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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
* | 土佐大津 | 5万3488円/m2 | 17万6822円/坪 | -0.36% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高知県南国市(なんこくし)の最新公示地価は平均5万3950円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均17万8347円/坪で、全国順位は380位です。前年からの変動率は+0.21%で、変動率の全国順位は349位です。
南国市の最新基準地価は平均5万5116円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均18万2203円/坪で、全国順位は349位です。前年からの変動率は-0.59%で、変動率の全国順位は514位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万3220円/m2(1999年)、最安値は5万3762円/m2(2018年)で、双方の差異は1.73倍です。基準地価の最高値は8万6500円/m2(2003年)、最低値は5万5116円/m2(2020年)で、両者の差異は1.57倍です。
宅地の平均価格は4万8550円/m2、坪単価では16万0495円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は7万6050円/m2、坪単価では25万1404円/坪です(2020年)。
南国市の最も地価の高い地点は「南国市明見字仁王門931番1」(9万2300円/m2)で、最も地価の低い地点は「南国市浜改田字中之町256番2」(1万4800円/m2)です。
南国市は地価上昇傾向でしたが、2020年[令和2年]に発生した新型コロナウイルス禍の影響により観光地・商業地において地価が下落する可能性があります。
高知県南国市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している南国市の土地価格相場は、公示地価、基準地価のポイント別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市町村での南国市の順位、および高知県内での南国市のランキングを導き出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の数値をさかのぼりで集計しなおすため、新たに公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含みおきください。
実際に高知県南国市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である南国市が掌握し、南国市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法からもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は相続税評価額として路線価(国税庁)が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万7475円/m2 | 25万6115円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万9450円/m2 | 26万2644円/坪 | +2.51% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万0400円/m2 | 26万5785円/坪 | +1.17% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万0550円/m2 | 26万6280円/坪 | +0.17% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万0550円/m2 | 26万6280円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万1140円/m2 | 23万5173円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +0.46% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万5716円/m2 | 25万0303円/坪 | +0.74% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万7500円/m2 | 25万6198円/坪 | +2.15% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万8971円/m2 | 26万1062円/坪 | +1.16% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万9780円/m2 | 26万3735円/坪 | +0.23% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万6254円/m2 | 28万5139円/坪 | +0.19% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万6745円/m2 | 28万6761円/坪 | +0.59% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万2858円/m2 | 27万3911円/坪 | +0.97% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万3775円/m2 | 27万6942円/坪 | +1.26% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万4541円/m2 | 27万9476円/坪 | +1.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万5175円/m2 | 28万1570円/坪 | +0.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万0607円/m2 | 26万6469円/坪 | +0.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万1071円/m2 | 26万8004円/坪 | +0.57% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万0928円/m2 | 26万7532円/坪 | +0.07% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万6786円/m2 | 28万6898円/坪 | -0.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万5833円/m2 | 28万3746円/坪 | -0.87% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | -1.44% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万1860円/m2 | 27万0611円/坪 | -2.57% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万9160円/m2 | 26万1685円/坪 | -2.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万4133円/m2 | 27万8126円/坪 | -3.71% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万0361円/m2 | 26万5656円/坪 | -4.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万5972円/m2 | 25万1147円/坪 | -5.40% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万0522円/m2 | 23万3131円/坪 | -7.52% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万4833円/m2 | 21万4325円/坪 | -8.13% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万1577円/m2 | 20万3562円/坪 | -5.02% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万8226円/m2 | 19万2483円/坪 | -2.89% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万7215円/m2 | 18万9143円/坪 | -1.89% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万6847円/m2 | 18万7925円/坪 | -0.70% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万4905円/m2 | 18万1504円/坪 | -0.60% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万4755円/m2 | 18万1008円/坪 | -0.35% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万4755円/m2 | 18万1008円/坪 | -0.11% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万4650円/m2 | 18万0661円/坪 | -0.27% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 8万4950円/m2 | 28万0826円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 8万7550円/m2 | 28万9421円/坪 | +3.08% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 8万8800円/m2 | 29万3553円/坪 | +1.43% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +0.34% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 8万9100円/m2 | 29万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万0566円/m2 | 23万3278円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万0566円/m2 | 23万3278円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万1166円/m2 | 23万5261円/坪 | +0.69% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万2666円/m2 | 24万0220円/坪 | +1.73% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万5950円/m2 | 25万1074円/坪 | +1.18% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万5950円/m2 | 25万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 9万0560円/m2 | 29万9371円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 9万0640円/m2 | 29万9636円/坪 | +0.09% | ![]() |
