大阪市西区

平均

75万2343

円/m²

（2017年［平成29年］）

変動率

+11.30

％

上昇

（2016年→2017年）

坪単価

248万7086

円/坪

地価ランキング

20 位／1888市町村（政令都市の区を含む）

変動率ランキング

4 位／1887市町村（政令都市の区を含む）

大阪市西区の地価マップ

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大阪市西区のエリア地価ランキング
順位	エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	四ツ橋	338万7500円/m²	1119万8347円/坪	+15.73％
2位	本町	162万4285円/m²	536万9539円/坪	+14.03％
3位	肥後橋	116万1800円/m²	384万0661円/坪	+13.31％
4位	西大橋	80万8000円/m²	267万1074円/坪	+13.51％
5位	阿波座	62万2200円/m²	205万6859円/坪	+13.55％
6位	西長堀	60万0000円/m²	198万3471円/坪	+13.19％
7位	ドーム前千代崎	33万8000円/m²	111万7355円/坪	+4.93％
8位	九条	33万2666円/m²	109万9724円/坪	+2.72％

2017年［平成29年］総平均

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪市西区内の地区で最も高価格なのは四ツ橋（338万7500円/m²）、最も低価格なのは九条（33万2666円/m²）となっています。

大阪市西区の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	前年比
1位	江戸堀1-10-8	肥後橋駅より0m	233万0000 円/m²	770万2479 円/坪	+13.11 ％
大阪府大阪市西区江戸堀1-10-8 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 1,284m²（388坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員23.6m　側道南
2位	南堀江1-2-14	四ツ橋駅より150m	152万0000 円/m²	502万4793 円/坪	+14.29 ％
大阪府大阪市西区南堀江1-2-14 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 329m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員23.6m
3位	西本町1-5-9	本町駅より0m	135万0000 円/m²	446万2809 円/坪	+15.38 ％
大阪府大阪市西区西本町1-5-9 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 235m²（71坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南・幅員80m
4位	江戸堀2-2-1	肥後橋駅より600m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+13.27 ％
大阪府大阪市西区江戸堀2-2-1 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 430m²（130坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上10階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北東・幅員40m　側道北西
4位	土佐堀1-4-8	肥後橋駅より400m	128万0000 円/m²	423万1404 円/坪	+11.30 ％
大阪府大阪市西区土佐堀1-4-8 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 1,067m²（322坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上11階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路南東・幅員30m
6位	北堀江2-4-4	西大橋駅より250m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+14.26 ％
大阪府大阪市西区北堀江2-4-4 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所・倉庫　地積 202m²（61坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員40m
6位	新町1-32-11	西大橋駅より200m	109万0000 円/m²	360万3305 円/坪	+12.60 ％
大阪府大阪市西区新町1-32-11 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 709m²（214坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路西・幅員40m　側道南
8位	西本町2-1-34	本町駅より500m	104万0000 円/m²	343万8016 円/坪	+13.04 ％
大阪府大阪市西区西本町2-1-34 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 534m²（161坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員21.8m
9位	北堀江1-14-24	四ツ橋駅より150m	95万3000 円/m²	315万0413 円/坪	+14.13 ％
大阪府大阪市西区北堀江1-14-24 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 315m²（95坪）　建物構造鉄筋コンクリート地上7階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員11m
10位	阿波座2-4-23	阿波座駅より250m	93万5000 円/m²	309万0909 円/坪	+12.65 ％
大阪府大阪市西区阿波座2-4-23 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 606m²（183坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路北・幅員80m
11位	北堀江2-11-14	西大橋駅より170m	93万0000 円/m²	307万4380 円/坪	+14.81 ％
大阪府大阪市西区北堀江2-11-14 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上9階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北・幅員59m
12位	新町3-11-5	西長堀駅より350m	82万5000 円/m²	272万7272 円/坪	+13.64 ％
大阪府大阪市西区新町3-11-5 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 179m²（54坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員21.8m
13位	立売堀1-9-15	本町駅より500m	80万0000 円/m²	264万4628 円/坪	+14.29 ％
大阪府大阪市西区立売堀1-9-15 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 314m²（94坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路南・幅員11m
14位	北堀江4-4-1	西長堀駅より1m	76万0000 円/m²	251万2396 円/坪	+10.14 ％
大阪府大阪市西区北堀江4-4-1 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 542m²（163坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路東・幅員50m　側道北
