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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
高知県須崎市(すさきし)の最新公示地価は平均3万5720円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均11万8082円/坪で、全国順位は625位です。前年からの変動率は-1.80%で、変動率の全国順位は1038位です。
須崎市の最新基準地価は平均2万9902円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均9万8852円/坪で、全国順位は625位です。前年からの変動率は-1.76%で、変動率の全国順位は1125位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万2625円/m2(2001年)、最安価格は3万5720円/m2(2021年)で、両者の違いは2.59倍です。基準地価の最高値は8万1720円/m2(1995年)、最低価格は2万9902円/m2(2020年)で、双方の違いは2.73倍です。
宅地の平均地価は3万0400円/m2、坪単価では10万0495円/坪、変動率は-1.19%です(2020年)。商業地の平均地価は4万5400円/m2、坪単位では15万0082円/坪、変動率は-2.05%です(2020年)。
須崎市の最高価格地点は「須崎市緑町9-27」(4万8900円/m2)で、最低価格地点は「須崎市浦ノ内福良字サコ438番3」(142円/m2)です。
高知県須崎市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している須崎市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の基準点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での須崎市のランキング、および高知県内での須崎市の順位を出しています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去の数値を計算しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、お含み置きください。
実際に高知県須崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である須崎市が管理し、須崎市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価(国税庁)で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万8175円/m2 | 22万5371円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万9825円/m2 | 23万0826円/坪 | +2.33% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万0375円/m2 | 23万2644円/坪 | +0.76% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万0375円/m2 | 23万2644円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万0125円/m2 | 23万1818円/坪 | -0.30% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万9625円/m2 | 23万0165円/坪 | -0.73% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万9250円/m2 | 22万8925円/坪 | -0.49% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万9225円/m2 | 22万8842円/坪 | -0.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万9225円/m2 | 22万8842円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万7440円/m2 | 22万2942円/坪 | -0.10% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万8885円/m2 | 26万0779円/坪 | +0.07% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万9514円/m2 | 26万2857円/坪 | +0.50% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万7337円/m2 | 25万5661円/坪 | +0.19% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万7287円/m2 | 25万5495円/坪 | -0.12% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万7312円/m2 | 25万5578円/坪 | +0.04% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万7337円/m2 | 25万5661円/坪 | +0.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万7262円/m2 | 25万5413円/坪 | -0.03% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万7137円/m2 | 25万4999円/坪 | -0.11% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万6011円/m2 | 28万4334円/坪 | -0.76% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万9866円/m2 | 26万4022円/坪 | -4.76% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万7480円/m2 | 25万6132円/坪 | -7.22% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万3620円/m2 | 24万3371円/坪 | -5.59% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万9418円/m2 | 22万9481円/坪 | -5.85% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万4590円/m2 | 21万3523円/坪 | -6.80% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万9763円/m2 | 19万7565円/坪 | -7.30% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万5090円/m2 | 18万2118円/坪 | -7.74% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万0772円/m2 | 16万7843円/坪 | -7.99% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万6309円/m2 | 15万3087円/坪 | -9.20% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万2009円/m2 | 13万8873円/坪 | -9.63% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万8390円/m2 | 12万6912円/坪 | -8.70% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万6436円/m2 | 12万0450円/坪 | -5.25% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -3.39% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万5575円/m2 | 11万7603円/坪 | -2.39% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万4854円/m2 | 11万5220円/坪 | -1.89% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -1.68% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万3654円/m2 | 11万1253円/坪 | -1.60% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万3133円/m2 | 10万9531円/坪 | -1.49% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万2610円/m2 | 10万7801円/坪 | -1.57% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 7万6250円/m2 | 25万2066円/坪 | +3.03% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.98% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 7万6000円/m2 | 25万1239円/坪 | -1.45% | ![]() |
1989年[平成元年] | 7万5250円/m2 | 24万8760円/坪 | -0.99% | ![]() |
1990年[平成2年] | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | -0.10% | ![]() |
