横浜市西区

2024年［令和6年］基準地価

平均

274万9000

円/m²

変動率

+7.24

％

上昇

坪単価

908万7603

円/坪

基準地価ランキング

0 位／1736市町村

変動率ランキング

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横浜市西区の地価マップ

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横浜市西区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	横浜駅	357万0040円/m²	1180万1785円/坪	+8.21％
2位	みなとみらい駅	310万0000円/m²	1024万7933円/坪	+19.23％
3位	新高島駅	211万0000円/m²	697万5206円/坪	+15.16％
4位	桜木町駅	114万4166円/m²	378万2369円/坪	+13.10％
5位	高島町駅	86万0000円/m²	284万2975円/坪	+9.12％
6位	平沼橋駅	67万7571円/m²	223万9905円/坪	+9.04％
7位	日ノ出町駅	45万3500円/m²	149万9173円/坪	+7.42％
8位	戸部駅	38万3555円/m²	126万7952円/坪	+6.59％
9位	西横浜駅	31万6500円/m²	104万6280円/坪	+3.96％
10位	黄金町駅	28万7333円/m²	94万9862円/坪	+4.39％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市西区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは横浜駅（357万0040円/m²）、最も低価格なのは黄金町駅（28万7333円/m²）となっています。

横浜市西区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
南幸	948万2000円/m²	3134万5454円/坪	+4.20％
北幸	440万6666円/m²	1456万7493円/坪	+5.07％
高島	267万6666円/m²	884万8484円/坪	+9.95％
みなとみらい（エリア）	209万7500円/m²	693万3884円/坪	+14.91％
楠町	85万3000円/m²	281万9834円/坪	+10.21％
岡野	69万9000円/m²	231万0743円/坪	+8.78％
平沼	62万4000円/m²	206万2809円/坪	+9.69％
戸部町	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+9.49％
中央	47万7000円/m²	157万6859円/坪	+11.55％
浅間町	45万2500円/m²	149万5867円/坪	+10.36％
戸部本町	40万8000円/m²	134万8760円/坪	+7.94％
南軽井沢	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+6.38％
浜松町	38万4000円/m²	126万9421円/坪	+6.46％
藤棚町	37万5000円/m²	123万9669円/坪	+2.46％
伊勢町	36万0000円/m²	119万0082円/坪	+6.82％
久保町	28万0000円/m²	92万5619円/坪	+4.09％
西戸部町	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+2.76％
東久保町	24万0000円/m²	79万3388円/坪	+2.56％
霞ケ丘	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+2.16％
境之谷	23万6000円/m²	78万0165円/坪	+1.72％
浅間台	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+3.21％

