安田町

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

安田町の最新基準地価は平均1万6316円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均5万3939円/坪で、全国順位は1071位です。前年からの変動率は-1.25％で、変動率の全国順位は1004位です。

1996年（平成8年）から24年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万5350円/m²（2000年）、最安値は6400円/m²（1998年）で、双方の落差は5.52倍です。

安田町の最も高価格地点は「安芸郡安田町安田字下モ本町1791番1」（2万5800円/m²）で、最低額地点は「安芸郡安田町正弘字中村689番1」（5250円/m²）です。

高知県安芸郡安田町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、高知県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している安芸郡安田町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市区町村での安芸郡安田町のランキング、および高知県内での安芸郡安田町の順位を導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し替えがあることがあり、差し替え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが生じますので、お含み置きください。
実際に高知県安芸郡安田町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安芸郡安田町が管理し、安田町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、安田町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、安田町登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

安田町の町名は、小川、瀬切、隆見、唐浜、内京坊、中里、中ノ川、西島、西ノ川、東島、日々入、船倉、別所、間下、正弘、安田、与床です。