1991年[平成3年] | 7万5200円/m2 | 24万8595円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | -0.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 7万5100円/m2 | 24万8264円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万0033円/m2 | 23万1515円/坪 | +0.10% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万0033円/m2 | 23万1515円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万0100円/m2 | 23万1735円/坪 | +0.11% | ![]() |
1998年[平成10年] | 7万0166円/m2 | 23万1955円/坪 | +0.13% | ![]() |
1999年[平成11年] | 7万0166円/m2 | 23万1955円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 7万0166円/m2 | 23万1955円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 9万2625円/m2 | 30万6198円/坪 | +0.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 9万0625円/m2 | 29万9586円/坪 | -1.95% | ![]() |
2003年[平成15年] | 8万2450円/m2 | 27万2561円/坪 | -6.75% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万9050円/m2 | 26万1322円/坪 | -3.80% | ![]() |
2005年[平成17年] | 7万5275円/m2 | 24万8842円/坪 | -4.37% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万9375円/m2 | 22万9338円/坪 | -6.97% | ![]() |
2007年[平成19年] | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | -7.52% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万9375円/m2 | 19万6280円/坪 | -6.48% | ![]() |
2009年[平成21年] | 5万5250円/m2 | 18万2644円/坪 | -6.42% | ![]() |
2010年[平成22年] | 5万1000円/m2 | 16万8595円/坪 | -7.50% | ![]() |
2011年[平成23年] | 4万6625円/m2 | 15万4132円/坪 | -8.19% | ![]() |
2012年[平成24年] | 4万2825円/m2 | 14万1570円/坪 | -7.45% | ![]() |
2013年[平成25年] | 4万0375円/m2 | 13万3471円/坪 | -5.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -3.98% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万9880円/m2 | 13万1834円/坪 | -2.81% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万8940円/m2 | 12万8727円/坪 | -2.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万8180円/m2 | 12万6214円/坪 | -1.84% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万7480円/m2 | 12万3900円/坪 | -1.73% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -1.46% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -1.31% | ![]() |
2021年[令和3年] | 3万5720円/m2 | 11万8082円/坪 | -1.80% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 6万2350円/m2 | 20万6115円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | +1.62% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.53% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 6万3750円/m2 | 21万0743円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | -0.60% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1989年[平成元年] | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1990年[平成2年] | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1991年[平成3年] | 6万3250円/m2 | 20万9090円/坪 | +0.00% | ![]() |
1992年[平成4年] | 6万2333円/m2 | 20万6060円/坪 | +0.00% | ![]() |
1993年[平成5年] | 8万0400円/m2 | 26万5785円/坪 | +0.11% | ![]() |
1994年[平成6年] | 8万1280円/m2 | 26万8694円/坪 | +0.70% | ![]() |
1995年[平成7年] | 8万1720円/m2 | 27万0148円/坪 | +0.22% | ![]() |
1996年[平成8年] | 8万1640円/m2 | 26万9884円/坪 | -0.20% | ![]() |
1997年[平成9年] | 8万1640円/m2 | 26万9884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 8万1640円/m2 | 26万9884円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 8万1520円/m2 | 26万9487円/坪 | -0.05% | ![]() |
2000年[平成12年] | 8万1320円/m2 | 26万8826円/坪 | -0.18% | ![]() |
2001年[平成13年] | 8万0720円/m2 | 26万6842円/坪 | -1.22% | ![]() |
2002年[平成14年] | 7万1260円/m2 | 23万5570円/坪 | -7.00% | ![]() |
2003年[平成15年] | 7万4166円/m2 | 24万5179円/坪 | -7.60% | ![]() |
2004年[平成16年] | 7万0000円/m2 | 23万1404円/坪 | -6.78% | ![]() |
2005年[平成17年] | 6万6071円/m2 | 21万8417円/坪 | -6.84% | ![]() |
2006年[平成18年] | 6万1857円/m2 | 20万4486円/坪 | -6.70% | ![]() |
2007年[平成19年] | 5万7485円/m2 | 19万0035円/坪 | -7.18% | ![]() |
2008年[平成20年] | 5万2642円/m2 | 17万4025円/坪 | -8.47% | ![]() |
2009年[平成21年] | 4万8214円/m2 | 15万9386円/坪 | -8.88% | ![]() |
2010年[平成22年] | 4万3628円/m2 | 14万4226円/坪 | -10.18% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万9371円/m2 | 13万0153円/坪 | -10.46% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5857円/m2 | 11万8535円/坪 | -9.41% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4185円/m2 | 11万3010円/坪 | -5.20% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3214円/m2 | 10万9799円/坪 | -3.05% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -2.08% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万1935円/m2 | 10万5572円/坪 | -1.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万1414円/m2 | 10万3848円/坪 | -1.56% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0921円/m2 | 10万2219円/坪 | -1.51% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0442円/m2 | 10万0637円/坪 | -1.52% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万9902円/m2 | 9万8852円/坪 | -1.76% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
須崎市の町名は、吾井郷甲、吾井郷乙、青木町、赤崎町、安和、池ノ内、泉町、浦ノ内出見、浦ノ内今川内、浦ノ内下中山、浦ノ内塩間、浦ノ内須ノ浦、浦ノ内立目摺木、浦ノ内西分、浦ノ内灰方、浦ノ内東分、浦ノ内福良、大谷、多ノ郷甲、多ノ郷乙、大間東町、大間西町、大間本町、押岡、鍛冶町、上分甲、上分乙、上分丙、桐間西、桐間東、桐間南、久通、神田、幸町、栄町、潮田町、下郷、下分甲、下分乙、新町、須崎、桑田山甲、桑田山乙、土崎町、中町、西崎町、西糺町、西古市町、西町、野見、浜町、原町、東糺町、東古市町、緑町、港町、南古市町、妙見町、山手町、横町です。
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