15位	京町堀3-1-27	阿波座駅より450m	72万3000 円/m²	239万0082 円/坪	+13.50 ％
大阪府大阪市西区京町堀3-1-27 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 602m²（182坪）　建物構造鉄筋コンクリート7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北東・幅員21.8m
16位	南堀江2-13-30	西大橋駅より320m	70万7000 円/m²	233万7190 円/坪	+14.03 ％
大阪府大阪市西区南堀江2-13-30 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　地積 550m²（166坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート9階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員15m
17位	江之子島1-9-15	阿波座駅より180m	69万3000 円/m²	229万0909 円/坪	+14.55 ％
大阪府大阪市西区江之子島1-9-15 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所・その他　地積 2,435m²（736坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート地上14階地下1階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路南・幅員27m
18位	立売堀1-1-3	本町駅より240m	69万0000 円/m²	228万0991 円/坪	+14.05 ％
大阪府大阪市西区立売堀1-1-3 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 298m²（90坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート8階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 800％　前面道路東・幅員9m
19位	江戸堀1-27-7	肥後橋駅より450m	62万3000 円/m²	205万9504 円/坪	+14.52 ％
大阪府大阪市西区江戸堀1-27-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 201m²（60坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員8m
20位	南堀江2-13-17	西大橋駅より480m	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+10.91 ％
大阪府大阪市西区南堀江2-13-17 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 112m²（33坪）　建物構造鉄骨造6階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路西・幅員11m
21位	立売堀3丁目9番2	阿波座駅より360m	54万4000 円/m²	179万8347 円/坪	+14.29 ％
大阪府大阪市西区立売堀3丁目9番2 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況その他　地積 274m²（82坪）　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南・幅員11m
22位	南堀江4-20-11	西長堀駅より350m	52万3000 円/m²	172万8925 円/坪	+13.94 ％
大阪府大阪市西区南堀江4-20-11 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　地積 169m²（51坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員15m
23位	九条1-6-20	九条駅より100m	52万2000 円/m²	172万5619 円/坪	+5.67 ％
大阪府大阪市西区九条1-6-20 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 303m²（91坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 600％　前面道路北西・幅員80m
24位	北堀江4-13-5	西長堀駅より400m	50万3000 円/m²	166万2809 円/坪	+10.55 ％
大阪府大阪市西区北堀江4-13-5 2018年［平成30年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・その他　地積 1,029m²（311坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート11階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路東・幅員15m　側道南
25位	立売堀5-7-23	阿波座駅より300m	45万8000 円/m²	151万4049 円/坪	+11.17 ％
大阪府大阪市西区立売堀5-7-23 2017年［平成29年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　地積 412m²（124坪）　建物構造鉄骨造5階建　供給施設水道・ガス・下水　法規制商業、防火、市街化　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北・幅員11m
26位	九条南2-16-11	阪神九条駅より380m	33万8000 円/m²	111万7355 円/坪	+2.74 ％
大阪府大阪市西区九条南2-16-11 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・事務所　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄筋コンクリート4階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路南東・幅員29.1m
27位	九条1-16-20	九条駅より250m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+1.59 ％
大阪府大阪市西区九条1-16-20 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 103m²（31坪）　建物構造木造2階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員11m
28位	九条南3-4-7	九条駅より290m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+1.97 ％
大阪府大阪市西区九条南3-4-7 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　地積 194m²（58坪）　建物構造鉄筋コンクリート5階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　形状台形　前面道路北東・幅員36m
29位	九条2-14-18	九条駅より390m	30万0000 円/m²	99万1735 円/坪	+3.09 ％
大阪府大阪市西区九条2-14-18 2018年［平成30年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗・その他　地積 157m²（47坪）　建物構造鉄骨造7階建　供給施設水道・ガス・下水　建蔽率 80％　容積率 400％　前面道路北東・幅員8m
30位	九条南2-23-5	九条駅より300m	26万2000 円/m²	86万6115 円/坪	+1.16 ％
大阪府大阪市西区九条南2-23-5 2017年［平成29年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 69m²（20坪）　供給施設水道・ガス・下水　法規制準工、準防、市街化　建蔽率 60％　容積率 300％　前面道路南東・幅員8m