2024年［令和6年］総平均（公示地価、基準地価）

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市西区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	南幸1-3-1	横浜駅より0m	1680万0000 円/m²	5553万7190 円/坪	+2.44 ％
神奈川県横浜市西区南幸1-3-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,184m²（660坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員999.9m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域
2位	南幸1-12-7	横浜駅より150m	937万0000 円/m²	3097万5206 円/坪	+1.85 ％
神奈川県横浜市西区南幸1-12-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 424m²（128坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員11.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域
3位	北幸1-8-4	横浜駅より330m	565万0000 円/m²	1867万7685 円/坪	+3.10 ％
神奈川県横浜市西区北幸1-8-4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 462m²（139坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、店舗ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	高島2-14-11	横浜駅より200m	355万0000 円/m²	1173万5537 円/坪	+10.94 ％
神奈川県横浜市西区高島2-14-11 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 158m²（47坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
5位	みなとみらい4-4-5	横浜駅より950m	310万0000 円/m²	1024万7933 円/坪	+21.57 ％
神奈川県横浜市西区みなとみらい4-4-5 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 11,484m²（3,473坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが多い商業地域
5位	みなとみらい3-1-1	桜木町駅より400m	310万0000 円/m²	1024万7933 円/坪	+19.23 ％
神奈川県横浜市西区みなとみらい3-1-1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 8,011m²（2,423坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員40.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	南幸2-17-7	横浜駅より540m	232万0000 円/m²	766万9421 円/坪	+9.43 ％
神奈川県横浜市西区南幸2-17-7 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 191m²（57坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 700％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
7位	南幸2-9-19	横浜駅より400m	232万0000 円/m²	766万9421 円/坪	+5.45 ％
神奈川県横浜市西区南幸2-9-19 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 290m²（87坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗、事務所ビル等が多い商業地域
9位	北幸2-9-10	横浜駅より650m	198万0000 円/m²	654万5454 円/坪	+8.20 ％
神奈川県横浜市西区北幸2-9-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 789m²（238坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
10位	岡野1-13-12	横浜駅より550m	162万0000 円/m²	535万5371 円/坪	+10.96 ％
神奈川県横浜市西区岡野1-13-12 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 262m²（79坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員27.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
11位	高島2-5-10	横浜駅より390m	112万0000 円/m²	370万2479 円/坪	+8.74 ％
神奈川県横浜市西区高島2-5-10 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼住宅　地積 117m²（35坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員16.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、営業所等が多い商業地域
12位	楠町18番3	横浜駅より1,100m	85万3000 円/m²	281万9834 円/坪	+10.21 ％
神奈川県横浜市西区楠町18番3 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、共同住宅が混在する商業地域
13位	桜木町4丁目18番4	桜木町駅より450m	74万0000 円/m²	244万6280 円/坪
神奈川県横浜市西区桜木町4丁目18番4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 186m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北東・幅員28.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層事務所、マンション等が混在する商業地域
13位	平沼1-3-17	横浜駅より600m	74万0000 円/m²	244万6280 円/坪	+10.12 ％
神奈川県横浜市西区平沼1-3-17 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 209m²（63坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、マンション、事務所等が混在する商業地域
15位	戸部町7丁目241番2外	高島町駅より150m	60万0000 円/m²	198万3471 円/坪	+9.49 ％
神奈川県横浜市西区戸部町7丁目241番2外 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 143m²（43坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
16位	岡野1-1-20	横浜駅より600m	51万5000 円/m²	170万2479 円/坪	+6.63 ％
神奈川県横浜市西区岡野1-1-20 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 151m²（45坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗兼事務所等が建ち並ぶ商業地域
17位	岡野2-17-15	平沼橋駅より750m	51万0000 円/m²	168万5950 円/坪	+9.44 ％
神奈川県横浜市西区岡野2-17-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 944m²（285坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員10.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況マンション、アパート等が混在する住宅地域
