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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高知県宿毛市(すくもし)の最新公示地価は平均2万6940円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万9057円/坪で、全国順位は830位です。前年からの変動率は-1.23%で、変動率の全国順位は936位です。
宿毛市の最新基準地価は平均1万9585円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万4746円/坪で、全国順位は932位です。前年からの変動率は-1.79%で、変動率の全国順位は1137位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0633円/m2(2001年)、最低値は2万6940円/m2(2020年)で、双方の落差は2.99倍です。基準地価の最高値は5万9650円/m2(1994年)、最安価格は1万9585円/m2(2020年)で、両者の落差は3.05倍です。
宅地の平均地価は1万8737円/m2、坪単価では6万1942円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は3万0475円/m2、坪単価では10万0743円/坪です(2020年)。
宿毛市の最高価格地点は「宿毛市幸町2-57」(4万3000円/m2)で、最低額地点は「宿毛市橋上町橋上字岡添1274番」(5400円/m2)です。
高知県宿毛市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している宿毛市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での宿毛市の順位、および高知県内での宿毛市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に高知県宿毛市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宿毛市が管理し、宿毛市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +1.44% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | +0.34% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -0.56% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -0.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | +2.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | +3.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万9650円/m2 | 19万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万9650円/m2 | 19万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万8228円/m2 | 19万2491円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 6万4437円/m2 | 21万3016円/坪 | +0.23% | ![]() |
1997年[平成9年] | 6万4550円/m2 | 21万3388円/坪 | +0.19% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万5212円/m2 | 21万5578円/坪 | +0.82% | ![]() |
1999年[平成11年] | 6万5337円/m2 | 21万5991円/坪 | +0.20% | ![]() |
2000年[平成12年] | 6万5362円/m2 | 21万6074円/坪 | +0.04% | ![]() |
2001年[平成13年] | 6万4175円/m2 | 21万2148円/坪 | -0.80% | ![]() |
2002年[平成14年] | 6万1011円/m2 | 20万1689円/坪 | -2.63% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万7144円/m2 | 18万8907円/坪 | -3.71% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万3011円/m2 | 17万5243円/坪 | -4.66% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万7120円/m2 | 15万5768円/坪 | -4.77% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万4350円/m2 | 14万6611円/坪 | -4.09% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万2090円/m2 | 13万9140円/坪 | -4.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万9740円/m2 | 13万1371円/坪 | -4.72% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万7420円/m2 | 12万3702円/坪 | -5.07% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万4650円/m2 | 11万4545円/坪 | -6.34% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万2000円/m2 | 10万5785円/坪 | -8.81% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万8763円/m2 | 9万5086円/坪 | -9.81% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万6681円/m2 | 8万8204円/坪 | -6.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万5536円/m2 | 8万4417円/坪 | -3.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万4877円/m2 | 8万2238円/坪 | -2.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万4281円/m2 | 8万0270円/坪 | -2.17% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万3920円/m2 | 7万9077円/坪 | -2.23% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万3450円/m2 | 7万7520円/坪 | -1.86% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万3020円/m2 | 7万6101円/坪 | -1.75% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万2650円/m2 | 7万4876円/坪 | -1.56% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1995年[平成7年] | 6万5500円/m2 | 21万6528円/坪 | ||
1996年[平成8年] | 7万9633円/m2 | 26万3250円/坪 | +0.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万9933円/m2 | 26万4242円/坪 | +0.52% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万0233円/m2 | 26万5234円/坪 | +0.69% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万0566円/m2 | 26万6336円/坪 | +0.54% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万0633円/m2 | 26万6556円/坪 | +0.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万0633円/m2 | 26万6556円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万8033円/m2 | 25万7961円/坪 | -2.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万4600円/m2 | 24万6611円/坪 | -3.67% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万1166円/m2 | 23万5261円/坪 | -4.05% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -6.25% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | -6.59% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万8500円/m2 | 19万3388円/坪 | -5.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -6.87% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -6.96% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6000円/m2 | 15万2066円/坪 | -9.28% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万0375円/m2 | 13万3471円/坪 | -10.89% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万6125円/m2 | 11万9421円/坪 | -10.53% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万3200円/m2 | 10万9752円/坪 | -8.07% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万1500円/m2 | 10万4132円/坪 | -5.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万0600円/m2 | 10万1157円/坪 | -2.85% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万9700円/m2 | 9万8181円/坪 | -2.94% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8360円/m2 | 9万3752円/坪 | -2.94% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万7780円/m2 | 9万1834円/坪 | -2.01% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万7280円/m2 | 9万0181円/坪 | -1.78% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万6940円/m2 | 8万9057円/坪 | -1.23% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万3250円/m2 | 7万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | +1.44% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | +0.34% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万3700円/m2 | 7万8347円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万3600円/m2 | 7万8016円/坪 | -0.56% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | -0.17% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万3550円/m2 | 7万7851円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万4150円/m2 | 7万9834円/坪 | +2.04% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | +3.75% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万5300円/m2 | 8万3636円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 5万9650円/m2 | 19万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 5万9650円/m2 | 19万7190円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 5万5320円/m2 | 18万2876円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 5万5320円/m2 | 18万2876円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 5万5320円/m2 | 18万2876円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +0.90% | ![]() |
1999年[平成11年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 5万4300円/m2 | 17万9504円/坪 | -1.28% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万2500円/m2 | 17万3553円/坪 | -2.64% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万8416円/m2 | 16万0055円/坪 | -3.72% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万3933円/m2 | 14万5234円/坪 | -4.96% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万8857円/m2 | 12万8453円/坪 | -4.03% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万6828円/m2 | 12万1747円/坪 | -3.01% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5057円/m2 | 11万5891円/坪 | -3.63% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3414円/m2 | 11万0460円/坪 | -3.80% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1728円/m2 | 10万4887円/坪 | -4.26% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万9785円/m2 | 9万8465円/坪 | -5.07% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万7214円/m2 | 8万9964円/坪 | -7.91% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4557円/m2 | 8万1180円/坪 | -9.40% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万2957円/m2 | 7万5891円/坪 | -5.93% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2128円/m2 | 7万3152円/坪 | -3.28% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1607円/m2 | 7万1428円/坪 | -2.12% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1185円/m2 | 7万0035円/坪 | -1.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万0750円/m2 | 6万8595円/坪 | -1.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万0357円/m2 | 6万7296円/坪 | -1.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万9978円/m2 | 6万6044円/坪 | -1.72% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9585円/m2 | 6万4746円/坪 | -1.79% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
宿毛市の町名は、池島、宇須々木、駅前町、大島、大深浦、沖の島町鵜来島、沖の島町弘瀬、沖の島町母島、押ノ川、貝塚、片島、樺、草木薮、港南台、小筑紫町石原、小筑紫町伊与野、小筑紫町大海、小筑紫町小浦、小筑紫町小筑紫、小筑紫町栄喜、小筑紫町田ノ浦、小筑紫町都賀ノ川、小筑紫町内外ノ浦、小筑紫町福良、小筑紫町湊、小筑紫町呼崎、小深浦、幸町、坂ノ下、さくらが丘、桜町、四季の丘、自由ケ丘、新港、新田、高砂、中央、中角、長田町、西片島、錦、西町、二ノ宮、野地、萩原、橋上町出井、橋上町奥奈路、橋上町神有、橋上町京法、橋上町楠山、橋上町還住薮、橋上町坂本、橋上町橋上、橋上町平野、平田町黒川、平田町中山、平田町東平、平田町戸内、松田町、南沖須賀、藻津、山北、山奈町山田、山奈町芳奈、与市明、和田です。
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