本山町

本山町の最新の地価動向

高知県長岡郡本山町（ながおかぐんもとやまちょう）の最新公示地価は平均1万9500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均6万4462円/坪で、全国順位は1040位です。前年からの変動率は-0.68％で、変動率の全国順位は781位です。

本山町の最新基準地価は平均1万5100円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均4万9917円/坪で、全国順位は1093位です。前年からの変動率は-0.51％で、変動率の全国順位は812位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万4333円/m²（1996年）、最低値は1万9500円/m²（2023年）で、双方の落差は2.27倍です。基準地価の最高値は3万8480円/m²（1990年）、最低値は1万5100円/m²（2023年）で、両者の落差は2.55倍です。

宅地の平均地価は1万4660円/m²、坪単価では4万8462円/坪、変動率は-4.88％です（2023年）。商業地の平均地価は2万2800円/m²、坪単価では7万5371円/坪、変動率は-0.65％です（2023年）。

本山町の最も高額地点は「長岡郡本山町本山字長古味529番2外」（2万4800円/m²）で、最低額地点は「長岡郡本山町下関字開1357番6外」（9900円/m²）です。

本山町における土地取引

高知県長岡郡本山町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とはやや異なりますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している長岡郡本山町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での長岡郡本山町のランキングを導き出しています。
実際に高知県長岡郡本山町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、行政書士、司法書士、宅地建物取引士など専門家の助けを借り、査定・見積もりを受けるとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である長岡郡本山町が把握し、本山町が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、本山町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、本山町登記所の印紙代は一定額ですが、司法書士によって手数料は異なります。