2018年［平成30年］公示地価

2017年［平成29年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

大阪市西区の土地評価額の動向

大阪市西区の最新地価公示価格は平均82万3571円/m²（2018年［平成30年］）、坪単価では平均272万2550円/坪で、前年からの変動率は+11.23％です。大阪市西区の最新地価調査価格（基準地価）平均79万2727円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均262万0586円/坪で、前年からの変動率は+11.18％です。
大阪市西区の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均75万2343円/m²（2017年［平成29年］）、坪単価では平均248万7086円/坪です。全国順位は20位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。前年からの変動率は+11.30％で、全国順位は4位／1888市町村（政令指定都市の区を含む）です。

1984年（昭和59年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は656万0000円/m²（1990年）、最低価格は45万7888円/m²（2005年）で、両者の差は14.33倍です。基準地価の最高値は861万0000円/m²（1990年）、最安値は49万7285円/m²（2005年）で、両者の差は17.31倍です。

宅地の平均地価は35万8500円/m²、坪単位では118万5123円/坪、変動率は+38.42％です（2017年）。商業地の平均地価は77万8600円/m²、坪単価では257万3884円/坪、変動率は+12.53％です（2017年）。

西区の最高額地点は「大阪市西区江戸堀1-10-8」（233万0000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市西区九条南2-23-5」（26万2000円/m²）です。

大阪市西区の地価順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 16位
- 東京都
- 武蔵野市
- 94万7086円/m²
- 17位
- 福岡県
- 福岡市中央区
- 86万4857円/m²
- 18位
- 京都府
- 京都市中京区
- 86万4794円/m²
- 19位
- 京都府
- 京都市下京区
- 79万6658円/m²
- 20位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 75万2343円/m²
- 21位
- 兵庫県
- 神戸市中央区
- 74万6901円/m²
- 22位
- 東京都
- 中野区
- 73万1635円/m²
- 23位
- 広島県
- 広島市中区
- 65万6033円/m²
- 24位
- 東京都
- 世田谷区
- 63万0606円/m²

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 223万2612円/m²
- 2位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 209万5240円/m²
- 3位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 75万2343円/m²
- 4位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 62万6842円/m²
- 5位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 57万0250円/m²
- 6位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 47万8409円/m²
- 7位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 43万4450円/m²
- 8位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 33万9064円/m²
- 9位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 32万7000円/m²
- 10位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 26万4466円/m²
- 11位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 25万1312円/m²
- 12位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 24万4625円/m²
- 13位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 23万9845円/m²
- 14位
- 大阪府
- 吹田市
- 23万8789円/m²
- 15位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 23万7125円/m²
- 16位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- 23万6111円/m²
- 17位
- 大阪府
- 豊中市
- 22万3812円/m²
- 18位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 22万0625円/m²
- 19位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 21万5761円/m²
- 20位
- 大阪府
- 池田市
- 19万8212円/m²
- 21位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 19万4700円/m²
- 22位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 19万1478円/m²
- 23位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- 18万8909円/m²
- 24位
- 大阪府
- 茨木市
- 18万7792円/m²
- 25位
- 大阪府
- 箕面市
- 18万5420円/m²
- 26位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- 18万5157円/m²
- 27位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- 18万4029円/m²
- 28位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- 18万1384円/m²
- 29位
- 大阪府
- 高槻市
- 17万5646円/m²
- 30位
- 大阪府
- 守口市
- 17万4852円/m²
- 31位
- 大阪府
- 堺市北区
- 17万4297円/m²
- 32位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 16万8042円/m²
- 33位
- 大阪府
- 摂津市
- 16万5589円/m²
- 34位
- 大阪府
- 東大阪市
- 15万8846円/m²
- 35位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 15万5696円/m²
- 36位
- 大阪府
- 大東市
- 14万2894円/m²
- 37位
- 大阪府
- 寝屋川市
- 14万2749円/m²
- 38位
- 大阪府
- 藤井寺市
- 14万0727円/m²
- 39位
- 大阪府
- 枚方市
- 14万0084円/m²
- 40位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 13万9670円/m²
- 41位
- 大阪府
- 八尾市
- 13万4527円/m²
- 42位
- 大阪府
- 門真市
- 13万3700円/m²
- 43位
- 大阪府
- 堺市西区
- 12万9244円/m²
- 44位
- 大阪府
- 堺市東区
- 12万5492円/m²
- 45位
- 大阪府
- 高石市
- 12万4357円/m²
- 46位
- 大阪府
- 四條畷市
- 12万2344円/m²
- 47位
- 大阪府
- 交野市
- 11万8776円/m²
- 48位
- 大阪府
- 松原市
- 11万7074円/m²
- 49位
- 大阪府
- 泉大津市
- 11万0408円/m²
- 50位
- 大阪府
- 堺市中区
- 10万7715円/m²
- 51位
- 大阪府
- 柏原市
- 10万6573円/m²
- 52位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- 10万3831円/m²
- 53位
- 大阪府
- 堺市南区
- 9万6950円/m²
- 54位
- 大阪府
- 羽曳野市
- 9万6122円/m²
- 55位
- 大阪府
- 岸和田市
- 9万4446円/m²
- 56位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- 8万4900円/m²
- 57位
- 大阪府
- 和泉市
- 8万3439円/m²
- 58位
- 大阪府
- 富田林市
- 8万0555円/m²
- 59位
- 大阪府
- 堺市美原区
- 7万2500円/m²
- 60位
- 大阪府
- 河内長野市
- 7万1404円/m²
- 61位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 6万6030円/m²
- 62位
- 大阪府
- 貝塚市
- 6万5097円/m²
- 63位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- 5万7691円/m²
- 64位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- 5万5400円/m²
- 65位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- 5万0625円/m²
- 66位
- 大阪府
- 泉南市
- 4万6861円/m²
- 67位
- 大阪府
- 阪南市
- 4万3696円/m²
- 68位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- 3万4138円/m²
- 69位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- 2万9690円/m²
- 70位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- 2万9300円/m²
- 71位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- 2万8778円/m²
- 72位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- 1万7680円/m²

