高知県宿毛市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宿毛市が管理し、宿毛市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

宿毛市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

宿毛市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪
1984年［昭和59年］	7万5525円/m2	24万9669円/坪	+1.78％
1985年［昭和60年］	7万5925円/m2	25万0991円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	7万5925円/m2	25万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万0725円/m2	23万3801円/坪	-2.11％
1988年［昭和63年］	6万4475円/m2	21万3140円/坪	-2.37％
1989年［平成元年］	6万1887円/m2	20万4586円/坪	-1.29％
1990年［平成2年］	5万9912円/m2	19万8057円/坪	+0.24％
1991年［平成3年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	+1.50％
1992年［平成4年］	5万8612円/m2	19万3760円/坪	+0.72％
1993年［平成5年］	6万0145円/m2	19万8827円/坪	-1.15％
1994年［平成6年］	5万9536円/m2	19万6814円/坪	-0.30％
1995年［平成7年］	6万0392円/m2	19万9643円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	5万7153円/m2	18万8938円/坪	+0.17％
1997年［平成9年］	5万7184円/m2	18万9040円/坪	+0.25％
1998年［平成10年］	5万7607円/m2	19万0438円/坪	+0.70％
1999年［平成11年］	5万7569円/m2	19万0311円/坪	+0.12％
2000年［平成12年］	5万7469円/m2	18万9980円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万6276円/m2	18万6039円/坪	-1.20％
2002年［平成14年］	5万4392円/m2	17万9809円/坪	-1.93％
2003年［平成15年］	5万1646円/m2	17万0731円/坪	-2.69％
2004年［平成16年］	4万8715円/m2	16万1042円/坪	-3.35％
2005年［平成17年］	4万6700円/m2	15万4380円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	4万4276円/m2	14万6369円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	4万3391円/m2	14万3443円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-4.84％
2009年［平成21年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-5.06％
2010年［平成22年］	3万5708円/m2	11万8044円/坪	-6.56％
2011年［平成23年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	-8.81％
2012年［平成24年］	2万8763円/m2	9万5086円/坪	-9.81％
2013年［平成25年］	2万6681円/m2	8万8204円/坪	-6.71％
2014年［平成26年］	2万5536円/m2	8万4417円/坪	-3.94％
2015年［平成27年］	2万4877円/m2	8万2238円/坪	-2.39％
2016年［平成28年］	2万4281円/m2	8万0270円/坪	-2.17％
2017年［平成29年］	2万3920円/m2	7万9077円/坪	-2.23％
2018年［平成30年］	2万3450円/m2	7万7520円/坪	-1.86％
2019年［令和元年］	2万3020円/m2	7万6101円/坪	-1.75％
2020年［令和2年］	2万2650円/m2	7万4876円/坪	-1.56％
2021年［令和3年］	2万2262円/m2	7万3595円/坪	-1.42％
2022年［令和4年］	2万1908円/m2	7万2424円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	2万1562円/m2	7万1280円/坪	-1.53％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万7833円/m2	42万2589円/坪
1984年［昭和59年］	13万0700円/m2	43万2066円/坪	+2.45％
1985年［昭和60年］	13万1433円/m2	43万4490円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	13万1433円/m2	43万4490円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万3966円/m2	40万9807円/坪	-4.10％
1988年［昭和63年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-5.41％
1989年［平成元年］	10万7400円/m2	35万5041円/坪	-3.57％
1990年［平成2年］	10万1033円/m2	33万3994円/坪	-3.68％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-2.91％
1992年［平成4年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	+0.73％
1993年［平成5年］	9万1166円/m2	30万1377円/坪	-3.08％
1994年［平成6年］	8万8600円/m2	29万2892円/坪	-2.26％
1995年［平成7年］	7万8000円/m2	25万7851円/坪	-1.89％
1996年［平成8年］	6万9880円/m2	23万1008円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	7万0260円/m2	23万2264円/坪	+0.62％
1998年［平成10年］	7万0580円/m2	23万3322円/坪	+0.62％
1999年［平成11年］	7万0780円/m2	23万3983円/坪	+0.33％
2000年［平成12年］	7万0820円/m2	23万4115円/坪	+0.07％
2001年［平成13年］	7万0820円/m2	23万4115円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	6万9020円/m2	22万8165円/坪	-1.99％
2003年［平成15年］	6万6780円/m2	22万0760円/坪	-2.53％
2004年［平成16年］	6万4540円/m2	21万3355円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	6万1420円/m2	20万3041円/坪	-4.22％
