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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高知県土佐郡土佐町(とさぐんとさちょう)の最新公示地価は平均1万9466円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万4352円/坪で、全国順位は1064位です。前年からの変動率は-0.67%で、変動率の全国順位は714位です。
土佐町の最新基準地価は平均1万3607円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均4万4983円/坪で、全国順位は1177位です。前年からの変動率は-1.21%で、変動率の全国順位は856位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7450円/m2(2001年)、最安価格は1万6100円/m2(2018年)で、双方の違いは1.70倍です。基準地価の最高値は2万6900円/m2(1992年)、最安価格は1万3183円/m2(2018年)で、両者の違いは2.04倍です。
宅地の平均価格は1万4086円/m2、坪単価では4万6565円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は2万1200円/m2、坪単価では7万0082円/坪です(2020年)。
土佐町の最高地価地点は「土佐郡土佐町田井字田井町1495番3外」(2万6600円/m2)で、最低地価地点は「土佐郡土佐町栗木字手橋385番2」(20円/m2)です。
高知県土佐郡土佐町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している土佐郡土佐町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での土佐郡土佐町の順位、および高知県内での土佐郡土佐町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に高知県土佐郡土佐町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である土佐郡土佐町が掌握し、土佐町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15%が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、土佐町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、土佐町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | +0.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.16% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | -0.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万4020円/m2 | 7万9404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万4020円/m2 | 7万9404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4020円/m2 | 7万9404円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4060円/m2 | 7万9537円/坪 | +0.23% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | +0.18% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万4100円/m2 | 7万9669円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万4080円/m2 | 7万9603円/坪 | -0.06% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万3880円/m2 | 7万8942円/坪 | -0.95% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万3460円/m2 | 7万7553円/坪 | -1.77% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万2800円/m2 | 7万5371円/坪 | -2.95% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万1820円/m2 | 7万2132円/坪 | -4.31% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万0900円/m2 | 6万9090円/坪 | -4.54% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万0220円/m2 | 6万6842円/坪 | -3.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万9460円/m2 | 6万4330円/坪 | -4.00% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万8660円/m2 | 6万1685円/坪 | -4.34% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万7780円/m2 | 5万8776円/坪 | -4.90% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万6780円/m2 | 5万5471円/坪 | -5.74% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万5740円/m2 | 5万2033円/坪 | -5.61% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万5160円/m2 | 5万0115円/坪 | -3.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万4910円/m2 | 4万9289円/坪 | -1.53% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万4720円/m2 | 4万8661円/坪 | -1.20% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万4570円/m2 | 4万8165円/坪 | -0.98% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万4460円/m2 | 4万7801円/坪 | -0.74% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万4350円/m2 | 4万7438円/坪 | -0.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万6271円/m2 | 5万3789円/坪 | -0.90% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6118円/m2 | 5万3284円/坪 | -0.98% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万7250円/m2 | 9万0082円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | +0.58% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | +0.46% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万7450円/m2 | 9万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万7150円/m2 | 8万9752円/坪 | -1.11% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | -2.15% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | -2.77% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | -3.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万3750円/m2 | 7万8512円/坪 | -4.07% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -3.09% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | -3.19% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万1500円/m2 | 7万1074円/坪 | -3.31% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万0650円/m2 | 6万8264円/坪 | -3.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9550円/m2 | 6万4628円/坪 | -5.29% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8100円/m2 | 5万9834円/坪 | -7.32% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -5.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -2.04% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -1.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -1.22% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -0.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | -0.62% | ![]() |
2019年[平成31年] | 1万9600円/m2 | 6万4793円/坪 | -0.62% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万9466円/m2 | 6万4352円/坪 | -0.67% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | +0.94% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.16% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万6900円/m2 | 8万8925円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | -0.44% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万1866円/m2 | 7万2286円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万1833円/m2 | 7万2176円/坪 | -0.11% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万1700円/m2 | 7万1735円/坪 | -0.85% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万1433円/m2 | 7万0853円/坪 | -1.51% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万0833円/m2 | 6万8870円/坪 | -3.07% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万9866円/m2 | 6万5674円/坪 | -4.58% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万9000円/m2 | 6万2809円/坪 | -4.85% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万8366円/m2 | 6万0716円/坪 | -3.73% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -4.54% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万6766円/m2 | 5万5427円/坪 | -5.03% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万5866円/m2 | 5万2451円/坪 | -5.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万4933円/m2 | 4万9366円/坪 | -6.04% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万4166円/m2 | 4万6831円/坪 | -4.47% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万3833円/m2 | 4万5730円/坪 | -2.19% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万3650円/m2 | 4万5123円/坪 | -1.20% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万3533円/m2 | 4万4738円/坪 | -0.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万3416円/m2 | 4万4352円/坪 | -0.82% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万3300円/m2 | 4万3966円/坪 | -0.83% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万3183円/m2 | 4万3581円/坪 | -0.83% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万3775円/m2 | 4万5537円/坪 | -1.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万3607円/m2 | 4万4983円/坪 | -1.21% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
土佐町の町名は、相川、芥川、有間、井尻、大渕、樫山、栗木、上津川、古味、境、地蔵寺、下川、瀬戸、田井、高須、土居、西石原、溜井、東石原、南泉、南川、宮古野、柚ノ木、和田です。
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