土佐町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高知県土佐郡土佐町（とさぐんとさちょう）の最新公示地価は平均1万9466円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万4352円/坪で、全国順位は1064位です。前年からの変動率は-0.67％で、変動率の全国順位は714位です。

土佐町の最新基準地価は平均1万3607円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均4万4983円/坪で、全国順位は1177位です。前年からの変動率は-1.21％で、変動率の全国順位は856位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7450円/m²（2001年）、最安価格は1万6100円/m²（2018年）で、双方の違いは1.70倍です。基準地価の最高値は2万6900円/m²（1992年）、最安価格は1万3183円/m²（2018年）で、両者の違いは2.04倍です。

宅地の平均価格は1万4086円/m²、坪単価では4万6565円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は2万1200円/m²、坪単価では7万0082円/坪です（2020年）。

土佐町の最高地価地点は「土佐郡土佐町田井字田井町1495番3外」（2万6600円/m²）で、最低地価地点は「土佐郡土佐町栗木字手橋385番2」（20円/m²）です。

高知県土佐郡土佐町の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している土佐郡土佐町の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイントデータに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での土佐郡土佐町の順位、および高知県内での土佐郡土佐町のランキングを付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあるケースがあり、差し替え後の地点の過去のデータを遡りで集計しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含みおきください。
実際に高知県土佐郡土佐町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積りを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である土佐郡土佐町が掌握し、土佐町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う報酬料は売買料金の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、土佐町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、土佐町登記所の印紙代は一定額ですが、土地家屋調査士・司法書士によって手数料は異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

土佐町の町名は、相川、芥川、有間、井尻、大渕、樫山、栗木、上津川、古味、境、地蔵寺、下川、瀬戸、田井、高須、土居、西石原、溜井、東石原、南泉、南川、宮古野、柚ノ木、和田です。