横浜市港北区

2026年［令和8年］公示地価

平均

47万1524

円/m²

変動率

+4.62

％

上昇

坪単価

155万8758

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1376市町村

変動率ランキング

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横浜市港北区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

横浜市港北区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	新横浜駅	114万0600円/m²	377万0578円/坪	+6.87％
2位	日吉駅	56万3875円/m²	186万4049円/坪	+5.33％
3位	綱島駅	43万9230円/m²	145万2002円/坪	+6.10％
4位	白楽駅	43万1000円/m²	142万4793円/坪	+6.03％
5位	菊名駅	40万2444円/m²	133万0394円/坪	+3.60％
6位	妙蓮寺駅	39万2666円/m²	129万8071円/坪	+2.50％
7位	日吉本町駅	36万1400円/m²	119万4710円/坪	+5.14％
8位	大倉山駅	33万8923円/m²	112万0406円/坪	+4.77％
9位	新綱島駅	33万8857円/m²	112万0188円/坪	+5.39％
10位	高田駅	33万4800円/m²	110万6776円/坪	+4.69％
11位	岸根公園駅	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+1.88％
12位	新羽駅	31万5857円/m²	104万4155円/坪	+3.90％
13位	北新横浜駅	31万5000円/m²	104万1322円/坪	+4.65％
14位	小机駅	21万1250円/m²	69万8347円/坪	+2.34％
15位	東山田駅	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+1.53％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市港北区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは新横浜駅（114万0600円/m²）、最も低価格なのは東山田駅（21万1000円/m²）となります。

