須崎市の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価
平均
3万3820
円/m2
変動率
-0.92
％
下落
坪単価
11万1801
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 多ノ郷駅 | 4万5500円/m2 | 15万0413円/坪 | -0.54％ |  |
| 2位 | 須崎駅 | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | -1.02％ | |
| 3位 | 大間駅 | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -0.42％ | |
| 4位 | 土佐新荘駅 | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -1.71％ | |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
須崎市内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは多ノ郷駅（4万5500円/m2）、最も低価格なのは土佐新荘駅（2万3000円/m2）となっています。
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
須崎市の最高額地点は「須崎市緑町9-27」（4万6200円/m2）で、最低額地点は「須崎市浦ノ内福良字サコ438番3」（142円/m2）です。
高知県須崎市（すさきし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は3万3820円/m2、坪単価では平均 11万1801円/坪です。公示地価の全国順位は670位です。公示地価の前年からの変動率は-0.92％の下落です。公示地価の変動率の全国順位は1016位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）における須崎市の平均は2万9000円/m2、坪単価では平均 9万5867円/坪で、前年からの変動率は-0.48％の下落です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）における須崎市の平均は4万1050円/m2、坪単価では平均 13万5702円/坪で、前年からの変動率は-1.57％の下落です。
須崎市の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の須崎市の平均の過去最高値は13万8000円/m2（1986年）、過去最低値は3万3820円/m2（2025年）で、この両者の落差は4.08倍です。
高知県須崎市（すさきし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は2万8357円/m2、坪単価では平均 9万3742円/坪です。基準地価の全国順位は651位です。基準地価の前年からの変動率は-1.17％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1179位です。
住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における須崎市の平均は2万8025円/m2、坪単価では平均 9万2644円/坪で、前年からの変動率は-1.17％の下落です。
商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における須崎市の平均は3万9900円/m2、坪単価では平均 13万1900円/坪で、前年からの変動率は-1.56％の下落です。
工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における須崎市の平均は6600円/m2、坪単価では平均 2万1818円/坪で、前年からの変動率は-0.45％の下落です。
須崎市の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の須崎市の平均の過去最高値は10万2060円/m2（1986年）、過去最低値は2万8357円/m2（2024年）で、この両者の落差は3.60倍です。
須崎市の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は3万0766円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では10万1707円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.20％の下落です。
須崎市でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
須崎市で家を建てるプロセス
須崎市の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。医療機関への距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の施設の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 須崎市役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 須崎市ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：須崎市の住宅地の公示地価平均 2万9000円/m2（2025年［令和7年］） |
須崎市の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
高知県須崎市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している須崎市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での須崎市の順位を出しています。
実際に高知県須崎市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、資産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅建士など専門家の助けにより、査定・見積もりを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である須崎市が管理し、須崎市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万2587円/m2 | 37万2190円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 11万4725円/m2 | 37万9256円/坪 | +1.98％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 11万5537円/m2 | 38万1942円/坪 | +0.74％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 11万5537円/m2 | 38万1942円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 11万4512円/m2 | 37万8553円/坪 | -0.62％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 11万3600円/m2 | 37万5537円/坪 | -0.52％ | |
| 1989年［平成元年］ | 11万2875円/m2 | 37万3140円/坪 | -0.36％ | |
| 1990年［平成2年］ | 11万2487円/m2 | 37万1859円/坪 | -0.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 11万2487円/m2 | 37万1859円/坪 | +0.27％ | |
| 1992年［平成4年］ | 11万1275円/m2 | 36万7851円/坪 | -0.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万3858円/m2 | 31万0275円/坪 | -0.91％ | |
| 1994年［平成6年］ | 9万3125円/m2 | 30万7851円/坪 | -0.22％ | |
| 1995年［平成7年］ | 9万3592円/m2 | 30万9397円/坪 | -1.15％ | |
| 1996年［平成8年］ | 9万1821円/m2 | 30万3541円/坪 | -1.01％ | |