18位	平沼1-21-20	横浜駅より800m	50万8000 円/m²	167万9338 円/坪	+9.25 ％
神奈川県横浜市西区平沼1-21-20 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 312m²（94坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員11.0m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所兼共同住宅等が多い商業地域
19位	中央1-30-7	戸部駅より220m	49万2000 円/m²	162万6446 円/坪	+13.10 ％
神奈川県横浜市西区中央1-30-7 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンションが建ち並ぶ商業地域
20位	浜松町14-16	西横浜駅より100m	47万5000 円/m²	157万0247 円/坪	+10.47 ％
神奈川県横浜市西区浜松町14-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 323m²（97坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗併用住宅が多い国道沿いの商業地域
21位	浅間町5丁目381番4	天王町駅より550m	46万5000 円/m²	153万7190 円/坪	+10.71 ％
神奈川県横浜市西区浅間町5丁目381番4 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況低層の小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
22位	浅間町3丁目177番1	天王町駅より960m	44万0000 円/m²	145万4545 円/坪	+10.00 ％
神奈川県横浜市西区浅間町3丁目177番1 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 156m²（47坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、営業所、マンション等が建ち並ぶ商業地域
23位	岡野2-8-15	平沼橋駅より330m	43万0000 円/m²	142万1487 円/坪	+8.04 ％
神奈川県横浜市西区岡野2-8-15 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路私道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
24位	岡野1-18-2	横浜駅より640m	42万0000 円/m²	138万8429 円/坪	+8.81 ％
神奈川県横浜市西区岡野1-18-2 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 96m²（29坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
25位	戸部本町15-5	戸部駅より300m	40万8000 円/m²	134万8760 円/坪	+7.94 ％
神奈川県横浜市西区戸部本町15-5 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、一般住宅等が混在する商業地域
26位	南軽井沢14番12	横浜駅より1,100m	40万0000 円/m²	132万2314 円/坪	+6.38 ％
神奈川県横浜市西区南軽井沢14番12 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域
27位	藤棚町1丁目85番2	西横浜駅より500m	37万5000 円/m²	123万9669 円/坪	+2.46 ％
神奈川県横浜市西区藤棚町1丁目85番2 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 76m²（22坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員10.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層小売店舗等が建ち並ぶ近隣商業地域
28位	伊勢町1丁目50番	桜木町駅より850m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+6.82 ％
神奈川県横浜市西区伊勢町1丁目50番 2024年［令和6年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗併用住宅、事務所等が混在する路線商業地域
29位	御所山町13番6	戸部駅より600m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+3.67 ％
神奈川県横浜市西区御所山町13番6 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 79m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
30位	浜松町7-15	西横浜駅より450m	29万3000 円/m²	96万8595 円/坪	+2.45 ％
神奈川県横浜市西区浜松町7-15 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 137m²（41坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
31位	久保町46-23	西横浜駅より650m	28万0000 円/m²	92万5619 円/坪	+4.09 ％
神奈川県横浜市西区久保町46-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 131m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
32位	西戸部町2丁目177番4	戸部駅より700m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+2.96 ％
神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目177番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員3.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
33位	西戸部町2丁目118番5外	日ノ出町駅より1,000m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+3.02 ％
神奈川県横浜市西区西戸部町2丁目118番5外 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い傾斜地の既成住宅地域
34位	東久保町34-23	西横浜駅より1,000m	24万0000 円/m²	79万3388 円/坪	+2.56 ％
神奈川県横浜市西区東久保町34-23 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 111m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が多い住宅地域
35位	境之谷30番11	西横浜駅より1,200m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+1.72 ％
神奈川県横浜市西区境之谷30番11 2024年［令和6年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
35位	霞ケ丘45番2	黄金町駅より700m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+2.16 ％
神奈川県横浜市西区霞ケ丘45番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既存の住宅地域
37位	浅間台38番22	横浜駅より1,900m	22万5000 円/m²	74万3801 円/坪	+3.21 ％
神奈川県横浜市西区浅間台38番22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域

