田野町

田野町の最新の地価動向

田野町の最新基準地価は平均1万4700円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万8595円/坪で、全国順位は1113位です。前年からの変動率は-0.69％で、変動率の全国順位は790位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万2000円/m²（2006年）、最安価格は3万9300円/m²（2013年）で、両者の違いは1.83倍です。基準地価の最高値は3万6850円/m²（1992年）、最低値は1万4700円/m²（2022年）で、両者の違いは2.51倍です。

宅地の平均価格は1万3850円/m²、坪単位では4万5785円/坪、変動率は-0.72％です（2022年）。商業地の平均価格は1万6400円/m²、坪単価では5万4214円/坪、変動率は-0.61％です（2022年）。

田野町の最も高価格地点は「安芸郡田野町字制札場2666番外」（1万6400円/m²）で、最低価格地点は「安芸郡田野町字杉谷1517番」（1万2100円/m²）です。

田野町における土地取引

高知県安芸郡田野町の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の引き合いの強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、高知県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している安芸郡田野町の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での安芸郡田野町の順位を導き出しています。
実際に高知県安芸郡田野町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積りをしてもらうのが一般的です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である安芸郡田野町が管理し、田野町が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価（国税庁）で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、田野町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、田野町登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

田野町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5725円/m2	11万8099円/坪
1984年［昭和59年］	3万6275円/m2	11万9917円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.35％
1990年［平成2年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	+0.66％
1991年［平成3年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.66％
1992年［平成4年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	+0.64％
1993年［平成5年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.18％
1994年［平成6年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.92％
2003年［平成15年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	3万1725円/m2	10万4876円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-4.80％
2007年［平成19年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-8.17％
2008年［平成20年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	-10.87％
2009年［平成21年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-8.60％
2010年［平成22年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-6.56％
2011年［平成23年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-7.35％
2012年［平成24年］	2万3375円/m2	7万7272円/坪	-7.70％
2013年［平成25年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-4.62％
2014年［平成26年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.36％
2015年［平成27年］	1万5666円/m2	5万1790円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.69％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪
2007年［平成19年］	6万7500円/m2	22万3140円/坪	-6.25％
2008年［平成20年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-7.41％
2009年［平成21年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪	-9.60％
2010年［平成22年］	5万1000円/m2	16万8595円/坪	-9.73％
2011年［平成23年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-9.80％
2012年［平成24年］	4万1500円/m2	13万7190円/坪	-9.78％
2013年［平成25年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-5.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5725円/m2	11万8099円/坪
1984年［昭和59年］	3万6275円/m2	11万9917円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	+0.67％
1986年［昭和61年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	+1.35％
1990年［平成2年］	3万6650円/m2	12万1157円/坪	+0.66％
1991年［平成3年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.66％
1992年［平成4年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	+0.64％
1993年［平成5年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+0.18％
1994年［平成6年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.18％
1995年［平成7年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万6750円/m2	12万1487円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-1.19％
2000年［平成12年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪	-0.41％
2002年［平成14年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.92％
2003年［平成15年］	3万4425円/m2	11万3801円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	3万1725円/m2	10万4876円/坪	-6.49％
2005年［平成17年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-6.12％
2006年［平成18年］	2万7875円/m2	9万2148円/坪	-4.80％
2007年［平成19年］	2万6666円/m2	8万8154円/坪	-8.81％
2008年［平成20年］	2万3166円/m2	7万6584円/坪	-12.02％
2009年［平成21年］	2万1166円/m2	6万9972円/坪	-8.26％
2010年［平成22年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-5.51％
2011年［平成23年］	1万8666円/m2	6万1707円/坪	-6.53％
2012年［平成24年］	1万7333円/m2	5万7300円/坪	-7.01％
2013年［平成25年］	1万6566円/m2	5万4765円/坪	-4.39％
2014年［平成26年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-3.36％
2015年［平成27年］	1万5666円/m2	5万1790円/坪	-2.04％
2016年［平成28年］	1万5466円/m2	5万1129円/坪	-1.23％
2017年［平成29年］	1万5333円/m2	5万0688円/坪	-0.85％
2018年［平成30年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-0.86％
2019年［令和元年］	1万5066円/m2	4万9807円/坪	-0.86％
2020年［令和2年］	1万4900円/m2	4万9256円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-0.68％
2022年［令和4年］	1万4700円/m2	4万8595円/坪	-0.69％

田野町の町名

田野町の町名は、田野町です。