大阪市西区の上昇率順位

（政令都市の区を含む）

全国順位

大阪府内順位

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 13.16％
- 2位
- 北海道
- 虻田郡倶知安町
- 12.27％
- 3位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 11.41％
- 4位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 11.30％
- 5位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 11.12％
- 6位
- 京都府
- 京都市中京区
- 10.64％
- 7位
- 京都府
- 京都市下京区
- 10.17％
- 8位
- 北海道
- 札幌市中央区
- 9.92％
- 9位
- 福岡県
- 福岡市博多区
- 9.27％

- 1位
- 大阪府
- 大阪市中央区
- 13.16％
- 2位
- 大阪府
- 大阪市北区
- 11.41％
- 3位
- 大阪府
- 大阪市西区
- 11.30％
- 4位
- 大阪府
- 大阪市浪速区
- 11.12％
- 5位
- 大阪府
- 大阪市福島区
- 8.24％
- 6位
- 大阪府
- 大阪市天王寺区
- 4.68％
- 7位
- 大阪府
- 堺市北区
- 3.31％
- 8位
- 大阪府
- 大阪市阿倍野区
- 2.87％
- 9位
- 大阪府
- 箕面市
- 1.67％
- 10位
- 大阪府
- 大阪市淀川区
- 1.59％
- 11位
- 大阪府
- 堺市堺区
- 1.45％
- 12位
- 大阪府
- 大阪市都島区
- 1.39％
- 13位
- 大阪府
- 高石市
- 0.94％
- 14位
- 大阪府
- 豊中市
- 0.94％
- 15位
- 大阪府
- 吹田市
- 0.90％
- 16位
- 大阪府
- 茨木市
- 0.86％
- 17位
- 大阪府
- 池田市
- 0.80％
- 18位
- 大阪府
- 大阪市住吉区
- 0.79％
- 19位
- 大阪府
- 泉佐野市
- 0.74％
- 20位
- 大阪府
- 堺市東区
- 0.58％
- 21位
- 大阪府
- 大阪市港区
- 0.47％
- 22位
- 大阪府
- 大阪市東成区
- 0.38％
- 23位
- 大阪府
- 枚方市
- 0.36％
- 24位
- 大阪府
- 大阪市城東区
- 0.27％
- 25位
- 大阪府
- 大阪市東淀川区
- 0.26％
- 26位
- 大阪府
- 堺市中区
- 0.19％
- 27位
- 大阪府
- 三島郡島本町
- 0.18％
- 28位
- 大阪府
- 堺市西区
- 0.17％
- 29位
- 大阪府
- 大阪市此花区
- 0.14％
- 30位
- 大阪府
- 大阪市鶴見区
- 0.11％
- 31位
- 大阪府
- 大阪市住之江区
- 0.09％
- 32位
- 大阪府
- 東大阪市
- 0.06％
- 33位
- 大阪府
- 大阪市東住吉区
- 0.04％
- 34位
- 大阪府
- 大阪市西成区
- 0.04％
- 35位
- 大阪府
- 高槻市
- 0.03％
- 36位
- 大阪府
- 岸和田市
- -0.02％
- 37位
- 大阪府
- 大阪市旭区
- -0.03％
- 38位
- 大阪府
- 堺市美原区
- -0.06％
- 39位
- 大阪府
- 貝塚市
- -0.09％
- 40位
- 大阪府
- 大阪狭山市
- -0.09％
- 41位
- 大阪府
- 大阪市生野区
- -0.10％
- 42位
- 大阪府
- 摂津市
- -0.10％
- 43位
- 大阪府
- 大阪市西淀川区
- -0.10％
- 44位
- 大阪府
- 泉大津市
- -0.11％
- 45位
- 大阪府
- 泉南郡田尻町
- -0.14％
- 46位
- 大阪府
- 和泉市
- -0.14％
- 47位
- 大阪府
- 大阪市平野区
- -0.16％
- 48位
- 大阪府
- 泉北郡忠岡町
- -0.23％
- 49位
- 大阪府
- 堺市南区
- -0.29％
- 50位
- 大阪府
- 四條畷市
- -0.35％
- 51位
- 大阪府
- 大東市
- -0.35％
- 52位
- 大阪府
