相模大塚駅

相模大塚駅の最新の地価動向

相模大塚駅（さがみおおつかえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が16万1500円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は53万3884円/坪であり、変動率+1.41％の上昇です。基準地価の平均値が13万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は42万9752円/坪であり、変動率+0.79％の上昇です。地価総平均は14万9500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は49万4214円/坪であり、変動率+0.46％の上昇です。

相模大塚駅の最も高額地点は「海老名市東柏ケ谷4-6-10」（18万3000円/m²）で、最も低額地点は「大和市上草柳6-6-6」（11万3000円/m²）です。

相模大塚駅は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万1000円/m²（1991年）、最安値は15万2000円/m²（2013年）で、二者の違いは1.91倍です。基準地価の最高値は24万2000円/m²（1991年）、最低値は11万7000円/m²（2006年）で、両者の違いは2.07倍です。
相模大塚駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

相模大塚駅の土地価格平均を求めるにあたり、相模大塚駅周辺、神奈川県大和市桜森、大和市上草柳字緑野、綾瀬市蓼川、海老名市東柏ケ谷4丁目東部、海老名市東柏ケ谷6丁目、座間市ひばりが丘3丁目の標準地・基準地の地価より算定しました。

相模大塚駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1989年［平成元年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+5.68％
1991年［平成3年］	26万6500円/m2	88万0991円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-5.40％
1993年［平成5年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-5.53％
1994年［平成6年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	-2.31％
1995年［平成7年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	-0.68％
1996年［平成8年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-1.01％
1997年［平成9年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-1.03％
1998年［平成10年］	22万4666円/m2	74万2699円/坪	-1.02％
1999年［平成11年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	-6.13％
2000年［平成12年］	19万6666円/m2	65万0137円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-7.44％
2002年［平成14年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-6.31％
2003年［平成15年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	-5.13％
2004年［平成16年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-5.80％
2005年［平成17年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-3.84％
2006年［平成18年］	14万8750円/m2	49万1735円/坪	-2.18％
2007年［平成19年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-0.47％
2008年［平成20年］	15万1800円/m2	50万1818円/坪	+1.99％
2009年［平成21年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	14万4200円/m2	47万6694円/坪	-2.51％
2011年［平成23年］	14万2800円/m2	47万2066円/坪	-1.01％
2012年［平成24年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	14万1800円/m2	46万8760円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+0.87％
2015年［平成27年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	14万2800円/m2	47万2066円/坪	-0.25％
2017年［平成29年］	14万2800円/m2	47万2066円/坪	+0.01％
2018年［平成30年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+0.01％
2019年［令和元年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	14万8833円/m2	49万2011円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+0.46％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪
1992年［平成4年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.84％
1993年［平成5年］	24万9500円/m2	82万4793円/坪	-5.84％
1994年［平成6年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	-3.00％
1995年［平成7年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	23万7500円/m2	78万5123円/坪	-0.82％
1997年［平成9年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-1.29％
1999年［平成11年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-5.14％
2000年［平成12年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	-5.24％
2003年［平成15年］	17万8333円/m2	58万9531円/坪	-4.98％
2004年［平成16年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	-3.78％
2006年［平成18年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-2.07％
2007年［平成19年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	-0.63％
2008年［平成20年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-2.93％
2011年［平成23年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.86％
2012年［平成24年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.65％
2013年［平成25年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	15万3333円/m2	50万6887円/坪	+0.91％
2015年［平成27年］	15万3666円/m2	50万7988円/坪	+0.21％
2016年［平成28年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	15万2666円/m2	50万4683円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-0.21％
2019年［平成31年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	+0.14％
2020年［令和2年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+0.46％
2021年［令和3年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	15万9250円/m2	52万6446円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	+1.41％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪
1989年［平成元年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+5.68％
1991年［平成3年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-4.96％
1993年［平成5年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-5.22％
1994年［平成6年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-0.92％
1995年［平成7年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.39％
1997年［平成9年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.41％
1998年［平成10年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-8.13％
2000年［平成12年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-8.85％
2001年［平成13年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-9.71％
2002年［平成14年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-9.49％
2003年［平成15年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-5.59％
2004年［平成16年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-7.41％
2005年［平成17年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+1.52％
2009年［平成21年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-1.89％
2011年［平成23年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-1.23％
2012年［平成24年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.81％
2015年［平成27年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.35％
2018年［平成30年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	+0.35％
2019年［令和元年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-0.79％
2021年［令和3年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.91％
2022年［令和4年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.79％

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