南国市

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高知県南国市（なんこくし）の最新公示地価は平均5万3950円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均17万8347円/坪で、全国順位は380位です。前年からの変動率は+0.21％で、変動率の全国順位は349位です。

南国市の最新基準地価は平均5万5116円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均18万2203円/坪で、全国順位は349位です。前年からの変動率は-0.59％で、変動率の全国順位は514位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3220円/m²（1999年）、最安値は5万3762円/m²（2018年）で、双方の差異は1.73倍です。基準地価の最高値は8万6500円/m²（2003年）、最低値は5万5116円/m²（2020年）で、両者の差異は1.57倍です。

宅地の平均価格は4万9840円/m²、坪単価では16万4760円/坪です（2020年）。商業地の平均価格は7万8950円/m²、坪単価では26万0991円/坪です（2020年）。

南国市の最も地価の高い地点は「南国市明見字仁王門931番1」（9万2300円/m²）で、最も地価の低い地点は「南国市浜改田字中之町256番2」（1万4800円/m²）です。

新型コロナウイルス禍

南国市は地価上昇傾向でしたが、2020年［令和2年］に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。

高知県南国市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している南国市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での南国市の順位、および高知県内での南国市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に高知県南国市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南国市が掌握し、南国市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

南国市の町名は、上倉、伊達野、稲生、植田、植野、駅前町、大改野、大そね甲、大そね乙、岡豊町江村、岡豊町笠ノ川、岡豊町蒲原、岡豊町小篭、岡豊町小蓮、岡豊町常通寺島、岡豊町定林寺、岡豊町滝本、岡豊町中島、岡豊町八幡、岡豊町吉田、片山、金地、包末、上末松、上野田、亀岩、久礼田、黒滝、桑ノ川、国分、小籠、後免町、才谷、幸町、里改田、三畠、宍崎、篠原、下島、下末松、下野田、白木谷、陣山、左右山、蔵福寺島、立田、田村、天行寺、十市、外山、中谷、中ノ川、成合、奈路、西野田町、西山、野中、廿枝、浜改田、比江、東崎、東山町、久枝、日吉町、福船、双葉台、蛍が丘、堀ノ内、前浜、緑ケ丘、明見、三和琴平、元町、物部、八京、領石です。