- 大阪市大正区
- -0.37％
- 53位
- 大阪府
- 富田林市
- -0.38％
- 54位
- 大阪府
- 河内長野市
- -0.39％
- 55位
- 大阪府
- 八尾市
- -0.44％
- 56位
- 大阪府
- 寝屋川市
- -0.52％
- 57位
- 大阪府
- 泉南市
- -0.56％
- 58位
- 大阪府
- 藤井寺市
- -0.57％
- 59位
- 大阪府
- 柏原市
- -0.64％
- 60位
- 大阪府
- 阪南市
- -0.68％
- 61位
- 大阪府
- 交野市
- -0.70％
- 62位
- 大阪府
- 守口市
- -0.73％
- 63位
- 大阪府
- 泉南郡熊取町
- -0.77％
- 64位
- 大阪府
- 門真市
- -0.84％
- 65位
- 大阪府
- 松原市
- -0.92％
- 66位
- 大阪府
- 羽曳野市
- -0.96％
- 67位
- 大阪府
- 南河内郡太子町
- -1.32％
- 68位
- 大阪府
- 豊能郡能勢町
- -1.49％
- 69位
- 大阪府
- 南河内郡河南町
- -1.90％
- 70位
- 大阪府
- 豊能郡豊能町
- -2.01％
- 71位
- 大阪府
- 泉南郡岬町
- -2.11％
- 72位
- 大阪府
- 南河内郡千早赤阪村
- -3.42％

鉄道沿線における大阪市西区の比較

大阪市西区と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、大阪市西区は大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線沿線の平均地価89万8646円/m²を下回っています。
大阪市西区内の基準点は、長堀鶴見緑地線の駅への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

大阪市西区における土地取引

大阪府大阪市西区の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、大阪府庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している大阪市西区の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での大阪市西区のランキング、および大阪府内での大阪市西区のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、その点、ご留意ください。
実際に大阪府大阪市西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である大阪市が掌握し、大阪市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

大阪市西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大阪市西区で実際に行われた不動産取引の実価格（国交省発表）のなかで、建物を含まない土地だけの取引に限定して、平均価格を算出しました。実際に行われた不動産取引における値段ですので、実勢価格に近似した数字となります。西区における土地取引価格は、2017年（平成29年）第1四半期～第3四半期において、平米単位で57万1437円/m²、坪単価では188万9049円/坪、前年比変動率-7.57％です。この平均取引価格は、上記で載せた公示価格・調査地価の平均価格に対して、-24.05％の違いがあります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う仲介手数料は取引価格の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、大阪市西区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、受取賃料は収入で、敷金は預り金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、西区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士・土地家屋調査士によって異なります。