2024年［令和6年］基準地価

2024年［令和6年］公示地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市西区の最新の地価動向

横浜市西区の最新公示地価は平均170万4961円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均563万6236円/坪です。前年からの変動率は+7.20％です。

横浜市西区の最新基準地価は平均274万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均908万7603円/坪です。前年からの変動率は+7.24％です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は409万8769円/m²（1991年）、最安値は56万9033円/m²（2005年）で、両者の差異は7.20倍です。基準地価の最高値は393万2714円/m²（1991年）、最低値は54万5900円/m²（1983年）で、双方の差異は7.20倍です。

宅地の平均地価は31万4285円/m²、坪単価では103万8961円/坪、変動率は+4.94％です（2024年）。商業地の平均地価は299万6892円/m²、坪単位では990万7083円/坪、変動率は+2.52％です（2024年）。

西区の最高価格地点は「横浜市西区南幸1-3-1」（1680万0000円/m²）で、最も低価格地点は「横浜市西区浅間台38番22」（22万5000円/m²）です。

横浜市西区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市西区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道線の基準地価平均が44万7479円/m²、京浜東北線の基準地価平均が181万4541円/m²、湘南新宿ラインの基準地価平均が265万2297円/m²、東急東横線の基準地価平均が230万0123円/m²、京急本線の基準地価平均が88万8458円/m²、横須賀線の基準地価平均が144万7250円/m²、横浜高速鉄道みなとみらい21線の基準地価平均が162万7000円/m²、横浜市営地下鉄ブルーラインの基準地価平均が57万8202円/m²、相鉄本線の基準地価平均が64万3005円/m²です。
横浜市西区内の地価は、東海道線、京浜東北線、湘南新宿ライン、東急東横線、京急本線、横須賀線、みなとみらい線、ブルーライン、相鉄本線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

横浜市西区の不動産査定リビンマッチ

横浜市西区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

横浜市西区における土地取引

神奈川県横浜市西区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、神奈川県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なる場合がありますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している横浜市西区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での横浜市西区の順位を導き出しています。
実際に神奈川県横浜市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりを受けるといいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が管理し、横浜市が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