1996年[平成8年] | 9万1260円/m2 | 30万1685円/坪 | +0.79% | ![]() |
1997年[平成9年] | 9万2160円/m2 | 30万4661円/坪 | +1.36% | ![]() |
1998年[平成10年] | 9万2800円/m2 | 30万6776円/坪 | +1.08% | ![]() |
1999年[平成11年] | 9万3220円/m2 | 30万8165円/坪 | +0.79% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | +1.22% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万8166円/m2 | 29万1460円/坪 | +1.18% | ![]() |
2002年[平成14年] | 8万8250円/m2 | 29万1735円/坪 | +0.61% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万7216円/m2 | 28万8319円/坪 | -0.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万6166円/m2 | 28万4848円/坪 | -0.86% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万5083円/m2 | 28万1267円/坪 | -0.96% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万2716円/m2 | 27万3443円/坪 | -2.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万9716円/m2 | 26万3526円/坪 | -3.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万4142円/m2 | 27万8158円/坪 | -3.60% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万0571円/m2 | 26万6351円/坪 | -4.18% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万6285円/m2 | 25万2184円/坪 | -5.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7万1500円/m2 | 23万6363円/坪 | -6.38% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万5357円/m2 | 21万6056円/坪 | -8.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万1728円/m2 | 20万4061円/坪 | -5.51% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万9842円/m2 | 19万7827円/坪 | -2.99% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万8828円/m2 | 19万4474円/坪 | -1.79% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万8457円/m2 | 19万3246円/坪 | -0.67% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万3937円/m2 | 17万8305円/坪 | -0.46% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万3762円/m2 | 17万7727円/坪 | -0.36% | ![]() |
2019年[平成31年] | 5万3800円/m2 | 17万7851円/坪 | -0.01% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万3950円/m2 | 17万8347円/坪 | +0.21% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万1350円/m2 | 23万5867円/坪 | +1.95% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +0.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万9633円/m2 | 26万3250円/坪 | +1.14% | ![]() |
1990年[平成2年] | 8万0266円/m2 | 26万5344円/坪 | +0.80% | ![]() |
1991年[平成3年] | 8万2333円/m2 | 27万2176円/坪 | +2.57% | ![]() |
1992年[平成4年] | 8万3000円/m2 | 27万4380円/坪 | +1.13% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万2333円/m2 | 27万2176円/坪 | +0.55% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万2666円/m2 | 27万3278円/坪 | +0.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万3500円/m2 | 27万6033円/坪 | +1.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万6857円/m2 | 25万4073円/坪 | +1.13% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万7785円/m2 | 25万7142円/坪 | +1.18% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万8642円/m2 | 25万9976円/坪 | +0.94% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万9428円/m2 | 26万2573円/坪 | +1.02% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万5625円/m2 | 24万9999円/坪 | +0.64% | ![]() |
2001年[平成13年] | 7万5750円/m2 | 25万0413円/坪 | +0.12% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万5437円/m2 | 24万9380円/坪 | -0.34% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万6500円/m2 | 28万5950円/坪 | -0.45% | ![]() |
2004年[平成16年] | 8万5611円/m2 | 28万3011円/坪 | -0.88% | ![]() |
2005年[平成17年] | 8万3944円/m2 | 27万7502円/坪 | -1.75% | ![]() |
2006年[平成18年] | 8万1288円/m2 | 26万8723円/坪 | -2.64% | ![]() |
2007年[平成19年] | 7万8788円/m2 | 26万0459円/坪 | -2.55% | ![]() |
2008年[平成20年] | 8万4127円/m2 | 27万8106円/坪 | -3.78% | ![]() |
2009年[平成21年] | 8万0227円/m2 | 26万5214円/坪 | -4.57% | ![]() |
2010年[平成22年] | 7万5772円/m2 | 25万0488円/坪 | -5.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | -8.24% | ![]() |
2012年[平成24年] | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -7.74% | ![]() |
2013年[平成25年] | 6万1481円/m2 | 20万3245円/坪 | -4.71% | ![]() |
2014年[平成26年] | 5万7283円/m2 | 18万9366円/坪 | -2.83% | ![]() |
2015年[平成27年] | 5万6275円/m2 | 18万6033円/坪 | -1.95% | ![]() |
2016年[平成28年] | 5万5908円/m2 | 18万4820円/坪 | -0.73% | ![]() |
2017年[平成29年] | 5万5550円/m2 | 18万3636円/坪 | -0.69% | ![]() |
2018年[平成30年] | 5万5416円/m2 | 18万3195円/坪 | -0.34% | ![]() |
2019年[令和元年] | 5万5391円/m2 | 18万3112円/坪 | -0.17% | ![]() |
2020年[令和2年] | 5万5116円/m2 | 18万2203円/坪 | -0.59% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南国市の町名は、上倉、伊達野、稲生、植田、植野、駅前町、大改野、大そね甲、大そね乙、岡豊町江村、岡豊町笠ノ川、岡豊町蒲原、岡豊町小篭、岡豊町小蓮、岡豊町常通寺島、岡豊町定林寺、岡豊町滝本、岡豊町中島、岡豊町八幡、岡豊町吉田、片山、金地、包末、上末松、上野田、亀岩、久礼田、黒滝、桑ノ川、国分、小籠、後免町、才谷、幸町、里改田、三畠、宍崎、篠原、下島、下末松、下野田、白木谷、陣山、左右山、蔵福寺島、立田、田村、天行寺、十市、外山、中谷、中ノ川、成合、奈路、西野田町、西山、野中、廿枝、浜改田、比江、東崎、東山町、久枝、日吉町、福船、双葉台、蛍が丘、堀ノ内、前浜、緑ケ丘、明見、三和琴平、元町、物部、八京、領石です。
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