地価公示価格・地価調査価格の平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

大阪市西区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

大阪市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	前年比
1984年［昭和59年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪
1985年［昭和60年］	208万2500円/m²	688万4297円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	251万7200円/m²	832万1322円/坪	+14.49％
1987年［昭和62年］	394万8000円/m²	1305万1239円/坪	+50.68％
1988年［昭和63年］	493万5000円/m²	1631万4049円/坪	+44.95％
1989年［平成元年］	570万6000円/m²	1886万2809円/坪	+22.70％
1990年［平成2年］	758万5000円/m²	2507万4380円/坪	+32.03％
1991年［平成3年］	707万7500円/m²	2339万6694円/坪	+0.01％
1992年［平成4年］	600万7692円/m²	1986万0139円/坪	-18.63％
1993年［平成5年］	433万2142円/m²	1432万1133円/坪	-24.65％
1994年［平成6年］	306万2937円/m²	1012万5413円/坪	-29.99％
1995年［平成7年］	204万5647円/m²	676万2469円/坪	-29.44％
1996年［平成8年］	154万8352円/m²	511万8522円/坪	-23.40％
1997年［平成9年］	131万2705円/m²	433万9523円/坪	-14.84％
1998年［平成10年］	114万9222円/m²	379万9081円/坪	-10.32％
1999年［平成11年］	96万0190円/m²	317万4183円/坪	-11.43％
2000年［平成12年］	78万1863円/m²	258万4673円/坪	-18.44％
2001年［平成13年］	65万3318円/m²	215万9729円/坪	-15.28％
2002年［平成14年］	56万9409円/m²	188万2344円/坪	-11.80％
2003年［平成15年］	52万0260円/m²	171万9870円/坪	-8.72％
2004年［平成16年］	48万0200円/m²	158万7438円/坪	-5.82％
2005年［平成17年］	46万8920円/m²	155万0148円/坪	-2.21％
2006年［平成18年］	50万3461円/m²	166万4335円/坪	+8.60％
2007年［平成19年］	60万3814円/m²	199万6082円/坪	+18.08％
2008年［平成20年］	70万2103円/m²	232万1003円/坪	+12.10％
2009年［平成21年］	63万7310円/m²	210万6811円/坪	-8.72％
2010年［平成22年］	56万0689円/m²	185万3519円/坪	-10.50％
2011年［平成23年］	53万8896円/m²	178万1476円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	53万5965円/m²	177万1786円/坪	-0.15％
2013年［平成25年］	53万1354円/m²	175万6544円/坪	+1.75％
2014年［平成26年］	56万4419円/m²	186万5849円/坪	+5.81％
2015年［平成27年］	60万2193円/m²	199万0722円/坪	+6.11％
2016年［平成28年］	67万7935円/m²	224万1109円/坪	+11.34％
2017年［平成29年］	75万2343円/m²	248万7086円/坪	+11.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	前年比
1984年［昭和59年］	60万0000円/m²	198万3471円/坪
1985年［昭和60年］	208万2500円/m²	688万4297円/坪	+2.50％
1986年［昭和61年］	252万3000円/m²	834万0495円/坪	+14.49％
1987年［昭和62年］	338万5000円/m²	1119万0082円/坪	+21.18％
1988年［昭和63年］	438万7500円/m²	1450万4132円/坪	+54.05％
1989年［平成元年］	462万4000円/m²	1528万5950円/坪	+20.98％
1990年［平成2年］	656万0000円/m²	2168万5950円/坪	+37.40％
1991年［平成3年］	639万0000円/m²	2112万3966円/坪	+6.83％
1992年［平成4年］	581万8750円/m²	1923万5537円/坪	-17.12％
1993年［平成5年］	438万1250円/m²	1448万3471円/坪	-24.50％
1994年［平成6年］	313万0700円/m²	1034万9421円/坪	-29.38％
1995年［平成7年］	202万6454円/m²	669万9023円/坪	-29.49％
1996年［平成8年］	151万2454円/m²	499万9849円/坪	-24.32％
1997年［平成9年］	127万0000円/m²	419万8347円/坪	-15.43％
1998年［平成10年］	109万9500円/m²	363万4710円/坪	-10.27％
1999年［平成11年］	91万2466円/m²	301万6418円/坪	-10.64％
2000年［平成12年］	76万0687円/m²	251万4669円/坪	-17.21％
2001年［平成13年］	63万2937円/m²	209万2355円/坪	-15.38％
2002年［平成14年］	55万6562円/m²	183万9876円/坪	-11.07％
2003年［平成15年］	51万4705円/m²	170万1507円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	47万0722円/m²	155万6106円/坪	-5.72％
