安田町の不動産の売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。
2024年［令和6年］ 基準地価
平均
1万5533
円/m2
変動率
-1.13
％
下落
坪単価
5万1349
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 駅 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|---|
| * | 安田駅 | 1万5533円/m2 | 5万1349円/坪 | -1.13％ |  |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 安田字下モ本町1791番1 | 安田駅より700m | 2万3200 円/m2 | 7万6694 円/坪 | -2.11 ％ | |
| 2位 | 安田字下モ本町1797番2外 | 安田駅より790m | 1万8200 円/m2 | 6万0165 円/坪 | -1.09 ％ | |
| 3位 | 正弘字中村689番1 | 安田駅より4,800m | 5200 円/m2 | 1万7190 円/坪 | -0.19 ％ |
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
安田町の最も高価格の地点は「安芸郡安田町安田字下モ本町1791番1」（2万3200円/m2）で、最も低価格の地点は「安芸郡安田町正弘字中村689番1」（5200円/m2）です。
高知県安芸郡安田町（あきぐんやすだちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は1万5533円/m2、坪単価では平均 5万1349円/坪です。基準地価の全国順位は1069位です。基準地価の前年からの変動率は-1.13％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1168位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）における安田町の平均は1万1700円/m2、坪単価では平均 3万8677円/坪で、前年からの変動率は-0.64％の下落です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）における安田町の平均は2万3200円/m2、坪単価では平均 7万6694円/坪で、前年からの変動率は-2.11％の下落です。
安田町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の安田町の平均の過去最高値は2万9333円/m2（2007年）、過去最低値は1万5533円/m2（2024年）で、二者の差は1.89倍です。
高知県安芸郡安田町（あきぐんやすだちょう）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
安田町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1万5533円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では5万1349円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.13％の下落です。
安田町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
安田町で家を建てるプロセス
安田町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景観。 |
| 行政サービス | 安田町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 安田町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認しましょう。 |
| 土地価格の目安 | 基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：安田町の住宅地の基準地価平均 1万1700円/m2（2024年［令和6年］） |
安田町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上でVRモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
高知県安芸郡安田町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している安芸郡安田町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での安芸郡安田町のランキングを導きだしています。
実際に高知県安芸郡安田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安芸郡安田町が管理し、安田町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、安田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、安田町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万4900円/m2 | 8万2314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万5145円/m2 | 8万3123円/坪 | +0.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 2万5305円/m2 | 8万3652円/坪 | +0.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万5305円/m2 | 8万3652円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万5305円/m2 | 8万3652円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万5305円/m2 | 8万3652円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万5305円/m2 | 8万3652円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万5305円/m2 | 8万3652円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万5305円/m2 | 8万3652円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万6010円/m2 | 8万5983円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6010円/m2 | 8万5983円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6010円/m2 | 8万5983円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万6075円/m2 | 8万6198円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万6675円/m2 | 8万8181円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万6725円/m2 | 8万8347円/坪 | +0.64％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万6725円/m2 | 8万8347円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8825円/m2 | 9万5289円/坪 | +0.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8900円/m2 | 9万5537円/坪 | +1.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8350円/m2 | 9万3719円/坪 | -0.26％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万8100円/m2 | 9万2892円/坪 | -0.56％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7850円/m2 | 9万2066円/坪 | -0.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7100円/m2 | 8万9586円/坪 | -1.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6475円/m2 | 8万7520円/坪 | -1.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5100円/m2 | 8万2975円/坪 | -2.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万9333円/m2 | 9万6969円/坪 | -3.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7066円/m2 | 8万9476円/坪 | -6.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4666円/m2 | 8万1542円/坪 | -7.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万2466円/m2 | 7万4269円/坪 | -7.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0266円/m2 | 6万6997円/坪 | -8.71％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9333円/m2 | 6万3911円/坪 | -3.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8466円/m2 | 6万1046円/坪 | -3.78％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7983円/m2 | 5万9449円/坪 | -2.09％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7600円/m2 | 5万8181円/坪 | -1.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7226円/m2 | 5万6947円/坪 | -1.64％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万6890円/m2 | 5万5834円/坪 | -1.44％ | |
| 2018年［平成30年］ | 1万6586円/m2 | 5万4831円/坪 | -1.35％ | |
| 2019年［令和元年］ | 1万6316円/m2 | 5万3939円/坪 | -1.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 1万6480円/m2 | 5万4479円/坪 | -1.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 1万6243円/m2 | 5万3696円/坪 | -1.07％ | |
| 2022年［令和4年］ | 1万6006円/m2 | 5万2914円/坪 | -1.09％ | |
| 2023年［令和5年］ | 1万5770円/m2 | 5万2132円/坪 | -1.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万5533円/m2 | 5万1349円/坪 | -1.13％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
安田町の町名は、小川、瀬切、隆見、唐浜、内京坊、中里、中ノ川、西島、西ノ川、東島、日々入、船倉、別所、間下、正弘、安田、与床です。
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