須崎市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

高知県須崎市（すさきし）の最新公示地価は平均3万8180円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均12万6214円/坪で、前年からの変動率は-1.95％です。須崎市の最新調査地価（基準地価）平均3万1935円/m²（2016年［平成28年］）、坪単価では平均10万5572円/坪で、前年からの変動率は-1.74％です。
須崎市の土地評価額総平均は、平方メートル単位で平均3万4854円/m²（2016年［平成28年］）、坪単価では平均11万5220円/坪です。全国順位は578位／1732市町村です。前年からの変動率は-2.03％で、全国順位は1051位／1732市町村です。

1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2625円/m²（2001年）、最安価格は3万8180円/m²（2017年）で、両者の違いは2.43倍です。基準地価の最高値は8万1720円/m²（1995年）、最低価格は3万1935円/m²（2016年）で、双方の違いは2.56倍です。

宅地の平均地価は3万1185円/m²、坪単価では10万3093円/坪、変動率は-1.49％です（2016年）。商業地の平均地価は4万8225円/m²、坪単位では15万9421円/坪、変動率は-2.67％です（2016年）。

須崎市の最高価格地点は「須崎市緑町9-27」（5万2500円/m²）で、最低価格地点は「須崎市浦ノ内福良字サコ438番3」（142円/m²）です。

高知県須崎市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、高知県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している須崎市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、当ウェブサイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での須崎市のランキング、および高知県内での須崎市の順位を出しています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に高知県須崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である須崎市が管理し、須崎市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、須崎市の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、須崎市登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

須崎市の町名は、吾井郷甲、吾井郷乙、青木町、赤崎町、安和、池ノ内、泉町、浦ノ内出見、浦ノ内今川内、浦ノ内下中山、浦ノ内塩間、浦ノ内須ノ浦、浦ノ内立目摺木、浦ノ内西分、浦ノ内灰方、浦ノ内東分、浦ノ内福良、大谷、多ノ郷甲、多ノ郷乙、大間東町、大間西町、大間本町、押岡、鍛冶町、上分甲、上分乙、上分丙、桐間西、桐間東、桐間南、久通、神田、幸町、栄町、潮田町、下郷、下分甲、下分乙、新町、須崎、桑田山甲、桑田山乙、土崎町、中町、西崎町、西糺町、西古市町、西町、野見、浜町、原町、東糺町、東古市町、緑町、港町、南古市町、妙見町、山手町、横町です。