2005年［平成17年］	45万7888円/m²	151万3682円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	48万0947円/m²	158万9908円/坪	+6.88％
2007年［平成19年］	57万8473円/m²	191万2309円/坪	+17.63％
2008年［平成20年］	69万1050円/m²	228万4462円/坪	+13.99％
2009年［平成21年］	64万0800円/m²	211万8347円/坪	-6.77％
2010年［平成22年］	55万4550円/m²	183万3223円/坪	-11.44％
2011年［平成23年］	52万9600円/m²	175万0743円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	52万3900円/m²	173万1900円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	52万7050円/m²	174万2314円/坪	+0.76％
2014年［平成26年］	56万1150円/m²	185万5041円/坪	+5.98％
2015年［平成27年］	59万0100円/m²	195万0743円/坪	+4.67％
2016年［平成28年］	66万1100円/m²	218万5454円/坪	+10.58％
2017年［平成29年］	73万1190円/m²	241万7158円/坪	+11.37％
2018年［平成30年］	82万3571円/m²	272万2550円/坪	+11.23％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	前年比
1986年［昭和61年］	251万3333円/m²	830万8539円/坪
1987年［昭和62年］	432万3333円/m²	1429万2010円/坪	+70.35％
1988年［昭和63年］	548万2500円/m²	1812万3966円/坪	+38.89％
1989年［平成元年］	678万8000円/m²	2243万9669円/坪	+24.42％
1990年［平成2年］	861万0000円/m²	2846万2809円/坪	+26.66％
1991年［平成3年］	804万0000円/m²	2657万8512円/坪	-6.82％
1992年［平成4年］	631万0000円/m²	2085万9504円/坪	-20.74％
1993年［平成5年］	426万6666円/m²	1410万4683円/坪	-24.88％
1994年［平成6年］	295万0000円/m²	975万2066円/坪	-30.80％
1995年［平成7年］	208万0833円/m²	687万8787円/坪	-29.37％
1996年［平成8年］	161万4166円/m²	533万6088円/坪	-21.71％
1997年［平成9年］	139万1000円/m²	459万8347円/坪	-13.75％
1998年［平成10年］	124万8666円/m²	412万7823円/坪	-10.41％
1999年［平成11年］	107万9500円/m²	356万8595円/坪	-13.02％
2000年［平成12年］	83万8333円/m²	277万1349円/坪	-21.53％
2001年［平成13年］	70万7666円/m²	233万9393円/坪	-15.01％
2002年［平成14年］	60万3666円/m²	199万5592円/坪	-13.73％
2003年［平成15年］	53万6000円/m²	177万1900円/坪	-10.93％
2004年［平成16年］	50万4571円/m²	166万8004円/坪	-6.09％
2005年［平成17年］	49万7285円/m²	164万3919円/坪	-1.41％
2006年［平成18年］	56万4571円/m²	186万6351円/坪	+13.00％
2007年［平成19年］	66万4000円/m²	219万5041円/坪	+19.32％
2008年［平成20年］	72万6666円/m²	240万2203円/坪	+7.60％
2009年［平成21年］	62万9555円/m²	208万1175円/坪	-13.04％
2010年［平成22年］	57万4333円/m²	189万8622円/坪	-8.41％
2011年［平成23年］	55万9555円/m²	184万9770円/坪	-2.34％
2012年［平成24年］	56万2777円/m²	186万0422円/坪	+0.67％
2013年［平成25年］	53万9181円/m²	178万2419円/坪	+3.94％
2014年［平成26年］	57万0363円/m²	188万5499円/坪	+5.50％
2015年［平成27年］	62万4181円/m²	206万3410円/坪	+8.73％
2016年［平成28年］	70万8545円/m²	234万2299円/坪	+12.72％
2017年［平成29年］	79万2727円/m²	262万0586円/坪	+11.18％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

大阪市西区の町名

西区の町名は、安治川、阿波座、立売堀、靱本町、江戸堀、江之子島、川口、北堀江、京町堀、九条、九条南、境川、新町、千代崎、土佐堀、西本町、本田、南堀江です。

定点別の地価（土地価格）は国土交通省公表による公示地価データ、および大阪府庁による調査地価データを使用しています。
土地の値段、平均値、変動率、土地代ランキングは、上記のデータに基づき、当HPが独自に集計したものです。

大阪市西区

大阪市西区の地価マップ

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大阪市西区の地価ランキング

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鉄道沿線における大阪市西区の比較

大阪市西区における土地取引

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大阪市西区の地価推移グラフ

大阪市西区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

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大阪市西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）