横浜市港北区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
綱島西	76万3000円/m²	252万2314円/坪	+8.93％
錦が丘	45万3000円/m²	149万7520円/坪	+3.66％
綱島東	40万4000円/m²	133万5537円/坪	+6.19％
篠原	40万1500円/m²	132万7272円/坪	+1.81％
高田東	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+5.18％
仲手原	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+1.92％
箕輪町	37万2000円/m²	122万9752円/坪	+5.98％
大曽根	35万6000円/m²	117万6859円/坪	+4.70％
新羽町	35万4666円/m²	117万2451円/坪	+4.11％
師岡町	32万6666円/m²	107万9889円/坪	+3.74％
新吉田東	32万0500円/m²	105万9504円/坪	+4.52％
下田町	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+2.60％
岸根町	27万5000円/m²	90万9090円/坪	+1.10％
高田西	26万6000円/m²	87万9338円/坪	+1.53％
樽町	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+3.92％
鳥山町	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+1.70％
新吉田町	21万0000円/m²	69万4214円/坪	+1.94％
小机町	19万4500円/m²	64万2975円/坪	+0.48％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市港北区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	新横浜3丁目6番4	新横浜駅より0m	338万0000 円/m²	1117万3553 円/坪	+11.92 ％
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目6番4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 596m²（180坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南西・幅員999.9m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
2位	新横浜3丁目7番3	新横浜駅より250m	273万0000 円/m²	902万4793 円/坪	+11.43 ％
神奈川県横浜市港北区新横浜3丁目7番3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 644m²（194坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員40.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所、ホテル等が建ち並ぶ商業地域
3位	日吉本町1-2-2	日吉駅より100m	156万0000 円/m²	515万7024 円/坪	+11.43 ％
神奈川県横浜市港北区日吉本町1-2-2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員10.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	新横浜2丁目3番8	新横浜駅より400m	148万0000 円/m²	489万2561 円/坪	+9.63 ％
神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目3番8 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 705m²（213坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員15.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	綱島西1-1-3	綱島駅より80m	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪	+12.50 ％
神奈川県横浜市港北区綱島西1-1-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 118m²（35坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、銀行等が建ち並ぶ駅前の商業地域
6位	新横浜2丁目13番4	新横浜駅より570m	101万0000 円/m²	333万8842 円/坪	+8.02 ％
神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目13番4 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 719m²（217坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビルが多く見られる商業地域
7位	日吉2-6-5	日吉駅より240m	92万5000 円/m²	305万7851 円/坪	+10.25 ％
神奈川県横浜市港北区日吉2-6-5 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 164m²（49坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗、銀行等が建ち並ぶ商業地域
8位	綱島東1-1-6	綱島駅より80m	91万9000 円/m²	303万8016 円/坪	+6.98 ％
神奈川県横浜市港北区綱島東1-1-6 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 132m²（39坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員7.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前の商業地域
9位	大倉山1-17-3	大倉山駅より70m	78万6000 円/m²	259万8347 円/坪	+5.65 ％
神奈川県横浜市港北区大倉山1-17-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域
10位	新横浜1丁目17番12	新横浜駅より900m	74万5000 円/m²	246万2809 円/坪	+5.97 ％
神奈川県横浜市港北区新横浜1丁目17番12 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 634m²（191坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員45.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況事務所ビル、マンション等が混在する商業地域
11位	日吉本町1-5-10	日吉駅より300m	67万8000 円/m²	224万1322 円/坪	+3.04 ％
神奈川県横浜市港北区日吉本町1-5-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 234m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
12位	日吉本町1-32-18	日吉駅より500m	65万2000 円/m²	215万5371 円/坪	+3.00 ％
神奈川県横浜市港北区日吉本町1-32-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
13位	大倉山3-37-5	大倉山駅より500m	57万4000 円/m²	189万7520 円/坪	+9.13 ％
神奈川県横浜市港北区大倉山3-37-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
14位	菊名6-3-14	菊名駅より200m	56万0000 円/m²	185万1239 円/坪	+3.70 ％
神奈川県横浜市港北区菊名6-3-14 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 472m²（142坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
15位	篠原北2-1-17	菊名駅より0m	54万0000 円/m²	178万5123 円/坪	+3.85 ％
神奈川県横浜市港北区篠原北2-1-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 99m²（29坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅前商業地域
16位	綱島東4-6-8	新綱島駅より1,000m	53万7000 円/m²	177万5206 円/坪	+8.92 ％
神奈川県横浜市港北区綱島東4-6-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,997m²（604坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員8.2m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
17位	綱島西1-16-17	綱島駅より500m	52万4000 円/m²	173万2231 円/坪	+6.50 ％
神奈川県横浜市港北区綱島西1-16-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか駐車場等が見られる住宅地域
18位	綱島西3-12-20	綱島駅より750m	51万8000 円/m²	171万2396 円/坪	+7.92 ％
神奈川県横浜市港北区綱島西3-12-20 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
19位	菊名1-1-6	妙蓮寺駅より0m	51万3000 円/m²	169万5867 円/坪	+3.01 ％
神奈川県横浜市港北区菊名1-1-6 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、飲食店等が多い駅前の商業地域
20位	大倉山3-43-29	大倉山駅より350m	49万1000 円/m²	162万3140 円/坪	+7.44 ％
神奈川県横浜市港北区大倉山3-43-29 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 292m²（88坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員8.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼共同住宅が多い近隣商業地域
21位	綱島東1-16-18	新綱島駅より470m	48万7000 円/m²	160万9917 円/坪	+7.74 ％
神奈川県横浜市港北区綱島東1-16-18 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 109m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
22位	篠原北2-6-2	菊名駅より250m	46万0000 円/m²	152万0661 円/坪	+2.45 ％
神奈川県横浜市港北区篠原北2-6-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 271m²（81坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の閑静な住宅地域
23位	日吉1-7-44	日吉駅より800m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+4.81 ％
神奈川県横浜市港北区日吉1-7-44 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況丘陵地内に一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
24位	錦が丘26-2	菊名駅より450m	45万3000 円/m²	149万7520 円/坪	+3.66 ％
神奈川県横浜市港北区錦が丘26-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
25位	日吉3-11-2	日吉駅より800m	44万8000 円/m²	148万0991 円/坪	+7.43 ％
神奈川県横浜市港北区日吉3-11-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域
26位	大豆戸町字塚田503番3外	菊名駅より1,000m	44万5000 円/m²	147万1074 円/坪	+4.95 ％
神奈川県横浜市港北区大豆戸町字塚田503番3外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員30.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層事務所、沿道サービス店が多い路線商業地域
27位	樽町2-1-7	新綱島駅より700m	44万3000 円/m²	146万4462 円/坪	+4.98 ％
神奈川県横浜市港北区樽町2-1-7 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 115m²（34坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・西・幅員12.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼住宅、事業所等が見られる路線商業地域
28位	新羽町字中町1625番1外	新羽駅より140m	44万2000 円/m²	146万1157 円/坪	+3.27 ％
神奈川県横浜市港北区新羽町字中町1625番1外 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　利用状況表示店舗、事務所兼共同住宅　地積 830m²（251坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北・幅員22.0m　側道側道・西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
29位	日吉本町2-16-14	日吉駅より800m	44万1000 円/m²	145万7851 円/坪	+4.01 ％
神奈川県横浜市港北区日吉本町2-16-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
30位	綱島西5-5-4	日吉本町駅より750m	41万5000 円/m²	137万1900 円/坪	+7.79 ％
神奈川県横浜市港北区綱島西5-5-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 125m²（37坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅にアパート等が見られる地域
31位	高田東1-41-19	高田駅より550m	41万4000 円/m²	136万8595 円/坪	+5.88 ％
神奈川県横浜市港北区高田東1-41-19 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 341m²（103坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北東・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、アパート、駐車場等が混在する路線商業地域
32位	綱島西6-1-17	綱島駅より1,200m	40万5000 円/m²	133万8842 円/坪	+7.43 ％
神奈川県横浜市港北区綱島西6-1-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
33位	菊名2-10-9	妙蓮寺駅より300m	40万2000 円/m²	132万8925 円/坪	+2.55 ％
神奈川県横浜市港北区菊名2-10-9 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な高台の住宅地域
33位	菊名6-26-4	菊名駅より800m	40万2000 円/m²	132万8925 円/坪	+3.88 ％
神奈川県横浜市港北区菊名6-26-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が混在する既成住宅地域
35位	高田東4-2-16	高田駅より600m	39万6000 円/m²	130万9090 円/坪	+6.17 ％
神奈川県横浜市港北区高田東4-2-16 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示医院兼共同住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の店舗併用住宅が多い路線商業地域
36位	大曽根2-46-20-2	綱島駅より600m	39万0000 円/m²	128万9256 円/坪
神奈川県横浜市港北区大曽根2-46-20-2 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.1m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅が見られる住宅地域
