宿毛市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高知県宿毛市（すくもし）の最新公示地価は平均2万6940円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均8万9057円/坪で、全国順位は830位です。前年からの変動率は-1.23％で、変動率の全国順位は936位です。

宿毛市の最新基準地価は平均1万9978円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均6万6044円/坪で、全国順位は920位です。前年からの変動率は-1.72％で、変動率の全国順位は1203位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0633円/m²（2001年）、最低値は2万6940円/m²（2020年）で、双方の落差は2.99倍です。基準地価の最高値は5万9650円/m²（1994年）、最安価格は1万9978円/m²（2019年）で、両者の落差は2.99倍です。

宅地の平均地価は1万4570円/m²、坪単価では4万8165円/坪、変動率は+28.25％です（2019年）。商業地の平均地価は3万3500円/m²、坪単価では11万0743円/坪、変動率は-9.18％です（2019年）。

宿毛市の最高価格地点は「宿毛市幸町2-57」（4万4100円/m²）で、最低額地点は「宿毛市橋上町橋上字岡添1274番」（5450円/m²）です。

高知県宿毛市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している宿毛市の土地相場は、公示地価、基準地価の基準地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での宿毛市の順位、および高知県内での宿毛市のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の変更があるケースがあり、変更後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして集計しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に高知県宿毛市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である宿毛市が管理し、宿毛市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

宿毛市の町名は、池島、宇須々木、駅前町、大島、大深浦、沖の島町鵜来島、沖の島町弘瀬、沖の島町母島、押ノ川、貝塚、片島、樺、草木薮、港南台、小筑紫町石原、小筑紫町伊与野、小筑紫町大海、小筑紫町小浦、小筑紫町小筑紫、小筑紫町栄喜、小筑紫町田ノ浦、小筑紫町都賀ノ川、小筑紫町内外ノ浦、小筑紫町福良、小筑紫町湊、小筑紫町呼崎、小深浦、幸町、坂ノ下、さくらが丘、桜町、四季の丘、自由ケ丘、新港、新田、高砂、中央、中角、長田町、西片島、錦、西町、二ノ宮、野地、萩原、橋上町出井、橋上町奥奈路、橋上町神有、橋上町京法、橋上町楠山、橋上町還住薮、橋上町坂本、橋上町橋上、橋上町平野、平田町黒川、平田町中山、平田町東平、平田町戸内、松田町、南沖須賀、藻津、山北、山奈町山田、山奈町芳奈、与市明、和田です。