2006年［平成18年］	5万7960円/m2	19万1603円/坪	-5.27％
2007年［平成19年］	5万5060円/m2	18万2016円/坪	-4.83％
2008年［平成20年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-6.30％
2009年［平成21年］	4万8220円/m2	15万9404円/坪	-6.17％
2010年［平成22年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-8.65％
2011年［平成23年］	4万0375円/m2	13万3471円/坪	-10.89％
2012年［平成24年］	3万6125円/m2	11万9421円/坪	-10.53％
2013年［平成25年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-8.07％
2014年［平成26年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	-5.11％
2015年［平成27年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-2.85％
2016年［平成28年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-2.94％
2017年［平成29年］	2万8360円/m2	9万3752円/坪	-2.94％
2018年［平成30年］	2万7780円/m2	9万1834円/坪	-2.01％
2019年［平成31年］	2万7280円/m2	9万0181円/坪	-1.78％
2020年［令和2年］	2万6940円/m2	8万9057円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	2万6620円/m2	8万7999円/坪	-1.18％
2022年［令和4年］	2万6320円/m2	8万7008円/坪	-1.11％
2023年［令和5年］	2万6040円/m2	8万6082円/坪	-1.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1860円/m2	13万8380円/坪
1984年［昭和59年］	4万2420円/m2	14万0231円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	4万2620円/m2	14万0892円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	4万2620円/m2	14万0892円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8780円/m2	12万8198円/坪	-0.61％
1988年［昭和63年］	3万4560円/m2	11万4247円/坪	-0.09％
1989年［平成元年］	3万4580円/m2	11万4314円/坪	+0.09％
1990年［平成2年］	3万5240円/m2	11万6495円/坪	+2.59％
1991年［平成3年］	3万6520円/m2	12万0727円/坪	+4.14％
1992年［平成4年］	3万6720円/m2	12万1388円/坪	+0.71％
1993年［平成5年］	4万8512円/m2	16万0371円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万8637円/m2	16万0785円/坪	+0.43％
1995年［平成7年］	4万9387円/m2	16万3264円/坪	-0.38％
1996年［平成8年］	4万9200円/m2	16万2644円/坪	+0.04％
1997年［平成9年］	4万9012円/m2	16万2024円/坪	+0.02％
1998年［平成10年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+0.74％
1999年［平成11年］	4万9312円/m2	16万3016円/坪	-0.02％
2000年［平成12年］	4万9125円/m2	16万2396円/坪	-0.04％
2001年［平成13年］	4万7187円/m2	15万5991円/坪	-1.96％
2002年［平成14年］	4万5250円/m2	14万9586円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	4万2187円/m2	13万9462円/坪	-2.79％
2004年［平成16年］	3万8825円/m2	12万8347円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	-3.46％
2006年［平成18年］	3万5725円/m2	11万8099円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	3万5057円/m2	11万5891円/坪	-3.63％
2008年［平成20年］	3万3414円/m2	11万0460円/坪	-3.80％
2009年［平成21年］	3万1728円/m2	10万4887円/坪	-4.26％
2010年［平成22年］	2万9785円/m2	9万8465円/坪	-5.07％
2011年［平成23年］	2万7214円/m2	8万9964円/坪	-7.91％
2012年［平成24年］	2万4557円/m2	8万1180円/坪	-9.40％
2013年［平成25年］	2万2957円/m2	7万5891円/坪	-5.93％
2014年［平成26年］	2万2128円/m2	7万3152円/坪	-3.28％
2015年［平成27年］	2万1607円/m2	7万1428円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	2万1185円/m2	7万0035円/坪	-1.73％
2017年［平成29年］	2万0750円/m2	6万8595円/坪	-1.83％
2018年［平成30年］	2万0357円/m2	6万7296円/坪	-1.75％
2019年［令和元年］	1万9978円/m2	6万6044円/坪	-1.72％
2020年［令和2年］	1万9585円/m2	6万4746円/坪	-1.79％
2021年［令和3年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	1万8757円/m2	6万2007円/坪	-1.83％
2023年［令和5年］	1万8364円/m2	6万0708円/坪	-1.87％

宿毛市の町名

宿毛市の町名は、池島、宇須々木、駅前町、大島、大深浦、沖の島町鵜来島、沖の島町弘瀬、沖の島町母島、押ノ川、貝塚、片島、樺、草木薮、港南台、小筑紫町石原、小筑紫町伊与野、小筑紫町大海、小筑紫町小浦、小筑紫町小筑紫、小筑紫町栄喜、小筑紫町田ノ浦、小筑紫町都賀ノ川、小筑紫町内外ノ浦、小筑紫町福良、小筑紫町湊、小筑紫町呼崎、小深浦、幸町、坂ノ下、さくらが丘、桜町、四季の丘、自由ケ丘、新港、新田、高砂、中央、中角、長田町、西片島、錦、西町、二ノ宮、野地、萩原、橋上町出井、橋上町奥奈路、橋上町神有、橋上町京法、橋上町楠山、橋上町還住薮、橋上町坂本、橋上町橋上、橋上町平野、平田町黒川、平田町中山、平田町東平、平田町戸内、松田町、南沖須賀、藻津、山北、山奈町山田、山奈町芳奈、与市明、和田です。

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