37位	篠原台町24-6	白楽駅より700m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+1.59 ％
神奈川県横浜市港北区篠原台町24-6 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な高台の住宅地域
37位	日吉本町3-36-6	日吉本町駅より250m	38万4000 円/m²	126万9421 円/坪	+6.08 ％
神奈川県横浜市港北区日吉本町3-36-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
39位	篠原東1-10-27	妙蓮寺駅より670m	38万2000 円/m²	126万2809 円/坪	+1.06 ％
神奈川県横浜市港北区篠原東1-10-27 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
40位	篠原北1-21-11	菊名駅より700m	37万8000 円/m²	124万9586 円/坪	+3.28 ％
神奈川県横浜市港北区篠原北1-21-11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い傾斜地の住宅地域
41位	大曽根2-6-7	大倉山駅より900m	37万4000 円/m²	123万6363 円/坪	+5.65 ％
神奈川県横浜市港北区大曽根2-6-7 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
42位	箕輪町3-23-11	日吉本町駅より900m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+5.98 ％
神奈川県横浜市港北区箕輪町3-23-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
42位	樽町1-9-16	大倉山駅より900m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+4.20 ％
神奈川県横浜市港北区樽町1-9-16 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
42位	仲手原2-29-28	妙蓮寺駅より350m	37万2000 円/m²	122万9752 円/坪	+1.92 ％
神奈川県横浜市港北区仲手原2-29-28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 147m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
45位	箕輪町1-26-4	日吉駅より700m	36万5000 円/m²	120万6611 円/坪	+3.11 ％
神奈川県横浜市港北区箕輪町1-26-4 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
46位	篠原東3-9-3	妙蓮寺駅より700m	36万4000 円/m²	120万3305 円/坪	+0.55 ％
神奈川県横浜市港北区篠原東3-9-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
47位	篠原西町10-38	白楽駅より600m	36万0000 円/m²	119万0082 円/坪	+0.56 ％
神奈川県横浜市港北区篠原西町10-38 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 421m²（127坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 40％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況高台の閑静な区画整然とした住宅地域
48位	新吉田東6-40-3	綱島駅より1,500m	35万6000 円/m²	117万6859 円/坪	+5.33 ％
神奈川県横浜市港北区新吉田東6-40-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 127m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
49位	高田東3-15-19	高田駅より300m	34万8000 円/m²	115万0413 円/坪	+4.19 ％
神奈川県横浜市港北区高田東3-15-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅の建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
50位	新吉田東5-20-5	綱島駅より1,300m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+5.52 ％
神奈川県横浜市港北区新吉田東5-20-5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
50位	日吉6-3-14	日吉駅より1,600m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+4.88 ％
神奈川県横浜市港北区日吉6-3-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅、アパート等が多い住宅地域
50位	師岡町字表谷戸912番2	大倉山駅より1,800m	34万4000 円/m²	113万7190 円/坪	+2.38 ％
神奈川県横浜市港北区師岡町字表谷戸912番2 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 251m²（75坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼共同住宅、沿道施設が多い路線商業地域
53位	岸根町字山王山408番61	岸根公園駅より350m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+1.21 ％
神奈川県横浜市港北区岸根町字山王山408番61 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 268m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
53位	日吉5-21-23	日吉駅より1,800m	33万5000 円/m²	110万7438 円/坪	+2.45 ％
神奈川県横浜市港北区日吉5-21-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,000m²（302坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員7.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅のほか、一般住宅等も見られる住宅地域
55位	小机町字池土腐2543番8	小机駅より100m	33万4000 円/m²	110万4132 円/坪	+1.52 ％
神奈川県横浜市港北区小机町字池土腐2543番8 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 90m²（27坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員17.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ駅前の商業地域
56位	新吉田東2-18-6	高田駅より500m	33万2000 円/m²	109万7520 円/坪	+4.73 ％
神奈川県横浜市港北区新吉田東2-18-6 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が混在して建ち並ぶ住宅地域
57位	大倉山7-4-14	大倉山駅より1,300m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+5.13 ％
神奈川県横浜市港北区大倉山7-4-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
58位	師岡町字南谷戸339番28	大倉山駅より550m	32万6000 円/m²	107万7685 円/坪	+5.16 ％
神奈川県横浜市港北区師岡町字南谷戸339番28 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 113m²（34坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンションの混在する高台の住宅地域
59位	菊名3-2-14	妙蓮寺駅より800m	32万2000 円/m²	106万4462 円/坪	+1.26 ％
神奈川県横浜市港北区菊名3-2-14 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
60位	日吉本町5-42-13	日吉本町駅より800m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+3.23 ％
神奈川県横浜市港北区日吉本町5-42-13 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
61位	下田町5-8-65	高田駅より1,100m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪
神奈川県横浜市港北区下田町5-8-65 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
61位	下田町3-25-19	日吉駅より1,900m	31万6000 円/m²	104万4628 円/坪	+2.60 ％
神奈川県横浜市港北区下田町3-25-19 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
63位	新羽町字南上町570番	北新横浜駅より300m	31万5000 円/m²	104万1322 円/坪	+4.65 ％
神奈川県横浜市港北区新羽町字南上町570番 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 990m²（299坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場が多く住宅も見られる工業地域
64位	師岡町字表谷戸1061番3	大倉山駅より1,000m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+3.68 ％
神奈川県横浜市港北区師岡町字表谷戸1061番3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートが見られる住宅地域
64位	新吉田東8-53-16	新羽駅より800m	31万0000 円/m²	102万4793 円/坪	+3.68 ％
神奈川県横浜市港北区新吉田東8-53-16 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫・作業場　利用状況表示作業所、倉庫兼事務所　地積 714m²（215坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、作業所等にマンションが混在する工業地域
66位	新羽町字中町1182番	新羽駅より450m	30万7000 円/m²	101万4876 円/坪	+4.42 ％
神奈川県横浜市港北区新羽町字中町1182番 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,394m²（421坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況工場、作業所等にマンションが混在する工業地域
67位	大曽根台20-4	大倉山駅より900m	30万4000 円/m²	100万4958 円/坪	+3.75 ％
神奈川県横浜市港北区大曽根台20-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い高台の住宅地域
68位	篠原町字飯倉谷1487番55	新横浜駅より700m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+2.36 ％
神奈川県横浜市港北区篠原町字飯倉谷1487番55 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域
68位	綱島東5-17-10	新綱島駅より1,500m	30万3000 円/m²	100万1652 円/坪	+3.77 ％
神奈川県横浜市港北区綱島東5-17-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 128m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
70位	新吉田東8-13-1	新羽駅より1,100m	29万9000 円/m²	98万8429 円/坪	+4.18 ％
神奈川県横浜市港北区新吉田東8-13-1 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、社宅等が混在する住宅地域
71位	高田西4-14-22	高田駅より850m	29万2000 円/m²	96万5289 円/坪	+3.18 ％
神奈川県横浜市港北区高田西4-14-22 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 155m²（46坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
72位	綱島東5-10-14	新綱島駅より1,300m	28万9000 円/m²	95万5371 円/坪	+4.33 ％
神奈川県横浜市港北区綱島東5-10-14 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 1,176m²（355坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
73位	新吉田東4-6-8	高田駅より1,200m	28万2000 円/m²	93万2231 円/坪	+3.68 ％
神奈川県横浜市港北区新吉田東4-6-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 183m²（55坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかにアパートも見られる住宅地域
74位	岸根町字山王山487番12	岸根公園駅より350m	27万5000 円/m²	90万9090 円/坪	+1.10 ％
神奈川県横浜市港北区岸根町字山王山487番12 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかアパート等も見られる住宅地域
75位	樽町4-13-6	新綱島駅より1,300m	27万3000 円/m²	90万2479 円/坪	+3.41 ％
神奈川県横浜市港北区樽町4-13-6 2025年［令和7年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 1,368m²（413坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場のほか住宅等の見られる工業地域
76位	高田西5-14-21	東山田駅より1,200m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+1.53 ％
神奈川県横浜市港北区高田西5-14-21 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
77位	樽町4-11-53	新綱島駅より1,700m	26万5000 円/m²	87万6033 円/坪	+3.92 ％
神奈川県横浜市港北区樽町4-11-53 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 185m²（55坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅、駐車場が混在する住宅地域
78位	鳥山町字五反町798番5	小机駅より700m	23万9000 円/m²	79万0082 円/坪	+1.70 ％
神奈川県横浜市港北区鳥山町字五反町798番5 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員7.4m　側道側道・北東　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事業所等が混在する住宅地域
79位	小机町字打越1370番43	小机駅より800m	21万1000 円/m²	69万7520 円/坪	+0.48 ％
神奈川県横浜市港北区小机町字打越1370番43 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
80位	新吉田町字宮ノ原3415番22	新羽駅より1,500m	21万0000 円/m²	69万4214 円/坪	+1.94 ％
神奈川県横浜市港北区新吉田町字宮ノ原3415番22 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
81位	小机町字伊勢原378番16	小机駅より1,000m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪
神奈川県横浜市港北区小机町字伊勢原378番16 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅にアパートが見られる住宅地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

