千早の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都豊島区千早

千早の不動産売却価格査定

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千早の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	豊島区千早1-28-15	要町駅より250m	69万6000 円/m²	230万0826 円/坪	+8.58 ％
東京都豊島区千早1-28-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 103m²（31坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い住宅地域
2位	豊島区千早2-44-8	千川駅より400m	69万0000 円/m²	228万0991 円/坪	+8.49 ％
東京都豊島区千早2-44-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 363m²（109坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・西・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
3位	豊島区千早4-22-13	千川駅より410m	65万0000 円/m²	214万8760 円/坪	+8.88 ％
東京都豊島区千早4-22-13 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパートが多い住宅地域

千早の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

豊島区千早1-28-15

要町駅より250m

69万6000 円/m²

230万0826 円/坪

+8.58 ％

2位

豊島区千早2-44-8

千川駅より400m

69万0000 円/m²

228万0991 円/坪

+8.49 ％

3位

豊島区千早4-22-13

千川駅より410m

65万0000 円/m²

214万8760 円/坪

+8.88 ％

千早の最新の地価動向

千早（ちはや）の最新の地価は、公示地価の平均値が67万8666円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は224万3526円/坪、変動率は+8.65％の上昇です。

千早の最高額地点は「豊島区千早1-28-15」（69万6000円/m²）で、最も低価格地点は「豊島区千早4-22-13」（65万0000円/m²）です。

千早は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は115万0000円/m²（1988年）、最低値は35万9000円/m²（2005年）で、双方の差は3.20倍です。
千早の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

千早の平均土地価格を求めるにあたり、東京都豊島区千早の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

千早の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	115万0000円/m²	380万1652円/坪
1989年［平成元年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	-2.61％
1990年［平成2年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	112万0000円/m²	370万2479円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	96万0000円/m²	317万3553円/坪	-14.29％
1993年［平成5年］	65万7000円/m²	217万1900円/坪	-31.56％
1994年［平成6年］	54万7000円/m²	180万8264円/坪	-16.74％
1995年［平成7年］	52万8000円/m²	174万5454円/坪	-3.47％
1996年［平成8年］	51万0000円/m²	168万5950円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	50万0000円/m²	165万2892円/坪	-1.96％
1998年［平成10年］	49万1000円/m²	162万3140円/坪	-1.80％
1999年［平成11年］	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-4.68％
2000年［平成12年］	43万6000円/m²	144万1322円/坪	-6.84％
2001年［平成13年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	-5.96％
2002年［平成14年］	38万6000円/m²	127万6033円/坪	-5.85％
2003年［平成15年］	36万8000円/m²	121万6528円/坪	-4.66％
2004年［平成16年］	36万3000円/m²	119万9999円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	35万9000円/m²	118万6776円/坪	-1.10％
2006年［平成18年］	36万4000円/m²	120万3305円/坪	+1.39％
2007年［平成19年］	41万0000円/m²	135万5371円/坪	+12.64％
2008年［平成20年］	46万5000円/m²	153万7190円/坪	+13.41％
2009年［平成21年］	43万7000円/m²	144万4628円/坪	-6.02％
2010年［平成22年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	-6.41％
2011年［平成23年］	40万5000円/m²	133万8842円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	40万0000円/m²	132万2314円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	40万9000円/m²	135万2066円/坪	+2.25％
2015年［平成27年］	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	45万6666円/m²	150万9641円/坪	+3.60％
2017年［平成29年］	47万1333円/m²	155万8126円/坪	+3.22％
2018年［平成30年］	49万2000円/m²	162万6446円/坪	+4.38％
2019年［平成31年］	51万8333円/m²	171万3498円/坪	+5.35％
2020年［令和2年］	54万9333円/m²	181万5977円/坪	+5.99％
2021年［令和3年］	54万5666円/m²	180万3856円/坪	-0.66％
2022年［令和4年］	55万6666円/m²	184万0220円/坪	+2.02％
2023年［令和5年］	58万0333円/m²	191万8457円/坪	+4.26％
2024年［令和6年］	62万4666円/m²	206万5013円/坪	+7.65％
2025年［令和7年］	67万8666円/m²	224万3526円/坪	+8.65％

千早の土地の売却価格査定

千早エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

千早の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
池袋駅の地価	381万4111円/m²	1260万8631円/坪	+12.40％
高田馬場駅の地価	198万3571円/m²	655万7260円/坪	+13.34％
早稲田駅の地価	124万1833円/m²	410万5234円/坪	+13.27％
巣鴨駅の地価	135万6500円/m²	448万4297円/坪	+12.70％
駒込駅の地価	124万8777円/m²	412万8191円/坪	+12.76％
目白駅の地価	118万0000円/m²	390万0826円/坪	+12.25％
大塚駅の地価	117万8444円/m²	389万5684円/坪	+11.47％
椎名町駅の地価	81万5500円/m²	269万5867円/坪	+9.80％
要町駅の地価	81万1200円/m²	268万1652円/坪	+10.89％
千川駅の地価	67万5750円/m²	223万3884円/坪	+8.59％
雑司が谷駅／鬼子母神前駅の地価	91万7333円/m²	303万2506円/坪	+11.27％
東長崎駅の地価	91万0000円/m²	300万8264円/坪	+8.98％
護国寺駅の地価	124万2250円/m²	410万6611円/坪	+11.24％
西巣鴨駅の地価	77万5600円/m²	256万3966円/坪	+10.77％
西ケ原駅の地価	88万0750円/m²	291万1570円/坪	+10.84％
庚申塚駅の地価	74万1500円/m²	245万1239円/坪	+10.00％
北池袋駅の地価	81万2250円/m²	268万5123円/坪	+10.93％
東池袋駅の地価	480万7666円/m²	1589万3112円/坪	+12.16％
新大塚駅の地価	98万8333円/m²	326万7217円/坪	+11.24％
下板橋駅の地価	84万4000円/m²	279万0082円/坪	+10.64％
巣鴨新田駅の地価	106万1000円/m²	350万7438円/坪	+11.78％
向原駅の地価	95万9000円/m²	317万0247円/坪	+11.55％
都電雑司ヶ谷駅の地価	74万6000円/m²	246万6115円/坪	+10.63％
西池袋の地価	272万5200円/m²	900万8925円/坪	+12.48％
南池袋の地価	378万9200円/m²	1252万6280円/坪	+11.99％
池袋本町の地価	68万9500円/m²	227万9338円/坪	+9.22％
南大塚の地価	151万6333円/m²	501万2672円/坪	+12.31％
北大塚の地価	122万1000円/m²	403万6363円/坪	+11.86％
高田の地価	106万0333円/m²	350万5234円/坪	+12.39％
上池袋の地価	93万5000円/m²	309万0909円/坪	+12.63％
東池袋（町名）の地価	574万5250円/m²	1899万2561円/坪	+11.86％
池袋（町名）の地価	119万3000円/m²	394万3801円/坪	+12.57％