| 1997年［平成9年］ | 9万0485円/m2 | 29万9126円/坪 | -0.50％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万9571円/m2 | 29万6103円/坪 | -0.51％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万2784円/m2 | 30万6726円/坪 | -0.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万1707円/m2 | 30万3165円/坪 | -0.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万2092円/m2 | 30万4437円/坪 | -1.17％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万4738円/m2 | 28万0127円/坪 | -5.52％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万7023円/m2 | 25万4621円/坪 | -7.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3323円/m2 | 24万2390円/坪 | -5.33％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万9276円/m2 | 22万9014円/坪 | -5.74％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4653円/m2 | 21万3731円/坪 | -6.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万2950円/m2 | 20万8099円/坪 | -7.25％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7833円/m2 | 19万1184円/坪 | -7.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万3208円/m2 | 17万5895円/坪 | -8.08％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万8491円/m2 | 16万0303円/坪 | -9.22％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万3841円/m2 | 14万4931円/坪 | -9.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万9941円/m2 | 13万2038円/坪 | -8.88％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万7775円/m2 | 12万4876円/坪 | -5.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -3.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万5575円/m2 | 11万7603円/坪 | -2.39％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万4854円/m2 | 11万5220円/坪 | -1.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万4233円/m2 | 11万3168円/坪 | -1.68％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万3654円/m2 | 11万1253円/坪 | -1.60％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万3133円/m2 | 10万9531円/坪 | -1.49％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万2610円/m2 | 10万7801円/坪 | -1.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万2053円/m2 | 10万5961円/坪 | -1.68％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万1573円/m2 | 10万4374円/坪 | -1.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万1135円/m2 | 10万2928円/坪 | -1.40％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万0766円/m2 | 10万1707円/坪 | -1.20％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万3666円/m2 | 44万1873円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万6833円/m2 | 45万2341円/坪 | +2.68％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.91％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -0.38％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | -1.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 13万2166円/m2 | 43万6914円/坪 | -1.32％ | |
| 1990年［平成2年］ | 13万0800円/m2 | 43万2396円/坪 | -0.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万0133円/m2 | 43万0192円/坪 | -0.28％ | |
| 1992年［平成4年］ | 12万9733円/m2 | 42万8870円/坪 | -0.27％ | |
| 1993年［平成5年］ | 12万4400円/m2 | 41万1239円/坪 | -2.23％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万0400円/m2 | 39万8016円/坪 | -1.79％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万3820円/m2 | 37万6264円/坪 | -1.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万9420円/m2 | 36万1719円/坪 | -2.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万6060円/m2 | 35万0611円/坪 | -1.43％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万3900円/m2 | 34万3471円/坪 | -1.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万1900円/m2 | 33万6859円/坪 | -1.25％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万9900円/m2 | 33万0247円/坪 | -1.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万3100円/m2 | 34万0826円/坪 | -0.51％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万0500円/m2 | 33万2231円/坪 | -2.25％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9560円/m2 | 29万6066円/坪 | -8.54％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万6040円/m2 | 28万4429円/坪 | -3.72％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万2220円/m2 | 27万1801円/坪 | -4.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万6500円/m2 | 25万2892円/坪 | -6.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万0600円/m2 | 23万3388円/坪 | -7.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万5100円/m2 | 21万5206円/坪 | -7.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -6.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5300円/m2 | 18万2809円/坪 | -7.87％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0100円/m2 | 16万5619円/坪 | -8.90％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万5660円/m2 | 15万0942円/坪 | -8.15％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -5.85％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1100円/m2 | 13万5867円/坪 | -3.98％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9880円/m2 | 13万1834円/坪 | -2.81％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8940円/m2 | 12万8727円/坪 | -2.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8180円/m2 | 12万6214円/坪 | -1.84％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万7480円/m2 | 12万3900円/坪 | -1.73％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | -1.46％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万6400円/m2 | 12万0330円/坪 | -1.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万5720円/m2 | 11万8082円/坪 | -1.80％ | |