横浜市港北区の最高額地点は「横浜市港北区新横浜3丁目6番4」（338万0000円/m²）で、最低額地点は「横浜市港北区小机町字伊勢原378番16」（17万8000円/m²）です。

横浜市港北区の最新の地価の動向

横浜市港北区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

横浜市港北区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は47万1524円/m²、坪単価では平均 155万8758円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.62％の上昇です。

住宅地の公示地価（2026年［令和8年］）における横浜市港北区の平均は36万2409円/m²、坪単価では平均 119万8046円/坪で、前年からの変動率は+4.02％の上昇です。

商業地の公示地価（2026年［令和8年］）における横浜市港北区の平均は89万2000円/m²、坪単価では平均 294万8760円/坪で、前年からの変動率は+6.59％の上昇です。

工業地の公示地価（2026年［令和8年］）における横浜市港北区の平均は30万5250円/m²、坪単価では平均 100万9090円/坪で、前年からの変動率は+4.27％の上昇です。

横浜市港北区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の横浜市港北区の平均の過去最高値は82万2540円/m²（1988年）、過去最低値は25万9884円/m²（1983年）で、両者の落差は3.17倍です。

横浜市港北区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

横浜市港北区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は60万3678円/m²、坪単価では平均 199万5631円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.23％の上昇です。

住宅地の基準地価（2025年［令和7年］）における横浜市港北区の平均は39万7166円/m²、坪単価では平均 131万2947円/坪で、前年からの変動率は+4.25％の上昇です。

商業地の基準地価（2025年［令和7年］）における横浜市港北区の平均は105万3444円/m²、坪単価では平均 348万2460円/坪で、前年からの変動率は+7.40％の上昇です。

工業地の基準地価（2025年［令和7年］）における横浜市港北区の平均は27万3000円/m²、坪単価では平均 90万2479円/坪で、前年からの変動率は+3.41％の上昇です。

横浜市港北区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の横浜市港北区の平均の過去最高値は86万8870円/m²（1990年）、過去最低値は25万5928円/m²（1984年）で、両者の落差は3.39倍です。

横浜市港北区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

横浜市港北区の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は49万5539円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では163万8146円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.68％の上昇です。

横浜市港北区が圏内の鉄道沿線地価

横浜市港北区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、東海道新幹線の公示地価平均が161万2131円/m²、東急東横線の公示地価平均が232万0523円/m²、東急目黒線の公示地価平均が121万1629円/m²、横浜市営地下鉄ブルーラインの公示地価平均が48万0337円/m²、横浜市営地下鉄グリーンラインの公示地価平均が38万6664円/m²、東急新横浜線の公示地価平均が62万9300円/m²です。
横浜市港北区内の地点の地価は、東海道新幹線、東急東横線、東急目黒線、ブルーライン、グリーンライン、東急新横浜線の駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

横浜市港北区の不動産査定リビンマッチ

横浜市港北区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

横浜市港北区で家を建てるには？

横浜市港北区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

横浜市港北区の土地を探す

横浜市港北区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街並み。
行政サービス	港北区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車スペース、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	横浜市港北区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べましょう。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：横浜市港北区の住宅地の公示地価平均 36万2409円/m²（2026年［令和8年］）

横浜市港北区の土地を購入する

横浜市港北区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

横浜市港北区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

横浜市港北区における土地取引

神奈川県横浜市港北区の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、神奈川県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している横浜市港北区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での横浜市港北区の順位を導きだしています。
実際に神奈川県横浜市港北区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅建士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である横浜市が掌握し、横浜市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

横浜市港北区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

横浜市港北区で現実に実行された不動産取引の価格（国交省）の中で、上物（建物）を含まない土地だけの売買に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似する土地価格となります。港北区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単位で38万3076円/m²、坪単価では126万6369円/坪、前年変動率-2.05％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-22.69％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、横浜市港北区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、横浜地方法務局（港北出張所）登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

