宮沢の最新の地価動向
宮沢(みやざわ)の直近の地価は、公示地価の平均が11万4000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は37万6859円/坪であり、前年比は-0.87%の下落です。基準地価の平均が16万9000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は55万8677円/坪であり、前年比は+0.00%の変動なしです。地価総平均は14万1500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は46万7768円/坪であり、前年比は-0.44%の下落です。
宮沢の最も高価格地点は「横浜市瀬谷区宮沢1丁目43番2」(16万9000円/m2)で、最も低価格地点は「横浜市瀬谷区宮沢3丁目33番12」(11万4000円/m2)です。
宮沢は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万5000円/m2(1988年)、最低値は9万8500円/m2(1983年)で、双方の落差は1.98倍です。基準地価の最高値は28万2000円/m2(1994年)、最低値は16万9000円/m2(2022年)で、両者の落差は1.67倍です。
宮沢の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。
宮沢の平均地価を求めるにあたり、神奈川県横浜市瀬谷区宮沢の基準点の地価より算定しました。