燕沢の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価、基準地価
平均
9万4400
円/m2
変動率
+4.06
％
坪単価
31万2066
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 仙台市宮城野区燕沢1-11-8 | 東仙台駅より600m | 9万8300 円/m2 | 32万4958 円/坪 | +7.55 ％ | |
| 2位 | 仙台市宮城野区燕沢2-14-17 | 東仙台駅より1,400m | 9万0500 円/m2 | 29万9173 円/坪 | +0.56 ％ |
2026年［令和8年］基準地価
2026年［令和8年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
燕沢（つばめさわ）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は9万4400円/m2（2026年［令和8年］）、坪単価では31万2066円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.06％の上昇です。
燕沢の最も高価格の地点は「仙台市宮城野区燕沢1-11-8」（9万8300円/m2）で、最も低価格の地点は「仙台市宮城野区燕沢2-14-17」（9万0500円/m2）です。
燕沢（つばめさわ）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は9万4400円/m2、坪単価では平均 31万2066円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.06％の上昇です。
燕沢（つばめさわ）では2026年［令和8年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
燕沢の地価平均を求めるにあたり、宮城県仙台市宮城野区燕沢、燕沢東の地点の地価より算定しました。
燕沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -4.69％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -6.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万0000円/m2 | 36万3636円/坪 | -3.51％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万6000円/m2 | 35万0413円/坪 | -3.64％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -2.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万5100円/m2 | 31万4380円/坪 | -7.67％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万7400円/m2 | 28万8925円/坪 | -8.10％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万1300円/m2 | 26万8760円/坪 | -6.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万8800円/m2 | 26万0495円/坪 | -3.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万0800円/m2 | 23万4049円/坪 | -10.15％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万5200円/m2 | 21万5537円/坪 | -7.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万1200円/m2 | 20万2314円/坪 | -6.13％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万0200円/m2 | 19万9008円/坪 | -1.63％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9800円/m2 | 19万7685円/坪 | -0.66％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万9000円/m2 | 19万5041円/坪 | -1.34％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -2.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万7000円/m2 | 18万8429円/坪 | -1.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万6700円/m2 | 18万7438円/坪 | -0.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7200円/m2 | 18万9090円/坪 | +0.88％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 5万8000円/m2 | 19万1735円/坪 | +1.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 6万0400円/m2 | 19万9669円/坪 | +4.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | +1.99％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万4350円/m2 | 21万2727円/坪 | +2.65％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万5800円/m2 | 21万7520円/坪 | +2.26％ | |
| 2019年［平成31年］ | 6万7750円/m2 | 22万3966円/坪 | +2.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万9650円/m2 | 23万0247円/坪 | +2.80％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万9900円/m2 | 23万1074円/坪 | +0.36％ | |
| 2022年［令和4年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +2.99％ | |
| 2023年［令和5年］ | 7万7650円/m2 | 25万6694円/坪 | +7.87％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万4400円/m2 | 27万9008円/坪 | +8.72％ | |
| 2025年［令和7年］ | 9万0700円/m2 | 29万9834円/坪 | +7.49％ | |
| 2026年［令和8年］ | 9万4400円/m2 | 31万2066円/坪 | +4.06％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
燕沢エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 仙台駅の地価 | 206万7333円/m2 | 683万4159円/坪 | +9.27％ | |
| 多賀城駅の地価 | 9万2627円/m2 | 30万6205円/坪 | +7.51％ | |
| 榴ケ岡駅の地価 | 52万0285円/m2 | 171万9952円/坪 | +10.25％ | |
| 宮城野原駅の地価 | 25万7142円/m2 | 85万0059円/坪 | +7.91％ | |
| 陸前原ノ町駅の地価 | 19万0083円/m2 | 62万8374円/坪 | +6.96％ | |
| 苦竹駅の地価 | 16万5312円/m2 | 54万6487円/坪 | +11.02％ | |
| 小鶴新田駅の地価 | 13万9711円/m2 | 46万1854円/坪 | +9.07％ | |
| 福田町駅の地価 | 12万4250円/m2 | 41万0743円/坪 | +8.95％ | |
| 陸前高砂駅の地価 | 10万2083円/m2 | 33万7465円/坪 | +5.77％ | |
| 中野栄駅の地価 | 11万2537円/m2 | 37万2024円/坪 | +5.20％ | |
| 東仙台駅の地価 | 11万6970円/m2 | 38万6679円/坪 | +5.62％ | |
| 岩切駅の地価 | 7万7240円/m2 | 25万5338円/坪 | +5.96％ | |
| 東照宮駅の地価 | 20万1175円/m2 | 66万5041円/坪 | +6.65％ | |
| 台原駅の地価 | 15万7375円/m2 | 52万0247円/坪 | +3.67％ | |
| 旭ヶ丘駅の地価 | 11万3030円/m2 | 37万3652円/坪 | +3.00％ | |
| 宮城野通駅の地価 | 157万4600円/m2 | 520万5289円/坪 | +12.19％ | |
| 卸町駅の地価 | 20万1257円/m2 | 66万5312円/坪 | +5.39％ | |
| 荒井駅の地価 | 8万1916円/m2 | 27万0798円/坪 | +7.45％ | |
| 鉄砲町の地価 | 66万9000円/m2 | 221万1570円/坪 | +11.79％ | |
| 田子の地価 | 10万9625円/m2 | 36万2396円/坪 | +4.21％ | |
| 福室の地価 | 10万0900円/m2 | 33万3553円/坪 | +7.00％ | |
| 鶴ケ谷の地価 | 9万6750円/m2 | 31万9834円/坪 | +1.25％ | |
| 榴岡の地価 | 156万7000円/m2 | 518万0165円/坪 | +10.13％ | |
| 原町の地価 | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +8.78％ | |
| 宮城野の地価 | 36万9000円/m2 | 121万9834円/坪 | +10.18％ | |
| 新田の地価 | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +7.66％ | |
| 新田東の地価 | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +4.65％ | |
| 小鶴の地価 | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +3.48％ | |
| 福住町の地価 | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | +6.25％ | |
| 幸町の地価 | 17万5666円/m2 | 58万0716円/坪 | +7.69％ | |
| 白鳥の地価 | 8万1200円/m2 | 26万8429円/坪 | +4.10％ | |
| 扇町の地価 | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +19.69％ | |
| 岡田の地価 | 6万2700円/m2 | 20万7272円/坪 | +7.14％ | |
| 自由ケ丘の地価 | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +2.68％ | |
| 安養寺の地価 | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +3.61％ | |
| 中野の地価 | 11万7000円/m2 | 38万6776円/坪 | +4.22％ | |
| 平成の地価 | 11万1750円/m2 | 36万9421円/坪 | +7.82％ | |
| 高砂の地価 | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | +3.79％ | |
| 栄の地価 | 12万3000円/m2 | 40万6611円/坪 | +4.69％ | |
| 出花の地価 | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | +4.84％ | |
| 二十人町の地価 | 125万0000円/m2 | 413万2231円/坪 | +12.61％ | |
| 銀杏町の地価 | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +4.65％ | |
2026年［令和8年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