横浜市港北区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

横浜市港北区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万8436円/m²	85万4333円/坪
1984年［昭和59年］	26万5561円/m²	87万7889円/坪	+2.11％
1985年［昭和60年］	27万2876円/m²	90万2071円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	30万8095円/m²	101万8498円/坪	+5.91％
1987年［昭和62年］	49万3356円/m²	163万0929円/坪	+51.25％
1988年［昭和63年］	78万9743円/m²	261万0722円/坪	+63.21％
1989年［平成元年］	79万5493円/m²	262万9731円/坪	-6.45％
1990年［平成2年］	81万8550円/m²	270万5950円/坪	+1.21％
1991年［平成3年］	83万0787円/m²	274万6404円/坪	+0.68％
1992年［平成4年］	79万4037円/m²	262万4915円/坪	-6.70％
1993年［平成5年］	61万0615円/m²	201万8563円/坪	-13.90％
1994年［平成6年］	54万3008円/m²	179万5070円/坪	-8.32％
1995年［平成7年］	49万6411円/m²	164万1029円/坪	-2.99％
1996年［平成8年］	45万6540円/m²	150万9224円/坪	-4.63％
1997年［平成9年］	42万9666円/m²	142万0385円/坪	-3.67％
1998年［平成10年］	40万9103円/m²	135万2407円/坪	-3.28％
1999年［平成11年］	38万8772円/m²	128万5197円/坪	-5.59％
2000年［平成12年］	37万0233円/m²	122万3911円/坪	-4.87％
2001年［平成13年］	35万8051円/m²	118万3640円/坪	-4.42％
2002年［平成14年］	34万1115円/m²	112万7655円/坪	-4.79％
2003年［平成15年］	32万3716円/m²	107万0137円/坪	-4.57％
2004年［平成16年］	31万1773円/m²	103万0654円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	30万7301円/m²	101万5873円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	30万7878円/m²	101万7779円/坪	-0.05％
2007年［平成19年］	33万2477円/m²	109万9097円/坪	+5.88％
2008年［平成20年］	36万2495円/m²	119万8331円/坪	+6.69％
2009年［平成21年］	34万2059円/m²	113万0774円/坪	-5.42％
2010年［平成22年］	32万3727円/m²	107万0172円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	32万2382円/m²	106万5728円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	31万9946円/m²	105万7675円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	32万4691円/m²	107万3360円/坪	+0.95％
2014年［平成26年］	34万5725円/m²	114万2892円/坪	+2.81％
2015年［平成27年］	35万3937円/m²	117万0041円/坪	+2.27％
2016年［平成28年］	35万5786円/m²	117万6153円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	36万1933円/m²	119万6473円/坪	+1.86％
2018年［平成30年］	37万6988円/m²	124万6243円/坪	+2.06％
2019年［令和元年］	39万1157円/m²	129万3081円/坪	+2.43％
2020年［令和2年］	40万2719円/m²	133万1302円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	40万7719円/m²	134万7831円/坪	+0.69％
2022年［令和4年］	41万5932円/m²	137万4983円/坪	+1.74％
2023年［令和5年］	43万3449円/m²	143万2890円/坪	+3.18％
2024年［令和6年］	46万3355円/m²	153万1753円/坪	+4.34％
2025年［令和7年］	49万5539円/m²	163万8146円/坪	+4.68％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万9884円/m²	85万9123円/坪
1984年［昭和59年］	27万1555円/m²	89万7704円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	27万8333円/m²	92万0110円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	31万0688円/m²	102万7070円/坪	+4.13％
1987年［昭和62年］	43万0400円/m²	142万2809円/坪	+28.80％
1988年［昭和63年］	82万2540円/m²	271万9140円/坪	+91.87％
1989年［平成元年］	77万6795円/m²	256万7920円/坪	-8.90％
1990年［平成2年］	78万6714円/m²	260万0708円/坪	+0.44％
1991年［平成3年］	80万7673円/m²	266万9994円/坪	+1.73％
1992年［平成4年］	80万2080円/m²	265万1504円/坪	-4.79％
1993年［平成5年］	61万0287円/m²	201万7480円/坪	-14.01％
1994年［平成6年］	53万1730円/m²	175万7787円/坪	-9.60％
1995年［平成7年］	48万3609円/m²	159万8708円/坪	-2.96％
1996年［平成8年］	44万5356円/m²	147万2252円/坪	-4.48％
1997年［平成9年］	41万9852円/m²	138万7941円/坪	-3.48％
1998年［平成10年］	40万1738円/m²	132万8061円/坪	-2.86％
1999年［平成11年］	38万2666円/m²	126万5013円/坪	-5.45％
2000年［平成12年］	36万1068円/m²	119万3616円/坪	-4.77％
2001年［平成13年］	34万3220円/m²	113万4614円/坪	-4.32％
2002年［平成14年］	32万8043円/m²	108万4441円/坪	-4.75％
2003年［平成15年］	31万1813円/m²	103万0787円/坪	-4.56％
2004年［平成16年］	29万9500円/m²	99万0082円/坪	-3.98％
2005年［平成17年］	29万4306円/m²	97万2915円/坪	-2.03％
2006年［平成18年］	29万3057円/m²	96万8785円/坪	-0.56％
2007年［平成19年］	31万1487円/m²	102万9711円/坪	+4.95％
2008年［平成20年］	34万2575円/m²	113万2479円/坪	+7.29％
2009年［平成21年］	32万8594円/m²	108万6263円/坪	-4.20％
2010年［平成22年］	30万7819円/m²	101万7584円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	30万6731円/m²	101万3987円/坪	-1.17％
2012年［平成24年］	30万3597円/m²	100万3626円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	30万6462円/m²	101万3099円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	32万8641円/m²	108万6418円/坪	+2.96％
2015年［平成27年］	33万6735円/m²	111万3176円/坪	+2.34％
2016年［平成28年］	33万8161円/m²	111万7888円/坪	+1.83％
2017年［平成29年］	34万2952円/m²	113万3726円/坪	+1.80％
2018年［平成30年］	35万2661円/m²	116万5822円/坪	+1.92％
2019年［平成31年］	36万4645円/m²	120万5438円/坪	+2.30％
2020年［令和2年］	37万7596円/m²	124万8253円/坪	+2.44％
2021年［令和3年］	38万0467円/m²	125万7744円/坪	+0.54％
2022年［令和4年］	38万6580円/m²	127万7952円/坪	+1.52％
2023年［令和5年］	39万8064円/m²	131万5915円/坪	+2.63％
2024年［令和6年］	41万8016円/m²	138万1871円/坪	+3.95％
2025年［令和7年］	44万5901円/m²	147万4055円/坪	+4.42％
2026年［令和8年］	47万1524円/m²	155万8758円/坪	+4.62％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万6137円/m²	84万6736円/坪
1984年［昭和59年］	25万5928円/m²	84万6044円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	26万4107円/m²	87万3081円/坪	+3.02％
1986年［昭和61年］	30万3928円/m²	100万4722円/坪	+8.84％
1987年［昭和62年］	59万4535円/m²	196万5407円/坪	+87.01％
1988年［昭和63年］	73万1178円/m²	241万7119円/坪	+12.79％
1989年［平成元年］	82万4125円/m²	272万4380円/坪	-1.63％
1990年［平成2年］	86万8870円/m²	287万2300円/坪	+2.43％
1991年［平成3年］	86万7322円/m²	286万7182円/坪	-1.04％
1992年［平成4年］	78万1064円/m²	258万2031円/坪	-9.79％
1993年［平成5年］	61万1184円/m²	202万0443円/坪	-13.73％
1994年［平成6年］	56万6783円/m²	187万3665円/坪	-5.99％
1995年［平成7年］	52万6513円/m²	174万0540円/坪	-3.06％
1996年［平成8年］	48万2837円/m²	159万6158円/坪	-4.96％
1997年［平成9年］	45万2394円/m²	149万5519円/坪	-4.12％
1998年［平成10年］	42万6157円/m²	140万8786円/坪	-4.34％
1999年［平成11年］	40万3527円/m²	133万3976円/坪	-5.91％
2000年［平成12年］	39万4393円/m²	130万3781円/坪	-5.18％
2001年［平成13年］	39万9193円/m²	131万9648円/坪	-4.69％
2002年［平成14年］	38万2586円/m²	126万4747円/坪	-4.88％
2003年［平成15年］	36万1068円/m²	119万3616円/坪	-4.60％
2004年［平成16年］	34万9862円/m²	115万6568円/坪	-3.28％
2005年［平成17年］	34万8142円/m²	115万0885円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	35万3928円/m²	117万0011円/坪	+1.48％
2007年［平成19年］	39万6222円/m²	130万9825円/坪	+8.68％
2008年［平成20年］	42万1518円/m²	139万3449円/坪	+4.97％
2009年［平成21年］	37万8962円/m²	125万2770円/坪	-8.75％
2010年［平成22年］	36万6148円/m²	121万0407円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	36万1222円/m²	119万4123円/坪	-1.36％
2012年［平成24年］	36万0518円/m²	119万1796円/坪	-0.23％
2013年［平成25年］	36万9925円/m²	122万2895円/坪	+2.46％
2014年［平成26年］	37万9259円/m²	125万3749円/坪	+2.50％
2015年［平成27年］	38万7703円/m²	128万1665円/坪	+2.13％
2016年［平成28年］	39万6259円/m²	130万9947円/坪	+1.82％
2017年［平成29年］	40万6222円/m²	134万2883円/坪	+2.00％
2018年［平成30年］	43万2851円/m²	143万0915円/坪	+2.41％
2019年［令和元年］	45万2037円/m²	149万4337円/坪	+2.70％
2020年［令和2年］	46万0407円/m²	152万2007円/坪	+1.08％
2021年［令和3年］	47万0296円/m²	155万4698円/坪	+1.09％
2022年［令和4年］	48万3333円/m²	159万7796円/坪	+2.29％
2023年［令和5年］	51万4703円/m²	170万1499円/坪	+4.47％
2024年［令和6年］	56万3750円/m²	186万3636円/坪	+5.22％
2025年［令和7年］	60万3678円/m²	199万5631円/坪	+5.23％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市港北区の住宅地の地価　過去の推移

