津野町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万5232
円/m2
変動率
-0.46
％
下落
坪単価
5万0355
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
津野町の最高額地点は「高岡郡津野町姫野々字市川源兵衛屋敷502番13」（2万8000円/m2）で、最低額地点は「高岡郡津野町杉ノ川字楠ノ木ナロ乙629番1」（5130円/m2）です。
高知県高岡郡津野町（たかおかぐんつのちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
高知県高岡郡津野町（たかおかぐんつのちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万5232円/m2、坪単価では平均 5万0355円/坪です。基準地価の全国順位は1079位です。基準地価の前年からの変動率は-0.46％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は856位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における津野町の平均は1万0976円/m2、坪単価では平均 3万6286円/坪で、前年からの変動率は-0.49％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における津野町の平均は2万8000円/m2、坪単価では平均 9万2561円/坪で、前年からの変動率は-0.36％の下落です。
津野町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の津野町の平均の過去最高値は2万8350円/m2（1986年）、過去最低値は1万5232円/m2（2024年）で、この両者の落差は1.86倍です。
津野町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万5232円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万0355円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.46％の下落です。
津野町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
津野町で家を建てるプロセス
津野町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 津野町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 津野町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：津野町の住宅地の基準地価平均 1万0976円/m2（2024年［令和6年］） |
津野町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
高知県高岡郡津野町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご理解ください。
当HPに掲載している高岡郡津野町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での高岡郡津野町の順位を導きだしています。
実際に高知県高岡郡津野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である高岡郡津野町が掌握し、津野町が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、津野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、津野町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万8183円/m2 | 9万3168円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +0.37％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | +0.21％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8200円/m2 | 9万3223円/坪 | -0.46％ |  |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | -0.85％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万3416円/m2 | 7万7410円/坪 | -3.58％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万5083円/m2 | 8万2920円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万5083円/m2 | 8万2920円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万5083円/m2 | 8万2920円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万5000円/m2 | 8万2644円/坪 | -0.18％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万4750円/m2 | 8万1818円/坪 | -0.67％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万4125円/m2 | 7万9752円/坪 | -1.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3983円/m2 | 7万9283円/坪 | +0.21％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万3933円/m2 | 7万9118円/坪 | +0.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万3583円/m2 | 7万7961円/坪 | -0.50％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万3283円/m2 | 7万6969円/坪 | -1.76％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万2783円/m2 | 7万5316円/坪 | -2.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万2283円/m2 | 7万3663円/坪 | -2.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万9240円/m2 | 6万3603円/坪 | -3.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万8520円/m2 | 6万1223円/坪 | -3.85％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万1400円/m2 | 7万0743円/坪 | -4.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万0425円/m2 | 6万7520円/坪 | -4.81％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9675円/m2 | 6万5041円/坪 | -3.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万9025円/m2 | 6万2892円/坪 | -3.93％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万8175円/m2 | 6万0082円/坪 | -4.99％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万7150円/m2 | 5万6694円/坪 | -5.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万6525円/m2 | 5万4628円/坪 | -3.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6300円/m2 | 5万3884円/坪 | -1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万6087円/m2 | 5万3181円/坪 | -1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5925円/m2 | 5万2644円/坪 | -0.92％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5787円/m2 | 5万2190円/坪 | -0.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万5702円/m2 | 5万1909円/坪 | -0.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万5620円/m2 | 5万1636円/坪 | -0.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万5537円/m2 | 5万1363円/坪 | -0.53％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万5455円/m2 | 5万1090円/坪 | -0.53％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万5372円/m2 | 5万0818円/坪 | -0.54％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5290円/m2 | 5万0545円/坪 | -0.54％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5232円/m2 | 5万0355円/坪 | -0.46％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
津野町の町名は、赤木、大野、貝ノ川、貝ノ川床鍋、樺の川、烏出川、北川、久保川、黒川、桑ケ市、白石乙、白石甲、白石丙、新土居、杉ノ川乙、杉ノ川甲、杉ノ川丙、力石、永野、西谷乙、西谷甲、姫野々、船戸、三間川、芳生野乙、芳生野甲、芳生野丙です。
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