鶴間駅の最新の地価動向
鶴間駅(つるまえき)の現在の地価は、公示地価の平均が17万9333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万2837円/坪で過去最高、前年比+0.73%の上昇です。基準地価の平均が20万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は66万1157円/坪、前年比+1.92%の上昇です。地価総平均は18万9666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は62万6997円/坪、前年比+1.21%の上昇です。
鶴間駅の最高価格地点は「大和市鶴間1-2-2」(30万3000円/m2)で、最低額地点は「大和市下鶴間2-11-8」(12万8000円/m2)です。
鶴間駅は1989年(平成元年)から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は17万9333円/m2(2022年)、最安値は17万1000円/m2(2013年)で、両者の差異は1.05倍です。基準地価の最高値は34万1000円/m2(1990年)、最低値は14万4000円/m2(2012年)で、両者の差異は2.37倍です。
鶴間駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
鶴間駅の地価平均を求めるにあたり、鶴間駅近辺、神奈川県大和市鶴間、大和市西鶴間の基準点の地価より算定しました。