津野町

津野町の最新の地価動向

津野町の最新基準地価は平均1万5290円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万0545円/坪で、全国順位は1085位です。前年からの変動率は-0.54％で、変動率の全国順位は822位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万8350円/m²（1986年）、最安値は1万5290円/m²（2023年）で、双方の違いは1.85倍です。

宅地の平均地価は1万1020円/m²、坪単価では3万6429円/坪、変動率は-0.39％です（2023年）。商業地の平均地価は2万8100円/m²、坪単位では9万2892円/坪、変動率は-0.71％です（2023年）。

津野町の最高額地点は「高岡郡津野町姫野々字市川源兵衛屋敷502番13」（2万8100円/m²）で、最低額地点は「高岡郡津野町杉ノ川字楠ノ木ナロ乙629番1」（5160円/m²）です。

津野町における土地取引

高知県高岡郡津野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している高岡郡津野町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での高岡郡津野町の順位を導きだしています。
実際に高知県高岡郡津野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高岡郡津野町が掌握し、津野町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、津野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、津野町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

津野町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8183円/m2	9万3168円/坪
1984年［昭和59年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+0.37％
1985年［昭和60年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.21％
1986年［昭和61年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万8200円/m2	9万3223円/坪	-0.46％
1988年［昭和63年］	2万7900円/m2	9万2231円/坪	-0.85％
1989年［平成元年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万3416円/m2	7万7410円/坪	-3.58％
1993年［平成5年］	2万5083円/m2	8万2920円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万5083円/m2	8万2920円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万5083円/m2	8万2920円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	2万4750円/m2	8万1818円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	2万4125円/m2	7万9752円/坪	-1.72％
1999年［平成11年］	2万3983円/m2	7万9283円/坪	+0.21％
2000年［平成12年］	2万3933円/m2	7万9118円/坪	+0.83％
2001年［平成13年］	2万3583円/m2	7万7961円/坪	-0.50％
2002年［平成14年］	2万3283円/m2	7万6969円/坪	-1.76％
2003年［平成15年］	2万2783円/m2	7万5316円/坪	-2.81％
2004年［平成16年］	2万2283円/m2	7万3663円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	1万9240円/m2	6万3603円/坪	-3.28％
2006年［平成18年］	1万8520円/m2	6万1223円/坪	-3.85％
2007年［平成19年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-4.06％
2008年［平成20年］	2万0425円/m2	6万7520円/坪	-4.81％
2009年［平成21年］	1万9675円/m2	6万5041円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	1万9025円/m2	6万2892円/坪	-3.93％
2011年［平成23年］	1万8175円/m2	6万0082円/坪	-4.99％
2012年［平成24年］	1万7150円/m2	5万6694円/坪	-5.51％
2013年［平成25年］	1万6525円/m2	5万4628円/坪	-3.41％
2014年［平成26年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	1万6087円/m2	5万3181円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	1万5925円/m2	5万2644円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	1万5787円/m2	5万2190円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	1万5702円/m2	5万1909円/坪	-0.57％
2019年［令和元年］	1万5620円/m2	5万1636円/坪	-0.53％
2020年［令和2年］	1万5537円/m2	5万1363円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	1万5455円/m2	5万1090円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	1万5372円/m2	5万0818円/坪	-0.54％
2023年［令和5年］	1万5290円/m2	5万0545円/坪	-0.54％

津野町の町名

津野町の町名は、赤木、大野、貝ノ川、貝ノ川床鍋、樺の川、烏出川、北川、久保川、黒川、桑ケ市、白石乙、白石甲、白石丙、新土居、杉ノ川乙、杉ノ川甲、杉ノ川丙、力石、永野、西谷乙、西谷甲、姫野々、船戸、三間川、芳生野乙、芳生野甲、芳生野丙です。

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