横浜市港北区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	22万3026円/m²	73万7277円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	22万7868円/m²	75万3284円/坪	+2.16％
1985年［昭和60年］	住宅地	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+1.61％
1986年［昭和61年］	住宅地	24万1500円/m²	79万8347円/坪	+3.85％
1987年［昭和62年］	住宅地	31万2710円/m²	103万3753円/坪	+25.79％
1988年［昭和63年］	住宅地	58万7860円/m²	194万3340円/坪	+90.00％
1989年［平成元年］	住宅地	52万9500円/m²	175万0413円/坪	-10.25％
1990年［平成2年］	住宅地	53万5309円/m²	176万9618円/坪	+0.22％
1991年［平成3年］	住宅地	54万5833円/m²	180万4407円/坪	+1.50％
1992年［平成4年］	住宅地	51万5690円/m²	170万4761円/坪	-5.34％
1993年［平成5年］	住宅地	42万0381円/m²	138万9691円/坪	-14.19％
1994年［平成6年］	住宅地	37万4593円/m²	123万8326円/坪	-9.16％
1995年［平成7年］	住宅地	36万7253円/m²	121万4061円/坪	-1.61％
1996年［平成8年］	住宅地	35万3816円/m²	116万9642円/坪	-3.28％
1997年［平成9年］	住宅地	34万4605円/m²	113万9192円/坪	-2.44％
1998年［平成10年］	住宅地	33万6732円/m²	111万3164円/坪	-2.07％
1999年［平成11年］	住宅地	32万1594円/m²	106万3121円/坪	-4.83％
2000年［平成12年］	住宅地	30万7898円/m²	101万7846円/坪	-4.22％
2001年［平成13年］	住宅地	29万6205円/m²	97万9192円/坪	-3.73％
2002年［平成14年］	住宅地	28万4152円/m²	93万9348円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	住宅地	27万2661円/m²	90万1361円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	住宅地	26万3185円/m²	87万0035円/坪	-3.65％
2005年［平成17年］	住宅地	25万9250円/m²	85万7024円/坪	-1.68％
2006年［平成18年］	住宅地	25万8716円/m²	85万5260円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	住宅地	26万9822円/m²	89万1975円/坪	+4.54％
2008年［平成20年］	住宅地	29万0350円/m²	95万9834円/坪	+6.28％
2009年［平成21年］	住宅地	27万6814円/m²	91万5090円/坪	-3.86％
2010年［平成22年］	住宅地	26万4547円/m²	87万4536円/坪	-4.64％
2011年［平成23年］	住宅地	26万0770円/m²	86万2052円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	住宅地	25万8208円/m²	85万3581円/坪	-1.24％
2013年［平成25年］	住宅地	25万9270円/m²	85万7093円/坪	+0.35％
2014年［平成26年］	住宅地	27万4923円/m²	90万8836円/坪	+3.04％
2015年［平成27年］	住宅地	28万1666円/m²	93万1129円/坪	+2.37％
2016年［平成28年］	住宅地	28万1727円/m²	93万1329円/坪	+1.77％
2017年［平成29年］	住宅地	28万4622円/m²	94万0899円/坪	+1.61％
2018年［平成30年］	住宅地	28万9800円/m²	95万8016円/坪	+1.65％
2019年［平成31年］	住宅地	29万6577円/m²	98万0422円/坪	+1.88％
2020年［令和2年］	住宅地	30万3555円/m²	100万3489円/坪	+2.04％
2021年［令和3年］	住宅地	30万5311円/m²	100万9292円/坪	+0.47％
2022年［令和4年］	住宅地	31万0577円/m²	102万6703円/坪	+1.60％
2023年［令和5年］	住宅地	31万8955円/m²	105万4398円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	住宅地	33万1066円/m²	109万4435円/坪	+3.64％
2025年［令和7年］	住宅地	34万8863円/m²	115万3268円/坪	+4.00％
2026年［令和8年］	住宅地	36万2409円/m²	119万8046円/坪	+4.02％

横浜市港北区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	21万4454円/m²	70万8940円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	21万9761円/m²	72万6485円/坪	+2.03％
1985年［昭和60年］	住宅地	22万4142円/m²	74万0968円/坪	+2.17％
1986年［昭和61年］	住宅地	24万5285円/m²	81万0861円/坪	+8.84％
1987年［昭和62年］	住宅地	46万1476円/m²	152万5541円/坪	+85.05％
1988年［昭和63年］	住宅地	51万3047円/m²	169万6025円/坪	+10.18％
1989年［平成元年］	住宅地	52万9541円/m²	175万0550円/坪	-2.20％
1990年［平成2年］	住宅地	54万0541円/m²	178万6914円/坪	+2.04％
1991年［平成3年］	住宅地	53万1458円/m²	175万6887円/坪	-1.60％
1992年［平成4年］	住宅地	47万1708円/m²	155万9366円/坪	-10.28％
1993年［平成5年］	住宅地	40万1200円/m²	132万6280円/坪	-13.14％
1994年［平成6年］	住宅地	38万3413円/m²	126万7483円/坪	-5.02％
1995年［平成7年］	住宅地	37万6862円/m²	124万5825円/坪	-1.38％
1996年［平成8年］	住宅地	36万2551円/m²	119万8518円/坪	-3.44％
1997年［平成9年］	住宅地	35万2586円/m²	116万5574円/坪	-2.92％
1998年［平成10年］	住宅地	33万8793円/m²	111万9977円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	住宅地	32万5444円/m²	107万5849円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	住宅地	31万4208円/m²	103万8705円/坪	-4.40％
2001年［平成13年］	住宅地	30万3636円/m²	100万3756円/坪	-3.68％
2002年［平成14年］	住宅地	29万4900円/m²	97万4876円/坪	-3.72％
2003年［平成15年］	住宅地	28万3700円/m²	93万7851円/坪	-3.83％
2004年［平成16年］	住宅地	27万8850円/m²	92万1818円/坪	-2.82％
2005年［平成17年］	住宅地	27万7894円/m²	91万8660円/坪	-0.96％
2006年［平成18年］	住宅地	28万3000円/m²	93万5537円/坪	+1.69％
2007年［平成19年］	住宅地	30万4444円/m²	100万6427円/坪	+7.46％
2008年［平成20年］	住宅地	31万8500円/m²	105万2892円/坪	+4.49％
2009年［平成21年］	住宅地	29万2888円/m²	96万8227円/坪	-8.13％
2010年［平成22年］	住宅地	28万6333円/m²	94万6556円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	住宅地	28万2944円/m²	93万5353円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	住宅地	28万0555円/m²	92万7456円/坪	-0.49％
2013年［平成25年］	住宅地	28万6388円/m²	94万6740円/坪	+2.43％
2014年［平成26年］	住宅地	29万4388円/m²	97万3186円/坪	+2.73％
2015年［平成27年］	住宅地	30万1111円/m²	99万5408円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	住宅地	30万6666円/m²	101万3774円/坪	+1.70％
2017年［平成29年］	住宅地	31万2055円/m²	103万1588円/坪	+1.78％
2018年［平成30年］	住宅地	31万9166円/m²	105万5096円/坪	+2.10％
2019年［令和元年］	住宅地	32万6666円/m²	107万9889円/坪	+2.20％
2020年［令和2年］	住宅地	33万0833円/m²	109万3663円/坪	+0.87％
2021年［令和3年］	住宅地	34万1333円/m²	112万8374円/坪	+1.10％
2022年［令和4年］	住宅地	35万0388円/m²	115万8310円/坪	+2.26％
2023年［令和5年］	住宅地	36万3222円/m²	120万0734円/坪	+3.62％
2024年［令和6年］	住宅地	38万0111円/m²	125万6565円/坪	+4.51％
2025年［令和7年］	住宅地	39万7166円/m²	131万2947円/坪	+4.25％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市港北区の商業地の地価　過去の推移