横浜市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に横浜市西区で行われた不動産取引の価格（国土交通省）の中で、上物（建物）を含まない土地のみの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数値となります。西区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で62万2571円/m²、坪単価では205万8087円/坪、前年変動率+19.80％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-70.39％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市西区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、横浜地方法務局（本局）登記所の印紙代は一律ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市西区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	66万7681円/m²	220万7212円/坪
1984年［昭和59年］	73万2772円/m²	242万2389円/坪	+4.15％
1985年［昭和60年］	86万2000円/m²	284万9586円/坪	+9.76％
1986年［昭和61年］	141万8809円/m²	469万0279円/坪	+18.35％
1987年［昭和62年］	280万9428円/m²	928万7367円/坪	+66.23％
1988年［昭和63年］	376万4434円/m²	1244万4412円/坪	+61.86％
1989年［平成元年］	381万8925円/m²	1262万4548円/坪	-1.56％
1990年［平成2年］	397万0814円/m²	1312万6660円/坪	+1.71％
1991年［平成3年］	401万2666円/m²	1326万5013円/坪	+0.13％
1992年［平成4年］	377万1793円/m²	1246万8737円/坪	-7.62％
1993年［平成5年］	259万1205円/m²	856万5969円/坪	-17.47％
1994年［平成6年］	185万1105円/m²	611万9356円/坪	-15.75％
1995年［平成7年］	148万9250円/m²	492万3140円/坪	-11.21％
1996年［平成8年］	120万9375円/m²	399万7933円/坪	-11.71％
1997年［平成9年］	102万9825円/m²	340万4380円/坪	-10.58％
1998年［平成10年］	96万3650円/m²	318万5619円/坪	-5.25％
1999年［平成11年］	87万7725円/m²	290万1570円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	78万0825円/m²	258万1239円/坪	-9.36％
2001年［平成13年］	70万0000円/m²	231万4049円/坪	-8.94％
2002年［平成14年］	69万9068円/m²	231万0969円/坪	-8.46％
2003年［平成15年］	65万1431円/m²	215万3493円/坪	-7.34％
2004年［平成16年］	61万8931円/m²	204万6055円/坪	-6.14％
2005年［平成17年］	60万8204円/m²	201万0593円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	65万7068円/m²	217万2126円/坪	+0.26％
2007年［平成19年］	82万0571円/m²	271万2632円/坪	+10.98％
2008年［平成20年］	97万7341円/m²	323万0880円/坪	+9.52％
2009年［平成21年］	89万3975円/m²	295万5289円/坪	-6.52％
2010年［平成22年］	82万6775円/m²	273万3140円/坪	-5.72％
2011年［平成23年］	81万5769円/m²	269万6757円/坪	-2.75％
2012年［平成24年］	79万6575円/m²	263万3305円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	87万1975円/m²	288万2561円/坪	+1.30％
2014年［平成26年］	94万6947円/m²	313万0404円/坪	+3.20％
2015年［平成27年］	99万5657円/m²	329万1431円/坪	+3.32％
2016年［平成28年］	124万4878円/m²	411万5299円/坪	+3.93％
2017年［平成29年］	137万2071円/m²	453万5773円/坪	+5.11％
2018年［平成30年］	151万8785円/m²	502万0779円/坪	+5.71％
2019年［令和元年］	167万7500円/m²	554万5454円/坪	+6.02％
2020年［令和2年］	177万0880円/m²	585万4151円/坪	+4.49％
2021年［令和3年］	185万1142円/m²	611万9480円/坪	+2.47％
2022年［令和4年］	190万9119円/m²	631万1137円/坪	+2.91％
2023年［令和5年］	199万3000円/m²	658万8429円/坪	+5.07％
2024年［令和6年］	210万2690円/m²	695万1042円/坪	+7.21％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	76万9166円/m²	254万2699円/坪
1984年［昭和59年］	84万6666円/m²	279万8898円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	97万8250円/m²	323万3884円/坪	+9.01％
1986年［昭和61年］	137万1000円/m²	453万2231円/坪	+17.76％
1987年［昭和62年］	258万8909円/m²	855万8377円/坪	+32.82％
1988年［昭和63年］	372万8538円/m²	1232万5746円/坪	+90.24％
1989年［平成元年］	385万2769円/m²	1273万6427円/坪	-2.27％
1990年［平成2年］	404万4461円/m²	1337万0120円/坪	+1.61％
1991年［平成3年］	409万8769円/m²	1354万9650円/坪	+0.85％
1992年［平成4年］	401万8466円/m²	1328万4187円/坪	-4.75％
1993年［平成5年］	253万5550円/m²	838万1983円/坪	-18.53％
1994年［平成6年］	175万9375円/m²	581万6115円/坪	-15.27％
1995年［平成7年］	144万0807円/m²	476万3000円/坪	-11.03％
1996年［平成8年］	116万8961円/m²	386万4335円/坪	-11.70％
1997年［平成9年］	98万0346円/m²	324万0813円/坪	-11.28％
1998年［平成10年］	91万5115円/m²	302万5174円/坪	-5.37％
1999年［平成11年］	84万1653円/m²	278万2326円/坪	-7.24％