本山町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8020円/m2	12万5685円/坪
1984年［昭和59年］	3万8380円/m2	12万6876円/坪	+0.97％
1985年［昭和60年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	+0.30％
1986年［昭和61年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万8220円/m2	12万6347円/坪	-0.99％
1992年［平成4年］	3万7680円/m2	12万4561円/坪	-2.12％
1993年［平成5年］	3万7380円/m2	12万3570円/坪	-1.25％
1994年［平成6年］	3万5657円/m2	11万7874円/坪	-0.24％
1995年［平成7年］	3万8700円/m2	12万7933円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	3万8575円/m2	12万7520円/坪	-0.21％
1997年［平成9年］	3万8262円/m2	12万6487円/坪	-0.63％
1998年［平成10年］	3万7887円/m2	12万5247円/坪	-0.81％
1999年［平成11年］	3万6428円/m2	12万0425円/坪	-0.74％
2000年［平成12年］	3万6428円/m2	12万0425円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6071円/m2	11万9244円/坪	-0.91％
2002年［平成14年］	3万4942円/m2	11万5513円/坪	-2.31％
2003年［平成15年］	3万3514円/m2	11万0791円/坪	-3.15％
2004年［平成16年］	3万2028円/m2	10万5879円/坪	-3.70％
2005年［平成17年］	3万0157円/m2	9万9693円/坪	-5.50％
2006年［平成18年］	2万8357円/m2	9万3742円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	2万6657円/m2	8万8122円/坪	-5.51％
2008年［平成20年］	2万5357円/m2	8万3825円/坪	-4.39％
2009年［平成21年］	2万4285円/m2	8万0283円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	2万1328円/m2	7万0507円/坪	-6.56％
2012年［平成24年］	1万9885円/m2	6万5737円/坪	-6.35％
2013年［平成25年］	1万8985円/m2	6万2762円/坪	-4.06％
2014年［平成26年］	1万8571円/m2	6万1393円/坪	-2.05％
2015年［平成27年］	1万8342円/m2	6万0637円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	1万8171円/m2	6万0070円/坪	-0.89％
2017年［平成29年］	1万8042円/m2	5万9645円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	1万7928円/m2	5万9267円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	1万7814円/m2	5万8890円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	1万7657円/m2	5万8370円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	1万7528円/m2	5万7945円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	1万7421円/m2	5万7591円/坪	-0.61％
2023年［令和5年］	1万6985円/m2	5万6151円/坪	-0.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪
1995年［平成7年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万4333円/m2	14万6556円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万3833円/m2	14万4903円/坪	-1.13％
1998年［平成10年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	-1.59％
1999年［平成11年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4万3166円/m2	14万2699円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4万1733円/m2	13万7961円/坪	-2.57％
2003年［平成15年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-3.46％
2004年［平成16年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	-4.31％
2005年［平成17年］	3万5766円/m2	11万8236円/坪	-5.54％
2006年［平成18年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-5.50％
2007年［平成19年］	3万1666円/m2	10万4683円/坪	-5.38％
2008年［平成20年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-4.50％
2009年［平成21年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	2万6933円/m2	8万9035円/坪	-5.35％
2011年［平成23年］	2万5066円/m2	8万2865円/坪	-6.82％
2012年［平成24年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-7.33％
2013年［平成25年］	2万1866円/m2	7万2286円/坪	-5.26％
2014年［平成26年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-3.22％
2015年［平成27年］	2万0766円/m2	6万8650円/坪	-1.81％
2016年［平成28年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-1.20％
2017年［平成29年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-0.77％
2018年［平成30年］	2万0200円/m2	6万6776円/坪	-0.66％
2019年［平成31年］	2万0066円/m2	6万6336円/坪	-0.66％
2020年［令和2年］	1万9933円/m2	6万5895円/坪	-0.66％
2021年［令和3年］	1万9766円/m2	6万5344円/坪	-0.80％
2022年［令和4年］	1万9633円/m2	6万4903円/坪	-0.67％
2023年［令和5年］	1万9500円/m2	6万4462円/坪	-0.68％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万8020円/m2	12万5685円/坪
1984年［昭和59年］	3万8380円/m2	12万6876円/坪	+0.97％
1985年［昭和60年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	+0.30％
1986年［昭和61年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万8480円/m2	12万7206円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万8220円/m2	12万6347円/坪	-0.99％
1992年［平成4年］	3万7680円/m2	12万4561円/坪	-2.12％
1993年［平成5年］	3万7380円/m2	12万3570円/坪	-1.25％
1994年［平成6年］	3万7320円/m2	12万3371円/坪	-0.24％
1995年［平成7年］	3万5320円/m2	11万6760円/坪	-1.85％
1996年［平成8年］	3万5120円/m2	11万6099円/坪	-0.33％
1997年［平成9年］	3万4920円/m2	11万5438円/坪	-0.33％
1998年［平成10年］	3万4720円/m2	11万4776円/坪	-0.34％
1999年［平成11年］	3万1375円/m2	10万3719円/坪	-1.29％
2000年［平成12年］	3万1375円/m2	10万3719円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万0750円/m2	10万1652円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	-2.12％
2003年［平成15年］	2万8650円/m2	9万4710円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-3.24％
2005年［平成17年］	2万5950円/m2	8万5785円/坪	-5.48％
2006年［平成18年］	2万4375円/m2	8万0578円/坪	-5.70％
2007年［平成19年］	2万2900円/m2	7万5702円/坪	-5.61％
2008年［平成20年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-4.31％
2009年［平成21年］	2万1100円/m2	6万9752円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	1万9875円/m2	6万5702円/坪	-5.53％
2011年［平成23年］	1万8525円/m2	6万1239円/坪	-6.37％
2012年［平成24年］	1万7425円/m2	5万7603円/坪	-5.63％
2013年［平成25年］	1万6825円/m2	5万5619円/坪	-3.17％
2014年［平成26年］	1万6625円/m2	5万4958円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	1万6525円/m2	5万4628円/坪	-0.64％
2016年［平成28年］	1万6425円/m2	5万4297円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	1万6325円/m2	5万3966円/坪	-0.65％
2018年［平成30年］	1万6225円/m2	5万3636円/坪	-0.66％
2019年［令和元年］	1万6125円/m2	5万3305円/坪	-0.67％
2020年［令和2年］	1万5950円/m2	5万2727円/坪	-1.09％
2021年［令和3年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	1万5762円/m2	5万2107円/坪	-0.56％
2023年［令和5年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	-0.51％

本山町の町名

本山町の町名は、井窪、瓜生野、大石、上関甲、上関乙、北山甲、北山乙、北山丙、木能津、坂本、寺家、下関、下津野、助藤、沢ケ内、高角、立野、七戸、古田、本山、屋所、吉野、吉延です。

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