横浜市港北区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	61万5600円/m²	203万5041円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	64万2800円/m²	212万4958円/坪	+2.15％
1985年［昭和60年］	商業地	67万5000円/m²	223万1404円/坪	+6.32％
1986年［昭和61年］	商業地	88万7800円/m²	293万4876円/坪	+7.06％
1987年［昭和62年］	商業地	140万6400円/m²	464万9256円/坪	+52.42％
1988年［昭和63年］	商業地	300万4000円/m²	993万0578円/坪	+109.13％
1989年［平成元年］	商業地	300万4000円/m²	993万0578円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	304万8000円/m²	1007万6033円/坪	+1.25％
1991年［平成3年］	商業地	316万0000円/m²	1044万6280円/坪	+3.12％
1992年［平成4年］	商業地	293万6666円/m²	970万7988円/坪	-1.10％
1993年［平成5年］	商業地	200万1250円/m²	661万5702円/坪	-14.16％
1994年［平成6年］	商業地	161万0600円/m²	532万4297円/坪	-13.28％
1995年［平成7年］	商業地	129万8181円/m²	429万1510円/坪	-11.77％
1996年［平成8年］	商業地	108万4545円/m²	358万5274円/坪	-13.11％
1997年［平成9年］	商業地	90万1083円/m²	297万8787円/坪	-10.42％
1998年［平成10年］	商業地	81万7750円/m²	270万3305円/坪	-7.71％
1999年［平成11年］	商業地	73万4692円/m²	242万8734円/坪	-9.96％
2000年［平成12年］	商業地	66万8000円/m²	220万8264円/坪	-8.10％
2001年［平成13年］	商業地	61万1538円/m²	202万1614円/坪	-7.53％
2002年［平成14年］	商業地	57万9071円/m²	191万4285円/坪	-7.66％
2003年［平成15年］	商業地	53万4214円/m²	176万5997円/坪	-6.96％
2004年［平成16年］	商業地	50万4571円/m²	166万8004円/坪	-5.40％
2005年［平成17年］	商業地	48万9000円/m²	161万6528円/坪	-3.30％
2006年［平成18年］	商業地	48万2785円/m²	159万5985円/坪	-1.58％
2007年［平成19年］	商業地	52万5214円/m²	173万6245円/坪	+7.00％
2008年［平成20年］	商業地	60万3071円/m²	199万3624円/坪	+12.16％
2009年［平成21年］	商業地	56万4000円/m²	186万4462円/坪	-5.37％
2010年［平成22年］	商業地	51万9076円/m²	171万5956円/坪	-6.76％
2011年［平成23年］	商業地	50万9000円/m²	168万2644円/坪	-1.66％
2012年［平成24年］	商業地	50万2615円/m²	166万1538円/坪	-1.12％
2013年［平成25年］	商業地	49万5357円/m²	163万7544円/坪	+0.38％
2014年［平成26年］	商業地	57万4100円/m²	189万7851円/坪	+2.98％
2015年［平成27年］	商業地	58万8700円/m²	194万6115円/坪	+2.31％
2016年［平成28年］	商業地	56万5000円/m²	186万7768円/坪	+2.17％
2017年［平成29年］	商業地	58万1230円/m²	192万1424円/坪	+2.53％
2018年［平成30年］	商業地	60万1923円/m²	198万9828円/坪	+2.92％
2019年［平成31年］	商業地	63万4461円/m²	209万7393円/坪	+3.91％
2020年［令和2年］	商業地	67万0461円/m²	221万6401円/坪	+3.92％
2021年［令和3年］	商業地	67万7076円/m²	223万8270円/坪	+0.55％
2022年［令和4年］	商業地	68万6692円/m²	227万0057円/坪	+1.17％
2023年［令和5年］	商業地	71万0384円/m²	234万8378円/坪	+2.82％
2024年［令和6年］	商業地	76万1000円/m²	251万5702円/坪	+5.30％
2025年［令和7年］	商業地	82万1461円/m²	271万5575円/坪	+5.94％
2026年［令和8年］	商業地	89万2000円/m²	294万8760円/坪	+6.59％