2000年［平成12年］	75万2000円/m²	248万5950円/坪	-9.26％
2001年［平成13年］	67万2692円/m²	222万3776円/坪	-9.12％
2002年［平成14年］	67万0300円/m²	221万5867円/坪	-8.93％
2003年［平成15年］	62万0300円/m²	205万0578円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	58万3633円/m²	192万9366円/坪	-6.72％
2005年［平成17年］	56万9033円/m²	188万1101円/坪	-4.24％
2006年［平成18年］	60万6933円/m²	200万6391円/坪	-1.32％
2007年［平成19年］	75万3535円/m²	249万1027円/坪	+9.89％
2008年［平成20年］	93万3370円/m²	308万5521円/坪	+11.41％
2009年［平成21年］	87万8692円/m²	290万4767円/坪	-5.45％
2010年［平成22年］	79万9153円/m²	264万1830円/坪	-6.65％
2011年［平成23年］	79万1680円/m²	261万7123円/坪	-3.06％
2012年［平成24年］	76万0115円/m²	251万2778円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	85万5000円/m²	282万6446円/坪	+0.57％
2014年［平成26年］	94万8875円/m²	313万6776円/坪	+3.38％
2015年［平成27年］	99万6041円/m²	329万2699円/坪	+3.35％
2016年［平成28年］	99万8192円/m²	329万9809円/坪	+3.83％
2017年［平成29年］	109万5730円/m²	362万2250円/坪	+5.05％
2018年［平成30年］	121万0846円/m²	400万2797円/坪	+5.71％
2019年［平成31年］	133万9807円/m²	442万9116円/坪	+6.01％
2020年［令和2年］	146万5000円/m²	484万2975円/坪	+6.19％
2021年［令和3年］	150万5461円/m²	497万6732円/坪	+1.94％
2022年［令和4年］	155万0692円/m²	512万6255円/坪	+2.60％
2023年［令和5年］	161万1346円/m²	532万6764円/坪	+4.66％
2024年［令和6年］	170万4961円/m²	563万6236円/坪	+7.20％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	54万5900円/m²	180万4628円/坪
1984年［昭和59年］	59万6100円/m²	197万0578円/坪	+4.73％
1985年［昭和60年］	72万2500円/m²	238万8429円/坪	+10.66％
1986年［昭和61年］	147万1400円/m²	486万4132円/坪	+19.10％
1987年［昭和62年］	305万2000円/m²	1008万9256円/坪	+99.64％
1988年［昭和63年］	381万1100円/m²	1259万8677円/坪	+21.32％
1989年［平成元年］	378万7500円/m²	1252万0661円/坪	-0.61％
1990年［平成2年］	390万2428円/m²	1290万0590円/坪	+1.77％
1991年［平成3年］	393万2714円/m²	1300万0708円/坪	-0.60％
1992年［平成4年］	350万7500円/m²	1159万5041円/坪	-10.27％
1993年［平成5年］	267万0714円/m²	882万8807円/坪	-16.24％
1994年［平成6年］	200万8357円/m²	663万9197円/坪	-16.40％
1995年［平成7年］	157万9214円/m²	522万0543円/坪	-11.50％
1996年［平成8年］	128万4428円/m²	424万6044円/坪	-11.71％
1997年［平成9年］	112万1714円/m²	370万8146円/坪	-9.19％
1998年［平成10年］	105万3785円/m²	348万3589円/坪	-5.02％
1999年［平成11年］	94万4714円/m²	312万3022円/坪	-8.08％
2000年［平成12年］	83万4357円/m²	275万8205円/坪	-9.55％
2001年［平成13年］	75万0714円/m²	248万1700円/坪	-8.60％
2002年［平成14年］	76万0714円/m²	251万4757円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	71万8142円/m²	237万4025円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	69万4571円/m²	229万6103円/坪	-5.03％
2005年［平成17年］	69万2142円/m²	228万8075円/坪	-2.87％
2006年［平成18年］	76万4500円/m²	252万7272円/坪	+3.79％
2007年［平成19年］	95万4642円/m²	315万5844円/坪	+13.33％
2008年［平成20年］	106万2142円/m²	351万1216円/坪	+5.89％
2009年［平成21年］	92万2357円/m²	304万9114円/坪	-8.43％
2010年［平成22年］	87万8071円/m²	290万2715円/坪	-4.00％
2011年［平成23年］	85万8785円/m²	283万8961円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	86万4285円/m²	285万7142円/坪	+0.01％
2013年［平成25年］	90万3500円/m²	298万6776円/坪	+2.60％
2014年［平成26年］	94万3642円/m²	311万9480円/坪	+2.91％
2015年［平成27年］	99万5000円/m²	328万9256円/坪	+3.28％
2016年［平成28年］	167万2466円/m²	552万8815円/坪	+4.12％
2017年［平成29年］	182万1125円/m²	602万0247円/坪	+5.23％
2018年［平成30年］	201万9187円/m²	667万4999円/坪	+5.71％
2019年［令和元年］	222万6250円/m²	735万9504円/坪	+6.03％
2020年［令和2年］	226万7937円/m²	749万7314円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	241万2875円/m²	797万6446円/坪	+3.34％
2022年［令和4年］	249万1562円/m²	823万6570円/坪	+3.42％
2023年［令和5年］	261万3187円/m²	863万8636円/坪	+5.74％
2024年［令和6年］	274万9000円/m²	908万7603円/坪	+7.24％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2024年11月19日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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