2021年[令和3年] 基準地価
平均
1万6243
円/m2
変動率
-1.07
%
下落
坪単価
5万3696
円/坪
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順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
---|---|---|---|---|---|---|
1位 | 安田字下モ本町1791番1 | 安田駅より700m | 2万4700 円/m2 | 8万1652 円/坪 | -1.98 % | |
2位 | 安田字下モ本町1797番2外 | 安田駅より790m | 1万8800 円/m2 | 6万2148 円/坪 | -1.05 % | |
3位 | 正弘字中村689番1 | 安田駅より4,800m | 5230 円/m2 | 1万7289 円/坪 | -0.19 % |
2022年[令和4年]公示地価
2021年[令和3年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
安田町の最新基準地価は平均1万6243円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均5万3696円/坪で、全国順位は1059位です。前年からの変動率は-1.07%で、変動率の全国順位は863位です。
1996年(平成8年)から26年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万5350円/m2(2000年)、最安値は6400円/m2(1998年)で、双方の落差は5.52倍です。
宅地の平均価格は1万2015円/m2、坪単価では3万9719円/坪、変動率は-0.87%です(2021年)。商業地の平均価格は2万4700円/m2、坪単位では8万1652円/坪、変動率は-1.98%です(2021年)。
安田町の最も高価格地点は「安芸郡安田町安田字下モ本町1791番1」(2万4700円/m2)で、最低額地点は「安芸郡安田町正弘字中村689番1」(5230円/m2)です。
高知県安芸郡安田町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している安芸郡安田町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での安芸郡安田町のランキング、および高知県内での安芸郡安田町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に高知県安芸郡安田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安芸郡安田町が管理し、安田町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1996年[平成8年] | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | ||
1997年[平成9年] | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6400円/m2 | 2万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万5250円/m2 | 11万6528円/坪 | +1.56% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万5350円/m2 | 11万6859円/坪 | +1.54% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万5100円/m2 | 11万6033円/坪 | -0.39% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万4850円/m2 | 11万5206円/坪 | -0.40% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万4600円/m2 | 11万4380円/坪 | -0.40% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万3600円/m2 | 11万1074円/坪 | -1.60% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万2600円/m2 | 10万7768円/坪 | -1.66% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万0100円/m2 | 9万9504円/坪 | -4.28% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万8250円/m2 | 9万3388円/坪 | -4.77% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | -7.31% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | -7.17% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -5.21% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万9400円/m2 | 6万4132円/坪 | -7.06% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | -3.46% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7700円/m2 | 5万8512円/坪 | -3.29% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万7175円/m2 | 5万6776円/坪 | -2.13% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6800円/m2 | 5万5537円/坪 | -1.67% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6440円/m2 | 5万4347円/坪 | -1.43% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万6085円/m2 | 5万3173円/坪 | -1.37% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5780円/m2 | 5万2165円/坪 | -1.21% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5525円/m2 | 5万1322円/坪 | -1.05% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万6480円/m2 | 5万4479円/坪 | -1.26% | ![]() |
2021年[令和3年] | 1万6243円/m2 | 5万3696円/坪 | -1.07% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
安田町の町名は、小川、瀬切、隆見、唐浜、内京坊、中里、中ノ川、西島、西ノ川、東島、日々入、船倉、別所、間下、正弘、安田、与床です。
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