燕沢

燕沢の最新の地価動向

燕沢（つばめさわ）の現在の地価は、公示地価の平均値が9万0700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は29万9834円/坪であり、変動率は+7.49％の上昇です。

燕沢の最高価格地点は「仙台市宮城野区燕沢1-11-8」（9万1400円/m²）で、最も低額地点は「仙台市宮城野区燕沢2-14-17」（9万0000円/m²）です。

燕沢は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は12万8000円/m²（1994年）、最低値は5万6700円/m²（2012年）で、両者の差は2.26倍です。
燕沢の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

燕沢の平均土地価格を求めるにあたり、宮城県仙台市宮城野区燕沢、燕沢東の地点の地価より算定しました。

燕沢の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪
1995年［平成7年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-6.56％
1997年［平成9年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-3.51％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-3.64％
1999年［平成11年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-2.83％
2000年［平成12年］	9万5100円/m2	31万4380円/坪	-7.67％
2001年［平成13年］	8万7400円/m2	28万8925円/坪	-8.10％
2002年［平成14年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-6.98％
2003年［平成15年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	-3.08％
2004年［平成16年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-10.15％
2005年［平成17年］	6万5200円/m2	21万5537円/坪	-7.91％
2006年［平成18年］	6万1200円/m2	20万2314円/坪	-6.13％
2007年［平成19年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	-1.63％
2008年［平成20年］	5万9800円/m2	19万7685円/坪	-0.66％
2009年［平成21年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-2.03％
2011年［平成23年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-0.53％
2013年［平成25年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	+0.88％
2014年［平成26年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪	+1.40％
2015年［平成27年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	+4.14％
2016年［平成28年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	+1.99％
2017年［平成29年］	6万4350円/m2	21万2727円/坪	+2.65％
2018年［平成30年］	6万5800円/m2	21万7520円/坪	+2.26％
2019年［平成31年］	6万7750円/m2	22万3966円/坪	+2.97％
2020年［令和2年］	6万9650円/m2	23万0247円/坪	+2.80％
2021年［令和3年］	6万9900円/m2	23万1074円/坪	+0.36％
2022年［令和4年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	+2.99％
2023年［令和5年］	7万7650円/m2	25万6694円/坪	+7.87％
2024年［令和6年］	8万4400円/m2	27万9008円/坪	+8.72％
2025年［令和7年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	+7.49％

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