戸塚東

戸塚東の最新の地価の動向

戸塚東の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

戸塚東（とづかひがし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は25万1666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では83万1955円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.67％の上昇です。

戸塚東の最高価格地点は「川口市戸塚東2-13-20」（26万7000円/m²）で、最低価格地点は「川口市戸塚東4-8-17」（22万7000円/m²）です。

戸塚東の基準地価の動向 2025年［令和7年］

戸塚東（とづかひがし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は26万7000円/m²、坪単価では平均 88万2644円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.95％の上昇です。

戸塚東の公示地価の動向 2025年［令和7年］

戸塚東（とづかひがし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は24万4000円/m²、坪単価では平均 80万6611円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.03％の上昇です。

戸塚東の地価平均の計算方法

戸塚東の地価平均を求めるにあたり、埼玉県川口市戸塚東の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

戸塚東の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考になります。

戸塚東の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+118.38％
1989年［平成元年］	29万8500円/m2	98万6776円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	33万0000円/m2	109万0909円/坪	+10.53％
1991年［平成3年］	35万8000円/m2	118万3471円/坪	+8.82％
1992年［平成4年］	32万2500円/m2	106万6115円/坪	-9.94％
1993年［平成5年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	-12.36％
1994年［平成6年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-4.56％
1995年［平成7年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-1.50％
1996年［平成8年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-4.34％
1997年［平成9年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-2.94％
1998年［平成10年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.61％
1999年［平成11年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.24％
2000年［平成12年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	-4.28％
2001年［平成13年］	20万9333円/m2	69万2011円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-2.08％
2003年［平成15年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-2.45％
2004年［平成16年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-2.34％
2005年［平成17年］	19万3666円/m2	64万0220円/坪	-0.86％
2006年［平成18年］	19万3333円/m2	63万9118円/坪	-0.18％
2007年［平成19年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	+2.74％
2008年［平成20年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+6.22％
2009年［平成21年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-5.60％
2011年［平成23年］	18万8666円/m2	62万3691円/坪	-1.55％
2012年［平成24年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.48％
2013年［平成25年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-0.74％
2014年［平成26年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+0.90％
2016年［平成28年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	+2.09％
2020年［令和2年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+5.14％
2021年［令和3年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	+1.14％
2022年［令和4年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	+6.80％
2024年［令和6年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+7.11％
2025年［令和7年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	+6.67％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+118.38％
1989年［平成元年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+6.06％
1991年［平成3年］	36万6000円/m2	120万9917円/坪	+16.19％
1992年［平成4年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-8.74％
1993年［平成5年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-13.47％
1994年［平成6年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-6.57％
1995年［平成7年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-0.76％
1996年［平成8年］	24万8500円/m2	82万1487円/坪	-4.79％
1997年［平成9年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	-3.02％
1998年［平成10年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-2.28％
1999年［平成11年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.87％
2001年［平成13年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-3.50％
2002年［平成14年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-2.18％
2003年［平成15年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-2.48％
2004年［平成16年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	-0.28％
2007年［平成19年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.36％
2008年［平成20年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+6.66％
2009年［平成21年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.38％
2010年［平成22年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-6.22％
2011年［平成23年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-1.07％
2012年［平成24年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.26％
2019年［平成31年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+6.23％
2021年［令和3年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	19万9500円/m2	65万9504円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+6.79％
2024年［令和6年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+7.05％
2025年［令和7年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+7.03％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪
1990年［平成2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+15.00％
1991年［平成3年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+1.45％
1992年［平成4年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-11.14％
1993年［平成5年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-11.25％
1994年［平成6年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-2.54％
1995年［平成7年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	-2.97％
1996年［平成8年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-3.45％
1997年［平成9年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-2.78％
1998年［平成10年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-3.27％
1999年［平成11年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.64％
2000年［平成12年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-3.10％
2001年［平成13年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-1.88％
2003年［平成15年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-2.39％
2004年［平成16年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.96％
2005年［平成17年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-0.50％
2006年［平成18年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+3.52％
2008年［平成20年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+5.34％
2009年［平成21年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.61％
2010年［平成22年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.35％
2011年［平成23年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.06％
2016年［平成28年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+1.05％
2019年［令和元年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+4.66％
2020年［令和2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.97％
2021年［令和3年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+1.92％
2022年［令和4年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+3.77％
2023年［令和5年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	+6.82％
2024年［令和6年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+7.23％
2025年［令和7年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+5.95％

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