安田町

安田町の最新の地価動向

安田町の最新基準地価は平均1万5770円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価では平均5万2132円/坪で、全国順位は1065位です。前年からの変動率は-1.11％で、変動率の全国順位は1090位です。

1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万9333円/m²（2007年）、最安値は1万5770円/m²（2023年）で、双方の落差は1.86倍です。

宅地の平均価格は1万1805円/m²、坪単価では3万9024円/坪、変動率は-0.88％です（2023年）。商業地の平均価格は2万3700円/m²、坪単位では7万8347円/坪、変動率は-2.07％です（2023年）。

安田町の最も高価格地点は「安芸郡安田町安田字下モ本町1791番1」（2万3700円/m²）で、最低額地点は「安芸郡安田町正弘字中村689番1」（5210円/m²）です。

安田町における土地取引

高知県安芸郡安田町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している安芸郡安田町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での安芸郡安田町のランキングを導きだしています。
実際に高知県安芸郡安田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安芸郡安田町が管理し、安田町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、安田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、安田町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

安田町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4900円/m2	8万2314円/坪
1984年［昭和59年］	2万5145円/m2	8万3123円/坪	+0.96％
1985年［昭和60年］	2万5305円/m2	8万3652円/坪	+0.56％
1986年［昭和61年］	2万5305円/m2	8万3652円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	2万5305円/m2	8万3652円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	2万5305円/m2	8万3652円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	2万5305円/m2	8万3652円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	2万5305円/m2	8万3652円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	2万5305円/m2	8万3652円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	2万6010円/m2	8万5983円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万6010円/m2	8万5983円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万6010円/m2	8万5983円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万6675円/m2	8万8181円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	+0.64％
1998年［平成10年］	2万6725円/m2	8万8347円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万8825円/m2	9万5289円/坪	+0.94％
2000年［平成12年］	2万8900円/m2	9万5537円/坪	+1.08％
2001年［平成13年］	2万8350円/m2	9万3719円/坪	-0.26％
2002年［平成14年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-0.56％
2003年［平成15年］	2万7850円/m2	9万2066円/坪	-0.56％
2004年［平成16年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	-1.54％
2005年［平成17年］	2万6475円/m2	8万7520円/坪	-1.21％
2006年［平成18年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-2.52％
2007年［平成19年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-3.70％
2008年［平成20年］	2万7066円/m2	8万9476円/坪	-6.46％
2009年［平成21年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-7.00％
2010年［平成22年］	2万2466円/m2	7万4269円/坪	-7.04％
2011年［平成23年］	2万0266円/m2	6万6997円/坪	-8.71％
2012年［平成24年］	1万9333円/m2	6万3911円/坪	-3.82％
2013年［平成25年］	1万8466円/m2	6万1046円/坪	-3.78％
2014年［平成26年］	1万7983円/m2	5万9449円/坪	-2.09％
2015年［平成27年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	1万7226円/m2	5万6947円/坪	-1.64％
2017年［平成29年］	1万6890円/m2	5万5834円/坪	-1.44％
2018年［平成30年］	1万6586円/m2	5万4831円/坪	-1.35％
2019年［令和元年］	1万6316円/m2	5万3939円/坪	-1.25％
2020年［令和2年］	1万6480円/m2	5万4479円/坪	-1.26％
2021年［令和3年］	1万6243円/m2	5万3696円/坪	-1.07％
2022年［令和4年］	1万6006円/m2	5万2914円/坪	-1.09％
2023年［令和5年］	1万5770円/m2	5万2132円/坪	-1.11％

安田町の町名

安田町の町名は、小川、瀬切、隆見、唐浜、内京坊、中里、中ノ川、西島、西ノ川、東島、日々入、船倉、別所、間下、正弘、安田、与床です。

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