横浜市港北区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	48万4600円/m²	160万1983円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	45万1800円/m²	149万3553円/坪	+2.20％
1985年［昭和60年］	商業地	47万8200円/m²	158万0826円/坪	+6.79％
1986年［昭和61年］	商業地	60万8400円/m²	201万1239円/坪	+10.00％
1987年［昭和62年］	商業地	128万2000円/m²	423万8016円/坪	+102.31％
1988年［昭和63年］	商業地	181万6000円/m²	600万3305円/坪	+25.22％
1989年［平成元年］	商業地	217万3333円/m²	718万4572円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	商業地	225万5500円/m²	745万6198円/坪	+3.63％
1991年［平成3年］	商業地	228万3833円/m²	754万9862円/坪	+0.86％
1992年［平成4年］	商業地	208万3333円/m²	688万7052円/坪	-8.22％
1993年［平成5年］	商業地	154万9428円/m²	512万2077円/坪	-16.13％
1994年［平成6年］	商業地	136万1857円/m²	450万2007円/坪	-10.31％
1995年［平成7年］	商業地	117万6428円/m²	388万9020円/坪	-10.36％
1996年［平成8年］	商業地	100万5714円/m²	332万4675円/坪	-11.69％
1997年［平成9年］	商業地	83万2250円/m²	275万1239円/坪	-9.01％
1998年［平成10年］	商業地	75万8250円/m²	250万6611円/坪	-7.63％
1999年［平成11年］	商業地	68万1250円/m²	225万2066円/坪	-9.29％
2000年［平成12年］	商業地	64万9625円/m²	214万7520円/坪	-8.27％
2001年［平成13年］	商業地	67万8750円/m²	224万3801円/坪	-7.91％
2002年［平成14年］	商業地	61万8125円/m²	204万3388円/坪	-7.80％
2003年［平成15年］	商業地	56万9500円/m²	188万2644円/坪	-6.83％
2004年［平成16年］	商業地	54万2125円/m²	179万2148円/坪	-4.34％
2005年［平成17年］	商業地	53万0250円/m²	175万2892円/坪	-2.35％
2006年［平成18年］	商業地	53万8500円/m²	178万0165円/坪	+1.23％
2007年［平成19年］	商業地	62万2750円/m²	205万8677円/坪	+11.89％
2008年［平成20年］	商業地	67万5750円/m²	223万3884円/坪	+6.38％
2009年［平成21年］	商業地	59万2250円/m²	195万7851円/坪	-10.19％
2010年［平成22年］	商業地	56万4625円/m²	186万6528円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	商業地	55万6000円/m²	183万8016円/坪	-1.64％
2012年［平成24年］	商業地	55万8625円/m²	184万6694円/坪	+0.09％
2013年［平成25年］	商業地	57万6875円/m²	190万7024円/坪	+2.66％
2014年［平成26年］	商業地	59万0000円/m²	195万0413円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	商業地	60万2875円/m²	199万2975円/坪	+2.00％
2016年［平成28年］	商業地	61万8875円/m²	204万5867円/坪	+2.18％
2017年［平成29年］	商業地	64万0000円/m²	211万5702円/坪	+2.56％
2018年［平成30年］	商業地	71万3500円/m²	235万8677円/坪	+3.46％
2019年［令和元年］	商業地	76万1000円/m²	251万5702円/坪	+4.01％
2020年［令和2年］	商業地	77万9625円/m²	257万7272円/坪	+1.54％
2021年［令和3年］	商業地	78万9000円/m²	260万8264円/坪	+1.04％
2022年［令和4年］	商業地	81万2000円/m²	268万4297円/坪	+2.38％
2023年［令和5年］	商業地	88万8000円/m²	293万5537円/坪	+6.81％
2024年［令和6年］	商業地	96万4333円/m²	318万7878円/坪	+7.02％
2025年［令和7年］	商業地	105万3444円/m²	348万2460円/坪	+7.40％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

横浜市港北区の工業地の地価　過去の推移

横浜市港北区の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地	23万0600円/m²	76万2314円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	工業地	23万8750円/m²	78万9256円/坪	+2.14％
2015年［平成27年］	工業地	24万3750円/m²	80万5785円/坪	+2.09％
2016年［平成28年］	工業地	24万5000円/m²	80万9917円/坪	+1.54％
2017年［平成29年］	工業地	24万8400円/m²	82万1157円/坪	+1.42％
2018年［平成30年］	工業地	24万9750円/m²	82万5619円/坪	+1.63％
2019年［平成31年］	工業地	25万3500円/m²	83万8016円/坪	+1.50％
2020年［令和2年］	工業地	25万8750円/m²	85万5371円/坪	+2.06％
2021年［令和3年］	工業地	26万2000円/m²	86万6115円/坪	+1.24％
2022年［令和4年］	工業地	26万6250円/m²	88万0165円/坪	+1.62％
2023年［令和5年］	工業地	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+2.53％
2024年［令和6年］	工業地	28万1500円/m²	93万0578円/坪	+3.11％
2025年［令和7年］	工業地	29万2750円/m²	96万7768円/坪	+4.00％
2026年［令和8年］	工業地	30万5250円/m²	100万9090円/坪	+4.27％

横浜市港北区の工業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地
1984年［昭和59年］	工業地
1985年［昭和60年］	工業地
1986年［昭和61年］	工業地
1987年［昭和62年］	工業地
1988年［昭和63年］	工業地
1989年［平成元年］	工業地
1990年［平成2年］	工業地
1991年［平成3年］	工業地
1992年［平成4年］	工業地
1993年［平成5年］	工業地
1994年［平成6年］	工業地
1995年［平成7年］	工業地
1996年［平成8年］	工業地
1997年［平成9年］	工業地
1998年［平成10年］	工業地
1999年［平成11年］	工業地
2000年［平成12年］	工業地
2001年［平成13年］	工業地
2002年［平成14年］	工業地
2003年［平成15年］	工業地
2004年［平成16年］	工業地
2005年［平成17年］	工業地
2006年［平成18年］	工業地
2007年［平成19年］	工業地
2008年［平成20年］	工業地
2009年［平成21年］	工業地
2010年［平成22年］	工業地
2011年［平成23年］	工業地
2012年［平成24年］	工業地
2013年［平成25年］	工業地	21万8000円/m²	72万0661円/坪	+1.40％
2014年［平成26年］	工業地	22万1000円/m²	73万0578円/坪	+1.38％
2015年［平成27年］	工業地	22万5000円/m²	74万3801円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	工業地	22万8000円/m²	75万3719円/坪	+1.33％
2017年［平成29年］	工業地	23万1000円/m²	76万3636円/坪	+1.32％
2018年［平成30年］	工業地	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+1.30％
2019年［令和元年］	工業地	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+1.28％
2020年［令和2年］	工業地	23万9000円/m²	79万0082円/坪	+0.84％
2021年［令和3年］	工業地	24万2000円/m²	79万9999円/坪	+1.26％
2022年［令和4年］	工業地	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+2.07％
2023年［令和5年］	工業地	25万5000円/m²	84万2975円/坪	+3.24％
2024年［令和6年］	工業地	26万4000円/m²	87万2727円/坪	+3.53％
2025年［令和7年］	工業地	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+3.41％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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