曽谷の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
15万8500
円/m2
変動率
+2.60
％
坪単価
52万3966
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 市川市曽谷1-6-16 | 本八幡駅より2,500m | 15万9000 円/m2 | 52万5619 円/坪 | +5.30 ％ | |
| 1位 | 市川市曽谷5-22-7 | 市川駅より3,800m | 15万9000 円/m2 | 52万5619 円/坪 | +10.45 ％ | |
| 3位 | 市川市曽谷3-39-10 | 本八幡駅より2,700m | 15万8000 円/m2 | 52万2314 円/坪 | +2.60 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
曽谷（そや）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は15万8500円/m2、坪単価では平均 52万3966円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.60％の上昇です。
曽谷（そや）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は15万9000円/m2、坪単価では平均 52万5619円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.30％の上昇です。
曽谷（そや）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万6500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では51万7355円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.03％の上昇です。
曽谷の地価平均を求めるにあたり、千葉県市川市曽谷の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。
曽谷の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -0.40％ |  |
| 2018年［平成30年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -0.41％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ |  |
| 2021年［令和3年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | +2.51％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 13万4333円/m2 | 44万4077円/坪 | +7.64％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万8666円/m2 | 49万1460円/坪 | +10.67％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +5.03％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2016年［平成28年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | ||
| 2017年［平成29年］ | 12万6500円/m2 | 41万8181円/坪 | -0.40％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -0.41％ | |
| 2019年［平成31年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | -0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万5500円/m2 | 41万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万7500円/m2 | 42万1487円/坪 | +1.60％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | +4.80％ | |
| 2024年［令和6年］ | 14万7500円/m2 | 48万7603円/坪 | +10.49％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | +4.76％ | |
| 2026年［令和8年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +2.60％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2020年［令和2年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | ||
| 2021年［令和3年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | +4.35％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +13.33％ | |
| 2024年［令和6年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +11.03％ | |
| 2025年［令和7年］ | 15万9000円/m2 | 52万5619円/坪 | +5.30％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
曽谷エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 市川駅の地価 | 79万6142円/m2 | 263万1877円/坪 | +5.77％ | |
| 行徳駅の地価 | 54万8666円/m2 | 181万3774円/坪 | +4.01％ | |
| 妙典駅の地価 | 40万3333円/m2 | 133万3333円/坪 | +2.92％ | |
| 原木中山駅の地価 | 28万7750円/m2 | 95万1239円/坪 | +6.79％ | |
| 下総中山駅の地価 | 36万9333円/m2 | 122万0936円/坪 | +5.14％ | |
| 京成中山駅の地価 | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | +5.05％ | |
| 本八幡駅の地価 | 80万1500円/m2 | 264万9586円/坪 | +4.13％ | |
| 京成八幡駅の地価 | 61万9000円/m2 | 204万6280円/坪 | +3.68％ | |
| 船橋法典駅の地価 | 14万6272円/m2 | 48万3546円/坪 | +3.77％ | |
| 南行徳駅の地価 | 42万3222円/m2 | 139万9081円/坪 | +3.81％ | |
| 西船橋駅の地価 | 42万9100円/m2 | 141万8512円/坪 | +7.63％ | |
| 松飛台駅の地価 | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +11.34％ | |
| 国府台駅の地価 | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +2.57％ | |
| 市川真間駅の地価 | 71万9166円/m2 | 237万7410円/坪 | +4.95％ | |
| 菅野駅の地価 | 31万9666円/m2 | 105万6749円/坪 | +2.03％ | |
| 鬼越駅の地価 | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +2.13％ | |
| 矢切駅の地価 | 16万9833円/m2 | 56万1432円/坪 | +7.05％ | |
| 北国分駅の地価 | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +5.80％ | |
| 秋山駅の地価 | 14万2360円/m2 | 47万0611円/坪 | +8.29％ | |
| 市川大野駅の地価 | 13万3471円/m2 | 44万1227円/坪 | +1.78％ | |
| 二俣新町駅の地価 | 23万5166円/m2 | 77万7410円/坪 | +9.47％ | |
| 東中山駅の地価 | 27万6600円/m2 | 91万4380円/坪 | +3.70％ | |
| 市川塩浜駅の地価 | 31万3333円/m2 | 103万5812円/坪 | +8.30％ | |
| 大町駅の地価 | ||||
| 宮久保の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +2.10％ | |
| 柏井町の地価 | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | +2.57％ | |
| 若宮の地価 | 21万9500円/m2 | 72万5619円/坪 | +1.62％ | |
| 八幡の地価 | 140万7000円/m2 | 465万1239円/坪 | +4.14％ | |
| 南八幡の地価 | 79万8000円/m2 | 263万8016円/坪 | +5.14％ | |
| 真間の地価 | 31万8500円/m2 | 105万2892円/坪 | +2.53％ | |
| 欠真間の地価 | 38万5000円/m2 | 127万2727円/坪 | +2.12％ | |
| 東菅野の地価 | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +3.90％ | |
| 鬼高の地価 | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | +2.36％ | |
| 原木の地価 | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | +6.84％ | |
| 大野町の地価 | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | +2.10％ | |
| 南大野の地価 | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +2.84％ | |
| 稲荷木の地価 | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | +2.18％ | |
| 末広の地価 | 42万2000円/m2 | 139万5041円/坪 | +3.43％ | |
| 塩焼の地価 | 38万7000円/m2 | 127万9338円/坪 | +4.03％ | |
| 行徳駅前の地価 | 87万4000円/m2 | 288万9256円/坪 | +5.85％ | |
| 相之川の地価 | 43万9000円/m2 | 145万1239円/坪 | +2.09％ | |
| 新田の地価 | 73万5000円/m2 | 242万9752円/坪 | +4.61％ | |
| 平田の地価 | 44万0000円/m2 | 145万4545円/坪 | +5.26％ | |
| 大洲の地価 | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | +2.84％ | |
| 福栄の地価 | 35万3000円/m2 | 116万6942円/坪 | +3.66％ | |
| 田尻の地価 | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +6.11％ | |
| 国分の地価 | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.50％ | |
| 中国分の地価 | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | +5.26％ | |
| 下貝塚の地価 | 9万4300円/m2 | 31万1735円/坪 | +0.00％ | |
| 稲越の地価 | 9万7800円/m2 | 32万3305円/坪 | +5.73％ | |
| 本塩の地価 | 35万7000円/m2 | 118万0165円/坪 | +3.78％ | |
| 市川南の地価 | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +3.50％ | |
| 塩浜の地価 | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | +6.67％ | |
| 高浜町の地価 | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | +13.30％ | |
| 高谷新町の地価 | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +8.95％ | |
| 新浜の地価 | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | +4.66％ | |
| 大和田の地価 | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | +3.26％ | |
| 東大和田の地価 | 42万6000円/m2 | 140万8264円/坪 | +2.16％ | |
| 宝の地価 | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | +2.14％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
