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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
津野町の最新基準地価は平均1万5537円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万1363円/坪で、全国順位は1097位です。前年からの変動率は-0.53%で、変動率の全国順位は484位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万4700円/m2(1996年)、最安値は1万5537円/m2(2020年)で、双方の違いは1.59倍です。
宅地の平均地価は1万1150円/m2、坪単価では3万6859円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万8700円/m2、坪単位では9万4876円/坪です(2020年)。
津野町の最高額地点は「高岡郡津野町姫野々字市川源兵衛屋敷502番13」(2万8700円/m2)で、最低額地点は「高岡郡津野町杉ノ川字楠ノ木ナロ乙629番1」(5250円/m2)です。
高知県高岡郡津野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している高岡郡津野町の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市町村での高岡郡津野町のランキング、および高知県内での高岡郡津野町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去データとして計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が生じますので、その点、お含み置きください。
実際に高知県高岡郡津野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高岡郡津野町が掌握し、津野町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万2100円/m2 | 7万3057円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万2250円/m2 | 7万3553円/坪 | +0.66% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | +0.47% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万2350円/m2 | 7万3884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 1万8233円/m2 | 6万0275円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 1万8233円/m2 | 6万0275円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 1万8233円/m2 | 6万0275円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 1万7933円/m2 | 5万9283円/坪 | -3.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万4700円/m2 | 8万1652円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万4575円/m2 | 8万1239円/坪 | -0.47% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | -1.79% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 2万4250円/m2 | 8万0165円/坪 | +0.70% | ![]() |
2001年[平成13年] | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | -0.50% | ![]() |
2002年[平成14年] | 2万4000円/m2 | 7万9338円/坪 | -0.51% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万3850円/m2 | 7万8842円/坪 | -0.80% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万3675円/m2 | 7万8264円/坪 | -1.10% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万3125円/m2 | 7万6446円/坪 | -2.23% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万2275円/m2 | 7万3636円/坪 | -3.47% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -4.06% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万0425円/m2 | 6万7520円/坪 | -4.81% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万9675円/m2 | 6万5041円/坪 | -3.98% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9025円/m2 | 6万2892円/坪 | -3.93% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8175円/m2 | 6万0082円/坪 | -4.99% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -5.51% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万6525円/m2 | 5万4628円/坪 | -3.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -1.40% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6087円/m2 | 5万3181円/坪 | -1.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万5925円/m2 | 5万2644円/坪 | -0.92% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5787円/m2 | 5万2190円/坪 | -0.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5702円/m2 | 5万1909円/坪 | -0.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5620円/m2 | 5万1636円/坪 | -0.53% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5537円/m2 | 5万1363円/坪 | -0.53% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
津野町の町名は、赤木、大野、貝ノ川、貝ノ川床鍋、樺の川、烏出川、北川、久保川、黒川、桑ケ市、白石乙、白石甲、白石丙、新土居、杉ノ川乙、杉ノ川甲、杉ノ川丙、力石、永野、西谷乙、西谷甲、姫野々、船戸、三間川、芳生野乙、芳生野甲、芳生野丙です。
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