| 2022年［令和4年］ | 3万5140円/m2 | 11万6165円/坪 | -1.59％ | |
| 2023年［令和5年］ | 3万4580円/m2 | 11万4314円/坪 | -1.58％ | |
| 2024年［令和6年］ | 3万4140円/m2 | 11万2859円/坪 | -1.23％ | |
| 2025年［令和7年］ | 3万3820円/m2 | 11万1801円/坪 | -0.92％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 9万9940円/m2 | 33万0380円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 10万1460円/m2 | 33万5404円/坪 | +1.56％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 10万2060円/m2 | 33万7388円/坪 | +0.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 10万2060円/m2 | 33万7388円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 10万1020円/m2 | 33万3950円/坪 | -0.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 10万1160円/m2 | 33万4413円/坪 | +0.22％ | |
| 1989年［平成元年］ | 10万1300円/m2 | 33万4876円/坪 | +0.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万1500円/m2 | 33万5537円/坪 | +0.30％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万1900円/m2 | 33万6859円/坪 | +0.60％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万0200円/m2 | 33万1239円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万3677円/m2 | 27万6620円/坪 | +0.08％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万4033円/m2 | 27万7796円/坪 | +0.31％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万2355円/m2 | 27万2249円/坪 | -1.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2044円/m2 | 27万1221円/坪 | -0.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万1833円/m2 | 27万0523円/坪 | -0.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万1611円/m2 | 26万9788円/坪 | -0.13％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万7087円/m2 | 28万7892円/坪 | -0.35％ | |
| 2000年［平成12年］ | 8万6587円/m2 | 28万6239円/坪 | -0.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万5212円/m2 | 28万1694円/坪 | -1.49％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万4887円/m2 | 24万7561円/坪 | -7.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万9187円/m2 | 22万8719円/坪 | -6.26％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万5375円/m2 | 21万6115円/坪 | -6.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万1187円/m2 | 20万2272円/坪 | -6.85％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万7250円/m2 | 18万9256円/坪 | -6.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7485円/m2 | 19万0035円/坪 | -7.18％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万2642円/m2 | 17万4025円/坪 | -8.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8214円/m2 | 15万9386円/坪 | -8.88％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万3628円/m2 | 14万4226円/坪 | -10.18％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万9371円/m2 | 13万0153円/坪 | -10.46％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5857円/m2 | 11万8535円/坪 | -9.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4185円/m2 | 11万3010円/坪 | -5.20％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万3214円/m2 | 10万9799円/坪 | -3.05％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2500円/m2 | 10万7438円/坪 | -2.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1935円/m2 | 10万5572円/坪 | -1.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1414円/m2 | 10万3848円/坪 | -1.56％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万0921円/m2 | 10万2219円/坪 | -1.51％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万0442円/m2 | 10万0637円/坪 | -1.52％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万9902円/m2 | 9万8852円/坪 | -1.76％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万9434円/m2 | 9万7303円/坪 | -1.60％ | |
| 2022年［令和4年］ | 2万9025円/m2 | 9万5952円/坪 | -1.44％ | |
| 2023年［令和5年］ | 2万8675円/m2 | 9万4795円/坪 | -1.28％ | |
| 2024年［令和6年］ | 2万8357円/m2 | 9万3742円/坪 | -1.17％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
須崎市の町名は、吾井郷甲、吾井郷乙、青木町、赤崎町、安和、池ノ内、泉町、浦ノ内出見、浦ノ内今川内、浦ノ内下中山、浦ノ内塩間、浦ノ内須ノ浦、浦ノ内立目摺木、浦ノ内西分、浦ノ内灰方、浦ノ内東分、浦ノ内福良、大谷、多ノ郷甲、多ノ郷乙、大間東町、大間西町、大間本町、押岡、鍛冶町、上分甲、上分乙、上分丙、桐間西、桐間東、桐間南、久通、神田、幸町、栄町、潮田町、下郷、下分甲、下分乙、新町、須崎、桑田山甲、桑田山乙、土崎町、中町、西崎町、西糺町、西古市町、西町、野見、浜町、原町、東糺町、東古市町、緑町、港町、南古市町、妙見町、山手町、横町です。
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